UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DE SUR OCCIDENTE

LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
ABOGACÍA Y NOTARIADO
VII SEMESTRE
DERECHO REGISTRAL
LICDA. CLARA LUISANA RAMÍREZ ABALLÍ
HOJA DE TRABAJO No. 3
Fecha: 23/06/2023

Nombre: Andrea del Pilar Aguilar de León No. de Carné: 202041834

Instrucciones: Realice un análisis y posteriormente una interpretación jurídica de los

artículos del 1,154 al 1,170 del Código Civil. (no copiar textualmente el artículo).

ANÁLISIS JURÍDICO DE LOS ARTÍCULOS 1,154 AL 1,170

ARTÍCULO 1,154. – Este artículo establece que, en el caso de que alguno de los
legatarios llegase a ser una persona fortuita, la anotación de su legado se realizará de
oficio por medio del registrador, cuando vaya a anotarse otros legados o cuando vaya
a inscribirse la herencia a favor del heredero.
ARTÍCULO 1,155. – Este artículo determina que, según lo establecido en el inciso
2° del artículo 1149 de esta misma norma, el acreedor que tenga anotación en su
favor, será preferido, únicamente con respecto a los bienes anotados, y de igual
manera a los que tengan contra el mismo deudor un crédito fuera obtenido
posteriormente a la mencionada anotación.
ARTÍCULO 1,156. - Este artículo estipula que, en el caso de la anotación
preventiva, no se le va a otorgar preferencia a los legatarios entre sí, igualmente en el
caso del acreedor a quien no se les pondrá por encima de los de su misma clase.
ARTÍCULO 1,157. – Este artículo determina que, no caducará al año de su fecha, las
anotaciones a favor del acreedor a la herencia o en el caso de los legatarios que no
fueran de especie, tampoco las rentas o derechos reales que se constituyen sobre los
inmuebles, en esto se actuará con la cancelación de oficio por el registrador, aunque
no fuera sido decretada judicialmente. Cuando se presentara el caso de que no fuere
exigible el legado o el crédito después del vencimiento, va a considerarse subsistente
la anotación hasta después de dos meses del día en que pueda exigirse dicho legado o
crédito.
ARTÍCULO 1,158. – Este artículo constituye que en el caso de que si antes de
terminarse el plazo establecido para la anotación, esta fuera ineficaz para garantizar el
crédito o el legado, esto por razón de las cargas o condiciones especiales de los bienes
anotados, se podrá solicitar ya sea el legatario o el acreedor a la herencia que sean
anotados otros bienes si pudieran ser dispuestos de este gravamen.
ARTÍCULO 1,159. – Este artículo establece que, en cualquier momento el legatario
de rentas o pensiones podrá solicitar que la anotación a su favor sea convertida a una
inscripción hipotecaria, esto si el testador si hubiere consignado las porciones sobre
los inmuebles estipulados en la herencia.
ARTÍCULO 1,160. – Este artículo expresa que, si en caso de que el legatario sí
hubiere anotado su derecho, va a poder solicitar en cualquier momento la inscripción
hipotecaria de los bienes de la herencia gravados por el testador, que estén bajo poder
del heredero o legatario que forzosamente de la pensión.
ARTÍUCLO 1,161. – Este artículo establece que en el momento en que se presente
al Registro de la Propiedad un testamento en que esté constituido un patrimonio
familiar, el registrador será quien actúe de oficio, con una anotación provisional sobre
los bienes que hayan sido afectados por el patrimonio, esta se cancelará al momento
de realizarse la inscripción definitiva.
ARTÍCULO 1,162. – Este artículo constituye la situación descrita en el artículo 1149
en su inciso 5°, respecto a la anotación preventiva, lo cual hará que se convierta en
una inscripción definitiva, sustituyendo sus efectos desde la de la mencionada
anotación y en sus supuestos el registrador, actuará bajo solicitud escrita por quien la
hubiere obtenido, y cancelará las inscripciones que tengan una fecha posterior.
ARTÍCULO 1,163. – Este artículo estipula que los bienes inmuebles o derechos
reales que fueran anotados, van a poder enajenarse o gravarse, esto sin perjudicar el
derecho que se le haya otorgado anotación a favor. Este artículo fue reformado según
Decreto-Ley número 124-85 del Jefe de Estado.

ARTÍCULO 1,164. – Este artículo establece, el interesado que no estuviere

conforme con la denegatoria, suspensión de la anotación, cancelación o inscripción de
los documentos que se hayan presentado al Registro, van a poder utilizar la vía
incidental, ante el Juez de Primera Instancia Civil de donde sea competente. Este
artículo fue reformado según Decreto-Ley número 124-85 del Jefe de Estado.
ARTÍCULO 1,165. – Este artículo fue reformado según Decreto-Ley número 124-85
del Jefe de Estado, el cual expresa lo relativo a la anotación preventiva,
respectivamente al momento en que esta pierde sus efectos, siendo esto después del
periodo de 30 días de que se haya efectuado o cuando se haya vencido la prorroga
que se otorga, asimismo, será cancelada de oficio por el registrador, si se dejaré de
llevar en ese tiempo el documento que subsane la omisión de la misma.
ARTÍCULO 1,166. – Este artículo estipula que, todas las anotaciones deberán
expresar, el inmueble o el derecho real que se contraiga; si ese fuera el caso, el juez
quien la decretó; personas a quienes puede afectarse; el título de procedencia; el
importe de sus obligaciones si estas pueden ser determinadas y posteriormente la
fecha y hora de la entrega. Siendo estos los requisitos esenciales para que pueda
efectuarse estas anotaciones.
ARTÍCULO 1,167. – Este artículo expresa el inicio del capitulo de las
cancelaciones, las cuales dice que podrán cancelarse las inscripciones cuando el
documento conste la extinción legal de los derechos y obligaciones que estén
inscritos.
ARTÍCULO 1,168. – Este artículo determina que, la cancelación puede existir de
dos maneras, tanto como parcial o total, cuando se presente el caso de una
cancelación parcial debe de indicarse con suma claridad de acuerdo a cuál se hará la
cancelación.
ARTÍCULO 1,169. – Este artículo estipula lo relativo a la cancelación total, la cual
va a practicarse en las inscripciones o en las anotaciones respectivamente de tres
situaciones, 1° Cuando se extingue por completo el inmueble objeto de la inscripción
o el derecho real que fuere inscrito, 2° Cuando se declare la nulidad de la inscripción
y por último 3° Cuando se declare la nulidad de la inscripción como consecuencia de
lo que dispone este ordenamiento en el artículo 1145.
ARTÍCULO 1,170. – Este artículo establece únicamente que para la cancelación de
las inscripciones o anotaciones el registrador lo hará mediante una solicitud escrita de
la parte que está interesada.