MINUTA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud. Extender en su Registro de Escrituras Públicas, una transferencia de posesión que celebran
de una parte, Don JOSÉ GUILLERMO PLASENCIA DÍAZ, peruano, divorciado, de Ocupación Empresario,
Identificado con DNI No. 17975950, con domicilio en Jr. Jerusalen 809-813, La Esperanza, Trujillo, a
quien en adelante se le llamará EL VENDEDOR, y Don ROBERT PEDRO ANGULO BEJARANO,
identificado con D.N.I. N° 46286835, de estado civil soltero, empresario, domiciliado en av. Moche 815
Urb. Santa Maria, Trujillo, La Libertad; a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR; En los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO:

ANTECEDENTES: EL VENDEDOR es posesionario del lote de Terreno ubicado en MZ A Lote 24A de la

Urbanización Ingeniería III. Dicho derecho de propiedad fue adquirido de su anterior posesionario en
el año 1995.

LOTE 24A:
POR EL FRENTE : CON CALLE ABRAHAM LINCONLCON 7.85 ML
POR LA DERECHA: LOTE 23 CON 17.07 ML
POR LA IZQUIERDA: PROPIEDAD DE TERCEROS
POR EL FONDO: LOTE 22 CON 7.85 ML
ÁREA TOTAL: 134.00 M2

SEGUNDO:

TRANSFERENCIA: Por el mérito de este documento EL VENDEDOR da en transferencia y Enajenación

Perpetua a favor de EL COMPRADOR Los Inmuebles descritos en la Cláusula anterior;
comprendiéndose en dicha transferencia, todo lo inherente y accesorio a las propiedades Materia
de la transferencia.

TERCERO:

PRECIO: El Precio total de la transferencia por el Inmueble antes descrito y pactado de común
acuerdo es de S/ 80,000.00 que serán cancelados en su totalidad por EL COMPRADOR a la firma del
presente Contrato de Compraventa, en efectivo, sin más constancia de entrega y recepción de dicha
suma que las rúbricas puestas por ambas partes en el presente contrato de transferencia de
posesión, quienes a su vez declaran que dicha transacción tendrá efecto cancelatorio conforme a ley.

CUARTO:
EQUIVALENCIA DE PRECIO Y BIEN : Ambas partes declaran que la transferencia se realiza AD CORPUS
y que existe la más justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble,
materia de transferencia, y que si alguna diferencia hubiere de más o de menos que al momento no
se advierte se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación renunciando desde ahora en forma
expresa a toda acción o excepción que por error , dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar éste
contrato, así como a los plazos para interponerlas.
QUINTO:

SANEAMIENTO DE LEY: EL VENDEDOR declara que sobre los Inmuebles que enajena no pesa carga,
embargo, medida judicial o extra judicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite
el derecho de su libre uso y disposición. En todo caso EL VENDEDOR, se obliga al saneamiento de ley
en caso de evicción.

SEXTO:

CARGAS DEL INMUEBLE: EL VENDEDOR asume de forma exclusiva cualquier adeudo que estuviere
pendiente de pago respecto a tributos fiscales y/o municipales. Todos esos conceptos, que se generen
con fecha posterior a la suscripción del presente contrato compraventa, serán de cargo exclusivo de
EL COMPRADOR.

SÉPTIMO:

COMPETENCIA: Los Contratantes se someten expresamente a la competencia y la jurisdicción de los

jueces y tribunales de La Libertad para el caso improbable de un litigio derivado de cualquier efecto
producido como consecuencia de la celebración del presente contrato, renunciando de este modo a
otro posible fuero que en el futuro pudiera invocarse.

OCTAVO:
GASTOS NOTARIALES: Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la elevación de escritura pública
de la respectiva minuta de transferencia de posesión, tales como derechos notariales, serán asumidos
exclusivamente por EL COMPRADOR.

Sírvase Ud. Señor Notario, agregar lo que fuera de ley.

La Libertad, 20 de julio del 2012.