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JUSTICIA
REPUBLICA DE
HONDURAS
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPIRAS
No. 0000000
NOTA DE APERTURA
VEINTINUEVE DIAS (29) DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
VEINTITRES (2023).
NOTARIO
CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA
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No. 0000001
FOLIO NUMERO DOS……………………………………………………………… (02)
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VEINTE LEMPIRAS
No. 0000003
FOLIO NUMERO TRES……………………………………………………………… (03)
Departamento de Francisco los veintinueve (29) días del mes de septiembre del año dos mil
veintitrés (2023), siendo las ocho de la mañana (08:00 a.m.). ante mi KELIN ROXANA
honduras bajo el numero uno nueve nueve cuatro (1994) y en el registro de notarios que
lleva la honorable corte suprema de justicia bajo número cero cero cuatro cinco (0045) con
registro tributario cero ocho cero dos uno nueve nueve cuatro cero cero cero cuatro cinco
dos (08021994000452) notaria en edificio Midence Soto barrio el centro nivel cuatro(4)
keliroque94@gmail.com, teléfono ocho siete nueve tres cero tres siete cinco (87930375);
mayor de edad, casado, labrador, hondureño y de este domicilio, juntamente con los
de sus derechos civiles, así mismo que se encuentra en su entero juicio, como así parece al
suscrito Notario y testigos que dan fe, manifestando que mediante este acto y ante los
testigos que lo ven y escuchan, ordena su testamento, siendo las ocho y diez (8:10 a.m.), en
Morazán, Honduras, Centro América, el día veintinueve de noviembre del año mil
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VEINTE LEMPIRAS
No. 0000005
novecientos cincuenta, contando a la fecha con setenta y dos años de edad, siendo hijo de
que contrajo matrimonio civil con la señora ESTELA MATAMOROS, con quien procreó
instituye como sus únicos HEREDEROS UNIVERSALES de todos sus bienes derechos y
este acto dispone la partición testamentaria de sus bienes antes indicados así: A) a su hija
MATAMOROS le hereda una fracción de terreno que se desmembró del inmueble descrito
segundo testamento que otorga, por lo que deja sin valor y efecto el primer testamento
otorgado ante los oficios del Suscrito Notario mediante instrumento público Número
trescientos diecinueve (319) autorizado en esta ciudad en fecha dieciocho (18) de junio del
año dos veintidós (2022), por lo cual todas las disposiciones que ha dictado en este
instrumento es su única voluntad y pide se respete como tal. Así lo dice y otorga; ante los
el Suscrito Notario en un solo acto con las solemnidades y del caso; enterado del derecho
por su acuerdo y disposición de la ley, procedí primeramente a darle lectura íntegra en alta
su huella digital del dedo índice de su mano derecha, juntamente con los testigos para
constancia, culminando este acto, siendo las ocho con cincuenticinco minutos horas de la
mañana. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión y oficio, estado,
nacionalidad y vecindad de uno y otros; así como de que este testamento se otorgó en un
solo acto y solemnidad que la ley dispone y de haber tenido a la vista la tarjeta de identidad
del testador número, cero ocho cero uno uno nueve cinco cero cero cero tres dos seis
(0801-1950-00326) y las tarjetas de identidad de los testigos números: cero ocho cero uno
uno nueve ocho cero cero cero dos tres uno (0801-1980-00231, cero ocho cero uno uno
nueve siete ocho cero siete cuatro ocho dos 0801-1978-07482. DOY FE.
RICARDO PEREZ
BENANCIA CASTRO
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No. 0000007
de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, a los veintinueve (29) días del mes
de septiembre del año dos mil veintitrés (2023), siendo las nueve de la mañana (9:00 a.m.).
el colegio de abogados de honduras bajo el numero uno nueve nueve cuatro (1994) y en el
registro de notarios que lleva la honorable corte suprema de justicia bajo número cero cero
cuatro cinco (0045) con registro tributario cero ocho cero dos uno nueve nueve cuatro cero
cero cero cuatro cinco dos (08021994000452) notaria en edificio Midence soto barrio el
centro nivel cuatro(4) oficina dos cero (20)en esta ciudad de Tegucigalpa, correo
electrónico keliroque94@gmail.com, teléfono ocho siete nueve tres cero tres siete cinco
pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente DECLARA: Que
para los efectos que prescriben los Artículos Trescientos Noventa (390) y Trescientos
Noventa y uno (391) del Código de Comercio, viene ante la suscrita Notario a hacer la
materiales útiles escolares y de oficina; así como cualquier otra actividad que tenga relación
o no con las finalidades arriba relacionados, siempre que sea permitida por las leyes
abrir nuevas sucursales dentro y fuera del país.- Concluye la compareciente expresando que
trescientos ochenta (384) del Código de Comercio y demás leyes del país, para que quede
Propiedad.- Así lo dice y otorga, y enterada la compareciente del derecho que le asiste para
leer por si este instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura íntegra, cuyo contenido
ratifica y firma, firmando y estampando la huella digital del dedo índice de su mano
derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, capacidad, profesión,
nacionalidad y vecindad de la compareciente doy fe, así como de haber tenido los
cero, dos, uno, nueve, siete, dos, cero, cero, cero, nueve, tres, 0802-1972-00093, y su
Registro Tributario Nacional Numero cero, ocho, cero, dos, uno, nueve, siete, dos, cero,
ELVIRA REYES
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VEINTE LEMPIRAS
No. 0000009
NOTARIO
"INVERSIONES REYES", libre, firme y selle la primera copia en el mismo lugar y fecha
de su otorgamiento.
Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, a los veintinueve (29) días del mes de
septiembre del año dos mil veintitrés (2023), siendo las diez de la mañana (10:00 a.m.).
el colegio de abogados de honduras bajo el numero uno nueve nueve cuatro (1994) y en el
registro de notarios que lleva la honorable corte suprema de justicia bajo número cero cero
cuatro cinco (0045) con registro tributario cero ocho cero dos uno nueve nueve cuatro cero
cero cero cuatro cinco dos (08021994000452) notaria en edificio Midence soto barrio el
centro nivel cuatro(4) oficina dos cero (20)en esta ciudad de Tegucigalpa, correo
electrónico keliroque94@gmail.com, teléfono ocho siete nueve tres cero tres siete cinco
de Francisco Morazán,
y por la otra parte la señora LILIAN SUYAPA MARTINEZ, con identidad 0801-1989-
90678 mayor de edad, casada, ingeniera civil, hondureña, con domicilio en la colonia
Jardines de Miraflores, bloque A, casa siete (7), del Distrito Central, quienes accionan por
si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
DICE: Que es legítimo dueño y poseedor del siguiente bien inmueble: Una vivienda
habitación de tipo dúplex con un área total de construcción de doscientos metros cuadrados
(200Mts2) la cual consta de una sola unidad y dos baños: está construida de paredes de
concreto reforzado, puerta frontal y trasera de madera de pino, ventanas de celosías, techo
de zinc galvanizado con estructura de hierro, piso de cemento y pintado de parte frontal de
color verde colinda: AL NORTE: con Rosa Lilian Álvarez: Luis Fernando García; y Al
Este con Cesar Osorio y teniendo una área de mil seiscientos metros al cuadrado (1,600
Mts2), Equivalentes a dos mil tres punto doce varas cuadradas (2,003.12 Vrs 2)- y el
dominio lo tiene inscrito a su favor bajo el veinte y cinco (25) del tomo un mil quinientos
siete (1507) del Libro Registro de la propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al
efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta sección registral, con traslado a Folio Real
bajo matricula número 218319-00000, asiento número uno (2) que al efecto lleva el
ZUNIGA que por tenerlo así convenido con el otro compareciente Señora LILIAN
precio de QUINIENTOS MIL LEMPIRAS (L.500.00), que recibe en este acto, mediante
cheque de caja número veinticinco mil trecientos sesenta y cuatro (25364) emitida por
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No. 00000011
traspasa, libre de gravamen, con todo su dominio, posesión y servidumbres, para que sea
tenida como legitima dueña, sirviéndole esta Escritura de Titulo de Tradición del Dominio
lo manifestado por JUAN PABLO TERCERO ZUNIGA, en las cláusulas que anteceden
y se da por recibida en este acto de dicha casa de habitación a satisfacción con sus mejoras
haber tenido a la vista el título de dominio relacionado. - Y enterados del derecho que la
Ley las concede para leer por si este instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura
integra, cuyo contenido rectifican los otorgantes y Firman, estampando además la huella
digital del dedo índice de la mano derecha. – De todo lo cual del conocimiento, profesión,
edad, estado civil y vecindad de unos y otros Doy Fe, así como de tener a la vista el
ser: Tarjetas de Identidad números cero ocho cero dos uno nueve ocho tres cero cero uno
dos tres 0802-1983-00123 y cero ocho cero uno uno nueve ocho nueve nueve cero seis siete
NOTARIO
en el mismo lugar, Libre, Selle y Firme a Favor JUAN PABLO TERCERO ZUNIGA esta
días del mes de septiembre del año dos mil veintitrés (2023), siendo las once de la mañana
Morazán, inscrito en el colegio de abogados de honduras bajo el número uno nueve nueve
cuatro (1994) y en el registro de notarios que lleva la honorable corte suprema de justicia
bajo número cero cero cuatro cinco (0045) con registro tributario cero ocho cero dos uno
nueve nueve cuatro cero cero cero cuatro cinco dos (08021994000452) notaria en edificio
Midence soto barrio el centro nivel cuatro(4) oficina dos cero (20)en esta ciudad de
cero tres siete cinco (87930375).-;. comparece personalmente el Señor JUAN CARLOS
espontáneamente dice: ÚNICO: Que por medio del presente Instrumento confiere
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No. 00000013
Honduras con el número ciento cuarenta y cinco (145), quien es mayor de edad, casado,
hondureño, Abogado con oficinas abiertas al público en plaza santa Mónica con teléfonos
las diligencias y gestiones que me interesen; comparecer y personarse en todos los procesos
hasta ejecución en Juzgados y Tribunales de la República.- A tal efecto le faculta para que
clase de juicios, desde actos preliminares hasta la ejecución, presente todo tipo de escritos,
medios de prueba, siga los pleitos en todas sus instancias hasta su completa terminación,
confiere el más amplio poder procesal sin limitación alguna.- Se otorgan también las
facultades del mandato administrativo y asimismo le inviste de las facultades generales del
mandato judicial y las especiales de expresa mención como: Desistirse en primera instancia
de la acción deducida, absolver posiciones, renunciar de los recursos o los términos legales,
conciliar, transigir, aprobar convenios, percibir, sustituir y delegar, como lo establecen los
artículos Ochenta y Uno (81), Cuatrocientos Cuarenta y Cinco (445) del Código Procesal
cuyo contenido ratifica el otorgante, firma y estampa su huella digital, ante el suscrito
Notario que da fe. - De todo lo cual, del conocimiento, estado, edad, profesión u oficio,
nacionalidad y vecindad del Compareciente doy fe, así como de haber tenido a la vista los
documentos personales del otorgante como ser Tarjeta de identidad número Número 0801-
NOTARIO
en el mismo lugar fecha libre primera copia, a favor de, JUAN CARLOS ROSALES
NOTARIO
Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, a los veintinueve (29) días del mes de
septiembre del año dos mil veintitrés (2023), siendo los trece pasados meridianos (13:00
inscrito en el colegio de abogados de honduras bajo el número uno nueve nueve cuatro
(1994) y en el registro de notarios que lleva la honorable corte suprema de justicia bajo
número cero cero cuatro cinco (0045) con registro tributario cero ocho cero dos uno nueve
nueve cuatro cero cero cero cuatro cinco dos (08021994000452) notaria en edificio
Midence soto barrio el centro nivel cuatro(4) oficina dos cero (20)en esta ciudad de
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No. 00000015
cero tres siete cinco (87930375).-;. comparecen personalmente los Señores: JUAN
pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO:
Declara el señor, JUAN PABLO TERCERO ZUNIGA que es dueño de un bien inmueble
Morazán, con los límites y colindancias siguientes: AL NORTE: Colinda con propiedad
del señor José Digno Medina, callejón de por medio de un metro de por medio, y mide 25
metros; AL SUR: Colinda con solar del señor Abelino Gonzales Castañeda, y mide 29.50
metros; AL ESTE: Colinda con solar de Pedro Padilla Montoya y mide 20 metros; AL
OESTE: Colinda con solar del señor Abelino Gonzales Castañeda, y mide 17 metros;
MTS2), dicho bien inmueble se encuentra debidamente inscrito en el Registro del Instituto
número 31, tomo 364.- SEGUNDO: Continua declarando el señor JUAN PABLO
TERCERO ZUNIGA, que por este acto viene a dar en DONACION el inmueble descrito
anexidades, y demás derechos reales que sobre el mismo pudiere corresponderle, libre de
toda carga y gravamen comprometiéndose al saneamiento de esta DONACION para el
JOSE TERCERO, que es cierto todo lo manifestado en las cláusulas que anteceden por
inmueble descrito anteriormente, dándose por recibido del mismo a su entera satisfacción y
objeto de este contrato en señal de tradición.- Así lo dicen y otorgan quienes enterados del
derecho que la ley les confiere para leer por si este instrumento por su acuerdo procedí a
dar lectura integra en cuyo contenido ratifican los otorgantes firman y estampan sus huellas
digital de su dedo índice derecho para constancia.- De todo lo cual, del conocimiento, edad,
estado civil, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad y residencia de unos y otros, así
como de haberles hecho la advertencia a los otorgantes de la obligación que tienen de llevar
esta escritura al Instituto de la Propiedad para que surta efectos legales; de haber tenido a la
vista el antecedente de dominio y los documentos personales de los otorgantes que por su
orden tienen los siguientes: Tarjeta de Identidad número de los comparecientes que por su
orden de comparecencia son cero ocho cero uno uno nueve ocho ocho uno dos tres cuatro
cinco 0801-1988-12345, cero ocho cero uno uno nueve ocho cinco tres cuatro dos uno
NOTARIO
en el mismo lugar fecha, libre selle y firme la primera copia del instrumento que antecede,
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No. 00000017
quedando su original con el cual concuerda con el numero preinserto en mi protocolo del