CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINA

Conste por el presente contrato que se extiende por duplicado el Contrato de

Arrendamiento que celebran de una parte como PROPIETARIO a don TORRES PASTOR MANUEL,
identificado con DNI N° 09034209 con domicilio en AA HH Los Rosales de Pro Mz L Lt 53, Distrito
de Los Olivos, provincia y departamento de Lima, a quien se denominará EL ARRENDADOR y de
otra parte el señor PABLO MAURO ALVARO MELENDEZ, identificada con DNI N° 10207881,
domiciliado en el AAHH Los Norteños Mz 104 Lt 20 Distrito de Los Olivos Provincia y departamento
de Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, bajo los términos y
condiciones que contienen las siguientes cláusulas:

CLAUSULA PRIMERA

Por el presente documento "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento el inmueble de su

propiedad, segundo piso de la propiedad (denominado como oficina), AAHH Los Rosales de Pro,
Distrito de Los Olivos, Provincia y departamento de Lima como lo indica la Partida Electrónica de
Sunarp N°44198312 constituido para ser exclusivamente (Oficina) en el dicho inmueble.

CLAUSULA SEGUNDA: PLAZO

Plazo del presente contrato es la duración de (24) meses (2 años), a partir del 01

de enero del 2022 y vencerá indefectiblemente el 31 de diciembre del 2023.

CLAUSULA TERCERA: MERCED CONDUCTIVA

La renta es de S/.400.00 (CUATROCIENTOS Y 00/100 SOLES), el pago será por

mensualidades sin necesidad de requerimiento alguno que señala el PROPIETARIO de cada mes en
el domicilio de "EL ARRENDADOR.

CLAUSULA CUARTA EN BUEN ESTADO

LOS ARRENDATARIOS declaran que recibe la oficina materia del arriendo a la suscripción
del presente contrato, con todos sus muros, puertas, servicios higiénicos en buen estado de un
área de 90 m² y sus servicios de agua. desagüe, energía eléctrica funcionando en perfectas
condiciones.

CLAUSULA QUINTA PROHIBIDO SUB-ARRENDAR

EL ARRENDATARIO está prohibido a subarrendar el inmueble ni hacer mejoras en el

mismo, sin consentimiento del PROPIETARIO LA PARTE ARRENDADORA no podrá traspasar ni en
todo ni en parte esto contrato ni puede ceder onerosa o gratuitamente, todo o parte del
ambiente. materia de arrendamiento, sino del caso contrario se anulará el contrato.

CLAUSULA SEXTA: ARRENDATARIA PRIMERA OPCIÓN

Si la parte ARRENDATARIA deseará seguir ocupando los ambientes arrendados, una vez
vencido el plazo de este contrato, tendrá primera opción para celebrar un nuevo contrato, pero
debe notificarlo al ARRENDADOR por no menos de 30 días de anticipación a la fecha de
vencimiento de este contrato, con objeto de acordar las nuevas condiciones, plazo y renta es
requisito indispensable para ejercitar esta opción que el ARRENDATARIO haya cumplido con el
pago puntual de la renta.

CLAUSULA SEPTIMA

La parte Arrendataria se compromete en entregar al momento la conclusión del presente

contrato, el mantenimiento de los ambientes materia de arriendo, así como también el
ARRENDADOR se compromete devolver la garantía inmediatamente al vencimiento de este
contrato sin mayores inconvenientes.

CLAUSULA OCTAVA GARANTIA

En este acto y sin más que recibo que la firma en este contrato LOS ARRENDATARIOS
entrega al ARRENDADOR la suma de 5/400,00(CUATROCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) dinero
que fue entregado con anterioridad. Esta última suma de dinero corresponde por el cual perjuicio
que el arrendatario pudiera haber causado al inmueble o por deudas derivadas.

CLAUSULA NOVENA:

En el caso de haber abandonado la vivienda antes de la fecha estipulado EL

ARRENDATARIO pagara a favor del ARRENDADOR una mensualidad de por concepto de lucro
cesante.
CLAUSULA DECIMA:

En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo

establecido por las normas del Código Civil en sus Art. 1687, 1697 1698 1699, del Código Civil
actual, y demás pertinentes del sistema jurídico que resulten aplicables.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA:

Las partes reconocen la nueva ley vigente sobre medidas de flexibilización y fomento del
mercado de alquiler de viviendas y como la nueva ley que facilita el desahucio, así como el registro
de deudores judiciales morosos ley N° 30201 donde el contrato es firmado ante el notario público.

Los Olivos, 1 de enero del 2022

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TORRES PASTOR MANUEL PABLO MAURO ALVARO MELENDEZ

DNI N° 09034209 DNI N 10207881

PROPIETARIO ARRENDATARIO