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Gastos de compra
Precio de compra (negocia bien) $ 90,000.00
IVA $ 5,850.00
Registro y Notaría $ 1,350.00
Comisión inmobiliaria (si la pagas tu) $ -
Coste estimado reforma $ 6,000.00
Total Compra Contado $ 103,200.00
Gastos Hipotecarios
Tasación inmueble $ 350.00
Gestoría $ 400.00
Comisión apertura hipoteca $ 405.00
Total Compra Con Hipoteca $ 104,355.00
Hipoteca
Entrada $ 9,000.00
Financiado $ 81,000.00
Años hipoteca $ 30.00
TAE $ 0.02
Cuota Mensual Hipoteca $ 299.39
Rentabilidad
Alquiler mensual $ 650.00
Rentabilidad bruta $ 0.07
Cashflow (alquiler menos hipoteca y gastos) $ 201.44
Dinero que sale de nuestro bolsillo el día 1 $ 23,355.00
ROCE $ 0.11
D INMOBILIARIA
Canarias
1.5%
0.0%
0.5%
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CALCULADORA DE GASTOS E IMPUESTOS AL COMPRAR
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Gastos Generales
Precio negociado de compra 100,000 €
ITP/IVA (Para el ITP revisa Valor Referencia Catastro)* Murcia
8,000 €
Registro y Notaría 1,500 €
Comisión inmobiliaria (si la pagas tu) 2,000 €
Total Gastos Compra Sin Hipoteca 9,500 €
Gastos Hipotecarios
Tasación inmueble 350 €
Gestoría 400 €
Hipoteca solicitada 80,000 €
Comisión apertura hipoteca 800 €
Total Gastos Compra Con Hipoteca 13,050 €
Entrada que daremos al comprar 20,000 €
Dinero necesario sin hipoteca 29,500 €
Dinero necesario con hipoteca 33,050 €
Alquiler 0€ 0€ 0€ 0€ 0€
Compra 0€ 0€ 0€ 0€ 0€
Colegio 0€ 0€ 0€ 0€ 0€
Viaje 0€ 0€ 0€ 0€ 0€
Vehiculos 0€ 0€ 0€ 0€ 0€
Otros 0€ 0€ 0€ 0€ 0€
0€ 0€ 0€ 0€ 0€
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junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre
0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€
0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€
#NAME? #NAME? #NAME? #NAME? #NAME? #NAME? #NAME?
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#NAME? #NAME? #NAME? #NAME? #NAME? #NAME? #NAME?
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0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€
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0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€
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TOTAL
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2021
Enero Febrero Marzo Abril Mayo
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303 IVA
0.00 € 21% 0.00 € 0.00 € 21%
IVA IVA
0.00 € 0.00 € 21% 0.00 € 0.00 €
Nombre Nombre
Ref. Catatral Ref. Catastral
Alquiler Alquiler
Comunidad Comunidad
Importe Fecha Importe Fecha Importe
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0.00 € Total 0.00 € Total 0.00 €
IBI IBI
Importe Fecha Importe Fecha Importe
- € abril - € abril - €
- € junio - € junio - €
- € agosto - € agosto - €
- € octubre - € octubre - €
0.00 € Total 0.00 € Total 0.00 €
BI + Comunidad) Total (IBI + Comunidad) Total (IBI + Comunidad)
Total 0.00 €
Datos Compra Datos Compra
Fecha Compra Fecha Compra
- € V Compra - € V Compra - €
- € Impuesto - € Impuesto - €
- € Notario - € Notario - €
- € Registro - € Registro - €
Amortización Amortización
- € Valor Suelo - € Valor Suelo - €
- € Diferencia - € Diferencia - €
- € 3% - € 3% - €
(IBI+Com+Amortiz) TOTAL (IBI+Com+Amortiz) TOTAL (IBI+Com+Amortiz)
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Noviembre Diciembre Total Comunidad IBI Diferencia
- € - € 0€ 0.00 € 0.00 € 0.00 €
- € - € 0€ 0.00 € 0.00 € 0.00 €
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- € - € 0€ 0.00 € 0.00 € 0.00 €
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- € - € 0€ 0.00 € 0.00 €
0.00 € 0.00 € 0€ 0€ 0€ 0.00 €
IVA #REF!
21% 0.00 €
Nombre
Ref. Catastral
Alquiler
Comunidad
Fecha Importe
- €
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IBI
Fecha Importe
abril - €
junio - €
agosto - €
octubre - €
Total 0.00 €
Total (IBI + Comunidad)
Datos Compra
Fecha Compra
V Compra - €
Impuesto - €
Notario - €
Registro - €
Amortización
Valor Suelo - €
Diferencia - €
3% - €
TOTAL (IBI+Com+Amortiz)
2021
Inmuebles Importe Otros Gastos Coste Total Fecha Compra
Inmu 1 0€ 0€ 0€ 1/1/2000
Inmu 2 0€ 0€ 0€ 1/1/2000
Inmu 3 0€ 0€ 0€ 1/1/2000
Inmu 4 0€ 0€ 0€ 1/1/2000
Inmu 5 0€ 0€ 0€ 1/1/2000
Inmu 6 0€ 0€ 0€ 1/1/2000
Total 0€ 0€ 0€
Acciones Nº Acciones Precio Compra Coste Total Fecha Compra
Acc 1 0 0.00 € 0€ 1/1/2000
Acc 2 0 0.00 € 0€ 1/1/2000
Acc 3 0 0.00 € 0€ 1/1/2000
Acc 4 0 0.00 € 0€ 1/1/2000
Total 0€
Fianzas
Inmueble Fecha Importe
Inmu 1 1/1/2000 0€
Inmu 2 1/1/2000 0€
Inmu 3 1/1/2000 0€
Inmu 4 1/1/2000 0€
Inmu 5 1/1/2000 0€
Vehículos
Modelo Fecha Importe
Modelo 1 1/1/2000 0€
Metros m2/€ Alquiler Total Año Rentabilidad Administrador
100 0€ 0€ 0€ #DIV/0! Nombre
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100 0€ 0€ 0€ Nombre
0€ 0€ #DIV/0!
Fecha Venta Precio Venta Valor Diferencia Div/acc Div. Est.
0€ 0€ 0€ 0.00 € 0.00 €
0€ 0€ 0€ 0.00 € 0.00 €
0€ 0€ 0€ 0.00 € 0.00 €
0€ 0€ 0€ 0.00 € 0.00 €
0€ 0€ 0.00 €
Banco Cuota
Banco 1 0€
Banco Cuota
Banc 2 0€
Tfno. Email
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