Está en la página 1de 2

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE.

En ___________, República de Chile, a _____ de _____ de dos mil catorce, ante

mí, _____________, Abogado, Notario Público Titular, domiciliado en _____________________, de esta

ciudad, comparecen: Don _____________________, chileno, _______, ________, cédula nacional de

identidad número _______________ guión _________, domiciliado en __________ número

______,Comuna de _______, en adelante denominado también “el vendedor”;

don __________________, chileno, ______, ______, cédula nacional de identidad número _____________

guión __________, domiciliado en ______________, Comuna de ___________, Santiago, de paso en

ésta, en adelante denominado también “el comprador”; todos los comparecientes mayores de edad que

acreditan sus identidades con las cédulas citadas y exponen:

PRIMERO: Don _________________, es dueño del inmueble _________ ________, ubicado en esta

Comuna, tiene una superficie de _________ metros cuadrados y deslinda: AL NORTE , en

______________ metros con ___________; AL SUR, en _____________ metros con __________; AL

ORIENTE, en ____________ metros con ____________; AL PONIENTE en ____________ metros con

______________.. Rol de avalúo número ______ guión ______. El titulo de dominio se encuentra inscrito

a fojas ________, número _______ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de

________, correspondiente al año _______.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, don _________________ , debidamente individualizado, vende,

cede y transfiere a don ___________________, quien compra, acepta y adquiere para sí, la propiedad

singularizada en la cláusula primera.

TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de ______________ MILLONES DE PESOS, que el

comprador paga en este acto al contado y en dinero efectivo al vendedor, quien lo recibe a su entera y

completa satisfacción.

CUARTO: Los inmuebles se venden ad-corpus, en el estado en que se encuentran con todos sus usos,

costumbres, derechos y servidumbres activas y pasivas libre de hipotecas, gravamen, prohibición o

embargo, respondiendo el vendedor del saneamiento en conformidad a la ley.

QUINTO: La entrega material de los inmuebles objeto del presente contrato se efectúa en este acto por

el vendedor a la compradora a su entera satisfacción.


SEXTO: El vendedor del presente acto se reserva la facultad de recobrar el inmueble objeto de esta

compraventa, reembolsándole al comprador el precio estipulado en la clausula tercera aumentado en un

15% (quince por ciento).

SEPTIMO: Los otorgantes pactan que en caso que se presentare un comprador que mejore la compra

dentro del plazo de un año, el presente contrato que por este acto suscriben quedará resuelto ipso facto,

sin importar que el comprador actual, o un tercero adquirente de éste, se allanare a mejorar en los

mismos términos la compra,

SEPTIMO: Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en la comuna de ____________,

sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales.

OCTAVO: Los comparecientes, ya individualizados, otorgan en este acto poder especial amplio a

don ___________________________, para que en su nombre y representación realice todos los actos

necesarios, otorgue y suscriba las escrituras de ampliación, rectificación complementación o enmienda a

que hubiere lugar, con motivo de eventuales errores u omisiones que pudiere contener la presente

escritura, eximiéndolo desde ya, de la obligación de rendir cuenta.-

NOVENO: Los gastos y derechos notariales que demanda la celebración del presente contrato, como

también las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes en los registros

pertinentes, serán de cargo de la parte compradora.-

DECIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar todas

las anotaciones, subinscripciones e inscripciones que procedan del Conservador de Bienes Raíces

correspondiente

En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes.

_______________________ ____________________________

(vendedor) (comprador)

También podría gustarte