ESCRITURA PÚBLICA DE ADJUDICACIÓN EN JUICIO DE PARTICIÓN

DE
________________________________
A
______________________________________

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Comparece don____________________________________, agricultor, cédula de
identidad____________________________
número____________________________________, domiciliado en la ciudad de
____________________________________, que viene por el presente
instrumento en reducir a escritura pública el siguiente laudo y ordenata,
en carácter de adjudicatario, mayor de edad, y expone: PRIMERO: Que,
en el carácter indicado, y en mérito de los acuerdos y demás actuaciones
que obran en los autos, sobre partición de la herencia quedada al
fallecimiento de don____________________________________, y que, más
adelante, se harán constar, reduce a escritura pública el laudo y ordenata
atendido la exigencia legal del artículo seiscientos cincuenta y nueve
inciso segundo del Código de Procedimiento Civil, hecha
don____________________________________, de los siguientes inmuebles:
UNO. Retazo de terreno de_____________ dentro del Fundo ________________
y con los siguientes deslindes: Al Norte y Poniente: Con
____________________________; Sur: camino público; Oriente: con
___________________. Dicha propiedad se encuentra inscrita, a nombre de
todos los herederos, a fojas____________________________________
número____________________________________ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ____________________ del
año____________________________________. DOS. Retazo de terreno de
_______________ hectáreas dentro del predio ___________________ubicado en
la delegación __________ de este departamento y con los siguientes
deslindes: Al Norte: con el vendedor Guillermo Arsenio Suazo Candia; Al
Sur: camino público hacia ____________________; Al Oriente: con el
vendedor Guillermo Candia; y Al Poniente: con el comprador, . Dicha
propiedad se encuentra inscrita, a nombre de todos los herederos, a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y nueve
número____________________________________ ciento doce del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____________________ del
año____________________________________ . TRES. Retazo de terreno
compuesto de dieciséis hectáreas más o menos en el Fundo __________
ubicado en la delegación __________ de este departamento y deslinda: Al
Norte: con propiedad de ___________________; Al Sur: con el río Collileo; Al
Oriente: con Guillermo Arsenio Suazo; y Al Poniente: con Teodoro y
Genaro Bizama Vejar. Dicha propiedad se encuentra inscrita, a nombre de
todos los herederos, a fojas____________________________________ ciento
cuarenta y nueve número____________________________________ ciento doce
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
____________________ del año____________________________________.
SEGUNDO: El precio de la adjudicación fue la suma de
_________________millones de pesos, que se pagó en dinero en efectivo
mediante __________________________________. TERCERO: Las diferentes
propiedades se adjudican como cuerpo cierto, con todo lo plantado y
edificado, en el estado en que se encuentra, que es conocido del
adjudicatario, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres,
libre de todo gravamen, prohibición o embargo, y respondiendo, la
sucesión vendedora, del saneamiento de la evicción según las reglas
generales. CUARTO: Los acuerdos y demás actuaciones conforme a las
cuales se otorga la presente escritura, y que obran en los autos sobre
partición de la herencia de don____________________________________ , y de
los que conoce el compareciente don____________________________________ ,
en su calidad de adjudicatario del cien por ciento de los bienes de la
sucesión, que se insertan, son del tenor siguiente: UNO:
Fojas____________________________________. CONSTITUCIÓN JUICIO
PARTICIÓN Y NOMBRAMIENTO DE ACTUARIO: En lo principal:
Constitución de compromiso. Primer otrosí: Expediente a la vista;
Segundo Otrosí: Designación de actuario; y Tercer otrosí: Téngase
presente. S. J. Árbitro. _______________________, abogado, domiciliado en
calle__________________ _______________________, de la comuna de
____________________, por los demandados ____________________ y otros
(individualizados en la causa que pido traer a la vista), expediente de
partición __________________________ caratulados “____________________”,
al señor Juez Árbitro respetuosamente digo: Que, encontrándose Us.,
investido legalmente del cargo de Juez Árbitro Partidor en los autos de
designación de Juez Partidor “_________________________”, Rol
____________________, del Juzgado de Letras de ____________________, vengo
en solicitar la constitución del compromiso a fin de avocarse a su
conocimiento y resolución, de acuerdo a los antecedentes de la causa.
POR TANTO: Ruego al Señor Árbitro, se sirva constituir este juicio
compromisario ordenado citar a los intervinientes a una primera
audiencia o comparendo en el día y hora que se sirva fijar, a fin de
establecer las bases para su substanciación y avocarse a su conocimiento
y resolución, que en definitiva ponga fin a actual estado de indivisión de
los bienes de la comunidad. PRIMER OTROSI: Solicito se ordene traer a la
vista a la vista el expediente sobre designación de juez partidor, caratulado
“____________________” Rol ____________________. SEGUNDO OTROSI:
Ruego a Us., proceder a la designación de actuario. TERCER OTROSI:
Ruego al Seño Juez Árbitro tener presente que mi personería para
representar a mis mandantes consta en el expediente que pido traer a la
vista y que en mi calidad de abogado asumo el patrocinio en esta causa.
Proveído. Fojas____________________________________ dos. A LO PRINCIPAL:
Como se pide. Autos. PRIMER OTROSI: Como se pide tráigase a la vista el
expediente indicado. Ofíciese. SEGUNDO OTROSI: Como se pide,
designase actuario al Secretario Titular del Juzgado de Letras de
____________________ don____________________________________. TERCER
OTROSI: Téngase presente. ____________________ de ___________________del
año____________________________________. VISTOS: Se declara constituido
el compromiso. Vengan las partes a la audiencia del día viernes dos de
mayo de ____________________ a las catorce cero horas en la oficina del
abogado _______________________, ubicada en calle__________________
____________________ – A ____________________. Notifíquese al Señor
Actuario designado, para la aceptación del cargo y a las partes para el
comparendo. Proveyó ____________________. Juez Partidor. DOS.
Fojas____________________________________. PRIMER COMPARENDO. En
____________________ viernes dos de mayo de ____________________, en la
oficina del abogado _______________________, ubicada en
calle__________________ ____________________ – A de esta ciudad, siendo las
catorce cero cinco horas, tuvo lugar el primer comparendo, con la
asistencia del Juez Partidor, del mandatario de los demandantes abogado
_____________________, domiciliado en calle__________________
_______________________ LA Cruz 407 ____________________, domiciliado
que fija para los efectos de esta causa, del abogado de los demandados
_______________________, domiciliado en ____________________9 – A,
domicilio que fija para los efectos de esta causa y actuario
____________________ y se procedió a efectuar el primer comparendo de
este juicio particional. PRIMERO: Objeto del juicio y partes. Este juicio
tiene por objeto la partición de la herencia quedada al fallecimiento de
don____________________________________ ocurrido el ____________________
y uno cuya posesión efectiva fue inscrita a fojas_________________
número_______________________________ y la especial de herencia a
fojas____________________________________
número____________________________________ ciento doce en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____________________ del
año____________________________________ y son parte, la solicitante
____________________, pensionada, domiciliada en calle__________________
____________________ de ____________________, por sus derechos y los que
adquirió a la cónyuge sobreviviente del causante,
doña____________________________________ ____________________, por
escritura pública de cesión de derechos de fecha
_______________________________ en ____________________, representada por
el abogado ____________________; ___________________, trabajador,
domiciliado en calle__________________ _______________________ ,
____________________; _____________________, labores de casa, del mismo
domicilio del anterior, , agricultor, domiciliado en Fundo __________, sector
Carrizal de la comuna de ____________________ del mismo domicilio de la
anterior, representados por el abogado _______________________.
SEGUNDO: Posesiones efectivas e impuestos de herencias. La posesión
efectiva de la herencia quedada al fallecimiento de
don____________________________________ ocurrido el ____________________
y uno fue tramitada en el juzgado de letras de ____________________,
rol__________________, e inscrita a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y siete vuelta
número____________________________________ doscientos setenta y seis y la
especial de herencia a fojas____________________________________ ciento
cuarenta y nueve número____________________________________ ciento doce
en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
____________________ del año____________________________________ . Allí
consta que el inmueble está exento de pago al impuesto territorial.
TERCERO: Inventario de bienes. Los bienes partibles son los que se
relacionan con el inventario simple del causante , protocolizado en la
Notaría de ____________________ a
fojas____________________________________ trescientos treinta y nueve
número____________________________________ doscientos veintiocho del
Registro de Instrumentos Públicos correspondiente al
año____________________________________ . En el inventario figuran: UNO)
Una propiedad inscrita a fojas_____________________
número____________________________________ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ____________________ del
año____________________________________ que corresponde a un retazo de
terreno compuesto de seis cuadras dentro del Fundo __________, ubicado
en la subdelegación __________ de este departamento y deslinda: Norte y
Poniente: con ____________________________; Sur: camino público; y
Oriente: con ___________________. DOS) Un retazo de terreno compuesto de
ocho hectáreas de terreno, dentro del predio ___________________ y
__________ ubicado en la subdelegación __________ de este Departamento y
deslinda: Norte: con el vendedor Guillermo Arsenio Suazo Candia; Sur:
camino público hacia ____________________; Oriente: con el vendedor
Guillermo Candia; y Poniente: con el comprador, . Rol del Servicio de
Impuestos Internos 322 – 23. Avaluados al
año____________________________________ en dos millones cuatrocientos
cuatro mil cuatrocientos sesenta y dos. CUARTO: Notificaciones. Todas las
notificaciones se harán por carta certificada que les enviará el señor
actuario a sus domicilios indicados en el numeral uno. Salvo el laudo y
ordenata que deberá notificarse o comunicarse por cédula con copia
íntegra del mismo. QUINTO. Adjudicación de bienes muebles.
Considerando el tiempo transcurrido desde la época de confección del
inventario, las partes harán llegar en el plazo de treinta días un detalle de
los bienes muebles, si los hay, con un avalúo estimativo provisional.
SEXTO: Adjudicación de los inmuebles. Las partes acuerdan lotear los
predios en proporción a lo que corresponde a cada comunero, designar un
topógrafo o ingeniero o técnico que efectúe el plano de subdivisión para lo
cual harán por ahora las partes las consultas sobre el costo del trabajo.
SEPTIMO: Las partes acuerdan vender un bosque de pinos de veinte
año____________________________________s aproximadamente, ubicado en
el predio __________ sector Carrizal de aproximadamente de ocho
hectáreas. Al efecto harán los contactos necesarios con los particulares
y/o Empresas Forestales para obtener el mayor precio por estas ventas
efectuando publicaciones. OCTAVO: Hijuela pagadora. Las partes facultan
al Juez Partidor para retener el veinte por ciento de los valores de las
ventas y/o de los inmuebles para responder de las acreencias eventuales y
los gastos de este juicio. Con cargo a esta hijuela los abogados podrán
recibir anticipos con cargo a sus honorarios los que no podrán ser
superiores al cincuenta por ciento de éstos. NOVENO: Honorarios. Las
partes acuerdan regular los honorarios del Juez Partidor en el diez por
ciento de los valores que se obtengan de la venta de los árboles u otros
bienes y del valor en que se tasen los predios ya sea de común acuerdo o
por peritaje. Asimismo autorizan al Juez Árbitro para pagar al señor
actuario el diez por ciento del valor a que asciendan los honorarios del
partidor. DECIMO: Comparendos ordinarios. Se acuerda realizarlos el
primer y tercer lunes de cada mes, a las catorce treinta horas en el oficio
del señor actuario en el Juzgado de Letras de ____________________,
calle__________________ Prieto cuatrocientos uno. El Partidos, teniendo
presente lo prescrito en los artículos seiscientos cincuenta y siete y
seiscientos cincuenta y ocho del Código de Procedimiento Civil, tuvo por
aprobados los acuerdos anteriores. Con lo que se puso término el
comparendo firmando el Partidor y los mandatarios de los interesados
junto al actuario que autoriza. TRES.
Fojas____________________________________. VENTA DE INMUEBLE. En
____________________ de _________________________a las ___________horas,
en la oficina del compromiso, con la asistencia del Juez Partidor
don____________________________________ , el abogado mandatario de los
interesados don____________________________________ Freddy Abraham
Rodríguez Deij, con la presencia del abogado de los demandados
_______________________, y la presencia del actuario
don____________________________________ ____________________ y se
procedió a efectuar el comparendo solicitado y decretado en los autos de
partición de bienes quedados al fallecimiento de
don____________________________________ . Se trato y acordó lo siguiente:
En primer lugar el abogado _______________________ señala que las partes
han tratado de llegar a un acuerdo, primero loteando el predio, lo que no
dio resultado, y segundo encontrando un comprador que ofrezca una
cantidad superior al de tasación, o sea más de trescientos cincuenta mil
pesos la hectárea, lo que tampoco ha dado resultado. El abogado
_____________________, señala que por su parte ha ocurrido lo mismo, por
lo que estima que debiera rematarse el predio. El abogado
_______________________, esta de acuerdo en que la solución sería la
pública subasta del predio, ya que por su parte han intentado
infructuosamente encontrar un comprador que pague un precio razonable
por el inmueble y por otra parte, pronto se cumplirán los dos
año____________________________________s desde el inicio del juicio
particional. Por otra parte, señala, las partes se han hecho ofertas
recíprocas de compra de las cuotas hereditarias, sin llegar a ningún
acuerdo. Por lo referido anteriormente las partes acuerdan: Primero:
Darse un plazo hasta el veinticinco de febrero del dos mil cinco para
encontrar un comprador, de no conseguirse el objetivo, se solicitará de
común acuerdo el remate del inmueble. Segundo: De común acuerdo las
partes prorrogan la competencia del Juez Árbitro
don____________________________________ ____________________ por dos
año____________________________________ hasta el ________________de
_______________de_________________a fin de que se pueda finiquitar la
partición. El partidor, teniendo presente lo prescrito en los artículos
seiscientos cincuenta y siete y seiscientos cincuenta y ocho: Como se pide,
las partes conjunta o separadamente quedan autorizadas para diligenciar
la venta del inmueble en un valor no menor del de tasación pericial.
Respecto de la prórroga de la competencia del Juez Árbitro, de común
acuerdo, téngase presente. Se acepta la prórroga por el plazo señalado. Se
tienen pro aprobados los acuerdos quedando notificadas las partes de las
resoluciones. Se levantó el comparendo a las dieciséis horas firmando esta
acta el Árbitro con los apoderados de las partes y actuario que autoriza.
CUATRO. Fojas____________________________________. AUTORIZACIÓN
PARA EFECTUAR CESIÓN DE DERECHOS ENTRE COMUNEROS. En lo
principal: De común acuerdo solicitan autorización para efectuar cesión
de derechos entre comuneros. Primer otrosí: Señalan plazos; Segundo
otrosí: Renuncia que indica; Tercer otrosí: Se tenga presente respecto de
costas. Señor Juez Partidor. _____________________, en representación de
doña____________________________________ ____________________ y
don____________________________________, por , abogados, de las partes
interesadas en los autos particionales sin rol, caratulados
“____________________” al Señor Juez Árbitro con el debido respeto,
decimos: Solicitamos se faculte a don____________________________________
, para adquirir por escritura pública el total de los derechos o cuota
hereditaria de don____________________________________,
_____________________ y doña____________________________________
____________________, en la cantidad de
___________________________________ pesos al contado. Por tratarse del
traspaso del total de los derechos del o los cedentes, quedando el
cesionario con la totalidad de la cuota hereditaria, solicitamos se les libere
de constituir hipoteca sobre el bien raíz según lo determina el artículos
seiscientos sesenta y dos del Código de Procedimiento Civil. Por Tanto:
Rogamos al señor juez acceder a lo pedido. Primer otrosí: Las partes se
comprometen a celebrar la escritura pública de cesión de derechos en la
Notaría de la ciudad de ____________________________________, dentro de
un plazo de quince desde la providencia de esta resolución y acompañar
copia autorizada de la cesión y la subinscripción correspondiente, a los
autos particionales dentro de décimo día de celebrado el contrato. Si así
no se hiciere se comprometen a colaborar en la venta en pública subasta
del inmueble a fin de poner término a la partición. Segundo otrosí: De
conformidad al artículo mil trescientos treinta y cuatro del Código Civil y
para los efectos de la redacción final del laudo y ordenata en forma
unánime, hacen presente al Señor Juez Partidor, que renuncian a los
frutos que pudieran derivarse del cese del goce gratuito de la herencia
pedido contra Juan Velozo, salvo el cálculo de deba hacerse para los
efectos del laudo y ordenata referidos. Tercer otrosí: Las partes de común
acuerdo y salvo mejor opinión del Señor Juez acuerdan que los honorarios
de los abogados participantes se regulen en el cinco por ciento del valor en
que se tase la hijuela de cada representado, pudiendo descontarlo de las
sumas obtenidas por la venta del bosque. Asimismo conforme al artículo
mil trescientos treinta y tres del Código Civil, podrá regular y pagar los
honorarios del Señor Actuario. Por Tanto: Pedimos acceda a lo solicitado.
Providencia. ____________________ veinte de diciembre del dos mil cinco.
Proveído. Fojas____________________________________ treinta y siete. A lo
principal: Como se pide autorizase la cesión pedida. Al primer, segundo y
tercer otrosí: Téngase presente en su oportunidad. Proveyó
____________________, Juez partidor, Autoriza ___________________________,
Actuario. CINCO. CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS.
Fojas____________________________________ treinta y ocho. Repertorio
Número____________________________________ ochocientos veinticuatro
guión dos mil cinco. Cesión de Derechos o Cuotas Hereditarias de
____________________ y otra a . En ____________________, República de
Chile, a veintitrés de diciembre del dos mil cinco, ante mí, Olga Eliana
Jara Carrasco, Notario y Conservador de las comunas de __________ y
____________________, con oficio en esta última, calle__________________
San Martín trescientos sesenta, suplente del titular
_______________________, según consta de Decreto del Juzgado de Letras de
____________________, protocolizado al final del presente registro bajo el
número____________________________________ doscientos veintinueve,
comparece por una parte doña____________________________________
____________________, pensionada, soltera, cédula de
identidad____________________________
número____________________________________ cinco millones novecientos
noventa y un mil setecientos cuarenta y uno guión dos, domiciliada en la
ciudad de ____________________________________, Población Gabriela
Mistral, calle__________________ Santa Isabel
número____________________________________ doce; ___________________,
trabajador, soltero, cédula de identidad____________________________ siete
millones cuatrocientos ochenta y tres mil setenta y siete guión tres,
domiciliado en la ciudad de ____________________________________,
calle__________________ número____________________________________;
_____________________, pensionada, labores de casa, viuda, cédula de
identidad____________________________ seis millones quinientos ochenta y
ocho mil treinta y seis guión nueve, domiciliada en la ciudad
____________________, Calle__________________
número____________________________________, en adelante los “Cedentes”,
y por la otra parte y como “Cesionario”
don____________________________________ , casado, agricultor, cédula de
identidad____________________________, domiciliado en
____________________, Fundo __________, Sector _________________, los
comparecientes chilenos, mayores de edad, quienes acreditan su
identidades con las cédulas anotadas, y de que doy fe y exponen en forma
preconcebida: PRIMERO: Que los comparecientes ____________________,
_____________________ y , tienen la calidad de herederos, como hijos en la
herencia intestada quedada al fallecimiento de su padre
don____________________________________, ocurrido el ____________________
y uno. Compuesta de los siguientes inmuebles: UNO) Retazo de terreno de
seis cuadras dentro del Fundo __________ y con los siguientes deslindes:
Norte y Poniente: Con ____________________________; Sur: Camino público;
Oriente: Con ___________________. Inscrita a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y nueve
número____________________________________ ciento doce del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes de ____________________ del
año____________________________________ ; DOS) Retazo de terreno de ocho
hectáreas dentro del predio ___________________ y __________, ubicado en la
delegación __________ de este Departamento y con los siguientes deslindes:
Norte: Con el vendedor Guillermo Arsenio Suazo Candia; Sur: Camino
público hacia ____________________; Oriente: Con el vendedor Guillermo
Candia; y Poniente: Con el comprador, . Inscrita a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y nueve
número____________________________________ ciento doce del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes de ____________________ del
año____________________________________ ; TRES) Un retazo de terreno
compuesto de 16 hectáreas más o menos en el Fundo __________ ubicado
en la subdelegación __________ de este departamento y deslinda: Norte:
con propiedad de ___________________; Sur: con el río Collileo; Oriente: con
Guillermo Arsenio Suazo; y Poniente: con Teodoro y Genaro Bizama Vejar.
La posesión efectiva fue concedida por sentencia de fecha cinco de octubre
de por el Juez de Letras de la ciudad de
____________________________________, causa rol quinientos cincuenta y
seis, la posesión efectiva se inscribió a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y siete vuelta
número____________________________________ doscientos setenta y seis del
Registro de Propiedad del año____________________________________ del
Conservador de Bienes Raíces y la especial de herencia a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y nueve
número____________________________________ ciento doce en el Registro de
Propiedad del año____________________________________ del Conservador
de Bienes Raíces de la ciudad de ____________________________________. En
dicha calidad, cada uno de los comuneros es dueño de los siguientes
porcentajes; ____________________, un sesenta y dos coma cinco por ciento
(62,5%) en su calidad de heredera y cesionaria de la cónyuge sobreviviente
doña____________________________________ ____________________, derechos
adquiridos por escritura pública de cesión de fecha
______________________ante el Notario y Conservado de esta ciudad
_______________________; ___________________, doce coma cinco por ciento
(12,5%), _____________________, un doce coma cinco por ciento (12,5%) y ,
un doce coma cinco por ciento (12,5%) de la herencia quedada al
fallecimiento de su padre. SEGUNDO: Por el presente instrumento,
doña____________________________________ ____________________,
___________________ y _____________________, venden, ceden y transfieren a
don____________________________________ , todos los derechos que le
corresponden o pudieren corresponderle, por cualquier motivo o título en
la herencia referida, cesión que don____________________________________ ,
compra, acepta y adquiere para sí. TERCERO: El precio de la cesión
asciende a la suma de doce millones novecientos noventa y tres mil
setecientos cincuenta pesos, que don____________________________________
, paga en este acto, a los cesionarios ____________________,
___________________ y Adelina del Carmen Velozo, declarando, éstos, que
reciben en dinero en efectivo y a entera conformidad, sirviendo de recibo
suficiente la presente escritura, quedando pagado totalmente el precio de
esta cesión. CUARTO: En consecuencia, los cesionarios se desprende de
su cuota hereditaria en la herencia referida y se la venden, ceden y
transfieren en forma amplia y absoluta, con todos sus derechos y
obligaciones, facultándolo para que las reclame para sí, y realizando para
ello todas las gestiones judiciales o extrajudiciales que fueren procedentes
y requerir las inscripciones correspondientes, etc.; QUINTO: Los cedentes
no se hacen responsables sino de su calidad de herederos conforme con lo
dicho en el artículo mil novecientos nueve del Código Civil. SEXTO: Las
partes se otorgan completo, total y recíproco finiquito, tanto de los frutos o
bienes de la herencia, que haya percibido el cedente, como por los gastos
en que este haya incurrido en razón de la herencia de conformidad al
artículo mil trescientos treinta y cuatro. SÉPTIMO: Las partes fijan su
domicilio en la ciudad de ____________________________________, y se
someten a la jurisdicción de sus Tribunales. OCTAVO: Se faculta al
portador de copia autorizada de este instrumento para requerir las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan. NOVENO:
Las partes comparecientes por este instrumento facultan al abogado Jorge
Andrés Morales Segura, Fredy Abraham Rodríguez Deij y Hernán
Alejandro Osorio Opazo para que actuando en forma individual o de
consuno y en su representación, puedan solicitar las inscripciones,
reinscripciones, anotaciones, y subinscripciones en el Conservador de
Bienes Raíces competente y que guarden relación con la propiedad
adjudicada en dominio y ejecutar los actos y contratos que fueren
necesarios para aclarar, rectificar o complementar esta escritura, ya sea
suscribiendo instrumentos públicos o privados que guarden relación con
la propiedad materia de esta escritura y la bondad de los títulos. DÉCIMO:
Minuta redactada por el abogado Freddy Abraham Rodríguez Deij, Hernán
Alejandro Osorio Opazo, Jorge Andrés Morales Segura y por el Licenciado
en Ciencias Jurídicas Eric Andrés Chávez Chávez. En comprobante y
previa lectura, firman ante el notario que autoriza. Se da copia. Repertorio
Nº. Doy fe. Mcj. Por no saber firmar
don____________________________________ ___________________, estampa su
impresión dígito pulgar derecho y a su ruego firma el testigo Aron Ananias
Ferreira Velozo, cédula nacional de identidad
número____________________________________ doce millones ciento ochenta
y nueve mil ochenta y dos guión cuatro. Subinscripción. Certifico: Que el
título que precede se anotó al Repertorio con el
número____________________________________ doscientos setenta y siete y
se inscribió a fojas____________________________________ ciento cuarenta y
nueve bajo el número____________________________________ ciento doce del
Registro de Propiedad de este Conservador, correspondiente al
año____________________________________ .
Fojas____________________________________ cuarenta y uno. En lo principal:
Solicita se dicte laudo y ordenata, atendido antecedentes que acompaña.
Otrosí: Acompaña cesión de derechos, con citación. Señor Juez Árbitro.
Jorge Andrés Morales Segura, abogado, por , en causa sin rol, caratulada
“____________________”, a Usía, digo, arbitral, digo: Que, habiéndose
cumplido con la venta entre las partes en este juicio arbitral, según
autorización solicitada oportunamente es que procede que Usía, dicte el
correspondiente laudo y ordenata. Por lo cual: En mérito de lo expuesto y
dispuesto en el artículo seiscientos sesenta y tres y subsiguientes del
Código de Procedimiento Civil. Pido a Usía Arbitral: Decrete dictar dentro
de plazo legal el laudo y la ordenata. Otrosí: Solicito a Usía, decrete tener
por acompañado, con citación cesión de derechos hereditarios de las
partes en forma recíproca en este juicio. Providencia.
Fojas____________________________________ cuarenta y uno.
____________________ veinticuatro de enero de dos mil seis. A lo principal:
Como se pide. Cítese a las partes para oír sentencia. Otrosí: Por
acompañado en la forma pedida. Proveyó ____________________, Juez
Partidor. Autoriza Cristián Vilches Silva, Actuario. SEIS.
Fojas____________________________________ cuarenta y cuatro. LAUDO Y
ORDENATA. Laudo. En ____________________ a nueve días del mes de
mayo de dos mil seis. Vistos. En los autos sobre designación de Juez
Partidor caratulados ____________________ rol catorce mil doscientos
veintidós del Juzgado de Letras de ____________________, por resolución de
fecha veintiuno de abril de ____________________, dictada por el Juez
Titular de dicho Juzgado Liliana Salgado Fernández, se designó al abogado
que suscribe, Juez Partidor, de la comunidad hereditaria quedada al
fallecimiento de don____________________________________ , ocurrido el
____________________ y uno cuya posesión efectiva fue inscrita a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y siete vuelta
número____________________________________ doscientos setenta y seis y la
especial de herencia a fojas____________________________________ ciento
cuarenta y nueve número____________________________________ ciento doce
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
____________________ del año____________________________________ . La
aceptación del cargo y el juramento legal consta de
fojas____________________________________ cuarenta y dos, cuarenta y tres
del expediente de designación de Juez Árbitro Partidor rol catorce mil
doscientos veintidós del Juzgado de Letras de ____________________, de
fecha veintinueve de abril del ____________________. Por resolución de
fecha veintinueve de abril del ____________________ de
fojas____________________________________ dos del expediente de partición,
se designó actuario al señor Secretario del Tribunal Civil de
____________________ don____________________________________
____________________, el que aceptó el cargo según consta a
fojas____________________________________ tres de autos el dos de mayo del
____________________. Habiendo asumido el señor actuario de este juicio
particional y Secretario del Juzgado de Letras de ____________________ el
cargo de Juez en propiedad de dicho Tribunal, con fecha seis de
septiembre del dos mil cinco se designó nuevo actuario a
don____________________________________ Cristián Vilches Silva, a la sazón
Secretario del referido Juzgado, quien aceptó el cargo el nueve de
septiembre del dos mil cinco. El Objeto de la partición fue la liquidación de
la comunidad hereditaria quedada al fallecimiento de
don____________________________________ y partir los bienes que quedaron
a su fallecimiento. Son partes en este juicio: 1.- ____________________,
pensionada, domiciliada en calle__________________ Santa Isabel
número____________________________________ doce Población Gabriela
Mistral, ____________________, antes en Villa Alegre ochocientos ochenta y
cinco ____________________, por sus derechos y los que adquirió a la
cónyuge sobreviviente del causante
doña____________________________________ ____________________, por
escritura pública de cesión de derechos de fecha dos de enero de mil
novecientos noventa y seis en ____________________, representada en la
causa de partición por el abogado ____________________. 2.-
___________________, trabajador, domiciliado en Villa Alegre ochocientos
noventa y cinco de ____________________, 3.- _____________________, labores
de casa del mismo domicilio del anterior. 4.- , agricultor, domiciliado en
fundo __________, sector Carrizal de la comuna de ____________________
representado inicialmente por el abogado _______________________ y desde
el doce de octubre del dos mil cinco según consta a
fojas____________________________________ treinta, por el abogado
don____________________________________ Jorge Andrés Morales Segura.
Cada uno de ellos debidamente individualizados en la causa de partición
que se encuentra en el Juzgado de ____________________ en poder del
actuario don____________________________________ Cristian Vilches Silva
quien fue designado el seis de septiembre del dos mil cinco según consta a
fojas____________________________________ veintiocho aceptando
desempeñarlo el nueve de septiembre del dos mil cinco según se lee a
fojas____________________________________ veintinueve de autos. Dicho
cargo fue desempeñado anteriormente por Juan Jaramillo quien cesó en
este por ser designado juez Titular del Juzgado de ____________________.
Cuota hereditaria de cada comunero. Cada uno de los comuneros es
dueño de los siguientes porcentajes: 1.- ____________________, un sesenta y
dos coma cinco por ciento (62,5%) en su calidad de heredera y cesionaria
de la cónyuge adquiridos por escritura pública de cesión de fecha dos de
enero de mil novecientos noventa y seis ante el Notario y Conservador de
esta ciudad Mario Bustamante Pérez; 2.- ___________________, doce coma
cinco por ciento (12,5%); 3.- _____________________, doce coma cinco por
ciento (12,5%); y 4.- , doce coma cinco por ciento (12,5%) de la herencia
quedada al fallecimiento de su padre. Sin embargo, por resolución de
fojas____________________________________ treinta y siete de autos de fecha
veinte de diciembre del dos mil cinco en la Notaría de ____________________
de Olga Eliana Jara Carrasco, suplente del titular
don____________________________________ _______________________, dicha
escritura pública en su cláusula señala que ____________________,
___________________ y _____________________ venden, ceden y transfieren a
don____________________________________ todos los derechos que le
corresponden o pudieren corresponderles por cualquier motivo o título en
la herencia referida, cesión que don____________________________________
compra, acepta y adquiere para sí. Las partes tasaron los inmuebles en la
cantidad de catorce millones ochocientos cincuenta mil pesos, de los
cuales se descontaron un millón ochocientos cincuenta y seis mil
doscientos cincuenta pesos correspondientes al doce coma cinco por
ciento de los derechos y cuota del cesionario comprador, quedando de esta
forma, por la cuota de los cedentes, el precio de la cesión en doce millones
novecientos noventa y tres mil setecientos cincuenta pesos pagados y
recibidos en el acto de la suscripción del instrumento público. De la
manera antes relacionada el cesionario y comprador
don____________________________________ ha pasado a ser el dueño de
todos los bienes hereditarios con lo que el laudo deberá discurrir en torno
a liquidar y propender a que los inmuebles rurales que adquirió sean
inscritos a su nombre en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de ____________________. Posesión efectiva e impuesto de
herencia. La posesión efectiva de la herencia intestada de fue concedida
por resolución de fecha cinco de octubre de recaída en los autos rol
quinientos cincuenta y seis del Juzgado de Letras de ____________________
a sus hijos legítimos Eufemia Adelina Velozo Castro, , Rosa y
___________________ sin perjuicio de los derechos que correspondan a la
cónyuge sobreviviente ____________________. Dicha posesión efectiva fue
inscrita a fojas____________________________________ ciento cuarenta y
siete vuelta número____________________________________ doscientos
setenta y seis del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de ____________________ del año____________________________________ y la
especial de herencia figura inscrita a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y nueve
número____________________________________ ciento doce de dicho Registro
Conservatorio del año____________________________________ , y consta que
el impuesto a la herencia se encuentra pagado. Inventario de bienes. Los
bienes partibles son los que se relacionan en el inventario simple del
causante don____________________________________ : 1.- Retazo de terreno
de seis cuadras dentro del fundo __________ y con los siguientes deslindes:
Norte y Poniente: con ____________________________; Sur: camino público;
Oriente con ___________________ inscrita a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y nueve
número____________________________________ ciento doce del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____________________ del
año____________________________________ . 2.- Un retazo de terreno
compuesto por ocho hectáreas de terreno dentro del predio
___________________ y __________, ubicado en la delegación __________ de
este departamento y deslinda: Norte: con el vendedor Guillermo Arsenio
Suazo Candia; Sur: camino público hacia ____________________; Oriente:
con el vendedor Guillermo Candia; y Poniente: con el comprador . Inscrita
a fojas____________________________________ ciento cuarenta y nueve
número____________________________________ ciento doce del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____________________ del
año____________________________________ . 3.- Retazo de terreno
compuesto de dieciséis hectáreas más o menos en el Fundo __________
ubicado en la subdelegación __________ de este departamento y deslinda:
Norte: con propiedad de ___________________; Sur: con el río Collileo;
Oriente: con Guillermo Arsenio Suazo; y Poniente: con Teodoro y Genaro
Bizama Vejar. Rol del Servicio de Impuestos Internos trescientos veintidós
guión veintitrés avaluados al año____________________________________ en
dos millones cuatrocientos cuatro mil cuatrocientos sesenta y dos. Como
se ha señalado, los predios se vendieron en catorce millones ochocientos
cincuenta mil pesos, de los cuales se descontaron un millón ochocientos
cincuenta y seis mil doscientos cincuenta pesos correspondiente al doce
punto cinco por ciento del cedente, valor que se considerará para los
efectos de este laudo y ordenata. 4.- Además debe agregarse los valores
provenientes de la venta de un bosque de pinos de la sucesión a la
Sociedad Maderas y Pallets y Compañía Limitada, persona jurídica del giro
de su denominación, domiciliada en calle__________________ Jaime Repullo
seiscientos noventa y cinco mil, Talcahuano, rol único tributario
número____________________________________ setenta y siete millones
ochocientos cincuenta mil ochocientos ochenta guión K representada por
don____________________________________ Boris Alejandro Aroca Narváez,
Ingeniero Civil, domiciliado en Río Maule cuatro mil quinientos sesenta
Los Cóndores Talcahuano, cédula nacional de identidad once millones
novecientos ochenta y cuatro mil trescientos sesenta y dos, en la cantidad
de cuatro millones ciento sesenta y cinco mil pesos que se pagaron con
cheque serie AP61 número____________________________________ 0390966
del Bank Boston sucursal Talcahuano de la cuenta corriente
número____________________________________ ocho ocho ocho cinco tres
seis tres de Joel Aroca Narváez por la cantidad de tres millones quinientos
mil pesos al dieciséis de octubre de ____________________, a nombre de
____________________ que es recibido por el Juez, para la sucesión,
asumiendo la Sociedad compradora la responsabilidad de emitir dentro de
plazo legal la factura correspondiente a la compra pagar el impuesto al
valor agregado que quedó retenido en su poder para estos efectos.
Durante el curso del presente juicio los bienes comunes han sido
liquidados en la forma que se expresa a continuación: a.- El inmueble o
los predios que lo conforman, fue vendido en forma directa por la vía de
cesión de derechos que consta a fojas____________________________________
treinta y dos a favor de en la cantidad de catorce millones ochocientos
cincuenta mil pesos de los cuales descontando el doce coma cinco por
ciento del heredero cesionario, quedo dueño del ciento por ciento de las
acciones, derechos y cuota hereditaria recaída en los predios ya indicados,
y terminó pagando doce millones novecientos noventa y tres mil
setecientos cincuenta pesos dinero que los demás comuneros recibieron
conforme a prorrata de sus cuotas hereditarias. Valor total de los bienes
hereditarios diecinueve millones de pesos quince mil pesos. De estas
cantidades cabe descontar catorce millones ochocientos cincuenta mil
pesos por cuanto doce millones novecientos noventa y tres mil pesos
setecientos cincuenta pesos fueron recibidas con cargos a sus cuotas y
derechos hereditarios por ____________________, ___________________ y
_____________________ al vender, ceder y transferir a
don____________________________________ todos los derechos que les
corresponden o pudieren corresponderles por cualquier motivo o título en
la herencia referida. Y un millón ochocientos cincuenta y seis mil
setecientos cincuenta pesos correspondiente al doce coma cinco por ciento
de la cuota del cesionario. Saldo cuatro millones ciento sesenta y cinco mil
pesos correspondientes a la venta del bosque de pinos. A los que debe
descontarse las cantidades retenidas por concepto de impuesto al valor
agregado seiscientos sesenta y cinco mil pesos. Saldo tres millones
quinientos mil pesos. A los que se descuentan los siguientes gastos y
pagos: 1.- Cien mil pesos al señor actuario
don____________________________________ ____________________ según
consta a fojas____________________________________ trece con fecha
diecisiete de octubre de ____________________; 2.- Doscientos mil pesos al
señor Manuel Sbarbaro Fuentealba según consta a
fojas____________________________________ quince con fecha veintidós de
octubre del ____________________; 3.- Doscientos mil pesos al señor
abogado don____________________________________ _______________________
según consta a fojas____________________________________ dieciséis con
fecha dieciséis de octubre del ____________________; 4.- Doscientos mil
pesos al señor abogado don____________________________________
_____________________ según consta a
fojas____________________________________ diecisiete con fecha veintidós de
octubre del ____________________; 5.- Setenta mil pesos al señor Corredor
de Propiedades don____________________________________ Claudio Alberto
Cuevas Otarola según consta a fojas____________________________________
dieciocho con fecha dieciséis de octubre del ____________________, sub total
de pagos efectuados setecientos setenta mil pesos; 6.- Un millón
novecientos un mil quinientos pesos por concepto de honorarios del Juez
Partidor pactados a fojas____________________________________ seis en el
diez por ciento de los valores de la masa hereditaria; 7.- Ciento noventa
mil ciento cincuenta pesos por concepto de honorarios del Seño Actuario,
de los cuales queda un saldo pendiente de noventa mil ciento cincuenta
que se pagarán al señor Cristián Vilches Silva, pactados a
fojas____________________________________ seis en el diez por ciento de los
honorarios del Juez Partidor; 8.- Gastos del Juez Partidor por viajes a
____________________ ocho mil pesos por viaje según consta a
fojas____________________________________ dos, cuatro, siete, ocho, nueve,
trece, catorce, veinte veintiuno, veintidós, veintitrés, veinticinco, veintiséis,
veintiocho, treinta y cuatro y treinta y siete ciento veintiocho mil pesos.
Gastos y sumas entregadas con cargo a los tres millones quinientos mil
pesos recibidos por el Juez Partidor, salvo noventa mil ciento cincuenta
mil pesos del señor actuario: dos millones veintinueve mil quinientos.
Total gastos y honorarios dos millones setecientos noventa y nueve mil
quinientos pesos menos tres millones quinientos mil pesos recibidos por el
Partidor setecientos mil quinientos pesos. De los cuales noventa mil ciento
cincuenta mil pesos corresponden al señor actuario por saldo de sus
honorarios y seiscientos diez mil trescientos cincuenta pesos que se
girarán por el señor actuario con cargo a los dineros depositados en su
cuenta corriente número____________________________________ siete dos
tres cero cero cero tres dos siete ocho nueve del banco del Estado de Chile
a nombre del apoderado de don____________________________________ , el
abogado Jorge Andrés Morales Segura. De esta forma el haber partible de
la sucesión asciende a diecinueve millones quince mil pesos por el valor de
los inmuebles y bosque de pinos vendido. A
fojas____________________________________ treinta y ocho con fecha
dieciocho de enero de dos mil seis se citó a las partes para oír sentencia.
Con lo relacionado y considerando. Primero: Que los bienes que forman la
sucesión, de don____________________________________ han sido liquidados
de la forma que dan cuenta estos autos. Segundo: Que las deudas de la
citada comunidad han sido totalmente pagadas. Tercero: De esta forma
todos los bienes indicados conforman el haber bruto de la comunidad.
Cuarto: Que el inventario del activo y pasivo de la comunidad fue
aprobado en la causa. Quinto: Que el monto de la contribución de
herencia fue pagado y aprobado judicialmente en la posesión efectiva
tramitada en forma antelada al juicio particional. Sexto: Que las partes, si
bien es cierto que a fojas____________________________________ veinte
solicitaron el cese del goce gratuito de la herencia por parte de
don____________________________________ Juan Velozo Castro, con
posterioridad a fojas____________________________________ treinta y seis
segundo otrosí renunciaron a los frutos que pudieran derivarse del cese
del goce gratuito de la herencia pedido contra
don____________________________________ Juan Velozo y más aún,
acompañaron la escritura de cesión de todos los derechos a este último,
cabe tener por acreditado en estos autos que las partes se han repartido
entre ellas y en proporción a sus haberes, lo frutos comunes producidos,
por lo cual el presente laudo deberá referirse al saldo pendiente esto al
haber de la comunidad. Octavo: Que los honorarios del árbitro fueron
acordados judicialmente por las partes al inicio de la partición en el diez
por ciento de los valores de la sucesión y los honorarios del señor actuario
en el diez por ciento de los honorarios del Juez Partidor. Noveno: Que los
gastos del presente compromiso se prorratean conforme al porcentaje que
corresponde a cada cual gastos que fueron pagados por el sentenciador
consistentes en: 1.- Cien mil pesos al señor actuario
don____________________________________ ____________________ según
consta a fojas____________________________________ trece con fecha
diecisiete de octubre del ____________________; 2.- Doscientos mil pesos al
señor Perito don____________________________________ Víctor Manuel
Sbarbaro Fuentealba según consta a
fojas____________________________________ quince con fecha veintidós de
octubre del ____________________; 3.- Doscientos mil pesos al señor
abogado _______________________ según consta a
fojas____________________________________ dieciséis con fecha dieciséis de
octubre de ____________________; 4.- Doscientos mil pesos al señor
abogado don____________________________________ _____________________
según consta a fojas____________________________________ diecisiete con
fecha veintidós de octubre de ____________________; 5.- Setenta mil pesos
al señor Corredor de Propiedades don____________________________________
Claudio Alberto Cuevas Otárola según consta a
fojas____________________________________ 18 con fecha dieciséis de
octubre de ____________________. Sub total de pagos efectuados setecientos
setenta mil; 6.- Un millón novecientos un mil quinientos pesos por
concepto de honorarios del Juez Partidor pactados a
fojas____________________________________ seis en el diez por ciento de los
valores de la masa hereditaria; 7.- Ciento noventa mil ciento cincuenta
pesos por concepto de honorarios del señor Actuario, de los cuales queda
un saldo pendiente de noventa mil ciento cincuenta que se pagarán al
señor Cristián Vilches Silva, pactados a
fojas____________________________________ seis en el diez por ciento de los
honorarios del Juez Partidor; 8.- Gastos del Juez Partidor por viajes a
____________________ ocho mil pesos por viaje según consta a
fojas____________________________________ dos, cuatro, siete, ocho, nueve,
trece, catorce, veinte, veintiuno, veintidós, veintitrés, veinticinco,
veintiséis, veintiocho, treinta y cuatro, y treinta y siete ciento veintiocho
mil pesos. Sumas entregadas salvo noventa mil ciento cincuenta pesos del
señor actuario, dos millones veintinueve mil quinientos. Total gastos y
honorarios dos millones setecientos noventa y nueve mil quinientos
menos tres millones quinientos mil pesos recibidos por el Partidor
setecientos mil quinientos pesos. De los cuales noventa mil ciento
cincuenta corresponden al Señor actuario por saldo de sus honorarios y
seis diez mil trescientos cincuenta pesos que se girarán por el señor
actuario con cargos a los dineros depositados en su cuenta corriente del
Banco del Estado de Chile a nombre de
don____________________________________ o de su apoderado el abogado
Jorge Andrés Morales Segura. Décimo: Que todos los acuerdos tomados
por las partes fueron prácticamente unánimes. Décimo primero. No
quedando cuestiones que resolver y visto lo dispuesto en los artículos
novecientos cincuenta y uno, novecientos cincuenta y dos, novecientos
cincuenta y cuatro, novecientos cincuenta y cinco, novecientos cincuenta
y nueve, novecientos sesenta, mil noventa y siete, mil ciento cuatro, mil
ciento sesenta y siete, mil ciento ochenta y uno, mil ciento ochenta y dos,
mil trescientos diecisiete, mil trescientos treinta y tres, mil trescientos
treinta y cuatro, mil trescientos cuarenta y uno, mil setecientos treinta y
cinco, mil setecientos treinta y nueve, mil setecientos cuarenta, mil
setecientos setenta y seis y mil setecientos ochenta del Código Civil y
artículos seiscientos cuarenta y seis, seiscientos cuarenta y ocho,
seiscientos cuarenta y nueve, seiscientos cincuenta y uno y seiscientos
sesenta y tres del Código de Procedimiento Civil, se declara: Que la
liquidación de la comunidad existente de la herencia debe efectuarse de
acuerdo a las resoluciones que en seguida se expresan: Resolución
Primera: Se aprueba el inventario de la comunidad y todos los acuerdos
tomados por las partes en el presente juicio. Asimismo, se acuerda formar
la hijuela pagadora, con el veinte por ciento de las sumas que produjo la
venta del bosque y la cesión de derechos del inmueble, esto es la cantidad
de setecientos mil pesos. Resolución Segunda: Formase el activo de la
comunidad con las siguientes partidas: 1.- Con la suma de catorce
millones ochocientos cincuenta mil pesos valor de los predios; 2.- Con la
suma de cuatro millones ciento sesenta y cinco mil pesos por la venta del
bosque de pinos. Total diecinueve millones quince mil pesos. Resolución
Tercera: Fórmese el pasivo de la comunidad con las siguientes partidas:
Pago de IVA, Honorarios y gastos tres millones cuatrocientos sesenta y
cuatro mil quinientos pesos, menos diecinueve millones quince sub total:
quince millones quinientos cincuenta mil quinientos pesos, saldo a
entregar setecientos mil quinientos pesos descontado noventa mil
quinientos del señor actuario, saldo seiscientos diez mil trescientos
cincuenta pesos en razón de la cesión de derechos pertenecen
íntegramente al cesionario . De esta manera las hijuelas quedan
conformadas con los porcentajes correspondientes que recaen sobre el
valor de los inmuebles cedidos. En efecto, dicho valor fue de catorce
millones ochocientos cincuenta mil pesos. Hijuela de
doña____________________________________ ____________________, sesenta
coma cinco por cinco: Nueve millones setecientos diecinueve sesenta y dos
mil pesos recibidos al vender sus acciones y derechos. Hijuela de
don____________________________________ ___________________, doce coma
cinco por ciento: Un millón novecientos cuarenta y tres mil ochocientos
doce pesos, recibidos al vender sus acciones y derechos. Hijuela de
_____________________, doce coma cinco por ciento: Un millón novecientos
cuarenta y tres mil ochocientos doce recibidos al vender sus acciones y
derechos. Hijuela de , doce coma cinco por ciento: Un millón novecientos
cuarenta y tres mil ochocientos doce pesos recibidos al descontar esa
suma de la compra de las acciones y derechos de los demás comuneros.
Resolución Cuarta: Si aparecieren nuevos bienes que no se hubieren
considerado en la presente liquidación y partición, ellos deberán
entregarse a don____________________________________ en razón de ser el
dueño de todos los derechos hereditarios. Resolución Quinta. En
conformidad a las articulaciones precedentes, díctese la correspondiente
ordenata. Resolución Sexta. Habiendo adquirido
don____________________________________ , casado, agricultor, cédula de
identidad____________________________
número____________________________________ cuatro millones ochocientos
setenta y cinco mil novecientos setenta y nueve guión tres, domiciliado en
____________________, Fundo __________, Sector Carrizal Maipú, con
autorización de este sentenciador, en ____________________, el veintitrés de
diciembre del dos mil cinco, ante Olga Eliana Jara Carrasco, Notario y
Conservador de las comunas de __________ y ____________________,
suplente del titular _______________________, todas las acciones y derechos
de los demás comuneros, a saber: ____________________, pensionada,
soltera, cédula de identidad____________________________
número____________________________________ cinco millones novecientos
noventa y un mil setecientos cuarenta y uno guión dos, domiciliada en la
ciudad de ____________________________________, Población Gabriela
Mistral, calle__________________ Santa Isabel
número____________________________________ doce; ___________________,
trabajador, soltero, cédula de identidad____________________________
número____________________________________ siete millones cuatrocientos
ochenta y tres mil setenta y siete guión tres, domiciliado en la ciudad de
____________________________________, calle__________________ Villa Alegre
ochocientos noventa y cinco; _____________________, pensionada, labores
de casa, viuda, cédula de identidad____________________________
número____________________________________ seis millones quinientos
ochenta y ocho mil treinta y seis guión nueve, domiciliada en la ciudad de
____________________________________, Las Minas
Calle__________________jón Las Rozas trescientos diez, que recaen en la
totalidad de los inmuebles de la sucesión: UNO) Retazo de terreno de seis
cuadras dentro del Fundo __________ y con los siguientes deslindes: Norte
y Poniente: con ____________________________; Sur: camino público;
Oriente: con ___________________. Inscrita a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y nueve,
número____________________________________ ciento doce del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes de ____________________ del
año____________________________________ ; DOS. Retazo de terreno de ocho
hectáreas dentro del predio ___________________ y __________ ubicado en la
delegación __________ de este departamento y con los siguientes deslindes:
Norte: con el vendedor Guillermo Arsenio Suazo Candia; Sur: camino
público hacia ____________________; Oriente: con el vendedor Guillermo
Candia; y Poniente: con el comprador, . Inscrita a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y nueve,
número____________________________________ ciento doce del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes de ____________________ del
año____________________________________ ; TRES. Retazo de terreno
compuesto de dieciséis hectáreas más o menos en el Fundo __________
ubicado en la subdelegación __________ de este departamento y deslinda:
Norte: con propiedad de ___________________; Sur: con el río Collileo;
Oriente: con Guillermo Arsenio Suazo; y Poniente: con Teodoro y Genaro
Bizama Vejar. La inscripción especial de herencia rola a
fojas____________________________________ ciento cuarenta y nueve,
número____________________________________ ciento doce en el Registro de
Propiedad del año____________________________________ del Conservador
de Bienes Raíces de la ciudad de ____________________________________. El
precio de la cesión fue de doce millones novecientos noventa y tres mil
setecientos cincuenta pesos, que don____________________________________
, pagó los demás comuneros por lo que su hijuela se entera con los tres
predios adquiridos y se ordena su inscripción en el Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de ____________________, por cuanto su
hijuela se le ha enterado de la forma relacionada y sirva este laudo y
ordenata de título suficiente para proceder a las inscripciones
correspondientes sin perjuicio de las que se deriven de la escritura pública
de cesión ya referida. Resolución Séptima: Una vez firme y ejecutoriado el
laudo y ordenata gírese por el señor Actuario cheque por la cantidad de
seis diez mil trescientos cincuenta pesos a nombre de
don____________________________________ o de quien sus derechos
represente. Notifíquese y comuníquese el laudo y ordenata por cédula a
las partes conforme a lo acordado por los comparecientes a la audiencia
de constitución del compromiso. Una vez ejecutoriados que sean el laudo
y ordenata, dense por el actuario las copias autorizadas que las partes
soliciten y hecho, envíense los autos al Archivo Judicial de este
Departamento. ORDENATA. Resolución Primera. Ordenata de la
liquidación y partición de la comunidad hereditaria originada en la
sucesión de don____________________________________ que se forma de
acuerdo con lo ordenado en la resolución undécima del laudo precedente.
Siendo los interesados con ciento por ciento del acervo líquido a repartir.
Resolución Segunda. Siendo el pasivo de la comunidad tres millones
cuatrocientos sesenta y cuatro mil quinientos pesos, menos diecinueve
millones quince mil pesos sub total quince millones quinientos cincuenta
mil quinientos, saldo a entregar setecientos mil quinientos pesos
descontando noventa mil ciento cincuenta del señor actuario, saldo
seiscientos diez mil trescientos cincuenta que en razón de la cesión de
derechos pertenecen íntegramente al cesionario . Resolución Tercera.
Fórmense las hijuelas con los porcentajes correspondientes que recaen
sobre el valor de los inmuebles cedidos en la cantidad de catorce millones
ochocientos cincuenta mil pesos. Resolución Cuarta. Se forman las
siguientes hijuelas y su forma de adjudicación es la que se indica: 1.-
Hijuela de doña____________________________________ ____________________
correspondiente al sesenta y dos coma cinco por ciento del haz
hereditario: Nueve millones setecientos diecinueve mil sesenta y dos pesos
recibidos al vender sus acciones y derechos. 2.- Hijuela de
don____________________________________ ___________________,
correspondiente al doce coma cinco por ciento del haz hereditario un
millón novecientos cuarenta y tres mil ochocientos doce pesos, recibidos al
vender sus acciones y derechos; 3.- Hijuela de _____________________,
correspondiente al doce coma cinco por ciento del haz hereditario un
millón novecientos cuarenta y tres mil ochocientos doce pesos, recibidos al
vender sus acciones y derechos; 4.- Hijuela de
don____________________________________ , correspondiente al doce coma
cinco por ciento del haz hereditario un millón novecientos cuarenta y tres
mil ochocientos doce pesos recibidos al descontar esa suma de la compra
de las acciones y derechos de los demás comuneros. Dictado por el Juez
Partidor don____________________________________ ____________________,
rut cinco millones novecientos treinta y tres mil doscientos cincuenta y
nueve guión siete. Autoriza Cristián Vilches Silva, Actuario. Certificación
de ejecutoria del laudo y ordenata. Señor Juez Árbitro. CERTIFICACIÓN
DE EJECUTORIA. Fojas____________________________________ sesenta y
dos. Jorge Andrés Morales Segura, abogado, por , en causa sin rol,
caratulada “____________________”, a Usía, arbitral, digo: Que, vengo en
solicitar que el Sr. Actuario designado en este juicio arbitral, certifique
como es efectivo que el laudo y ordenata se encuentra firme y
ejecutoriada. POR TANTO: En mérito de lo expuesto y de acuerdo al
art.174 y Ss., del Código de Procedimiento Civil. PIDO A USÍA ARBITRAL:
Decrete ordenar que el Sr. Actuario certifique como es efectivo que el
laudo esta firme y ejecutoriado. Providencia.
Fojas____________________________________ sesenta y tres.
____________________ tres de julio del dos mil seis. Como se pide
certifíquese. Proveyó . Abogado. Juez Partidor. Autoriza Cristián Vilches
Silva. Abogado. Actuario. Certificó: Que el laudo y ordenata de nueve de
marzo de dos mil seis rolante de fojas____________________________________
cuarenta y cuatro a sesenta de estos autos, se encuentra firme y
ejecutoriada. ____________________ tres de julio de dos mil seis. QUINTO:
Todos los gastos e impuestos que demande la presente escritura serán de
cargo del adjudicatario. SEXTO: El adjudicatario
don____________________________________ acepta los términos de la
adjudicación del laudo y ordenata. SÉPTIMO: Para todos los efectos
legales derivados de este contrato, el adjudicatario fija su domicilio en la
ciudad de ____________________________________. OCTAVO: El laudo y
ordenata del expediente caratulado “____________________” sin rol de
ingreso y en el cual incide esta adjudicación ha sido exhibido al Notario
que autoriza, y en el constan todos los antecedentes necesarios para
proceder a ella. NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura para que requiera y firme las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que sean procedentes en el Conservador
de Bienes Raíces competente. DÉCIMO: Por este acto, el compareciente
confiere mandato especial al abogado de este domicilio
don____________________________________ Eric Andrés Chávez Chávez,
para que en cualquier tiempo suscriba y firme las escrituras de
aclaración, rectificación o enmienda que fueren necesarias para la debida
bondad de este título. UNDÉCIMO: La presente escritura fue extendida en
base a minuta redactada por el abogado
don____________________________________ Eric Andrés Chávez Chávez.