Arrendamiento de Habitacion CORREGIDA

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
PROTOCOLO
REPUBLICA DE HONDURAS C.A
DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS
ACTORIZADO POR EL SUSCRITO NOTARIO

NOTARIO
BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA

DURANTE EL AÑO
2021
PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE

LEMPIRAS
2020-2023 N
Folio número ……………………………………………………………………………………………… (09)

INSTRUMENTO NUMERO CUATRO (04). - En la ciudad de Yoro, Departamento de Yoro, a los quince
(15) días del mes de noviembre del año dos mil veinte uno (2021), siendo los dos pasados
meridianos (02:00 P.M.). - Ante mí, BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA, Notario con domicilio en
esta ciudad, inscrito en el en el Colegio de Abogados de Honduras con el número dos mil
seiscientos veinte(2620), y por la Honorable Corte Suprema de Justicia número novecientos
cuarenta (940), abiertas al público en barrio el centro contiguo a monarca cell de esta ciudad, con
teléfono fijo numero dos cinco tres uno guion cuatro cero cero (2531-4400) comparecen
personalmente los señores Francisco José Romero hondureño, comerciante, de este domicilio; Y
EDUARDO ADOLFO Mejía, mayor de edad, casado, Perito Mercantil del domicilio de Yoro,
Departamento de Yoro, quienes comparecen en sus condiciones personales; y quienes
asegurándome hallarse en pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente
dicen: PRIMERO: Declara el señor FRANCISCO JOSE ROMERO, Que es legítimo dueño y propietario
de un lote de terreno que se describe así: LOTE NUMERO DIEZ (10) DEL BLOQUE DOS (02) ubicado
en La Aldea la GUATA, municipio de Yoro, Departamento de Yoro, con una área de extensión
superficial de cincuenta Metros cuadrados (50 Mts2), con clave catastral número 123450, cuyas
medidas y colindancias son: AL NORTE: cinco metros (5Mts.) colinda con Jorge López; AL SUR: diez
cinco metros (5Mts.) colinda con Gustavo Flores; AL ESTE: Diez metros (1 OMts.) colinda con Carlos
Roberto Paz; AL OESTE: Diez Metros (1 OMts.) colinda con María José Trejo; inscrito a su favor en
Folio Real bajo matricula número 123450, asiento número 3455, del Instituto de la Propiedad de
esta sección registral, antecedente de dominio que Yo El Notario Doy Fe de haber tenido a la vista;
SEGUNDO: Por su parte manifiesta el señor EDUARDO ADOLFO MEJIA Que es legítimo dueño y
propietario de un lote de terreno que se describe así: LOTE NUMERO VEINTICINCO (25) DEL
BLOQUE DOS (02) ubicado en Aldea la guatilla, municipio de Yoro, Departamento de Yoro, con un
área de extensión superficial de cincuenta metros cuadrados (50Mts2), con clave catastral número
134566, cuyas medidas y colinda………………………………………….
PAPEL ESPECIAL NOTARIAL

VEINTE LEMPIRAS
2020-2023 N
son: AL NORTE: diez metros (10Mts.) colinda con Javier Ruiz; AL SUR: diez metros. (IOMts.) colinda
con María Lorenza Paz; AL ESTE: cinco metros (5Mts.) colinda con Josefa Pineda; AL OESTE: cinco
metros (5Mts.) colinda con José Eduardo Perdomo; inscrito a su favor en Folio Real bajo matricula
número 14567., asiento número 3456 del Instituto de la Propiedad de esta sección registral,
antecedente de dominio que Yo El Notario Doy Fe de haber tenido a la vista. TERCERO: Manifiesta
el señor FRANCISCO JOSE ROMERO que, por convenir a sus intereses, ha llegado a un acuerdo con
el otro compareciente para permutar entre si los lotes de terreno antes descritos, de tal forma que
el lote de terreno descrito en la cláusula primera de este instrumento a partir de este momento se
lo traspasa en permuta a EDUARDO ADOLFO MEJIA , por un valor de CIEN MIL LEMPIRAS (L.
100,000.00), con todos sus usos, servidumbres, anexidades, libre de todo gravamen, en dominio
pleno, obligándose al saneamiento de esta permuta para el caso de evicción. CUARTO: Manifiesta
el señor EDUARDO ADOLFO MEJIA que, por convenir a sus intereses, ha llegado a un acuerdo con
el otro compareciente para permutar entre si los lotes de terreno antes descritos, de tal forma que
el lote de terreno descrito en la cláusula Segunda de este instrumento a partir de este momento se
lo traspasa en permuta a FRANCISCO JOSE ROMERO por un valor de Cien Mil Lempiras (L.
100,000.00), con todos sus usos, servidumbres, anexidades, libre de todo gravamen, en dominio
pleno, obligándose al saneamiento de esta permuta para el caso de evicción.- QUINTO: Manifiesta
el señor EDUERDO ADOLFO MEJIA, que es cierto lo manifestado por el señor FRANCISCO JOSE
ROMERO, y que da por recibido el lote de terreno que por este acto le transfiere descrito en la
cláusula PRIMERA que antecede, libre de todo gravamen, en dominio pleno, y que en
consecuencia por este acto traspasa en permuta a favor del señor EDUARDO ADOLFO MEJIA, el
lote de terreno descrito en la cláusula SEGUNDA de este instrumento público, libre de todo
gravamen, en dominio pleno, obligándose al saneamiento de esta permuta para el caso de
evicción, valorando dicho Bien inmueble en la cantidad de Cien Mil Lempiras (L. 100,000.00).-
……………………………………………………….. .
PAPEL ESPECIAL NOTARIAL

VEINTE LEMPIRAS
2020-2023 N
FOLIO NUMERO………………………………....………………………………………………………………………………………(10)
SEXTO: manifiesta el Señor FRANCISCO JOSE ROMERO, que es cierto todo lo manifestado por el
señor EDUARDO ADOLFO MEJIA GARMENDIA., en las cláusulas que anteceden y que da por
recibido a su entera satisfacción del lote de terreno que se le traspasa en permuta.- Así lo dicen y
otorgan, y enterados del derecho que para leer por sí este instrumento, por su acuerdo le di
lectura íntegra, cuyo contenido ratifican las otorgantes, y firman; estampando además la huella
digital del dedo índice de la mano derecha.- Yo El Notario advertí a los otorgantes de la obligación
que tienen de inscribir este instrumento en el Instituto de la Propiedad de la Sección Registral de
Yoro, para que surta los efectos legales correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento,
edad, estado civil, profesión u oficio, y vecindad de los otorgantes, así como de haber tenido a la
vista las tarjetas de identidad de los otorgantes en el orden de su comparecencia: número uno
ocho cero uno guion uno nueve ocho uno guion ocho nueve ocho nueve cero (1801-1981-89891) y
uno ocho cero uno guion uno nueve ocho cuatro guion cero uno nueve cinco uno (1801-1984-
01951); y los Registros Tributarios Nacionales números 18011981898915 y 18011984019519.- DOY
FE.
FRANCISCO JOSE ROMERO
EDUARDO ADOLFO MEJIA

BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA.
INSTRUMENTO NUMERO CINCO …………(05).- - En la ciudad de Yoro, Departamento de Yoro, a los

dieciséis(16) días del mes de noviembre del año dos mil veinte 2021, siendo las ocho de la mañana (08:00
a.m.).- Ante mí, BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA, abogado y notario con domicilio en la ciudad
de Yoro departamento de Yoro, inscrito bajo el número dos mil seiscientos veinte (2620) en el Colegio de
Abogados de Honduras y con el número novecientos cuarenta (940) en el Registro de Notarios que lleva la
Contraloría del Notariado, órgano ejecutivo de la Honorable Corte Suprema de Justicia, y con oficinas
profesionales en barrio el centro contiguo a monarca cell de esta ciudad, teléfono fijo dos cinco tres uno cuatro
cuatro cero cero (2531-4400), correo sanchezbryan846@gmail.com. Comparecen los señores: SANTOS
ALEXIS DIAZ y LILIAN ALEXANDRA CRUZ, ambos casados, mayores de edad, comerciantes,
hondureños y residentes de esta ciudad, quienes me requieren para protocolizar celebración de un
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO quienes, en uso de sus facultades civiles, libre y espontáneamente
manifiestan lo siguiente: PRIMERO: manifiesta el señor: SANTOS ALEXIS DIAZ, que en adelante se
identificara como EL ARRENDADOR, que es legítimo propietario de una casa de habitación ubicada en
Aldea San Simón barrio abajo calle principal, de esta ciudad de Yoro, que está construida con paredes de
bloque repellados y pulidos, cuenta con sala comedor, cocina, tres (3) dormitorios, dos (2) servicios sanitarios,
pila de lavar, con puertas de madera, con cielo raso, iluminación con focos, ventanas con celosías, llavines
completos con sus llaves, todo en perfecto estado, SEGUNDO: El arrendador da en arrendamiento y entrega
el inmueble bajo las siguientes condiciones; A) La arrendataria pagara la cantidad mensual de diez mil
lempiras (Lps 10,000.00) exactos, en calidad de arrendamiento, más un depósito a la firma de este contrato
por la cantidad de cinco mil lempiras exactos (L 5,000.00), este depósito será devuelto, al finalizar el contrato,
el cual implica: plazo del arrendamiento cumplido, inmueble en perfectas condiciones, cuentas de agua y luz
enceladas hasta el último día de haber habitado el Inmueble B) Después de cinco días de retraso o mora en el
pago de la renta, el arrendador se verá en la obligación de utilizar cobrador y el arrendatario debe pagar el
recargo del cinco por ciento (5%) sobre el valor de la renta. C) La arrendataria deberá cancelar su mensualidad
el día primero de cada mes………………………………….

LEMPIRAS
2020-2023 N
FOLIO NUMERO ………………………………………………………………………………………….(10)
D) EL PLAZO DE CONTRATO SERÁ DE TRES AÑOS, DESDE EL PRIMERO DE DICIEMBRE DEL

DOSMIL VEINTIUNO (01/12/2021) AL PRIMERO DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO (01/12/2024), prorrogable a conveniencia de ambas partes con el intercambio o la firma de
un nuevo contrato. E) La arrendataria recibe el inmueble en perfectas condiciones y se compromete a
entregarlo en el mismo estado que lo recibe, con el deterioro natural por el uso. F) Correrá por cuenta de la
arrendataria las reparaciones locativas causadas por el uso indebido del inmueble, tales como; quebraduras o
rajaduras en las puertas, servicios o cualquier otro daño que pueda causar en la casa dada en arrendamiento,
las partes dañadas serán restituidas inmediatamente con igual material, forma y calidad de los actualmente
existentes, sin haber responsabilidad de reconocer o reintegrar parcial o total de los valores empleados en tales
restauraciones. G) Correrá por cuenta de la arrendataria el pago de los servicios de agua y luz. I) El local,
objeto de contrato, quedado destinado, única y exclusivamente para casa de habitación de la arrendataria y su
grupo familiar, quedando Prohibido el subarrendamiento, lo mismo que darle uso distinto para lo que se ha
alquilado. J) La arrendadora no será responsable por daños ocasionados por fuerza mayor o caso fortuito
debidamente comprobado, ejemplo; inundación, incendio, terremoto. TERCERO: En todo lo no previsto en
este contrato, se remitirá a lo establecido en la Ley del Inquilinato y demás leyes aplicables a la materia.
CUARTO: La señora LILIAN ALEXANDRA CRUZ, que en adelante se identificara como LA
ARRENDATARIA, afirma que es cierto todo lo estipulado en el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, lo acepta en todas y cada una De sus partes y se compromete a cumplir con todas las
obligaciones que dicho contrato de arrendamiento le impone. Así lo dicen y. enterados otorgantes del derecho
que la Ley les confiere para leer por si este instrumento, acuerdo, le di lectura integra, cuyo contenido
ratifican y firman, de todo lo cual conocimiento, estado, edad, profesión u oficio y vecindad de los otorgantes,
Así haber tenido a la vista el antecedente de domino del caso y de sus cedulas de número uno ocho cero uno
guion uno nueve sies cinco guion cero dos cinco dos cero (1801-1965-02520) y uno ocho cero uno guion uno
nueve ocho cinco guion cero cero tres nueve cero (1801-1985-00390)
……………………………………………. DOY FE…………………………………………………….

LEMPIRAS
2020-2023 N
SANTOS ALEXIS DIAZ
LILIAN ALEXANDRA CRUZ
BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA

INSTRUMENTO NUMERO SEIS (6) .- En Ciudad de Roatán Departamento de Islas de Yoro a los doce (12)
días del mes de Noviembre del año dos mil veintiuno (2021) siendo las dos pasados meridiano (2:00pm).-
Ante mi BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA Notario con domicilio en esta ciudad, inscrito en el
Colegio de Abogados de Honduras con número dos mil seiscientos veinte (2620 y exequátur otorgado por la
honorable corte suprema de Justicia número novecientos cuarenta (940) con oficinas abiertas al púbico barrio
el centro, contiguo a monarca cell de esta ciudad con teléfono fijo numero dos cinco tres uno cuatro cuatro
cero cero (2531-4400); y correo electrónico sanchezbryan@gmail.com. Comparece personalmente la señora:
NIDIA LOURDES ARIAS REAÑOS mayor de edad soltera Abogada, Hondureña y de este domicilio, quien
asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice:
PRIMERO: Manifiesta la señora NIDIA LOURDES ARIAS REAÑOS que por este acto confiere PODER
GENERAL DE ADMINISTRACION a favor de la señora ARLENE MICHELL SALGUERO, con
documento Nacional de identificación uno ocho cero uno guion uno nueve ocho uno guion tres dos uno cero
uno (1801-1981-32101), para que en su Nombre y representación pueda comparecer ante toda clase de
autoridades administrativas y judiciales como Juzgados y Tribunales tanto en la Republica de Honduras como
en el extranjero, e iniciar y diligenciar cualquier proceso, tramite o gestión relacionada con su persona,
llenando formularios y firmando toda clase de documento al respecto, solicitudes, peticiones y asistiendo a
audiencias públicas o privadas; confiriéndole las facultades generales y las especiales del mandato
administrativo y las de expresa mención previstas en el artículo cincuenta y siete (57) de la ley de
Procedimiento Administrativo, como ser las facultades de desistir de peticiones y a los recursos o a los
trámites legales, transigir, comparecer, aprobar convenios y percibir, tambien les confiere las facultades
generales de mandato judicial referidas en los artículos ochenta y uno (81) y ochenta y dos (82) del Código
Procesal Civil, e inclusive las de máxima literalidad como ser desistir o renunciar a demandas o recursos
iniciados o presentados, aceptar la demanda contraria, conciliar, transigir, percibir, sustituir y delegar el poder
ambos ordenamientos legales de la Republica de Honduras.- Para que pueda firmar todos los instrumentos
públicos cuyo contenido sean declaraciones de voluntad que impliquen
prestación de consentimiento y los contratos de toda clase, o que se refieran a hechos que por su índole
peculiar no pueden calificarse de actos o contratos; inclusive para que pueda conciliar, hacer realizar o
ejecutar, a manera ejemplificativa, todos los actos que se detallan a continuación: 1) Para que administre todos
los bienes que es titular o posee la compareciente y los que adquiera en el futuro, recaude sus rentas y
productos y practique las demás gestiones de un celoso administrador.-2) Para que arriende dichos bienes por
el tiempo, precio y condiciones que estime, y desahucie a los inquilinos y colonos cuando ella lo crea
conveniente.-3) Para que cobre cuantas cantidades correspondan a la otorgante procedente de cualquier
contrato que haya celebrado con el Estado, Municipios, Instituciones Autónomas o Desconcentradas,
entidades privadas o en general personas particulares, dando recibos y cartas de pago y cancelado las
hipotecas o embargos u otros gravámenes a que estuvieren obligados o afectos los bienes de sus deudores o
fiadores.- 4) Para que pague todas las cargas y contribuciones a que se hallen afecto los bienes de la otorgante
y rebaja los resguardos o recibos que crea necesario.-5) Para que tome cuentas a todos los que tienen
obligaciones de rendirlas a la otorgante por haber administrado o tenido a su cargo los bienes de la misma; las
examine directa o indirectamente mediante legados a efecto y, en su caso, apruebe y se incauten o satisfagan
el alcance o ajustes que resulten y otorgue los finiquitos y demás documentos procedentes.- 6) Para que
transija todos los créditos, acciones y derechos activos y pasivos que tiene la otorgante o tenga en lo sucesivo,
en la forma que crea conveniente, sometiendo su decisión al juicio de Árbitros o de amigables componedores
y tercero en caso de discordia, comprometiéndose a estar y pasar por el laudo que pronuncie.- 7) para que a
los deudores dignos de ello les condone todo o parte de sus créditos, y les conceda quitas o esperas para
pagarlos.- 8) Para que asista a todas juntas para las que fuere convocada la otorgante en las sociedades de que
sea miembro, emita su voto como le pareciere y apruebe cuanto en ellas se hagan o protesten, reservándose su
derecho para recurrir a quienes corresponda.- 9) Para que en pago de deudas admita toda clase de bienes
muebles inmuebles o semovientes por sus valores en tasaciones o por los que convengan y con las
condiciones que estime.-10) Para que acepte simplemente o con beneficios de inventario toda las herencias
testadas e intestadas que correspondan a la otorgante nombrando depositario, peritos y
contadores apruebe los inventarios, tasaciones y divisiones, tomando posesión de los bienes que les
adjudiquen y otorgando las correspondientes escrituras.- 11) Para que venda simplemente o con pacto de
retractos cualesquiera fincas rusticas o urbanas que posee en la actualidad y adquiera en lo sucesivo, por el
precio que considere más ventajoso, que cobrara al contado o en plazo y con las condiciones que estime,
declarando las cargas de los inmuebles y sus procedencias a cuya evicción y saneamiento les obligue con
arreglo a derecho; y si llegare el caso de redimir las fincas vendidas con pacto de retroventa, las retraiga
satisfaciendo el precio que se hubiere establecido.-12) Para que permute cualesquier finca de la otorgante por
otras de igual o de distinta naturaleza por el precio que estipule, cobrando o abandono la diferencia de valores
si las hubieren, y obligándole a la evicción y saneamiento con arreglo a derecho.-13) Para que en pública
subasta o privadamente compre los predios susticos o urbanos que considere convenientes para la otorgante,
por el precio que estime, el que pagara al contado o a plazos y con las condiciones que estipule.- 14) Para que
dé o tome a préstamo cualesquiera cantidades en metálico o cosas fungibles, con los intereses tiempo y
condiciones que estime cobrando o satisfaciendo el capital y los créditos a sus vencimientos, firmando
pagares y documentos privados u otorgando escrituras con hipotecas de inmuebles o prenda, que entregara y
recibirá según los casos.-15) Para que pida el deslinde y amojonamiento de las fincas de la otorgante ante las
autoridades administrativas y judiciales promoviendo los expedientes prevenidos por la ley.-16) Para que la
posesión corporal o simbólico de todos los bienes que por cualquier título adquiera la otorgante, promoviendo
sin necesario fuere, todos los expedientes administrativos y judiciales que correspondan.-17) Para que pida
anotaciones preventivas de bienes inmuebles y derechos reales bien sea como legatario o acreedor
refaccionario O por cualquier otro concepto que tuviere derecho la otorgante, y convirtiendo dichas
anotaciones en inscripciones definitivas y cancelando unas y otras cuando proceda.-18) Para que los
inmuebles de su propiedad que estén grabados con hipotecas se sustituyan por otros bienes suyos, por igual
importe, o fije su cuantía si no fuere determinada.-19) Para que a la seguridad de los contratos que otorgué en
virtud de las facultades que se le confieren por este poder, hipoteque cualesquier inmueble o derechos reales
de la poderdante.—20) Para que acepte ventas de toda clase de mercancía pagando
sus precios al contado o con los plazos que estipule, dándose por recibido de lo que comparece.-21) Para que
libre, acepte endose y negocie letras de cambio y pagares a la orden satisfaciendo o cobrando su importe a los
respectivos vencimientos o los proteste por falta de aceptación o de pago, utilizando en este caso los derechos
que concede el Código de Comercio, a fin de repetir su importe, intereses, gastos y perjuicios de quien hubiere
lugar.-22) Para que avale general o limitándome las letras de cambio o pagares o intervenga en las
aceptaciones o pago de las mismas, o afín de garantizar su solución.-23) Para que intervenga en las cesiones
de bienes, quitas, quiebras y esperas de lo deudores de la otorgante en su carácter personal como socio de las
compañías a que pertenece, asistiendo a las juntas que se celebren sobre el nombramiento de síndicos,
administradores o depositarios, examine los créditos o impugne los que no considere legítimos, apruebe o
contradiga las proposiciones del quebrado y las cuentas de los administradores: Reclame contra graduación si
la considera improcedente: celebre cualquier pacto que considere ventajoso y practique todas las gestiones
que sean necesarias hasta la terminación de dichos negocios y sus incidencias.-24) Para que forme y firme
facturas, pólizas conocimientos, manifiestos y cuantos documentos se requieran y también cheques para la
extracción de cantidades en cuentas corrientes en sociedades, bancos y demás puntos de depósito en donde la
otorgante las tenga impuestas o consagradas.-25) Para que haga posturas y obtenga cualquier contrato o
servicio del Estado sus dependencias corporaciones y de particulares que se subasten y en que tenga interés la
otorgante por las cantidades que crea aceptables, otorgando los contratos con las finanzas y garantías que se le
exijan.-26 Para que los contratos que celebre y las obligaciones que contraiga las consigne en escrituras
públicas que contengan los requisitos y clausulas propias de su naturaleza si lo creyere conveniente o lo pide
la otra parte.-27) Para que comparezca ante los Juzgados y demás Tribunales y Autoridades competentes, en
todos los negocios civiles criminales, de voluntaria jurisdicción y contencioso administrativo expedientes
gubernativos y demás en que tenga interés la otorgante así demandado como defendiendo y presente
demandas, contestaciones escritos de toda clase testigos, documentos y otros medios de prueba, pida
requerimientos, escritos de toda clase, testigos, documentos y otros medios de prueba, pida requerimientos,
citaciones y emplazamientos, secuestros embargos
y ventas de bienes,tache, recuse, oiga acuerdos, providencias autos y sentencias, consienta lo favorable y de lo
perjudicial apele, recurran e interponga recursos de queja de nulidad y casación y demás que procedan,
siguiendo los pleitos en todas sus instancias hasta su terminación practicando cuantas diligencias haría el
otorgante siendo presente, pues al efecto le confiere el más amplio poder sin limitación alguna.-28 La facultad
además para que pueda sustituir este poder en todo y parte, a favor de quien le pareciere, prometiendo tener
por subsistente y valido en cuanto en su virtud ejecute dicho apoderado y sustituto i no reclamarlo por ningún
concepto.- Así lo otorga, y enterada del derecho que tiene para leer por si esta escritura por su acuerdo le di
lectura integra, cuyo contenido ratifica la otorgante firmando
y estampando su huella digital del dedo índice de la mano
derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, edad estado
civil profesión y vecindad de la compareciente, y de haber
tenido a la vista los documentos con que se identificó la compareciente NIDIA LOURDES ARIAS REAÑOS
con documento nacional de identificación número uno ocho cero uno uno nueve ocho cinco guion uno cuatro
dos siete cero 1801-1985- 14270) y Registro tributario Nacional número uno ocho cero uno uno nueve nueve
ocho cero dos uno tres cuatro( 1801-1998-02134).-DOY FE.
INSTRUMENTO NUMERO SIETE (7) .- En Ciudad de Yoro, municipio de Yoro a los catorce (14 ) dias del
mes de Noviembre del año dos mil veintiuno (2021) siendo las dos pasados meridiano (2:00pm).- Ante mi
BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA Notario con domicilio en esta ciudad, inscrito en el Colegio de
Abogados de Honduras con número dos mil seiscientos veinte (2620 y exequátur otorgado por la honorable
corte suprema de Justicia numero novecientos cuarenta (940) con oficinas abiertas barrio el centro contiguo a
monarca cell) de esta ciudad con teléfono fijo numero dos cinco tres uno guion cuatro cuatro cero cero (2531-
4400); y correo electrónico sanchezbryan@gmail.com. Comparecen personalmente los señores Edward Saúl
Antúnez casado mayor de edad y KEVIN SAID LOPEZ, casado mayor de edad hondureños, Comerciantes
con domicilio y residencia en esta ciudad. Quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de
sus derechos civiles, Declaran PRIMERO: Manifiestan los comparecientes: Que han dispuesto constituir una
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, Que se regirá por las cláusulas que más adelante se
expresaran: Prohibición de concurrencias. Así mismo para los efectos del artículo cuarenta y cuatro del código
de comercio, declaran los participantes que no poseen participaciones sociales en otras sociedades.
SEGUNDO: QUE RESPETARAN LA, RAZON SOCIAL. LA sociedad que se constituye es de
Responsabilidad limitada, siendo de Nacionalidad Hondureña y girada con la denominación social/
INPPORTACIONES LA MODA TURCIOS RUIZ sociedad DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, y que
podrá abreviarse SDRL, LTDA: Pudiendo utilizar como Nombre comercial INPPORTACIONES LA MODA
TURCIOS RUIZ: SEGUNDO:A: DOMICILIO: El domicilio principal de la sociedad en la ciudad de Roatán
en el Departamento de Islas de la Bahía, pero por acuerdo de a administración podrá abrir sucursales agencias
oficinas Y Dependencias en cualquier otro lugar dentro o fuera del territorio de la República. TERCERO:
PLAZO: El plazo de la sociedad es por tiempo indefinido a partir de la fecha en que se inscriba esta escritura
en el registro de comercio. CUARTO: Finalidad la sociedad tendrá por objeto o finalidad VENTA DE ROPA
NUEVA. QUINTO: CAPITAL SOCIAL El capital de la sociedad será de veinte mil (20.000.00) Lempiras
moneda de curso legal divididos y repartidos en dos participaciones de un valor de diez mil L(10.000.00) cada
uno suscribiéndose en
este momento el cien por ciento del total de las mismas y pagándose el 50% por ciento de ellos, de la
siguiente manera el señor EDWUAR SAUL ANTUNEZ Aporta diez mil Lempiras (10,000.00 y pago Cinco
mil (5.000.00) Lempiras, y el señor KEVIN SAID LOPEZ aporto diez mil Lempiras (10.000.00 y pago cinco
mil (5.000.00) Lempiras, los socios en nombre de la sociedad que hoy constituyen se dan por recibidos de sus
aportaciones sociales los cuales en conjunto ascienden a la suma de Diez mil Lempiras, que representa el
cincuenta por ciento del capital social, pago que acreditan por medio de cheque certificado número serie uno
cinco cuatro uno (1541) librado en la ciudad de Yoro, cuenta en el Banco Atlántida por la suma de Diez mil
Lempiras a favor de la sociedad que por medio de esta escritura se constituye, el cual ha tenido a la vista,
debiendo pagar la parte insoluto del capital, en un plazo que no exceda de un Año, contado a partir de la
inscripción de la presente escritura en el Registro de comercio SEXTO: GOBIERNO DE la SOCIEDAD El

gobierno de la sociedad será ejercido por la junta general de socios y por los gerentes que más adelante se
nombran SEPTIMO: De las juntas Generales se socio: la junta general ordinario se reunirá en la sede social
durante cualquiera de sus primeros tres meses del año calendario. La junta general extra ordinaria se reunirá
de conformidad con lo establecido en el artículo ciento dieciocho (118) del código de comercio. OCTAVO:
ATRIBUCIONES De la junta GENERAL la junta general es el órgano supremo, sus facultado son las que
establece el artículo ochenta y dos (82) del código de comercio. NOVENO: SOMETIMIENTO A LAS
DISPOCICIONES DEL CODIGO de comercio. En todo lo que no esté previsto en el presente pacto social, la
sociedad se regirá por las disposiciones generales, que para las sociedades de personas estipula el código de
comercio, así como por las disposiciones especiales aplicables a las sociedades de responsabilidad limitada
especialmente en lo referente al embargo y traspaso de aplicación de perdidas constituciones de reservas,
disolución y base para practicar la liquidación, por tanto, en caso que el mencionado código sea objeto de
cualquier reforma legislativa que modifique alguno de las Actuales régimen que regula esta cl ase que se
establezcan sin necesidad de modificación del presente pacto social al menos que la ley ordene o se cumpla
con un régimen de adaptación a las reformas que se hayan decretado. DECIMO: ADMINISTRACION DE
LA
SOCIEDAD: La administración de la sociedad estará a cargo de EDWUAR SAUL ANTUNEZ: DECIMO

PRIMERO: NOMBRAMIENTO DE GERENTE DE LA SOCIEDAD. La junta de los socios nombraran a los
distintos gerentes de la sociedad y especialmente a los gerentes generales por un plazo de tres años, a quienes
podrán facultar a otro gerente para realizar todas las actividades normales necesarias para lo bueno de los
negocios sociales y representaran a las sociedades ante las autoridades de la Republica entidades mercantiles
con las cuales tenga relaciones la sociedad sustituyendo al gerente cuando este se encuentre ausente del país
DECIMO SEGUNDA: REPRECENTACION JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL DE LA SOCIEDAD Tendrán
los representantes Judiciales, extrajudiciales y el uso de la firma social, gerente de sociedad . DÉCIMO
TERCERO: ejercicio económico. El ejercicio económico y fiscal de la sociedad será del primero de enero al
último y uno de diciembre de cada año calendario. DECIMO CUARTA: Elección de la primera
ADMINISTRACION los socios por unanimidad deciden nombrar al gerente por un plazo de tres años (3) a
las siguientes personas KEVIN SAID LOPEZ Comerciante hondureño con domicilio en esta ciudad de Yoro,
Yo el notario hago constar: Que hice a los otorgantes la advertencia a que se refiere el trecientos noventa y
seis 396 del Código de Comercio, respecto a la obligación de inscribir esta escritura en el Registro de
Comercio, Así lo otorgan y enterados del derecho que tienen para leer por si este instrumento por su acuerdo
lo leí íntegramente, ratifican y firman y estampando la huella digital del dedo incide de la mano derecha, de
todo lo cual del conocimiento, edad estado profesión vecindad de los otorgante así como de haber tenido a la
vista sus documento Nacional de identificación Número ocho cuatro cinco cero guion uno nueve ocho tres
guion cero uno cuatro uno cero (8450-1983-01410) y cero nueve uno cero dos uno cero dos uno seis cero
(00910210260) y registro tributario por su orden número uno tres cuatro cinco cero(13450).- DOY FE.
.
INSTRUMENTO NUMERO OCHO.- En Ciudad de Yoro Departamento de Yoro a los quince (15) días del
mes de Noviembre del año dos mil veintiuno (2021) siendo las dos pasados meridiano (2:00pm).- Ante mi
corte suprema de Justicia número novecientos cuarenta (940) con oficinas abiertas al púbico barrio el centro
contiguo a monarca cell) de esta ciudad con teléfono fijo numero dos cinco tres uno guion cuatro cuatro cero
cero (2531-4400); y correo electrónico sanchezbryan@gmail.com. Comparece personalmente los señores:
CRISTIAN EDUARDO SALGADO casado, licenciado en Administración de Empresas, con Documento
Nacional de Identificación número cero ocho uno tres guiones uno nueve ocho cuatro seis guiones tres uno
dos tres cuatro (0813- 19846-31234), con domicilio en la Colonia Díaz chaves y con teléfono dos tres dos Seis
cero nueve dos seis (23270926) el señor CARLOS DANIEL CASTRO, casado. Licenciado en administración
de empresas, con documento nacional de identificación número Tres ocho dos uno guion uno nueve ocho seis
guion uno cuatro dos uno dos (3821-1986-1421); con domicilio en la Colonia los maestros Y teléfono tres uno
cuatro tres dos uno tres cinco ( 31432135) y Gabriel Enrique Arias, Ingeniero Industrial, soltero, con
documento Nacional de Identificación , tres ocho uno cuatro guión uno nueve ocho siete uno dos cero tres
(3814- 19871203)
y con domicilio en la Colonia los maestros, teléfono nueve uno cuatro tres cinco dos tres uno (91435231)
ambos mayores de edad, hondureños, y de este domicilio quienes actúan por si, y de viva voz asegurándome
encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, tal como parece al suscrito Notario, libre y
espontáneamente dicen: Que teniendo la capacidad de constituirse en sociedad han convenido crear la
presente EMPRESA MERCANTIL DE SOCIEDAD ANONIMA conforme a las cláusulas que se fijan a
continuación- PRIMERO: Que han llegado a un convenido como ser en constituir, una SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL FIJO la que se regirá por las disposiciones del Código de Comercio, y demás leyes
mercantiles aplicables, por la presente escritura y por los Estatutos Sociales.- SEGUNDO: La Sociedad tendrá
como finalidad: el tratamiento de madera, trozado, acantonado, compra y venta de madera, incluso aserrar,
curar, etcétera y en general cualquier otra licita que tenga relación directa con la naturaleza de las operaciones
antes indicadas, TERCERO: La denominación de la Sociedad será INDUSTRIA MADERERAY
SECADORA LOS MAESTROS, SOCIEDAD ANÓNIMA, O INDUSTRIA MADERERA, S.A., pudiendo
utilizar las siglas INMAS como nombre comercial. como nombre comercial, CUARTO: El domicilio de la
Sociedad será en la Ciudad de YORO Departamento de Yoro, pero podrá abrir o clausurar a su conveniencia,
sucursales, agencias o establecimientos en cualquier otro lugar de la Republica o del extranjero, sin que por
ello pierda su domicilio original; bastando para tal fin una resolución del Consejo de Administración o del
Administrador Único. QUINTO: La Sociedad se constituye por tiempo indefinido. SEXTO: El capital de la
Sociedad será de cincuenta y cinco mil lempiras exactos (L.55,000.00), que estará representado por acciones
comunes nominativas, con un valor nominal de QUINIENTOS CIENCUENTA LEMPIRAS (550) cada una,
las que conferirán a sus tenedores legítimos, iguales derechos y obligaciones por acción, y serán firmadas por
el Presidente y el Secretario del Consejo de Administración, emitidas en las proporciones sigue ente El socio
señor CRISTIAN EDUARDO SALGADO, suscribe y paga treinta y cuatro acciones, equivalentes a
DIECIOCHO MIL SETECIENTOS LEMPIRAS (L.18,700.00) del capital social; el socio señor CARLOS
DANIEL CASTRO, suscribe y paga treinta y tres acciones, equivalentes a DIECIOCHO MIL CIENTO
CINCUENTA LEMPIRAS (L.18,150.00)
del capital social; y el socio señor YADER HUMBERTO MERAS PÉREZ suscribe y paga treinta y tres
acciones, equivalentes a DIECIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA LEMPIRAS (L.18,150.00) del capital
social; el monto del capital social ha sido depositada a favor de la Sociedad que se está constituyendo en la
cuenta número 010475253467 del BANCO ATLANTIDA S,A., de esta ciudad y que el Notario da fe de haber
tenido a la vista.- SÉPTIMA: Para la dirección, administración y vigilancia de la Sociedad, esta tendrá los
siguientes órganos: a) Asamblea General de Accionistas, ordinaria o extraordinaria; b) El Consejo de
Administración o Administrador Único, según lo haya decido la asamblea competente; y c) El o los
Comisarios. La Asamblea General de Accionistas se regirá por las atribuciones que le concede esta escritura
constitutiva, los Estatutos y supletoriamente, por las disposiciones del Código de Comercio. Las facultades
que la ley y los estatutos no atribuyan a otro órgano de la Sociedad serán de la competencia de la Asamblea
General de Accionistas, que tendrá exclusividad para tratar de los asuntos a que se refieren los artículos
Ciento Sesenta y Ocho (168) y Ciento Sesenta y Nueve (169) del Código de Comercio. La Asamblea General
de Accionistas legalmente constituida elegirá anualmente un Administrador Único o a un Consejo de
Administración compuesto de un Presidente y un número de Vocales no menor de dos ni mayor de cinco, con
los suplentes que sean del caso quienes podrán ser socios o personas extrañas a la Sociedad. La Asamblea
General Ordinaria de Accionistas, elegirá anualmente a uno o más Comisarios Propietarios y Suplentes, si así
lo demandan las necesidades de la sociedad. OCTAVO: La Asamblea General ordinaria de Accionistas se
reunirá por lo menos una vez al año, dentro de los primeros cuatro meses de cada año calendario, para atender
y resolver todos los asuntos que, conforme a la ley, son de su competencia. Las Asambleas Generales
Extraordinaria de Accionistas, se reunirán para los fines establecidos en el Código de Comercio; estas
Asambleas podrán reunirse en cualquier tiempo para el que sean convocados. NOVENO: El Administrador
Único o Consejo de Administración durará en sus funciones por un año, y sus Miembros podrán ser reelectos.
El Consejo de Administración o el Administrador Único, tendrá plenos poderes de Administración y dominio,
incluso para disponer de los bienes sociales y gravarlos, podrá además realizar todos los actos conducentes
para llevar a cabo los fines de la
Sociedad, de conformidad con lo que se prescribe en los estatutos; el uso de la firma social corresponderá al
Administrador Único o al Consejo de Administración quien actuará a través de su Presidente o del que haga
sus veces. El Consejo o el Administrador Único podrá delegar parcialmente sus facultades de administración
y representación, en un consejero Delegado o en las Comisiones que al efecto designe, quienes deberán
atenerse a las instrucciones que reciban de aquel y darle periódicamente cuenta de su gestión. Tal delegación
de funciones no priva al Consejo de sus facultades ni lo exime de sus obligaciones. En todo caso las
decisiones de la administración deben respetar el contenido del artículo 210 del Código de Comercio.
DECIMO: El Administrador Único o el Consejo de Administración podrán nombrar también a uno o más
Gerentes y a uno o más Sub-Gerentes, quienes serán las personas encargadas de la Administración directa de
la Sociedad, dentro de las facultades que les otorguen los Estatutos y de acuerdo con los poderes que el
Consejo de Administración le confiera al efecto. DECIMO PRIMERO: La vigilancia de la Sociedad estará a
cargo del o de los Comisarios que serán electos por la Asamblea General de Accionistas, al mismo tiempo que
elija al Consejo de Administración o al Administrador Único y como este, duraran en sus funciones un año, a
excepción del Presidente que puede duran más o menos según el caso pudiendo ser reelectos. DECIMO
SEGUNDO: Al término de cada ejercicio económico, la Sociedad hará un balance general y un cuadro de
pérdidas y ganancias, correspondientes al ejercicio terminado, los cuales serán sometidos por el
Administrador Único o el Consejo de Administración a la Asamblea General de Accionistas, junto a una
memoria de las actividades llevadas a cabo por el Administrador Único o el Consejo, durante el periodo. La
Asamblea aprobara o modificara el balance general y cuadro de pérdidas y ganancias, y en caso de haber
utilidades, resolverá la forma de emplearlas, una vez que se haya separado el cinco por ciento de las mismas,
como mínimo, para la creación e integración del fondo de reserva que manda la ley, y cualesquiera otras
cantidades que por disposición legal o de la Asamblea, tengan finalidades específicas. Las pérdidas, en caso
de producirse, se cargarán primero a las reservas y después al capital social. DECIMO TERCERO: La
Sociedad se disolverá por resolución legal de los accionistas, en Asamblea General, aprobada por dos tercios
del capital social, así como en los demás casos establecidos en el
Código de Comercio. DECIMO CUARTO: La Sociedad se regirá igualmente por los siguientes
ESTATUTOS: Artículo 1. Las acciones son títulos valores y confieren derechos de participación y
patrimoniales a sus titulares. Estarán representadas por títulos o certificados que deberán contener los
requisitos indicados en el Articulo Ciento Treinta (130) del Código de Comercio Vigente, y deberán ser
firmados por el Presidente y el Secretario del Consejo de Administración o por el Administrador Único. Hasta
tanto se emitan los definitivos, la Sociedad podrá expedir certificados provisionales que deberán canjearse
luego por aquellos; los certificados provisionales deberán ser autorizados por las mismas personas facultadas
para emitir los títulos definitivos. Los títulos definitivos y los certificados provisionales podrán amparar una o
más acciones. Artículo 2. De conformidad a lo establecido en el párrafo tercero del artículo 117 del Código de
Comercio, así como lo establecido en el artículo 140 del referido Código, en ningún caso la sociedad emitirá
acciones al portador, por consecuencia todas las acciones serán nominativas, aunque las mismas estén
completamente liberadas, y dichas acciones podrán transferirse por actos entre vivos, con autorización previa
del Consejo de Administración. Artículo 3. Cada acción confiere a su titular, iguales derechos y obligaciones,
y en la Asamblea General lo faculta a emitir su voto. Artículo 4. La Asamblea General formada por los
accionistas legalmente convocados y reunidos, es el órgano supremo de la Sociedad y expresa la voluntad
colectiva en las materias de su competencia. Artículo 5. Corresponde al Consejo de Administración o al
Administrador Único convocar a la Asamblea General de Accionistas, lo cual hará por medio de aviso
publicado en un diario de mayor circulación general en el domicilio social, con quince días de anticipación
por lo menos, a la fecha de reunión de la Asamblea. El aviso contendrá la orden del día de la reunión. Artículo
6. Para que una Asamblea se considere legalmente reunida, deberá estar representada por lo menos, la mitad
más una de las acciones que tengan derecho a votar y las resoluciones solo serán válidas cuando se adopten
por la mayoría de los votos presente. Artículo 7. Para que una Asamblea Extraordinaria se considera
legalmente reunida en primera convocatoria, deberán estar representadas por lo menos las tres cuartas (3/4)
partes de las Acciones con derecho a voto, y las resoluciones se tomaran válidamente por el voto de las que
representen la mitad más una del total de las acciones de la Sociedad. Artículo 8.
El quórum Segunda convocatoria, para las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias, se formará por el número
de las acciones que concurran; si la Asamblea es Ordinaria, podrá resolver los asuntos indicados en el orden
del día, por mayoría de votos presentes; tratándose de Asambleas Extraordinarias, las decisiones deberán
tomarse por el voto favorable de un número de acciones que representen por lo menos la mayoría de las que
tienen derecho a votar. Artículo 9. La Asamblea General Ordinaria se reunirá por lo menos una vez al año,
dentro de los cuatro meses que siguen a la clausura del ejercicio social, y deberán ocuparse de los asuntos
indicados en el Artículo Ciento Sesenta y Ocho (168) del Código de Comercio Vigente sin perjuicio de su
derecho a conocer de otros asuntos que sean de interés para la Sociedad. La Asamblea General Extraordinaria
de Accionistas, se reunirá para los fines establecidos en el Código de Comercio y podrá ser convocada
juntamente con la Ordinaria, o en la fecha que se estime pertinente. Artículo 10. De cada Asamblea General se
levantará una Acta que deberá ser asentada en el libro que para ese efecto llevara la Sociedad y deberá ser
firmada por el presidente y secretario de la Asamblea, así como por el Comisario o Comisarios que concurran.
Cuando por cualquier circunstancia no pudiere asentarse el acta de una Asamblea, en el libro respectivo, se
protocolizará ante Notario. Artículo 11. La Administración y Dirección inmediata de la Sociedad, estará a
cargo de un Administrador Único o de un Consejo de Administración compuesto por un presidente y un
número de Vocales no menor de dos ni mayor de cinco, que serán electos anualmente por la Asamblea
General Ordinaria de Accionistas. Habrá los vocales Propietarios y Suplentes que la Asamblea determine en
cada caso específico. Será competencia de la Asamblea General determinar si la Administración estará a cargo
de un Consejo de Administración o de un Administrador Único, pero en todo caso, lo que se diga del Consejo
de Administración es aplicable al Administrador Único y viceversa. Artículo 12. El Consejo de
Administración tendrá plenos poderes de administración y de dominio, incluso para disponer de los bienes
sociales y gravarlos, podrá además realizar todos los actos conducentes para llevar a cabo los fines de la
Sociedad. Mientras el Consejo de Administración no resuelva otra cosa, el uso de la firma social
corresponderá a su presidente. El Consejo o el Administrador Único podrá delegar parcialmente sus facultades
de administración y representación, en un consejero delegado o en las Comisiones que al efecto
designe, quienes deberán atenerse a las instrucciones que reciban de aquel y darle periódicamente cuenta de
su Gestión. La delegación de funciones no priva al Consejo o al Administrador Único de sus facultades ni lo
exime de Sus obligaciones. Se le confieren al Administrador Único o al Presidente del Consejo de
Administración las siguientes facultades: a) Administrar los bienes, derechos y acciones de la Sociedad y
ejercer sobre ellos actos de riguroso dominio; en consecuencia podrá venderlos, gravarlos, permutarlos y
podrá adquirir más bienes; b) podrá liberar, aceptar, endosar, avalar, renovar y depositar toda clase de títulos
valores; c) podrá abrir y cancelar cuentas bancarias, depositar y retirar fondos de las mismas; d) podrá librar
cheques en descubierto; e) podrá celebrar toda clase de contratos, extender finiquitos, otorgar fianzas, firmas
documentos públicos y privados, otorgar y revocar poderes; y f) Representar judicial y extrajudicialmente a la
Sociedad, a tal efecto se le confieren las facultades generales del mandato administrativo y judicial y las
especiales de desistir, sustituir, celebrar convenios, renunciar a los términos y recursos legales, transigir y
percibir. Artículo 13. El Consejo de Administración realizará sus sesiones, por lo menos una vez al año, sin
perjuicio de reunirse cuantas veces adicionales considere necesario, y el lugar de dichas sesiones podrá ser no
solo en el domicilio social sino en cualquier otro lugar de la República. Artículo 14. El quórum del Consejo de
Administración se forma por la concurrencia de la mitad más uno de sus componentes y las resoluciones se
tomará válidamente por la mayoría de los presentes, siendo entendido que cada Consejero tiene voz y voto en
las sesiones, el consejero electo como tal por la Asamblea y lo sustituirá en sus ausencias los Vocales en el
orden en que sean electos. Así mismo, el Consejo designará por simple mayoría de votos, un Secretario que
podrá ser uno de sus miembros o persona extraña a la sociedad. El Presidente tendrá voto de calidad en caso
de empate, en cualquiera de las votaciones que se produzcan. Artículo 15. El Consejo de Administración o el
Administrador Único podrán nombrar también a uno o más Gerentes o Sub- Gerentes quienes tendrán las
facultades que se les determine en su nombramiento. Para ese efecto, en el mismo acuerdo de nombramiento
de Gerente o de Sub-Gerente, deberán especificarse tales facultades y autorizar a uno de los Consejeros, a fin
de que comparezca ante Notario Público a otorgar el documento de poder correspondiente. Artículo 16. La
Asamblea General elegirá a uno o más
Comisarios, anualmente, al mismo tiempo que elija al Consejo de Administración o el Administrador Único y
como este durará en sus funciones un año, pudiendo ser reelectos. Podrá elegirse también Comisario Suplente.
Artículo 17. Serán facultades y obligaciones de los comisarios, las determinadas en el Articulo Doscientos
Treinta y Tres (233) del 19 Código de Comercio vigente y demás aplicables del mismo cuerpo de leyes. El
Comisario deberá ser convocado a las Sesiones del Consejo de Administración y a las Asambleas de
Accionistas. Artículo 18. La Sociedad estará obligada a llevar los libros sociales y contables que la ley indica,
y los auxiliares que estime conveniente. Artículo 19. El ejercicio económico de la Sociedad correrá del uno de
Enero al treinta y uno de diciembre de cada año. Al término de cada ejercicio económico, la Sociedad cerrara
sus libros y el Consejo de Administración o el Administrador Único presentara en su oportunidad a la
Asamblea General de Accionistas, para su aprobación o modificación un Balance General y un Cuadro de
Pérdidas y Ganancias, así como una memoria de las actividades llevadas a cabo durante el ejercicio. Cuando
hay utilidades, el Consejo de Administración o el Administrador Único separará la cantidad destinada para la
Reserva Legal y las otras reservas que hayan sido creadas en virtud de la ley, por resolución de la Asamblea
General o del Consejo de Administración o del Administrador Único, así como las sumas que se destinen a la
reinversión y presentará un proyecto de distribución de utilidades netas, en concepto de dividendos, sobre el
cual decidirá en forma final la Asamblea. Las pérdidas, en caso de producirse, se cargarán primero a las
reservas y después al capital social. Artículo 20. La Sociedad podrá disolverse por resolución legal de la
Asamblea General, en la forma establecida en la escritura constitutiva o por disposición de la Ley. Artículo
21. La liquidación de la Sociedad se hará de conformidad con lo establecido en el Código de Comercio.
Artículo 22. En todo lo no previsto y pactado en la Escritura Constitutiva y en estos Estatutos, la Sociedad se
regirá por las resoluciones de la Asamblea y del Consejo de Administración o del Administrador Único y
supletoriamente por el Código de Comercio. DECIMO QUINTO: El Consejo de Administración de la
Sociedad, está integrado así: el señor ERIK SALVADOR REYES FUNEZ Presidente; el señor BRYAN
ANTONIO RUIZ, Vice-Presidente; el señor OSCAR MEDINA ROSARIO; secretario el señor MARLON
SAUL CABALLERO, Tesorero; el señor
CRISTIAN ALFREDO ARMIJO, Vocal Primero; el señor EDWIN JOSE SOLIS, Vocal Segundo; REINA
PEREZ UREA(el consejo de vigilancia está integrado así: El señor ALEJANDRO PINEDA BARAHONA
Comisario Primero, El señor SANTOS JAVIER CRUZ Comisario Segundo, y el FRANCISCO RENE
FLORES, Comisario Tercero el señor EDIL ELPIDIO PUERTO MATUTE, comisario Social, Observación:
utilizar esta opción si el órgano de vigilancia no es colegiado) Así lo dicen y otorgan, y quienes enterados del
derecho que la ley les concede para leer por si este instrumento por su acuerdo procedí a su lectura integra,
cuyo contenido ratifican los comparecientes, firman, y estampan la huella digital del dedo índice de la mano
derecha. De todo lo cual, del conocimiento, edad, nacionalidad, estado, profesión u oficio y vecindad de los
comparecientes; así como de haber tenido a la vista las documento Nacional de Identificación que por su
orden llevan los números siguientes: cero ocho dos cuatro guion uno nueve nueve cuatro seis guion cero cero
dos dos cuatro (0824-1946-00224), cero ocho cero uno guion uno nueve nueve cinco dos guion cero cuatro
cuatro uno dos (0801-1952-04412), cero ocho dos cuatro guion uno nueve nueve cinco siete guion cero cero
cuatro uno dos (0824-1957-00412) y registro tributario por su orden número uno tres dos cinco uno(13451).-
DOY FE.
INSTRUMENTO NUMERO NUEVE.- En la Ciudad de Yoro Departamento de Yoro a los veinte cuatro (24)
días del mes de Noviembre del año dos mil veintiuno (2021) siendo las ocho de la mañana (8:00am).- Ante mi
contiguo a monarca cell) de esta ciudad con teléfono fijo numero dos cinco tres uno guion cuatro cuatro cero
cero (2531-4400); y correo electrónico sanchezbryan@gmail.com. Comparecen personalmente los señores
CARLOS ARIEL BUSTAMANTE mayor de edad soltero perito mercantil Hondureño con documento
nacional de identificación uno ocho cero uno uno nueve ocho seis cero uno cuatro tres nueve ( 1801-1986-
01439) y de este domicilio Y Merlín Daniela Urbina mayor de edad soltera Hondureña con número de
documento nacional de identificación uno ocho cero uno uno nueve nueve seis cero uno cuatro nueve siete
( 1801-1996-01497) y con domicilio de esta ciudad, y al efecto acompañado de los testigos SAID JOSE
MEDINA PALACIOS mayor de edad soltero ejecutivo de negocios Hondureño y de este domicilio con
documento nacional de identificación uno ocho cero uno guion uno nueve ocho siete guion uno cuatro cinco
seis nueve (1801-1987-14569 ) y HENRY YASIR CASTRO CARRANZA mayor de edad casado Hondureño
y de este domicilio con documento nacional de identificación uno ocho cero uno guion uno nueve ocho cinco
guion dos cuatro tres uno ocho ( 1801-1985- 24318 ) siendo las ocho de la mañana ( 8:00am ) y estando
ubicado calle principal después del restaurante villareal a mano izquierda al fondo de esta ciudad
inmediatamente procedí a dar lectura a los requirentes de los siguientes artículos del Código de Familia : Este
Matrimonio a régimen de bienes Articulo 40.- El Matrimonio se constituye a base de la igualdad de derechos
y deberes de ambos conyugues ; Articulo 41.- Los conyugues deben de vivir juntos cuadrarse
lealtad ,consideración y el respeto debido así como socorrerse mutuamente , la obligación que tienen los
conyugues de vivir juntos cesan cundo acarrearen grabe perjuicio para cualquiera de ellos o de los hijos o
cuando por circunstancias especiales que redunden en beneficios de los interés…………
matrimoniales de común acuerdo, uno de los conyugues tuviera que residir temporalmente fuera del domicilio
común.- Articulo 42.- ambos conyugues estarán obligados a cuidar la familia que han procreado y cooperar el
uno con el otro en la educación formación y guías de sus hijos con conforme a los principios de la moral y
buenas costumbres .- Articulo 64.- el régimen económico del matrimonio se podrá regular por el sistema de
comunidad de bienes ,sociedad ganancial , separación de bienes, sin excluir en ninguno de ellos la formación
del patrimonio familiar .- Articulo 68.- a falta de capitulaciones matrimoniales el régimen económico por el
cual se regirá el vínculo , será el de la sociedad ganancial .- Articulo 70 Mediante la sociedad ganancial se
hacen comunes para los conyugues cada uno de los bienes muebles o inmuebles obtenidos a título oneroso ,
indistintamente por cualquiera de ellos durante el matrimonio, los cuales serán repartidos por la mitad en caso
de disolverse el vínculo matrimonial . se exceptúan los bienes muebles e inmuebles adquiridos a título gratuito
y los considerados menajes del hogar los cuales quedan a favor de la mujer tal como los establece el Artículos
72 de este código igual mente en la medida de las capacidades o posibilidades de cada uno , deben participar
en el gobierno del hogar y cooperar al mejor desenvolvimiento del mismo , según sus facultades y
capacidades económicas .- no obstante si alguno de ellos contribuyeren a esa subsistencia con su trabajo en el
hogar y el cuidado de los hijos , el otro conyugue deberá contribuir por si solo a la expresada subsistencia ,sin
perjuicio del deber que tiene de cooperar a dicho trabajo y cuidado .- Seguidamente pregunte al señor
CARLOS ARIEL BUSTAMANTE si persiste en la resolución de formalizar matrimonio civil con la señora
MERLIN DANIELA URBINA a lo que contesto :!QUE SI¡; haciéndole la misma interrogante a la señora
MERLIN DANIELA URBINA , en el sentido que si persiste en su decisión de formalizar matrimonio civil
con el señor CARLOS ARIEL BUSTAMANTE a lo que contesto :¡ QUE SI¡.- Incontinenti , facultado por los
ARTICULOS 23,24,29Y30 del código de familia vigente les manifesté : ¡ QUEDAN UNIDOS EN
MATRIMONIO CIVIL EN NOMBRE DE LALEY !Con lo antes expuesto se dio por terminado a las dos
(2:00pm) pasado meridiano del veinticuatro (24) de Noviembre del año dos mi veintiuno(2021)el anterior acto
Matrimonial. Así lo dicen y otorgo los comparecientes quienes enterados del derecho que la ley les confiere
para leer por si este instrumento por su acuerdo le di lectura integro al mismo , cuyo contenido ratifican los
requirentes , firman y estampan su huella digital del dedo índice de la mano derecha junto con los testigos
quedando debidamente instruidos por el suscrito notario acerca de objeto y transcendencias legales de este Su
virtud hecha, De todo lo cual, del conocimiento, edad, profesión u oficio, estado civil, domicilio y
nacionalidad de unos y otros, así como de haber tenido a la vista los documentos nacionales de identificación
de los comparecientes cuyos números se consignaron en el preámbulo del presente instrumento público. -
DOY FE.
ABOG: BRYAN JOSUE SANCHEZ NOTARIO

INSTRUMENTO NUMERO DIEZ (10) .- En la Ciudad de YORO Departamento de Yoro a los seis (06) dias
del mes de Diciembre del año dos mil veintiuno (2021) siendo las dos pasados meridiano (2:00pm).- Yo
contiguo a monarca cell de esta ciudad con teléfono fijo numero dos cinco tres uno cuatro cuatro cero cero
(2531-4400); y correo electrónico sanchezbryan@gmail.com. Fui Requerido por WILMER ALEXIS RUIZ
MACHADO mayor de edad licenciado en Administración de Empresas y de este vecindario actuando en su
condición de gerente general y de representante de la sociedad BIENES RAICES SANJUN .S.A..DE C.V.
condición que acredita en el testimonio de la escritura pública de constitución de dicha sociedad número
cincuenta (50) autorizado en esta ciudad ante los oficios del Notario Marcos Tulio Barahona ,en fecha siete
(07) de Abril del año dos mil trece (2013),e inscrita con el número cuatro siete cuatro dos (4742) Matricula
dos tres cinco tres cuatro cero uno (2353401) en libro de comerciantes sociales del registro Mercantil de
Yoro ,en el instituto de la propiedad donde se le confiere facultades suficientes para la realización de este acto
y JOSE AMILCAR MUÑOZ Médico pediatra actuando en su condición personal para que haga constar en
forma autentica testimoniar por exhibición el documento que literalmente dice:(.-En la ciudad de Yoro
Departamento de Yoro a los dos (2) dias del Mes de noviembre del año dos mil veintiuno siendo las cuatro
(4.00 PM) pasado meridiano. - Ante mi BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA Abogado y Notario con
domicilio en la ciudad de del departamento de Yoro inscrito bajo el número dos mil seiscientos veinte 2620 en
el colegio de Abogados de Honduras y con numero novecientos cuarenta en el registro de Notarios que lleva
la contraloría del notariado, órgano ejecutivo de la honorable Corte suprema de Justicia y con oficinas
profesionales enbario el centro) de esta ciudad con teléfono fijo dos cinco tres uno cuatro cuatro cero cero
(2531- 4400) comparecen personalmente los señores WILMER ALEXIS RUIZ MACHADO licenciado en
Administración de Empresas actuando en su condición de gerente general y de representante dela sociedad
BIENES RAICES SANJUN .S.A..DE C.V. condición que acredita en el testimonio de la escritura pública de
constitución de dicha sociedad número cincuenta (50) autorizado en esta ciudad ante los oficios del Notario
Marcos Tulio Barahona, en fecha siete (07) de Abril del año dos mil trece (2013),e inscrita con el número
cuatro siete cuatro dos (4742) Matricula dos tres
cinco tres cuatro cero uno (2353401) en libro de comerciantes sociales del registro Mercantil de Yoro ,en el
instituto de la propiedad donde se le confiere facultades suficientes para la realización de este acto ,y quien en
adelante se denomina PROMITENTE VENDEDOR y por otra parte el señor JOSE AMILCAR MUÑOZ
Médico pediatra actuando en su condición personal ,en adelante llamado PROMITENTE CONPRADOR
ambos mayores de edad casados Hondureños y de este domicilio .quienes asegurándome encontrarse en el
pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen PRIMERO. El señor WILMER
ALEXIS RUIZ MACHADO en la condición indicada, manifiesta. Que su representante es dueño de un
inmueble que según sus antecedentes de domicilio se describe de la siguiente manera. Lote de terreno
marcado con el numero veintiocho (28) del Bloque “A” de la lotificación denominada MOTE VICION en esta
ciudad la que tiene los límites y dimensiones siguientes .AL NORTE calle de promedio con el Lote número
cinco (5) del Bloque “Perteneciente al señor Daniel Santos AL SUR con el lote número treinta (30) del
Bloque “A “del señor Filadelfo ortega AL ESTE con el lote número veintinueve (29) del Bloque” A” de la
señora Elvia Méndez y AL OESTE .con el lote número veintisiete (27) del Bloque “A” del señor Cristian
Solís Dicho inmueble tiene una extensión superficial de QUINIENTAS BARAS CUADRADAS CON
CINCUENTA Y CINCO CENTENCIMAS DE VARAS (500,55vrs,”2).-Encontrándose inscrito en el
dominio a su favor bajo matricula número uno cinco tres cuatro cinco (15345)Asiento número cinco (5) en el
instituto de la propiedad ,oficina registral de Roatán SEGUNDO .Continua declarando el promitente vendedor
que en dicho lote su representado a construido Construido en la calidad de mejoras Una vivienda de dos
niveles con cisterna con los siguientes ambientes. En el primer nivel garaje techado para dos vehículos, sala
comedora, baño de visitas, cocina patio, área de lavandería techada, cuarto servidumbre, en la segunda planta,
Dormitorio principal con baño completo dos (2) dormitorios secundarios con baño completo compartido
TERCERO. Manifiesta el promitente vendedor que el inmueble objeto del presente instrumento no está
hipotecado. CUARTÓ. Continúa manifestando el promitente vender que por este Acto da en promesa de
compraventa pura, perfecta irrevocable, todos los derechos del inmueble descrito en la cláusula primera de
este instrumento al promitente comprador. Señor JOSE
AMILCAR MUÑOZ por el Conveniente precio de CUATROCIENTOS VEINTE MIL LEMPIRAS

EXACTOS (L.420, 000.00). Valor que será cancelado de la siguiente manera. (a) un primer pago que hace en
este acto al momento de la firma de la presenté escritura de promesa de compra venta por el Diez por ciento
10% de prima equivalente a CUARENTA Y DOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.42, 000.00). Mediante
cheque certificado a nombre de Bienes Raíces América S.a. de C.V.(b) UN SEGUNDO PAGO .al mentó de
firmar la matriz del protocolo donde se consigne esta compra venta y crédito abierto autorizado por Banco
Atlántida por la cantidad de TRECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL LEMPIRAS EXACTOS
(L.378,000.00) de las cuales TRESCIENTOS MIL LEMPIRAS (300,000.00) serán con financiamiento
bancario de banco Atlántida y la diferencia de SETENTA Y OCHO MIL LEMPIRAS (78,000.00) con fondos
propios ,valores que para fines de cierres de la transición serán cancelados en su totalidad al PROMITENTE
VENDEDOR Por Banco Atlántida QUINTO . EL PROMITRNTE VENDEDOR Y EL PROMITENTE
COMPRADOR acuerdan que en caso de ser necesario el pago de gastos de cierre que comprenden los
honorarios legales por la elaboración de la escritura pública impuestos de tradición tasa registral timbre.
Seguros colegios de Abogados, papel especial Notarial fotocopias, emisión de cheques avaluó y de más gastos
incurridos correrán por parte del promitente comprador. En caso de impuestos de ganancias en Bienes de
capital en caso de haberlo, así como el impuesto de Bienes inmuebles a la fecha de la venta corren por parte
del promitente vendedor. De la misma manera el promitente vendedor entrega el inmueble sin deudas de
servicios públicos hasta la fecha de cierre de esta negociación. SEXTO VIGENCIA. Esta negociación tiene
vigencia por sesenta (60) días contados a partir de la fecha de firma del mismo, en cuyo plazo deberá de estar
cancelado el valor total indicado para la compra del inmueble al PROMITENTE VENDEDOR .-
SEPTIMO .En caso de que el PROMITENTE COMPRADOR desistiera de hacer PROMITENTE
COMPRADOR desistiera de hacer la compra o el Banco denegara el financiamiento, el PROMITENTE
VENDEDOR cobrara penalidad del veinte por ciento (20%) de la primera equivalente a DIEZ MIL 008/100
quinientos lempiras (l.10,500.00) en costo de costo de oportunidad obligándose a devolver, la diferencia de
forma inmediata a la orden del PROMITENTE COMPRADOR. Por otro lado, si hubiera algún problema para
efectuar la venta por razones atribuibles al PROMITENTE VENDOR, como irregularidades registrales que
impidan llevar a cabo la transacción o el PROMITENTE VENDOR, desistiera de llevar a cabo la venta del
inmueble antes del pago indicado en el inciso (b) de la cláusula cuarta de este instrumento EL……
PROMITENETE VENDEROR se compromete a devolver al PROMITENTE COMPRADOR, el cien por

ciento 100% de los montos adelantados en plazo no mayor de cinco (5) dias después de que concluya la
vigencia del presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA. - OCTAVO: Durante la vigencia de este
CONTRATO DE COMPRAVENTA no podrá enajenarse, alquilarse prestarse, habitarse, venderse, o
hipotecarse el inmueble descrito en la cláusula primera. La venta o finalización de la negociación se
formalizara cuando se firme ante el notario público, la matriz del protocolo sobre compraventa y crédito
habiendo autorizado por BANCO ATLANTIDA, lo que se hará previo cumplimiento de todas las
obligaciones que se deriven de esta negociación.- NOVENO CONSIDERACION ESPECIAL: (A) en caso de
impuestos o gastos no previstos en el presente contrato de PROMESA DE COMPRA VENTA, el
PROMITENTE VENDEDOR Y EL PROMITENTE COMPRADOR, aceptan distribuir el valor de los
mismos de forma proporcional siempre y cuando estos no sean impotables al PROMITENTE COMPRADOR,
como ser gastos de cierre que comprenden honorarios legales por la elaboración de la escritura pública,
impuesto de tradición tasa registrales seguros. Colegio de abogados papel especial notarial, foto copias,
emisión de cheques y avaluó; (b) las llaves del inmuebles serán enterrados al PROMITENTE COMPRADOR
una vez que el PROMITENTE VENDEDOR haya recibido la totalidad del valor de venta de la propiedad el
cual asciende al CUATROCIENTOS VEINTE MIL LEMPIRAS ( L. 420,000.00).-Así lo otorgan y enterados
del derecho que la ley les confiere para leer por si este instrumento por su acuerdo procedí a su lectura integra,
cuyo contenido lo ratifican los otorgantes y firman estampando la huella digital del dedo índice de su mando
derecha.- de todo lo cual otorgantes y firman estampando la huella digital del dedo índice de su mando
derecha.- de todo lo cual del conocimiento, edad estado civil profesión vecindad de uno y otro, así como de
haber hecho la advertencia del Registro correspondiente y de haber tenido a la vista los documentos siguientes
(a) antecedente de dominio del inmueble referido; (b) La escritura pública de constitución de la sociedad
mercantil Bienes Raíces América ; Y (c) Los documentos de nacional de identificación y Registro Tributario
Nacional de los comparecientes que por su orden son número uno ocho cero uno guion uno nueve seis ocho
guion cinco seis cuatro tres siete ( 1801-1968-
56437) WILMER ALEXIS RUIZ MACHADO uno ocho cero uno guion uno nueve ocho cero guion cinco
cinco cero uno nueve (1801-1980-55019) JOSE AMILCAR MUÑOZ, Así como el Registro tributario
Nacional número uno seis cero uno uno nueve siete cero nueve nueve ocho cero uno cinco (16011970998015)
de la sociedad Bienes Raíces SANJUN S,A, de C.V.- DOY FE. (Así resulta de su original, que devuelto
rubricado, a que me remito. Yo el notario doy fe de haber tenido a la vista los documentos nacional de
identificación de los señores WILMER ALEXIS RUIZ MACHADO número uno ocho cero uno guion uno
nueve seis ocho guion cinco seis cuatro tres siete ( 1801- 1968-56437) JOSE AMILCAR MUÑOZ, uno ocho
cero uno guion uno nueve ocho cero guión cinco cinco cero uno nueve (1801-1980-55019 Número de folio
21,22,y 23, 24 del protocolo, corriente del presente año tomo uno (1) Así como el Registro tributario Nacional
número uno seis cero uno uno nueve siete cero nueve nueve ocho cero uno cinco(16011970998015) de la
sociedad Bienes Raíces América S,A, de C.V Registro respectivo de contrato de promesa de compraventa y
constancia de pago de impuestos sobre la renta número uno tres dos cuatro nueve(13249) Así lo otorgan y
enterados del derecho que la ley les confiere para leer por si este instrumento por su acuerdo procedí a su
lectura integra, cuyo contenido lo ratifican los otorgantes y firman estampando la huella digital del dedo
índice de su mando derecha.- de todo lo cual otorgantes y firman estampando la huella digital del dedo índice
de su mando derecha.- de todo lo cual del conocimiento, edad estado civil profesión vecindad de uno y otro
DOY FE.

Arrendamiento de Habitacion CORREGIDA

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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA

DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS

ACTORIZADO POR EL SUSCRITO NOTARIO

BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA

PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE

Folio número ……………………………………………………………………………………………… (09)

PAPEL ESPECIAL NOTARIAL

PAPEL ESPECIAL NOTARIAL

FRANCISCO JOSE ROMERO

EDUARDO ADOLFO MEJIA

BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA.

INSTRUMENTO NUMERO CINCO …………(05).- - En la ciudad de Yoro, Departamento de Yoro, a los

PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE

D) EL PLAZO DE CONTRATO SERÁ DE TRES AÑOS, DESDE EL PRIMERO DE DICIEMBRE DEL

PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE

SANTOS ALEXIS DIAZ

LILIAN ALEXANDRA CRUZ

BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA

inscripción de la presente escritura en el Registro de comercio SEXTO: GOBIERNO DE la SOCIEDAD El

SOCIEDAD: La administración de la sociedad estará a cargo de EDWUAR SAUL ANTUNEZ: DECIMO

ABOG: BRYAN JOSUE SANCHEZ NOTARIO

AMILCAR MUÑOZ por el Conveniente precio de CUATROCIENTOS VEINTE MIL LEMPIRAS

PROMITENETE VENDEROR se compromete a devolver al PROMITENTE COMPRADOR, el cien por

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