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ENTRE:
De una parte, los señores TERESA B. MOJICA S., JHONATAN J. RIVERA M.,
JOHANNA I. RIVERA M. y JANELLY T. RIVERA M., dominicanos, mayores de edad,
portadores de las cédulas de identidad y electoral Nos. 001-0813263-0, 001-1160248-8, 001-
0525709-1 y 001-1588875-2, respectivamente, domiciliados en la ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, República Dominicana; quienes para los fines y consecuencias legales del
presente acto se denominarán LOS VENDEDORES o por sus propios nombres; y,
PREAMBULO
POR CUANTO: A que LOS VENDEDORES son propietarios del cien por ciento (100%) del
inmueble que se describe a continuación, (en lo adelante “EL INMUEBLE”):
1.- “PARCELA NO. 17, DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 3, DEL MUNICIPIO DE
MONTE PLATA, SITIO DE YABACAO, PROVINCIA DE MONTE PLATA CON UNA
REA DE TERRENOS DE 16,33.79 TITULO 2924, NUMERO DE REFERENCIA
146400482198, 2.- “PARCELA NO. 18, DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 3, DEL
MUNICIPIO DE MONTE PLATA, SITIO DE YABACAO, PROVINCIA DE MONTE
PLATA CON UNA REA DE TERRENOS DE 53454 TITULO 4016, NUMERO DE
REFERENCIA 036401283667
POR CUANTO: LOS VENDEDORES están dispuestos e interesados y por este medio han
dado su consentimiento en vender la porción que les corresponde de EL INMUEBLE a EL
COMPRADOR con sujeción a los términos y condiciones contenidos más adelante en el
presente Contrato.
POR CUANTO: EL INMUEBLE proviene de la sucesión del finado Señor JESUS MARIA
RIVERA, quien en vida fue padres de los vendedores JHONATAN J. RIVERA M.,
JOHANNA I. RIVERA M. y JANELLY T. RIVERA M. y esposo de la también vendedora
TERESA B. MOJICA S. (Cónyuge Superviviente), cuya sucesión ha sido debidamente
declarada y pagada por los sucesores.
POR CUANTO: LOS VENDEDORES, en fecha quince (15) del mes de mayo suscribieron el
Acuerdo de Partición Amigable, en el cual se distribuye la proporción que le corresponde, a los
fines de proceder con la venta de EL INMUEBLE, procedente de la sucesión del finado señor
Jesús María Rivera.
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POR CUANTO: LOS VENDEDORES, llegaron a un acuerdo entre ellos, de vender, ceder,
traspasar la totalidad que les corresponde de EL INMUEBLE a YULENNY CRISTEL
MONTERO GARCÍA y YISLEYNI RAMONA MONTERO GARCÍA (LAS
COMPRADORAS).
POR CUANTO: LOS VENDEDORES declaran bajo la fe del juramento que sobre EL
INMUEBLE no figura inscrita ningún tipo de hipoteca, carga o gravamen, ni acreencias ni
derechos a favor de terceros o el Estado Dominicano y sus instituciones, y que tampoco sobre
EL INMUEBLE existe impedimento u obstáculo que impida a LOS VENDEDORES ceder en
venta EL INMUEBLE a LAS COMPRADORAS, con todas sus garantías de derecho.
POR LO TANTO y en el entendido de que el preámbulo que antecede forma parte integral y
sustancial del presente contrato,
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ARTÍCULO CUARTO: Declaraciones y garantías que ofrecen los vendedores . LAS
COMPRADORAS ha formalizado y suscrito el presente contrato de Compraventa sobre la
base de las siguientes declaraciones y garantías que LOS VENDEDORES le ofrecen y declaran
bajo la fe del juramento, en ausencia de las cuales LAS COMPRADORAS no hubiere suscrito
el presente contrato:
a) Que LOS VENDEDORES son los únicos y legítimos propietarios de la totalidad del
cien por ciento (100%) de EL INMUEBLE que les corresponde, y en tal virtud se
encuentran en plena capacidad y aptitud para suscribir el presente contrato de
compraventa frente a LAS COMPRADORAS;
DOCUMENTO
1. Original del Certificado de Títulos Duplicado del Dueño Resultante
2. Certificaciones de Propiedad Inmobiliaria de EL INMUEBLE
3. Certificación de Cargas y Gravámenes de EL INMUEBLE
4. Acuerdo de Partición Amigable, suscrito entre los sucesores/vendedores del inmueble
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ARTÍCULO SEXTO: Impuestos. Las partes acuerdan que todos los impuestos y cargos por
transferencia de EL INMUEBLE a su nombre, serán cubiertos por LAS COMPRADORAS.
ARTÍCULO SEPTIMO: LOS VENDEDORES autorizan por medio de este Contrato tanto al
tribunal de jurisdicción original departamento central como a la Registradora de Títulos de la
Provincia de Santo Domingo a realizar la transferencia de los derechos de propiedad de EL
INMUEBLE en favor de LAS COMPRADORAS.
ARTÍCULO OCTAVO: Ley Aplicable y Jurisdicción Competente. Para los fines del
presente Contrato, la ley aplicable será la vigente en la República Dominicana. A falta de un
acuerdo amigable, las diferencias serán resueltas por ante los tribunales judiciales ordinarios de
la República Dominicana.
ARTÍCULO NOVENO: Elección de Domicilio. Para todos los fines y consecuencias del
presente Contrato, las partes hacen formal elección de domicilio, en los respectivos domicilios
establecidos en el inicio del presente documento.
HECHO Y FIRMADO en Siete (7) originales de un mismo tenor y efectos, uno para cada una
de las partes firmantes, y otro para la Registradora de Títulos de la Provincia de Santo
Domingo.
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YULENNY C. MONTERO GARCÍA YISLEYNI R. MONTERO GARCÍA
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Notario Público