ESTUDIO JURÍDICO

HURTADO & ASOCIADOS C.A.

SEÑOR NOTARIO.-
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de DONACIÓN en NUDA
PROPIEDAD, al tenor de las siguientes cláusulas.

CLÁUSULA PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presenta

escritura, UNO.UNO) El señor IVAN JOHNNY POLO QUIÑONEZ, por sus propios y personales
derechos, titular de la cédula CERO NUEVE UNO UNO UNO DOS OCHO CUATRO UNO UNO
(0911128411), soltero, de nacionalidad ecuatoriana, domiciliados en esta ciudad de Guayaquil,
de profesión Ingeniero en Comercio Exterior, parte a la que en adelante se podrá denominar
como “DONANTE”; y, por otra parte la señora MARIA MAGDALENA QUIÑONEZ SANTANA,
en su calidad de APODERADO ESPECIAL del menor de edad JOHNNY STIWART POLO
ESPINOZA, de estado civil soltero, titular de la cédula CERO NUEVE DOS CINCO UNO SEIS
CINCO OCHO OCHO OCHO (0925165888), según consta en las copias certificadas de los
poderes especiales que se adjuntan al presente instrumento como habilitantes, a quien en adelante
se la podrá denominar simplemente como “DONATARIO”.
CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES.-
DOS.UNO) DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: El señor IVAN JOHNNY POLO QUIÑONEZ, es
propietario único y exclusivo del solar ubicado en la Ciudadela Huancavilca Ciudad del Norte
Manzana 2305 Villa 29 en la parroquia Tarqui, Cantón Guayaquil, Provincia de Guayas;
inmueble identificado con el código catastral número lote de terreno número 90-2305-000-0000-1-
29 y matrícula inmobiliaria número 144103; inmueble que posee los siguientes linderos y medidas:
POR EL NORTE, Vía Publica con 5,60 Metros; POR EL SUR, pared medianera villa número doce
con 5,60 metros; POR EL ESTE, Pared medianera con villa número treinta con 12,47 metros; y,
POR EL OESTE, pared medianera villa número veintiocho con 12,47 metros.- así mismo, de
conformidad a lo establecido en la declaratoria al régimen de Propiedad Horizontal, la ALICUOTA
1,069% ha sido determinado tomando en cuenta un AREA UTIL 51,02 METROS
CUADRADOS; un AREA PRIVATIVA 44,32 METROS CUADRADOS; una AREA TOTAL 95,34
METROS CUADRADOS, una AREA COMUN 27,92 METROS CUADRADOS; un AREA TOTAL
123,26 METROS CUADRADOS. DOS.DOS) HISTORIA DE DOMINIO: a) El inmueble antes
descrito fue adquirido al Fideicomiso Ciudad Huancavilca 1 por el señor IVAN JOHNNY POLO
QUIÑONEZ, Mediante escritura pública celebrada el 22 de diciembre del 2004, ante la Notaria
VIGESIMA CUARTA del cantón QUITO, legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad
Municipal del Cantón Guayaquil el 30 de Mayo de 2005, con número de inscripción 6571 y
número de repertorio 13631; b) La declaratoria de propiedad horizontal se protocolizó el 25 de
noviembre de 2003, ante la Notaria cuarta del Cantón Guayaquil y se halla legalmente inscrita
el 11 de diciembre del 2003; y, c) En reconocimiento el compareciente ha decidido donar a
título gratuito el solar ubicado en la Ciudadela Huancavilca Ciudad del Norte Manzana 2305
Villa 29 en la parroquia Tarqui, Cantón Guayaquil, Provincia de Guayas; inmueble identificado
con el código catastral número 90-2305-000-0000-1-29 , a favor de JOHNN STIWART POLO
ESPINOZA;
CLÁUSULA TERCERA.- DONACIÓN.- Con los antecedentes que quedan expresados el
Donante el señor IVAN JOHNNY POLO QUIÑONEZ, tiene a bien donar en forma gratuita e
irrevocable a favor de su hijo JOHNN STIWART POLO ESPINOZA, el solar y villa ubicado en la
Ciudadela Huancavilca Ciudad del Norte Manzana 2305 Villa 29 en la parroquia Tarqui, Cantón
Guayaquil, Provincia de Guayas; inmueble identificado con el código catastral número 90-2305-
000-0000-1-29 ; inmuebles ampliamente descritos en la cláusula segunda de la presente escritura.

García Avilés #520 entre Luque y Aguirre, primer piso Oficina 103; Teléfono: 2526454, Fax: 2526465
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HURTADO & ASOCIADOS C.A.

La donación se la hace con el carácter de irrevocable, reservándose para el DONANTE el

USUFRUCTO VITALICIO Por lo tanto, por la presente dono a mi hijo la NUDA PROPIEDAD
CLÁUSULA CUARTA: ACEPTACION.- El DONATARIO, por así convenir a sus intereses, por
medio de su APODERADO ESPECIAL acepta la donación que se realiza a su favor y declara
conocer e identificar plenamente el inmueble objeto de la presente escritura de Donación. Las
partes dejan expresa constancia que esta donación comprende el derecho de dominio, y posesión,
reservándose para el DONANTE el USUFRUCTO VITALICIO del inmueble objeto del presente
contrato.
CLÁUSULA QUINTA: CUANTIA.- La cuantía de la presente donación es de VEINTICINCO MIL
CON 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD$ 25000,00)
CLÁUSULA SEXTA: SANEAMIENTO.- Las partes declaran que sobre los inmuebles materia
de esta donación, no pesa ningún gravamen, prohibición de enajenar, o cualquier otra limitación
de dominio que afecte su libre transferencia, no obstante lo cual, se obliga al saneamiento en
los términos establecidos en la ley.-
CLÁUSULA SÉPTIMA.- ACEPTACIÓN Y NOTIFICACION:- El Donatario, por medio de su
APODERADO ESPECIAL deja constancia de su conformidad con los hechos que han quedado
referidos en las cláusulas anteriores, así como de su aceptación y conformidad con la voluntad
expresada por el Donante. En consecuencia, el Donatario, de conformidad con lo que señala la
legislación tributaria aplicable, deberá en su debido tiempo, declarar y pagar el impuesto sobre las
Herencias Legados y Donaciones. Por su parte el Donante, se da por Notificado de la aceptación
hecha por la señora MARIA MAGDALENA QUIÑONEZ SANTANA, como APODERADO
ESPECIAL del menor de edad JOHNN STIWART POLO ESPINOZA, de la donación que hacen a
su favor mediante el presente instrumento, de conformidad con lo que establece el Código Civil
vigente.

Usted, señor Notario, se servirá añadir las demás cláusulas de estilo.

Dígnese proveer por ser legal

Es justicia, etc.

Dr. JAIME HURTADO DEL CASTILLO

A B O G A D O
Mat. 683 CAG.

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