Sistemas de Amortización:

1. Amortización: Concepto

Es un proceso financiero que permite cancelar un préstamo y sus intereses, mediante una serie de
pagos hechos al cabo de periodos regulares de tiempo, o bien mediante un pago único hecho
después de un intervalo de tiempo.

2. ¿Qué es un sistema de amortización?

Es un sistema matemático que se utiliza para amortizar un crédito, las entidades bancarias
establecen qué sistema regulará los créditos.

¿Qué sistemas se conocen para determinar el pago de un crédito?

Para cancelar préstamos o créditos, suele aplicarse uno de los tres sistemas:

Ø Sistema Francés: consiste en la amortización de un préstamo mediante una renta

constante de n cuotas. Este es uno de los sistemas más utilizados por la banca para
amortizar un crédito. Su principal característica reside en que la cuota de amortización es
constante para todo el período del préstamo, en créditos a tasa fija.
Ø Sistema Americano: es un método de amortización basado en el pago exclusivo de
intereses a través de las cuotas de cada período, mientras que el capital es amortizado una
sola vez con la última cuota, es decir, cuando vence el crédito.
Ø Sistema Alemán: se paga de forma fija un importe correspondiente al capital y, en cambio,
lo que varía en cada momento son los intereses asociados. Por lo tanto, el importe
resultante a afrontar va variando.

El sistema de amortización es la forma como se estipula realizar el pago del préstamo en cuotas
mensuales que incluyen capital, intereses y seguros; que se cancelan durante un plazo pactado.

Éstos se diferencian por la velocidad con que se paga el capital adeudado.

3. Características del sistema Francés y Alemán:

 SISTEMA FRANCÉS
La línea horizontal superior indica una cuota
estable para el crédito o préstamo; todos los meses
se paga el mismo importe de cuota.
ü En las primeras cuotas se paga menos del
capital adeudado y más de interés.
ü A la mitad del periodo de tiempo has
pagado los intereses quedando pagar el
precio real de la vivienda.
ü Si se busca un mayor control sobre el
monto de las cuotas a pagar es el más
aconsejable.
SISTEMA ALEMÁN
La línea superior decreciente indica que las cuotas no
son constantes.
ü Las primeras cuotas son de un importe
mayor.
ü La zona morada representa que se
amortiza el capital en forma fija (se paga el
mismo capital, mientras que los intereses
disminuyen a medida que transcurre el
periodo de tiempo) .
ü A la mitad del periodo de tiempo has pagado
el 50 % del precio real.
ü Este sistema es el más seguro para quien
solicita el préstamo o crédito.