CORRECTO PROTOCOlo

1 FOLIO NUMERO UNO ……………………………………………………………….
2 (01)
9 PROTOCOLO DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS AUTORIZADOS POR LA
10 INFRASCRITA NOTARIA ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, CON
11 EXEQUATUR ONCE CUARENTA Y SEIS (1146) DURANTE EL AÑO DOS MIL
12 VEINTITRES (2023), EN LA CIUDAD DE CHOLUTECA DEPARTAMENTO DE
13 CHOLUTECA- MARTES DIEZ (10) DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES
14 (2023)
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2 FOLIO NUMERO DOS ……………………………………………………………… (02)
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2 FOLIO NUMERO TRES……………………………………………………………………... (03)
3 INSTRUMENTO NUMERO UNO (1). – TESTAMENTO ABIERTO; En la ciudad de
4 Choluteca, Departamento de Choluteca, siendo las ocho en punto y cero minutos de la
5 mañana (8:00 AM), a los nueve días (9) del mes de octubre del año dos mil veintitrés
6 (2023).- Ante mí, ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, Abogada y Notaria del
7 domicilio de la ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, con Bufete Legal en el
8 Barrio San Miguel, de esta ciudad de Choluteca, Departamento del Mismo nombre ubicado
9 media cuadra atrás de la gasolinera Puma, con correo electrónico,
10 angelesvelasquez477@gmail.com; inscrito bajo el número TREINTA Y OCHO MIL
11 NOVECIENTOS VEINTICINCO (38,925) del Honorable Colegio de Abogados de
12 Honduras y con Exequátur de Notario Público UNO,UNO,CUATRO,SEIS. (1146);
13 Comparecen personalmente ante mí el señor, ALFREDO DANIEL ALMENDAREZ
14 PEREZ mayor de edad, casado, Y con domicilio y residencia en la Aldea de Santa Teresa,
15 Municipio de Choluteca , Departamento de Choluteca, quien asegurándome encontrarse en
16 el Pleno goce y Ejercicio de sus Derechos Civiles, así como de sus facultades físicas e
17 intelectuales y habla expedita para poder testar, libre y espontáneamente me manifiesta, que
18 desea otorgar Testamento Abierto, para lo cual se acompaña de tres personas como testigos
19 Instrumentales y de conocimiento quienes son: Jairo Velasquez González, Donal Cesar
20 Velasquez González, Juana del Carmen Ponce Sánchez, todos mayores de edad,
21 hondureños, Licenciado y Abogado, Bachiller en Contaduría y Finanzas, todos con
22 domicilio en esta ciudad de Choluteca, Municipio de Choluteca, quienes al mismo tiempo y
23 que ante el suscrito Notario damos fe de que el testador se encuentra en el pleno goce, uso y
24 ejercicio de sus facultades físicas, mentales y volitivas, con el habla expedita, y la buena Fe
25 para poder testar, en forma libre y espontanea quien ordena su Testamento así:
1 PRIMERO: Que su nombre es ALFREDO DANIEL ALMENDAREZ PEREZ, que es
2 vecino y con domicilio en la Aldea de Santa Teresa , Municipio de Choluteca ,
3 Departamento de Choluteca, con D.N.I. # 0601-1960-00345 siendo hijo del señor JUAN
4 ANDRES ALMENDAREZ LOPEZ Y LA SEÑORA, MARIA FERNANDA PEREZ
5 VELASQUEZ ya difuntos ambos.- Asimismo, manifiesta que en unión libre con la señora,
6 BERTA LIDIA ORTIZ FERNANDEZ, procreó un hijo reconocido de nombre HUGO
7 ALFREDO ALMENDAREZ ORTIZ, mayor de edad, .- Actualmente soy casado, y que
8 desde hace unos veintiocho años estoy separado de, María Andrea Avelar, con la cual
9 procreamos un hijo de nombre, JAVIER ALMENDAREZ, El cual queda fuera él y su
10 madre de esta mi última voluntad. No así mi hijo HUGO ALFREDO ALMENDAREZ
11 ORTIZ. SEGUNDO: Continúa manifestando el compareciente ALFREDO DANIEL
12 ALMENDAREZ PEREZ, que con su trabajo personal ha logrado formar un pequeño
13 capital consistente en un bien Inmueble, del cual conserva el tracto sucesivo o título de
14 propiedad, Inscrito el mismo en el Instituto de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones
15 Preventivas de la Jurisdicción del Departamento de Choluteca, bajo número (24) Tomo
16 (2282). TERCERO: Que por este acto y siendo su última voluntad instituye como su
17 único y universal heredero de todos sus bienes, derechos y acciones, menaje de casa como
18 los activos y pasivos, presentes y futuros a su hijo HUGO ALFREDO ALMENDAREZ
19 ORTIZ, con (D.N.I.) Número. uno, seis, cero, uno, uno, nueve, ocho, siete, cero, cero, seis,
20 dos, nueve. (0601-1987--00668). CUARTO: Manifiesta que este es el primer testamento
21 que ordena y que si apareciese o apareciere otro queda sin valor y efecto, por lo tanto, lo
22 revoca y deja únicamente subsistente este y que de aparecer otro con fecha anterior o
23 posterior a este lo declara nulo y sin ningún valor y efecto, por no haber ordenado otro
24 fuera de este, como también recibos, pagares, letras de cambio o cualquier otro título valor
25 o varios documentos privados consistentes en deudas los cuales a nadie le adeudo estando
1 libre de toda carga o gravamen dicho bien Inmueble antes descrito de monetarios con
2 acreedores y que quiere que se cumpla plenamente su última y deliberada voluntad. Así
3 FOLIO NUMERO CUATRO………………………………………………………… (04)
4 lo dice y otorga ante los testigos, Jairo Velasquez Gonzáles, Donal Cesar Velasquez
5 González, Juana del Carmen Ponce Sánchez, quien enterado del derecho que la Ley les
6 concede para leer por si este Instrumento por su común acuerdo procedí a Leer
7 Íntegramente con vos clara, audible y plausible o despacio, cuyo contenido ratifica el
8 Testador, Cláusula por Cláusula, firmando y estampando la huella digital del dedo índice de
9 la mano derecha el otorgante y los testigos Instrumentales. - De todo lo cual, del
10 conocimiento, estado civil, oficio, profesión, nacionalidad. Domicilio de uno y otros doy fe,
11 así como de la idoneidad de los testigos doy fe. - Así como de haber tenido a la vista los
12 Documentos Nacional de Identificación del Testador Número 0601-1960-00276, así como
13 de los testigos que por su orden presentan los siguientes Números, 0601-1967-00422, 0601-
14 1992-00004 y 0601-2003-00834.- Terminado a las ocho con treinta minutos de la mañana
15 (8:30 AM.). - DOY FE. - DOY FE.
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18 ALFREDO DANIEL ALMENDAREZ PEREZ
19
20
21 HUGO ALFREDO ALMENDAREZ ORTIZ
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24 JAIRO VELASQUEZ GONZALES
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1
2 DONAL CESAR VELASQUEZ GONZALEZ
5 JUANA DEL CARMEN PONCE SANCHEZ
8 ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA
9 a requerimiento del señor ALFREDO DANIEL ALMENDAREZ PEREZ libro, sello y
10 firmo la primera copia en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento DOY FE.
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12
13
14 INSTRUMENTO NUMERO DOS (2).-COMERCIANTE INDIVIDUAL; En la ciudad
15 de Choluteca, Departamento de Choluteca, siendo las nueve de la mañana (9:00 AM), a los
16 nueve (9) días del mes de octubre (10) del año dos mil veintitrés (2023).- Ante mí,
17 ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, Abogada y Notaria del domicilio de la
18 ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, con Bufete Legal en el Barrio San
19 miguel, de esta ciudad de Choluteca, media cuadra atrás de la iglesia católica, con correo
20 electrónico, angelesvelasquez477@gmail.com; inscrito bajo el número TREINTA Y
21 OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO (38,925) del Colegio de Abogados de
22 Honduras y Exequátur de Notario Público. UNO, UNO, CUATRO, SEIS. (1146);
23 Comparece personalmente el señor: ANDRES FERNANDO MALDONADO
24 MARTINEZ, mayor de edad, Comerciante, casado, con domicilio personal media cuadra
25 atrás de la gasolinera Puma,

1 en la aldea tres piedra, del Municipio de Choluteca, Departamento de Choluteca con,
2 Correo Electrónico afmmartinez61@gmail.com; quien asegurándome encontrarse en el
3 pleno goce
4 y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: Que de
5 FOLIO NUMERO CINCO……………………………………………………………. (05)
6 conformidad a lo dispuesto en el Código de Comercio, por este acto viene a constituirse
7 como
8 en efecto se constituye en COMERCIANTE INDIVIDUAL, pues tiene capacidad para
9 realizar actos de comercio, manifestándome asimismo que se dedicará a la siguiente
10 actividad: Compra y venta, Importación y Exportación de Tecnología y Teléfonos Celulares
11 Móviles, Accesorios y repuestos para todo tipo de teléfono, accesorios Eléctricos,
12 Electrónicos, medicamentos de laboratorio y Naturales, achinería, artículos
13 electrodomésticos, muebles; así mismo cualquier otra actividad de lícito comercio en el
14 país permitida por las leyes hondureñas como: Importación y Exportación de Compra y
15 Venta de ropa al por mayor y al detalle, zapatos, perfumería y accesorios para hombre y
16 mujer; Importación y Exportación en compra y venta al detalle y Mayoreo de café en grano,
17 húmedo y seco, También café Molido embazado en las diferentes presentaciones, venta de
18 plástico, y seco, También café Molido embazado en las diferentes presentaciones, venta de
19 plástico, Prestamista No Bancario, venta de Agua y refrescos, compra venta de, abarrotería,
20 Exportación e Importación de productos del campo, venta de lácteos, huevos, carnes,
21 hortalizas, compra venta al por mayor y menor de granos básicos de primera necesidad,
22 granos exóticos como la pimienta y otros, como así podrá dedicarse a la actividad de
23 Transporte Nacional e Internacional de carga, y de personas, compra venta de vehículos,
24 compra venta de repuestos, como también la compra venta de combustibles, la compra
25 venta de comestibles es decir de comida y en general todo lo relacionado a productos de

1 consumo humano y animal, ya sea comestible o no comestible, suntuarios o de lujo,
2 productos de abarrotería y ferretería, ventas de servicios tecnológicos, compra y venta de
3 útiles escolares entre otros.- SEGUNDO: Continua declarando el compareciente que
4 operará bajo el nombre comercial de “INVERSIONES MULTIPLES MALDONADO”.-
5 TERCERO: Que su domicilio y ubicación será en esta ciudad de Choluteca, Cabecera
6 Departamental de Choluteca, también podrá implementar sucursales en cualquier otro
7 lugar, tanto del municipio, como del Departamento, y en todo el territorio de la República
8 de Honduras o fuera de esta.- CUARTO: El Balance de apertura con que inicia sus
9 operaciones será con un capital inicial de CINCO MIL LEMPIRAS EXACTOS (L
10 5,000.00), pero podrá ampliar sus cantidades adicionales de su aportación, para
11 incrementar dicho capital de inversión según las necesidades de su negocio.- QUINTO: En
12 las actividades que desarrolle el declarante tendrá el carácter de Gerente Propietario y
13 representante legal, pero podrá contratar el personal necesario para brindar el servicio y
14 realización de actividades administrativas, Comerciales, Tributarias y de Aduanaje que la
15 ley le Autorice y de que le son inherentes a su actividad y nombrar al que considere
16 conveniente con poderes especiales según la Ley de la Administración Pública y la ley de
17 contratación del Estado de Honduras si fuese necesario.- SEXTO: Finalmente declara el
18 otorgante que con los datos consignados en este Instrumento queda constituido como
19 COMERCIANTE INDIVIDUAL y que todo lo no previsto y consignado en el presente
20 Instrumento se resolverá y regirá de conformidad a lo establecido en el Código de
21 Comercio y demás leyes Supletorias que le sean aplicables.- Así lo dice y otorga quien
22 enterado del derecho que la Ley le concede para leer por si este Instrumento por su acuerdo
23 le di lectura integra, cuyo contenido ratifica y firma el otorgante, estampando la huella
24 digital del dedo índice de la mano derecha, para constancia ante el suscrito Notario.- De
1 todo lo cual, del conocimiento, edad, estado, profesión u oficio, vecindad y nacionalidad
2 del otorgante doy fe, así como de haber tenido el Documento Nacional de Identificación
3 (D.N.I.) número 0601-1987-00178 finalizando este acto a las nueve y treinta de la mañana
4 (9:30 AM).- DOY FE.-
7 ANDRES FERNANDO MALDONADO MARTINEZ
8 FOLIO NUMERO SEIS………………………………………………………………. (06)
10
12 A requerimiento del señor ANDRES FERNANDO MALDONADO MARTINEZ libro,
13 sello y firmo la primera copia en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento. DOY FE.
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16
17 INSTRUMENTO NUMERO TRES (3). - COMPRA Y VENTA; En la ciudad de
18 Choluteca, Departamento de Choluteca, a los nueve (9) días del mes de octubre (10) del
19 año
20 Dos Mil Veintitrés (2023), siendo las nueve de la mañana (9:00 AM). – Ante mí,
23 Miguel, de esta ciudad de Choluteca, Departamento del Mismo nombre ubicado media
24 cuadra atrás de la Iglesia Católica, con correo electrónico, angelesvelasquez477gmail.com;
25 inscrito bajo el número TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO

1 (38,925) del Honorable Colegio de Abogados de Honduras y con Exequátur de Notario
2 Público. UNO, UNO, CUATRO, SEIS. (1146); Comparecen los señores ALVARO
3 ANTONIO MARTINEZ LOPEZ, siendo Maestro de Educación Primaria, mayor de edad,
4 soltero por viudez, hondureño, con domicilio en el Barrio El Centro, de la ciudad cabecera
5 Municipal del Municipio de Choluteca, en el Departamento de Choluteca y en tránsito por
6 esta ciudad y el señor JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ, casado, mayor de
7 edad, Licenciado en Ciencias Comerciales, hondureño, con domicilio en este Municipio de
8 Choluteca, Departamento de Choluteca; El primero actuando por ser el Segundo
9 estipulando en favor del señor ALVARO ANTONIO MARTINEZ LOPEZ, según lo
10 preceptúa el artículo 1551 del código civil, quienes asegurándome encontrarse en el pleno
11 goce, y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente declaran: PRIMERO: El
12 señor ALVARO ANTONIO MARTINEZ LOPEZ; Es dueño y poseedor legítimo de un
13 lote de terreno denominado LOTE A, el cual se describe de la manera siguiente: El
14 inmueble se encuentra ubicado en la Aldea Santa Teresa, jurisdicción del Municipio de
15 Choluteca, Departamento de Choluteca el cual tiene un área de SEISCIENTOS QUINCE
16 PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS (615.00Mts2) de extensión superficial,
17 con las Medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide Treinta punto cero cero
18 Metros (30.00 Mts) Colinda antes Propiedad de herederos Paz, ahora con el comprador
19 señor Juana María Robles Paz; AL SUR: Mide Treinta punto cero cero Metros (30.00 mts)
20 colinda con la carretera hacia San Juan de la Cruz, Municipio de Concepción de María; AL
21 ESTE: Mide Diecinueve punto cero cero Metros (19.00mts) y colinda con propiedad de
22 herederos Paz; AL OESTE: Mide; Veintidós punto cero cero Metros (22.00 mts), y Colinda
23 antes con potrero de herederos Paz, Ahora, con el comprador señor Celvin Jovany Leiva
24 Martínez. - Que el lote de Terreno antes descrito lo adquirió en Donación de sus hijas
25 Mircely Sarahi, Jellim María, y Damayra Isabel, todas de apellido Orellana Paz en
1 Instrumento Publico número Doscientos cincuenta y cinco (255) autorizado por la Notaria,
2 Mario Alonso Pérez López, a los doce (09) días del mes de octubre del año dos mil
3 Veintidós (2023), Inscrito el
4 dominio a su favor bajo el número Ochenta y Siete (87), del Tomo Dos Mil Ciento
5 Veinticinco (2125) del Libro de Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil, ahora
6 Instituto de la Propiedad, de la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca,
7 Instrumento que yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista.- SEGUNDO:Continua
8 manifestando el señor ALVARO ANTONIO MARTINEZ LOPEZ, que el inmueble
9 antes descrito viene en este acto a darlo en compra venta al otro compareciente Licenciado,
10 JUAN
11 FOLIO NUMERO SIETE……………………………………………………………...
12 (07)
13 ANDRES PEREZ GOMEZ en su condición de representante del señor JAIRO HADALI
14 VELASQUEZ GONZALEZ, por el convenido precio de NUEVE MIL LEMPIRAS
15 EXACTOS (L.9,000.00), los cuales tiene recibidos enteramente a su satisfacción en todo y
16 el bien antes descrito, mismo que está libre de toda carga o gravamen, en consecuencia, le
17 hace formal traspaso de dominio, con todos sus usos, anexos, servidumbres posesión y
18 demás derechos reales inherentes al expresado bien Inmueble, sirviéndole este Instrumento
19 Publico de título de tradición de dominio y se obliga al saneamiento de esta COMPRA
20 VENTA para el caso de evicción conforme a derecho, haciéndole entrega material del bien
21 Inmueble, sin
22 hacerle entrega del antecedente de dominio por constar otra propiedad en el mismo.-
23 TERCERO: JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ: en la condición que actúa,
24 Declara: Que es cierto todo lo manifestado por el otro compareciente, JUAN ANDRES
25 PEREZ GOMEZ en las cláusulas que anteceden y que acepta la compra venta que se hace
1 a favor de su representado; Así lo dicen y otorgan ante el suscrito Notario que da fe de lo
2 actuado del lote de terreno por el otro compareciente, ARNALDO ENRIQUE
3 ORELLANA GONZALES en las cláusulas que anteceden y que acepta la compra venta
4 que se hace a favor de su representado; Así lo dicen y otorgan ante el suscrito Notario que
5 da fe de lo actuado del lote de terreno descrito y relacionado en la cláusula primera de esta
6 escritura, todo por ser lo convenido y pactado, Yo, la Notaria advertí a los otorgantes lo
7 relativo al registro de esta Escritura para que surta todos sus efectos legales. - Así lo dicen y
8 otorgan quienes enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este
9 Instrumento por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican, firman y
10 estampan las firmas y huellas digital del dedo índice de la mano derecha de los
11 comparecientes, para constancia ante el suscrito Notario. - De todo lo cual, del
12 conocimiento, edad, estado, profesión u oficio, vecindad y nacionalidad de uno y de otro,
13 como de haber tenido a la vista los documentos relacionados, los Documentos Nacionales
14 de Identificación de los otorgantes, los cuales por su orden tienen el número
15 siguiente:0601-1966-00354 y 0601-1966-00436, finalizando este acto a las diez con
16 treinta minutos de la mañana (10:30 AM). - DOY FE.
17
18
19 ALVARO ANTONIO MARTINEZ LOPEZ
20
21
22 JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ
23
24

1 A requerimiento del señor ALVARO MARTINEZ Libro, sello y firmo la primera copia
2 en el mismo lugar y fecha del otorgamiento -DOY FE.
6 INSTRUMENTO NUMERO CUATRO (4). - PODER GENERAL PARA PLEITOS;
7 En la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca a los nueve (9) días del mes de
8 octubre (10) del año Dos mil veintitrés (2023), siendo las once de la mañana (11:00 AM). -
9 Ante mí, ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, Abogada y Notaria del domicilio
10 de la ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, con Bufete Legal en el Barrio San
12 cuadra atrás de la iglesia Católica, con correo electrónico
13 angelesvelasquez477@gmail.com.com; inscrito bajo el número TREINTA Y OCHO MIL
14 FOLIO NUMERO OCHO……………………………………………………………. (08)
16 Honduras y con Exequátur de Notario Público UNO, UNO, CUATRO, SEIS. (1146)
17 Comparece personalmente: El señor JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ,
18 mayor de edad, Ebanista, hondureño, con domicilio en el Municipio El Triunfo,
19 Departamento de Choluteca y en tránsito por esta ciudad, quien asegurándome encontrarse
20 en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice:
21 PRIMERO: Manifiesta el señor JAIRO HADALID VELASQUEZ GONZALEZ, que
22 por este acto viene a conferir PODER GENERAL PARA PLEITOS a los Abogados
23 JUAN CARLOS OLIVERA MENDEZ Y DIANA YANIRA LOPEZ
24 CASTELLANOS, ambos
1 mayores de edad, casados, hondureños, con Documento Nacional de Identificación número
2 0601-1982-00615 y 0601-1992-00069 respectivamente, Colegiados en el Honorable
3 Colegio
4 de Abogados de Honduras bajo el número 15015 y 26181, y con oficina ubicada en la
5 Colonia el Trapiche, edificio 5, segunda planta, frente a la Iglesia Centroamericana de esta
6 ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca; para que en mi nombre y representación
7 puedan comparecer ante cualquier oficina gubernativa o administrativa o ante los Juzgados
8 y Tribunales de la República, Cortes de apelaciones, Corte Suprema de Justicia, Ministerio
9 Público, Dirección Nacional de Investigación Criminal y demás autoridades competentes
10 en todos los negocios o procesos judiciales o extrajudiciales de naturaleza, administrativa,
11 penal, fiscal, laboral, civiles, inquilinato, de voluntaria jurisdicción, contencioso
12 administrativo, en que intervenga poderdante, incluso reclamaciones previas, así como
13 personarse en cualquier expediente gubernativo, en las diversas instancias y recursos; Así
14 mismo los faculta para que puedan firmar, documentos de transacción extrajudicial en
15 Instrumento Público o documento privado y puedan asistir ante cualquier entidad notarial,
16 institución gubernamental, institución Bancaria o Municipal; así mismo ante cualquier
17 Institución Pública, Privada o Administrativa a realizar trámites en los que tenga interés
18 directo su Representado como ser, presentar Reclamos administrativos, denuncias y
19 acusaciones criminales, Demandas Civiles, procedimientos administrativos, o contencioso-
20 administrativas, embargos precautorios, Recursos de apelación, Recursos de Habeas
21 Corpus: Recursos de Amparo y cualquier trámite en los que sea parte interesada.-
22 Profesionales del derecho a quienes confiero todas las facultades generales del mandato
23 Judicial y las especiales de Desistir, percibir, absolver Posiciones, aprobar convenios,
24 comprometer, transigir, conciliar, renunciar a los recursos, delegar o sustituir el presente
25 Poder en otro profesional del derecho y reasumir el mismo cuando así lo estimen
1 conveniente y sea procedente en Derecho, así también les confiero facultades para que
2 puedan firmar cualquier documento necesario para realizar cualquier trámite administrativo
3 en mi nombre, por lo cual los invisto de las facultades legales y especiales de expresa
4 mención establecidas en el Artículos 81 del código civil y 56,57 de la ley de
5 Procedimientos Administrativos, tales como desistir en primera instancia de peticiones, y a
6 los recursos o los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades
7 de arbitradores, aprobar convenios y percibir y demás aplicables.- SEGUNDO: Finalmente
8 los faculta para que puedan sustituir este poder en todo o en parte, prometiendo tener por
9 subsistente y válido, todo en cuanto a
10 Derecho ejecute dicho apoderado sustituto y no reclamarlo por ningún concepto, pudiendo
11 recobrar el poder sustituido en todo o en parte, cuando lo estimen conveniente.- Así lo dice
12 y otorga ante Suscrito Notario quien da fe de lo actuado y enterado del derecho que la Ley
13 le confiere para leer por si este Instrumento, por su acuerdo le di lectura integra cuyo
14 contenido
15 ratifica el otorgante, estampando su firma y su huella digital del dedo índice de la mano
16 derecha ante el Suscrito Notario, doy fe y de tener a la vista los documentos personales del
17 otorgante como ser su Documento Nacional de identificación 0606-1955-03336; De todo lo
18 cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, vecindad y nacionalidad. –
19 FOLIO NUMERO NUEVE…………………………………………………………… (09)
20 DOY FE. finalizando este acto a las once con treinta minutos de la mañana (11:30 AM ). -
21 DOY FE.
22
23
25
1
2 JUAN CARLOS OLIVERA MENDEZ
5 DIANA YANIRA LOPEZ CASTELLANOS
9 Y a requerimiento de la compareciente del señor JAIRO VELASQUEZ, para ser
10 entregado a los abogados JUAN OLIVERA Y DIANA CASTELLANOS, libro, sello Y
11 firmo esta primera copia en el mismo lugar y fecha de otorgamiento. - DOY FE.
12
13
14 INSTRUMENTO NÚMERO CINCO (5). – DONACION; En la ciudad de Choluteca,
15 Departamento de Choluteca, siendo las once en punto y cero minutos de la mañana (11:00
16 AM), a los nueve días (9) del mes de octubre del año dos mil veintitrés (2023). - Ante mí,
19 Miguel, de esta
20 ciudad de Choluteca, Departamento del Mismo nombre ubicado media cuadra atrás de la
21 iglesia católica, con correo electrónico, angelesvelasquez477gmail.com; inscrito bajo el
22 número TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO (38,925) del
23 Honorable Colegio de Abogados de Honduras y con Exequátur de Notario Público UNO,
24 UNO, CUATRO, SEIS. (1146); Comparecen personalmente los señores: CARLOS
25 ANDRES RIVERA VELASQUEZ Y RICCY VANESSA RIVERA ROMERO, ambos

1 mayores de edad, Agricultor, ama de casa, solteros, hondureños, y vecino del Municipio de
2 El Triunfo Departamento de Choluteca, El primero en su condición de Abuelo de su nieta
3 RICCY VANESSA RIVERA ROMERO, lo cual acredita con la Certificación de Acta de
4 Nacimiento, donde consta el vínculo consanguíneo que les une, documentos que yo el
5 notario doy fe de haber tenido a la vista, quienes asegurándome encontrarse en el pleno
6 goce
7 y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente, dicen: PRIMERO: El señor,
8 CARLOS ANDRES RIVERA VELASQUEZ , Declara; que es dueño y poseedor
9 legítimo de un remanente como terreno rural con inscripción número Sesenta y Cinco (65)
10 Tomo (156) Sección (INA), Del libro de Registro del Instituto de la Propiedad de Hipotecas
11 y Anotaciones Preventivas del Departamento de Choluteca ubicado en el Municipio de el
12 Triunfo, Departamento de Choluteca, con una extensión superficial de; Quince mil
13 trescientos treinta y ocho punto noventa y cinco metros cuadrados (15,338.95M2),
14 Equivalentes a dos punto dos manzanas de cavidad superficial y tiene las siguientes
15 medidas y colindancias siguientes; AL NORTE: Mide; Ciento Veintitrés punto Ochenta y
16 Cinco Metros (123.85mts) y colinda con el señor Milder Mena AL SUR: Mide, Ciento
17 Veintitrés punto Ochenta y Cinco Metros (123.85mts) y colinda con el señor, CARLOS
18 ANDRES RIVERA VELASQUEZ . AL ESTE: Mide, Ciento Veintitrés punto Ochenta y
19 Cinco Metros (123.85mts), colinda con propiedad del señor, JOSE LEONEL ULLOA AL
20 OESTE: Mide, Ciento Veintitrés Mide, Ciento Veintitrés punto Ochenta y Cinco Metros
21 (123.85mts)
22 FOLIO NUMERO DIEZ……………………………………………………………… (10)
23 y colinda con el señor, CARLOS ANDRES RIVERA VELASQUEZ. según antecedente
24 de dominio que yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista. - SEGUNDO: Continúa
25 manifestando el señor, CARLOS ANDRES RIVERA VELASQUEZ, Que el inmueble

1 anteriormente descrito en este acto lo cede y DONA a su nieta RICCY VANESSA
2 RIVERA ROMERO, Según el artículo 1316 del código civil, libre de toda carga o
3 gravamen, haciendo entrega material del inmueble descrito con todos sus usos, anexos,
4 servidumbres y demás derechos reales inherentes al expresado inmueble, con el derecho de
5 un pegue de agua de pozo, obligándose al saneamiento para el caso de evicción de la
6 presente Donación, haciéndole entrega del antecedente de dominio de dicha propiedad.-
7 TERCERO: La señora, RICCY VANESSA RIVERA ROMERO, declara, que por este
8 acto acepta la DONACION que le hace el abuelo, y todo lo relativo que contiene este
9 contrato, tomando posesión material del expresado inmueble y por este acto le da las más
10 infinitas Gracias.-Yo la Notaria advertí a los otorgantes lo relativo al registro de la presente
11 Escritura.- Así lo dicen y otorgan, quienes enterados del derecho que la ley les concede de
12 leer por si este instrumento, por su común acuerdo procedí a darle lectura integra cuyo
13 contenido lo ratifican, firman y estampan la huella digital del dedo índice de la mano
14 derecha, ante el suscrito Notario que da fe, de todo lo cual, del conocimiento, edad, oficio,
15 nacionalidad y vecindad de uno y otro, así como de haber tenido a la vista las
16 certificaciones de nacimientos relacionados como los Documentos Nacional de
17 Identificación (D.N.I.) de cada uno de los comparecientes, cuales por su orden tienen el
18 número siguiente: 0606-1938-00006 y 0606-1994-00559.-Finalizando a las dos de la tarde
19 (12:00 AM). -DOY FE.
20
21
22 CARLOS ANDRES RIVERA VELASQUEZ
23
24
25 RICCY VANESSA RIVERA ROMERO

1
4 Y a requerimiento de la compareciente del señor CARLOS RIVERA para ser entregado a
5 la señora RICCY VANESSA RIVERA, libro, sello Y firmo esta primera copia en el
6 mismo lugar y fecha de otorgamiento. - DOY FE.
9 INSTRUMENTO NUMERO SEIS (6). - HIPOTECA. -Dado, En la ciudad de
11 mañana (8:00 AM), a los seis días (6) del mes de noviembre del año dos mil veintitrés
12 (2023). - Ante mí, ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, Abogada y Notaria del
13 domicilio de la ciudad de Choluteca En la ciudad de Choluteca, Departamento de
14 Choluteca, con Bufete Legal en el Barrio San Miguel, de esta ciudad de Choluteca, media
15 cuadra atrás de la iglesia católica, inscrito bajo el número TREINTA Y OCHO MIL
17 Honduras y con Exequátur de Notario Público UNO, UNO, CUATRO, SEIS. (1146);
18 Comparecen personalmente los señores: Comparecen personalmente los señores ANDRES
19 RAMON PEREZ SOLANO Y JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ, ambos
20 mayores de edad, hondureños, Comerciantes, casados y con domicilio en Municipio de
21 Choluteca Centenario el primero y el segundo en esta ciudad de Choluteca ,
22 Departamento de Choluteca; Quienes el segundo asegurándome hallarse en el pleno goce y
23 ejercicio de sus derechos civiles, libre y
24 FOLIO NUMERO ONCE……………………………………………………………. (11)

1 espontáneamente dicen: PRIMERO: ANDRES RAMON PEREZ SOLANO Declara;
2 Que por este acto y mediante este Instrumento reconoce adeudar al señor JAIRO HADALI
3 VELASQUEZ GONZALEZ la cantidad de DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO
4 MIL
5 LEMPIRAS (L 264,000.00) como saldo de un préstamo-. SEGUNDO: JAIRO HADALI
6 VELASQUEZ GONZALEZ declara: Que la cantidad adeudada, se la cancelará en su
7 totalidad al señor el Diez (10) de Junio del año Dos Mil Veinte (2024).- TERCERO:
8 JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ declara: Que para garantizar el
9 cumplimiento de dicha obligación constituye PRIMERA Y ESPECIAL HIPOTECA a
10 favor del señor ANDRES RAMON PEREZ SOLANO sobre un solar que se encuentra
11 ubicado en el Barrio San Miguel del Municipio de El Triunfo y forma parte del Titulado
12 “Agua gua”, haciendo un área de DOSCIENTOS DEICISEIS PUNTO CUARENTA
13 METROS CUADRADOS (216.40 Mts2), el cual tiene las medidas y colindancias
14 particulares siguientes: AL NORTE: Mide Diez punto cero (10.00) metros y colinda con
15 calle pública; AL SUR, Mide diez (10) metros y colinda con terreno Municipal Pozo Ojo
16 de Agüita; AL ESTE, Mide veintidós punto cero cero (22.00) metros y colinda con solar de
17 Isabel López Dubón y terreno Pozo Ojo de Agüita y AL OESTE, Mide veintidós punto
18 cero
19 cero (22.00) metros y colinda con calle de por medio y solar de Sandra Ramos y Delmi
20 Odily Rodríguez Hernández; Que el inmueble descrito lo adquirí por Dominio Pleno que le
21 hiciera la Corporación Municipal de San Vicente Centenario, como así consta en el
22 Dominio Pleno de fecha dos de mayo del año dos mil diecinueve, documento que yo el
23 Notario doy fe de haber tenido a la vista, y de que se encuentra inscrito bajo el Número
24 Cero Uno (01) del Tomo Mil Ochocientos ochenta (1,880) del Libro Registro del Instituto
25 de la Propiedad de este Departamento de Choluteca, obligándose el deudor a no vender, no

1 Donar, no permutar o arrendar y no constituir servidumbres sin la autorización del
2 prestatario, así mismo en caso
3 de remate la valoraran por la cantidad de TRESCIENTOS MIL LEMPIRAS (L
4 300,000.00) el inmueble dado en garantía y en caso de ejecución se someterán al Juzgado
5 Unificado de Letras de Choluteca.- CUARTO: JAIRO HADALI VELASQUEZ
6 GONZALEZ declara: Que siendo cierto todo lo antes acordado O manifestado y así lo
7 convenido acepta la PRIMERA HIPOTECA que a su favor constituye el señor ANDRES
8 RAMON PEREZ SOLANO para garantizarle el pago de la cantidad antes descrita en la
9 cláusula primera de este instrumento.- Yo como Notaria advertí a los otorgantes lo relativo
10 al registro de esta Escritura de primera Hipoteca para que surta todos sus efectos legales.-
11 Así lo dicen y otorgan quienes enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si
12 este Instrumento por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican y firman los
13 otorgantes, estampando las huellas digitales del dedo índice de la mano derecha, para
14 constancia ante el suscrito Notario.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado,
15 profesión u oficio, vecindad y nacionalidad de uno y del otro Doy fe, así como de haber
16 tenido a la vista Documentos Nacional de Identificación (D.N.I.) de cada uno de los
17 otorgantes, los cuales por su orden tienen el número siguiente: 0601-1975-00008 y 0606-
18 1961-00444; finalizando este acto a las Ocho y Treinta de la mañana (8:30 AM).- DOY
19 FE.
20
21
22 ANDRES RAMON PEREZ SOLANO
23
24
25 JAIRO HADALI VELASQUEZ RIVERA

1
4 FOLIO NUMERO DOCE…………………………………………………………….. (12)
6 A requerimiento del señor ANDRES RAMON PEREZ SOLANO Libro, sello y firmo la
7 primera copia en el mismo lugar y fecha del otorgamiento -DOY FE.
10
11 INSTRUMENTO NUMERO SIETE (7). – SOCIEDAD S DE R.L. -Dado, En la ciudad
12 de Choluteca, Departamento de Choluteca, siendo las nueve en punto y cero minutos de la
13 mañana (9:00 AM), a los seis días (6) del mes de noviembre (11) del año dos mil veintitrés
15 domicilio de la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, con Bufete Legal en el
16 Barrio san miguel, de esta ciudad de Choluteca, media cuadra atrás de la iglesia católica,
17 inscrito bajo el número TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTO VEINTICINCO
19 Público UNO, UNO, CUATROS, SEIS. (1146); comparecen personalmente: JORGE
20 ANDRES RODRIGUEZ ROBLES, Ingeniero Agrónomo y MARIA OFELIA VALLADARES
21 MURRILLO, Maestra de Educación Media, ambos mayores de edad, hondureños, casados, vecinos de
22 esta ciudad de Choluteca, en este Departamento; quienes asegurándome hallarse en el pleno goce y
23 ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: Que en su propio nombre y
24 de conformidad con lo que preceptúa el Código de Comercio vigente, convienen en constituir y por este
25 acto constituyen una SOCIEDAD MERCANTIL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, que girará

1 bajo la denominación social de “INVERSIONES RODARES SOCIEDAD DE
2 RESPONSABILIDAD LIMITADA” usando el nombre comercial de “RODARES” S. De R. L.
3 SEGUNDO: El domicilio principal será en Municipio de El Triunfo, Departamento de Choluteca,
4 pudiendo establecer el negocio en cualquier parte de
5 la República y fuera de esta.- TERCERO: La finalidad principal de la Sociedad será: Venta de repuestos
6 y accesorios para vehículo; pero también usará el nombre comercial de “IMPORTADORA
7 RODARES S de R.L.” como segunda actividad orientada a las importaciones de repuestos para
8 vehículos; “HACIENDA RODARES S. de R.L.” como tercera actividad producción de lácteos y
9 derivados; “AGROPECUARIA TENCOA RODARES S de R.L.” venta de productos para el campo y
10 animales, e insumos para la actividad agrícola como cuarta actividad; “AVICOLA RODARES S de
11 R.L.” engorde, producción de pollos, huevos, carnes como quinta actividad y “MINI SUPER
12 RODARES S de R.L.” sexta actividad la compra y venta de productos de la canasta básica y todo lo
13 relacionado con el giro principal, en general y cualquier otra actividad de lícito comercio permitidas por las
14 leyes de la República de Honduras siendo estas compatibles o con dicha finalidad. - CUARTO: La
15 duración será por tiempo indefinido. - QUINTO: El capital inicial será la cantidad de CINCO MIL
16 LEMPIRAS (L 5,000.00). Dicho capital estará representado por tantas partes sociales como socios hayan
17 en la sociedad, todo socio tendrá derecho a participar en las decisiones de las Asambleas y gozará de un
18 voto por cada cien lempiras de su aportación.- Las partes sociales conferirán idénticos derechos y
19 obligaciones a sus tenedores.- SEXTO: Para el aumento o disminución del Capital Social la Asamblea
20 General de Socios será el órgano competente para autorizarlo.- SÉPTIMO: El capital social en ningún
21 caso podrá ser disminuido a una cantidad inferior a los CINCO MIL LEMPIRAS EXACTOS (L
22 5,000.00) y la misma se constituye con un Capital de CINCO MIL LEMPIRAS EXACTOS (L 5,000.00)
23 y su aumento o disminución se estará a lo dispuesto en el artículo 76 y Capitulo VIII del Código de
24 Comercio.- OCTAVO: La sociedad llevara un registro de socios, los cuales nunca podrán exceder de 25.-
25 Para el traspaso de partes sociales a personas ajenas a la sociedad, será preciso solicitar y obtener
1 previamente la aprobación de la Asamblea de Socios, si la Sociedad no resolviera dentro de los treinta días
2 calendario siguientes a su presentación, se presumirá que ha sido aprobada.- Los socios tendrán derecho
3 preferente para comprar la parte social del socio Vendedor, en igualdad de condiciones, dentro del plazo de
4 treinta días mencionados.- NOVENO: La Sociedad se constituirá con un capital de CINCO MIL
5 LEMPIRAS EXACTOS (L 5,000.00), exhibido, suscrito y pagado numerario por los socios en la
6 proporció
7 FOLIO (NUMERO TRECE……………………………………………………………………
8 (13)
9 LEMPIRAS EXACTOS (L 5,000.00), exhibido, suscrito y pagado en numerario por los socios en la
10 proporción siguiente: Los socios JORGE ANDRES RODRIGUEZ ROBLES, y MARIA OFELIA
11 VALLADARES MURRILLO suscriben y pagan la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS LEMPIRAS
12 (L 2,500.00) cada uno; que sumados ascienden al 100% del capital social; cantidades suscritas y pagadas
13 en efectivo en el Banco Atlántida del Municipio de Choluteca, de este Departamento en depósito a la vista
14 no en cuenta número 25427, y que yo la Notaria Doy Fe de tener a la vista.- DECIMO: La Asamblea
15 de Socios de la Sociedad tendrá las facultades que le señala la presente escritura constitutiva y
16 suplementariamente el Código de Comercio.- La Asamblea de Socios se reunirá ordinariamente una vez al
17 año, pero se podrá reunir extraordinariamente cada vez que sea convocada por los socios que representen
18 el 50% del Capital Social.- En las reuniones extraordinarias se trataran exclusivamente los temas
19 consignados en la convocatoria.- El quórum se formara siempre con la presencia de los representantes de
20 la mitad más uno que serán dos del las partes constitutivas del Capital Social.- DECIMO PRIMERO:
21 La Sociedad estará administrada por un Gerente General, que será el socio JORGE ANDRES
22 RODRIGUEZ ROBLES y por gerentes especiales designados por aquel.- El Gerente General además,
23 tendrá la Representación Legal de la Sociedad, queda asimismo facultado para nombrar apoderados
24 legales para el ejercicio de las acciones que la sociedad tuviere que ventilar ante los Tribunales de Justicia y
25 dependencias del estado, pero necesitara autorización expresa de la Asamblea de Socios para: a) Comprar,
1 Vender, arrendar o Hipotecar la Empresa y los bienes inmuebles y muebles de la misma y b) obligarse a la
2 representación y distribución de unidades de transporte en otro lugar de la república cuando dichas
3 distribuciones impliquen una inversión adicional.- DECIMO SEGUNDO.- El Gerente General en
4 adición a las facultades señaladas en la cláusula anterior, tendrá las especiales que a continuación se
5 expresan: Nombrar factores de comercio, transigir, comprometer, desistir en primera instancia la acción
6 deducida, aceptar la demanda contraria, absolver posiciones, renunciar a los recursos o los términos
7 legales, aprobar convenios y percibir, aceptar acciones en pago, de nombrar, ascender, trasladar y despedir
8 personal, aceptar y firmar todos los documentos públicos o privados administración haga necesarios,
9 comprar, vender, arrendar, cancelar, hipotecar y otros gravámenes; dar prendas, permutar, tomar y dar
10 dinero a interés, librar títulos valores, avalarlos, endosarlos, y en general realizar cualquier acto
11 administrativo o de riguroso dominio, salvo las limitaciones establecidas en las cláusulas precedentes.-
12 DECIMO TERCERO: Serán obligaciones del Gerente General; a) Cumplir los acuerdos de la
13 Asamblea General, b) vigilar la existencia y regularidad de los Libros Sociales, c) Convocar las Asambleas
14 Generales, d) Practicar el Balance General de la Sociedad al final de cada ejercicio, e) comprobar la
15 realidad de las aportaciones sociales y de los dividendos y f) Dar a conocer a los socios, por lo menos
16 anualmente la situación financiera y contable de la Sociedad, incluyendo el balance y el estado de pérdidas
17 y ganancias. - DECIMO CUARTO: La vigilancia de la Sociedad estará a cargo de un comisario que
18 será electo por la Asamblea de Socios, quien durará dos años en sus funciones y podrá ser reelecto. Tendrá
19 las facultades que le confiere el Código de Comercio.- DECIMO QUINTO: El Gerente General y los
20 Gerentes Especiales devengarán el sueldo que fije la Asamblea General de Socios.- DECIMO SEXTO:
21 La cesión de las partes sociales solo podrán verificarse previo acuerdo de los socios.- DECIMO
22 SÉPTIMO: Los Socios no podrán dedicarse, mientras exista la sociedad a actividades competitivas de
23 aquella.- DECIMO OCTAVO: Si durante la existencia de la sociedad falleciere alguno de los socios, la
24 sociedad continuará su giro con los sobrevivientes y los herederos del fallecido, salvo que los socios
25 sobrevivientes resuelvan por unanimidad proceder a su disolución.- Producido el deceso se hará de

1 inmediato un balance para comprobar la situación del socio fallecido en relación con la sociedad.-
2 DECIMO NOVENO: Cada treinta y uno de diciembre la sociedad cerrará sus libros y presentará, en su
3 oportunidad a la Asamblea de Socios, para su aprobación o desaprobación un balance general y el estado
4 de pérdidas y ganancias, así como una memoria de actividades por el Gerente General durante el ejercicio.-
5 Las utilidades se distribuirán entre los socios, esto después de restarle el cinco por ciento (5%) para la
6 formación de la reserva legal y cantidades que señala la Asamblea de Socios para la constitución de
7 reservas convencionales.- Las pérdidas se cargarán primero a las reservas y después al capital social.-
8 VIGÉSIMO: La sociedad podrá disolverse por la pérdida del cincuenta por ciento (50%) del capital
9 social, por decisión
10 FOLIO NUMERO CATORCE………………………………………………………………. (14)
11 de los socios que presenten las dos terceras partes del capital social.- VIGÉSIMO PRIMERO: Disuelta
12 la Sociedad, se procederá a su liquidación por medio de un liquidador, el cual será nombrado de común
13 acuerdo por los Socios, y si estos no se pusieren de acuerdo, el nombramiento lo hará el Juzgado
14 competente del Departamento de Choluteca- VIGÉSIMO SEGUNDO: Los comparecientes declaran
15 quedar constituidos desde esta fecha, bajo las estipulaciones antes consignados.- Así lo dicen y otorgan, de
16 cuyo contenido se ratifican los otorgantes y firman estampando su huella digital del dedo índice de la mano
17 derecha, ante el Suscrito Notario. De todo lo cual del conocimiento, estado, edad, profesión, Nacionalidad
18 y vecindad de los comparecientes, y de advertir a las partes lo relativo al Registro de esta escritura para que
19 surta todos sus efectos legales, en el registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de
20 Choluteca; así como de haber tenido a la vista las tarjetas de identidad y Registros Tributarios de los
21 otorgantes los cuales por su orden tienen el número siguiente: 0601-1982-03194, (R.T.N) 0601-
22 1982031947 Y 0601-1958-00177, (R.T.N.) 0601-1958-001778 Finalizando este acto a las diez y diez
23 minutos de la mañana (10:10 AM).- DOY FE.
24
25
1 JORGE ANDRES RODRIGUEZ ROBLES
5 MARIA OFELIA VALLADARES MURRILLO
10 A requerimiento de los señores JORGE RODRIGUEZ Y MARIA VALLADARES Libro, sello y
11 firmo la primera copia en el mismo lugar y fecha del otorgamiento -DOY FE.
12
13
14
15 INSTRUMENTRO NUMERO OCHO (8). - SOCIEDAD ANONIMA. - En la ciudad de
16 Choluteca, Departamento de Choluteca, siendo las nueve en punto y cero minutos de la
17 mañana (9:00 AM), a los seis días (6) del mes de noviembre (10) del año dos mil veintitrés
19 domicilio de la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, con Bufete Legal en
20 el Barrio san miguel, de esta ciudad de Choluteca, media cuadra atrás de la iglesia católica,
21 inscrito bajo el número Treinta y Ocho Mil Novecientos Veinticinco (38,925) del
22 Honorable Colegio de Abogados de Honduras y con Exequátur de Notario Público, UNO,
23 UNO, CUATRO, SEIS, (1146); comparecen personalmente: JOSE CARLOS FAJARDO
24 ARRIAGA hondureño Y ANDREA DI MISE Italiana, residente en esta ciudad, ambos
25 mayores de edad, casados, Ejecutivos de Negocios, hondureños y de este domicilio, quienes

1 actúan por sí y en representación de sus menores hijas MICHAELA FAJARDO DI
2 MISE y KATHERINE CELESTE FAJARDO DI MISE, asegurándome encontrarse en
3 el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente manifiestan:
4 PRIMERO._ Que han convenido en constituir de conformidad con las disposiciones
5 normativas del Código de Comercio Hondureño, una Sociedad Anónima de Capital
6 Variable, que se regulará acorde con las disposiciones que determina para esta clase de
7 Sociedades el Código citado, las que se establezcan en esta Escritura de Constitución y
8 Estatutos correspondientes debidamente aprobados._ SEGUNDO: FORMA DE
9 SOCIEDAD: La Sociedad será Anónima de Capital Variable.- TERCERO:
10 FINALIDAD: Esta Sociedad tiene como
11 FOLIO NUMERO QUINCE………………………………………………….………..
12 (15)
13 finalidad o actividad principal: Toda clase de negocios relacionados con bienes inmuebles
14 de toda clase, tales como: Compra y venta de terrenos o lotes baldíos o con edificaciones;
15 construcción y administración de centros comerciales, Hoteles, condominios, parques
16 industriales, casas, apartamentos o edificaciones para viviendas, así como arrendarlos,
17 subarrendarlas o de cualquier otra forma gravarlas a beneficio de sus propietarios; la
18 construcción de edificaciones de todo tipo o clase; parcelación de tierras para su
19 urbanización, venta de lotes de terrenos de urbanizaciones propias o ajenas; parcelamientos
20 para cementerios u otros fines y en fin cualquier otra actividad derivada de las
21 transacciones relacionadas con inmuebles y edificaciones. Que además, de la finalidad
22 relacionada anteriormente, podrá esta Sociedad dedicarse a actividades financieras,
23 negocios comerciales de toda índole, comprar, adquirir, vender, ceder, donar o de cualquier
24 forma transferir o hacer

1 tradición de toda clase de bienes._ Siendo entendido que la anterior enumeración, no es
2 limitativa de la capacidad y finalidad de esta Sociedad, sino meramente ejemplificativa.-
3 CUARTO: DENOMINACION DE LA SOCIEDAD: La Sociedad se denominará:
4 MERENDON REAL STATE, e irá seguida de las palabras SOCIEDAD ANONIMA
5 DE CAPITAL VARIABLE o de su abreviatura S.A. DE C. V.; girando la Empresa
6 social bajo el nombre comercial de “MERENDON REAL STATE”.- QUINTO:
7 DOMICILIO SOCIAL.- El domicilio de la Sociedad Será en la ciudad de Choluteca,
8 Departamento de Choluteca, Honduras, Centroamérica, pero sus operaciones se extenderán
9 en toda la República o en el extranjero; asimismo podrá establecer, cuando así lo acordare
10 el Consejo de Administración oficinas, agencias u sucursales en cualquier lugar de la
11 República o en otro País, sin que por ello se considere modificado el domicilio social.-
12 SEXTO: DURACION: La Sociedad se constituye por tiempo indefinido y su disolución
13 únicamente podrá producirse por la concurrencia de los motivos expresamente señalados en
14 el Código de Comercio.- SEPTIMO: DEL CAPITAL SOCIAL: El Capital de la
15 Sociedad será Variable, siendo el CAPITAL SOCIAL MINIMO de CIEN MIL
16 LEMPIRAS (L. 100,000.00) y el CAPITAL MAXIMO se fija con la suma de DIEZ
17 MILLONES DE LEMPIRAS (L 10,000,000.00)._ El Capital Social Mínimo estará
18 representado por CIEN ACIONES (100) y el Capital Social Máximo estará representado
19 por DIEZ MIL ACCIONES (10,000), las cuales serán nominativas con valor de MIL
20 LEMPIRAS (L 1,000.00) cada una._ La Asamblea Extraordinaria de Accionistas podrá
21 acordar la emisión de Acciones que representen el Capital Máximo, pero las acciones
22 emitidas, representativas de dicho Capital que no hayan sido suscritas, se conservarán en
23 poder de la Sociedad para entregarse a medida que vaya realizándose la suscripción y pago
24 de las mismas.- OCTAVO._ DISTRIBUCION DEL CAPITAL. El Capital Social
25 Mínimo será de CIEN MIL LEMPIRAS (L100,000.00) formado por Cien Acciones
1 (100), queda suscrito y pagado en un veinticinco por ciento 25%, es decir, Veinticinco Mil
2 Lempiras (L 25,000.00) equivalente a Veinticinco Acciones (25) con un valor nominal
3 de CIEN LEMPIRAS CADA UNA (100.00), El Capital mínimo suscrito queda distribuido
4 de la siguiente manera: JOSE CARLOS FAJARDO ARRIAGA, suscribe CUARENTA
5 Y NUEVE ACCIONES (49), con valor de CUARENTA Y NUEVE MIL LEMPIRAS
6 (L 49,000.00), equivalente al Cuarenta y Nueve por ciento (49%) del Capital Mínimo
7 suscrito; CELESTE DI MISE suscribe CUARENTA Y NUEVE MIL LEMPIRAS (L
8 49,000.00), equivalente al Cuarenta y Nueve por ciento (49%) del Capital Mínimo
9 suscrito, MICHAELA FAJARDO DI MISE suscribe UNA ACCION (1), con valor de
10 MIL LEMPIRAS (L 1,000.00), equivalente al Uno por ciento (1%) del Capital Mínimo
11 suscrito y KATHERINE CELESTE FAJARDO DI MISE suscribe UNA ACCION (1),
12 con valor de MIL LEMPIRAS (L 1,000.00), equivalente al Uno por ciento (1%) del
13 Capital Mínimo suscrito._ Las Acciones suscritas por los Socios, han sido pagadas en un
14 Veinticinco por Ciento (25%), según cheque certificado número
15 FOLIO NUMERO DIECISEIS……………………………………………….………. (16)
16 1032 de Banco Promerica a nombre de la Sociedad, por la cantidad de VEITICINCO MIL
17 LEMPIRAS (L 25,000.00), documento que yo la Notaria DOY FE de haber tenido a la
18 vista._ NOVENO._ DE LAS ACCIONES, LA DISMINUCION Y AUMENTO DE
19 CAPITAL._ Para el aumento o disminución del Capital Social, dentro del mínimo o
20 Máximo autorizado, el Consejo de Administración será el órgano competente para fijar
21 dichos aumentos o disminuciones, así como la forma y términos en que deben hacerse las
22 correspondientes emisiones y entregas de acciones. Las acciones emitidas y no suscritas o
23 los certificados provisionales en su caso, se conservarán en poder de la Sociedad para
24 entregarlas a medida que se vaya realizando la suscripción. Todo aumento o disminución de
25 Capital, deberá inscribirse en el libro de registro que al efecto llevará la Sociedad. _

1 DECIMO. _ Las Acciones solo podrán transmitirse con autorización del Administrador o
2 el
3 Presidente del Consejo de Administración._ Cuando el titular de una o más acciones desee
4 transmitirlas, deberá comunicarlo por escrito a la Administración indicando el nombre del
5 comprador._ El administrador dentro de los quince días siguientes autorizará la transmisión
6 o la denegará._ En caso de negativa, deberá designar un comprador al precio corriente en la
7 bolsa o en defecto de ésta, por el que se determine pericialmente._ El silencio del
8 Administrador equivale a la autorización, asimismo las acciones nominativas no podrán
9 transferirse por donación o gravamen sin que lo autorice el Administrador, debiendo darle
10 la autorización en la forma estipulada en esta cláusula._ DECIMO PRIMERO: LAS
11 ASAMBLEAS GENERALES DE ACCIONISTAS: Podrán ser ORDINARIAS Y
12 EXTRAORDINARIAS.- La Asamblea General de Accionistas legalmente constituida,
13 será el órgano supremo de decisión de la Sociedad y expresa la voluntad colectiva de los
14 socios en asuntos de su competencia.- DECIMOSEGUNDO: La Asamblea General
15 Ordinaria de Accionistas se reunirá por lo menos una vez al año, dentro de los cuatro meses
16 que sigan a la clausura del ejercicio social y podrá ocuparse, además de los asuntos
17 incluidos en el orden del día , de los asuntos señalados en el artículo ciento sesenta y ocho
18 (168) del Código de Comercio.- DECIMOTERCERO: Las Asambleas Generales
19 Extraordinarias de Accionistas se reunirán en cualquier tiempo, para tratar cualquiera de los
20 asuntos señalados el artículo Ciento Sesenta y nueve (169) del Código de Comercio.-
21 DECIMOCUARTO:
22 La Sociedad será administrada por un Consejo de Administración, que será electo por la
23 Asamblea General Ordinaria de accionistas, que actuará por medio de su Presidente, el cual
24 podrá ser socio o persona extraña a la sociedad._ El Presidente será electo cada año y podrá
25 ser reelecto._ En caso de muerte, renuncia, incapacidad absoluta, ausencia transitoria o

1 cualquier otro impedimento que cause una falta del Presidente, el comisario asambleísta
2 convocará inmediatamente a los accionistas a una Asamblea General Ordinaria para su
3 reposición.- DECIMOQUINTO: La representación judicial y extrajudicial de la Sociedad
4 corresponderá al Presidente del Consejo de Administración, el Presidente, asimismo podrá
5 delegar parcialmente sus facultades de administración y representación en un Gerente
6 General, o en las comisiones que al efecto designe, quien deberá atenerse a las
7 instrucciones que reciba de aquel y darle periódicamente cuenta de su gestión._
8 DECIMOSEXTO: VIGILANCIA DE LA SOCIEDAD._ La vigilancia de la Sociedad
9 estará a cargo de uno o más comisarios, quienes serán electos por la Asamblea General
10 Ordinaria de accionistas, pudiendo recaer el nombramiento en persona extraña a la
11 sociedad; durará en sus funciones por el término de un año, podrá ser reelecto y su
12 nombramiento será revocable, deberá permanecer en el ejercicio de sus funciones, hasta
13 que sus sucesores sean electos y tomen posesión de su cargo._ DECIMOSEPTIMO:
14 RESERVAS DE CAPITAL._ Se formará un fondo de reserva legal con el cinco por
15 ciento de las utilidades netas obtenidas de las operaciones sociales, hasta que dicho fondo
16 sea equivalente a la quinta parte del capital social por lo menos._ Este fondo deberá
17 reintegrarse cuantas veces haya sido disminuido._
18 FOLIO NUMERO DIECISIETE…………………………………………………..…..(17)
19 DECIMOCTAVO: DISOLUCION Y LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD._ La
20 disolución de la Sociedad se verificará con arreglo al procedimiento establecido en el
21 Código de Comercio.- Disuelta la Sociedad se pondrá en liquidación, la que estará a cargo
22 de uno o más liquidadores nombrados por la Asamblea General y quienes serán
23 administradores y representantes de la Sociedad y responderán de los actos que ejecuten
24 excediéndose de la limitación de su cargo. La liquidación se practicará con arreglo a las
25 normas fijadas en esta Escritura y en su defecto, de conformidad con los acuerdos tomados
1 por la Asamblea General. DECIMONOVENO: Conforme los pactos y estipulaciones que
2 se contienen en las cláusulas de esta Escritura Social, queda constituida legalmente la
3 Sociedad Mercantil “MERENDON REAL STATE, S.A. DE C. V.”, la cual se regirá por
4 este pacto social constituido, por los Estatutos que a continuación se aprueban, por las
5 disposiciones aplicables del Código de Comercio y demás leyes generales de la República.-
6 VIGESIMO._ Los otorgantes disponen y aprueban los siguientes: ESTATUTOS DE LA
7 SOCIEDAD MERCANTIL “MERENDON REAL STATE, S.A. DE C. V, S.A. DE C.
8 V.”: CAPITULO I: CLASE, DENOMINACION Y DURACION._ ARTICULO 1: La
9 Denominación con que ha de girar la Sociedad es “IMPORTACIONES ATLAS,
10 SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, pudiendo usar como nombre
11 comercial “MERENDON REAL STATE”, siendo el tiempo de su duración indefinido.-
12 CAPITULO II: DEL CARACTER Y FINALIDAD DE LA SOCIEDAD.- ARTICULO
13 2._ La Sociedad es de Carácter Anónima y de Capital Variable y tendrá por Finalidad o
14 actividad principal: FINALIDAD: Esta Sociedad tiene como finalidad o actividad
15 principal: Toda clase de negocios relacionados con bienes inmuebles de toda clase, tales
16 como: Compra y venta de terrenos o lotes baldíos o con edificaciones; construcción y
17 administración de centros comerciales, Hoteles, condominios, parques industriales, casas,
18 apartamentos o edificaciones para viviendas, así como arrendarlos, sub arrendarlas o de
19 cualquier otra forma gravarlas a beneficio de sus propietarios; la construcción de
20 edificaciones de todo tipo o clase; parcelación de tierras para su urbanización, venta de
21 lotes de terrenos de urbanizaciones propias o ajenas; parcelamientos para cementerios u
22 otros fines y en fin cualquier otra actividad derivada de las transacciones relacionadas con
23 inmuebles y edificaciones._ Que además, de la finalidad relacionada anteriormente, podrá
24 esta Sociedad dedicarse a actividades financieras, negocios comerciales de toda índole,
25 comprar, adquirir, vender, ceder, donar o de cualquier forma transferir o hacer tradición de
1 toda clase de bienes._ Siendo entendido que la anterior enumeración, no es limitativa de la
2 capacidad y finalidad de esta Sociedad, sino meramente ejemplificativa.- CAPITULO III.-
3 DEL CAPITAL SOCIAL.- ARTICULO 3.- El Capital de la Sociedad es Variable, siendo
4 el CAPITAL SOCIAL MINIMO de CIEN MIL LEMPIRAS (L. 100,000.00) y el
5 CAPITAL SOCIAL MAXIMO se fija con la suma de DIEZ MILLONES DE
6 LEMPIRAS (L 10,000,000.00)._ El Capital Social Mínimo estará representado por CIEN
7 ACIONES (100) y el Capital Social Máximo estará representado por DIEZ MIL
8 ACCIONES (10,000), las cuales serán nominativas con valor de MIL LEMPIRAS (L
9 1,000.00) cada una._ La Asamblea Extraordinaria de Accionistas podrá acordar la emisión
10 de Acciones que representen el Capital Máximo, pero las acciones emitidas, representativas
11 de dicho Capital que no hayan sido suscritas, se conservarán en poder de la Sociedad para
12 entregarse a medida que vaya realizándose la suscripción y pago de las mismas._ Dichas
13 acciones se harán constar en Títulos accionarios que podrán representar una o varias
14 acciones y estarán firmadas por el Presidente y Secretario del Consejo de Administración
15 de la Sociedad y no podrán ser convertidas por ningún motivo en acciones al portador.-
16 Para su transferencia será necesaria la autorización previa y por escrito del Consejo de
17 Administración, por endoso e inscripción en el Registro de Socios que deberá llevar la
18 empresa.- ARTICULO 4.- El Capital Social
19 FOLIO NUMERO DIECIOCHO…………………………………………………….. (18)
20 podrá ser aumentado hasta el Máximo autorizado, por simple resolución del Consejo de
21 Administración.- Los accionistas tendrán derecho preferente a suscribir las acciones de la
22 nueva emisión en proporción a sus aportaciones.- ARTICULO 5.- Habrá un Libro
23 Registro de Accionistas que deberá ser llevado por el Secretario del Consejo de
24 Administración y el cual deberá contender: a) Nombre, Nacionalidad y domicilio de cada
25 accionista, con indicación del número de acciones, de Titulo que las contiene y demás
1 datos. - b) Transferencias que se realicen; c) Los Canjes de títulos; d) Gravámenes que
2 afecten a las
3 acciones; e) Cancelación de éstos y de los títulos y f) Las exhibiciones que sobre el valor
4 nominal de la acción se efectúen o la indicación de ser liberadas. - CAPITULO IV.-DEL
5 DOMICILIO SOCIAL.- ARTICULO 6.- El domicilio legal de la empresa será la ciudad
6 de Choluteca, Departamento de Choluteca, pero podrá abrir Sucursales o Agencias dentro
7 y fuera del país según las necesidades del negocio y por disposición del Consejo de
8 Administración y sin que por ello pierda su domicilio original.- CAPITULO V.- DE LAS
9 ACCIONES.-ARTICULO 7.- La Acción es el Título legal y autónomo necesario que
10 acredita, transmite y ejercita la calidad de socio._ Las Acciones serán nominativas,
11 comunes, y consignaran los derechos o valores literales que en el título e instrumento
12 constitutivo se expresan.- ARTICULO 8: Las acciones se expedirán en títulos firmados
13 por el Administrador._ ARTICULO 9: Cada título podrá amparar una acción o varias y
14 contendrá: a) Denominación, duración y domicilio de la sociedad; b) Numero, Fecha,
15 Nombre del Notario y demás datos de la Escritura Constitutiva, así como los Números de
16 Inscripción en el Registro de la Propiedad y Mercantil, c) Nombre, Nacionalidad y
17 Domicilio del Accionista; d) Importe del Capital Social, el número total y el valor nominal
18 de las acciones.- e) La serie, valor y número de la acción y del título que la ampara, con el
19 número total de acciones que corresponden a la serie; f) Los principales derechos y
20 obligaciones del accionista y g) Las firmas de quienes deban autorizar los títulos o
21 certificados de acciones._ ARTICULO 10: Ningún traspaso de acciones podrá registrarse
22 dentro de las dos semanas anteriores a la celebración de una Asamblea General de
23 Accionistas._ ARTICULO 11: Para la cancelación y reposición de un título definitivo de
24 acciones en caso de robo, hurto, extravío o inutilización se procederá de acuerdo a lo que
25 dispone el Código de Comercio Capítulo

1 Ocho del Título Primero del libro Tercero, en cuanto a la cancelación y la reposición de
2 títulos valores, artículos del seiscientos treinta y dos al seiscientos cuarenta y tres._
3 ARTICULO 12.- Los certificados que se sustituyan con arreglo a derecho tendrán los
4 mismos deberes y derechos que los originales destruidos, robados o extraviados
5 ARTICULO 13.- En el Libro Registro de Accionistas deberá consignarse lo anterior con
6 números, serie y demás datos de las acciones sustituidas o transferidas ARTICULO 14.-
7 Las acciones son indivisibles, si hubieren varios condueños, deberán nombrar un solo
8 representante.- ARTICULO 15: En el caso de fallecimiento o incapacidad de alguno de los
9 socios, sus herederos o representantes legales, podrán pedir a la Sociedad, que ésta los
10 reconozca como tales, a este efecto los herederos o representante legales, estarán obligados
11 a presentar al Administrador, los documentos que acrediten su pretensión y encontrando
12 dicho administrador que tales documentos son legales, resolverá ordenando el registro
13 correspondiente.- ARTICULO 16: Cada acción dará derecho a un voto; cuando un socio o
14 representante de un socio tenga derecho a más de un voto, podrá votar en la forma que
15 estime conveniente._ Todo socio tiene el derecho de abstenerse de votar en cualquier
16 resolución._ ARTICULO 17: La Sociedad podrá con carácter provisional emitir
17 certificados de acciones que constituyan comprobantes de dominio sobre los respectivos
18 títulos; cada certificado puede amparar una o varias acciones y debe de ser firmado por el
19 administrador._ ARTICULO 18: Las acciones, o en su caso, los certificados provisionales
20 de acciones representativos del aumento del Capital Social se conservarán en poder de la
21 Sociedad, hasta
22 FOLIO NUMERO DIECINUEVE……………………………………………………..
23 (19)
24 que sean suscritos y totalmente pagados, para ser finalmente entregadas a sus legítimos
25 titulares._ CAPITULO VI.- DE LOS ACCIONISTAS.- ARTICULO 19.- Todo

1 accionista tiene derecho a asistir con voz y voto a las Asambleas Generales ya sean
2 ordinarias,extraordinarias que se celebren, pero el accionista que en una operación
3 determinada, tenga por cuenta propia o ajena un interés contrario al de la sociedad, no
4 tendrá derecho a votar los acuerdos relativos a aquella, y si insistiere, será responsable de
5 los daños y perjuicios que causare a la Sociedad, cuando sin su voto no se lograre la
6 mayoría necesaria para la validez del acuerdo. - ARTICULO 20: Cada accionista tendrá
7 tantos votos como número de acciones posea; podrá hacerse representar en las Asambleas
8 por otro socio o por persona extraña a la sociedad; la representación podrá conferirse por
9 poder formal, Carta Poder o simple carta comercial o nota dirigida al administrador, con la
10 firma original del interesado; no podrán ser representantes los Consejeros ni el Comisario._
11 ARTICULO 21._ La responsabilidad de los accionistas por los negocios, obligaciones y
12 pérdidas de la sociedad, queda limitada a las cantidades que hubieren desembolsado o que
13 estuvieren obligados a desembolsar para completar el nominal que representen las acciones
14 que hubieran suscrito.- ARTICULO 22.- La sociedad considerará como socio al inscrito
15 como tal en el Libro de Registro de Accionistas, el derecho a votar se deriva de la
16 inscripción.- ARTICULO 23.- Los Consejeros no podrán votar en las deliberaciones
17 relativas a la aprobación del balance o a su responsabilidad.- ARTICULO 24.- Los
18 accionistas podrán examinar el estado y situación de la sociedad y todo cuanto haga
19 referencia a la Administración social y balances anuales, dentro de los quince días
20 comprendidos entre las convocatorias a la Asamblea General y el día de celebración de
21 ésta.- Para dicho efecto se pondrán en el domicilio social a la orden de los accionistas, los
22 libros y documentos relacionados con los fines de la Asamblea.- CAPITULO VII.- DE
23 LA ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS.- ARTICULO 25.- La Asamblea
24 General, formada por los accionistas legalmente convocados y reunidos, es el órgano
25 supremo de la sociedad y expresa la voluntad colectiva en materia de su competencia.- Las

1 facultades que la ley o estos estatutos no atribuyan a otro órgano de la sociedad, serán de la
2 competencia de la Asamblea.- ARTICULO 26.- Las Asambleas de Accionistas serán
3 Ordinarias o Extraordinarias.- Son
4 Asambleas ordinarias las que se reúnen para tratar, además de los asuntos incluidos en la
5 orden del día, los asuntos que señala el artículo ciento sesenta y ocho (168) del Código de
6 Comercio.- ARTICULO 27.- La Asamblea Ordinaria se reunirá por lo menos una vez al
7 año dentro de los cuatro meses siguientes a la terminación de cada ejercicio social y podrán
8 tratarse en ella, además de los asuntos incluidos en la Orden del Día, los siguientes: A)
9 Discutir, aprobar o modificar el Balance, después de oído el informe del comisario y tomar
10 las medidas que juzgue oportunas; B) En su caso, nombrar y revocar a los Administradores
11 y al Comisario; C) Aprobar, reprobar o modificar los actos y gestiones del Consejo de
12 Administración; D) Determinar los emolumentos correspondientes a los administradores y
13 al comisario; E) Acordar las cantidades que una vez hecha la reserva legal, se distribuirá de
14 las ganancias líquidas habidas en cada ejercicio social, que deban pagarse a los accionistas
15 por concepto de dividendos.- Para tal efecto, el Consejo de Administración presentará un
16 cuadro de pérdidas y ganancias.- ARTICULO 28.- Son Asambleas extraordinarias las que
17 se reúnan para tratar cualquiera de los siguientes asuntos: 1.- Modificación de la Escritura
18 social y de sus Estatutos; 2.-La Emisión de obligaciones o bonos y todas las que establece
19 el Artículo CIENTO SESENTA Y NUEVE (169) DEL CÓDIGO DE COMERCIO.- Estas
20 Asambleas Generales Extraordinarias podrán reunirse en cualquier tiempo._
21 ARTICULO 29.- Los Acuerdos tomados en las Asambleas generales, sean ordinarias o
22 extraordinarias, adoptados en legal forma, son obligatorios para todos los accionistas, sin
23 necesidad de que recaiga aprobación del acta en Asamblea posterior.- ARTICULO 30.-
24 Las Asambleas generales de
25 FOLIO NUMERO VEINTE…………………………………………………….…….. (20)

1 Accionistas serán convocadas por el Administrador, por el Comisario o cuando lo solicite
2 un veinticinco por ciento de los Accionistas, la convocatoria se hará por aviso publicado en
3 la gaceta y en un periódico del domicilio, con quince días de anticipación a la fecha fijada
4 para la reunión, en donde se les comunicará, la hora, fecha, lugar y la orden del día de la
5 reunión.- El Comisario también deberá ser convocado al igual que los socios y desde la
6 fecha de la Convocatoria se pondrán a disposición de los accionistas los papeles y libros
7 que respalden las operaciones de la empresa. No obstante, lo estatuido podrán celebrarse
8 Asambleas Generales sin previa convocatoria, cuando estén presentes o representadas todas
9 las acciones emitidas, dejando constancia de este hecho y de la renuncia a la convocatoria
10 de ley en el acta respectiva. La primera y segunda Convocatoria podrán hacerse
11 simultáneamente, pero deberá de haber por lo menos un lapso de Veinticuatro horas entre
12 una y otra. _ Tendrán poder de Convocatoria el Consejo de Administración y el Comisario.
13 _ ARTICULO 31.- Las Asambleas se reunirán en el domicilio social, en las propias
14 oficinas de la Empresa, salvo que en casos especiales se designare otro lugar en la
15 convocatoria. Una misma Asamblea podrá tratar asuntos de carácter ordinario y
16 extraordinarios a la vez, si su convocatoria así lo expresa.- ARTICULO 32.- La Asamblea
17 podrá acordar su continuación en los días inmediatos siguientes hasta la conclusión de la
18 orden del día.- ARTICULO 33.- La Asamblea será presidida por el Presidente del Consejo
19 de Administración o por el que le sustituyere legalmente y actuará como secretario el que
20 ejerza tales funciones en el propio Consejo y en su defecto por lo que designe la
21 Asamblea.- Se formará una lista de los accionistas presentes y de los representantes de los
22 accionistas, con indicación de sus nombres y la cantidad de acciones que represente cada
23 uno.- La lista se pasará para su examen antes de la primera votación y la firmarán el
24 Presidente, el Secretario de la Asamblea, el Comisario si asistiere y los demás
25 concurrentes.- ARTICULO 34.- Para que una Asamblea Ordinaria se considere legalmente
1 reunida, deberá estar representada en primera convocatoria por lo menos el cincuenta por
2 ciento del total de las acciones que forman el capital social y las resoluciones serán válidas
3 cuando se tomen por la mayoría de los presentes y que tengan derecho a votar o participar.-
4 ARTICULO 35.- En las Asambleas extraordinarias deberán estar representadas, para que
5 haya quórum en la primera convocatoria, por lo menos el setenta y cinco por ciento del
6 total de las acciones que forman el capital social y las resoluciones se tomarán válidamente
7 por el voto favorable de las que representen por lo menos el cincuenta por ciento del total
8 de las acciones que forman el capital social.- ARTICULO 36.- Si la Asamblea ordinaria o
9 extraordinaria se reuniere por segunda convocatoria, la junta se considerará válidamente
10 constituida, cualquiera que sea el número de acciones presentes y representadas. Tratándose
11 de Asambleas Extraordinarias las decisiones deberán tomarse por el voto favorable de un
12 número de acciones que represente cuando menos el cincuenta por ciento del capital
13 social.- ARTICULO 37.- La desintegración del quórum de presencia no será obstáculo
14 para que la Asamblea continué y pueda tomar Acuerdos siempre que las resoluciones sean
15 adoptadas por las mayorías legalmente requeridas.- ARTICULO 38.- Todo accionista tiene
16 derecho a pedir en la Asamblea que se le den informes relacionados con los puntos a
17 discusión.- ARTICULO 39.- Las Actas de las Asambleas Generales se asentarán en el
18 libro respectivo y deberán ser firmadas por el Presidente y el Secretario, así como por el
19 Comisario si hubiere concurrido.- De cada Asamblea se formará un expediente con copia
20 del acta y con los documentos que justifiquen que las convocatorias se hicieron con los
21 requisitos que estos estatutos establecen.- Cuando por cualquier circunstancia no pudiere
22 asentarse el acta de una asamblea en el libro respectivo, se protocolizará ante Notario.- Las
23 actas de las Asambleas extraordinarias serán protocolizadas e inscritas en el Registro
24 Público de Comercio.- CAPITULO VIII DE LA ADMINISTRACION DE LA
25 SOCIEDAD.- ARTICULO 40.- La Sociedad será

1 FOLIO NUMERO VEINTIUNO………………………………………………………
2 (21)
3 Administrada por un CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN, el que actuará por
4 intermedio de su Presidente o Administrador.- Esta elección podrá recaer en socios o
5 personas extraña a la Sociedad; durará un año en sus funciones y podrá ser reelecto,
6 debiendo continuar en su cargo hasta que el sustituto tome posesión en su cargo_
7 ARTICULO 41.- De las sesiones del Consejo de Administración se levantarán Actas en el
8 Libro que para tal fin llevará la sociedad. _ ARTICULO 42: El Presidente o
9 Administrador, tendrá amplios poderes de administración y de dominio, lo mismo que la
10 representación de la Sociedad, los cuales ejercitará personalmente para la ejecución de
11 todos los actos jurídicos o materiales conducentes a la debida ejecución de los fines de la
12 Sociedad en conformidad con la Ley. _El uso de la firma social corresponderá al Presidente
13 del Consejo o al Gerente.- ARTICULO 43: Los miembros del Consejo de Administración
14 serán los siguientes: Presidente: JOSE CARLOS FAJARDO ARRIAGA, Vice-
15 Presidente: CELESTE DI MISE.- ARTICULO 44: Son atribuciones del Presidente o
16 Administrador, sin perjuicio de las facultades que expresamente le señala la Ley: Presidir
17 las Sesiones del Consejo de Administración y de las Asambleas Generales, firmar con el
18 Secretario las Actas y Títulos Accionarios, firmar con el Secretario y el Comisario si
19 asistiere, las actas de las sesiones del Consejo de Administración y de la Asamblea de
20 Accionistas, desempeñar la Gerencia General sino hubiere sido nombrado ese funcionario,
21 firmar por la sociedad aquellos negocios aprobados por el Consejo de Administración en
22 los términos establecidos en estos estatutos, la representación Judicial y Extrajudicial de la
23 Sociedad, con poder pleno de Administración y dominio para el otorgamiento de toda clase
24 de Poderes y para la ejecución de contratos de compra-venta, constitución y cancelación de
25 hipotecas, ASI COMO CUALQUIER ACTO DE RIGUROSO DOMINIO y cualquier

1 otro contrato accesorio de garantía, dar y tomar dinero en préstamos con las garantías que
2 estime conveniente con cualquier institución Bancaria, conocerá el Balance General, el
3 estado de Resultados y preparar el informe anual que deberá presentar a la Asamblea
4 General de Accionista, autorizará a las personas que deban firmar cheques, títulos valores y
5 demás documentos en representación de la Sociedad; convocara a las Asamblea Ordinarias
6 y Extraordinarias que deban celebrarse y cumplir con los acuerdos tomados por estas,
7 además nombrará al Secretario de la Sociedad, el cual podrá ser o no socio de la misma,
8 elaborar su reglamento interior y el de las oficinas o sucursales y agencias que crea
9 necesarias para los intereses de la compañía, la creación instalación de las sucursales y
10 agencias de la sociedad, nombrar al Gerente General, Gerente, asistentes del Gerente,
11 Secretario de la sociedad, lo mismo que a los empleados necesarios para la buena marcha
12 de los negocios sociales, resolverlos y admitirles sus renuncias, asignándole los sueldos que
13 han de devengar y señalándoles sus obligaciones o deberes en el ejercicio de sus empleos,
14 conceder licencias temporales a sus miembros, al Gerente General, Gerentes, asistentes del
15 Gerente, Secretario y a los demás empleados de la compañía, cuando lo considere
16 justificado, exigir a sus empleados cuando lo crea conveniente, cauciones reales, personales
17 o mixtas para responder por el desempeño de sus funciones, proponer los dividendos de
18 acuerdo con los balances y cuadros de pérdidas o ganancias anuales de la sociedad para la
19 aprobación o reprobación de la Asamblea General de Accionistas y hacer su pago en la
20 fecha y formas establecidas, pedir y obtener del Gerente General los informes que a bien
21 tenga, referentes a los negocios de la empresa, examinar, aprobar, reprobar los informes
22 mensuales que le presente el Consejo de Administración, el Gerente General de la sociedad,
23 aprobar el informe anual de los actos del Consejo de Administración que elabore el
24 presidente para presentarlo a la Asamblea General Ordinaria de Accionistas, y hacerle las
25 reformas que estime necesarias y conferir poderes especiales para pleitos con las facultades
1 generales del mandato judicial y las especiales que estime pertinentes para cada caso
2 ARTICULO 45.- El órgano autorizado para decidir el tiempo y
3 FOLIO NUMERO VEINTIDOS……………………………………………………… (22)
4 la cuantía de los aumentos o disminuciones del Capital Social será el Consejo de
5 Administración, el que se sujetará a las siguientes reglas: a) El pago de las aportaciones que
6 deban hacerse por la suscripción de nuevas acciones, cuando sea en numerario, deberá
7 cubrir por lo menos, el veinte por ciento del valor de cada acción y cuando sea en bienes
8 distintos del numerario, el valor total de cada acción; b) Los accionistas tendrán derecho
9 preferente en la proporción a sus acciones, para suscribir las que se emitan en caso de
10 aumento de capital; este derecho se regulará por lo establecido en el Código de Comercio;
11 c) Todo aumento o disminución de capital deberá inscribirse en un Libro de Registro que al
12 efecto llevará la Sociedad; d) El retiro parcial o total de aportaciones de un socio, deberá
13 notificarse a la Sociedad de manera fehaciente y no surtirá efectos hasta el fin del ejercicio
14 anual en curso, si la notificación se hace antes del último trimestre de dicho ejercicio y
15 hasta el fin del ejercicio siguiente si se hace después; e) No podrá ejercitarse el derecho de
16 separación cuando tenga como consecuencia reducir a menos del mínimo el Capital Social;
17 f) La disminución del Capital Social se regirá por lo establecido en el Código de Comercio;
18 g) Lo no previsto en esta Escritura Social, respecto al aumento o disminución del capital,
19 será decidido por una Asamblea Extraordinaria de Accionistas; el Consejo de
20 Administración, no obstante, podrá resolver lo relativo a detalle y procedimiento.-
21 CAPITULO IX.- DEL GERENTE GENERAL._ ARTICULO 46: El Gerente General
22 gozará de las amplias facultades de representación y ejecución dentro de las atribuciones
23 que le confiere el Administrador y será el ejecutor de las resoluciones del Administrador;
24 sus atribuciones y facultades constarán en el poder que al efecto le otorgue dicho
25 Administrador._ ARTICULO 47: Las facultades generales de los Gerentes y de los

1 Gerentes Especiales, serán las prescritas por el Código de Comercio y las garantías para el
2 desempeño de su cargo, será fijada por el Administrador, el cual fijará sus respectivos
3 emolumentos._ ARTICULO 48: Son atribuciones de los Gerentes Generales y Especiales:
4 a) Atender las gestiones diarias de los negocios de la Sociedad; b) Tener bajo sus
5 inmediatas órdenes a todos los empleados de su dependencia y procurar que cumplan sus
6 obligaciones con celo y diligencia; c) Ejecutar todo acto propio y necesario para el fomento
7 de los negocios de la Sociedad y para proteger los intereses de la misma; d) Cualquier otra
8 atribución que el Administrador le asigne._ CAPITULO X.- DEL SECRETARIO:
9 ARTICULO 49.- El Secretario que elija el Consejo de Administración podrá o no ser
10 socio de la sociedad.- Será el encargado de los libros de actas y de socios y velará porque
11 se lleven todos los libros legales que correspondan, asistiendo además, a las sesiones del
12 Consejo de Administración y de la Asamblea de accionistas, redactará los informes,
13 extenderá las certificaciones correspondientes de los libros mencionados y atenderá la
14 correspondencia que le competa, firmará las actas de Consejo y de Asamblea General y los
15 Títulos Accionarios y los certificados de la compañía, así como cumplirá los demás deberes
16 que le impongan las leyes de la Sociedad y el Consejo de Administración CAPITULO
17 XI._ DE LA VIGILANCIA DE LA SOCIEDAD.- ARTICULO 50.- Esta corresponderá
18 a un Comisario que puede ser socio o no de la Sociedad y deberá ser electo por la
19 Asamblea General Ordinaria en la misma forma que la elección de los Consejeros.- Sus
20 atribuciones son las que les fije el Código de Comercio, prestando la garantía conveniente
21 para asegurar el desempeño de su cargo. El Comisario deberá permanecer en su puesto por
22 un año y en todo caso, hasta que el nuevamente nombrado tome posesión del mismo.
23 ARTICULO 51.- El cargo de Comisario es personal y no podrá desempeñarse por medio
24 de representante. En caso de faltar el Comisario, se convocará a la Asamblea General para
25 que haga el nombramiento respectivo. ARTICULO 52.- Para ser Comisario es necesario
1 no estar inhabilitado para el ejercicio del comercio, no ser empleado de la sociedad y no ser
2 cónyuge o pariente consanguíneo en línea recta, sin limitación del grado o afín dentro del
3 segundo con los administradores.- ARTICULO 53.-
4 FOLIO NUMERO VEINTITRES……………………………………………………. (23)
5 El Comisario que en cualquier operación tuviere un interés puesto al de la sociedad, deberá
6 abstenerse de toda intervención bajo sanción de responsabilidad por los daños y perjuicios
7 que ocasionare a la sociedad.- El Comisario será individualmente responsable para con la
8 Sociedad por el incumplimiento de las obligaciones que la ley y los estatutos le imponen.-
9 CAPITULO XII._ DE LOS EMOLUMENTOS._ ARTICULO 54.- Los miembros del
10 Consejo de Administración y el Comisario gozarán por la asistencia a las sesiones, de los
11 emolumentos o dietas que fije la Asamblea General de Accionistas. - CAPITULO XIII._
12 DEL EJERCICIO SOCIAL._ FONDO DE RESERVA._ BALANCES._
13 INVENTARIOS. _DISTRIBUCION DE UTILIDADES. _ ARTICULO 55: El año
14 comercial de la Sociedad, comprenderá del primero de enero al treinta y uno de diciembre
15 de cada año, pudiendo cambiarse dicho periodo por decisión del Administrador, sí así
16 conviene
17 a los intereses de la Sociedad._ ARTICULO 56: El Administrador preparará un Balance
18 General de la situación económica y un cuadro de Ganancias y Pérdidas, para someterlos al
19 conocimiento de la Asamblea General; estos documentos deben ser elaborados de acuerdo
20 por los principios modernos de contabilidad._ ARTICULO 57: Al final de cada año social,
21 se levantará un inventario general de los bienes sociales._ ARTICULO 58: El cinco por
22 ciento (5%) de las utilidades netas, deberá separarse anualmente para formar el fondo de
23 reserva, hasta que este importe ascienda a la quinta parte del capital social._ La Asamblea
24 General de Accionistas o el Administrador, pueden a iniciativa de los socios, crear fondos
25 de reserva y depositar en ellos las cantidades que crean convenientes.- ARTICULO 59:
1 Las utilidades se distribuirán cuando lo acuerde la Asamblea General, de acuerdo a lo
2 siguiente: En concepto de dividendos, éstos serán pagados en efectivo y en acciones cuando
3 se decrete incrementar el capital social; en ambos casos, la distribución se deberá hacer de
4 conformidad al total de acciones que cada socio tenga suscritas y pagadas en la Sociedad._
5 ARTICULO 60: La Sociedad está obligada a llevar en debida forma, los libros sociales y
6 los libros de contabilidad que la ley indica, más los libros auxiliares que las autoridades
7 acordaren para la buena marcha de la Sociedad._ CAPITULO XIV._ DE LA
8 DISOLUCION Y LIQUIDACION O VENTA DE LA SOCIEDAD._ VIGENCIA DE
9 LOS ESTATUTOS Y REFORMAS.- ARTICULO 61: LA SOCIEDAD se disolverá
10 por acuerdo unánime de
11 los socios tomado en Asamblea General debidamente convocada, cuando concurrieren las
12 siguientes causas: Por la imposibilidad de realizar el fin principal de la Sociedad o la
13 consumación del mismo; por reducción de los socios a un número inferior al que la ley
14 determina y por la pérdida de las dos terceras partes del capital social, cuando menos.
15 ARTICULO 62.- Declarada disuelta la Sociedad se pondrá en Liquidación, para lo cual la
16 Asamblea General Extraordinaria elegirá a los liquidadores, quienes serán representantes y
17 administradores de la Sociedad en el proceso, respondiendo además de los actos que
18 ejecuten excediéndose de los límites de su cargo.- Los liquidadores actuarán conforme a las
19 instrucciones que reciban de aquellos a quienes deban su nombramiento y se ajustarán
20 además a las disposiciones del Código de Comercio y demás leyes.- ARTICULO 63: En
21 caso de venta de la sociedad, ésta se efectuará por acuerdo unánime de los socios tomada en
22 Asamblea General debidamente convocada.- ARTICULO 64: La transmisión de las
23 acciones efectuada por los socios, debe hacerse con la autorización del Consejo de
24 Administración; para este acto el titular de las acciones que desee trasmitirlas, debe
25 comunicarlo por escrito al Consejo de Administración, haciendo una descripción completa

1 de la operación que pretende efectuar, éste; dentro de los quince días siguientes, debe
2 acceder a la transmisión o designar un comprador al precio corriente de las acciones en el
3 mercado, o en su defecto, por el que se determine pericialmente.- ARTICULO 65.- En
4 todo lo no regulado en la Escritura constitutiva y los Estatutos, la Sociedad se regirá por las
5 resoluciones de la Asamblea General y el Consejo de Administración y supletoriamente,
6 por el Código de
7 FOLIO NUMERO VEINTICUATRO………………………………………………..(24)
8 Comercio.- ARTICULO 66._ Los presentes Estatutos, entrarán en vigencia en la fecha de
9 registro del presente instrumento y podrán ser reformados por la Asamblea General de
10 Accionistas en sesión extraordinaria legalmente convocada y reunida.- Así lo dicen y
11 otorga y enterados los comparecientes del derecho que tienen para leer por sí este
12 instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura íntegra, cuyo contenido ratifican los
13 otorgantes y firman.- De todo lo cual, del conocimiento, estado civil, edad, profesión u
14 oficio, nacionalidad, capacidad y vecindad de los comparecientes; Doy Fe.- Así como de
15 haber tenido a la vista los documentos personales de los otorgantes, JOSE CARLOS
16 FAJARDO ARRIAGA Tarjeta de identidad (D.N.I.) número 0601- 1965-08347, Registro
17 Tributario Nacional 05011965083476.- ANDREA DI MISE Carne de residente número
18 02-2906-2011-00006, Registro Tributario Nacional 05018995031280.- DOY FE. -
19
20 .
21 JOSE CARLOS FAJARDO ARRIAGA
22
23
24
25 ANDREA DI MISE
1
5 A requerimiento de los señore JOSE FAJARDO Y ANDREA DI MISE, libro, sello y
6 firmo la primera copia en el mismo lugar y fecha de otorgamiento. -DOY FE.
7 INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO NUEVE (9). - PODER GENERAL DE
8 ADMINISTRACION Y REPRESENTACION. -Dado, En la ciudad de Choluteca,
9 Departamento de Choluteca, a las diez en punto de la mañana (10:00 AM), a los diez días
10 (10) del mes de noviembre (11) del año dos mil veintitrés (2023). - Ante mí, ANGELES
11 JIREH VELASQUEZ RIVERA, Abogada y Notaria del domicilio de la ciudad de
12 Choluteca, Departamento de Choluteca, con Bufete Legal en el Barrio San Miguel, de esta
13 ciudad de Choluteca, media cuadra atrás de iglesia católica, inscrito bajo el número Treinta
14 y Ocho Mil Novecientos Veinticinco (38,925) del Honorable Colegio de Abogados de
15 Honduras y con Exequátur de Notario Público, UNO, UNO, CUATRO, SEIS, (1146). -
16 Comparece Personalmente; La señora ANDREA DANIELA OLIVERA SANCHEZ,
17 mayor de edad, casada, ama de casa, hondureña, con domicilio y residencia en la Aldea el
18 Edén del Municipio de Choluteca, del Departamento de Choluteca, quien se encuentra en
19 tránsito por esta ciudad ;quien asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus
20 derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiesta la señora
21 ANDREA DANIELA OLIVERA SANCHEZ, que por este acto viene a conferir PODER
22 GENERAL DE ADMINISTRACION Y REPRESENTACIÓN al señor MAXIMINIO
23 MUÑOZ PINEDA, mayor de edad, soltero, agricultor, hondureño, con domicilio en la
24 aldea del Edén Municipio de Choluteca, Departamento de Choluteca, con identidad
25 número 0601-1969-00044; para que en mi nombre y representación pueda ejercer Actos de

1 Rigoroso dominio de un inmueble ubicado en el lugar de Sitio Montaña de lo Anises, Aldea
2 el Edén, Jurisdicción de Choluteca, Departamento de Choluteca ,el cual se encuentra
3 inscrito bajo el número SESENTA Y CUATRO (64) del Tomo CIENTO SETENTA Y
4 CUATRO (174) Sección INA del Libro de Registro del Instituto de la Propiedad de este
5 Departamento de Choluteca, asimismo a acudir ante cualquier oficina gubernativa o
6 administrativa o ante los Juzgados y Tribunales de la República, comparezca ante Cortes de
7 apelaciones, Corte
8 FOLIO NUMERO VEINTICINCO………………………………….………………..
9 (25)
10 Suprema de Justicia, Ministerio Público, Dirección Nacional de Investigación Criminal y
11 demás autoridades competentes en todos los negocios o proceso judiciales o extrajudiciales
12 de naturaleza administrativa, penal, fiscal, laboral, civiles, inquilinato, de voluntaria
13 jurisdicción, contencioso administrativo, en que intervenga el poderdante, incluso
14 reclamaciones previas, así como personarse en cualquier expediente gubernativo, en las
15 diversas instancias y recursos; Así mismo los faculto para que pueda firmar, documentos de
16 transacción extrajudicial en Instrumento Público o documento privado, pueda asistir ante
17 cualquier entidad notarial, institución gubernamental, institución Bancaria o Municipal; así
18 mismo ante cualquier Institución Pública, Privada o Administrativa a realizar trámites en
19 los que tengan interés directo su Representada como ser, presentar Reclamos
20 administrativos, denuncias y acusaciones criminales, Demandas Civiles, procedimientos
21 administrativos, o contencioso-administrativas, embargos precautorios, Recursos de
22 apelación, Recursos de Habeas Corpus: Recursos de Amparo y cualquier trámite en los que
23 sea parte interesada.- a quien confiero todas las facultades generales del mandato Judicial y
24 las especiales de Desistir, percibir, absolver Posiciones, aprobar convenios, comprometer,
25 transigir, renunciar a los recursos, delegar o sustituir el presente Poder a un profesional del
1 derecho y reasumir el mismo cuando así lo estime conveniente y sea procedente en
2 Derecho, así también le confiero facultades para que pueda firmar cualquier documento
3 necesario para realizar cualquier trámite administrativo en mi nombre, por lo cual la invisto
4 de las facultades legales y especiales de expresa mención establecidas en el Artículo 57 de
5 la ley de Procedimientos Administrativos, tales como desistir en primera instancia de
6 peticiones, y a los recursos o los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los
7 árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir y demás aplicables.-
8 SEGUNDO: Finalmente lo faculta para que puede sustituir este poder en todo o en parte,
9 según nuestra normativa vigente del Estamento jurídico hondureño prometiendo tener por
10 subsistente y válido, todo en cuanto a Derecho ejecute dicho apoderado sustituto y no
11 reclamarlo por ningún concepto, pudiendo recobrar el poder otorgado en todo o en parte,
12 cuando lo estime conveniente.- Así lo dice y otorga el compareciente, cuyo contenido
13 ratifica, firma y estampa su huella del dedo índice de la mano derecha, ante el suscrito
14 notario que da fe.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, mayoría de edad,
15 profesión u oficio y vecindad, así como de haber tenido en la tarjeta de identidad de la
16 compareciente número 0601-1990-00261, finalizando a las diez y treinta minutos de la
17 mañana.- (10:30 AM).- DOY FE.-
18
19
20
21 ANDREA DANIELA OLIVERA SANCHEZ
22
23
24 MAXIMINIO MUÑOZ PINEDA
25
1
3 A requerimiento de la señora ANDREA DANIELA OLIVERA SANCHEZ libro, sello y
4 firmo la primera copia en el mismo lugar y fecha del otorgamiento- DOY FE.
8 INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO DIEZ (10). – DONACION DE
9 USUFRUCTO. -Dado, En la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, a la una en
10 punto de la tarde
11 FOLIO NUMERO VEINTISEIS………………………………………………………
12 (26)
13 (1:00 PM), a los diez días (10) del mes de noviembre (11) del año dos mil veintitrés (2023).
14 - Ante mí, ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, Abogada y Notaria del domicilio
15 de la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, con Bufete Legal en el Barrio San
16 Miguel, de esta ciudad de Choluteca, media cuadra atrás de la Iglesia Católica, inscrito bajo
17 el número Treinta y Ocho Mil Novecientos Veinticinco (38,925) del Honorable Colegio de
18 Abogados de Honduras y con Exequátur de Notario Público, UNO, UNO, CUATRO,
19 SEIS, (1146). - Comparecen Personalmente los señores: FERNANDO DANIEL
20 FLORES MORALES, Celador, por una parte y por otra los señores LUCIA MARIELA
21 FLORES LOPEZ, Maestra de Educación Media y CARLOS ANTONIO FLORES
22 LOPEZ, Abogado, todos mayores de edad, soltero/casados, hondureños, con domicilio en
23 esta ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca; los primeros comparecen por sí y el
24 último estipulando a favor de los señores LUCIA MARIELA FLORES LOPEZ Y
25 CARLOS ANTONIO FLORES LOPEZ, ambos apellido LOPEZ FLORES, con tarjeta
1 de identidad número 0601-1986-00163 y 0601-1991-00537 respectivamente, según lo
2 preceptúa el artículo 1,551 del Código Civil; Quienes asegurándome hallarse en el
3 pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:
4 PRIMERO: El señor FERNANDO DANIEL FLORES MORALES Declara; Que según
5 inscripción número Setenta y tres (73) del Tomo Seiscientos trece (613) en el libro de
6 Registro de Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas, hoy Instituto de la Propiedad,
7 es dueño y poseedor legítimo de un solar ubicado en el Barrio Llano del Conejo, de esta
8 comprensión municipal, el cual tiene las medidas y colindancias siguientes: En el norte:
9 Mide cuarenta varas con veinticuatro pulgadas; colinda con calle pública; en el Sur: Una
10 línea de quince varas de Oeste a Este, otra de Veinte varas de Norte a Sur; y otra, de
11 diecisiete varas veinticuatro pulgadas, de Oeste a Este; en el Este; cuarenta y siete varas
12 veinticuatro pulgadas, con Francisco Cruz Reyes; al Oeste: Veinticinco varas doce
13 pulgadas; con propiedad de Carlos Ramón Rosa; que dentro de este solar se encuentran dos
14 casas de habitación construidas de adobes, techo de zinc y piso de cemento; que miden:
15 una, veinticinco pies de largo por diecisiete de ancho, con un corredor de doce pies de
16 ancho por el largo de la casa; de la misma
17 construcción y que le sirve de cocina; la otra, mide veintiséis pies de largo por diecisiete de
18 ancho, también con un corredor de doce pies de ancho por el largo de la casa, de la misma
19 construcción de la anterior; según antecedente de dominio que yo la Notaria doy fe de
20 haber tenido a la vista; el que traspasa, cede y DONA, a la señora LUCIA MARIELA
21 FLORES LOPEZ Y CARLOS ANTONIO FLORES LOPEZ, éste en la condición que
22 actúa, libre de toda carga o gravamen, haciendo entrega material del inmueble descrito con
23 todos sus usos, anexos, servidumbres y demás derechos reales inherentes al expresado
24 inmueble, obligándose al saneamiento de la presente Donación y conservando el usufructo
25 vitalicio a favor del donante, y el mismo pudiendo extinguirse por causa de muerte, por
1 revocación del otorgante o renuncia voluntaria del adquiriente y por vencimiento del
2 término estipulado según lo acordado haciéndoles entrega del antecedente de dominio.-
3 SEGUNDO: Los señores LUCIA MARIELA FLORES LOPEZ y CARLOS
4 ANTONIO FLORES LOPEZ, este en la condición que actúa declara, que por este acto
5 aceptan la DONACION que contiene este contrato y toman posesión material del
6 expresado inmueble y por este acto le dan las más infinitas Gracias.-Yo la Notaria advertí a
7 las otorgantes lo relativo al registro
8 de la presente Escritura. Así lo dicen y otorgan, quienes enterados del derecho que la ley les
9 concede de leer por si este instrumento, por su común acuerdo procedí a darle lectura
10 integra cuyo contenido lo ratifican, firman y estampan la huella digital del dedo índice de la
11 mano derecha, ante el suscrito Notario que da fe, de todo lo cual, del conocimiento, edad,
12 oficio, nacionalidad y vecindad de uno y otro; DOY FE. Así como de haber tenido a la
13 vista las Tarjetas de Identidad (D.N.I.) de las otorgantes, los cuales por su orden tienen el
14 número
15 FOLIO NUMERO VEINTISIETE………………………………………………..….. (27)
16 siguiente: 0601-1943-00127, 0601-1988-00730 y 0601-1982-00615.-Finalizando a la una
17 con treinta minutos de la tarde (1:30 AM). - DOY FE. –
18
19
20
21 FERNANDO DANIEL FLORES MORALES
22
23
24 LUCIA MARIELA FLORES LOPEZ
25
1
2 CARLOS ANTONIO FLORES LOPEZ
6 A requerimiento del señor FERNANDO DANIEL FLORES Libro, sello y firmo la
7 primera copia en el mismo lugar y fecha del otorgamiento- DOY FE.
10
11 INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO ONCE (11). -RECONOCIMIENTO DE
12 PATERNIDAD; Dado, En la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, a las
13 nueve en punto de la mañana (9:00 AM), a los Veintinueve días (29) del mes de Noviembre
14 (11) del año dos mil veintitrés (2023). - Ante mí, ANGELES JIREH VELASQUEZ
15 RIVERA, Abogada y Notaria del domicilio de la ciudad de Choluteca, Departamento de
16 Choluteca, con Bufete Legal en el Barrio San Miguel, de esta ciudad de Choluteca, media
17 cuadra atrás de la iglesia católica, inscrito bajo el número Treinta y Ocho Mil Novecientos
18 Veinticinco (38,925) del Honorable Colegio de Abogados de Honduras y con Exequátur de
19 Notario Público, UNO,
20 UNO, CUATRO, SEIS, (1146).-Comparecen personalmente los señores ERIKA ALICIA
21 RIVERA GARMENDIA, mayor de edad, Ama de casa, soltera, hondureña, con domicilio
22 en esta ciudad de Choluteca y el señor JAIRO HADALI GONZALEZ PEREZ, mayor de
23 edad, estadunidense, originario de Honduras, soltero, con residencia en Los Ángeles,
24 California, USA, y en tránsito por esta ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, la
25 primera actuando en representación Legal de su menor hija WE, con identidad número
1 0601-2002-00497, quien a su vez es madre y representante del menor JAIRO SANTIAGO
2 GARMENDIA RIVERA, con Certificación de Nacimiento Número 0601-2019-00373;
3 quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles libre
4 y espontáneamente me manifiestan, PRIMERO: La señora ERIKA ALICIA RIVERA
5 GARMENDIA, en la condición que actúa declara: Que su menor hija procreo un hijo con
6 el otro compareciente, el cual nació en fecha tres (3) de septiembre (09) del año Dos Mil
7 dieciocho (2018) en el Municipio de Choluteca, departamento de Choluteca, el cual fue
8 inscrito en el Registro de las Personas de este ciudad de Choluteca, Departamento de
9 Choluteca, y lleva el nombre de JAIRO SANTIAGO RIVERA GARMENDIA, inscrito
10 su nacimiento bajo la inscripción número 0601-2019-00373, ubicada en el folio 080 del
11 Tomo 00363 del año 2019, que se lleva en el Registro Civil de esta ciudad de Choluteca,
12 departamento de Choluteca.- SEGUNDO: Continua manifestando la compareciente
13 ERIKA ALICIA RIVERA GARMENDIA, en la condición que actúa, y su menor hija al
14 momento de inscribir a su hijo omitió en dicha inscripción la información relacionada al
15 padre del menor, siendo el padre de este el otro compareciente JAIRO HADALI
16 FOLIO NUMERO VEINTIOCHO…………………………………………………… (28)
17 GONZALEZ PEREZ. - TERCERO: Por su parte el señor JAIRO HADALI
18 GONZALEZ PEREZ, manifiesta: Que es cierto todo lo antes manifestado por la otra
19 compareciente en la cláusula que antecede, que por este acto reconoce como su hijo al
20 menor JAIRO SANTIAGO GARMENDIA RIVERA, quien a partir de este acto deberá
21 llamarse JAIRO SANTIAGO GONZALEZ RIVERA, teniendo como abuelos paternos a
22 los señores; José Raúl González y Rosa Luz Ramírez, para que goce desde este momento
23 de las consideraciones familiares y sociales que le corresponden por razón de este
24 instrumento de conformidad a lo establecido en los artículos 101 y 110 del Código de
25 Familia, 29 y 30 del Código de la Niñez y la Adolescencia.- CUARTO: Por su parte la

1 señora ERIKA ALICIA GARMENDIA RIVERA, en la condición que actúa, manifiesta
2 que está de acuerdo que el señor JAIRO HADALI GONZALEZ PEREZ, reconozca
3 como su hijo al menor JAIRO SANTIAGO GARMENDIA RIVERA, quien de ahora en
4 adelante se llamara JAIRO SANTIAGO GONZALEZ RIVERA, y en consecuencia
5 respetara los derechos y deberes que el padre tendrá sobre del menor.- Yo la Notaria advertí
6 a los otorgantes lo relativo al registro de la presente escritura para que surta sus efectos
7 legales.- Así como de haberles advertido del derecho que la Ley les concede para leer por si
8 este instrumento, por su común acuerdo procedí a leer íntegramente, cuyo contenido
9 ratifican, firman y estampan sus huellas digitales de los dedos índices de las manos
10 derechas.- Así mismo de haber tenido a la vista la identidad de la primer compareciente
11 número 0601-1978-00083 y el pasaporte del segundo compareciente número 642451925
12 todo lo cual, del conocimiento, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad, vecindad,
13 Siendo las nueve y treinta minutos de la mañana (9:30 AM). DOY FE.
14
15 ERIKA ALICIA RIVERA GARMENDIA
16
17
18 JAIRO HADALI GONZALEZ PEREZ
19
20
21
23 A requerimiento de la señora ERIKA ALICIA RIVERA GARMENDIA libro, sello y
24 firmo la primera copia en el mismo lugar y fecha del otorgamiento-DOY FE-.
25
1
3 INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO DOCE (12). -CANCELACION DE
4 USUFRUCTO; Dado, En la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, a las diez
5 en punto de la mañana (10:00 AM), a los veintiocho días (28) del mes de noviembre (11)
6 del año dos mil veintitrés (2023). - Ante mí, ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA,
7 Abogado y Notario del domicilio de la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca,
8 con Bufete Legal en el Barrio san miguel, de esta ciudad de Choluteca, media cuadra atrás
9 de la iglesia católica, inscrito bajo el número Treinta y Ocho Mil Novecientos Veinticinco
11 Público, UNO, UNO, CUATRO, SEIS, (1146). - Comparece Personalmente el señor;
12 FERNANDO DANIEL FLORES, Celador, hondureño, y vecino del barrio el calvario de
13 esta ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, mayor de edad, soltero con
14 domicilio en esta ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca; de Choluteca,
15 Departamento de Choluteca, mayor de edad, soltero con domicilio en esta ciudad de
16 Choluteca, Departamento
17 FOLIO NUMERO VEINTINUEVE………………………………………………….. (29)
18 de Choluteca; mayor de edad, soltero con domicilio en esta ciudad de Choluteca,
19 Departamento de Choluteca; Quien asegurándome hallarse en el pleno goce y
20 ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: El señor
21 FERNANDO DANIEL FLORES MORALES Declara; Que según inscripción número
22 Cincuenta y seis (56) del Tomo Quinientos Veinticinco (525) en el libro de Registro de la
23 Propiedad, Hipotecas y de Anotaciones Preventivas, hoy Instituto de la Propiedad del
24 Departamento de Choluteca, según antecedente de dominio que yo la Notaria doy fe de
25 haber tenido a la vista; en el que se le otorgo un usufructo a favor de los señores, LUCIA
1 MARIELA FLORES LOPEZ Y CARLOS ANTONIO FLORES LOPEZ, de un
2 inmueble éste, SEGUNDO: El señor FERNANDO DANIEL FLORES MORALES
3 manifiesta; Que el usufructo antes descrito en clausula primera y que la misma siendo
4 cancelado por revocación y renuncia voluntaria de los adquirientes anteriores y por
5 vencimiento del término estipulado según lo acordado en la CANCELACION DE
6 USUFRUCTO.- que actúa libremente declarando bajo juramento que es cierto lo
7 estipulado en este contrato por el señor, FERNANDO DANIEL FLORES LOPEZ y que
8 por este acto REVOCA LA DONACION que contiene este contrato. -Yo la Notaria
9 advertí al otorgante lo relativo al registro de la presente Escritura. Así lo dice y otorga,
10 quien enterado del derecho que la ley le concede de leer por si este instrumento, por su
11 común acuerdo procedí a darle lectura integra cuyo contenido lo ratifica, firma y estampa la
12 huella digital del dedo índice de la mano derecha, ante el suscrito Notaria que da fe, de todo
13 lo cual, del conocimiento, edad, oficio, nacionalidad y vecindad del otorgante; DOY FE.
14 Así como de haber tenido a la vista la Tarjeta de Identidad (D.N.I.) del otorgante, el cual
15 por su orden tiene el número siguiente: 0601-1943-00127, -Finalizando a las diez con
16 treinta minutos de la mañana (10:30 AM). - DOY FE.
17
18
19
20 FERNANDO DANIEL FLORES MORAL
21
22
23 LUCIA MARIELA FLORES LOPEZ
24
25
1 CARLOS ANTONIO FLORES LOPEZ
5 A requerimiento del señor FERNANDO DANIEL FLORES MORALES libro, sello y
10 INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO TRECE (13). - ACTA DE ASAMBLEA
11 SOCIAL; Dado, En la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, a las once en
12 punto de la mañana (11:00 AM), a los veintinueve días (29) del mes de Noviembre (11) del
13 año dos mil veintitrés (2023). - Ante mí, ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA,
14 Abogada y Notaria del domicilio de la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca,
15 con Bufete Legal en el Barrio San miguel, de esta ciudad de Choluteca, media cuadra atrás
16 de la iglesia católica, inscrito bajo el número Treinta y Ocho Mil Novecientos Veinticinco
18 Público, Cero,
19 FOLIO NUMERO TREINTA…………………………….………………………….. (30)
20 Cuatro, Dos, Dos, (1146). Comparecen personalmente los señores: JESUS ALEJANDRO
21 MEDINA AGUILAR, mayor de edad, casado, Doctor en Medicina y Cirugía y
22 MARSELLA DANIELA CUEVAS MORALES, mayor de edad, casada, arquitecto,
23 ambos hondureños, vecinos del municipio de Choluteca, en este Departamento de
24 Choluteca y en tránsito por la ciudad cabecera Departamental; en su condición de
25 representantes legales de la sociedad “INVERSIONES EL CUEDINAS” S. De R. L. DE

1 C.V. facultades otorgadas en la escritura pública número 1129, de fecha 9 de noviembre del
2 año 2022, ante los oficios del Notario José Andrés Medina Guillen, misma que se encuentra
3 inscrita bajo el numero 76 tomo 27 del libro de Registro de Comerciantes Sociales del
4 Registro de Choluteca, quienes encontrándose y asegurándome hallarse en el pleno goce y
5 ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: Que bajo
6 acuerdo del punto de acta número cuatro (4) del libro de actas de sesiones de la asamblea
7 de socios que lleva la sociedad y de conformidad con lo que preceptúa el articulo ochenta y
8 dos (82) numeral nueve (9) y del articulo número (13) y (14) numeral (9) del código de
9 comercio vigente, convienen por unanimidad en modificar la escritura social, su domicilio
10 y representación legal en relación a la primera Escritura y que en la cláusula Cuarta por
11 error se dejó como domicilio Choluteca, Choluteca, siendo el correcto , Choluteca,
12 Departamento de Choluteca y que se encuentra inscrita bajo número (76) Tomo (27) del
13 Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de Choluteca y de la
14 constitución de la sociedad, SEGUNDO: Que por lo tanto comparecen protocolizando el
15 punto de acta número cuatro (4) que literalmente dice: En Choluteca, Choluteca el día lunes
16 treinta de enero del año dos mil veintitrés (30-01-2023) siendo las cuatro con cuarenta y
17 cinco de la tarde en reunión de socios directivos de la Sociedad Inversiones el “Cuedina”
18 Sociedad de Responsabilidad limitada situ en sus instalaciones físicas de la misma y con el
19 quorum suficiente se procedió a la lectura de la Agenda. 1-) Apertura de la reunión, 2-)
20 Comprobación del Quorum. 3-) Lectura y aprobación del acta anterior, 4-) Lectura de la
21 correspondencia. 5-) Modificar la escritura social según el artículo ochenta y dos (82)
22 numeral nueve (9) del código de comercio y comparecer ante Notario Público. 6-)
23 Modificar el domicilio de la Sociedad según el artículo trece y catorce (13 y 14) numeral
24 nueve (9) del código de Comercio. 7-) aprobación de la Agenda 8-) Los socios dan por
25 iniciada la reunión. 9-) Discutidos y aprobados todos los puntos agendados se procedió al
1 cierre de la reunión siendo las seis con quince minutos de la tarde (6:15 PM) del dia lunes
2 treinta (30) de enero (01) del año dos mil veintitrés (2023). (FIRMA Y HUELLA),
3 JESUS ALEJANDRO MEDINA AGUILAR (FIRMA Y HUELLA) MARSELLA
4 DANIELA CUEVAS MORALES; Y enterados del derecho que la ley les confiere y que
5 tienen para leer por si mismos esta escritura por su común acuerdo le di lectura integra cuyo
6 contenido firman y ratifican los comparecientes y estampan sus huellas digitales del dedo
7 índice de la mano derecha. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión,
8 oficio, vecindario, domicilio y nacionalidad de los comparecientes, así como de haber
9 tenido a la vista los documentos personales de identificación de los comparecientes.
10 Documento Nacional de Identificación (D.N.I.) Números 0601-1967-00361 y 0601-1980-
11 11030 R.T.N. números 0601-1967- 003610 y 0601-1980-110304, (R.T.N.) 0601-9022-
12 457829 De la Sociedad de Responsabilidad limitada “INVERSIONES EL CUEDINA”
13 finalizando el presente instrumento a las diez y cuarenta de la mañana en esta ciudad de
14 Choluteca, Departamento de Choluteca (10.40 PM). - DOY FE. (FIRMA Y HUELLA). -
15 JESUS ALEJANDRO MEDINA AGUILAR. (FIRMA Y HUELLA) MARSELLA
16 DANIELA CUEVAS MORALES. – (FIRMA Y SELLO NOTARIAL) ANGELES
17 JIREH VELASQUEZ RIVERA - DOY FE.
18
19
20 FOLIO NUMERO TREINTA Y UNO………………………………………………...
21 (31)
22
23
24 JESUS ALEJANDRO MEDINA AGUILAR
25
1
2 MARSELLA DANIELA CUEVAS MORALES
6 A requerimiento de los señores JESUS ALEJANDRO MEDINA AGUILAR Y
7 MARSELLA DANIELA CUEVAS MORALES libro, sello y firmo la primera copia en
8 el mismo lugar y fecha del otorgamiento-DOY FE-.
10
11 INSTRUMENTO PUBLICO NÚMERO CATORCE (14).- ACTA NOTARIAL DE
12 CONSTATACION DE HECHOS.- Dado En la ciudad de Choluteca, Departamento de
13 Choluteca, a los veintinueve (29) días del mes de Noviembre del año dos mil veintitrés
14 (2023), siendo las ocho horas de la mañana (08:00 A.M.).- Ante mí, ANGELES JIREH
15 VELASQUEZ RIVERA, notaria de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de
16 Honduras con el número (38,925) y Exequátur otorgado por la Honorable Corte
17 Suprema de Justicia número 1146, y con Bufete Legal en el Barrio San Miguel, de esta
18 ciudad de Choluteca, media cuadra atrás de la iglesia católica con correo electrónico
19 angelesvelasquez477@gmail.com, fui requerida por el señor MARIO ALFREDO
20 OLIVA PONCE, mayor de edad, casado, comerciante, hondureño y de este domicilio
21 OLIVA PONCE, mayor de edad, casado, comerciante, hondureño y de este domicilio
22 ,actuando a título personal, y quien asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio
23 de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: Que requiere mis
24 servicios, para hacer constar para su perpetua memoria una declaración jurada de hechos
25 relacionados con una habitación rentada actualmente inscrito a su nombre, pero que
1 previamente fue abandonada por su ultimo inquilino, para dejar CONSTANCIA DEL
2 ESTADO DE HABITACIÓN QUE HA SIDO ABANDONADA POR SU
3 INQUILINO Y PODER ASI TOMAR POSESIÓN al señor registrador del Instituto
4 de la Propiedad de esta sección registral, y al efecto, siendo la hora indicada en el
5 encabezamiento del presente Instrumento, constituido en las oficinas del suscrito Notario,
6 el requirente señor MARIO ALFREDO OLIVA PONCE, declara: Que la habitación se
7 identifica de la siguiente forma: 1) Medida: ocho metros cuadrados (8 m2), 2) Color: crema
8 en toda la habitación, 3) Ventanas: con celosías de vidrio cuadradas una de ella rota, 4)
9 Incluido: porta ropa y cama prematrimonial, en virtud de lo anteriormente descrito solicito
10 al señor Registrador del Instituto de la propiedad de estas sección registral, se proceda la
11 CONSTANCIA DEL ESTADO DE HABITACIÓN QUE HA SIDO ABANDONADA
12 POR SU INQUILINO Y PODER ASI TOMAR POSESIÓN antes descritos por no estar
13 actualmente en mi posesión en virtud de haberse transferido el dominio del mismo a tercera
14 persona, quien su nombre es ERIKA MARIELA VELASQUEZ RIVERA.- Así pasó ante
15 la suscrita Notaria que da fe de todo lo actuado, y con lo expuesto se da por concluida la
16 presente Acta Notarial, siendo las ocho horas de la mañana (08:00 A.M.); y enterada del
17 requirente del derecho que la Ley le concedo para leer por sí este Instrumento, por su
18 acuerdo le di lectura íntegra cuyo contenido ratifica y firma estampando la huella digital del
19 dedo índice de la mano derecha de conformidad con lo establecido en el artículo 16
20 numeral 12 del Código del Notariado.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado
21 civil, profesión
22 FOLIO NUMERO TREINTA Y DOS…………………………………………………
23 (32)
24 vecindad, así como de haber tenido a la vista la Tarjeta de Identidad del requirente número,
25 0601-1986-00438 y Registro Tributario Nacional número 0601-1984-01285.- DOY FE.

1
3 MARIO ALFREDO OLIVA PONCE
7 A requerimiento del señor MARIO ALFREDO OLIVA PONCE libro, sello y firmo la
8 primera copia en el mismo lugar y fecha del otorgamiento-DOY FE-.
10
11
12 INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO QUINCE (15). -. PROTOCOLIZACIÓN DE
13 UNA SENTENCIA DE DIVORCIO; Dado, En la ciudad de Choluteca, Departamento de
14 Choluteca, a las once treinta y cinco en punto de la mañana (11:35 AM), a los Treinta días
15 (30) del mes de Noviembre (11) del año dos mil veintitrés (2023). - Ante mí, ANGELES
16 JIREH VELASQUEZ RIVERA, Abogada y Notaria del domicilio de la ciudad de
17 Choluteca, Departamento de Choluteca, con Bufete Legal en el Barrio El San Miguel, de
18 esta ciudad de Choluteca, media cuadra atrás de la Iglesia Católica, inscrito bajo el número
19 Treinta y Ocho Mil Novecientos Veinticinco (38,925) del Honorable Colegio de Abogados
20 de Honduras y con Exequátur de Notario Público, UNO, UNO, CUATRO, SEIS, (1146).
21 Comparecen personalmente los señores RAMÓN ANDRES PEREZ ANDRADE y
22 CINTIA VALESSCA MENDEZ SABILLON ambos mayores de edad, hondureño
23 casados, con domicilio en el municipio de Choluteca, Departamento de Choluteca y en
24 Tránsito por esta ciudad, y el Abogado CARLOS DANIELA IZAGUIRRE LOPEZ
25 mayor de edad, casado, con domicilio en el municipio de Choluteca, inscrito en el Colegio

1 de Abogados de Honduras bajo el No 155648, quien actúa como apoderado
2 comparecientes, quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus
3 derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: SOLICITUD: Que en fecha
4 veintidós (22) de mayo
5 (05) del año dos mil veintitrés (2023) presentaron ante el suscrito Notario, Solicitud para
6 Obtener Resolución que declare la disolución de su matrimonio civil por mutuo
7 consentimiento, en el cual han procreado un (1) hijo que está en su minoría de edad, y que
8 no han adquirido bienes en común, habiéndose levantado el correspondiente expediente
9 Notarial en donde constan en los extremos de la solicitud, y citándoles para comparecer
10 ante esta audiencia a efecto de que el suscrito Notario dicte, lea y notifique la resolución
11 que en derecho procede, motivo por la cual hacen esta comparecencia.- SEGUNDO:
12 RESOLUCIÓN: Notaría del Abogado José Francisco Pineda Ayala, en la Ciudad de
13 Choluteca Departamento de Choluteca en fecha tres (3) de julio (07) del corriente año dos
14 mil veintitrés (2023).- Siendo el día y hora señalados para la celebración de la presente
15 audiencia que tiene por objeto dictar resolución en expediente de asunto no contencioso.-
16 VISTA: Para dictar resolución de la solicitud presentada por los señores RAMÓN
17 ANDRES PEREZ ANDRADE y CINTIA VALESSCA MENDEZ SABILLON ambos
18 mayores de edad, hondureños, casados, con domicilio en el municipio de Trinidad,
19 Departamento de Santa Bárbara, para que mediante resolución se declare la disolución del
20 matrimonio civil que los une, por mutuo consentimiento, y se apruebe el proyecto de
21 convenio regulador que presentaron. CONSIDERANDO UNO: Que los Señores RAMON
22 ANDRES PEREZ ANDRAADE Y CINTIA VALESSCA MENDEZ SABILLON
23 presentaron en fecha veintidós (22) de mayo (05) del año dos mil veintitrés Suscrito
24 Notario, solicitud para que
25 FOLIO NUMERO TREINTA Y TRES……………………………………………… (33)

1 declare la disolución por mutuo consentimiento del matrimonio civil que los une,
2 acompañando a la misma los documentos que acreditaron los extremos de dicha Solicitud y
3 que corren agregados al expediente Notarial respectivo. CONSIDERANDO DOS: Que los
4 Señores RAMON ANDRES PEREZ ANDRAADE Y CINTIA VALESSCA MENDEZ
5 SABILLON contrajeron matrimonio civil en el Municipio de Choluteca, Departamento
6 de Choluteca, en fecha treinta (30) de Noviembre del año dos mil once (2011), Tal como
7 consta en la Certificación de Acta de Matrimonio Número 1626-2011-00035 del folio 036
8 del tomo 00017 del año 2011, del Registro Civil de la Ciudad de Choluteca del
9 Departamento de Choluteca; con lo que acredita que han transcurrido más de dos años
10 desde que celebró su matrimonio civil. CONSIDERANDO TRES: Que una vez
11 presentada y admitida por esta Notaría la Solicitud de Declaración de Divorcio por los
12 solicitantes, los convoque a una audiencia inmediata para que ese mismo día a las once de
13 la mañana, (11:00 AM) en la que les hice las reflexiones que considere oportunas,
14 poniéndole de manifiesto las consecuencias de la disolución del matrimonio y en la cual los
15 solicitantes reiteraron su intención de continuar con el proceso. CONSIDERANDO
16 CUATRO: Que el Ministerio Público rindió opinión razonada del Convenio Regulador a
17 través de su agente de tribunales de la Fiscalía Especial en Materia Civil, que en su parte
18 resolutiva dice: “ OPINION: Que SE ACCEDA a lo solicitado por los comparecientes en
19 las presentan Diligencias Judiciales; Opinión que se realiza conforme a derecho, imperando
20 el interés superior del niño.- CONSIDERANDO CINCO: Que en esta fecha tres (3) de
21 julio del año 2023 a las diez con cincuenta y cinco minutos de la mañana (10:55 AM),
22 Celebre la segunda audiencia de reflexión con la comparecencia de los solicitantes a
23 quienes puse en conocimiento la Opinión Razonada emitida por el Ministerio Público,
24 favorable a la propuesta del Convenio Regulador que suscribieron los solicitantes y, en
25 consecuencia, les cedí la palabra para que manifestaran lo que estimara pertinentes;
1 Expresándome los solicitantes que estaban conformes con la opinión del Ministerio
2 Público; motivo por el cual hice de su conocimiento que emitiría la correspondiente
3 resolución de inmediato, quedando notificados y entendidos los solicitantes de Lo anterior
4 quienes firmaron para constancia. CONSIDERANDO SEIS: Que son efectos del divorcio:
5 1) La disolución del vínculo matrimonial; 2) La liquidación del patrimonio; 3) El derecho
6 de alimentos a favor del cónyuge inocente y de los hijos: 4) La suspensión opérdida de la
7 patria potestad, cuando proceda; y, 5) El señalamiento de pensión alimenticia a favor de las
8 personas a que se refiera la ley. CONSIDERANDO SIETE: Que en el presente caso ha
9 quedado plenamente acreditado el consentimiento expreso y unánime de los interesados y
10 su libertad de escoger el trámite Notarial para disolver el Vínculo Matrimonial que les une
11 habiéndome acreditado los requisitos exigidos por el Código de Familia para su
12 materialización y trámite. FOLIO CONSIDERANDO OCHO: Que el Notario es una
13 institución del Estado legitimada para conocer y resolver sobre los asuntos no contenciosos
14 determinados en el Código del Notariado dentro del cual Se contempla el divorcio por
15 mutuo consentimiento. CONSIDERANDO NUEVE: Que la Función Notarial se ejerce
16 dentro del Territorio Nacional en días y horas hábiles e inhábiles. Por tanto, esta Notaría, en
17 Nombre del Estado de Honduras y en aplicación de los artículos 80 y 113 de la
18 Constitución de la República; 211 numeral 1), 243, 244, 245 y247 del Código De Familia;
19 53, 54, 55, 56 y 59 Numeral 7) Del Código del Notariado; 58, 60, 61, 62 y 64 del
20 Reglamento del Código del Notariado; 43 Numeral 5) De la ley de Registro Nacional De
21 Las Personas. RESUELVE: PRIMERO: Declarar con lugar la solicitud de Disolución del
22 Matrimonio Civil por mutuo consentimiento en sede Notarial presentada por los señores
23 RAMON ANDRES PEREZ ANDRAADE Y CINTIA VALESSCA MENDEZ
24 SABILLON de generales expresadas en

1 El preámbulo de esta resolución, y, en consecuencia, disuelto por mutuo consentimiento el
2 vínculo matrimonial que les une, según consta en la Certificación de Acta de Matrimonio
3 FOLIO NUMERO TREINTA Y CUATRO…………………………………………. (34)
4 Número 0601-2011-00035 del folio 036 del tomo 00017 del año 2011, Del Registro Civil
5 Municipal de la Ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca.- SEGUNDO: Esta
6 Notaría se abstiene de pronunciarse sobre la división de bienes por no constar en el
7 expediente Notarial la existencia de bienes en común entre los señores RAMON ANDRES
8 PEREZ ANDRAADE Y CINTIA VALESSCA MENDEZ SABILLON.- TERCERO:
9 Aprobar en todas y cada una de las partes el convenio regulador suscrito entre los señores
10 RAMON ANDRES PEREZ ANDRAADE Y CINTIA VALESSCA MENDEZ
11 SABILLON de fecha 22 días del mes de mayo del año 2023 en que han convenido lo
12 siguiente: “… SEGUNDO: De la Patria Potestad: Ambos cónyuges convenimos en
13 Conservar y ejercer la patria potestad sobre nuestro menor hijo JUAN RAMON PEREZ
14 MENDEZ de una manera compartida y con plena responsabilidad. TERCERO: De la
15 Guarda, Custodia, Cuidado y Régimen de Visitas: 1) El menor quedarán bajo la guarda,
16 custodia y cuidado CINTIA VALESSCA MENDEZ SABILLON. - 2) Se establece un
17 régimen de comunicación totalmente abierto a favor del padre RAMON ANDRES
18 PEREZ ANDRAADE. - CUARTO. - Régimen Económico: Que ambos padres se
19 comprometen a sufragar los gastos de alimentación, para con su hijo, pero como el menor
20 estará bajo la guarda y custodia de su madre la señora CINTIA VALESSCA MENDEZ
21 SABILLON, le entregará el padre RAMON ANDRES PEREZ ANDRAADE, la cantidad
22 de DOS MIL QUINIENTOS LEMPIRAS. (L 2,500.00) mensuales, en concepto de pensión
23 alimenticia, mismo que lo hará personalmente, los treinta de cada mes. - Los gastos de
24 salud, educación y vestuario serán compartidos por ambos padres. - QUINTO: División de
1 Bienes Comunes: Los cónyuges manifiestan que no hacen división de los bienes por no
2 haberlos adquirido. SEXTO: La señora CINTIA VALESSCA MENDEZ SABILLON,
3 dice que renuncia a la pensión alimenticia a que tiene derecho, conforme el articulo 211
4 numeral 1) del Código de Familia.-SÉPTIMO: A petición de las partes ambas partes
5 expresamos nuestro acuerdo con este convenio regulador y nos comprometemos a su cabal
6 cumplimiento.- Y MANDA: Que una vez notificada la presente resolución, se extienda
7 testimonio de este instrumento y se remita junto con el expediente notarial para su
8 inscripción en el Registro Civil Municipal de la Ciudad de Choluteca del Departamento
9 Choluteca los efectos de ley. NOTIFÍQUESE. - Resolución que fue notificada en este
10 mismo acto mediante la lectura de el cual por enteradoeste instrumento, del cual se dan por
11 enterados los comparecientes, firmando y estampando su huella digital del dedo índice de
12 su mano derecha para constancia. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,
13 profesión, nacionalidad y domicilio de los comparecientes, de haber tenido a la vista su
14 documento nacional de identificación son 0601-1982-00376, 0601-1987-00526 y 0601-
15 1982-00615; y, de haberles advertido la obligación que tiene inscribir este instrumento en el
16 registro civil municipal de Choluteca, Departamento de Choluteca. - DOY FE.
17
18
19 RAMON ANDRES PEREZ ANDRAADE
20
21
22 CINTIA VALESSCA MENDEZ SABILLON
23
24

1 A requerimiento de los señores RAMON ANDRES PEREZ ANDRAADE CINTIA
2 VALESSCA MENDEZ SABILLON libro, sello y firmo la primera copia en el mismo
3 lugar y fecha del otorgamiento-DOY FE-.
4 FOLIO NUMERO TREINTA Y CINCO…………………………...............................(35)
5 INSTRUMENTO PUBLICO NÚMERO DIECISEIS (16). PROTOCOLIZACIÓN DE
6 UNA SENTENCIA DE HERENCIA En la ciudad de Choluteca, Departamento de
7 Choluteca, el día martes primero (01) de Diciembre del año Dos Mil veintitrés (2023),
8 siendo las diez de la mañana (10:00 am.).- Ante mi ANGELES JIREH VELASQUEZ
9 RIVERA Abogada y Notaria de este domicilio, inscrita en el colegio de abogados de
10 Honduras con el numero TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTO VEINTICINCO
11 (38,925) y con exequátur Número UNO,UNO,CUATRO,SEIS (1146) del Registro de
12 Notarios que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia, con Bufete Legal en el barrio
13 San Miguel, de esta ciudad de Choluteca , media cuadra atrás de la iglesia católica con
14 correo electrónico angelesvelasquez477@gmail.com Comparece personalmente el señor
15 CARLOS HUMBERTO MOLINA REYES, mayor de edad, soltero, hondureño, abogado
16 y de este domicilio, en su condición de representante Legal del señor VICTOR MANUEL
17 MEJIA MEJIA en la solicitud de la declaratoria de Herencia de todos los bienes Derechos
18 y acciones, que a su muerte dejara el señor JOSE JUVENTINO MEJIA NAVARRETE
19 conocido también como JOSE JUVENTINO MEJIA NAVARRETTE, quien comparece
20 ante esta Notaría para protocolizar la Resolución Definitiva que literalmente dice:
21 “NOTARIA DE LA ABOGADA ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA.- EN LA
22 CIUDAD DE CHOLUTECA, DEPARTAMENTO DE CHOLUTECA, AL PRIMER
23 DIA (01) DIAS DEL MES DE DIECIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES
24 (2023), SIENDO LAS DIEZ DE LA MAÑANA (10:00AM). VISTA: Para dictar
25 resolución definitiva en el acto no contencioso que ha promovido ante esta notaria El señor
1 VICTOR MANUEL MEJIA MEJIA mayor de edad, soltero, jornalero, con domicilio en
2 Campo Las Flores jurisdicción de esta ciudad de Choluteca departamento de Choluteca,
3 con cedula de la identidad No. 0601-1960-00395; actuando en su condición de hijo del
4 causante el señor JOSE JUVENTINO MEJIA NAVARRETE conocido también como
5 JUVENTINO MEJIA NAVARRETTE; A fin de que se le declare HEREDERO AB
6 INTESTATO de todos los bienes, derechos, acciones y obligaciones que a su muerte
7 dejare su difunto padre el señor JOSE JUVENTINO MEJIA NAVARRETE conocido
8 también
9 como JUVENTINO MEJIA NAVARRETTE .- SON PARTES: El Abogado CARLOS
10 HUMBERTO MOLINA REYES en su condición Apoderado Legal del señor VICTOR
11 MANUEL MEJIA MEJIA y la Abogada MARIA SABINA CHAVEZ A. en su
12 condición de Agente Fiscal del Ministerio Público en representación de los intereses
13 generales de la sociedad.- ANTECEDENTES DE HECHO: PRIMERO : En fecha
14 Primero (01) de Diciembre del año dos mil veintitrés (2023), compareció el señor
15 VICTOR MANUEL MEJIA MEJIA , en su condición de hijo para promover un acto no
16 contencioso, a fin de que mediante Sentencia Definitiva se le declare heredera ab intestato
17 de quien en vida fuera su difunto padre el señor JOSE JUVENTINO MEJIA
18 NAVARRETE conocido también como JUVENTINO MEJIA NAVARRETTE.
19 SEGUNDO: Manifiesta el señor VICTOR MANUEL MEJIA MEJIA en su condición de
20 hijo del señor JOSE JUVENTINO MEJIA NAVARRETE conocido también como
21 JUVENTINO MEJIA NAVARRETTE que solicita se le declare heredero ab-intestato de
22 todos los bienes derechos y acciones que a su fallecimiento dejara su difunto padre antes
23 mencionado, lo anterior en virtud que al momento de su fallecimiento no dispuso en vida de
24 los bienes, derechos que constituían su acervo

1 hereditario. TERCERO: Que junto a la solicitud anexaron la presente documentación: 1.-
2 Certificación del acta de defunción número 0601-2006-00384 ubicada en el folio 075 tomo
3 00078 del año 2006 acredito que el señor JOSE JUVENTINO MEJIA NAVARRETE
4 conocido también como JUVENTINO MEJIA NAVARRETTE falleció en fecha treinta
5 (30) de marzo del año dos mil cuatro (2004) en la ciudad de Choluteca. - 2. Certificación
6 del Acta de Nacimiento Número 0601-1960-00395 correspondiente a VICTOR MANUEL
7 FOLIO NUMERO TREINTA SEIS…………………..……………………………… (36)
8 MEJIA MEJIA donde acredito que el causante JOSE JUVENTINO MEJIA
9 NAVARRETE conocido también como JUVENTINO MEJIA NAVARRETTE fue su
10 padre; 3. Constancia de Vecindad del causante 4- Fotocopia de identidad del señor
11 VICTOR MANUEL MEJIA MEJIA. 5- constancia del juzgado de letras seccional de
12 esta ciudad, con la que se acredita que no se ha iniciado trámite judicial ante dicha
13 judicatura para la obtención de la declaratoria de herencia Testamentaria o Ab- Intestato del
14 causante JOSE JUVENTINO MEJIA NAVARRETE conocido también como
15 JUVENTINO MEJIA NAVARRETTE así mismo se ha puesto en conocimiento de dicha
16 tribunal el uso de esta vía notarial para la obtención de la declaratoria de herencia.-
17 CUARTO: Que conforme al artículo 1039 del Código de Procedimientos Civiles se dará
18 posesión efectiva de la Herencia Ab-Intestato a quien acredite el lazo consanguíneo que lo
19 une con el causante que le da derecho a la herencia, siempre que no conste la existencia de
20 heredero testamentario ni se presenten otras ab-intestato de mejor derecho. Que conforme
21 al artículo 1040 del Código de Procedimientos Civiles la posesión comprende todo lo
22 relativo a la sucesión aun cuando uno solo de los herederos lo pida, en caso de autos es
23 visto que el peticionario se encuentra vinculado con el causante por relación consanguínea
24 quedando acreditado que es hijo de la causante. QUINTO: Que el artículo 1041 del Código
25 de Procedimientos Civiles para dar posesión efectiva de la Herencia se Oirá al Fiscal del
1 Ministerio Público, que está acreditado (autos tal extremo y que este se pronunció que se
2 acceda a lo solicitado y se continúe con el trámite de ley respectivo, sin perjuicio de otros
3 herederos de igual o mejor derecho y posteriormente se mandó a citar a las partes Para Oír
4 Sentencia Definitiva. POR TANTO: Esta Notaria en nombre de la Republica de Honduras
5 y en aplicación de los artículos 930,931, 932, 933, 940, 958, 959, 960 numeral 1 del código
6 civil; 919 del código procesal civil; 1039, 1040, 1041 del Código de Procedimientos civiles,
7 56, 57 y 59 del Código del Notariado y 34 de la Ley del Ministerio Publico. POR TANTO:
8 ESTA NOTARIA FALLA: DECLARAR CON LUGAR la solicitud de
9 DECLARATORIA DE HERENCIA AB-INTESTATO presentada por el señor
10 VICTOR MANUEL MEJIA MEJIA, de todos los bienes, derechos, acciones y
11 obligaciones que a su muerte dejara su difunto padre el señor JOSE JUVENTIN-
12 O MEJIA NAVARRETE conocido también como JUVENTINO MEJIA
13 NAVARRETTE, sin perjuicio de otros herederos de igual o mejor derecho, Que una vez
14 notificada a las partes del presente fallo, se extienda el aviso correspondiente para su
15 publicación en un diario de circulación nacional y una vez realizada la publicación en
16 mención se proceda a otorgar el testimonio correspondiente al interesado y se registre en el
17 Registro de Sentencias que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta ciudad.
18 Debiendo cancelar el valor correspondiente por dicha inscripción. - Archívese en esta
19 notaria las copias autorizadas de estas diligencias de acuerdo con la Ley. -
20 NOTIFIQUESE. SELLO Y FIRMA. ABOG ANGELES JIREH VELASQUEZ
21 RIVERA”. Así lo dice y otorga y enterado el otorgante del derecho que la ley le confiere
22 para leer por si este Instrumento, por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido
23 ratifica y firma, estampando además la huella digital del dedo índice de la mano derecha. -
24 De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, capacidad, profesión, oficio y
1 vecindad del otorgante, así como de haber tenido a la vista la tarjeta de identidad del
2 compareciente número 0601-1969-02174.-DOY FE.
5 JOSE JUVENTINO MEJIA NAVARRETTA
10 FOLIO NUMERO TREINTA Y SIETE……………………………………………. (37)
11
12 A requerimiento de los señores JOSE JUVENTINO MEJIA NAVARRETTE libro, sello
13 y firmo la primera copia en el mismo lugar y fecha del otorgamiento-DOY FE-.
14
15
16
17 INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO DIECISIETE (17).- ACTA NOTARIAL DE
18 MATRIMONIO.- , En la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca a los
19 primeros (01) días del mes de Diciembre del año dos mil veintitrés, (2023), Siendo las dos
20 de la tarde (2:00 PM).- Ante Mí, ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, mayor de
21 edad, casado, Abogada y Notaria Público del domicilio de la ciudad de Choluteca,
22 departamento de Choluteca, y con número de exequátur UNO, UNO, CUATRO, SEIS,
23 (1146), miembro inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número
24 TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTE Y CINCO (38925), con Bufete
25 Legal en el Barrio San Miguel, de esta ciudad de Choluteca, media cuadra atrás de la iglesia
1 Católica, enla ciudad de Choluteca departamento de Choluteca; teléfono 8856-0754, correo
2 electrónico angelesvelasquez477gmail.com, procedí a autorizar el matrimonio civil
3 convenido entre los contrayentes: JAIRO HADALI PEREZ GONZALEZ, de (38) años,
4 hijo de Los señores: FIDEL PEREZ MENDEZ Y MARIA DEL PILAR GONZALEZ
5 y la Señora ERIKA ALICIA RIVERA GARMENDIA, de (38) años, hija de los Señores
6 JAIME JOSE LOPEZ PEREZ Y LUZ MILIA GARMENDIA CRUZ, ambos mayores
7 de edad, Operario y Maestra de Educación Primaria, en unión libre, hondureños y con
8 domicilio en 6614 SALOUMEH WAY CORPUS CHRISTI TEXAS, ESTADOS UNIDOS
9 DE NORTEAMERICA y en tránsito por esta ciudad el primero y la segunda de ésta ciudad
10 de Choluteca, departamento de Choluteca, con pasaporte y tarjeta de Identidad por su
11 orden número (508187207) y (0601-1984-00865) de la manera que a continuación se
12 expresa quienes me manifiestan el deseo de contraer matrimonio civil ante mi Notaria, pues
13 cumplen con los requisitos que la Ley señala y habiéndome manifestado lo anterior, se
14 procedió a acceder a dicho requerimiento conforme a lo establecido en el artículo 23 y
15 demás aplicables del Código de Familia y se procedió de la siguiente manera: Me exhiben
16 los comparecientes la documentación señalada por la ley como ser: Certificado de
17 Ciudadanía en original, Tarjetas de Identidad, Certificaciones de Actas de Nacimiento,
18 Constancia de Antecedentes Penales, con excepción del certificado médico de salud por
19 vivir juntos, tal como consta con la Certificación de Acta de Nacimiento del menor JAIRO
20 SANTIAGO PEREZ RIVERA que yo la Notaria he tenido a la vista, Constancia de No
21 parentesco seguidamente hice del conocimiento a los contrayentes lo establecido en los
22 Artículos 40, 41 y 42 del Código de Familia, cuyo contenido es el siguiente: Artículo 40; El
23 matrimonio se constituye sobre la base de la igualdad de derecho y deberes de ambos
24 cónyuges.- Artículo 41: Los cónyuges deben vivir juntos, guardarse lealtad, consideración y
25 el respeto debido, así como socorrerse mutuamente La obligación que tienen los cónyuges
1 de vivir juntos o sea cuando acarrease grave perjuicio para cualquiera de ellos o para los
2 hijos o cuando por circunstancias especiales que redunden en beneficio de los intereses
3 matrimoniales calificados de común acuerdo, uno de los cónyuges tuviere que residir
4 temporalmente fuera del domicilio común.- Artículo 42 ambos cónyuges están obligados a
5 cuidar la familia que han procreado y a cooperar el uno con el otro en la educación,
6 formación y guía de sus hijos, conforme a los principios de la moral y buenas costumbres.-
7 Igualmente en la medida de las capacidades o posibilidades de cada uno, deben participar
8 en el gobierno del hogar y cooperar al mejor desenvolvimiento del mismo, según sus
9 facultades y capacidades económicas.- No obstante si alguno de ellos solo contribuyera a
10 esa subsistencia con su trabajo en el hogar y en el
11 FOLIO NUMERO TREINTA Y OCHO…………………………………………….. (38)
12 cuidado de los hijos, el otro cónyuge deberá contribuir por si solo a la expresada
13 subsistencia, sin perjuicio del deber que tiene de cooperar a dicho trabajo y cuidado.-
14 ARTICULO 64 del mismo cuerpo legal establece El Régimen económico del Matrimonio
15 se podrá regular por el Sistema de Comunidad de Bienes, sociedad Conyugal, separación de
16 bienes, sin excluir en ninguna de ellos la formación del patrimonio Familiar. - Acto seguido
17 interrogue a ambos contrayentes de la siguiente forma: Señor JAIRO HADALI PEREZ
18 GONZALEZ, qué sistema adapto el de la…- comunidad de bienes o separación de bienes,
19 respondiendo Separación de bienes, queréis por esposa a la joven ERIKA ALICIA
20 LOPEZ GARMENDIA, y habiendo contestado afirmativamente, de igual manera procedí
21 a preguntar A ERIKA ALICIA LOPEZ GARMENDIA; qué sistema adapto el de
22 comunidad de bienes o separación de bienes, respondiendo Separación de bienes, queréis
23 por esposo a JAIRO HADALI PEREZ GONZALEZ y habiendo contestado
24 afirmativamente, yo la Notaria en nombre de la Ley los declaro MARIDO Y MUJER,

1 quedando unidos en matrimonio civil por Ministerio de la Ley.-Leído a los contrayentes
2 quienes lo encontraron conforme.- Así lo dicen y otorgan siendo testigos los señores
3 DONAL CESAR PEREZ GONZALEZ y URIEL FERNANDO PEREZ
4 GONZALEZ, ambos mayores de edad, hondureños, Abogado y Licenciado en ciencia
5 Militares respectivamente, residentes en esta ciudad de Choluteca, departamento de
6 Choluteca, con tarjetas de Identidad por su orden No 0601-1990-00447 y 0601-1982-
7 00615, respectivamente y enterados todos del derecho que la Ley les confiere para leer por
8 si este instrumento por su común acuerdo le di lectura integra en cuyo contenido lo ratifican
9 los otorgantes, firman y estampan su huella digital del dedo índice de la mano derecha con
10 los testigos, de todo lo cual del conocimiento, edad, estado, profesión u oficio y vecindad
11 de unos y otros.- DOY FE. Así como de haber tenido a la vista el pasaporte y las tarjetas de
12 Identidad de un contrayente y testigos que por su orden son:(0601-1872-07000) y (1601-
13 1993-00865) y (0601-1990-00447) y (0601-1982-00615). -cerrando este instrumento a las
14 Tres de la tarde (3.00 PM) DOY FE.
15
16
17
18 JAIRO HADALI PEREZ GONZALEZ
19
20
21 ERIKA ALICIA LOPEZ GARMENDIA
22
23
24 DONAL CESAR PEREZ GONZALEZ
25
1
2 URIEL FERNANDO PEREZ GONZALEZ
6 A requerimiento de los señores JAIRO HADALI PEREZ GONZALEZ Y ERIKA
7 ALICIA LOPEZ GARMENDIA libro, sello y firmo la primera copia en el mismo lugar y
8 fecha del otorgamiento-DOY FE-.
10
11 INSTRUMENTO NÚMERO DIECIOCHO (18).-ESCRITURA DE CESION DE
12 GUARDA Y CUSTODIA Dado en la Ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca,
13 al
14 FOLIO NUMERO TREINTA Y NUEVE……………………………………………. (39)
15 primer (01) días del mes de Diciembre del año dos mil Veintitrés (2023) siendo las Diez de
16 la mañana (10:00 AM).- Ante Mí ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, Abogada
17 y Notaria Pública de este domicilio, inscrito al Colegio de Abogados de Honduras bajo el
18 número TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTO VEINTICINCO (38,925) Con
19 Exequatur (1146) otorgado por la Honorable Corte Suprema de Justicia, y con Bufete
20 Legal en el Barrio San Miguel, de esta ciudad de Choluteca, media cuadra atrás de la iglesia
21 católica con correo electrónico angelesvelasquez477@gmail.com, Comparece
22 personalmente el Señor: JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ, mayor de
23 edad ,Casado, Medico, hondureño, y con domicilio en el Barrio San Pablo II, Municipio de
24 Choluteca, Departamento de Choluteca, Honduras, Centro América, y en tránsito por esta

1 Ciudad, quien asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos
2 civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: Que Por Medio de la Presente Viene a
3 Otorgar PODER ESPECIAL DE ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN a
4 Favor de la Señora: ERIKA ALICIA RIVERA GARMENDIA, con Tarjeta de Identidad
5 Número: 0601-1982-00302; SEGUNDO: Manifiesta el Señor: JAIRO HADALI
6 VELASQUEZ GONZALEZ, que es Padre de su menor hija: ERIKA MARIELA
7 VELASQUEZ RIVERA, con Acta de Nacimiento Numero: 0601-2014-00164, nacida el
8 uno de Marzo del año Dos mil Catorce, teniendo la edad de Nueve años, Que por este acto
9 viene a autorizar el ejercicio de GUARDA Y CUSTODIA, en cuanto a derecho se requiera
10 y fuere necesario a favor de la Madre de la menor la Señora: ERIKA ALICIA RIVERA
11 GARMENDIA, TERCERO: Continua manifestando el compareciente JAIRO HADALI
12 VELASQUEZ GONZALEZ, que el presente es para que la Señora: ERIKA ALICIA
13 RIVERA GARMENDIA, ejerza la GUARDA Y CUSTODIA, en forma exclusiva ante
14 las autoridades educativas, sanitarias, civiles, militares, policiales, judiciales, Fiscalías,
15 migratorias, consulares, administrativas y cualquier entidad de derecho público o privado
16 del Gobierno y en el exterior del país, autorizándola para realizar cualquier trámite que se
17 requiera concerniente al bienestar de su menor hija: ERIKA MARIELA VELASQUEZ
18 RIVERA, en general para que realice todo tipo de gestiones y actividades para
19 salvaguardar la integridad física, educación, salud o seguridad social, actividades
20 recreativas, culturales, desarrollo físico y mental, colegios, universidades y otros, con el fin
21 de que no encuentre obstáculos algunos en los trámites que se requieran a favor de la menor
22 por lo que cualquier acto o contrato que se requiere la autorización, será firmado por la
23 Señora: ERIKA ALICIA RIVERA GARMENDIA, en su condición de Representante
24 Legal de mi menor hija: ERIKA MARIELA VELASQUEZ RIVERA, y pueda vivir de
25 forma continua, ininterrumpida y permanentemente con la Señora: ERIKA ALICIA

1 RIVERA GARMENDIA, en el País de la Republica de Honduras o en su lugar de su
2 residencia, asimismo la autoriza para que realice cualquier trámite necesario en beneficio
3 de mi menor hija: ERIKA MARIELA VELASQUEZ RIVERA ,como ser, solicitud de
4 pasaporte, firmar la autorización de salir del país a cualquier destino dentro y fuera del país
5 en compañía de ella o cualquier persona que ella autorice.- Asiló dice y otorga y enterado
6 del derecho que la ley le concede para leer por si este instrumento, por su acuerdo procedí a
7 su lectura integra, cuyo contenido ratifica el otorgante firmando y estampando su huella
8 digital del dedo índice de la mano derecha. - De todo lo cual, del conocimiento, edad,
9 profesión u oficio, nacionalidad, estado civil y vecindad de los otorgantes, así como de
10 haber tenido a la vista su Tarjeta de Identidad Número: 0601-1982-00279; del
11 compareciente, DOY FE.
12
13
14
16 FOLIO NUMERO CUARENTA…………………………………………………… (40)
17
18
19 ERIKA ALICIA RIVERA GARMENDIA
20
21
22
24 A requerimiento del señor JAIRO HADALID VELASQUEZ GONZALEZ libro, sello y

1
4 INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO DIECINUEVE (19). ACTA DE
5 CANCELACION DE HIPOTECA. En la ciudad de Choluteca, Departamento de
6 Choluteca, siendo las siete y cuarenta pasado del meridiano (7:40 P.M) del día cinco (05)
7 de Diciembre del año dos mil veintitrés (2023).– Ante mi ANGELES JIREH
8 VELASQUEZ RIVERA, soltera, abogada y notario público con domicilio en la ciudad de
9 Choluteca, Departamento de Choluteca, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras
10 bajo el número dos mil dos (2002) y con Exequatur TREINTA Y OCHO MIL
11 NOVECIENTO VEINTICINCO (38,925), con Bufete ubicado en el barrio san Miguel de
12 esta ciudad atrás de la iglesia católica, con correo electrónico
13 angelesvelasquez477@gmail.com en y con número de teléfono (8856-0754), comparece
14 personalmente los señores CESAR JOSE LAGOS ESPINOZA hondureño, mayor de
15 edad, casado, comerciante no bancaria, con numero de Identidad 0601-1980-05645, con
16 domicilio en Villas del Sol de la Ciudad de Choluteca y LUIS RAMON RIOS PEREZ
17 hondureño, mayor de edad, soltero, ingeniero, con numero de Identidad 0601-1985-09876,
18 con domicilio en la Ciudad de Choluteca en el Departamento de Choluteca, quienes
19 asegurándome se encuentran en el pleno goce de sus derechos civiles, facultades mentales y
20 físicas manifiestaespontáneamente. PRIMERO: En la ciudad de Choluteca, Departamento
21 de Choluteca en la Notaria de ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, en el
22 Instrumento Publico diecinueve (19), el martes cinco (5) de Diciembre del año dos mil
23 veintitrés el señor CESAR JOSE LAGOS ESPINOZA le otorgó un SIMPLE
24 PRESTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA al señor LUIS RAMON RIOS
25 PEREZ con el monto de noventa y seis mil lempiras (L 96 000.00). -SEGUNDO: El

1 vehículo El vehículo Toyota Land Cruiser, año 2022, color, blanco, 4 cilindros, con numero
2 de placa H BA 2536 quedo en GARANTIA HIPOTECARIA. -TERCERO: El señor
3 LUIS RAMON RIOS PEREZ el veinticinco (25) de noviembre recibió una Donación de
4 cien mil lempiras (L 100 000.00) por su hermana la señora KIMBERLY JOSSELYN
5 RIOS PEREZ. -CUARTO: Manifiesta el señor LUIS RAMON RIOS PEREZ que, con
6 el dinero recibido de la Donación, cancela el total del SIMPLE PRESTAMO CON
7 GARANTIA HIPOTECARIA. -QUINTO: Continúa manifestando que el martes (5) de
8 Diciembre del año dos mil veintitrés (2023) realizó el total del pago en la cuenta del
9 BANCO ATLANTIDA, con número de cuenta 24789654621, extendiéndole el recibo al
10 señor CESAR JOSE LAGOS ESPINOZA. -SEXTO: El señor CESAR JOSE LAGOS
11 ESPINOZA manifiesta que todo lo expuesto por el señor LUIS RAMON RIOS PEREZ
12 es cierto. -SEXTO: Se extingue el SIMPLE PRESTAMO CON GARANTIA
13 HIPOTECARIA registrado en el Registro de la Propiedad del folio trescientos quince
14 (315) del tomo dos (2) de la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca. -Así lo dice
15 y otorga, enterados del derecho que la Ley les otorga le di lectura integra, cuyo contenido
16 aceptan y
17 FOLIO NUMERO CUARENTA Y UNO……………………………………………. (41)
18 conocimiento, edad, estado, profesión u oficio, nacionalidad y de haber tenido a la vista los
19 documentos de la Identidad que por su orden son 0601-1980-05645, 0601-1985-09876. -
20 DOY FE.
21
22
23 CESAR JOSE LAGOS ESPINOZA
24
25
1
2 LUIS RAMON DIAZ PEREZ
7 A requerimiento de los señores CESAR JOSE LAGOS ESPINOZA Y LUIS RAMON
8 DIAZ PEREZ libro, sello y firmo la primera copia en el mismo lugar y fecha del
9 otorgamiento-DOY FE-.
10
11
12
13
1
8 Concluye el Protocolo de los instrumentos públicos autorizados por el infrascrito Notaria
9 ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, durante el presente año, que contiene (19)
10 Instrumentos Públicos, con cuarenta (41) folios útiles. - En la Ciudad de Choluteca,
11 Departamento de Choluteca, a los ocho (08) días del mes de diciembre del año Dos Mil
12 Veintitrés (2023)
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Índice de: protocolo de la NOTARIA ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA.

ESCRITURAS
AUTORIZADAS DURANTE EL AÑO 2023
Apertura de Protocolo
Inst Folio Lugar y Nombre del Testigos Objeto de
Fecha otorgante escritura
4 al 5 Choluteca Alfredo Daniel Jairo Testamento
1 09/10/2023 Almendares Velasquez abierto
Pérez Gonzalez,
Donal
Cesar
Velasquez
Gonzalez y
Juana del
Carmen
Ponce
Sanchez
5 al 6 Choluteca Andrés Comerciante

2 09/10/2023 Fernando individual
Maldonado
Martínez
6 al 7 Choluteca Álvaro Antonio Compraventa

3 09/10/2023 Martínez López
8 al 9 Choluteca Jairo Hadali Poder General

4 09/10/2023 Velasquez para Pleito
González
5 9 al 10 Choluteca Carlos Andrés Donación

09/10/2023 Rivera
Velasquez Y
Riccy Vanessa
Rivera Romero
10 al 11 Choluteca Andrés Ramón Simple Préstamo

6 06/11/2023 Pérez Solano y con Garantía
Jairo Hadalid
Velasquez
González
11 al 13 Choluteca Jorge Andrés Constitución de

7 06/11/2023 Rivera Robles y S.R. L
María Ofelia
Valladares
Murillo
14 al 23 Choluteca José Carlos Constitución
8 06/11/2023 Fajardo Arriaga S.A
y Andrea Di
Mise
23 a 25 Andrea Daniela Poder General

9 Choluteca Olivera Sánchez de Admón. Con
10/11/2023 riguroso
Dominio
25 a 26 Fernando Daniel Donación con

10 Choluteca Flores Morales Usufructo
10/11/2023 Vitalicio
26 a 28 Choluteca Erika Alicia Reconocimiento

11 23/11/2023 Rivera de Paternidad
Garmendia y
Jairo Hadali
Gonzales Pérez
29 a 30 Choluteca Fernando Daniel Cancelación de

12 23/11/2023 Flores Morales usufructo
30 al 31 Choluteca Jesús Alejandro Acta de

13 29/11/2023 Medina Aguilar asamblea social
y Marsella
Daniela Cuevas
Morales
31 al 34 Mario Alfredo Acta Notarial

14 Choluteca Oliva Ponce para
29/11/2023 constatación de
un Hecho
34 al 35 Ramon Andrés Protocolización

15 Choluteca Pérez Andrade y de una sentencia
29 /11/2023 Cintia Valessca de divorcio
Mendez
Sabillon
35 al 36 Choluteca Carlos Protocolización

16 01/12/2023 Humberto de una sentencia
Molina Reyes de Herencia
17 37 al 38 Jairo Hadali Donal Matrimonio
Pérez Gonzalez Cesar Perez
y Erika Alicia González y
López Uriel
Garmendia Fernando
Pérez
González
38 a 39 Choluteca Jairo Hadali Cesión Guarda y
18 01/12/2023 Velasquez Custodia
González y
Erika Alicia
Rivera
Garmendia
39 al 40 Choluteca Cesar José Acta de
19 05/01/2023 Lagos Espinoza cancelación de
y Luis Ramon Hipoteca
Diaz Ramos
- 41 08/12/2023 CIERRE DE
PROTOCOLO
10
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26 TESTIMONIO
1 INSTRUMENTO NUMERO UNO (1). – TESTAMENTO ABIERTO.-En la ciudad de
3 mañana (8:00 AM), a los nueve días (9) del mes de octubre del año dos mil veintitrés
4 (2023).- Ante mí, ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, Abogada y Notaria del
5 domicilio de la ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, con Bufete Legal en el
6 Barrio San Miguel, de esta ciudad de Choluteca, Departamento del Mismo nombre ubicado
7 media cuadra atrás de la gasolinera Puma, con correo electrónico,
8 angelesvelasquez477@gmail.com; inscrito bajo el número TREINTA Y OCHO MIL
10 Honduras y con Exequátur de Notario Público UNO,UNO,CUATRO,SEIS. (1146);
11 Comparecen personalmente ante mí el señor, ALFREDO DANIEL ALMENDAREZ
12 PEREZ mayor de edad, casado, Y con domicilio y residencia en la Aldea de Santa Teresa,
13 Municipio de Choluteca , Departamento de Choluteca, quien asegurándome encontrarse en
14 el Pleno goce y Ejercicio de sus Derechos Civiles, así como de sus facultades físicas e
15 intelectuales y habla expedita para poder testar, libre y espontáneamente me manifiesta, que
16 desea otorgar Testamento Abierto, para lo cual se acompaña de tres personas como testigos
17 Instrumentales y de conocimiento quienes son: Jairo Velasquez González, Donal Cesar
18 Velasquez González, Juana del Carmen Ponce Sánchez, todos mayores de edad,
19 hondureños, Licenciado y Abogado, Bachiller en Contaduría y Finanzas, todos con
20 domicilio en esta ciudad de Choluteca, Municipio de Choluteca, quienes al mismo tiempo y
21 que ante el suscrito Notario damos fe de que el testador se encuentra en el pleno goce, uso y
22 ejercicio de sus facultades físicas, mentales y volitivas, con el habla expedita, y la buena Fe
23 para poder testar, en forma libre y espontanea quien ordena su Testamento así: PRIMERO:
24 Que su nombre es ALFREDO DANIEL ALMENDAREZ PEREZ, que es vecino y con
25 domicilio en la Aldea de Santa Teresa , Municipio de Choluteca , Departamento de

1 Choluteca, con D.N.I. # 0601-1960-00345 siendo hijo del señor JUAN ANDRES
2 ALMENDAREZ LOPEZ Y LA SEÑORA, MARIA FERNANDA PEREZ
3 VELASQUEZ ya difuntos ambos.- Asimismo, manifiesta que en unión libre con la señora,
4 BERTA LIDIA ORTIZ FERNANDEZ, procreó un hijo reconocido de nombre HUGO
5 ALFREDO ALMENDAREZ ORTIZ, mayor de edad, .- Actualmente soy casado, y que
6 desde hace unos veintiocho años estoy separado de, María Andrea Avelar, con la cual
7 procreamos un hijo de nombre, JAVIER ALMENDAREZ, El cual queda fuera él y su
8 madre de esta mi última voluntad. No así mi hijo HUGO ALFREDO ALMENDAREZ
9 ORTIZ. SEGUNDO: Continúa manifestando el compareciente ALFREDO DANIEL
10 ALMENDAREZ PEREZ, que con su trabajo personal ha logrado formar un pequeño
11 capital consistente en un bien Inmueble, del cual conserva el tracto sucesivo o título de
12 propiedad, Inscrito el mismo en el Instituto de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones
13 Preventivas de la Jurisdicción del Departamento de Choluteca, bajo número (24) Tomo
14 (2282). TERCERO: Que por este acto y siendo su última voluntad instituye como su único
15 y universal heredero de todos sus bienes, derechos y acciones, menaje de casa como los
16 activos y pasivos, presentes y futuros a su hijo HUGO ALFREDO ALMENDAREZ
17 ORTIZ, con (D.N.I.) Número. uno, seis, cero, uno, uno, nueve, ocho, siete, cero, cero, seis,
18 dos, nueve. (0601-1987--00668). CUARTO: Manifiesta que este es el primer testamento
19 que ordena y que si apareciese o apareciere otro queda sin valor y efecto, por lo tanto, lo
20 revoca y deja únicamente subsistente este y que de aparecer otro con fecha anterior o
21 posterior a este lo declara nulo y sin ningún valor y efecto, por no haber ordenado otro
22 fuera de este, como también recibos, pagares, letras de cambio o cualquier otro título valor
23 o varios documentos privados consistentes en deudas los cuales a nadie le adeudo estando
24 libre de toda carga o gravamen dicho bien Inmueble antes descrito de monetarios con
25 acreedores y que quiere que se cumpla plenamente su última y deliberada voluntad. Así lo
1 dice y otorga ante los testigos, Jairo Velasquez Gonzáles, Donal Cesar Velasquez
2 González, Juana del Carmen Ponce Sánchez, quien enterado del derecho que la Ley les
3 concede para leer por si este Instrumento por su común acuerdo procedí a Leer
4 Íntegramente con vos clara, audible y plausible o despacio, cuyo contenido ratifica el
5 Testador, Cláusula por Cláusula, firmando y estampando la huella digital del dedo índice de
6 la mano derecha el otorgante y los testigos Instrumentales. - De todo lo cual, del
7 conocimiento, estado civil, oficio, profesión, nacionalidad. Domicilio de uno y otros doy fe,
8 así como de la idoneidad de los testigos doy fe. - Así como de haber tenido a la vista los
9 Documentos Nacional de Identificación del Testador Número 0601-1960-00276, así como
10 de los testigos que por su orden presentan los siguientes Números, 0601-1967-00422, 0601-
11 1992-00004 y 0601-2003-00834.- Terminado a las ocho con treinta minutos de la mañana
12 (8:30 AM.). - DOY FE-.(firma y huella) ALFREDO DANIEL ALMENDAREZ
13 PEREZ, (firma y sello) ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA. Y para entrega al
14 señor HUGO ALFREDO ALMENDAREZ ORTIZ, sello y firmo esta primera copia en
15 el mismo lugar del otorgamiento, a los nueve (09) días del mes de octubre del año dos mil
16 veintitrés (2023), el papel sellado correspondiente y con los timbres de la ley debidamente
17 cancelados, quedando su original con el que concuerda bajo el numero posterior a mi
18 protocolo que llevo durante el corriente año.
19
20
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22
23
1
2 TESTIMONIO
3 INSTRUMENTO NUMERO TRES (3). - COMPRA Y VENTA; En la ciudad de
4 Choluteca, Departamento de Choluteca, a los nueve (9) días del mes de octubre (10) del
5 año Dos Mil Veintitrés (2023), siendo las nueve de la mañana (9:00 AM). – Ante mí,
9 cuadra atrás de la Iglesia Católica, con correo electrónico, angelesvelasquez477gmail.com;
10 inscrito bajo el número TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO
12 Público. UNO, UNO, CUATRO, SEIS. (1146); Comparecen los señores ALVARO
13 ANTONIO MARTINEZ LOPEZ, siendo Maestro de Educación Primaria, mayor de edad,
14 soltero por viudez, hondureño, con domicilio en el Barrio El Centro, de la ciudad cabecera
15 Municipal del Municipio de Choluteca, en el Departamento de Choluteca y en tránsito por
16 esta ciudad y el señor JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ, casado, mayor de
17 edad, Licenciado en Ciencias Comerciales, hondureño, con domicilio en este Municipio de
18 Choluteca, Departamento de Choluteca; El primero actuando por ser el Segundo
19 estipulando en favor del señor ALVARO ANTONIO MARTINEZ LOPEZ, según lo
20 preceptúa el artículo 1551 del código civil, quienes asegurándome encontrarse en el pleno
21 goce, y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente declaran: PRIMERO: El
22 señor ALVARO ANTONIO MARTINEZ LOPEZ; Es dueño y poseedor legítimo de un
23 lote de terreno denominado LOTE A, el cual se describe de la manera siguiente: El
24 inmueble se encuentra ubicado en la Aldea Santa Teresa, jurisdicción del Municipio de

1 choluteca, Departamento de Choluteca el cual tiene un área de SEISCIENTOS QUINCE
2 PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS (615.00Mts2) de extensión superficial,
3 con las Medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide Treinta punto cero cero
4 Metros (30.00 Mts) Colinda antes Propiedad de herederos Paz, ahora con el comprador
5 señor Juana María Robles Paz; AL SUR: Mide Treinta punto cero cero Metros (30.00 mts)
6 colinda con la carretera hacia San Juan de la Cruz, Municipio de Concepción de María; AL
7 ESTE: Mide Diecinueve punto cero cero Metros (19.00mts) y colinda con propiedad de
8 herederos Paz; AL OESTE: Mide; Veintidós punto cero cero Metros (22.00 mts), y Colinda
9 antes con potrero de herederos Paz, Ahora, con el comprador señor Celvin Jovany Leiva
10 Martínez. - Que el lote de Terreno antes descrito lo adquirió en Donación de sus hijas
11 Mircely Sarahi, Jellim María, y Damayra Isabel, todas de apellido Orellana Paz en
12 Instrumento Publico número Doscientos cincuenta y cinco (255) autorizado por la Notaria,
13 Mario Alonso Pérez López, a los nueve (09) días del mes de octubre del año dos mil
14 Veintidós (2023), Inscrito el dominio a su favor bajo el número Ochenta y Siete (87), del
15 Tomo Dos Mil Ciento Veinticinco (2125) del Libro de Registro de la Propiedad Inmueble y
16 Mercantil, ahora Instituto de la Propiedad, de la ciudad de Choluteca, Departamento de
17 Choluteca, Instrumento que yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista.- SEGUNDO:
18 Continua manifestando el señor ALVARO ANTONIO MARTINEZ LOPEZ, que el
19 inmueble antes descrito viene en este acto a darlo en compra venta al otro compareciente
20 Licenciado, JUAN ANDRES PEREZ GOMEZ en su condición de representante del señor
21 JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ, por el convenido precio de NUEVE
22 MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.9,000.00), los cuales tiene recibidos enteramente a su
23 satisfacción en todo y el bien antes descrito, mismo que está libre de toda carga o
24 gravamen, en consecuencia, le hace formal traspaso de dominio, con todos sus usos,
25 anexos, servidumbres posesión y demás derechos reales inherentes al expresado bien

1 Inmueble, sirviéndole este Instrumento Publico de título de tradición de dominio y se
2 obliga al saneamiento de esta COMPRA VENTA para el caso de evicción conforme a
3 derecho, haciéndole entrega material del bien Inmueble, sin hacerle entrega del
4 antecedente de dominio por constar otra propiedad en el mismo.- TERCERO: JAIRO
5 HADALI VELASQUEZ GONZALEZ: en la condición que actúa, Declara: Que es cierto
6 todo lo manifestado por el otro compareciente, JUAN ANDRES PEREZ GOMEZ en las
7 cláusulas que anteceden y que acepta la compra venta que se hace a favor de su
8 representado; Así lo dicen y otorgan ante el suscrito Notaria que da fe de lo actuado del
9 lote de terreno por el otro compareciente, ARNALDO ENRIQUE ORELLANA
10 GONZALES en las cláusulas que anteceden y que acepta la compra venta que se hace a
11 favor de su representado; Así lo dicen y otorgan ante el suscrito Notaria que da fe de lo
12 actuado del lote de terreno descrito y relacionado en la cláusula primera de esta escritura,
13 todo por ser lo convenido y pactado, Yo, la Notaria advertí a los otorgantes lo relativo al
14 registro de esta Escritura para que surta todos sus efectos legales. - Así lo dicen y otorgan
15 quienes enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento por
16 su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican, firman y estampan las firmas y
17 huellas digital del dedo índice de la mano derecha de los comparecientes, para constancia
18 ante el suscrito Notario. - De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado, profesión u
19 oficio, vecindad y nacionalidad de uno y de otro, como de haber tenido a la vista los
20 documentos relacionados, los Documentos Nacionales de Identificación de los otorgantes,
21 los cuales por su orden tienen el número siguiente:0601-1966-00354 y 0601-1966-00436,
22 finalizando este acto a las diez con treinta minutos de la mañana (10:30 AM). - DOY FE.
23 (firma y huella) ALVARO ANTONIO MARTINEZ LOPEZ (firma y Sello) ANGELES
24 JIREH VELASQUEZ RIVERA. Y para entrega del señor JAIRO HADALI
25 VELASQUEZ GONZALEZ; sello y firmo esta primera copia en el mismo lugar del
1 otorgamiento, a los nueve (09) días del mes de octubre del año dos mil veintitrés (2023), en
2 el papel sellado correspondiente y con los timbres correspondiente de ley debidamente
3 cancelados, quedando en su original con el que concuerda bajo el numero posterior a mi
4 protocolo que durante el corriente año.
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1
3 TESTIMONIO
4 INSTRUMENTO NUMERO CUATRO (4). - PODER GENERAL PARA PLEITOS;
5 En la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca a los nueve (9) días del mes de
6 octubre (10) del año Dos mil veintitrés (2023), siendo las once de la mañana (11:00 AM). -
7 Ante mí, ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, Abogada y Notaria del domicilio
8 de la ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, con Bufete Legal en el Barrio San
10 cuadra atrás de la iglesia católica, con correo electrónico
11 angelesvelasquez477@gmail.com.com; inscrito bajo el número TREINTA Y OCHO MIL
13 Honduras y con Exequátur de Notario Público UNO, UNO, CUATRO, SEIS. (1146)
14 Comparece personalmente: El señor JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ,
15 mayor de edad, Ebanista, hondureño, con domicilio en el Municipio El Triunfo,
16 Departamento de Choluteca y en tránsito por esta ciudad, quien asegurándome encontrarse
17 en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice:
18 PRIMERO: Manifiesta el señor JAIRO HADALID VELASQUEZ GONZALEZ, que
19 por este acto viene a conferir PODER GENERAL PARA PLEITOS a los Abogados
20 JUAN CARLOS OLIVERA MENDEZ Y DIANA YANIRA LOPEZ
21 CASTELLANOS, ambos mayores de edad, casados, hondureños, con Documento
22 Nacional de Identificación número 0601-1982-00615 y 0601-1992-00069 respectivamente,
23 Colegiados en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras bajo el número 15015 y

1 26181, y con oficina ubicada en la Colonia el Trapiche, edificio 5, segunda planta, frente a
2 la Iglesia Centroamericana de esta ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca; para
3 que en mi nombre y representación puedan comparecer ante cualquier oficina gubernativa o
4 administrativa o ante los Juzgados y Tribunales de la República, Cortes de apelaciones,
5 Corte Suprema de Justicia, Ministerio Público, Dirección Nacional de Investigación
6 Criminal y demás autoridades competentes en todos los negocios o procesos judiciales o
7 extrajudiciales de naturaleza, administrativa, penal, fiscal, laboral, civiles, inquilinato, de
8 voluntaria jurisdicción, contencioso administrativo, en que intervenga poderdante, incluso
9 reclamaciones previas, así como personarse en cualquier expediente gubernativo, en las
10 diversas instancias y recursos; Así mismo los faculta para que puedan firmar, documentos
11 de transacción extrajudicial en Instrumento Público o documento privado y puedan asistir
12 ante cualquier entidad notarial, institución gubernamental, institución Bancaria o
13 Municipal; así mismo ante cualquier Institución Pública, Privada o Administrativa a
14 realizar trámites en los que tenga interés directo su Representado como ser, presentar
15 Reclamos administrativos, denuncias y acusaciones criminales, Demandas Civiles,
16 procedimientos administrativos, o contencioso-administrativas, embargos precautorios,
17 Recursos de apelación, Recursos de Habeas Corpus: Recursos de Amparo y cualquier
18 trámite en los que sea parte interesada.- Profesionales del derecho a quienes confiero todas
19 las facultades generales del mandato Judicial y las especiales de Desistir, percibir, absolver
20 Posiciones, aprobar convenios, comprometer, transigir, conciliar, renunciar a los recursos,
21 delegar o sustituir el presente Poder en otro profesional del derecho y reasumir el mismo
22 cuando así lo estimen conveniente y sea procedente en Derecho, así también les confiero
23 facultades para que puedan firmar cualquier documento necesario para realizar cualquier
24 trámite administrativo en mi nombre, por lo cual los invisto de las facultades legales y
25 especiales de expresa mención establecidas en el Artículos 81 del código civil y 56,57 de la

1 ley de Procedimientos Administrativos, tales como desistir en primera instancia de
2 peticiones, y a los recursos o los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los
3 árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir y demás aplicables.-
4 SEGUNDO: Finalmente los faculta para que puedan sustituir este poder en todo o en parte,
5 prometiendo tener por subsistente y válido, todo en cuanto a Derecho ejecute dicho
6 apoderado sustituto y no reclamarlo por ningún concepto, pudiendo recobrar el poder
7 sustituido en todo o en parte, cuando lo estimen conveniente.- Así lo dice y otorga ante
8 Suscrito Notario quien da fe de lo actuado y enterado del derecho que la Ley le confiere
9 para leer por si este Instrumento, por su acuerdo le di lectura integra cuyo contenido ratifica
10 el otorgante, estampando su firma y su huella digital del dedo índice de la mano derecha
11 ante el Suscrito Notario, doy fe y de tener a la vista los documentos personales del
12 otorgante como ser su Documento Nacional de identificación 0606-1955-03336; De todo lo
13 cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, vecindad y nacionalidad.
14 DOY FE. finalizando este acto a las once con treinta minutos de la mañana (11:30 AM). -
15 DOY FE. (firma y huella) JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ (Firma y sello)
16 ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA. Y para entregar a los señores JUAN
17 CARLOS OLIVERA MENDEZ Y DIANA YANIRA LOPEZ CASTELLANOS, sello
18 y firmo esta primera copia en el mismo lugar del otorgamiento, a los nueve (09) días del
19 mes de octubre del año dos mil veintitrés (2023), en el papel sellado correspondiente y con
20 los timbres de ley debidamente cancelados, quedando su original con el que concuerda bajo
21 el numero posteriormente a mi protocolo que llevo durante el corriente año.
22
23
24
1
4 Yo, ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, Notario Público con domicilio en el a
5 ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca con Número ONCE CUARENTA Y
6 SEIS (1146) en el registro de Notarios de la corte suprema de justicia con dirección
7 Notarial en la ciudad de Choluteca, Barrio San Miguel, con teléfono 8856-0754,
8 CERTIFICA: Que son AUTENTICAS las copias Fotostáticas de los siguientes
9 documentos: 1) pasaporte No. 0601-1996-00015 a favor del Señor KEVIN ANDRES
10 INESTROZA BONILLA, Cuya Vigencia Vence el día 09 de enero del 2024 y (Titulo de
11 Ingeniería en sistemas, conferidos por la Universidad autónoma de Honduras a favor
12 del del señor KEVIN ANDRES INESTROZA BONILLA , de fecha 10 de mayo de
13 2019, Fotocopias fieles a los originales y las que tuve a la vista y obran en poder de la Sr.
14 KEVIN ANDRES INESTROZA BONILLA- Articulo 26 del código del Notariado.
15 DOY FE.
16 ………………………………………ULTIMA LINEA……………………………………
17
18
19
21 Exequatur No. 1146

1
5 EL Infrascrito Notaria Publica ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, mayor
6 de edad, soltera y del domicilio, de la ciudad de Choluteca, Municipio de Choluteca,
7 departamento de Choluteca, Republica de Honduras; e inscrita con carnet Numero
8 TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTO VEINTICINCO (38,925), Con Notaria
9 ubicada en el barrio San Miguel cuadra y media atrás de la Iglesia Católica, y en
10 tránsito por esta ciudad de Choluteca CERTIFICA: Que las firmas que anteceden al
11 Final de presente FORMULARIO DE TRADICION DE DOMINIO DE UN
12 VEHICULO, el cual tiene las siguientes características: MARCA: TOYOTA,
13 MODELO: DESCONOCIDO, TIPO: PICK UP,COLOR: ROJO, MOTOR:
14 22R0938236, CHASIS: RN55-5007078, VIN: JT4RN70D7G0027887, PLACA:
15 PBR7295, AÑO: 1984, CILINDRAJE: 2366, por ser puesta por la TRADENTE:
16 MARIA DEL PILAR GONZALEZ, con numero de identidad 0606-1981-01484, por
17 ser puesta el por el ADQUIRIENTE: JAIRO HADALI VELASQUEZ GONZALEZ,
18 con numero de identidad: 0606-1984-00566.SON AUTENTICAS por ser de mi
19 conocimiento.-DOY FE.
20 ...……………………………………ULTIMA LINEA……………………………………
21
22
4 Yo, Angeles Jireh Velasquez Rivera, Mayor de edad, soltera, Abogada y Notaria Publica,
5 Hondureña y con domicilio en la ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, inscrito
6 bajo el numero Treinta y Ocho Mil Novecientos Veinticinco (38,925), ante el colegio de
7 Abogados de Honduras y ante la Honorable corte suprema de justicia, bajo el numero mil
8 ciento cuarenta y seis (1146), con oficinas jurídicas ubicada en el barrio san miguel, detrás
9 de la iglesia católica, ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca.- CERTIFICA: que
10 la firma que calza en el documento que adjunta en papel, Oficio, autorización y
11 consentimiento Para Salir del País, mediante el cual el señor JAIRO HADALI
12 VELASQUEZ GONZALEZ, otorga el permiso para que su hija menor ERIKA
13 MARIELA VELASQUEZ RIVERA, pueda viajar a la ciudad de San José de Costa Rica ,
14 en fecha veinticinco ( 25) de diciembre del dos mil veintitrés (2023), en compañía de su
15 madre, la señora ERIKA ALICIA RIVERA GARMENDIA.- Firma que se autentica por
16 ser de mi conocimiento que es la que utiliza en todo sus actos y contratos.- auténticos de
17 conformidad al artículo 25,26 y 27 del código del Notariado.- DOY FE. Choluteca,
18 Choluteca, a los seis días de diciembre del dos mil veintitrés (2023).
19 ………………………………….......ULTIMA LINEA……………………………………
20
21


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1 FOLIO NUMERO UNO ……………………………………………………………….

9 PROTOCOLO DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS AUTORIZADOS POR LA

10 INFRASCRITA NOTARIA ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, CON

11 EXEQUATUR ONCE CUARENTA Y SEIS (1146) DURANTE EL AÑO DOS MIL

12 VEINTITRES (2023), EN LA CIUDAD DE CHOLUTECA DEPARTAMENTO DE

2 FOLIO NUMERO DOS ……………………………………………………………… (02)

2 FOLIO NUMERO TRES……………………………………………………………………... (03)

3 INSTRUMENTO NUMERO UNO (1). – TESTAMENTO ABIERTO; En la ciudad de

4 Choluteca, Departamento de Choluteca, siendo las ocho en punto y cero minutos de la

7 domicilio de la ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, con Bufete Legal en el

9 media cuadra atrás de la gasolinera Puma, con correo electrónico,

10 angelesvelasquez477@gmail.com; inscrito bajo el número TREINTA Y OCHO MIL

11 NOVECIENTOS VEINTICINCO (38,925) del Honorable Colegio de Abogados de

12 Honduras y con Exequátur de Notario Público UNO,UNO,CUATRO,SEIS. (1146);

13 Comparecen personalmente ante mí el señor, ALFREDO DANIEL ALMENDAREZ

15 Municipio de Choluteca , Departamento de Choluteca, quien asegurándome encontrarse en

19 Instrumentales y de conocimiento quienes son: Jairo Velasquez González, Donal Cesar

21 hondureños, Licenciado y Abogado, Bachiller en Contaduría y Finanzas, todos con

22 domicilio en esta ciudad de Choluteca, Municipio de Choluteca, quienes al mismo tiempo y

2 vecino y con domicilio en la Aldea de Santa Teresa , Municipio de Choluteca ,

4 ANDRES ALMENDAREZ LOPEZ Y LA SEÑORA, MARIA FERNANDA PEREZ

6 BERTA LIDIA ORTIZ FERNANDEZ, procreó un hijo reconocido de nombre HUGO

7 ALFREDO ALMENDAREZ ORTIZ, mayor de edad, .- Actualmente soy casado, y que

9 procreamos un hijo de nombre, JAVIER ALMENDAREZ, El cual queda fuera él y su

10 madre de esta mi última voluntad. No así mi hijo HUGO ALFREDO ALMENDAREZ

11 ORTIZ. SEGUNDO: Continúa manifestando el compareciente ALFREDO DANIEL

12 ALMENDAREZ PEREZ, que con su trabajo personal ha logrado formar un pequeño

14 propiedad, Inscrito el mismo en el Instituto de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones

15 Preventivas de la Jurisdicción del Departamento de Choluteca, bajo número (24) Tomo

18 los activos y pasivos, presentes y futuros a su hijo HUGO ALFREDO ALMENDAREZ

20 dos, nueve. (0601-1987--00668). CUARTO: Manifiesta que este es el primer testamento

3 FOLIO NUMERO CUATRO………………………………………………………… (04)

9 la mano derecha el otorgante y los testigos Instrumentales. - De todo lo cual, del

12 Documentos Nacional de Identificación del Testador Número 0601-1960-00276, así como

14 1992-00004 y 0601-2003-00834.- Terminado a las ocho con treinta minutos de la mañana

15 (8:30 AM.). - DOY FE. - DOY FE.

18 ALFREDO DANIEL ALMENDAREZ PEREZ

21 HUGO ALFREDO ALMENDAREZ ORTIZ

24 JAIRO VELASQUEZ GONZALES

2 DONAL CESAR VELASQUEZ GONZALEZ

5 JUANA DEL CARMEN PONCE SANCHEZ

8 ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA

9 a requerimiento del señor ALFREDO DANIEL ALMENDAREZ PEREZ libro, sello y

10 firmo la primera copia en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento DOY FE.

14 INSTRUMENTO NUMERO DOS (2).-COMERCIANTE INDIVIDUAL; En la ciudad

17 ANGELES JIREH VELASQUEZ RIVERA, Abogada y Notaria del domicilio de la

18 ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, con Bufete Legal en el Barrio San

20 electrónico, angelesvelasquez477@gmail.com; inscrito bajo el número TREINTA Y

21 OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO (38,925) del Colegio de Abogados de

22 Honduras y Exequátur de Notario Público. UNO, UNO, CUATRO, SEIS. (1146);

23 Comparece personalmente el señor: ANDRES FERNANDO MALDONADO

25 atrás de la gasolinera Puma,

2 Correo Electrónico afmmartinez61@gmail.com; quien asegurándome encontrarse en el

4 y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: Que de

5 FOLIO NUMERO CINCO……………………………………………………………. (05)

6 conformidad a lo dispuesto en el Código de Comercio, por este acto viene a constituirse

8 en efecto se constituye en COMERCIANTE INDIVIDUAL, pues tiene capacidad para

9 realizar actos de comercio, manifestándome asimismo que se dedicará a la siguiente

10 actividad: Compra y venta, Importación y Exportación de Tecnología y Teléfonos Celulares

11 Móviles, Accesorios y repuestos para todo tipo de teléfono, accesorios Eléctricos,

12 Electrónicos, medicamentos de laboratorio y Naturales, achinería, artículos

13 electrodomésticos, muebles; así mismo cualquier otra actividad de lícito comercio en el

16 mujer; Importación y Exportación en compra y venta al detalle y Mayoreo de café en grano,

20 Exportación e Importación de productos del campo, venta de lácteos, huevos, carnes,