CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

ARRENDADOR ARRENDATARIO
LUZ ANGELA ROA OLAYA MARIA NEOVELLY TAPIERO AGUIRRE
C.C. No. 26.443.724 de Aipe C.C. No. 28.687.518 de Chaparral-Tolima

Dirección- Ubicación
CALLE 15 A NUMERO 10 A-03 BARRIO EL ESTERO EN LA CIUDAD DE
VILLAVICENCIO-META
Entre los suscritos a saber, LUZ ANGELA ROA OLAYA, identificada con la cédula de
ciudadanía No. 26.443.724 de Aipe, quien en adelante se llamará EL ARRENDADOR y por
otra MARIA NEOVELLY TAPIERO AGUIRRE, identificado con la cédula de ciudadanía No.
28.687.518 de Chaparral-Tolima, quien en adelante se llamará EL ARRENDATARIO, hemos
celebrado un contrato de arrendamiento de un LOCAL COMERCIAL, que se regirá por las
siguientes cláusulas: PRIMERO: OBJETO: EL ARRENDADOR entrega a título de
arrendamiento AL ARRENDATARIO y este recibe en calidad de Arriendo un local comercial
ubicado en LA CALLE 15 A NUMERO 10 A 03 BARRIO EL ESTERO EN LA CIUDAD DE
VILLAVICENCIO-META, cuenta con los servicios públicos de, luz, agua y bioagricola, que a
partir de la firma del presente contrato son responsabilidad del arrendatario. SEGUNDA:
TERMINO: Este contrato estará vigente por un periodo de un (01) año contados a partir del
día primero (01) de septiembre del año 2022 hasta el día primero (01) de septiembre del año
2023, y en esa fecha EL ARRENDATARIO se compromete a restituir EL LOCAL
COMERCIAL ALBA ARRENDADOR. TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA
DE PAGO: El canon de arrendamiento convenido por las partes durante la vigencia de este
contrato es la suma de QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($500.000) mensuales, que serán
cancelados a AL ARRENDADOR los primeros días de cada mes contractual en efectivo a el
arrendador o en mutuo acuerdo. EL ARRENDATARIO se obliga a restituir el local comercial
AL ARRENDADOR en las condiciones y lugares en que estaban a la fecha de la entrega del
inmueble a título de Arrendamiento. Desde ahora EL ARRENDATARIO acepta que no podrá
ceder en todo ni en parte del presente contrato. Si ocurre una cesión será justa causa para
terminación inmediata del contrato. SEXTA: SUB-ARRIENDO: Desde ahora EL
ARRENDATARIO acepta que no se permite el Sub- Arriendo de EL LOCAL COMERCIAL
objeto de este contrato. Si ocurre un Sub - arriendo se considerará justa causa para
terminación inmediata del contrato. SÉPTIMA: EL LOCAL COMERCIAL objeto de este
contrato en perfecto estado la cual consta de un local con 1 salón, 1 baño, 1 lava platos, todo
en perfecto estado. OCTAVA: al vencimiento de dicho contrato EL ARRENDATARIO
entregara el inmueble objeto de este contrato AL ARRENDADOR a paz y salvo y al día por
todo concepto como servicios, canon de arrendamiento. NOVENA –el Arrendatario, durante
la vigencia del Contrato, destinará el Inmueble única y exclusivamente para LA VENTA DE
ALIÑOS, En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar o ceder en todo o en parte este
arrendamiento, esto conlleva a que el Arrendador pueda dar por terminado válidamente el
Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del Arrendatario y
podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo
por parte de la Arrendadora. Igualmente, el Arrendatario se abstendrá de guardar o permitir
que dentro del Inmueble se guarden elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos,
expendio, fabricación y/o consumo de sustancias alucinógenas, armas, y demás elementos
ilícitos que puedan atentar contra la integridad de las personas y vecindario o del inmueble,
así mismo, EL ARRENDADOR no serán responsable por ninguno de estos
comportamientos, teniendo claro que EL ARRENDATARIO se compromete a abstenerse
totalmente de ellos, de lo contrario será justa causa para la terminación inmediata del
contrato y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios. DECIMA: EL
ARRENDATARIO le queda rotundamente prohibido realizar cualquier tipo de compra o
crédito dando como prenda de garantía los recibos de servicios públicos. DECIMA
PRIMERA: El incumplimiento del canon de arrendamiento de forma impuntual será causa de
la terminación del contrato por parte de EL ARRENDADOR sin notificación previa a EL
ARRENDATARIO y se exigirá la entrega inmediata del inmueble. DECIMA SEGUNDA Dado
el caso por incumplimiento EL ARRENDADOR autoriza AL ARRENDATARIO, recuperar,
sacar los muebles y enseres de EL LOCAL arrendado, con supervisión de La Policía y dos
testigos quienes puedan dar fe que todo el proceso se hace entre lo legal. DECIMA
TERCERA: En caso de no dar continuidad al contrato AMBAS PARTES deberán avisar con
30 días de antelación. DECIMA CUARTA: La renovación del contrato de arrendamiento se
realizará si el arrendatario demuestra buen uso y un comportamiento adecuado del local
comercial arrendado. DECIMA QUINTA: En ningún caso del arrendatario podrá tomar
posesión del lugar arrendado teniendo en cuenta que no es el dueño legitimo del lugar, como
consta en la ley número 30933 (desalojo express), tampoco podrá cobrar Good wil
acreditándose del lugar arrendado. PARÁGRAFO: Las mejoras que el arrendatario haga en
el local arrendado correrán por cuenta de ÉL mismo, tendiendo en cuenta que deberá avisar
previamente a la arrendadora del proceso a hacerse.
En constancia de lo anterior se firma en la ciudad de Villavicencio-Meta el día ______ (___)
de _____ del año 202__.

ARRENDADOR,

________________________
LUZ ANGELA ROA OLAYA
C.C. No. 26.443.724 de Aipe

EL ARRENDATARIO,

_________________________
NEOVELLY TAPIERO AGUIRRE
C.C. No. 28.687.518 de Chaparral-Tolima
DIR. Kra 28 No. 37-51 barrio San Isidro
TEL- 320 353 8797