H. TRIBUNAL COLEGIADO DEL NOVENO CIRCUITO EN TURNO.

P R E S E N T E. –

MARIA GUADALUPE PEREZ RAMOS, mexicana, mayor de edad, con plena capacidad de goce y en
ejercicio de mis propio derecho, señalando domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y aún las de carácter personal
el Despacho jurídico ubicado en la calle de Mariano Ávila 880, Barrio de Tequisquiapan, en esta Ciudad Capital, y
autorizando para los efectos en los términos más amplios del artículo 27 de la Ley de Amparo a los C.C. LICS. JOSE DE
JESUS JUAREZ GONZALEZ, y/o OSCAR DE JESUS JUAREZ LOPEZ, para que se les confiera con fundamento en el
invocado artículo la participación que corresponda conforme a derecho a partir de la presentación de la presente demanda
constitucional; ante Usted, exponiendo con el debido respeto, lo siguiente:

En ejercicio de mis Garantías Individuales y con fundamento en lo que establecen los artículos 103, 107
fracción I de la Constitución Política Federal y 114 fracción III de la Ley de Amparo, solicito la PROTECCIÓN DE LA
JUSTICIA FEDERAL, en los términos que estatuye al artículo 116 y 166 de la misma Ley, puntualizo enseguida:

I.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO.- El ya indicado en el proemio de este escrito.

II.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL TERCERO PERJUDICADO.- Teniendo tal carácter en los
términos prevenidos en el inciso a) del artículo 5 de la Ley de Amparo, la parte demandada en el Juicio Ordinario Civil de
Nulidad de Contrato de Donación, dentro del expediente 52/08, en el Juzgado Séptimo del Ramo Civil, siendo el C. VICTOR
MANUEL PEREZ RAMOS, con domicilio en la 4ª Calle numero 130, de la Colonia San Luis de esta Ciudad, desprendiéndose
de dicho Juicio el Toca numero 544/2009 llevado ante la Cuarta Sala del Supremo Tribunal de Justicia del Estado.

III.- AUTORIDADES RESPONSABLES.-

ORDENADORA.- H. CUARTA SALA DEL SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA DEL ESTADO,
CUYO DOMICILIO ES EL UBICADO EN LA CIUDAD JUDICIAL DE ESTA CIUDAD CAPITAL.

EJECUTORA.- El C. Juez Séptimo del Ramo Civil de esta Ciudad, con el mismo domicilio antes señalado.
IV.- ACTOS RECLAMADOS.-
La Resolución de fecha 11 de Septiembre del año 2009, dictada por la H. Cuarta Sala del Supremo
Tribunal de Justicia del Estado, dentro del Toca numero 544/2009, relativo al Recurso de Apelación interpuesto por la
suscrita y en contra de la sentencia de fecha 6 de Mayo del año 2009, dictada por el Juez Séptimo del Ramo Civil de esta
Ciudad,

V.- FECHA DE NOTIFICACION DEL ACTO RECLAMADO.- Con fecha 21 de Septiembre del 2009,
fu legalmente notificada de la Resolución emitida por LA CUARTA SALA DEL SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA
DEL ESTADO, DENTRO DEL Toca 544/2009.

VI.- PRECEPTOS CONSTITUCIONALES VIOLADOS.- Las garantías de legalidad y Seguridad

Jurídica consagradas en los artículos 14 y16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Articulo 14.- Nadie podrá ser privado de la vida, la libertad, o de sus propiedades, posesiones o derechos,
sino mediante juicio seguido ante los Tribunales previamente establecidos, en que se cumplan las formalidades esenciales del
procedimiento y conforme a las Leyes expedidas con anterioridad al hecho.
Artículo 16.- Nadie puede ser molestado en su persona, familia, domicilio, papeles o posesiones, sino en
virtud de mandamiento escrito de la Autoridad competente, que funde y motive la causa legal del procedimiento. No podrá
librarse ninguna orden de aprehensión o detención a no ser por la autoridad Judicial, sin que preceda denuncia, acusación o
querella de un hecho determinado que la ley castigue con pena corporal, y sin que estén apoyadas aquellas por la declaración
bajo protesta, de persona digna de fe o por otros datos que hagan probable la responsabilidad del inculpado.

VII.- LEYES APLICADAS INEXACTAMENTE.- Las contenidas en los artículos 2097 Fracción
Segunda, 2707, 2151, 2832 Fracción Primera, 2833 del Código Civil Vigente en el Estado.

VIII.- LEY QUE DEJO DE APLICARSE.- Las contenidas en los artículos 2057, 2058, 2059, 2061,
2062, 2063, y demás relativos al Código Civil Vigente en el Estado.

IX.- FUNDAMENTO DE LA DEMANDA DE GARANTIAS.- Sirve de fundamento legal los artículos

103 Fracción I, 107 Fracción I y XII de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos 116, 120 y demás relativos
de la Ley de Amparo, I, 42,48, 51 y demás relativos de la Ley Orgánica del Poder Judicial de la Federación.

X.- PROTESTA LEGAL.- Lo manifestamos para los efectos de la parte legal de fracción VI del artículo
116 de la Ley de Amparo, en que los siguientes hechos y en protesta de decir verdad son los que nos constan y que constituyen
los antecedentes del acto reclamado, así como el fundamento legal de los conceptos de violación son los siguientes:

ANTECEDENTES DE LOS ACTOS RECLAMADOS.-

1.- La suscrita el día 11 de Enero del 2008, promovió ante el C. Juez Séptimo del Ramo Civil de esta
Ciudad, promovió Juicio de Nulidad de Donación a Titulo Gratuito, en cintra del C. VICTOR MANUEL PEREZ RAMOS,
 2.- Con Fecha 02 de Mayo del 2008, el demandado señor Víctor Manuel Pérez Ramos Produjo su debida
Contestación, y una vez que se llevo este Juicio por todas sus etapas procesales, con fecha 06 de Mayo del año 2009, el Juez
natural dicto la Resolución correspondiente en el que, en el punto resolutivo Tercero menciono que la suscrita no demostró los
hechos constitutivos de su acción y se absolvió al demandado,

3.- Inconforme la suscrita con esta Resolución, interpuse en Tiempo y Forma el Recurso de Apelación
correspondiente turnándose a la Cuarta Sala del Supremo Tribunal de Justicia para su debida substanciación, y con fecha 11 de
Septiembre del 20069, este Tribunal de alzada dicto su Resolución en el Toca que le fue asignado y en el punto Resolutivo
Tercero se confirma la Sentencia 06 de Mayo del año 2009l, y dictada por el Juez Séptimo del Ramo Civil de esta Ciudad.

4.- Inconforme la compareciente con la Resolución que emitió el Tribunal de alzada en esta fecha estoy
promoviendo el presente Juicio de Amparo que hago valer en el presente escrito.

CONCEPTOS DE VIOLACIÓN

PRIMERO.- Me causa agravio la resolución que hoy se impugna de ilegal, pues ya que en el considerando
Tercero del Toca 544/2009, establece que: “este Tribunal de alzada ve oportuno destacar el numeral 274 de la Codificación
Sustantiva Civil, el cual contempla que la donación de Bienes Raíces se hará en la misma forma que para su venta exija la Ley,
por lo que son aplicables los preceptos atinentes de la compra venta, y por ende, las causas que impiden producir los efectos de
la donación (compraventa) que son: crear, transmitir, modificar o extinguir obligaciones del acto jurídico (nulidad).

Siendo esto contraviene para la suscrita debido a que no se tomo en consideración el contrato de
DONACION en el que la suscrita efectuó con mi difunta madre MERCEDES RAMOS A. VIUDA DE PEREZ, el día 15 de
Noviembre del año 2006, ante la Fe del Notario Publico numero 1 de Salinas de Hidalgo, s.l.p., Lic. MANUEL ZAPATA
ARCE, quedando inscrito bajo el Instrumento seis mil novecientos veinticinco, Tomo nonagésimo octavo, Folios doce mil
doscientos noventa y cinco al doce mil doscientos noventa y nueve, del libro de protocolo de dicho notario, en la cual se me
dono el ciento por ciento del bien inmueble ubicado en la 4ª Calle numero 130, de la Colonia San Luis de esta Ciudad.

Mi demandado el C. VICTOR MANUEL PEREZ RAMOS, hasta el día 30 de Marzo del 2007, adquirió en
forma por demás dolosa y de mala Fe, el cien por ciento del inmueble antes mencionado, por parte de mi finada madre también
ya mencionada, y se inscribió con fecha 18 de Mayo del año 2007 ante la Dirección del Registro Publico de la Propiedad y del
Comercio, bajo Inscripción numero 245247, a Fojas 152, del Tomo 4723,

Me causa agravio la resolución impugnada de Ilegal pues ya que para llevarse a cabo la donación que
realizo mi demandado, debió de haberse declarado con la nulidad absoluta debido a que se paso por alto, la donación antes
mencionada en la cual mi difunta madre me dona el 50% de la propiedad antes referida, puesto que si bien es cierto no se logro
inscribir ante la Dirección del Registro Publico, mas sin embargo dicha donación fue efectuada ante la Fe de Notario Publico, y
este ultimo tiene la investidura que la ley le concede a efecto de que se efectúan los actos jurídicos como la donación el cual es
el caso que nos ocupa.

Teniendo como adquiriente primordial del bien inmueble antes mencionado y por ende solicito la nulidad y
cancelación del CONTARTO DE DONACION A NOMBRE DEL C. VICTOR MANUEL PEREZ RAMOS.
A todo lo antes manifestado, son aplicables las siguientes jurisprudencias,

Novena Época
No. Registro: 168698
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tesis Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
XXVIII, Octubre de 2008
Materia(s): Civil
Tesis: XXII.2o.23 C
Página: 2344
CONTRATO DE DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. EXISTE ÉSTA CUANDO LA
VOLUNTAD DEL DONANTE Y LA ACEPTACIÓN DEL DONATARIO OBREN EN ESCRITO PRIVADO Y NO
SÓLO CUANDO CONSTEN EN ESCRITURA PÚBLICA (LEGISLACIÓN VIGENTE DEL ESTADO DE
QUERÉTARO).
La interpretación sistemática de los artículos 2185, 2188, 2208, 2209, 2210 y 2213 del Código Civil para el
Estado de Querétaro permite concluir que existe la donación de bienes inmuebles, cuando la voluntad del donador y la
aceptación del donatario obren en escrito privado y no sólo cuando consten en escritura pública. Lo anterior es así, porque
aunque el último de esos preceptos dispone que esa clase de donación debe cubrir las formas que para su venta exija la
legislación, entre las cuales, el invocado artículo 2188 consagra la escritura pública, ello no implica que esta forma constituya
un elemento esencial, por cuanto a que, por una parte, conforme al diverso numeral 2208, la donación es perfecta desde que el
donatario hace saber su aceptación al donador y, por la otra, de conformidad con los diversos 2209 y 2210, se permiten dos vías
para pactarla: la verbal y la escrita, pero se reserva la primera para la de bienes muebles, por lo que, por exclusión, como se
prohíbe la donación de inmuebles de manera verbal, y en contrapartida, no se exige expresamente que ésta, para existir, conste
en escritura pública, entonces, para que nazca, resulta suficiente con que la donación y la comunicación de su aceptación,
consten en escrito privado. De donde resulta que la exigencia del citado artículo 2213, de que ese pacto conste en escritura
pública, sólo constituye un elemento de validez, cuya inobservancia da lugar a demandar su satisfacción.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGÉSIMO SEGUNDO CIRCUITO.
Amparo directo 556/2006. M. Refugio Barrón Hernández. 13 de noviembre de 2007. Unanimidad de votos.
Ponente: Germán Tena Campero. Secretario: Jesús Cortez Sandoval.
 Novena Época
No. Registro: 180152
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tesis Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
XX, Noviembre de 2004
Materia(s): Civil
Tesis: I.3o.C.469 C
Página: 1956
DONACIÓN. SU FORMA ESCRITA CONSTITUYE UN REQUISITO DE VALIDEZ Y NO DE
EXISTENCIA, POR LO QUE PROCEDE EN JUICIO LA DEMOSTRACIÓN DEL PACTO VERBAL.
El contrato de donación de un bien inmueble constituye un contrato formal cuyo consentimiento debe
manifestarse por escrito, sin embargo, cuando no se otorga en escritura pública, en los supuestos que la ley exige para el caso de
la compraventa de ese tipo de bienes, la falta de forma no implica su inexistencia ni su nulidad absoluta, porque no hay norma
expresa que imponga esa consecuencia por falta de forma resultando, por ende, que ese aspecto formal sólo constituye un
requisito de validez; de ahí que el pacto verbal que reúna los elementos para su configuración sí puede demostrarse en juicio,
pero estará afectado de nulidad relativa, por lo que procederá la condena a su otorgamiento si queda plenamente demostrada su
existencia.
TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Amparo directo 592/2004. María del Rosario Olvera Flores. 23 de septiembre de 2004. Unanimidad de
votos. Ponente: Neófito López Ramos. Secretario: Everardo Maya Arias.

Novena Época
No. Registro: 168698
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tesis Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
XXVIII, Octubre de 2008
Materia(s): Civil
Tesis: XXII.2o.23 C
Página: 2344
CONTRATO DE DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. EXISTE ÉSTA CUANDO LA
VOLUNTAD DEL DONANTE Y LA ACEPTACIÓN DEL DONATARIO OBREN EN ESCRITO PRIVADO Y NO
SÓLO CUANDO CONSTEN EN ESCRITURA PÚBLICA (LEGISLACIÓN VIGENTE DEL ESTADO DE
QUERÉTARO).
La interpretación sistemática de los artículos 2185, 2188, 2208, 2209, 2210 y 2213 del Código Civil para el
Estado de Querétaro permite concluir que existe la donación de bienes inmuebles, cuando la voluntad del donador y la
aceptación del donatario obren en escrito privado y no sólo cuando consten en escritura pública. Lo anterior es así, porque
aunque el último de esos preceptos dispone que esa clase de donación debe cubrir las formas que para su venta exija la
legislación, entre las cuales, el invocado artículo 2188 consagra la escritura pública, ello no implica que esta forma constituya
un elemento esencial, por cuanto a que, por una parte, conforme al diverso numeral 2208, la donación es perfecta desde que el
donatario hace saber su aceptación al donador y, por la otra, de conformidad con los diversos 2209 y 2210, se permiten dos vías
para pactarla: la verbal y la escrita, pero se reserva la primera para la de bienes muebles, por lo que, por exclusión, como se
prohíbe la donación de inmuebles de manera verbal, y en contrapartida, no se exige expresamente que ésta, para existir, conste
en escritura pública, entonces, para que nazca, resulta suficiente con que la donación y la comunicación de su aceptación,
consten en escrito privado. De donde resulta que la exigencia del citado artículo 2213, de que ese pacto conste en escritura
pública, sólo constituye un elemento de validez, cuya inobservancia da lugar a demandar su satisfacción.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGÉSIMO SEGUNDO CIRCUITO.
Amparo directo 556/2006. M. Refugio Barrón Hernández. 13 de noviembre de 2007. Unanimidad de votos.
Ponente: Germán Tena Campero. Secretario: Jesús Cortez Sandoval.

CAPITULO DE SUSPENSION:

Con fundamento en lo dispuesto por el articulo 107 Fracción X, en relación con los Artículos 122, 123, 124
y demás relativos de la Ley de Amparo, y PARA PRESERVAR LA MATERIA DEL ACTUAL JUICIO DE GARANTIAS,
solicito SE ME CONCEDA LA SUSPENSION DE LOS ACTOS RECLAMADOS, para que de esta forma se mantengan las
cosas en el estado que guardan, hasta en tanto no se les notifique a las responsables la Resolución que se dicte en relación al
fondo del actual Juicio de Garantías, siendo aplicable al actual caso que nos ocupa el siguiente criterio Jurisprudencial:

SUSPENSION, EFECTOS DE LA.- Los efectos de la suspensión consisten en mantener las cosas en el
estado que guardan al decretarla, y no en el de restituirlas al que tenían antes de existir el acto reclamado. Lo que solo es efecto
de Sentencia que concede el Ampara en cuanto al fondo.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO

APLICADA EN LA PAGINA 368, DEL “SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACION Y SU
GACETA”, NOVENA EPOCA, TOMO V, JUNIO DE 1995.

Por lo expresado, es pertinente se me conceda el Amparo y Protección de la Justicia Federal, solicitado en

contra de los actos y de las autoridades que se mencionan en el cuerpo del presente escrito.

Por lo anteriormente expuesto y fundado;

A este H. TRIBUNAL COLEGIADO DEL NOVENO CIRCUITO EN TURNO, atentamente pido:
 PRIMERO. Se me tenga por interponiendo demanda de amparo en contra de los actos y de las autoridades
señaladas como responsables, por medio de este escrito y con copias simples que acompaño.

SEGUNDO. Dar entrada a la presente demanda de garantías, ordenando requerir de las responsables su
informe previo y justificado y ordenar correr traslado con las copias simples de ley que acompaño a los terceros perjudicados,
para que comparezcan ante esta autoridad a hacer valer sus derechos en caso de así considerarlo.

TERCERO. Oportunamente concederme el amparo y protección de la justicia federal en contra de los actos
y de las autoridades señaladas como responsables.

CUARTO. Se me tenga por autorizando a los profesionistas indicados en los términos mas amplios que en
derecho procedan, acorde a lo que establece el articulo 27 de la Ley de Amparo.

PROTESTO MIS RESPETOS

San Luis Potosí, S.L.P., a 12 de Octubre del 2009.

MARIA GUADALUPE PEREZ RAMOS