UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DE SUR OCCIDENTE

LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
ABOGACÍA Y NOTARIADO
VII SEMESTRE
DERECHO REGISTRAL
LICDA. CLARA LUISANA RAMÍREZ ABALLÍ
HOJA DE TRABAJO No. 2
Fecha: 16/06/2023

Nombre: __Randy Manuel Alvarado Pérez__ No. De Carné: _202042269_

Instrucciones: Realice un análisis y posteriormente una interpretación

jurídica de los artículos del 1,139 al 1,153 del Código Civil. (no copiar
textualmente el artículo).

 El análisis es de cada uno de los artículos. Leerlos, analizarlos, interpretarlos

jurídicamente y posteriormente escribir lo que hayan interpretado.
 Pueden realizar esta hoja de trabajo a computadora, a máquina o a mano.
 FECHA DE ENTREGA: Lunes 19 de Junio 2023

Artículo 1139: Se verán las inscripciones acordé a la incapacidad y las limitaciones

que fueron declaradas en cuanto a la libre disposición de los bienes, estás
comprenderán todos los bienes inscritos a nombre de la persona que sea referida la
resolución judicial.

Artículo 1140: Cuando el inmueble fuere de varias personas en común este será
inscrito en una sola inscripción hasta que no se divide o se transfiera el derecho a otra
persona.

Artículo 1141: Si llegarán haber dos o más inscripciones de una misma fecha, finca o
derecho será mediante la hora que haya sido entregado el título dentro del registro.

Artículo 1142: Cuando fuere presentado al mismo día al Registro una escritura
tendrá presentada será atendida por la hora de entrega de los documentos dados. En
tal caso el registrador hará dicha inscripción y anotación que fuere procedente en la
forma indicada por anterioridad.

Artículo 1143: Al hacerse una inscripción o fuere una anotación de un título a otro
derecho real que no estuviere inscrito el registrador procederá hacer dicho acto a la
inscripción separada y especial como corresponde a tal derecho.

Artículo 1144: Todo título supletorio será inscrito ya que estos producirán los
mismos efectos de un título de dominio conforme lo establecido en este Código.
Artículo 1145: Toda inscripción podrá ser nula cuando por omisión dada alguna
circunstancia que tuviera una inexactitud o hubiera ocurrido un error a un tercero, de
igual forma si llegará a salir perjudicada dentro del registro.

Artículo 1146: Dicha inscripción no será valida por los actos o contratos que fueren
nulos por la ley. Estos se ejecutarán o otorgarán a las personas en el registro no se
podrán invalidar en cuanto a un tercero, aunque después fuere anulado o se resuelva
por derecho.

Artículo 1147: Todas las acciones fueren resolutorias no podrán perjudicar a algún
tercero que ya fuere inscrito en su derecho menos en los siguientes casos:
1. Que fueren estipuladas por partes, que consten en dicho registro; y
2. Cuando un tercero esté incluido o fuere cómplice en el fraude o el derecho lo
haya adquirido a un título gratuito.

Artículo 1148: Solamente será perjudicado el tercero lo que aparezca inscrito o fuere
anotado en el registro. Entendemos que tercero es la persona que no ha intervenido
dentro del acto o contrato.

Artículo 1149: Las personas que podrán obtener anotaciones de sus respectivos
derechos serán:
1. El que fuere demandado en juicio de propiedad, constitución, modificación o
extinción de derechos reales;
2. Quien tuviere un mandamiento judicial de embargo;
3. Quienes fueren legatarios y acreedores de dichos causantes en derechos de
herencia;
4. Quien presente el título de dicha inscripción no puede hacer por alguna falta
subsanable en un término de treinta días.

Artículo 1150: Todas las anotaciones que vengan en el orden judicial del artículo
anterior serán hechas por el registrador al haber recibido el despacho que librará en el
tribunal respectivo.

Artículo 1151: Toda anotación no podrá ser suspendida por apelación u oposición de
alguna parte.

Artículo 1152: La persona que fuere interesado en dicho inmueble que aún no esté
inscrito en el registro tiene el derecho de hacerlo de manera personal para que se de
dicha inscripción.

Artículo 1153: Es aquel que adquiere un derecho por género o cantidad, no podrá
exigirse dicha anotación sobre los bienes inmuebles o los derechos reales legados a
otros especialmente, y dicho legatario de inmuebles determinados en crédito o
pensiones asignados sobre ellos.}