NÚMERO VEINTIUNO (21).

En la ciudad de Guatemala, el once de diciembre de dos mil

veintidós, ANTE MI: JOSÈ LEONIS QUELECH CAMEY, Notario, comparecen: por una

parte la señora: MARÍA MARGARITA QUELECH CULAJAY DE PIRIR, de cincuenta y un

años de edad, casada, guatemalteco, ama de casa, de este domicilio, se identifica con

Documento Personal de Identificación Código Único dos mil cuatrocientos sesenta y dos

espacio cincuenta y cinco mil doscientos sesenta y nueve espacio cero ciento ocho (2462

55269 0108), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la república de

Guatemala; quien en el curso del presente instrumento se le denominara “LA DONANTE” y

por la otra parte la señora MARTA VALERIA PIRIR QUELECH, de veintisiete años de

edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, y de este domicilio, quién se identifica con el

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación, dos mil setecientos

espacio setenta y ocho mil ochocientos espacio cero ciento ocho, (2700 78800 0108),

extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en lo

sucesivo de este contrato se le denominara LA DONATARIA. Los compareciente me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento publico comparecen con objeto de AMPLIAR escritura Pública, conforme las

cláusulas siguientes.: PRIMERA: El dos de octubre del año dos mil veintidós se autorizó

escritura pública NUMERO DOCE (12) en donde se autorizó CONTRATO DE DONACION

ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO A TITULO GRATUITO, A FAVOR DE LA DONANTARIA; de la finca rustica

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central, con el número de Finca:

ciento setenta y dos (172), Folio; ciento setenta y dos (172), Libro; dos mil trecientos

setenta y cuatro (2374), de Guatemala, ubicado en la cuarenta y cinco (45) avenida, “A”

cero guiòn cincuenta y cinco (0-55) caserío Vista al Valle, zona seis de Mixco, Aldea el

Naranjito del departamento de Guatemala, que consiste en inmueble de terreno con el área,

medida y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral, de dominio,

SEGUNDA: a) Que, en la cláusula CUARTA, se consignó que la Finca Matriz soportara una

servidumbre de paso, de uno punto cincuenta metros, (1.50 mts), Siendo el predio sirviente

y la nueva finca el predio dominante, pero no se indico la ubicación, el largo y ancho y el área

en metros cuadrados siendo lo correcto que la servidumbre de paso tiene un área de

cincuenta punto veinticinco metros cuadrados (50.25 m2) de un metro cincuenta (1.50

mts) de ancho por treinta y tres punto setenta y seis (33.76 mts) metros de largo con

la medidas y colindancias siguientes, AL PONIENTE: de la estación uno (1), al punto

observado dos (2), con una distancia de uno punto cincuenta metros (1. 50 m), con azimut de

treinta y seis grados (32”), cincuenta y cuatro minutos (54”), treinta y tres segundos (33”),

colindando con María Margarita Orellana y Santos Quelech Culajay. AL NORTE: de la

estación dos (2), al punto observado tres (3), con una distancia de diecisiete punto setenta y

seis metros (17.76 m), con azimut de ciento diecisiete grados (117”), diez minutos (10”),

cincuenta y tres segundos (53 “), colindando con finca matriz y de la estación tres (3), al

punto observado cuatro (4), con una distancia de uno dieciséis metros, con azimut de ciento

veintiséis (126”) grados, cincuenta y cuatro minutos, treinta y tres segundos, colindando

con María Trinidad Pirir de Xujur, AL ORIENTE: de la estación cuatro (4), al punto

observado cinco (5), con una distancia de uno punto cincuenta metros, con azimut de

doscientos dieciséis grados, (216”) cincuenta y cuatro minutos, (54”) treinta y tres segundos

(33”), colindando con cuarenta y cinco (45) avenida “A”, AL SUR: de la estación cinco

(5), al punto observado seis (6), con una distancia de diez metros (10.00 m), con

azimut de trecientos seis grados (306), cincuenta y cuatro minutos (54”), treinta y

tres segundos (33”), colindando con Martha Valeria Pirir Quelech, de la estación

seis (6), al punto observado siete (7), con una distancia de seis metros (6 m), con

azimut de trecientos seis grados (306), cincuenta y cuatro minutos (54”), treinta y

tres segundos (33”), colindando con finca matriz y de la estación siete (7), al

punto observado ocho (8), con una distancia ocho punto setenta y seis metros (8.76
m), con azimut de doscientos noventa y siete grados, diez minutos, cincuenta y tres

segundos (53”), colindando con finca matriz y de la estación ocho (8), al punto

observado uno (1), con una distancia de nueve metros (9 m), con azimut de

doscientos noventa y siete grados, diez minutos, cincuenta y tres segundos (53”),

colindando con Carlos Maximiliano Pirir Quelech, ubicado en la cuarenta y cinco (45)

avenida, “A” cero guion cincuenta y cinco (0-55) caserío Vista al Valle, zona seis de

Mixco, Aldea el Naranjito del departamento de Guatemala, plano autorizados por el

Arquitecto Benjamin Pirir Vasquez, colegiado cinco mil cuatrocientos setenta y uno

(5471), de fecha veintiocho de noviembre dos mil veintidos. TERCERA: En los

termino anteriores se amplía la escritura relacionada quedando vigente e

inalterables los demás aspectos ahí contenidos que para los efectos legales y

contractuales constituyen una misma obligación. Leo lo escrito a los requirentes,

teniendo a la vista el testimonio de la escritura pública ya relacionada objeto de

esta ampliación, por lo enterado de su contenido, objeto, valor, registro, efectos

légales y obligación de dar el aviso posterior en cumplimiento con el articulo ochenta

y uno, numeral nueve, del código de notariado, lo aceptan, ratifican y firman, los

comparecientes, con el Notario autorizante.

Testimonio especial de la escritura número veintiuno, de fecha once de

diciembre del año dos mil veintidós, autorizada por mí en esta ciudad, que para

remitir al Director del Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y

firmo en tres hojas: las dos anteriores de su original, y la presente; ciudad de

Guatemala, el doce de diciembre de dos mil veintidós.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÙMERO VEINTIUNO (21),

que en esta ciudad autoricé el día once de diciembre del año dos mil veintidós,

que para entregar al señor MARTA VALERIA PIRIR QUELECH extiendo,

numero, sello y firmo en tres hojas, siendo las primeras dos de papel especial de
fotocopia, reproducidas de la Escritura matriz en mi presencia, más la presente

hoja de papel bond. En la ciudad de Guatemala el doce diciembre del año dos

mil veintidós.

Señor

Director del Archivo General de Protocolos

Presente
En cumplimiento con el art. 81, numeral 9), del Código de Notariado, a usted:

AVISO

Que con forme escritura No:20, de fecha once de diciembre del año 2022,

AMPLIÈ, la escritura No: 11 de fecha, dos de octubre del año 2022,

autorizada en esta ciudad por el Infrascrito Notario, cuyo objeto único fue

la enmienda de error u omisión de forma en que se incurrió.

Mixco, Guatemala 19 de diciembre de 2022.

Señor

Director del Archivo General de Protocolos

Presente
En cumplimiento con el art. 81, numeral 9), del Código de Notariado, a usted:

AVISO

Que con forme escritura No:21, de fecha once de diciembre del año 2022,

AMPLIÈ, la escritura No: 12 de fecha, dos de octubre del año 2022,

autorizada en esta ciudad por el Infrascrito Notario, cuyo objeto único fue

la enmienda de error u omisión de forma en que se incurrió.

Mixco, Guatemala 19 de diciembre de 2022.

Señor

Director del Archivo General de Protocolos

Presente

En cumplimiento con el art. 81, numeral 9), del Código de Notariado, a usted:
 AVISO

Que con forme escritura No: 22, de fecha once de diciembre del año 2022,

AMPLIÈ, la escritura No: 13 de fecha, dos de octubre del año 2022,

autorizada en esta ciudad por el Infrascrito Notario, cuyo objeto único fue

la enmienda de error u omisión de forma en que se incurrió.

Mixco, Guatemala 19 de diciembre de 2022.

Señor

Director del Archivo General de Protocolos

Presente

En cumplimiento con el art. 81, numeral 9), del Código de Notariado, a usted:
 AVISO

Que con forme escritura No:23, de fecha once de diciembre del año 2022,

AMPLIÈ, la escritura No: 14 de fecha, dos de octubre del año 2022,

autorizada en esta ciudad por el Infrascrito Notario, cuyo objeto único fue

la enmienda de error u omisión de forma en que se incurrió.

Mixco, Guatemala 19 de diciembre de 2022.