SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE UD. INSERTAR EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE

TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD NO INMATRICULADA Y POSESIÓN POR
DONACIÓN QUE CELEBRAN LAS PARTE DON EZEQUIEL POMPEYO DIEGO
ESTEBAN, PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 22446070, DE OCUPACIÓN
INDEPENDIENTE, ESTADO CIVIL SOLTERO (NO INTERVIENE CÓNYUGE POR
TRATARSE DE UN BIEN PROPIO) CON DOMICILIO EN EL CENTRO POBLADO
YACUS - DISTRITO DE YACUS, PROVINCIA DE HUÁNUCO, DEPARTAMENTO DE
HUÁNUCO. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
TRANSFERENTE DONANTE”; Y DE OTRA PARTE DOÑA DELICIA DIEGO
SANTACRUZ, PERUANA, CON D.N.I. N° 75480571 DE ESTADO CIVIL SOLTERA
DE OCUPACIÓN SU CASA Y CON DOMICILIO EN EL CENTRO POBLADO YACUS -
DISTRITO DE YACUS, PROVINCIA DE HUÁNUCO, DEPARTAMENTO DE
HUÁNUCO. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL TRANSFERIDO
DONATARIO”; EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS
SIGUIENTES:
==================================================================

PRIMERA.- EL TRANSFERENTE DONANTE ES LEGÍTIMO PROPIETARIO Y

POSEEDOR DE UNA (01) PARCELA DE TERRENO, UBICADO EN EL PREDIO
CALLE SIN NOMBRE MANZANA 029 LOTE C ÁNGELES W1 ASENTAMIENTO
HUMANOS COMITÉ HÉROES DE JACTAY, PROVINCIA DE HUANUCO Y DE
DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO, CUYA DESCRIPCIÓN DEL PREDIO SON LAS
SIGUIENTES: ======================================================

POR EL NORTE: CON LA CARRETERA JACTAY

POR EL ESTE: CON EL PASAJE SANTA ROSA

POR EL SUR: CON LA CALLE JACTAY

POR EL OESTE: CON EL PREDIO DE PROPIEDAD DE RUFINA BARTOLO

VÁSQUEZ LOTE 2 MZ W

ÁREA DEL TERRENO: 118.57 M2

SEGUNDO. POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL TRANSFERENTE DONANTE DA

EN CALIDAD DE PROPIEDAD, A TRAVÉS DEL PRESENTE ACTO DE DONACIÓN A
FAVOR DE EL TRANSFERIDO DONATARIO, EL ÁREA DE 118.57 M2 (CIENTO

1
DIECIOCHO Y 57/100 METROS CUADRADOS) QUE FORMA PARTE DEL PREDIO
MENCIONADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA. ==============================

SE DEJA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE EL TRANSFERIDO DONATARIO

QUEDA EN POSESIÓN DE TODO CUANTO ES DEL ÁREA SEÑALADA,
COMPRENDIENDO TERRENO, SUS AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, USOS,
COSTUMBRES, CONSTRUCCIONES; Y SERVIDUMBRES, ASÍ COMO TODO
CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE TOCA O CORRESPONDE, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. ASIMISMO, SE ESTABLECE QUE, PARA
EFECTOS DE UNA FUTURA INMATRICULACIÓN DEL PREDIO EN SEDE
REGISTRAL, SE ENTENDERÁ LOS ACTOS DEL PRESENTE CONTRATO COMO
DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE, ADQUIRIENDO EL TRANSFERIDO
DONATARIO LOS DERECHOS DE PROPIEDAD SOBRE EL ÁREA DE 118.57 M2
(CIENTO DIECIOCHO Y 57/100 METROS CUADRADOS) QUE LE SON
TRANSFERIDOS POR EL TRANSFERENTE DONANTE.
========================================

TERCERO. - LO DONADO SE VALORIZA PARA EFECTOS REGISTRALES Y

TRIBUTARIOS EN LA SUMA DE S/ 7,588.48.00 (SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA
Y OCHO Y 48/100 SOLES). DICHA SUMA CORRESPONDE AL VALOR REAL DE LO
DONADO, DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 1625 DEL
CÓDIGO CIVIL. =====================================================

CUARTO. - EL TRANSFERENTE DONANTE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE

SOBRE EL INMUEBLE SOBRE EL CUAL TRANSFIERE LA PROPIEDAD Y
POSESIÓN ESTA LIBRE DE TODO GRAVAMEN, CARGA, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICIÓN DE DOMINIO,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE ESTA DECLARACIÓN, AL SANEAMIENTO DE
ACUERDO A LEY. ===============

QUINTO. - AMBAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE

FRENTE AL FISCO POR LOS IMPUESTOS Y ARBITRIOS QUE SE ADEUDEN A LA
FECHA, ESPECIALMENTE POR EL IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO
PREDIAL Y LA CONTRIBUCIÓN DE MEJORAS, DEJÁNDOSE A SALVO EL
DERECHO DE CADA PARTE DE REPETIR CONTRA LA OTRA POR CUALQUIER
DESEMBOLSO QUE HUBIERA QUE HACER POR TALES CONCEPTOS. EN LA
RELACIÓN INTERNA, ES DE CARGO DEL TRANSFERENTE DONANTE EL PAGO
DE LOS TRIBUTOS Y CUALQUIER DEUDA TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO

2
HASTA LA ESCRITURA PÚBLICA. SERÁN DE CARGO DE EL TRANSFERIDO
DONATARIO LOS TRIBUTOS QUE SE GENEREN A PARTIR DE TAL FECHA.
=====

SEXTO. - LAS PARTES DECLARAN QUE LA ENTREGA DE LA POSESIÓN DEL

ÁREA MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA SE HA REALIZADO A LA
SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA. ===============================

SÉPTIMO. - TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINE EL OTORGAMIENTO DE LA

ESCRITURA QUE LA PRESENTE MINUTA GENERE SON DE CARGO DE EL
TRANSFERIDO DONATARIO. TAMBIÉN SON DE CARGO DE EL TRANSFERIDO
DONATARIO LOS GASTOS QUE GENEREN EL TRÁMITE DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA QUE REALIZARÁ PARA INSCRIBIR EL INMUEBLE A SU NOMBRE
ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS O EL CORRESPONDIENTE PROCEDIMIENTO
DE INMATRICULACIÓN REGISTRAL. ====================================

OCTAVO. - EL TRANSFERIDO DONATARIO DECLARA SABER Y CONOCER LA

SITUACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE CUYA POSESIÓN Y PROPIEDAD LE
ESTÁN SIENDO TRANSFERIDOS, RECONOCIENDO QUE ES SUS OBLIGACIONES
Y ES DE SUS CUENTAS Y CARGOS REALIZAR EL TRÁMITE DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO Y/O PROCEDIMIENTO DE INMATRICULACIÓN
REGISTRAL DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA, CON
LA FINALIDAD DE CONTAR CON LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE QUE CORRESPONDA. ASIMISMO, EL TRANSFERENTE
DONANTE Y EL TRANSFERIDO DONATARIO DECLARA BAJO JURAMENTO QUE
TENGO PLENO CONOCIMIENTO DE LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD Y
POSESIÓN QUE HEMOS REALIZADO, ASÍ COMO DE SUS ALCANCES Y
FORMALIDADES JURÍDICAS, EXONERANDO DE TODA RESPONSABILIDAD AL
NOTARIO QUE EXTIENDA LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA
GENERE, NO TENIENDO MOTIVO NI CONCEPTO ALGUNO POR EL CUAL
RECLAMAR NI AHORA NI A FUTURO AL MENCIONADO LETRADO. DE IGUAL
MANERA LOS OTORGANTES DECLARAMOS BAJO JURAMENTO QUE NO
TENEMOS CONCEPTO ALGUNO POR EL CUAL RECLAMARNOS MUTUAMENTE,
ESTANDO SATISFECHOS A CABALIDAD DE LA TRANSACCIÓN REALIZADA. LAS
PARTES OTORGANTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE EN LA
CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO NINGÚN VICIO DE
LA VOLUNTAD, DECLARANDO ESTAR CONFORMES CON LOS TÉRMINOS Y
ESTIPULACIONES DEL MISMO, RATIFICÁNDOSE EN EL CONTENIDO ÍNTEGRO
3
DE LA MINUTA, MANIFESTANDO QUE ACTÚAN EN PLENO EJERCICIO DE SUS
FACULTADES Y DERECHOS, CON ENTERA LIBERTAD Y VOLUNTAD,
RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCIÓN U EXCEPCIÓN QUE TIENDA A
INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTOS ACUERDOS, INVOCÁNDOSE
DOLO, ERROR, LESIÓN, VIOLENCIA O CUALQUIER OTRA CAUSAL, ASÍ COMO
LOS PLAZOS LEGALES PARA INTERPONERLAS.
=====================================

NOVENO. - EN CASO QUE EL ÁREA QUE MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO

SE TRANSFIERE A FAVOR DE EL TRANSFERIDO DONATARIO FUESE TITULADA
E INMATRICULADA REGISTRALMENTE ANTE SUNARP A FAVOR DEL
TRANSFERENTE DONANTE O DE ALGUNA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA
VINCULADOS A ELLOS, EL TRANSFERENTE DONANTE SE OBLIGA Y
COMPROMETE A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS PÚBLICOS Y
PRIVADOS QUE SEAN PERTINENTES Y NECESARIOS A FIN DE TRANSFERIR LA
PROPIEDAD SOBRE LA MENCIONADA ÁREA A FAVOR DE EL TRANSFERIDO
DONATARIO. ======================================================

DÉCIMO.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y

NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS
INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE
DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA
FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR
CUALQUIER MEDIO ESCRITO.========================================

DÉCIMO PRIMERA. - QUE, EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL

PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN
APLICABLES. EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE
DOCUMENTO EN LA CIUDAD DE HUÁNUCO A LOS DOS DÍAS DEL MES DE
JUNIO DEL
2023.==========================================================

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EZEQUIEL POMPEYO DIEGO ESTEBAN DNI Nª 22446070 TRANSFERENTE DONANTE

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DELICIA DIEGO SANTACRUZ DNI Nª 75480571 TRANSFERIDO DONATARIO