SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de escrituras públicas, que corren a su cargo sírvase insertar el

presente ACUERDO TRANSACCIONAL DE CONCILIACIÓN, DENTRO
DEL CASO DE SOLICITUD DE CONCILIACION NUREJ 70147349
celebrado de conformidad al tenor de las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: (PARTES INTERVINIENTES).- Intervienen en la suscripción del
presente Acuerdo las siguientes personas:
1.- ROMULO HINOJOSA HURTADO, con C.I. 1476202 S.C., mayor de edad,
capaz y hábil por ley, domiciliado en esta ciudad, en calidad de demandante.
ELIZABETH TELLEZ DE HINOJOSA con C.I. 3834477 S.C., esposa del
demandante.
2.- ROGER PANIAGUA VALLEJOS, titular de la cédula de identidad
N°4640355 S.C., mayor de edad, capaz y hábil por ley, con domicilio real en Urb.
Jenecheru C/Palmera No. 294 U.V. 109. En calidad de demandado.
3.- ELISABETH NOE GUAJI con C.I. 4644936 S.C., mayor de edad y hábil por
ley, domiciliada en la U.V. 226, MZNA 13, LOTE 06, zona este guapilo. En calidad
de demandada.
SEGUNDA: (ANTECEDENTES).- En el juzgado publico civil 11 ´conciliador,
sobre procesos preliminares y medidas cautelares civiles, existe un proceso de
solicitud de conciliación signado con el No. de NUREJ 70147349, SOLICITUD
DE CONCILIACION que surge, toda vez de que el Señor ROGER
PANIAGUA VALLEJOS y la Sra. ELISABETH NOE GUAJI, son las personas que
actualmente se encuentran en posesión de un lote de terreno ubicado en la U.V. 226,
MZNA 13, LOTE No. 06, Zona Este la ciudad denominada GUAPILO JUNIN, lote
de terreno del cual es propietario el Señor ROMULO HINOJOSA HURTADO con
C.I. 1476202 S.C., derecho propietario que el mismo ha respaldado con
documentación original e idónea adjuntada en la solicitud de audiencia de
conciliación .
TERCERA: (OBJETO).- Que en la actualidad ambas partes intervinientes han
llegado a un acuerdo transaccional que consiste en lo siguiente:
3.1.- Los Sres. Demandados reconocen no tener títulos de derecho propietario, del
lote de terreno en cuestión.
3.2.- De manera voluntaria al haber recibido la notificación de solicitud de
conciliación, el Señor Roger Paniagua se constituyo en una cita en el domicilio real
del demandante para hacer una propuesta de pago.
3.3.- En fecha 03 de julio del 2.018 se llego a un acuerdo entre ambas partes sobre
realizar el pago en favor del propietario, del lote de terreno en un plazo no mayor a
90 dias calendario a partir de la firma del presente acuerdo transaccional.
3.4.- El precio establecido por la presente realización de MINUTA DE
TRANSFERECIA DEL LOTE DE TERRENO en U.V. 226, MNZA 13, LOTE 06,
es de $US.- 10.000.- (Diez mil dólares de los estados unidos de norteamerica).
3.5.- El Señor ROGER PANIAGUA, manifiesta de que tiene otros negocios sobre
cobros de dinero y que si puede pagar esta suma de dinero antes de los 90 dias lo
hara directamente de manera efectiva al propietario y que el mismo a su vez firmara
la MINUTA DE TRANSFERENCIA DEFINITIVA DEL LOTE DE TERRENO.
3.6.- El Señor ROGER PANIAGUA manifiesta que mediante un crédito Bancario
solicitara el préstamo y que el mismo sabe de todos los requisitos que el banco
exige por lo cual esta seguro le aprobaran el crédito, para lo cual solicita que el
propietario facilite la documentación del inmueble que el banco en su momento
solicite en favor del solicitante, además de que el señor solicitante del préstamo
correra con todos los gastos administrativos que exija el banco para la aprobación
del crédito.
3.7.- Por su parte el propietario esta de acuerdo en constituirse en el banco con la
documentación respectiva original o fotocopias para que el banco puede realizar el
préstamo de dinero y pagar en su totalidad la compra venta del mismo quedando
como deudor al banco el señor Roger Paniagua o quien solicite el crédito.
3.8.- El Señor Roger Paniagua solicita así mismo que el documento de transferencia
se realice en favor de la Sra. ELISABETH NOE GUAJI con C.I. 4644936 S.C., y
JHONATAN DANIEL PANIAGUA NOE con C.I. 13306358 S.C.
3.9.- Se aclara asi mismo que por error de taipeo en la solicitud de conciliación de
puso U.V. 226, MZNA 13, Lote 08, corrigiendo que la presente conciliación se
realiza por el lote de terreno en U.V. 226, MZA 13, Lote No. 06, que es donde los
demandados tienen posesión, y toda vez que el demandante es propietario tanto del
lote NO. 06 y lote NO. 08, se dan los mismos por notificados con el presente
acuerdo.
CUARTA: (ALCANCES EN MATERIA DE ACUERDO MUTUO).-
A) Ambos tienen la plena voluntad y disposición de conciliar para NO INICIAR
un proceso civil.
B) Ambas partes están de acuerdo en que si el presente acuerdo se incumple, el
propietario podrá si no se llegara a otro acuerdo posterior dar continuidad
con el proceso civil.
C) Los demandados asi mismo están de acuerdo en que de no cumplir con el
pago total del lote de terreno en fecha 04 de octubre de 2.018, el presente
acuerdo PIERDE TODA LA FUERZA Y VALOR DE ACUERDO
TRANSACCIONAL.
D) Los propietarios podrán solicitar un avaluo actual del lote de terreno como
lote sin que esto implique la construcción que hay en el mismo, y cobrar el
lote de terreno en la via judicial correspondiente al precio actual del mercado
en ese momento.
QUINTA: (HOMOLOGACIÓN).- Las partes suscribientes manifestamos que el
presente ACUERDO CONCILIATORIO será presentado ante LA
CONCILIADORA NO. 11 de procesos preliminares y medidas cautelares civil,
NUREJ 70147349, que conoce la causa para su respectiva homologación.
SEXTA: (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD DE LAS PARTES
INTERVINIENTES).- De mutuo acuerdo y en señal de aceptación y conformidad,
ambas partes intervinientes firmamos el presente documento en cuatro ejemplares
para un mismo efecto de ley (Uno para la conciliadora, Uno para el demandado y la
demandada, y Uno para el demandante). Ud. señor notario agregara las
formalidades de ley.
Santa Cruz de la Sierra, 04 de julio del 2018

ROMULO HINOJOSA HURTADO ELIZABETH TELLEZ DE HINOJOSA

DEMANDANTE ESPOSA ANUENTE

ROGER PANIAGUA VALLEJOS ELISABETH NOE GUAJI

DEMANDADO DEMANDADA