Gladys Guaicara.

ABOGADO
IPSA Nº 80.716

Entre, la ciudadana: DAYANA DE LOS ANGELES ARREAZA DE SUÁREZ, de nacionalidad

venezolana, civilmente hábil, titular de la cédula de identidad Nro.V-19.456.991, e inscrita ante el

Registro Único de Información Fiscal (RIF) bajo el Nro.V19456991-9, y domiciliada en Ciudad de

Barcelona, Municipio Bolívar del Estado Anzoátegui, quien a los efectos del presente contrato se

denominará “LA ARRENDADORA” por una parte, y por la otra, Firma Personal Comercial:

INVERSIONES KEYCELL F.P, inscrita ante el Registro Mercantil Tercero Del Estado Anzoátegui, bajo

el TOMO 5-B RM3ROBAR Número 74 del año 2017 e inscrita en el Registro de Información Fiscal

(RIF) bajo los Nro. V-122840620-8 y domiciliada Calle Principal CC Carita Center Nivel N1 Local 1

Sector Portugal Arriba Barcelona, Municipio Simón Bolívar Estado Anzoátegui, y Representada en

este Acto por su Representante Legal el ciudadano JUAN CARLOS PEREZ GARCIA, venezolano

mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad N V- 22.840.620, inscrita en el Registro de

Informacion Fiscal (RIF) Bajo el N V- 22840620-8 y domiciliada en la AV RAUL LEONI, CALLE

MADRE DE DIOS CASA NRO 42, SECTOR LOS MONTONES, BARCELONA, Municipio Simón

Bolívar del Estado Anzoátegui Respectivamente quien en lo sucesivo y a efectos de este contrato se

denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido celebrar el presente Contrato de Arrendamiento

para fines Comerciales, regido por las siguientes cláusulas:

CAPITULO I

ESPECIFICACIONES FÍSICAS, USO, HORARIO, ADMINISTRACIÓN DEL INMUEBLE Y

DURACIÓN DEL CONTRATO

CLÁUSULA PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL LOCAL: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento al

EL ARRENDATARIO, un inmueble de su exclusiva propiedad,constituido por (1) local comercial

distinguido con el N° 13, ubicado en la planta alta del CENTRO COMERCIAL CARIBEAN CENTER,

situado en la av principal de Lechería, Municipio Lcdo. Diego Bautista Urbaneja del Estado

Anzoátegui, identificado con el N° Catastral 03-21-01-UR-02-06-12-01-02-13. El mencionado local

tiene un área aproximada de DIECISIETE METROS CUADRADOS (17 M2) y se encuentra

comprendido dentro de los linderos siguientes: NORTE: Pasillo de circulación,SUR: Local comercial

N° 12, ESTE: Local comercial N° 14, OESTE: Pasillo de circulación. Dicho inmueble pertenece a LA

ARRENDADORA, tal como se evidencia en el documento de propiedad, debidamente protocolizado

por ante la Oficina del Registro Inmobiliario del Municipio Lcdo. Diego Bautista Urbaneja, del estado

Anzoátegui en fecha 13 de Noviembre del 2018, bajo el Número 2011.214, Asiento Registral 1, del
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inmueble matriculado con el N° 250.2.17.1.750, y correspondiente al Libro de Folio Real del año

2011, el local posee todo lo expresado en el Inventario marcado con la letra “A” anexo al presente

documento y que forma parte integrante del mismo, todo se encuentra en perfecto estado de uso y

conservación y así declara conocerlo EL ARRENDATARIO, el cual se compromete a través de la

firma del presente contrato, a devolverlo en las mismas condiciones que lo recibe. - CLÁUSULA

SEGUNDA: USO DEL LOCAL y HORARIO PERMITIDO: EL ARRENDATARIO se comprometen que

el inmueble objeto del presente contrato, única y exclusivamente deberá ser utilizado para el

funcionamiento de reparación y mantenimiento general de teléfonos celulares, computadoras y

equipos de video juegos, ventas de accesorios de telefonos celular, tomando en cuenta las

limitaciones de uso que establezca LA ARRENDADORA.- CLÁUSULA TERCERA: DURACIÓN DEL

CONTRATO: La duración del presente contrato será por dos (1) año, contado a partir del 27 del mes

de enero del año 2024, hasta el 27 del mes de enero del año 2025, el cual será improrrogable, y en

ningún caso ni bajo ninguna situación, operará la tácita reconducción del mismo. Por cada día

transcurrido desde aquel en que debió producirse la desocupación y entrega inmediata del inmueble

dado aquí en arrendamiento, LA ARRENDADORA podrá exigir a EL ARRENDATARIO, y a ello

quedan obligados los mismo a través de la firma del presente instrumento, al pago diario de la suma

equivalente al doble del canon de arrendamiento diario, por concepto de cláusula penal. Queda a

salvo el derecho otorgado al EL ARRENDATARIO de conformidad con el artículo 26 de la Ley de

Regularización del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, siempre y cuando se encuentre

solvente en los pagos de canon de arrendamiento, servicios públicos y demás obligaciones a su

cargo.- CLAUSULA CUARTA: ADMINISTRACIÓN: La administración del local objeto del presente

contrato estará a cargo de la ciudadana: DAYANA DE LOS ANGELES ARREAZA DE SUÁREZ,

antes identificada, o la persona que está, a través de carta poder o carta de autorización autorice para

tal fin, y así lo aceptan EL ARRENDATARIO. –

CAPITULO II

CANON DE ARRENDAMIENTO, INCUMPLIMIENTO DEL PAGO Y GARANTÍA CLAUSULA

QUINTA: MONTO Y PAGO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Ambas partes acuerdan, y como

prueba de ello se encuentra la firma del presente contrato, que el monto mensual fijo del canon de
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arrendamiento será establecido hasta por la cantidad de NUEVE MIL VEINTISIETE CON CINCO

BOLIVARES (Bs. 9.027,5), tomando como Moneda en Cuenta el Dólar Estadounidense, siendo la

cantidad equivalente de DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES ESTADOUNIDENSES (USD $250) ,

según la tasa del Banco Central de Venezuela publicada el día 26/09/2023 de conformidad con lo

dispuesto en el artículo 128 de la Ley del Banco Central de Venezuela, calculados al tipo de cambio

previsto por las mesas de cambio, de conformidad con lo dispuesto en la Resolución Nro.19-05-01,

emitida por el Banco Central de Venezuela, de fecha 02 de mayo de 2019, publicada en Gaceta

Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº. 41.624, los cuales cancela “EL

ARRENDATARIO”” de la siguiente manera: 1) EL ARRENDATARIO cancela en el acto de firma del

presente Contrato de Arrendamiento, el monto correspondiente a UN (01) Mes (FEBRERO) del

Canon de Arrendamiento, vale decir cancela en este acto la cantidad de NUEVE MIL VEINTISIETE

CON CINCO BOLIVARES (Bs. 9.027,5), tomando como Moneda en Cuenta el Dólar Estadounidense,

siendo la cantidad equivalente de DOSCIENTO CINCUENTA DOLARES ESTADOUNIDENSES (USD

$250), según la tasa del Banco Central de Venezuela publicada el día 26/09/2023 de conformidad con

lo dispuesto en el artículo 128 de la Ley del Banco Central de Venezuela, calculados al tipo de cambio

previsto por las mesas de cambio, de conformidad con lo dispuesto en la Resolución Nro. 19- 05-01,

emitida por el Banco Central de Venezuela, de fecha 02 de mayo de 2019, publicada en Gaceta

Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº. 41.624; y 2) El Canon de Arrendamiento

correspondiente a los veintitres (23) meses siguientes del contrato convenido entre las partes, los

cancelará puntualmente “EL ARRENDATARIO”, una vez transcurridos el primer mes del inicio del

presente contrato, de manera adelantada los días 5 de cada mes. Los antes precitados montos son

establecidos de mutuo y amistoso acuerdo por las partes, todo de conformidad con el artículo 1.159

del Código Civil y el artículo 7 de la Ley de regulación de Arrendamientos Inmobiliarios para el Uso

Comercial. FUNDAMENTO LEGAL: El fundamento del pago en divisas establecido en el presente

contrato, se encuentra sustentado en el artículo 128 de la Ley del Banco Central de Venezuela, por lo

cual se establece que la moneda Cuenta será tal cual quedó antes estipulado, el Dólar

Estadounidense y la moneda Pago será el Bolívar. CLAUSULA SEXTA: Queda entendido que en

caso de decidir resolverse el presente contrato de arrendamiento por parte de EL ARRENDATARIO

antes de finalizar el término de duración del mismo, deberá notificarlo a LA ARRENDADORA con

treinta (30) días de anticipación a la fecha en que decida resolverlo, obligándose a pagar los cánones
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de arrendamiento faltantes hasta la fecha de culminación del presente contrato, según la duración

acordada en la cláusula tercera, además de cualquier otros gastos y/o daños y perjuicios ocasionados

a AL ARRENDADOR.- CLAUSULA SÉPTIMA: FALTA DE PAGO E INCUMPLIMIENTO: La falta de

pago de dos (02) mensualidades del canon de arrendamiento y de los gastos comunes, será causal

de desalojo, así como el incumplimiento de las demás obligaciones que establece el artículo 40 de la

Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial; será causal de resolución

del presente contrato, la falta de cumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de cualquiera de las

condiciones contractuales suscritas para con LA ARRENDADORA. -CLAUSULA OCTAVA:

GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO: Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones aquí asumidas

por “EL ARRENDATARIO”, y de conformidad con el artículo 7 de la norma (Ley de Regulación del

Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial), éste entregará en dinero efectivo en moneda

extranjera (Dólares Estadounidense), la suma equivalente a dos (02) meses de canon de

arrendamiento como depósito de garantía, tal como permite el artículo 19 de la normativa legal

vigente que rige la materia, siendo esta la cantidad de QUINIENTOS DOLARES

ESTADOUNIDENSES (USD $ 500). Dicho depósito en garantía será entregado por “LA

ARRENDADORA” a “EL ARRENDATARIO” dentro de los treinta (30) días siguientes a la terminación

definitiva de este contrato o del día del cumplimento de las últimas obligaciones pendientes, una vez

que sean devueltas las llaves del inmueble y las solvencias por concepto de servicios públicos y

privados del bien. Dicha cantidad otorgada en garantía por “EL ARRENDATARIO” a “LA

ARRENDADORA”, será devuelta en la misma moneda y en efectivo de manos de “LA

ARRENDADORA” hacia “EL ARRENDATARIO”, una vez finalizada la relación arrendaticia en los

términos antes descritos, pues así lo convienen las partes aquí contratantes pues tal concepto se

encuentra estipulado en moneda extranjera.

CAPITULO III

OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA Y ARRENDATARIO

CLAUSULA NOVENA: CONTRATO INTUITO PERSONAE: Queda de manera expresa convenido en

el presente contrato que EL ARRENDATARIO no podrán subarrendar o traspasar el presente

contrato, ni parcial ni totalmente, ni cambiar el uso sin previa autorización otorgada por escrito por LA

ARRENDADORA. Siendo así, es entendido que el presente contrato se celebra intuito personae,

motivo por el cual LA ARRENDADORA no reconocerá como ARRENDATARIO a ninguna otra

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persona natural o jurídica que EL ARRENDATARIO identificados up supra.- CLAUSULA DECIMA:

MANTENIMIENTO DEL LOCAL, REPARACIONES MENORES Y MAYORES: El local dado en

arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones y así declara recibirlo EL ARRENDATARIO,

comprometiéndose a cuidar de su buen estado y devolverlo exactamente igual como lo recibe en este

preciso acto, incluyendo techos, pisos, puertas, vidrios, obligación ésta que es para EL

ARRENDATARIO causal de resolución del presente contrato en caso de incumplimiento. Las

reparaciones menores derivadas de su uso correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO, y deberá

efectuarlas con el esmero propio de una persona cuidadosa. Las reparaciones mayores correrán por

cuenta de ambas partes (ARRENDATARIO Y ARRENDADORA) con un porcentaje igual de 50% y

50% de la totatildad de dicha reparación. De igual manera EL ARRENDATARIO queda obligado a

informar a AL ARRENDADOR por escrito y con la mayor urgencia de cualquier daño o indicio de que

pueda ser necesaria una reparación mayor en el inmueble y de no hacerlo así será responsable de

los daños y perjuicios que ocasionare su negligencia al respecto, es decir, dentro de los cinco (5) días

continuos siguientes a tener conocimiento de que el inmueble necesita dicha reparación o ha ocurrido

dicho daño. Para los efectos de este contrato, se considerará reparaciones menores aquellas cuyo

costo no exceda del monto equivalente a una (1) mensualidad de canon de arrendamiento; y por

reparaciones mayores se tendrá, aquellas cuyo costo exceda del monto equivalente a un (01) canon

de arrendamiento.- CLAUSULA DECIMA PRIMERA: GASTOS POR SERVICIOS: Serán por cuenta

de LOS ARRENDATARIOS los gastos correspondientes a consumo eléctrico, agua, recogida de

basura, impuestos municipales y otros servicios públicos o privados, aplicables al local aquí

arrendado, plenamente identificado supra. LA ARRENDADORA, no será en ningún caso ni por

ningún motivo, responsable de cualquier deficiencia o falta de los servicios antes descritos, por tanto,

EL ARRENDATARIO no tendrá derecho de realizar reclamo alguno a LA ARRENDADORA, por este

respecto; de igual manera, establecen las partes y así lo aceptan, y como prueba de ello se encuentra

la firma del presente contrato, que LA ARRENDADORA no será responsable para con EL

ARRENDATARIO, en caso de existir interrupción total o parcial de alguno de los servicios

mencionados en la presente cláusula, además de los que se mencionan a continuación: agua, aseo

urbano, energía eléctrica, y cualquier otro servicio que EL ARRENDATARIO tenga contratado en el

local objeto del presente instrumento. Por consiguiente, se deja claro, que para el momento de la

firma del presente contrato, el inmueble objeto del mismo, se encuentra solvente en el pago de todos
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los servicios antes descritos, siendo obligatorio para EL ARRENDATARIO estar de igual manera

solvente en todos los antes mencionados servicios, para el momento de la finalización del contrato, o

sea cual sea la causa por la cual EL ARRENDATARIO pierda el derecho de permanecer en el uso y

goce del local, y la correspondiente entrega material del local objeto del mismo, todo lo cual se dejará

constancia en acta que se levantará, de manera privada entre las partes aquí contratantes o entre EL

ARRENDATARIO y el administrador, plenamente identificado en este contrato, o la persona que para

tales efectos a ello sea designada. De igual manera quedan obligados EL ARRENDATARIO a

entregar a LA ARRENDADORA, a el Administrador, o en la persona que dicho Arrendador designe

para ello, plenamente identificada supra, mensualmente los recibos de pago de los servicios que

según esta cláusula está obligado a cancelar.- CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: RUIDOS Y

MOLESTIAS: EL ARRENDATARIO se compromete a través de la firma del presente contrato, a no

producir ruidos molestos o poner música estridente o de fondo que moleste a ninguna hora del día

inmersa dentro del horario permitido por la ley u ordenanzas municipales, ni en general ocasionar

molestias de cualquier tipo a los vecinos, visitantes, arrendatarios o propietarios. LA

ARRENDADORA, bajo ningún motivo, causa, o circunstancia, será responsable para con EL

ARRENDATARIO, por los daños que pudieren ser causados a él mismo, sus amigos, familiares,

visitantes, empleados, o cualquier persona que visite o se encuentren en el local objeto de este

contrato, o se encuentren en las áreas comunes del cual forma parte inseparable el inmueble (local)

dado en arrendamiento, las cuales (áreas) declara conocer EL ARRENDATARIO. Asimismo, LA

ARRENDADORA no es responsable, en ningún caso, por los daños, pérdidas o robos, que sufra EL

ARRENDATARIO y/o terceras personas y/o extraños en el inmueble arrendado. Tampoco es

responsable LA ARRENDADORA por las pérdidas o daños que sufra EL ARRENDATARIO y/o

terceras personas por motivo de inundación, ya sea por lluvia, desbordamiento de quebradas, ríos,

ruptura de tubos o conductos de aguas blancas o negras, filtraciones de techos, suelos o paredes, por

goteras. Tampoco responde LA ARRENDADORA por los daños surgidos en caso de incendio,

terremoto o temblor, ni por los daños y perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATARIO o las

personas que habiten o se encuentren en el inmueble arrendado, por concepto de deterioro, ruina o

incendio. -CLAUSULA DECIMA TERCERA: PRORROGABILIDAD DEL CONTRATO: EL presente

contrato será prorrogable siempre y cuando lo acuerden las partes. Asimismo, queda pactado que, si
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EL ARRENDATARIO desea renovar el contrato de arrendamiento, para el momento de culminación

del presente contrato de arrendamiento, deberá notificar al LA ARRENDADORA con Treinta (30) días

de anticipación a la culminación del mismo, el deseo de celebrar un nuevo contrato, el cual será

redactado por el abogado de confianza de LA ARRENDADORA. Dicho contrato contendrá el reajuste

del canon y demás cláusulas que regularan la relación arrendaticia entre las partes. .- CLAUSULA

DECIMA CUARTA: DERECHO A INSPECCIONAR EL LOCAL: Ambas partes, de mutuo y amistoso

acuerdo, deciden otorgar el derecho a LA ARRENDADORA, o en la persona que esta destine para

tales fines, de inspeccionar cuando mejor lo desee, el local objeto del presente contrato, siempre y

cuando dicha acción la ejecute LA ARRENDADORA o la persona autorizada para ello, dentro de los

días y horas laborables para EL ARRENDATARIO.-

CAPITULO IV

DISPOSICIONES FINALES

CLAUSULA DÉCIMA QUINTA: DOMICILIO LEGAL: Para todos los efectos del presente contrato,

las partes eligen como domicilio especial a la ciudad de Lechería, Estado Anzoátegui, a la jurisdicción

de cuyos tribunales declaran someterse. De igual manera se declara que, para todos los efectos de

Notificación Judicial o Extrajudicial, Citación, y cualquier otra comunicación necesaria entre las partes

aquí contratantes, las mismas establecen las siguientes direcciones: ARRENDATARIO: AV RAUL

LEONI, CALLE MADRE DE DIOS CASA NRO 42, SECTOR LOS MONTONES, BARCELONA,

Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, y en el local ubicado en la planta alta del CENTRO

COMERCIAL CARIBEAN CENTER, situado en la av principal de Lechería, Municipio Lcdo. Diego

Bautista Urbaneja del Estado Anzoátegui, identificado con el N°13 ARRENDADORA: Residencia

ciudad real villa monagas m940, Municipio simón bolívar del Estado Anzoátegui; En igualdad de

condiciones, las partes de mutuo y amistoso acuerdo, deciden que para efectos de notificaciones

escritas, además del documento físico, pueden utilizar, y así lo aceptan, y como prueba de ello se

encuentra la firma del presente contrato, la vía del correo electrónico, dejando por tanto asentado:

Dirección de correo electrónico de LA ARRENDADORA: arreazadayana1@gmail.com; Dirección de

correo electrónico de EL ARRENDATARIO: Htcma17281@gmail.com ; CLAUSULA DECIMA

SÉXTA: DEL ABANDONO DEL LOCAL: Ambas partes, de mutuo y amistoso acuerdo, de
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conformidad con los artículos 1.159 y 1.160 del Código Civil, convienen que en caso que EL

ARRENDATARIO permanezca con el local objeto de este contrato cerrado, por más de 30 días

continuos, sin causa justa, ni debidamente participado por escrito a LA ARRENDADORA dentro de

dicho lapso (30 días continuos), tal hecho se entenderá como Abandono del Local Arrendado por

parte de EL ARRENDATARIO, dando derecho a LA ARRENDADORA a solicitar la resolución del

contrato y por consiguiente su respectiva desocupación. Si fuese el caso, y EL ARRENDATARIO,

debiera ausentarse de la ciudad o incluso del país, por un lapso mayor al antes indicado (30 días

continuos), el mismo deberá por escrito, notificar a LA ARRENDADORA, previo a su partida, con por

lo menos Diez (10) días hábiles de anticipación. De lo contrario, se entenderá lo estipulado en la

presente clausula (Abandono del Local) -CLAUSULA DECIMA SEPTIMA: DE LAS CAUSALES DE

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO: las partes de común y amistoso acuerdo, mediante la firma del

presente contrato acuerdan y declaran conocer, que las siguientes causales serán motivo de

resolución del mismo: 1) El incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de cualquiera de las

cláusulas de este contrato, a excepción de las causales de desalojo estipuladas en el artículo 40 de la

Norma; 2) Incurrir EL ARRENDATARIO en lo que este contrato denomina “ABANDONO DEL

LOCAL”, estipulado en la cláusula Décimo Séptima; 3) Impedir sin justa causa, la inspección al local

establecida en la cláusula Décimo Quinta del presente contrato, con lo cual bastará el levantamiento

de un acta donde se deje constancia por la declaración de mínimo dos (2) testigos, de tal negativa por

parte de EL ARRENDATARIO; 4) El incumplimiento de las obligaciones referidas a EL

ARRENDATARIO en la cláusula Décima del presente contrato; 5) incurrir EL ARRENDATARIO en

estado de atraso, quiebra, cesación de pago o mora, respecto a algún proveedor acreedor, de ser el

caso; o que EL ARRENDATARIO fuese objeto de alguna medida preventiva o ejecutiva contra

cualquiera de sus bienes; 5) Incurrir EL ARRENDATARIO en el pago no oportuno del canon de

arrendamiento, es decir, cancelar fuera de la fecha que se ha estipulado en el presente instrumento;.-

CLAUSULA DECIMA OCTAVA: DE LAS MEJORAS Y MODIFICACIONES REALIZADAS AL

INMUEBLE: LOS ARRENDATARIOS, a través de la firma del presente contrato declara y acepta,

que cualquier modificación o mejora que desee realizar al inmueble objeto del presente contrato, será

por su única y exclusiva cuenta. De igual manera declara y acepta, que dichas mejoras quedaran en

beneficio del local y nada deberá cancelarle LA ARRENDADORA por tal motivo ni concepto. Estas
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mejoras o reformas, deberán ser previamente solicitadas por escrito físico por parte de EL

ARRENDATARIO a LA ARRENDADORA, el cual en un máximo de diez (10) días hábiles, deberá dar

respuesta por escrito físico, de la aprobación de las mismas. En caso de que LA ARRENDADORA,

no de respuesta, tal cual queda estipulado en esta cláusula, se entenderá como negada la solicitud

realizada por LOS ARRENDATARIOS.- CLAUSULA DECIMA NOVENA: CONDICIONES PARA LA

ENTREGA DEL INMUEBLE: Al vencimiento del presente contrato, o por cualquier causa que

ocasione la finalización de la presente relación arrendaticia, las llaves del local así como las

solvencias de los servicios de luz, y del pago de canon de arrendamiento, deberá ser entregado por

EL ARRENDATARIO a LA ARRENDADORA o a su mandatario, administrador o persona que

designe para tales efectos, el primer día siguiente a la fecha de vencimiento de la presente relación

arrendaticia. Las llaves deberán ser entregadas en el inmueble objeto del presente contrato, previa

inspección del inventario de bienes y accesorios, así como del inmueble en sí, por ambas partes, para

lo cual se levantará un Acta que se suscribirá en el mismo momento de la entrega de las llaves del

local. Estando todo en orden, no faltando nada y encontrándose el inmueble en perfecto estado de

conservación y mantenimiento, tal cual lo recibió EL ARRENDATARIO, y como prueba de ello se

encuentra la firma del presente contrato, se procederá autorizar a EL ARRENDATARIO a la mudanza

de sus muebles y enceres. En caso de no estar el inmueble en perfecto estado de mantenimiento o

cualquier accesorio, no podrá procederse a la entrega material del inmueble, quedando EL

ARRENDATARIO sometido a la aplicación de la cláusula tercera que conforma el presente contrato,

no considerándose por tal motivo la existencia de una tacita reconducción. CLAUSULA VIGESIMA :

En todo lo no previsto en este contrato y que corresponda a la Ley de Regularización del

Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, se estará a lo que ella disponga. - CLAUSULA

VIGÉSIMA PRIMERA : se hacen dos (2) ejemplares a un mismo tenor y a un sólo efecto, en

Lechería, estado Anzoátegui, a la fecha de su firma.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO