UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DE SUR OCCIDENTE

LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
ABOGACÍA Y NOTARIADO
VII SEMESTRE
DERECHO REGISTRAL
LICDA. CLARA LUISANA RAMÍREZ ABALLÍ
HOJA DE TRABAJO No. 3
Fecha: 23/06/2023

Nombre: _Randy Manuel Alvarado Pérez__ No. De Carné: _202042269_

Instrucciones: Realice un análisis y posteriormente una interpretación

jurídica de los artículos del 1,154 al 1,170 del Código Civil. (no copiar
textualmente el artículo).

 El análisis es de cada uno de los artículos. Leerlos, analizarlos, interpretarlos

jurídicamente y posteriormente escribir lo que hayan interpretado.
 Pueden realizar esta hoja de trabajo a computadora, a máquina o a mano.
 FECHA DE ENTREGA: Lunes 26 de Junio 2023

Artículo 1154: Cuando se notaré alguna persona incierta la anotación que es de se

legado será anotada y practicada por parte del registrados, cuando fuere a anotarse en
otros legados o inscribirse la herencia a favor del heredero.

Artículo 1155: La persona acreedora al momento de obtener una anotación a su favor

saldrá favorecido en cuanto a los bienes que estén anotados, estos serán solo los que
tengan contra el mismo deudor un crédito contraído con posterioridad a dicha
anotación.

Artículo 1156: Si fuere anotación preventiva está no tendrá ninguna preferencia, ni al

acreedor sobre alguno de su misma clase.

Artículo 1157: Si hubiera anotación a favor del acreedor sobre una herencia o
legatario que no fuere de especie, rentas o derechos reales constituidos dentro de un
inmueble este será caducado al año de su fecha, el cual deberá de cancelarse de oficio
por parte del registrador. Si dicho vencimiento del año no fuere exigible por el legado
o el crédito será considerado subsistente la anotación hasta dos meses después del día
que fuere exigirse.

Artículo 1158: Cuando fuere expirar el término de la anotación resulta ineficaz para
poder garantizar el crédito o legado, este podrá pedir al acreedor a la herencia o el
legatario. Que sea anotado otro bien si los hubiere susceptibles de tal gravamen.

Artículo 1160: El legatario hubiere anotado su derecho podrá pedir en cualquier

momento. La inscripción será hipotecaria de los bienes inmuebles de la herencia
gravados por el testador, hasta que exista en poder del heredero o legatario obligado a
dar dicha pensión.

Artículo 1161: Si fuere presente al Registro de la Propiedad un testamento en que

constituya patrimonio familiar, el registrador lo hará de oficio donde dicha anotación
provisional sobre los bienes afectados por dicho patrimonio, este será cancelado al
hacerse la inscripción de manera definitiva.

Artículo 1162: Si una anotación fuere preventiva esta inscripción podrá surtir efecto
desde la fecha de su anotación y en esos supuestos el registrador, tendrá a solicitud
escrita de quien la hubiere obtenido será cancelado las inscripciones dadas.

Artículo 1163: Todos bien inmueble o derecho real anotado podrá ser enajenado o
gravado sin perjuicio del derecho de aquel favor hecho la anotación.
Artículo 1164: Si dicho interesado no estuviere conforme con la denegatoria, será la
suspensión de la anotación, cancelación o inscripción de dichos documentos que
hayan sido presentados al Registro los cuales podrán ocursar en la vía incidental al
registrador ante un Juez de Primera Instancia en la rama civil donde esté tenga la sede
de su Registro.

Artículo 1165: Toda anotación que fuere de manera preventiva perderá sus efectos al
pasar los treinta días que fuere efectuada dicha anotación o cuando sucediera el
vencimiento de la prórroga que hubiera sido otorgada, de la misma manera será
cancelada de oficio por el registrador.

Artículo 1166: Cada anotación debe expresar que el bien inmueble o el derecho real
que se contraiga ante el juez, hubiere sido por el caso el importe de las obligaciones
pudiere determinarse, la fecha y hora de la entrega del documento en el registro. Si
hubiere falta alguno de esos requisitos será ineficaz dicha anotación.

Artículo 1167: Serán canceladas las inscripciones del documento en donde consten
haberse perdido la legalidad de los derechos o obligaciones inscritas.

Artículo 1168: La cancelación podrá ser de dos maneras una será la forma parcial y
la otra se denominará totalmente. Al referirnos de una cancelación parcial tendrá que
ser indicada con claridad cual es el motivo de esta cancelación.

Artículo 1169: Se podrá pedir una cancelación de manera total de las siguientes
formas:
1. Cuando sea extinguido por completo el inmueble del objeto de la inscripción
o fuere el derecho real inscrito;
2. Si se declarará la nulidad del documento en donde se realizará la inscripción

Artículo 1170: Será cancelada la solicitud inscrita de la parte interesada al

registrador de las siguientes formas:
1. Las inscripciones que fueren hipotecarias con un plazo inscrito después de
que estás transcurrieran un plazo de diez años.
2. Las inscripciones de los derechos sobre los bienes muebles identificables si
estos hubieren pasado a los tres años desde que se venciera el plazo.
3. Después de los cinco años las anotaciones de demanda y de embargo.
4. Luego de que la prenda agraria de los dos años de vencimiento del plazo
fijado en dicho contrato.