CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS SEÑORES ISRAEL CORONA DOMINGO Y JACQUELINE AVILA ARIAS A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LOS ARRENDADORES”;Y POR LA OTRA PARTE LA SEÑORA AMANDA
LOPEZ SOBERANES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDATARIA”; AL TENOR DE LAS
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. Declara “LOS ARRENDADORES” por derecho propio que:

A) Son legítimos propietarios/poseedores del DEPARTAMENTO TRES GUION “A” EDIFICIO SEIS DEL CONJUNTO
HABITACIONAL, MARCADO CON EL NUMERO QUINIENTOS SESENTA DE LA AVENIDA HIDALGO COLONIA
SANTA MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO C.P. 55540 y cajón de estacionamiento
localizado en la zona uno romano según consta bajo el Instrumento numero Ciento nueve mil ciento ochenta y tres, con
fecha 16 de diciembre del año 2016 y que es su deseo otorgarlo en arrendamiento, declarando bajo protesta de decir
verdad se encuentra al corriente de las obligaciones fiscales correspondientes, sin que a la fecha reporte adeudo por
gastos de administración, servicios u otro concepto.

B) La vivienda mencionada tiene una superficie aproximada de 56.30 m2, con la descripción y ubicación relacionada en el
enciso A de este contrato, que firmado por ambas partes forma parte integrante de este instrumento.

C) Agregan a este contrato copias de sus identificaciones, con la que acreditan la personalidad con la que actúan;
y que el domicilio que señalan para cualquier aviso, notificación, emplazamiento o cualquier otro asunto relacionado con
este contrato a las partes, estas convienen señalar el inmueble citado en el enciso “A”.

II. Declara “LA ARRENDATARIA”,

A) Que desea tomar en arrendamiento la vivienda popular descrita en los incisos A) que aparece en las declaraciones de
“LOS ARRENDADORES”.

B) Agrega a este contrato copia de su Credencial de Elector, expedida por el Instituto Federal Electoral, con la que acredita
la personalidad con la que actúa; y que el domicilio que señala para cualquier aviso, notificación, emplazamiento o
cualquier otro asunto relacionado con este contrato se ubica en 2da. Cerrada de Toltecas 159 9, Colonia Santa Clara,
Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, C.P.55540.

C) Que el Departamento materia de este contrato será destinada para casa habitación.

D) Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato, así como obligarse a cumplir las siguientes:

III. Declaran los comparecientes de manera conjunta a quienes en lo sucesivo se les denominará “LAS PARTES”.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.

“LOS ARRENDADORES” da en arrendamiento y “LA ARRENDATARIA” recibe en tal carácter la vivienda descrita en la
declaración, incisos A) de este contrato, los que aquí se dan por reproducidos para todos los efectos legales a que haya lugar.
Dicho inmueble reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose “LA ARRENDATARIA” por
recibido de ella a su entera satisfacción por encontrarse ésta en buenas condiciones.

SEGUNDA. VIGENCIA.
El plazo del arrendamiento será de un año forzoso para “LOS ARRENDADORES” y voluntarios para “LA ARRENDATARIA” que
iniciarán a partir del 06 de abril del año 2018 para terminar el día 06 de abril de 2019.

No obstante lo anterior, “LA ARRENDATARIA” podrá dar por terminado anticipadamente este contrato sin necesidad de
declaración judicial previa, mediando aviso a “LOS ARRENDADORES” conjunta o separadamente con 30 (treinta) días naturales
de anticipación.

TERCERA. RENTA.

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“LA ARRENDATARIA” pagará a “LOS ARRENDADORES” conjunta o separadamente o a quién sus derechos represente, como
renta mensual por el primer año de este arrendamiento la cantidad de $2,500.00 (Dos mil quinientos pesos 00/100 M.N)
Para los años subsecuentes, la renta se incrementará como máximo en el mismo porcentaje en que aumente el Índice Nacionaçl
de Precios al Consumidor con relación a los doce meses previos según publicación oficial del Instituto Nacional de Estadística y
Geografía.

La renta será cubierta por “LA ARRENDATARIA” cada mes mediante efectivo. Depósito y/o transferencia bancaria, a “LOS
ARRENDADORES”. Ambas partes convienen que los comprobantes o constancias con que “LA ARRENDATARIA” cuente
respecto de dichas transferencias, depósitos o recibo más eficaz que en derecho proceda, harán prueba plena del cumplimiento de
su obligación de pago conforme a lo señalado en el presente instrumento.

CUARTA. RENOVACIÓN DEL ARRENDAMIENTO.

Si “LA ARRENDATARIA” cumple con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato y paga puntualmente el importe de
las rentas correspondientes, “LOS ARRENDADORES” se compromete a renovar este instrumento con “LA ARRENDATARIA”
por un periodo adicional igual a su plazo de vigencia con las mismas cláusulas y contenido, incluyendo el incremento anual de la
renta que será como máximo en el mismo porcentaje en que se incremente el Índice Nacional de Precios al Consumidor respecto
de los doce meses previos según publicación del Instituto Nacional de Estadística y Geografía.

QUINTA. GARANTÍA.
“LOS ARRENDADORES” manifiesta que “LA ARRENDATARIA” ha otorgado como depósito en garantía la cantidad de
$2,500.00 (Dos mil quinientos pesos. 00/100 M.N.), importe que no será reembolsado, se tomara en cuenta como pago del último
mes de renta, sirviendo la firma del presente contrato como el recibo más eficaz que en derecho proceda respecto de dicho
depósito. Así mismo “LA ARRENDATARIA” se compromete a entregar dicho inmueble en las condiciones que “LOS
ARRENDADORES” le haga entrega.

SEXTA. PAGO DE SERVICIOS.

“LA ARRENDATARIA” tendrá la obligación de pagar oportunamente todos los servicios que contrate o consuma y en la
proporción que le corresponda, así como los gastos de reinstalación en caso de suspensión por falta de pago.

Para verificar el efectivo cumplimiento de esta obligación, “LA ARRENDATARIA” conservará por el periodo mínimo de un año y
exhibirá a “LOS ARRENDADORES” cuando se le soliciten, los comprobantes de pago de cada servicio con que cuente la vivienda

SEPTIMA. ASEO DEL INMUEBLE Y REPARACIONES.

“LA ARRENDATARIA” expresamente se obliga a efectuar por su cuenta el aseo de la vivienda arrendada.

OCTAVA.- MODIFICACIONES AL CONTRATO.

“LAS PARTES” convienen que cualquier modificación a lo establecido en el presente contrato se hará constar por escrito y con las
firmas de “LA ARRENDATARIA” y “LOS ARRENDADORES”

NOVENA.- ACUERDO TOTAL Y AUSENCIA DE VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.

“LAS PARTES” acuerdan que el presente contrato refleja el único acuerdo válido y exigible respecto al arrendamiento de la
vivienda popular descrita en los incisos A) de la Declaración I., no existiendo mala fe, dolo, lesión, error ni violencia en la
celebración del mismo; en consecuencia queda sin efecto cualquier acuerdo anterior, oral o escrito.

DÉCIMA. LEY APLICABLE.

Para todo lo no previsto en el presente contrato, convienen “LAS PARTES” en someterse a lo dispuesto por las disposiciones
aplicables del código civil vigente en el Estado de México y todos sus correlativos.

DÉCIMA PRIMERA.- JURISDICCIÓN.

Para la interpretación y cumplimiento de los pactos a que se refiere este contrato, “LAS PARTES” se someten expresamente a los
Tribunales competentes del Estado de México.

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES, ENTENDIENDO SU CONTENIDO Y ALCANCES, LO
RATIFICAN Y FIRMAN DE CONFORMIDAD POR DUPLICADO EL DÍA 09 DE ABRIL DE 2018.

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 “EL ARRENDADOR” “LA ARRENDATARIA”

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SR. ISRAEL CORONA DOMINGO SRA. AMANDA LOPEZ SOBERANES,

“EL ARRENDADOR”

___________________________________
SRA. JACQUELINE AVILA ARIAS