SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y

ECONOMICO COACTIVO DEL MUNICIPIO DE COATEPEQUE

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO:
MARIBEL ALFONSINA GIRON CASTILLO, de cuarenta y nueve años de

edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Preprimaria,

domiciliada en este departamento con residencia actual en Aldea Gálvez

de la comprensión municipal del municipio de Flores Costa Cuca de este

departamento, acciono bajo el auxilio y dirección del abogado OVIDIO

IDELFONSO SANDOVAL VELASQUEZ, y señalo como lugar para recibir

citaciones y notificaciones la oficina profesional situada en la quinta calle

uno guion cuarenta y nueve de la zona dos, Barrio El Rosario de esta

ciudad, en forma atenta y respetuosa comparezco ante usted a promover

DEMANDA DE INTERDICTO DE APEO O DESLINDE, en la vía Sumaria,

en contra de mi demandada señora AMANDA DÍAZ MÉNDEZ, y de quien

ignoro tiene algún otro nombre o apellido, y que puede ser notificada de

esta demanda en Aldea Gálvez de la comprensión municipal del municipio

de Flores Costa Cuca de este departamento, que es el lugar en donde

reside, por lo que ruego señor juez se sirva enviar el respectivo despacho

al señor juez de Paz, Ramo Civil del municipio de Flores Costa Cuca de

este departamento, y al respecto me permito hacerle la siguiente:

RELACION DE HECHOS RESPECTIVOS:

A. Tal y como se lo acredito con la copia certificada extendida por el Señor

Registrador del Segundo Registro de la Propiedad fechada el día dos de

febrero del año en curso, la presentada soy legitima propietaria y

poseedora de la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad

como finca rustica bajo el numero OCHENTA Y OCHO MIL

SEISCIENTOS SETENTA, folio CIENTO CUARENTA Y SEIS, libro

TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, del departamento de

Quetzaltenango, que consiste en un inmueble situado en Aldea Gálvez

de la comprensión municipal del municipio de Flores Costa Cuca de este

departamento, inmueble que originalmente tenia una extensión

superficial de CIENTO CINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO

METROS CUADRADOS, o su equivalente a DOSCIENTAS CUARENTA

CUERDAS CON NOVENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA

Y SEIS CIEN MILESIMOS DE METRO CUADRADO, contando con sus

medidas lineales y colindantes bien delimitadas por sus cuatro rumbos,

libre de todo gravamen, anotación o limitación alguna;

B. El caso es que mediante escritura publica número trescientos trece que

con fecha uno de agosto del año dos mil cinco autorizó en esta ciudad el

Notario JACINTO RIGOBERTO VILLAGRAN MONZON, la presentada

vendí a favor de la señora AIDA VIOLETA BARRIOS Y BARRIOS DE

GIRON, una fracción de terreno compuesta de OCHOCIENTOS

SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA Y DOS

CENTÉSIMOS DE METRO CUADRADO, contando con las siguientes

medidas lineales y colindantes: Norte: Cuarenta y un metros lineales

con ochenta centésimos de metro lineal con calle de por medio; Sur:

Igual medida que la anterior con finca matriz; Oriente: Veinte metros

lineales con ochenta centésimos de metro lineal con finca matriz; y

Poniente: Igual medida que la anterior con finca matriz; agregando que

dicha fracción paso a formar la finca inscrita en el Segundo Registro de

la Propiedad como finca rustica bajo el numero TRESCIENTOS

DIECIOCHO MIL CIENTO SESENTA Y TRES, folio DOSCIENTOS

VEINTITRES, libro SETECIENTOS SETENTA Y OCHO, del

departamento de Quetzaltenango, a nombre de: AIDA VIOLETA

BARRIOS Y BARRIOS DE GIRON, según se infiere y se puede apreciar

en la certificación extendida por el señor Registrador del Segundo

Registro de la Propiedad fechada el día dos de febrero del año en curso,

específicamente en la quinta hoja de dicha certificación, en el apartado

de desmembraciones, hilvanada con la certificación extendida por el

mismo registrador con fecha veintiuno de enero del año dos mil once,

apareciendo en la primera de las certificaciones descritas la

desmembración identificada con el numero dos (2), y en la segunda de

dichas certificaciones ya referidas aparece que dicha fracción fue

otorgada a favor de AIDA VIOLETA BARRIOS Y BARRIOS DE GIRON,

y esta a su vez mediante escritura publica numero CUATROCIENTOS

VEINTISEIS que con fecha tres de diciembre del año dos mil diez,

autorizo en la ciudad de Malacatán del departamento de San Marcos el

Notario EDGAR ROLANDO SOLANO PEREIRA, la señora AIDA

VIOLETA BARRIOS Y BARRIOS DE GIRON vendió a mi ahora

demandada señora AMANDA DÍAZ MÉNDEZ, y de quien ignoro tiene

algún otro nombre o apellido, la totalidad de la extensión superficial de la

fracción de inmueble que la presentada había vendido con anterioridad a

la señora AIDA VIOLETA BARRIOS Y BARRIOS DE GIRON, que

reitero tiene una extensión superficial de OCHOCIENTOS SETENTA Y

TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA Y DOS CENTÉSIMOS

DE METRO CUADRADO o su equivalente a DOS CUERDAS

CUADRADAS, y que pasó a formar la finca inscrita el Segundo Registro

de la Propiedad como finca rustica bajo el numero TRESCIENTOS

DIECIOCHO MIL CIENTO SESENTA Y TRES, folio DOSCIENTOS

VEINTITRES, libro SETECIENTOS SETENTA Y OCHO, del

departamento de Quetzaltenango, según certificaciones que le adjunto

fechadas el día dos de Febrero del año en curso y veintiuno de enero

del mismo año;

C. Resulta señor juez que la ahora demandada con el afán de disminuirme

y perjudicarme en los derechos de propiedad privada que ejerzo sobre la

finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad como finca rustica

bajo el numero OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SETENTA,

folio CIENTO CUARENTA Y SEIS, libro TRESCIENTOS CINCUENTA

Y OCHO, del departamento de Quetzaltenango, la misma

abusivamente con fecha tres de diciembre del año dos mil diez, que fue

la fecha en que compró a eso de las dieciséis horas del citada día, la

misma alteró los límites de los linderos existentes entre mi propiedad en

relación con la fracción de terreno que anteriormente la presentada

había vendido a la señora AIDA VIOLETA BARRIOS Y BARRIOS DE

GIRON, removió los cercos y mojones poniéndolos en lugar distinto del

que tenían, haciéndose nuevos linderos en lugar que no les

corresponden, extensión superficial esta que por cierto reitero formó la

finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad como rústica bajo

el número TRECIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO SESENTA Y TRES,

FOLIO DOSCIENTOS VEINTITRES, LIBRO SETECIENTOS SETENTA

Y OCHO del departamento de Quetzaltenango, con una extensión

superficial de OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES METROS

CUADRADOS CON SESENTA Y DOS CENTESIMOS DE METRO

CUADRADO o su equivalente a dos cuerdas cuadradas, quien a su vez

fue la persona que le vendió la totalidad de la extensión superficial antes

descrita a mi ahora demandada, y que por lógica tiene un área de DOS

CUERDAS CUADRADAS o su equivalente a OCHOCIENTOS SETENTA

Y TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA Y DOS CENTESIMOS

DE METRO CUADRADO, aclarando y para una mejor ilustración

señor juez que dado a que la fracción vendida por la presentada a

la señora AIDA VIOLETA BARRIOS Y BARRIOS DE GIRON, colinda

por tres rumbos con la finca matriz, se manifestarle que la fracción

vendida originalmente a la señora AIDA VIOLETA BARRIOS Y

BARRIOS DE GIRON, dista linealmente a sesenta y siete metros

lineales de la casa o residencia propiedad de la presentada por el rumbo

norte, le hago esta aclaración porque en el terreno de la demandada no

existe ningún tipo de construcción y reitero colinda casi por tres lados

con finca propiedad de la presentada; ALTERACION que a la

presentada le cuesta el haberme desposeído de una extensión

superficial de DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS

CUADRADOS CON NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MILESIMOS

DE METRO CUADRADO según plano levantado en el inmueble

propiedad de mi ahora demandada por el Ingeniero Agrónomo EDGAR

ORLANDO DÍAZ HERNÁNDEZ colegiado número DOS MIL

CUATROCIENTOS NOVENTA, es decir que actualmente la demandada

posee y ocupa una extensión superficial de MIL CIENTO SETENTA Y

UN METROS CUADRADOS CON SIETE MIL CIENTO SESENTA Y

NUEVE DIEZ MILESIMOS DE METRO CUADRADO y dicha extensión

superficial tiene actualmente las siguientes medidas lineales y

colindantes: NORTE: Cuarenta y tres metros lineales con calle. SUR:

Cuarenta y cinco metros lineales con cuarenta centésimos de metro

lineal con finca matriz, ORIENTE: Veinticinco metros lineales con

ochenta centésimos de metro lineal con finca matriz y PONIENTE:

Veintisiete metros lineales con treinta centésimos de metro lineal con

finca matriz, en lugar de poseer OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES

METROS CUADRADOS CON SESENTA Y DOS CENTESIMOS DE

METRO CUADRADO que fue el área que realmente compró la ahora

demandada señora AMANDA DIAZ MENDEZ de quien ignoro si tiene

otro nombre y apellido a la señora AIDA VIOLETA BARRIOS Y

BARRIOS DE GIRON, porque el área vendida es imposible que crezca.

D) En cumplimiento a lo preceptuado en el artículo doscientos sesenta del

Código Procesal Civil y Mercantil sé manifestarle que el inmueble de mi

propiedad, y el de la demandada se encuentran situados en aldea

Gálvez de la comprensión municipal del municipio de Flores Costa Cuca

del departamento de Quetzaltenango, careciendo de nombres propios y

de condición o situación rústicas, y en lo que concierne al inmueble

propiedad de mi ahora demanda de conformidad con la certificación

expedida por el señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad

con fecha veintiuno de enero del año en curso y que adjunto, tiene las

siguientes medidas lineales y colindantes: NORTE: Registralmente tiene

cuarenta y un metros lineales con ochenta centésimos de metro lineal

con calle, y realmente tiene cuarenta y tres metros lineales y colinda con

calle, SUR: Registralmente tiene veinte metros lineales con ochenta

centésimos de metro lineal con finca matriz, y realmente mide cuarenta y

cinco metros lineales con cuarenta centésimos de metro lineal y colinda

con finca matriz, ORIENTE: Registralmente tiene veinte metros lineales

con ochenta centésimos de metro lineal y colinda con finca matriz y

realmente mide veinticinco metros lineales con ochenta centésimos de

metro lineal y colinda con finca matriz, y PONIENTE: Registralmente

tiene veinte metros lineales con ochenta centésimos de metro lineal y

colinda con finca matriz y realmente mide veintisiete metros lineales con

treinta centésimos de metro lineal y colinda con finca matriz, aclarando

que las colindancias se encuentran correctas, y que la extensión

superficial y todas estas medidas lineales y colindantes son extraídas de

la certificación expedida por el señor Registrador del Segundo Registro

de la Propiedad fechada el día veintiuno de Enero del año en curso, y

que la diferencia de área lineal por los cuatro rumbos antes referidos es

en relación con el informe y plano levantado por el Ingeniero Agrónomo

EDGAR ORLANDO DÍAZ HERNÁNDEZ colegiado número DOS MIL

CUATROCIENTOS NOVENTA y que adjunto al presente memorial de

demanda, manifestando expresamente que el nombre de la persona que

efectuó la alteración es la demandada señora AMANDA DIAZ MENDEZ

de quien ignoro si tiene otro nombre y apellido, desconociendo si la

misma lo hizo por sí sola o si contó con la asesoría de terceras personas

de quienes desconozco su identidad, expresando que desconozco que

aparte de la presentada haya algún otro colindante que tenga interés en

el apeo, pues dadas las colindancias de la propiedad de la ahora

demandada, el inmueble de la misma colinda por tres rumbos con el

inmueble de mi propiedad. Los cercos o mojones deben de colocarse

dentro de los límites de la extensión superficial de la finca propiedad de

la demandada inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad como

finca rústica al número TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO

SESENTA Y TRES, FOLIO DOSCIENTOS VEINTITRES, LIBRO

SETECIENTOS SETENTA Y OCHO del departamento de

Quetzaltenango, es decir que dichos linderos se deben de colocar en

los lugares o puntos en donde se encontraban antes de haber sido

alterados, removidos, colocados en lugar distinto del que tenían

anteriormente.
E) Por todo lo expuesto mi gestión se concreta en promover la presente

demanda de INTERDICTO DE APEO O DESLINDE en la vía SUMARIA

en contra de mi demandada AMANDA DIAZ MENDEZ de quien ignoro

si tiene otro nombre y apellido, concediéndosele para el efecto audiencia

por tres días a la demandada ya citada para que conteste la demanda

de mérito o interponga las excepciones que considere conveniente, y

que oportunamente y previa comprobación de los hechos narrados y

comprobada la alteración demandada, se ordene a la demandada ya

referida, la restitución del área de terreno o extensión superficial alterada

en un plazo de cinco días, haciéndola responsable de las costas

judiciales del presente juicio así como de los daños y perjuicios

ocasionados, que en su oportunidad prudencialmente fijará el señor

Juez del Juzgado a quien me dirijo, bajo apercibimiento que si la citada

demandada no cumple con restituir la extensión superficial alterada ya

descrita, se certificará lo conducente a la Fiscalía Distrital del Ministerio

Público de esta ciudad, por los ilícitos que le resulten imputables,

deduciéndole consecuentemente las responsabilidades penales

correspondiente.

FUNDAMENTO DE DERECHO
Se tramitarán en juicio sumario:... 5º. Los interdictos… Los interdictos solo

proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera afectan

las cuestiones de propiedad ni de posición definitiva. En ellos no se

resolverá cosa alguna sobre la propiedad. Los interdictos son:… 3º. De

apeo o deslinde. Procede este interdicto cuando haya habido alteración

de límites entre heredades, removiendo las cercas y mojones y

poniéndolos en lugar distintos del que tenían, haciéndose nuevo lindero

en lugar que no le corresponde. En la demanda debe expresarse: 1º. El

nombre, jurisdicción, linderos y citación de la finca. 2º. La parte o partes

en que haya sido alterado el lindero. 3º. El nombre de quien o quienes

han hecho la alteración si se supiere y los nombres de los colindantes

que puedan tener interés en el apeo, y 4º. El lugar en que se pretende

que deban colocarse los mojones, vallas o cercas, debiéndose

acompañar los títulos y demás documentos que sirvan para la diligencia.

Artículos: 229, 249, 259, 260 del decreto ley 107, en lo conducente,

respectivamente.

PRUEBAS:
Ofrezco como tales los siguientes medios de convicción: I) DOCUMENTOS:

Consistente en certificación extendida por el Señor Registrador del

Segundo Registro de la Propiedad fechada el día dos de febrero del año

en curso, con la cual la presentada acredito que soy legitima propietaria

y poseedora de la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad

como finca rustica bajo el numero OCHENTA Y OCHO MIL

SEISCIENTOS SETENTA, folio CIENTO CUARENTA Y SEIS, libro

TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, del departamento de

Quetzaltenango, y que en la quinta hoja de dicha certificación, en el

apartado de desmembraciones, aparece la desmembración identificada

con el numero dos que formo la finca numero TRESCIENTOS

DIECIOCHO MIL CIENTO SESENTA Y TRES, folio DOSCIENTOS

VEINTITRES, libro SETECIENTOS SETENTA Y OCHO, del

departamento de Quetzaltenango, II) certificación extendida por el señor

Registrador del Segundo Registro de la Propiedad fechada con fecha

veintiuno de enero del año dos mil once, con la cual acredito que la finca

inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad bajo el numero

TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO SESENTA Y TRES, folio

DOSCIENTOS VEINTITRES, libro SETECIENTOS SETENTA Y OCHO,

del departamento de Quetzaltenango originalmente fue propiedad de

AIDA VIOLETA BARRIOS Y BARRIOS DE GIRON, quien fue la

persona que le vendió a mi ahora demandada AMANDA DÍAZ MENDEZ

de quien ignoro si tiene otro nombre y apellido, atestado también con el

cual acredito la extensión superficial medidas lineales y colindantes del

inmueble propiedad de la demandada; III) Plano levantado o informe

 proporcionado por el Ingeniero Agrónomo EDGAR ORLANDO DÍAZ

HERNÁNDEZ colegiado número DOS MIL CUATROCIENTOS

NOVENTA, en donde se especifica la extensión superficial, las medidas

lineales y colindantes que realmente tiene el inmueble propiedad de mi

demandada AMANDA DÍAZ MENDEZ de quien ignoro si tiene otro

nombre y apellido. IV) DECLARACION DE PARTE: Que deberá de

prestar personalmente y no por medio de apoderado la demandado

AMANDA DÍAZ MENDEZ de quien ignoro si tiene otro nombre y apellido

de conformidad con el pliego de posiciones que en plica le articularé en

su oportunidad. V) DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres é

interrogatorio proporcionaré e insertaré en su oportunidad, VI)

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Sobre personas, lugares y cosas de

conformidad con los puntos que en su oportunidad expresaré, VII)

Confesión sin posiciones en la forma establecida por la ley. VIII)

Dictamen del experto Ingeniero Agrónomo EDGAR ORLANDO DÍAZ

HERNÁNDEZ colegiado número DOS MIL CUATROCIENTOS

NOVENTA, de conformidad con los puntos sobre los cuales detallaré en

su momento procesal oportuno, IX) Las presunciones legales y

humanas que se deriven de la sustanciación del presente juicio.

P E T I C I O N:

a) Se admita para su trámite el presente memorial que contiene demanda

de DEMANDA DE INTERDICTO DE APEO O DESLINDE, que en la vía

Sumaria promuevo en contra de mi demandada señora AMANDA DÍAZ

MÉNDEZ, y de quien ignoro tiene algún otro nombre o apellido, y que

puede ser notificada de esta demanda en Aldea Gálvez de la

 comprensión municipal del municipio de Flores Costa Cuca de este

departamento, que es el lugar en donde reside;

b) Se tenga como mi abogado director y Procurador al profesional del

derecho Abogado OVIDIO IDELFONSO SANDOVAL VELASQUEZ y se

tenga como lugar para recibir citaciones y notificaciones la oficina

profesional situada en la quinta calle uno guión cuarenta y nueve de la

zona dos de esta ciudad,

c) Que para los efectos de notificar a mi demandada AMANDA DÍAZ

MÉNDEZ, y de quien ignoro tiene algún otro nombre o apellido, se envíe

despacho al señor Juez de Paz, Ramo Civil del municipio de Flores

Costa Cuca de este departamento, ya que la demandada reside en

Aldea Gálvez de la comprensión municipal del municipio de Flores

Costa Cuca de este departamento y se le prevenga la obligación que

tiene de señalar casa o lugar dentro del perímetro urbano de ésta ciudad

para recibir las sub siguientes notificaciones, caso contrario las mismas

se les harán por los estrados del Tribunal.

d) Se conceda audiencia a mi demandada ya citada por el plazo de tres

días a efecto que la misma conteste la demanda de merito o en todo

caso interponga las excepciones que considere convenientes, y en caso

de negativa se continúe el juicio en su rebeldía a mi solicitud expresa;

e) Se tenga como medios de prueba de mi parte los enumerados e

individualizados en el rubro de pruebas de este memorial, adjuntando

los medios de convicción consistente en documentos;

f) Oportunamente se dicte la sentencia que en derecho corresponde,

declarando: I) CON LUGAR la presente demanda de DEMANDA DE

INTERDICTO DE APEO O DESLINDE, que en la vía Sumaria promuevo

en contra de mi demandada señora AMANDA DÍAZ MÉNDEZ, y de

quien ignoro tiene algún otro nombre o apellido; II) Consecuentemente

se ordene a la demandada a que restituya a la presentada la extensión

superficial o área alterada, es decir el área de inmueble que la misma

alteró en el inmueble de mi propiedad en provecho del inmueble de la

misma, este ultimo inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad bajo

el numero TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO SESENTA Y

TRES, folio DOSCIENTOS VEINTITRES, libro SETECIENTOS

SETENTA Y OCHO, del departamento de Quetzaltenango, a nombre

de: AMANDA DIAZ MENDEZ, de quien ignoro tiene algún otro nombre

o apellido; III) Se declare RESPONSABLE a la demandada de los daños

y perjuicios ocasionados a la presentada, mismos que en su oportunidad

serán fijados prudencialmente por el señor juez, IV) Se prevenga a la

demandada que si en caso no cumple con restituir el área o extensión

superficial alterada de DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS

CUADRADOS CON NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MILESIMOS

DE METRO CUADRADO según plano levantado en el inmueble

propiedad de mi ahora demandada por el Ingeniero Agrónomo

EDGAR ORLANDO DÍAZ HERNÁNDEZ colegiado número DOS MIL

CUATROCIENTOS NOVENTA, área o extensión superficial que la

demandada incrementó al área o extensión superficial que

realmente posee su inmueble registralmente hablando, de que se

certificará lo conducente a la Fiscalía Distrital del Ministerio Público para

deducirle las responsabilidades penales correspondientes,

Cita de leyes: Artículos: 24, 25 44 45 50 51 61 63 66 67 69 70 71 79 106 107

108 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

145 146 148 149 150 151 159 161 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173

174 175 176 177 178 186 194 195 196 197 198 229 230 231 232 233 234 249

259 260 261 262 573 574 del Decreto Ley 107, 141 142 de la ley del

Organismo Judicial. Acompaño tres copias de este memorial e igual de

documentos adjuntos. Coatepeque, departamento de Quetzaltenango a los

cuatro de marzo del año dos mil once.

F. _______________________
MARIBEL ALFONSINA GIRON CASTILLO

EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN: