GUIONES

AUDIENCIA ÚNICA
Secretaria:
Buenas tarde mi nombre es la abogada Katherine Monserrat Mejía Al machi,

secretaria de la sala 1 de la Unidad Judicial Civil del Consejo de la Judicatura
de esta ciudad de Ambato provincia de Tungurahua, la audiencia única a
proceder es la audiencia única de procedimiento sumario misma que se
efectuara por los medios telemáticos a través de la plataforma zoom oficial del
Consejo de la Judicatura, se recomienda a los presentes guardar la
compostura, consideración y respeto manteniendo su cámara encendida y su
micrófono apagado hasta el momento oportuno de su intervención, en esta
audiencia se encuentra presente la parte actora la señora Karen Vanessa Ruiz
Mise, así como también el demandado el Andrés Sebastián Falcón Quinteros
acompañados de sus abogados en su representación, se les solicita de manera
comedida presentar de forma clara en sus a señores abogados la credencial y
el documento de identificación y los documentos de identificación de los
comparecientes.
Abogado Demandante:
Buenas tardes señora secretaria le exhibo mis documentos (mostrar los

documentos en el apantalla)
Abogado Demandado:
Buenas tardes señora secretaria le exhibo mis documentos (mostrar los

documentos en el apantalla)
Secretaria:
Señora Jueza buenas tardes podemos iniciar con la presente audiencia
Juez:
Muchas gracias señorita secretaria, buenas tardes con los presentes mi

nombre es Diana Canseco Montero, abogada y, jueza de la Unidad Judicial
Civil del cantón de Ambato de la Provincia de Tungurahua, les doy la más
cordial bienvenida a la presente diligencia. A los sujetos procesales previo a
instalar esta audiencia única se les pide mantener el orden establecido, no
fotografiar, no tomar capturas de pantalla, grabar, transmitir la presente
audiencia o interrumpir de manera alguna, la omisión a las disposiciones
mencionadas provocará que esta juzgadora tome las medidas correctivas
necesarias. La presente audiencia estará registrada en audio y video bajo el
Consejo de la Judicatura, cuyo registro permanecerá archivado bajo la custodia
de la secretaria de esta unidad judicial. Señorita secretaria sírvase constatar y
verificar si las personas que se encuentran en esta audiencia pueden escuchar
y visualizar por este medio telemático con total claridad, así también si se
encuentran las partes procesales y todas las personas notificadas en la
presente audiencia, verifique si nos encontramos en el día y hora señalados
para que se lleve a efecto la presente audiencia de conformidad a lo dispuesto
en el artículo 79 inciso segundo del Código Orgánico General de Procesos,
exhortando a los sujetos procesales que actúen de buena fe y con lealtad
procesal.
Secretaria:
Si, señora Jueza, la causa que nos convoca es la causa civil número 183034-
2021- 120, cumplo con informar señora Jueza que se encuentra presente la
parte actora la señora Karen Vanessa Ruiz Mise, portadora de la cédula de
ciudadanía número 18982381780.
Demandante:
Buenas tardes soñara Juez, señorita secretaria, presente
Secretaria:
Acompañado de su abogado Alexis Bladimir Benalcázar Zapata con matrícula

profesional del foro de abogados número 17-2016-3
Abogado Demandante:
Secretaria:
Por otra parte, el demandado señor Andrés Sebastián Falcón Quinteros con
cedula de identidad número 1892218901.
Demandado:
Buenas tardes señora Juez, señorita secretaria, presente
Secretaria:
Representado por su abogada Maribel Reinoso con matrícula profesional del

foro de abogados número 17-2014-1
Abogado Demandado:
Secretaria:
Así también certifico que hoy a las 15h00 viernes 11 de junio de 2021, nos
encontramos en el día y hora para la presente audiencia única según
providencia de 10 de Mayo de 2021, misma que fue notificada en debida y legal
forma señora Juez, debo también manifestar que la grabación de la presente
audiencia a través de la plataforma virtual oficial del Consejo de la Judicatura,
Zoom, se está dando de una manera óptima e ininterrumpida, pregunto a las
partes procesales si existe algún inconveniente por cuestiones de video o
sonido, pregunto a la parte actora, se visualiza y escucha con claridad la
presente audiencia?
Demandante:
Si se escucha y visualiza con claridad
Abogado Demandante:
Secretaria:
Por otra parte, hago la misma pregunta a la parte demandada
Demandado:
Abogado Demandado:
Juez:
Gracias, señorita secretaria, una vez verificado el correcto funcionamiento del

medio telemático y constatado la hora y fecha en el que se sustancia la
presente audiencia, me permito dar por instalada esta audiencia única a través
del proceso sumario por un AMPARO POSESORIO, N° número 183034-2021-
120, la misma que se llevará a cabo bajo los principios de inmediación,
celeridad, concentración y contradicción de acuerdo a los artículos 83 y 84 del
Código Orgánico General de Procesos, señorita secretaria sírvase a dar lectura
de los artículos mencionados.
Secretaria:
Articulo 83 Publicidad de las audiencias.
Las audiencias serán grabadas solamente por el sistema implementado por la

autoridad competente.
Se prohíbe fotografiar, filmar o transmitir la audiencia. Su contenido no podrá

ser difundido por ningún medio de comunicación.
Las partes pueden acceder a las grabaciones oficiales. No se conferirá copia

cuando la o el juzgador considere que podría vulnerarse los derechos de niñas,
niños, adolescentes, familia, secretos industriales o información de carácter
tributario.
El contenido de la grabación oficial podrá ser objetado hasta veinticuatro horas

después de realizada la audiencia.
En todos los casos en que se entregue copia de la grabación de una audiencia,
se prevendrá de la responsabilidad por el manejo abusivo de la información.
Articulo 84 Deberes de las personas asistentes a las audiencias.
Quienes asistan a las audiencias deberán guardar respeto y silencio. No

podrán llevar ningún elemento que pueda perturbar el orden de la audiencia.
Tampoco podrán adoptar un comportamiento intimidatorio, provocativo o
irrespetuoso. La o el juzgador con el apoyo de la Policía Nacional, si el caso lo
amerita, podrá evitar el ingreso u ordenar la salida de quienes no cumplan sus
disposiciones.
Juez:
Gracias Señorita secretaria, a las partes procesales se pide que den estricto
cumplimiento a las disposiciones manifestadas, y, siendo así se recuerda que
esta audiencia consta de dos fases, como establece el artículo 332 del código
Orgánico General de Procesos.
La primera fase corresponde a saneamiento, fijación de los puntos de debate y

conciliación, y la segunda fase corresponde a la práctica de medios probatorios
y los alegatos de las partes. Para el desarrollo correcto de la presenta
audiencia, convoco a la parte demanda a que ponga en conocimiento de forma
clara, sencilla y concreta, las excepciones previas que fueron deducidas en la
contestación a la demanda y si tiene alguna observación con respecto a la
validez procesal en este juicio.
Abogado Demandado:
Alegó expresamente como excepción de resolución previa, de falta de

legitimación en la causa, a tenor de lo establecido en el artículo 153 numeral 3
del Código Orgánico General de Proceso, en razón de que el Señor, señora
Karen Vanessa Ruiz Mise pretende demandarme del amparo posesorio del
solar.
De los antes mencionado establezco Falta de legitimo contradictorio y la

falta de Litis consorcio activo, ya que, en la demanda, se indica solo mi
nombre persona que pretende comprar el solar, cuando realmente debería
adicionar en su demanda al GAD municipal de Ambato ya que son propietarios
del solar.
Por manifestado Señor Juez y según lo establecido en el artículo 72 numeral 7

literal a, donde se establece que la tramitación de la presente causa incurriría
en la violación de garantías del debido proceso. Por lo antes dicho Señor Juez
sírvase en dejar de promover la presente causa.
Juez:
Gracias señor abogado por su intervención. Dando cumplimiento al principio de

contradicción, se concede la palabra a la parte actora, para que se pronuncia
por aquellas excepciones previas deducidas por la parte demandada y
cuestiones de validez procesal, concedo la palabra a la parte actora.
Abogado Demandante:
Muchas gracias señor juez, (desvirtuar las excepciones sin artículos solo
comentar como se dieron las cosas), las excepciones previas carecen de
validez, de argumento jurídico procesal únicamente están siendo esgrimidas
con el ánimo innecesario de dilatar la presente causa, violentando el principio
de celeridad procesal, y lealtad procesal consagrado en el artículo 20 del
Código Orgánico de la Función Judicial, porque ya pido señora jueza que se
tome las acciones pertinentes para evitar este tipo de artimañas y se continúe
con total normalidad este proceso.
Juez:
Gracias señores abogados, a tal efecto me corresponde pronunciarme

mediante auto interlocutorio ante las excepciones previas deducidas por la
parte demandada establecidas en el artículo 153 del COGEP. En cuanto a la
(primera excepción, negar con fundamentos jurídico), (hacer leer el artículo de
ser necesario a la secretaria), en cuanto a la segunda excepción, (fundamentar
jurídicamente),), (hacer leer el artículo de ser necesario a la secretaria), por
estas razones estas excepciones se encuentran desechadas por el juzgado,
este es mi pronunciamiento en cuanto a las excepciones previas presentadas
por la parte demandada.
Abogado demandado
Señora Jueza con el debido respeto no estoy de acuerdo con su decisión y

apelo con efecto diferido.
Juez:
Se concede la apelación que ha planteado en este momento la parte

demandada en el efecto diferido, de acuerdo a la dinámica procesal, al no
haber alegación alguna por las partes procesales con respecto a la validez
procesal, concluyo que no ha habido vicio ni omisiones y se declara al presente
procedimiento válido.
En este momento se procederá a fijar el objeto de la controversia y una vez

revisados todos los documentos presentados por la parte actora como la parte
demandada, en atención a la demanda y su contestación, considero que
(objeto de la controversia), se fije como el objeto de la controversia, el abogado
de la parte demandante ¿está de acuerdo?
Abogado demandante:
Si señora Juez, estoy de acuerdo con el objeto de la controversia.
Juez:
Así mismo pregunto al abogado de la parte demandada ¿está de acuerdo con
el objeto de la controversia?
Abogado demandado:
Si señora Juez, estoy de acuerdo con el objeto de la controversia.
Juez:
Delimitado el objeto de la controversia y al evidenciar que no es posible la

conciliación en el presente caso, concedo la palabra al abogado Alexis
Benalcázar por parte de la parte actora a fin que exponga los fundamentos de
su demanda.
Abogado demandante:
Gracias señora jueza, (Contar los hechos de forma clara, resumida y concreta)
Juez:
Muchas gracias señor abogado, ahora concedo la palabra al abogado de la

parte demandada para que fije el objeto de la controversia, tiene la palabra.
Abogado demandado:
En este caso señor juez la parte demandada alega que desde hace más de
45 años se encuentra en posesión pública ,pacífica tranquila e ininterrumpida
del solar , que como bien lo ha expresado la parte actora mismo , el solar
pertenece al Municipio de Ambato .La misma parte actora alega tener un
contrato de arrendamiento celebrado con el Municipio de Ambato , es así señor
juez que fundamentada en el Art.1856 de la Codificación del código civil donde
expresa que el arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan
recíprocamente, la una a conocer el goce de la cosa o a ejecutar una obra o
prestar servicio , y la otra a pagar por el goce , obra o servicio interponiendo un
precio determinado.
Por lo cual en relación con lo mencionado Señor juez
En primer lugar. - en este caso no se comprueba el CORPUS, que está

relacionado con el ánimo de señor o dueño de un bien, por ende, en relación a
la posesión, establecida en el Art.725 de la Codificación del código civil donde
expresa que la posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de
señor o dueño; sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí
mismo, o bien por otra persona en su lugar y a su nombre.
Y además en su inciso segundo se establece que el poseedor es reputado

dueño, mientras no se justifique la posesión del dueño de solar que se
encuentra en el registro de la propiedad.
Por lo establecido señor Juez, indicó que, en el Registro de la Propiedad del

Cantón Ambato, se encuentra inscrito el solar a propiedad del Municipio de
Ambato
En segundo lugar. - ratificándome en el Art.662 de la codificación del código
civil, donde especifica que la ocupación se adquiere por el dominio de las
cosas que NO LE PERTENECEN A NADIE, y cuya adquisición está prohibida
por la ley --- por ende, señor juez en el presente caso existe una ocupación con
efecto de dominio, ya que el solar le pertenece al municipio de Ambato.
De tal manera señor juez hemos de descargar las pruebas correspondientes.

Por lo que solicitamos se sirva señor juez a rechazar la demanda y permitir que
mi defendido compre el solar que le pertenece al municipio. Y como no está
poseyendo con el ánimo de señor y dueño es improcedente la demanda por
consecuencia solicitó que se sirva a rechazar
Juez:
Debo poner en conocimiento a las partes procesales como jueza garantista a la

solución de conflictos, en este caso la de promover la conciliación, y, siendo el
momento oportuno consulto a los sujetos procesales, si existe la posibilidad de
llegar a un acuerdo, recordándoles que cualquier propuesta formulada no
incidirá en la resolución de este conflicto y lo referido en esta audiencia será
estrictamente confidencial, en tal virtud se solicita a la parte demandad a través
de su abogado si tiene alguna propuesta con la finalidad de llegar a un acuerdo
en esta fase de conciliación.
Abogado demandado:
No señora Juez, no estamos interesados en llegar a una conciliación con la

parte actora.
Juez:
Se le recuerda a la parte demandad que no se está juzgando en esta etapa las

controversias de fondo, sino estamos creando un espacio donde pueda caber
la conciliación, siempre que haya el manifiesto de ambas partes, en ese sentido
concedo la palabra la parte actora.
Abogado demandante:
Señora Juez agradeciéndole por propiciar este espacio de dialogo, (argumentar

porque no se puede llegar a un acuerdo o conciliar).
Juez:
Al evidenciar que no existe un espacio para conciliar por las partes procesales
damos continuidad a este trámite sumario, se concede la palabra a la parte
actora a que anuncie el orden que se practicara las pruebas que ha solicitado
en nombre de su patrocinada, concedo la palabra.
Abogado demandante:
(Anunciar pruebas y el orden en las que se presentaran con artículos si los hay)
Juez:
Se concede la palabra a la abogada de la parte demandada para que se
pronuncie con respecto al anuncio probatorio que se practicara en la presente
audiencia conforme a lo dispuesto en el artículo 80 del Código Orgánico
General de Procesos, tiene la palabra el abogado.
Abogado demandado:
: Si señorita juez solicito se sirva en disponer el expediente por parte de

secretaría, el orden en que voy a presentar los medios probatorios es el
siguiente:
En primer lugar, presentaré la prueba testimonial:
De la Srta. Erika López con C.I. 1890293191, de 33 años de edad, estado civil
soltera, profesión Ex Funcionaria Pública del Municipio de Ambato. Buscando
así corroborar la información ya planteada con anterioridad.
En segundo lugar, la prueba documental, contemplando:
a) El título inscrito en el Registro de la propiedad. a favor el Municipio de

Ambato
Además, pido por auxilio judicial
b) En el Contrato de arriendo con la municipalidad de Ambato—ya que este

contrato se encuentra en poder de la parte actora y pedimos que se exhiba y se
reconozca en esta audiencia
c) Informe de petición de compra del terreno al Gobierno Autónomo

Descentralizado Municipal de Ambato ante la Comisión de terrenos.
Juez:
En cuanto de la admisión de la prueba por parte de los sujetos procesales y en

auto interlocutorio esta juzgadora, resuelve (admitir la objeción por parte de la
parte demandada), por la parte demandante, se admite la prueba documental
(mencionar las pruebas), en cuanto a la prueba testimonial se dispone se
recepte el testimonio del Sr. Santiago Gonzales, en cuanto a la parte
demandada es admisible las pruebas documentales (mencionar las pruebas).
De conformidad con lo que dispone el artículo 297 numeral 3 del Código

Orgánico General de Procesos, se dispone la práctica de las pruebas en el
orden propuesto, se confiere la palabra a la parte actora para que produzca a
prueba.
Abogado demandante.
Señora Juez, (practicar la prueba documental), siguiente en el orden anunciado

solicito se recepte el testimonio del señor Santiago Gonzales.
Juez:
Señorita secretaria por favor verifique en la sala de espera de los participantes
la presencia del señor y permita el acceso al testigo.
Secretaria:
Señora Juez el testigo está en la sala, se solicita que por favor exhiba su
documento de identificación por la pantalla, prosiga señora Jueza.
Juez:
Muchas gracias señorita secretaria, vamos a proceder al respectivo juramento,

señor Gonzales, se le recuerda que en el caso de faltar a la verdad o testificar
de hechos que no son de su conocimiento, estaría cometiendo el delito de
perjurio, teniendo este una pena privativa de libertad de 1 a 3 años, señor
Santiago Gonzales (juramento), (pedir generales de ley del testigo), abogado
de la parte demandante prosiga con su testigo.
Abogado demandante:
Muchas gracias señora Jueza, (preguntas al testigo), no más preguntas señora

Jueza.
Juez:
Muchas gracias abogado de la parte demandante, pregunto a la defensa

técnica de la parte demandada, ¿va a hacer uso del contrainterrogatorio?
Abogado Demandado.
Si señora Jueza, con su venia me permito a interrogar al testigo, señor

Gonzales, me dirijo hacia usted con las siguientes preguntas:
usted ha mencionado que conoce a la señora Karen Vanessa Ruiz Mise desde
pequeños, actualmente su edad es de 55 años, por ende, dígame señor testigo
usted sabe cómo la señora accedió al solar en el que hoy habita?
Testigo. -
¿Conoce usted que la señora ido pagando mensualmente un arriendo ante el

Municipio de Ambato?
Testigo. -
Juez: Muchas gracias, señor Santiago Gonzales puede retirarse.
Juez: Una vez recibido el testimonio del señor, abogado de la parte

demandada continúe con la evacuación de sus pruebas
Juez:
Muchas gracias la testigo, tenga la bondad de abandonar la sala por favor, de

igual manera se le solicita a la parte disponga la práctica de las pruebas en el
orden propuesto y se concede la palabra a la parte demandada para que
produzca las pruebas, tiene la palabra.
Abogado Demandado:
Muy bien señor Juez como tengo anunciado en primer lugar solicitó la
presencia de mi testigo la Srta. Erika López por favor para que rinda su
testimonio.
JUEZ: Señora secretaria sírvase………. Llamar al testigo
SECRETARIA: ……………………………
JUEZ: señor……………. Se le toma el juramento decir la verdad es mi

obligación decirle que faltar a la verdad es delito de perjurio…………………. por
lo que no incurra en estos actos. Tome asiento
JUEZ: Para efectos de registro díganos por favor sus nombres apellidos.
TESTIGO: Erika López
JUEZ: Numero de cedula…
TESTIGO: …
(Se sigo preguntando 178 GOGEP REFERENCIA)
JUEZ: Bueno, le voy a indicar la forma de cómo se dará la presente

declaración, El abogado de la parte actora le va a hacer las preguntas de forma
verbal, pero usted no responde, mientras yo no le autorice ¿Esta claro?
Usted no puede leer ningún documento, solo debe declarar lo que conoce.
TESTIGO: SI.
JUEZ: Muy bien, una vez realizada esta introducción, por favor señor abogado
de la parte demandada usted solicitó este testigo, comience con las preguntas.
ABOGADO P. DEMANDADA: Srta. Erika López ¿Conoce usted a la señora

Karen Vanessa Ruiz Mise?
JUEZ: Responda la pregunta
TESTIGO: Sí conozco a la señora, yo realizaba el cobro y ejecución de

arriendo mensual por parte del municipio.
ABOGADO P.D: ¿Desde cuándo usted conoce a la señora?
TESTIGO: Yo la conozco desde el año 2015 hasta 2020 que trabaja como
Funcionaria pública del Municipio de Ambato
ABOGADO P. DEMANDA: ¿Indique con qué frecuencia la señora se acercaba
a pagar el valor arrendatario del solar?
TESTIGO: ya señora se acercaba a pagar su cuota arrendataria

mensualmente, dentro de la oficina del municipio de Ambato, donde yo la
atendía frecuentemente, en los años antes mencionados
ABOGADO P. DEMANDADA: No más preguntas a su señoría.
JUEZ:
Por el Derecho a réplica. ….. Tiene alguna pregunta que hacer abogado de la
parte ACTORA.
Abg. Actora. - sí señor ju
Juez: Muchas gracias, Srta. Erika López puede retirarse.
Abogado demandado: Siguiendo con la parte de evacuación de pruebas
Señor juez solicito se me permite el expediente por parte de Secretaría para

proceder a evacuar las pruebas
Señor juez solicite como medio fundamental de prueba el título inscrito en el

Registro de la Propiedad, a favor el Municipio de Ambato que obra en foja 13
de conformidad a favor del Art.196 exhibo en forma pública y pongo en
contradicción a la contraparte, y daré lectura a la parte pertinente donde se
expresa que el solar, es de propiedad del Municipio desde hace 50 años.
Además, exhibo Informe de petición al Gobierno Autónomo Descentralizado

Municipal de Ambato ante la Comisión de terrenos que se encuentra en fojas
14 del expediente y daré lectura a la parte pertinente-- “se establece el ánimo
de comprar el solar por parte del señor Andrés Sebastián Falcón Quinteros ya
que el solar se encuentra en dominio y posesión del Municipio de Ambato.
Indicamos que el Srta. juez que dejó como observaciones el requerimiento de

auxilio judicial, ya que el Contrato de arriendo con la municipalidad de Ambato
—ya que este contrato se encuentra en poder de la parte actora y pedimos que
se exhiba y se reconozca en esta audiencia alegando Contrato de
arrendamiento celebrado el con fecha 2 de febrero de 1987 con la
municipalidad de Ambato la misma que estaba representada por el Ingeniero.
Ciro Cerato Serna y Dr., Rubén Calderón Alvear, en calidad de Alcalde y
Procurador Síndico municipal, dentro del contenido de esta se encuentra
contemplando en su cláusula sexta el arriendo de un solar por parte de la
municipalidad de Ambato ubicado en las calles Av. Atahualpa y Av. Bolívar de
la parroquia Santa Rosa de la ciudad de Ambato, provincia de Tungurahua en
favor del señor Cristina Alejandro Palacios García y la señora Karen Vanessa
Ruiz Mise. Posterior a ello, en su cláusula séptima se desprende que con el
arriendo del solar se les atribuye la posesión de dicho bien, permitiendo así
usar, gozar y disponer de todos los beneficios que posee el solar. Por lo
mencionado antes por el Abogado de a parte actora
y concluyo con la práctica de las pruebas, gracias señora Jueza
Juez:
Habiendo practicado las pruebas por parte de los intervinientes, se le concede

a la parte demandante con el fin de que realice sus alegatos finales, tiene la
palabra el abogado Alexis Benalcázar representante de la parte demandante.
Abogado demandante:
Señora Jueza conforme a mi alegato inicial y conforme a la defensa de la

señora Karen Vanessa Ruiz Mise, (alegato final), esto es todo lo que tengo que
mencionar a favor de mi defendida.
Juez:
Gracias señor abogado, damos la palabra a la señorita Maribel Reinoso para

que haga su alegato final, siga por favor.
Abogado demandado:
Bueno señorita Jueza, dentro de la presente audiencia y con todos los medios
probatorios presentados, se ha justificado de forma clara y concisa la posesión
en ánimo de comprar el solar, perteneciente al Municipal de Ambato ante la
Comisión de terrenos
Además se ha demostrado la falta de posesión del solar por parte de Actor, ya

que alega que desde hace más de 45 años se encuentra en posesión
pública ,pacífica tranquila e ininterrumpida del solar , que como bien lo ha
expresado la parte actora mismo , el solar pertenece al Municipio de
Ambato .La misma parte actora alega tener un contrato de arrendamiento
celebrado con el Municipio de Ambato , es así señor juez que fundamentada en
el Art.1856 de la Codificación del código civil donde expresa que el
arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente,
la una a conocer el goce de la cosa o a ejecutar una obra o prestar servicio , y
la otra a pagar por el goce , obra o servicio interponiendo un precio
determinado.
Por lo que solicitamos se sirva señor juez a rechazar la demanda y permitir que
mi defendido compre el solar que le pertenece al municipio. Y como no está
poseyendo con el ánimo de señor y dueño es improcedente la demanda por
consecuencia solicitó que se sirva a rechazar
Esto es todo en cuanto a la verdad y a la defensa de mi cliente señora Jueza.
Juez:
Una vez escuchado a las partes procesales, y sus alegatos finales, evacuado
toda la prueba como ha sido de cargo y de descargo, solicitadas y admitidas,
siendo el momento procesal para dictar sentencia, este juzgador de acuerdo a
lo dispuesto en el artículo 79 inciso octavo en concordancia con el artículo 333
numeral 6 del Código Orgánico General de Procesos, se procede a dictar
sentencia dentro del proceso N° 183034-2021- 120, (determinación del objeto
de la controversia y sentencia).
AUDIENCIA DE JUICIO
SECRETARIA: Buenas noches con todos los presentes, soy la abogada

Viviana Jurado Palma, secretaria de la sala 1 de la Unidad Judicial Civil del Consejo
de la Judicatura de esta ciudad de Ambato provincia de Tungurahua, la audiencia a
proceder es la audiencia de juicio por prescripción extraordinaria adquisitiva de
dominio, causa civil número 183034-2021- 120, misma que se efectuara por los
medios telemáticos a través de esta plataforma oficial del Consejo de la Judicatura, se
recomienda a los presentes guardar la compostura, consideración y respeto
manteniendo su cámara encendida y su micrófono apagado hasta el momento
oportuno de su intervención.
Previo a instalar audiencia de juicio, señor juez como secretaria, voy a

constatar la presencia de las partes procesales…
A continuación, solicitaré de manera comedida indicar de forma clara si se encuentran

presente las partes procesales con sus abogados patrocinadores, si es así, al
momento de responder, presentar su credencial y el documento de identificación y los
documentos de identificación de los comparecientes
Buenas tardes, señora Maribel Elizabeth Reinoso Zumba, infórmenos de

forma clara si se encuentra presente en la presente sala y cómo se encuentra
su dispositivo de audio y video, e indique su documento de identificación.
PARTE ACTORA: Buenas tardes doctora, me encuentro presente y mi audio y

video de mis dispositivos electrónicos se encuentra en óptimas condiciones.
SECRETARIA: Tenga la bondad señora MARIBEL REINOSO infórmenos quién

es su abogado o abogada patrocinadora.
PARTE ACTORA: Mi abogada patrocinadora es la doctora GABRIELA

TUBON
SECRETARIA: buenas tardes a la doctora Gabriela Tubón, tenga la bondad

indíquenos si se encuentra presente y en qué estado se encuentra el audio y
video de su dispositivo electrónico e Indique su credencial y el documento de
identificación.
ABOGADA ACTORA: Buenas noches doctora, me encuentro presente, el audio
y video se encuentran en perfecto estado.
SECRETARIA: ¿se encuentra el abogado Luis Suarez Como procurador

síndico del Gobierno autónomo descentralizado de Ambato?
Deja constancia en esta grabación de audio y video que dentro de la presente

audiencia virtual no se encuentra presente el procurador síndico del Gobierno
autónomo y centralizado de Ambato, por otro lado, la parte demandada, señor
christian israel silva, tengan la bondad de indicar si se encuentra presente en
esta sala, si sus dispositivos electrónicos de audio y video se encuentran en
buen estado, e indique su documento de identidad en la pantalla.
DEMANDADO: buenas tardes doctor, sí me encuentro presente al igual que si

se encuentra en buen estado los dispositivos electrónicos.
SECRETARIA: por favor indique quién es su abogada o abogado defensor.
DEMANDADO: mi abogada defensora es la doctora Nelly Espinosa.
SECRETARIA: buenas tardes doctora indíquenos si se encuentra presente en

esta sala y en qué estado se encuentran sus dispositivos electrónicos para dar
continuidad con la presente audiencia, así mismo indique su credencial y el
documento de identificación.
AB. DEMANDADO: Buenas tardes, señorita secretaria, de igual forma me

encuentro presente y mis dispositivos electrónicos se encuentran en perfectas
condiciones.
SECRETARIA: La defensa técnica de la parte actora ¿tiene testigos en el

presente caso?
ABOGADA PARTE ACTORA: Señorita secretaria si tenemos testigo, es la

perito acreditada por el consejo de la judicatura la ingeniera civil Joselyn
Anabel guisado Arteaga no obstante como se anunció en libelo de la demanda
se solicitó la declaración de parte de mi patrocinada Maribel Elizabeth Reinoso
Zumba.
SECRETARIA: ¿ingeniera Joselyn Anabel guisado Arteaga, se encuentra
presente y en qué estado se encuentra su dispositivo electrónico en cuanto
audio y video?
SECRETARIA: ¿la defensa de la parte demandada tiene testigos en la

presente audiencia virtual?
AB. DEMANDADO: Sí señorita secretaria, dentro de la contestación se solicito

la declaración de parte de mí defendida el señor Cristian Israel Silva Proaño,
así como el testimonió del señor LUIS MIGUEL CERVANTES quien es su
primo.
SECRETARIA: ¿Señor LUIS MIGUEL CERVANTES, se encuentra presente y

cómo se encuentra su dispositivo de audio y video?
TESTIGO LUIS MIGUEL CERVANTES: Me encuentro presente señor juez y mi

dispositivo electrónico se encuentra bien en cuando a audio y video.
SECRETARIA: procedo a dar ingreso a la presente audiencia virtual al juez de

lo civil y mercantil con sede en el cantón Ambato provincia de Tungurahua, el
doctor marco David cordero aguas.
JUEZ: Gracias señorita secretaria, buenas tardes con todos, quien les habla es
el juez ponente en la presente audiencia virtual de juicio de prescripción
extraordinaria adquisitiva de dominio.
Señorita secretaria, partes procesales y personas que se encuentran

presentes, les doy la más cordial bienvenida.
Previo a instalar la presente audiencia tengo la obligación de informarles cómo

se debe regir comportamiento en esta audiencia virtual. El Consejo de la
judicatura y la corte nacional de Justicia han emitido una resolución por la
pandemia COVID-19 en beneficio de la justicia, ya que no se puede paralizar,
por tal motivo existen protocolos especiales para esta audiencia virtual, y de
acuerdo al art. 297 del Codigo Organico General de Proceso, doy inicio.
Primero debo recordarles a todos los asistentes que deben tener encendidas
sus cámaras durante la audiencia, se les recuerda que la señorita secretaria
procederá a encender su micrófono cuando se les conceda la palabra. Deben
apagar sus celulares para evitar interferir el desarrollo normal de esta
audiencia, está totalmente prohibido adoptar comportamientos intimidatorios,
provocativos y de manera general irrespetuosos. De igual forma se encuentra
prohibido grabar, o fotografiar esta audiencia virtual, pues los únicos que
pueden hacerlo es el Consejo de la judicatura, esta audiencia virtual procura no
violentar los principios básicos de la realidad, por tal motivo es importante que
en caso de que no escuche algún sujeto procesal, debe comunicarme por favor
para poder continuar con la virtualidad. De igual forma señorita secretaria
solicito que a los señores testigos y peritos que se han anunciado se los pueda
enviar por favor a la correspondiente sala de espera y que por favor les acepte
cuando sea el momento procesal oportuno. Por favor, señorita secretaria.
SECRETARIA: Cumplo con lo dispuesto señor juez.
JUEZ: Gracias, señorita secretaria, una vez verificado el correcto funcionamiento del
medio telemático y constatado la hora y fecha en el que se sustancia la presente
audiencia, me permito dar por instalada esta audiencia de juicio virtual por
prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, CAUSA N° número 183034-
2021- 120, la señorita secretaria constató la presencia de las partes procesales,
e indique por favor si estamos dentro del día y hora señalados para la presente
audiencia virtual, por favor, señorita secretaria.
SECRETARIA: Así es señor juez, se ha realizado la constatación de las partes

procesales no encontrándose presente el procurador síndico Gobierno
autónomo descentralizado del cantón Ambato, por lo tanto, Así también certifico
que hoy a las 19h00 horas jueves 27 de enero de 2022, nos encontramos en el día y
hora para la celebración de la presente audiencia a través de la plataforma virtual
oficial del Consejo de la Judicatura.
JUEZ: Nuevamente durante esta grabación de audio y video se deja constancia

que el procurador síndico del Gobierno autónomo descentralizado municipal de
Ambato no asiste nuevamente a la audiencia de juicio, por lo que mal podrá
alegar nulidad. Señorita secretaria por favor tenga la bondad de dar lectura a la
resolución constante del extracto de la audiencia preliminar, llevada a cabo en
la fecha indicada, tenga la bondad señorita secretaria.
SECRETARIA: En la ciudad de Ambato, a los 20 días de diciembre del 2021 a
las 12:00 horas con 10 minutos, ante el doctor Marco David Cordero Aguas,
juez de esta unidad judicial civil y secretaria la Viviana Elizabeth Jurado Palma
comparece: como parte actora la señora MARIBEL ELIZABETH REINOSO
ZUMBA con su abogada patrocinadora la doctora GABRIELA Tubón, por otra
parte, el demandado, el señor CHRISTIAN ISRAEL SILVA PROAÑO, con su
abogada patrocinadora la doctora NELLY ESPINOSA.
El doctor Luis SUAREZ, en representación del GAD de Ambato, que fue citado
en legal y debida forma, no ha comparecido a la presente audiencia por lo que
se mal podría alegar nulidad.
En consecuencia, se instaló la audiencia preliminar, la parte demandada

propuso como excepción previa la cosa juzgada contemplada en el artículo 153
numeral 8 del COGEP, manifestando que se pretende demandar dos veces por
la misma causa y contra las mismas personas.
El señor Juez mediante auto interlocutorio, acogiendo la alegación de la parte

accionante considerando que no existe identidad objetiva y subjetiva por lo que
no considera que existe cosa juzgada y por ende la rechaza.
El señor juez en auto interlocutorio declaró la variedad validez procesal, como

punto de debate se estableció si es procedente o no declarar titular del dominio
del bien inmueble a la ciudadana MARIBEL ELIZABETH REINOSO por
prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, del bien inmueble
compuesto por una casa y un terreno ubicado en las calles México y Brasil.
En cuanto a la admisibilidad de la prueba en suscrita, el señor juez en auto

interlocutorio admitió las siguientes pruebas de la parte actora: como prueba
documental a fojas 2, la copia de cédula y papeleta de votación de la señora
MARIBEL ELIZABETH REINOSO ZUMBA, las fojas 3 el certificado de
gravamen emitido por el señor registrador de la propiedad del cantón Ambato,
provincia de Tungurahua, del inmueble con casa y terreno, ubicado en las
calles México y Brasil. A fojas 6, la carta de pago del impuesto predial y demás
obligaciones tributarias emitidas por el GAD municipal de Ambato, como
prueba testimonial la declaración de parte de su patrocinada la señora
MARIBEL ELIZABETH REINOSO ZUMBA.
Como prueba pericial la inspección judicial del terreno, que se halla

debidamente singularizado, para lo cual se designó un perito acreditado por el
Consejo de la judicatura para la práctica de la prueba pericial solicitada por la
parte actora, se procede al sorteo del perito en el sistema E-safje, resultando
favorecida la ingeniera Yoseline Anabel guisado Arteaga, quien debe
posesionarse hasta minutos antes de las diligencia de inspección judicial que
tendrá lugar el día 29 de diciembre del 2021, y presentará su informe hasta el
día 14 de enero del 2022.
Por la parte demandada se aceptaron las siguientes pruebas: como prueba

documental a fojas 12 la copia de cédula y papeleta de votación del señor
CRISTIAN ISRAEL SILVA PROAÑO, a fojas 15 las escrituras públicas de lote
compuesto de una casa y un terreno ubicado en las calles México y Brasil
perteneciente a la parroquia Maldonado del cantón Ambato, provincia de
Tungurahua, comprendido entre los siguientes linderos: Por el frente con la
calle México, por el fondo la propiedad de Flavio García, al lado este con la
calle Brasil y al lado oeste la propiedad de Osvaldo Verdezoto la superficie total
del inmueble es de 220m2. como prueba testimonial la declaración de su
defendido el señor CRISTIAN ISRAEL SILVA PROAÑO con cédula
1306054542, a quien se notificara en las calles José Olmedo y Orozco, quien
conoce la posición del bien y que se le ha prestado en forma solidaria.
El testimonio del señor LUIS MIGUEL CERVANTES, con número de cédula

0604598321, a quien se le notificará en las calles Junín y Montalvo, misma que
ratificará que la posesión del bien inmueble es perteneciente al señor
CHRISTIAN ISRAEL SILVA PROAÑO.
Se convocó una audiencia virtual debido a la resolución emitida por la corte

nacional de Justicia y el Consejo de la judicatura a causa de la pandemia
COVID-19 y terminó la presente audiencia quedando notificadas las partes
presentes cuando son las 13 horas con 52 minutos en constancia de quién les
habla y del señor juez de la unidad civil y Mercantil.
JUEZ:
Gracias, señorita secretaria luego de proceder con la lectura del acta de la

audiencia preliminar llevada a efecto y continuando con el desarrollo de la
presente audiencia de juicio en todas sus fases pertinentes, procedo a dar
continuidad a esta audiencia de juicio, se concede la palabra a la parte actora para
que inicie su alegato inicial en nombre de su patrocinada, concedo la palabra.
ABOGADA PARTE ACTORA: Gracias señor Juez conforme lo dispone el artículo 297
numeral 2 del Código Orgánico General de Procesos, procedo a realizar mi alegato
inicial. Es el caso señor Juez que desde el 1 de Enero del 2005 hasta la presente
fecha por más de 15 años en forma pacífica, tranquila e ininterrumpida sin violencia ni
clandestinidad y de forma continua con ánimo de señor y dueño mi patrocinada la
señora Maribel Elizabeth Reinoso Zumba a estado en posesión del bien inmueble
tanto de casa y terreno ubicada en las calles México y Brasil de este cantón Ambato
comprendido dentro de los siguientes linderos en el frente por la calle México, por el
fondo con la propiedad de Flavio Garcia por el lado con la calle Brasil y por el otro lado
la propiedad del señor Osvaldo Verdezoto además la superficie total del inmueble es
de 220 metros cuadrados es importante enfatizar que el bien inmueble es compuesto
de una casa y un terreno de los cuales no pesa gravamen alguno sobre ellos, además
señor Juez mi patrocinada la señora Maribel Elizabeth Reinoso Zumba durante la
posesión del bien inmueble en conjunto con sus hijos y su esposo han hecho del lugar
un hogar de familia con sus remuneraciones, han venido realizando mejoras del
mismo, como pintar paredes, poner cerámica en el piso, construir un baño y también
dedicarse a la siembra de plantas, frutas y también de árboles ornamentales para así
poder precautelar el ambiente de un hogar, eso ha sido para todos los años de mi
patrocinado. Así también señor Juez la señora Maribel Elizabeth Reinoso Zumba ha
cumplido con todas las obligaciones de un legítimo propietario, es decir ha cumplido
con las obligaciones de pagos de impuestos del predio algo que el Gobierno autónomo
descentralizado del cantón Ambato, como también ha cumplido con el pago de
planillas de consumo de agua y luz, con estos antecedentes señor Juez dentro de la
presente audiencia se podrá demostrar que mi patrocinada durante la posesión del
bien inmueble ha conservado con ánimo de señora y dueña por lo que solicitamos en
sentencia se declare el dominio del bien inmueble antes mencionado. Hasta aquí mi
intervención señor Juez.
JUEZ: Gracias señorita abogada, en el mismo sentido le concedo la palabra a

la parte demandada para que se pronuncie con su alegato inicial.
AB DEMANDADO: Muchas gracias señor juez, de acuerdo al artículo 297
numeral 2 del COGEP, procedo a realizar mi alegato de apertura. En primer
lugar, he anunciado y posteriormente procederé a practicar las pruebas
respectivas que sustentaran nuestra petición. Con su venia Señor Juez,
permítame contarle los hechos. Señor juez mi patrocinado es el legítimo dueño
del lote compuesto de una casa y terreno que le demostraré más adelante y
que está ubicado en la parroquia Maldonado en las calles Brasil y México de
esta ciudad de Ambato comprendido dentro de los siguientes linderos: Por el
frente con la calle México, por el fondo la propiedad de Flavio García, al lado
este con la calle Brasil y al lado oeste la propiedad de Osvaldo Verdezoto, la
superficie total del inmueble es de 220m2, además debo mencionar que mi
patrocinado cambio su domicilio a la ciudad de Quito, en las calles José
Olmedo y Orozco por cuestiones de salud desde el año 2005 pero tenían
conocimiento del terreno antes mencionado, el cual voluntariamente cedieron
para que la actora La Sr Maribel Reinoso se establezca por un tiempo. Cabe
destacar que mi patrocinado constantemente ha tenido contacto vía telefónica
con la señora Maribel Reinoso para conocer su estado de salud debido a que
mantienen una relación de amistad cercana, y para también estar al tanto de su
bien inmueble. También cabe recalcar que jamás han acordado en ceder el
terreno ni en cobranza de arriendo. A cambio de los pagos prediales y servicios
básicos ya que el señor Cristian no se encuentra viviendo en la ciudad. Por lo
que a mi patrocinado le ha parecido un desprecio y una traición de parte de la
actora que se presente con la actual demanda a solicitarse dueña del inmueble
cuando se lo ha prestado con buenas intenciones con estos antecedentes
señor juez solicitó que se sirva mantener a mi patrocinado como legítimo señor
y dueño y poseedor del bien inmueble antes descrito. Hasta aquí mi
intervención señor juez.
JUEZ: gracias, señorita abogada, una vez realizadas intervenciones de los

sujetos procesales y continuando con el desarrollo de la presente audiencia, le
concedo la palabra a la parte actora para que realice la práctica de la prueba
en el orden anunciado en la audiencia preliminar, señorita secretaria por favor
active el micrófono del abogado de la parte actora.
ABOGADA PARTE ACTORA: Gracias señor Juez solicito que por medio de
secretaria que a fojas 2 del expediente virtual comparta la pantalla por favor
para proceder a practicar la prueba correspondiente en el orden anunciado.
JUEZ: señorita secretaria por favor, comparta la pantalla.
SECRETARIA De acuerdo a la verdad Procesal, y cumpliendo con lo dispuesto

a procedo compartir pantalla de fojas dos del expediente virtual. (Cédula DE
MARIBEL)
JUEZ: La parte actora me confirma si se puede observar la pantalla
ABOGADA PARTE ACTORA: Sí doctor, se puede observar.
JUEZ: Listo, una vez compartida la pantalla se corre traslado a la abogada de

la parte actora para que realice la práctica de la prueba.
ABOGADA PARTE ACTORA: Gracias señor Juez de conformidad con el

articulo 196 numeral 1 del Código Orgánico General de Procesos voy a
producir mi prueba documental, a fojas 2 del expediente virtual que consta la
copia de la cedula de ciudadanía y papeleta de votación de mi patrocinada la
señora Maribel Elizabeth Reinoso Zumba para lo cual procedo a leer la parte
pertinente. República del Ecuador dirección general del registro civil
identificación y cedulación cedula de ciudadanía 0603898131 apellidos y
nombres Maribel Elizabeth Reinoso Zumba lugar de nacimiento Ambato fecha
de nacimiento 3 de Julio de 1967 nacionalidad ecuatoriana sexo Femenino
estado civil casada, instrucción superior de igual manera el certificado de
votación con fecha 24 de marzo del 2019 junta número 34 con el numero
certificado 0045667 con cedula de ciudadanía 0603898131 perteneciente a la
señora Maribel Elizabeth Reinoso Zumba, por el principio de publicidad exhibo
públicamente a usted y a las partes procesales y por el principio de
contradicción solicito que se corra traslado a la contraparte para que realice las
observaciones pertinentes.
JUEZ: Se corre traslado a la abogada de la parte demandada para que se

pronuncie., adelante.
AB. DEMANDADO: No tengo ninguna observación señor juez porque se trata

de un documento público de acuerdo al artículo 205 del COGEP, gracias.
JUEZ: Se le corre traslado a la abogada de la parte actora a fin de que continúe

con la práctica de la prueba.
ABOGADA PARTE ACTORA: Gracias señor Juez al no existir ninguna
observación por la parte demandada solicito que se incorpore como prueba
documental de mi parte. Continuando con la práctica de mi prueba solicito que
por medio de secretaria certifique que en fojas 3 del expediente virtual consta el
certificado de gravamen y por medio de la señora secretaria se pueda
compartir pantalla por favor.
JUEZ: Señorita secretaria por favor comparta la pantalla y certifique si es que a

fojas 3 del expediente consta el certificado de gravamen que va a presentar la
abogada.
SECRETARIA: De acuerdo a la verdad procesal cumpliendo con los dispuesto

procedo a compartir pantalla del expediente virtual a fojas 3.
JUEZ: Me confirma señorita abogada de la parte actora si se puede observar.
ABOGADA PARTE ACTORA: Si señor juez, se puede observar.
JUEZ: Perfecto, una vez compartida la pantalla se corre traslado a la abogada

de la parte actora para que realice la práctica de su prueba, adelante doctora.
ABOGADA PARTE ACTORA: muchas gracias señor juez de conformidad con

el articulo 191 numeral 1 del COGEP voy a producir mi prueba documental, a
fojas 3 del expediente virtual consta el certificado de gravámenes el cual
procedo a leer la parte pertinente Registro de la Propiedad de la ciudad de
Ambato oficio número 2021-02 descripción de la propiedad el inmueble
compuesto por una casa y terreno ubicado en las calles México y Brasil
perteneciente a la parroquia Atahualpa del cantón Ambato provincia de
Tungurahua comprendido dentro de los siguientes linderos por el frente con la
calle México por el fondo con la propiedad de Flavio Garcia por el Este la calle
Brasil y por el Oeste la propiedad del señor Osvaldo Verdezoto además la
superficie total del bien inmueble es de 220 metros cuadrados. Dentro de los
gravámenes de observaciones detalla que el bien inmueble no se encuentra
hipotecado, embargado y tampoco esta con alguna prohibición de enajenar,
señor Juez con el certificado de gravamen se puede justificar que el bien
inmueble no tiene gravamen alguno y tampoco se encuentra con alguna
imposición por el principio de publicidad exhibo públicamente a usted y a las
partes procesales, por el principio de contradicción solicito se corra traslado a
la parte demandada a fin de que realice alguna observación.
JUEZ: Se le corre traslado a la abogada de la parte demandada para que

realice alguna observación.
AB. DEMANDADO: No tengo ninguna observación señor juez.
JUEZ: Gracias señorita abogada, corre traslado a la abogada de la parte actora

a fin de que continúe con la práctica de la prueba.
ABOGADA PARTE ACTORA: Muchas gracias señor Juez al no existir

observaciones por la parte demandada solicito a usted se incorpore como
prueba documental de mi parte, continuando con la práctica de mi prueba por
medio de secretaria solicito que se certifique que a fojas 6 del expediente
virtual consta la carta de pago del impuesto predial del año 2021 y además las
obligaciones tributarias emitidas por el Gobierno Autónomo Descentralizado del
cantón Ambato.
JUEZ: Señorita secretaria por favor solicito se verifique si es que a fojas 6 del
expediente virtual consta la carta de pago del impuesto predial y demás
obligaciones tributarias emitidas por el gobierno autónomo descentralizado
municipal de AMBATO.
SECRETARIA: de acuerdo a la verdad procesal procedo a exhibir las fojas 6

del proceso. (Compartir imagen)
JUEZ: Perfecto o señorita secretaria. De igual forma comparta la pantalla para

que fojas 6 la señorita abogada de la parte actora continúe con la práctica de
su prueba. Adelante doctora.
AB. ACTORA: Gracias señor juez dentro del proceso a fojas 6 del expediente
virtual consta la carta de pago del impuesto predial y demás obligaciones
tributarias emitidas por el GAD de Ambato para lo cual procedo a leer la parte
pertinente, Gobierno Autónomo Descentralizado del cantón Ambato número de
oficio 2021-0017 fecha de emisión 10 de Enero del 2021 concepto del pago es
del pagro predial correspondiente al año 2021 total del valor cancelado son 120
dólares de los Estados Unidos de Norte América suscrito por la ingeniera Sofia
Montes tesorera del Gobierno Autónomo Descentralizado del cantón Ambato
con lo que justifico que mi patrocinada la señora Maribel Elizabeth Reinoso
Zumba se encuentra al día con las obligaciones de pagos de impuestos y
también por el principio de publicidad exhibo públicamente ante usted y ante
las partes procesales, y por el principio de contradicción solicito se corra
traslado a la parte demandada a fin de que realice alguna observación.
JUEZ:
Se le corre traslado a la abogada de la parte demandada para que se

pronuncie.
AB. DEMANDADO: No tengo ninguna observación Señor Juez.
JUEZ:
Gracias, señorita abogada, en el mismo sentido de solicitar toda la abogada de

la parte actora que continúe con la práctica de su prueba.
AB. ACTORA Gracias señor juez, Al no existir ninguna observación por la parte
demandada, solicito que se incorpore como prueba documental de mi parte.
Además, señor juez solicito por favor que, por medio de Secretaría, le permita
encender el micrófono de mi patrocinada la señora Maribel Reinoso Zumba,
para realizar la declaración de parte solicitada.
JUEZ:
Señorita secretaria por favor encienda el micrófono de la señora MARIBEL

REINOSO ZUMBA a fin de que pueda rendir su declaración de parte.
SECRETARIA: Conforme a lo dispuesto se encuentra encendido el micrófono

de la señora MARIBEL REINOSO ZUMBA, fin de que rinda su declaración de
parte.
JUEZ: gracias doctora, señora Maribel Elizabeth reinoso, quién le habla es el

juez ponente de esta audiencia, me indica si me puede escuchar
correctamente.
ACTORA: Si, señor juez si le escucho
JUEZ:
Entendido, usted ha sido convocado a esta audiencia para rendir declaración

de parte dentro del juicio de prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio
que se sigue en contra del señor Christian Israel Silva Proaño, previo a tomar
juramento de rigor es mi obligación recordar que al faltar a la verdad usted
comete el delito de perjurio, sancionado con pena privativa de libertad. De igual
forma recordarle la obligación de decir siempre la verdad.
ACTORA: Si, señor juez
JUEZ: Levante por favor su mano derecha, jura decir la verdad de todo lo que
se le va a preguntar.
ACTORA: Si juro
JUEZ:
Le voy a dar algunas indicaciones en el momento que le realicen las preguntas

si es que usted no entiende por favor no conteste y me comunica a mi, si es
que usted escucha de los sujetos procesales la palabra objeción no conteste
la pregunta hasta que yo lo indique... Señor por favor facilíteme sus datos para
que quede constancia en la grabación de la presente audiencia de juicio virtual.
Sus nombres completos por favor
ACTORA: Maribel Elizabeth Reinoso Zumba
JUEZ: Edad
ACTORA: 53 años
JUEZ: Estado civil
ACTORA: Casada
JUEZ: dirección domiciliaria
ACTORA:Ciudad de Ambato en las calles Mexico y Brazil
JUEZ: Nacionalidad
ACTORA: Ecuatoriana
JUEZ: Profesión u ocupación

ACTORA: Superior
JUEZ: ¿Es su voluntad rendir su declaración de parte?
ACTORA: Si, señor juez
JUEZ: ¿Ha acudido a esta audiencia sin coacción de naturaleza alguna?
ACTORA: si, señor juez sin coacción de ninguna naturaleza
JUEZ: Conteste por favor las preguntas que le van a realizar a continuación. Su
testigo doctora Tubón, adelante.
AB. ACTORA: Muchas gracias señor juez señora Maribel Elizabeth Reinoso
Zumba conoce usted al señor Christian Israel Silva Proaño ?
ACTORA: si, si la concozco
AB. ACTORA: ¿me podría decir por favor donde está el predio matrimonial
materia de la presente litis?
ACTORA: el predio se encuentra ubicado en las calles mexico y brazil de la

ciudad de Ambato, perteneciente a la parroquia Maldonado de la provincia de
Tungurahua
AB. ACTORA: ¿Puede indicarme por favor quien se encuentra en posesión del
bien inmueble?
ACTORA: yo me encuentro en posesión de bien inmueble
AB. ACTORA: Señora Maribel Elizabeth Reinoso Zumba me podría indicar las
mejoras que ha realizado en el bien inmueble?
ACTORA: En conjunto con mis hijos y esposo hemos realizado mejoras como:
enlucir las paredes,tumbar las paredes, cambiar las puertas y ventanas, poner
cerámica en el piso, la construccion de un baño. Sembrar plantas frutales y
ornamentales, entre otras cosas doctora
AB. ACTORA: ¿Gracias señora Reinoso por favor indíqueme con que animo
radica usted en el bien antes indicado?
ACTORA: Con el ánimo de señora y dueña, de forma pacífica, tranquila sin
violencia ni clandestinidad y de forma continua durante más de 15 años.
AB. ACTORA: Señora Reinoso desde que fecha usted se encuentra en

posesión de dicho bien?
ACTORA: desde el 1 de enero del 2005
AB. ACTORA: Podría indicarme el tiempo en que se encuentra en posesión?
ACTORA: hasta la fecha , seria 16 años con 30 días doctora.
AB. ACTORA: Muchas gracias, señora Reinoso no tengo más preguntas señor
juez.
JUEZ:
En el mismo sentido, le concedo la palabra a la parte demandada en caso de

realizar el contrainterrogatorio. ¿Le pregunto, desea realizar el
contrainterrogatorio La parte demandada? Si es así, continue.
AB. DEMANDADO: Sí señor juez. Sra, Maribel Reinoso tenga la bondad. usted
dice que se encuentra en posesión del bien inmueble ¿Conoce usted a la
propietaria del bien inmueble materia de la presente litis?
ACTORA: no entiendo la pregunta

JUEZ:
Por favor doctora le voy a solicitar que reformule la pregunta a fin de que sea
entendible para la señora Maribel Reynoso.
AB. DEMANDADO: Disculpe señor juez. Sra. Maribel Reinoso, conoce usted al
propietario del bien inmueble que habita?.
ACTORA: si si, lo conozco
AB. DEMANDADO: Me podría decir el nombre del propietario por favor.
ACTORA: El Sr.Chistian SILVA
AB. DEMANDADO: Muchísimas gracias Señor Juez, no más preguntas.

JUEZ:
gracias doctora, de la misma forma solicito a la abogada de la parte actora que

continúe por favor con su prueba.
AB. ACTORA: Muchas gracias señor juez por favor solicito continuando con mi
prueba pericial que por medio de secretaria le permita ingresar a la sala al
perito Joselyn Anabel Guisado Arte
JUEZ: hora de ingresar en señorita secretaria por favor ala ingresar a la sala de
espera a la ingeniera jocelyn Anabel guisado Arteaga a fin de que pueda
rendir su testimonio.
SECRETARIA: conforme lo dispuesto procedo a deshabilitar la sala de espera

para que la ingeniera jocelyn guisado Arteaga ingrese a esta sala y rinda su
testimonio.
JUEZ:
Ingeniera Jocelin Anabel guisado Arteaga ¿puede escucharme?
ING.PERITO: sí señor juez
JUEZ:
Bien ingeniera, usted ha sido convocada a esta audiencia para rendir

testimonio dentro del juicio de prescripción extraordinaria adquisitiva de
dominio, que se sigue por el la parte actora la señora Maribel Elizabeth reinoso
Zumba, en contra del señor Cristian Israel Silva Proaño, procedo a tomar el
juramento de rigor, es mi obligación recordarle que al faltar la verdad usted
comete el delito de perjurio, sancionado con una pena privativa de libertad .De
igual forma recordarle a usted que la obligación de decir la verdad.
ING.PERITO: sí señor Juez
JUEZ:
Por favor Levante su mano derecha, ¿JURA la decir la verdad de todo lo que
se le va a preguntar?
ING.PERITO: Si juro
JUEZ:
Bien, le voy a dar algunas indicaciones... en el momento de que le realicen las

preguntas, si es que usted no entiende por favor no conteste y me comunica a
mi persona, si es que usted escucha que de los sujetos procesales se emite la
palabra objeción no conteste la pregunta. Por favor ingeniera facilíteme sus
datos para que pueda quedar constancia en la presente grabación de la
audiencia virtual de juicio
-Sus nombres completos
ING.PERITO: Joselin Anabel guisado Arteaga
JUEZ: edad
ING.PERITO: 26 años
JUEZ: estado civil
ING.PERITO: Casada
ING.PERITO: Ayacucho y los chasquis, 23-13
JUEZ: nacionalidad
ING.PERITO ecuatoriana
JUEZ: profesión u ocupación
ING.PERITO ingeniera civil
JUEZ: ¿es su voluntad rendir su declaración?
ING.PERITO sí señor juez
JUEZ: ¿ha acudido esta audiencia sin coacción de naturaleza alguna?
ING.PERITO: sí señor
JUEZ: ¿nadie le ha presionado para que venga esta audiencia?
ING.PERITO: no nadie me ha presionado.
JUEZ: ¿Me podría indicar nuevamente cuál es su profesión?
ING.PERITO: ingeniera civil
JUEZ: ¿desde hace cuánto tiempo usted es perito acreditado por parte del
Consejo de la judicatura?
ING.PERITO: desde hace 4 años
JUEZ:
voy a solicitar al abogado de la parte actora, para que realice las preguntas
correspondientes en la práctica de su prueba, su perito señora abogada.
AB, ACTORA: ingeniera Joseline Guisado, ¿fuera tan amable en decir las
conclusiones a las que llegó usted en torno a la pericia de la inspección judicial
realizada sobre el bien inmueble en materia de la litis?
ING.PERITO: Efectivamente una vez realizada la inspección judicial del predio

y técnica medición de dimensiones, se llegó a las siguientes conclusiones: que
el inmueble compuesto de casa y terreno materia de la inspección se encuentra
ubicado en las calles México y Brasil de la parroquia Maldonado del cantón
Ambato, provincia de Tungurahua, perteneciente a la señora Maribel Elizabeth
Reinoso Zumba , quien por más de 15 años ha mantenido la posesión de
ánimo señora y dueña, que el inmueble compuesto de casa y terreno es de
forma irregular, plano esquinero con dos frentes, 1 hacia la calle México y otro
hacia la calle Brasil, cuenta con todos los servicios básicos, además se ha
realizado mejoras dentro del bien inmueble, como pintar las paredes, poner
cerámica en el piso, construcción de un baño, siembra de plantas, frutas y
adornos ornamentales.
Como parte de la pericia técnica se realizó un levantamiento topográfico con lo

cual se determina la superficie del terreno obteniendo un área total de 220 m2,,
los nombres de los propietarios de los predios particulares colindantes fueron
definidos por la parte actora en la inspección y el nombre de las calles son de
dominio público, las dimensiones se derivan de la inspección realizada de la
siguiente manera: por el norte con la calle México, por el sur con la propiedad
de Flavio García, por el este con la calle Brasil y por el oeste propiedad de
Osvaldo Verdezoto. hasta aquí mi intervención.
AB. ACTORA. ¿Después de haber escuchado las conclusiones de su informe

de la pericia de inspección judicial usted se ratifica sobre el informe realizado?
ING.PERITO sí abogada
AB. ACTORA. no tengo más preguntas señor juez.
JUEZ:
¿Gracias doctora y por el principio de contradicción desea a la abogada de la

parte demandada realizarle preguntas al perito?
AB. DEMANDADO: No tengo ninguna pregunta que realizarle señor juez
JUEZ:
gracias doctora, no habiendo más preguntas, se libera al testigo en este caso la

perito ingeniera Yoseline Anabel guisado Arteaga.... ingeniera si usted desea
puede presenciar la audiencia o sino caso contrario solicito a la señorita
secretaria proceda a desalojar de la presente sala virtual. (pausa de 3
segundos)
Muy bien, realizando las intervenciones de los sujetos procesales, concedo la

palabra a la parte demandada a fin de que realice la práctica de la prueba en el
orden que fue anunciado en la audiencia preliminar, señorita secretaria por
favor active el micrófono de la abogada de la parte demandada.
AB. DEMANDADO: gracias señor juez. De acuerdo al art 196 de numeral 1 del
COGEP procedo a practicar mi prueba documental, Solicito que por medio de
Secretaría qué a fojas 12 del expediente se encuentra la cedula de ciudadanía,
la señorita secretaria proceda a compartir pantalla para así poder practicar la
prueba correspondiente ya anunciada.
JUEZ:
señorita secretaria solicito que certifique si es que a fojas 12 del expediente
virtual se encuentra a prueba que ha sido solicitada por la parte demandada
SECRETARIA: de acuerdo a la verdad procesal cumpliendo con lo dispuesto a

proceso a compartir pantalla de fojas 12 del expediente.
JUEZ:
Me informa por favor abogada de la parte demandada si se puede observar la

pantalla qué comparte la señorita secretaria.
AB. DEMANDADO: efectivamente señor juez
JUEZ:
Perfecto una vez compartida la pantalla, se corre traslado a la abogada de la

parte demandada para que pueda realizar la práctica de su prueba, adelante
doctora.
AB. DEMANDADO: Muchas gracias señor juez de conformidad con el art 196
numeral 1 voy a producir mi prueba documental, a fojas 12 del expediente
virtual consta la copia de cédula y papeleta de votación de mi defendido para lo
cual procedo a leer la parte pertinente República del Ecuador Dirección
General Del Registro Civil identificación y cedulación. Cédula de ciudadanía
número 06015424-1 apellidos y nombres Silva Proaño Christian Israel lugar de
nacimiento Ambato, fecha de nacimiento 24 de junio de 1993 nacionalidad
ecuatoriana sexo masculino casado instrucción superior. de igual manera el
certificado de votación con fecha 24 de marzo del 2019 de la Junta número 17
con el número de certificado 004565 67 con cédula de ciudadanía número
06015424-1 perteneciente al señor Christian Israel Silva Proaño de acuerdo al
principio de publicidad exhibo públicamente a usted y a las partes procesales, y
por el principio de contradicción solicitó que se corra traslado a la contraparte
para que realice sus objeciones.
JUEZ:
Perfecta doctora se le corre traslado a la abogada de la parte actora para que

realice alguna observación, doctora tiene la palabra.
AB. ACTORA: no tengo ninguna observación señor juez porque se trata de un
documento público como lo determina el artículo 205 del COGEP.
JUEZ:
Se corre traslado nuevamente a la abogada de la parte demandada a fin de
que pueda continuar con la práctica de su prueba, adelante doctora.
AB. DEMANDADO: al no existir ninguna observación por la parte actora le

solicitó que se incorpore como prueba documental de mi parte. Continuando
con la práctica de la prueba solicito que por medio de Secretaría que fojas 15
del expediente virtual se comparte la pantalla para proceder a practicar la
prueba correspondiente de las escrituras públicas.
JUEZ: Señorita secretaria, Por favor comparta la pantalla del expediente virtual
a fojas 15 para que la abogada pueda continuar con su prueba y certifique
además si es que dicha prueba se encuentra a fojas 15 del expediente.
SECRETARIA: de acuerdo a la verdad procesal y cumpliendo con lo dispuesto,

a procedo a compartir pantalla Del expediente, certificando que se encuentra el
documento indicado a fojas 15.
JUEZ:
Perfecto señorita secretaria tenga la bondad de compartir la pantalla.
COMPARTIR PANTALLA
JUEZ:
Me informa si es que se puede ver en la pantalla Dra.
AB. DEMANDADO: efectivamente señor juez.
JUEZ:
perfecto, una vez compartida la pantalla, se corre traslado a la abogada de la

parte demandada para que realice la práctica de su prueba, adelante.
AB. DEMANDADO: De conformidad con el artículo 196 numeral 1 voy a

producir mi prueba documental a fojas 15 del expediente virtual consta la
escritura pública del lote compuesto por una casa y terreno ubicada en las
calles a lo cual procedo a leer en la parte pertinente. Una vez realizado la
inspección judicial del predio y la técnica medición de dimensiones se llevó a
cabo las siguientes conclusiones: Que el inmueble compuesto por una
casa y un terreno materia de la inspección se encuentra ubicado en las calles
México y Brasil de la parroquia Maldonado del cantón Ambato provincia de
Tungurahua, perteneciente al señor Cristian Israel Silva Proaño.
En la ciudad de Ambato provincia de Tungurahua el 10 de agosto de 2001

mediante compraventa celebrada ante el doctor Edgar Paguay en la notaría
sexta de esta ciudad de Ambato, consta el bien inmueble ubicado en las calles
México y Brasil de la parroquia Maldonado del cantón Ambato provincia de
Tungurahua perteneciente al señor Christian Israel Silva Proaño. El inmueble
es de forma irregular plano esquinero con dos frentes unos a la calle principal
México y otro hacia la calle Brasil de la parroquia Maldonado, del cantón
Ambato provincia de Tungurahua, cuenta con todos los servicios básicos
además de mejoras, eso es en cuanto a la lectura de la escritura pública señor
Juez.
JUEZ:
Por el principio de contradicción corro traslado a la contraparte para que realice

alguna observación de ser necesaria, tiene la palabra doctora.
AB. ACTORA: no tengo ninguna observación señor juez
JUEZ:
Perfecto doctora, del mismo modo corre traslado a la abogada de la parte

demandada a fin de que continúe con la práctica de su prueba.
AB. DEMANDADO: Al no existir observación por la parte actora solicitó que se

tome en cuenta como prueba a mi favor.
Por favor señor juez continuando con la práctica de mi prueba solicito se tome
a continuación la prueba testimonial y solicito que por medio de Secretaría se
permita encender el micrófono de mi patrocinado el señor Christian Israel Silva
Proaño.
JUEZ:
Señorita secretaria por favor haga ingresar de la sala de espera al señor

Christian Israel Silva Proaño a fin de que pueda rendir su declaración de parte.
SECRETARIA: conforme lo dispuesto se deshabilita las salas de espera para

que el señor Christian Israel Silva Proaño rinda su declaración de parte.
JUEZ:
Señor Christian Israel Silva Proaño, quien le habla es el juez ponente de esta
audiencia, ¿me escucha en perfectas condiciones?
DEMANDADO: buenas tardes señor juez, sí escucho perfecto.
JUEZ:
usted ha sido convocado a esta audiencia para rendir declaración de parte

dentro del juicio de prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio que se
sigue La señora Maribel Elizabeth reinoso Zumba, en contra de su persona,
previo a tomar el juramento de rigor y es mi obligación recordarle que al faltar a
la verdad usted comete el delito de perjurio sancionado con una pena privativa
de libertad, de igual forma recordarle que es su obligación decir la verdad,
¿entendido?
DEMANDADO: entendido señor juez
JUEZ:
Bien, levante por favor su mano derecha, ¿jura decir la verdad de todo lo que
se le va a preguntar?
DEMANDADO: Si señor juez, LO JURO
JUEZ:
Gracias, le voy a dar algunas indicaciones en el momento en el que le realicen

las preguntas si usted no entiende por favor no conteste y me comunica mi
persona, si es que usted escucha de los sujetos procesales la palabra
objeción no responde a la pregunta. Por favor facilíteme sus datos para que
quede constancia en la grabación de la audiencia.
Sus nombres completos por favor
DEMANDADO: Christian Israel Silva Proaño
JUEZ: Edad
DEMANDADO: 47 años
JUEZ: estado civil
DEMANDADO: viudo
DEMANDADO: avenida la prensa y unidad nacional
JUEZ: nacionalidad
DEMANDADO: ecuatoriana
DEMANDADO: ingeniero mecánico
JUEZ: ¿es su voluntad de rendir su declaración?
DEMANDADO: sí señor juez
JUEZ: ¿ha acudido a esta audiencia sin coacciones de naturaleza alguna?
DEMANDADO: he acudido a esta audiencia sin coacción señor juez.
JUEZ:¿ perfecto, nadie le ha presionado para que venga esta audiencia?
DEMANDADO: no señor juez.
JUEZ:
adelante, por favor a la abogada de la parte demandada para que continúe con
la declaración de parte.
AB. DEMANDADO: gracias señor juez. Señor Cristian Silva ¿Usted conoce a la
señora Maribel Reinoso?
DEMANDADO: sí abogada yo conozco a la Sra. Maribel Reynoso desde hace

26 años atrás.
AB. DEMANDADO: Muy bien señor Christian ¿Usted conoce la bien inmueble
materia de este juicio?
DEMANDADO: Por supuesto esa vivienda y ese terreno son míos, yo los
compré mediante un contrato de compra y venta en el año de 1991, junto con
mi difunta Esposa, a los herederos del señor Anderson López, comprendido
entre los siguientes linderos: por el frente con la calle México, por el fondo con
la propiedad de Flavio García, y por el este con la calle Brasil y por el oeste con
la propiedad de Osvaldo Verdezoto, con la superficie total de un inmueble de
220 m2 abogada.
AB. DEMANDADO: Señor Christian ¿En qué circunstancias conoció usted a la

señora Maribel Reinoso, cuénteme?
DEMANDADO: Yo conocí a la señora Maribel Reynoso desgraciadamente

hace muchos años, ella vino a mi casa, junto con su esposo y sus 5 hijos en el
año de 1995, llegaron a pedirme un ayuda, yo la tengo mi casa ubicada en las
calles México y Brasil de esta ciudad de Ambato, me dijeron que no habían
comido en días y la verdad les creí todo lo que me dijeron y de buen corazón
yo les invité a vivir conmigo, porque es primero yo vivía solo al ser viudo y no
tengo hijos y un poco de compañía a mí me iba a caer muy bien... entonces yo
les acepté en mi casa, pero después de 7 años, ya en el 2005 me detectaron
una enfermedad incurable Y tuve que irme a vivir a Quito con mi hermana y yo
de buen corazón les dejé a la señora MARIBEL REINOSO y a su familia en mi
casa para que vivan, así fue como le conocí abogada.
AB. DEMANDADO: Señor Silva ¿Usted visitaba la bien inmueble materia de

este juicio después de haberse mudado?
DEMANDADO: por supuesto, yo visitaba mi casa por lo menos una vez al año
desde el 2005 hasta la actualidad, iba a ver mi casa y mis terrenitos, cuando yo
iba parecía que vivían bien y me lo agradecían y a la final esta señora ahorita
me quiere quitar mi casa.
AB. DEMANDADO: Es decir señor Christian que usted no piensa que la señora
Maribel Reinoso no es poseedora del bien inmueble materia de la presente litis.
AB. ACTORA: Objeción señor juez.
JUEZ:
Señora abogada por favor motive su objeción
AB. ACTORA: Señor juez es una pregunta capciosa le esta induciendo al error
al señor Silva puesto que el señor no es abogado además la pregunta es
hipotética.
JUEZ: A
lugar su objeción, solicito por favor a la abogada de la parte demandada

reformule su pregunta.
AB. DEMANDADO: Muy bien señor juez reformulo. Señor Silva al enterarse de
la demanda de prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio que se sigue
en su contra ¿qué hizo usted?
DEMANDADO: Cuando me enteré de la demanda yo enseguida pues fui a mi

casa, porque es mi casa, así consta en la escritura... y fui a fui a reclamarle
para que me la devuelva y le dije que deje de ser descarada, ella está actuando
de mala fe, cuando mi intención era ayudarla a ella y a su familia, porque esa
casa la compré yo con mucho esfuerzo.
AB. DEMANDADO: Muy bien señor Silva, ¿usted ha visto cambios en el predio
desde la última vez que usted visitó el bien inmueble y le reclamó a la Sra.
Maribel Reinoso?
DEMANDADO: La verdad yo no he visto ningún cambio en la casa, está como

yo la entregué, no está pintada, no tienes reparaciones ni, plantaciones, y, es
más, incluso yo tenía un jardincito con plantas medicinales y es lo único que
hay ahí, porque yo lo dejé así, el señor está actuando de mala fe.
AB. DEMANDADO: Muchas gracias señor Silva. Hasta aquí mi intervención
señor juez.
JUEZ:
Bien en Virtud del principio de contradicción, ¿desea la abogada de la parte

actora realizarle preguntas al señor Christian Israel Silva Proaño?
AB. ACTORA: Sí señor juez
JUEZ:
Continúe doctora.
AB. ACTORA: ¿Señor Christian Israel Silva Proaño podría por favor usted decir
que tiempo vivió en la ciudad de Quito?
DEMANDADO: Bueno yo me fui en el año de 2005 y hasta la actualidad yo

vivo allá por mi estado de salud, prácticamente son 15 años.
AB. ACTORA No tengo más preguntas señor juez
JUEZ: gracias doctora, no habiendo más preguntas, se corre traslado de igual

forma a la abogada de la parte demandada a fin de que pueda continuar con la
práctica de su prueba.
AB. DEMANDADO: muchas gracias señor juez el no existir ninguna otra

observación por parte la abogada de la parte actora le solicito que se incorpore
el testimonio del señor Cristian Israel Silva Proaño como prueba testimonial de
mi parte.
JUEZ:
Bien doctora, continue.
AB. DEMANDADO: Continuando con la práctica de la prueba testimonial

solicito que por medio de Secretaría se permita ingresar al señor LUIS MIGUEL
CERVANTES.
JUEZ:
Conforme a lo dispuesto en solicito a la señorita secretaria que deshabilite la

sala de espera para que pueda ingresar el señor LUIS MIGUEL CERVANTES,
para que rinda su testimonio, adelante señorita secretaria, por favor prosiga.
SECRETARIA: Cumplo con lo dispuesto por el señor juez y deshabilito la sala

de espera a fin de que el Señor LUIS MIGUEL CERVANTE rinda su testimonio.
JUEZ:
Listo señor LUIS MIGUEL CERVANTE, está ya en la sala de audiencia,

¿puede escucharme?
TESTIGO LUIS MIGUEL: Si, señor juez
JUEZ:
perfecto, señor LUIS MIGUEL CERVANTES, quién le habla es del juez ponente
de esta audiencia, usted ha sido convocada a esta audiencia para rendir
testimonio dentro del juicio de prescripción extraordinaria adquisitiva de
dominio que sigue Maribel Elizabeth reinoso en contra del señor Christian Israel
Silva, previo a tomar el juramento de rigor, es mi obligación recordarle que al
faltar a la verdad usted comete el delito de perjurio, sancionado con una pena
privativa de libertad. ¿De igual forma recordarle la obligación de decir la verdad
entendido?
TTESTIGO LUIS MIGUEL: Entendido señor juez.
JUEZ:
Levante su mano derecha, ¿jura decir la verdad de todo lo que se le va a

preguntar?
TESTIGO LUIS MIGUEL: si juro
JUEZ:
voy a dar algunas indicaciones, en el momento en el que le realicen las

preguntas si no entiende alguna pregunta por favor no conteste y me comunica,
si usted escucha de los sujetos procesales la palabra objeción no conteste a la
pregunta. Ahora por favor facilíteme sus datos para que quede constancia en la
grabación de la presente audiencia.
Sus nombres completos
TESTIGO LUIS MIGUEL: Luis Miguel Cervantes López
JUEZ: edad
TESTIGO LUIS MIGUEL: 50 años
JUEZ: estado civil
TESTIGO LUIS MIGUEL: soltero
TESTIGO LUIS MIGUEL: Leónidas plaza número 24-54 y Manuelita Sáez
JUEZ: nacionalidad
TESTIGO LUIS MIGUEL: ecuatoriana
TESTIGO LUIS MIGUEL: Cardiólogo
JUEZ: ¿es su voluntad rendir su declaración?
TESTIGO LUIS MIGUEL: sí señor juez
JUEZ:
¿Ha acudido a esta audiencia sin coacción de naturaleza alguna?
TESTIGO LUIS MIGUEL: Así es, nadie me ha presionado para que venga esta
audiencia.
JUEZ:
Continúe abogada con la práctica de su prueba, adelante.

AB. DEMANDADO: Muchas gracias señor juez. Buenos días, señor LUIS
MIGUEL CERVANTE ¿usted conoce a la señora Maribel Reynoso?
TESTIGO LUIS MIGUEL: sí le conozco a la señora Maribel Reynoso, vive en la

casa de mi primo más de 15 años e intenta quitarle ahora la casa, que tan que
con tanto esfuerzo compró.
AB. DEMANDADO: señor LUIS MIGUEL CERVANTES ¿conoce usted el bien

inmueble del que se habla en este juicio?
TESTIGO LUIS MIGUEL: Si la conozco, esa vivienda y terreno es de mi primo

Cristian Silva, lo compró en 1991.
AB. DEMANDADO: Muchas gracias, señor LUIS MIGUEL CERVANTES ¿usted

ha visitado el predio materia de la litis, y con quién lo hizo?
TESTIGO LUIS MIGUEL: sí, por su estado de salud en varias ocasiones le

acompañe de a Ambato a visitar la vivienda en donde veíamos que se
encontraba la señora Maribel Reinoso, junto con su familia.
AB. DEMANDADO: Muy bien señor LUIS MIGUEL CERVANTES podría

decirnos si usted ha visto cambios en el predio que antes mencionamos desde
la última vez que visitó a la señora Reinoso.
TESTIGO LUIS MIGUEL: no, durante años veía la misma casa, con las
mismas características, la señora Maribel Reinoso nunca ha hecho nada por
mejorar la casa y terreno.
AB. DEMANDADO: Muchas gracias, señor. No más preguntas señor juez.
JUEZ:
¿en virtud del principio de contradicción desea la abogada de la parte actora

realizarle preguntas al testigo?
AB.ACTORA: No tengo preguntas señor juez.
JUEZ:
Bien, doctora no habiendo más preguntas se libera al testigo, si usted desea
puede presenciar la audiencia o si no puede desalojar la sala...
En el mismo sentido se le corre traslado nuevamente el abogado de la parte

demandada a fin de que continúe con su práctica de la prueba prosiga por
favor doctora.
AB. DEMANDADO: Gracias señor juez. Al no existir ninguna observación por la

abogada de la parte actora solicito que se tome como prueba testimonial de mi
parte. Hasta aquí mi intervención Señor Juez.
JUEZ:
Una vez que se han evacuado las pruebas de la parte actora y de la parte
demandada, continuando con la sustanciación de la presente audiencia de
juicio se procederá a escuchar los alegatos finales de las partes por su orden, a
cuyos efectos se le otorgará el uso de la palabra por 5 minutos a cada una De
las partes.
Señorita secretaria por favor active el micrófono de la parte actora a fin de que
realice su alegato final.
AB. ACTORA: Gracias señor juez, el jurista Carrión define a la prescripción

como una manera de adquirir originario de las cosas ajenas, de las cosas
físicas, raíces o muebles y se han poseído con las condiciones legales y por la
prescripción se adquieren las cosas a título singular gratuitamente en el sentido
de la adquisición no implica por sí misma gravamen económico prescribiente
entrando tres elementos fundamentales que es la posesión, el tiempo y la ley.
En esta noche señor juez de acuerdo a mi alegato inicial mi patrocinada la
señora Maribel Elizabeth Reinoso Zumba desde el 1 de enero del año 2005
hasta la presente fecha por más de 15 años de forma pacífica, tranquila, sin
violencia ni clandestinidad y de forma continua con ánimo de señora y dueña
ha estado en posesión del inmueble que consta de una casa y terreno ubicado
en las calles México y Brasil perteneciente a la parroquia Atahualpa del cantón
Ambato provincia de Tungurahua comprendida dentro de los siguientes
linderos por el frente con la calle México por el fondo con la propiedad de Flavio
García por el este con la calle Brasil y por el oeste con la propiedad del señor
Verdezoto, la superficie total del inmueble es de 220 metros cuadrados es
importante enfatizar que el bien inmueble no pesa gravamen alguno sin
embargo dicha posesión del inmueble en conjunto con sus hijos y esposa han
hecho del lugar un hogar del familia con su peculio a realizado mejoras como
pintar paredes poner cerámica en el piso, construir un baño dedicarse a la
siembra de frutas y arboles ornamentales con la finalidad de precautelar el
sustento económico del hogar de mi patrocinado además señor juez la señora
Maribel Elizabeth Reinoso Zumba ha cumplido con todas las obligaciones de
legítimo propietario, es decir ha cumplido con los pagos del impuesto del predio
al gobierno autónomo descentralizado del cantón Ambato además también ha
tenido obligaciones como el pago de planillas de luz y agua para lo cual es
importante citar a convencion americana sobre lo derecho humanos pacto San
Jose de Costa Rica de 1997 en su articulo 93 menciona que al haber derecho
de propiedad menciona que toda persona tiene derecho a la propiedad privada
correspondiente a las necesidades esenciales de una vida decorosa que
atribuye a mantener la dignidad de la persona y del hogar con los antecedentes
expuestos señor juez y amparados al articulo 715, 717, 718, 722, 2392, 2393,
2398, 2401, 2413 del Codigo Civil Ecuatoriano en concordancia con lo que
dispone el articulo 289 del COGEP se ha podido evidenciar que la declaracion
de parte de mi patrocinada y la inspeccion judicial realizada por la perito Joselin
que dentro del inmueble se ha cumplido con los elementos de la propiedad
extraordinaria adquisitiva de dominio conforme lo establece el artículo 2410 y
2411 del Código Civil Ecuatoriano esto es que el título del bien inscrito se
encuentra en el registro de la propiedad puesto que mi patrocinada la señora
Maribel Elizabeth Reinoso Zumba de buena fe se encuentra en posesión
exclusiva, ininterrumpida, pacífica y regular del bien con ánimo de señor y
dueño, además la posesión durante estos más de 15 años asiste a mi
patrocinada a reclamar el derecho de dominio es por ello que se ha cumplido
con los elementos facticos y legales para que a favor de mi patrocinada la
señora Maribel Elizabeth Reinoso Zumba la prescripción adquisitiva
extraordinaria de dominio y lo ratificamos en la pretensión señalada en la
demanda para que a través de sentencia se declare a mi patrocinada la
titularidad de dominio del bien inmueble materia de esta demanda. hasta aquí
mi intervención señor juez.
JUEZ:
gracias doctora, de la misma manera le concedo la palabra a la abogada de la

parte demandada a fin de que pueda realizar su alegato final, adelante doctora
factible que el micrófono señorita secretaria por favor.
AB. DEMANDADO: Gracias señor juez procedo a realizar mi alegato final.
“La vivienda no es sólo un bien inmobiliario, es también una forma de

consolidación espiritual.” En primer lugar he anunciado y practicado las
pruebas respectivas que sustentan nuestra petición las cuales han sido
analizadas y admitidas por su autoridad, con las cuales hemos demostrado lo
siguiente: Con la copia de cédula y papeleta de votación del señor Christian
Israel Silva Proaño le he demostrado la legitimación activa de mi patrocinado,
con la escritura pública del lote se justifica que el señor Cristian Israel Silva
Proaño es el legítimo dueño y propietario del bien inmueble con ánimo de señor
y dueño. Añadido a ello la declaración por parte de mi defendido comprobé que
mi patrocinado es el legítimo dueño del bien pero que al ver la situación
económica de la Sra Maribel Reinoso y por los años de amistad y debido a que
tuvo que trasladarse a otro lugar se acordó en prestarle el suscitado bien a la
señora Reinoso y que sin embargo el hoy demandante decidió interponer esta
acción en su contra, es importante señor Juez considerar la mala fe en la que
la señora Reinoso accede a esta causa judicial. Además, con la declaración de
parte de la señora ---- se logró demostrar que solo se le ha prestado de forma
solidaria el bien inmueble y queda constancia de que mi defendido tenía
constante contacto con la hoy demandante Señora Reinoso, para conocer
acerca del estado del bien inmueble. Nuestro fundamento legal señor juez lo
encontramos en el artículo 599 del Código Civil que en su parte pertinente
menciona el dominio que se llama también propiedad es el derecho real en una
cosa corporal para gozar y disponer de ella conforme a las disposiciones de la
ley y respetando el derecho ajeno sea individual o social la propiedad separada
del goce de las cosas se llama mera o nula propiedad además del artículo 2407
del Código Civil se menciona que para ganar la prescripción extraordinaria
adquisitiva de dominio se necesita posesión regular no interrumpida durante el
tiempo que las leyes requieren, es menester mencionar que con la existencia
de un título de mera tenencia se haga presumir mala fe y no dé lugar a la
prescripción a menos de concurrir en estas dos circunstancias que quien se
pretende dueño no pueda probar que los últimos 15 años se haya reconocido
expresa o tácitamente su dominio por quien alega la prescripción y que quien
alega la prescripción puede haber poseído sin violencia clandestinidad ni
interrupción por el mismo espacio de tiempo algo que la señora abogado de la
parte actora no ha logrado demostrar pues como bien ya se mencionó mi
defendido estaba en contacto constante con la demandante para conocer
acerca del Estado del bien, en ese sentido y a decir del autor Luis Antonio
Chumaquispe la posesión para ser pública y cumplir con este requisito además
de no ser una posesión clandestina es decir ejercida con ocultamiento frente al
dueño o quienes forman su representación frente a todas las personas porque
del lado contrario el poseedor no contaría con testigos que constituyen la
prueba fundamental en el juicio de prescripción adquisitiva o reivindicatoria del
que estamos tratando con esta afirmación señor juez se demuestra que el actor
nunca se declaró legítimo poseedor porque mi defendido no vio motivo o
circunstancia alguna para pedirles que se fueran del bien. Por estas
consideraciones usted señor juez y en base a lo antes expuesto por el suscrito
en calidad de representante legal del demandado se servirá mantener a mi
patrocinado como legítimo dueño y poseedor del bien inmueble antes descrito.
Hasta aquí mi intervención señor juez.
JUEZ:
Gracias, una vez escuchadas a las partes procesales con la acción actuarial
que le antecede a esta autoridad el Dr marco David cordero aguas, juez titular
de esta unidad judicial civil y Mercantil, competente además para conocer esta
causa, acorde con la razón de sorteo que obra a fojas 7 del proceso, procedo a
expedir el siguiente fallo oral... comparece la señora Maribel Elizabeth reinoso
Zumba, con una demanda por prescripción extraordinaria adquisitiva de
dominio en contra del señor Christian Israel Silva Proaño, la demanda fue
calificada, se proveyó la prueba solicitada, se dispuso la citación a la parte
demandada, actuación que se haya cumplida a fojas 62 y 63 del proceso, la
parte actora ha comparecido a esta audiencia de forma personal debidamente
acompañada de su abogada patrocinadora la doctora Gabriela Tubón, dentro
del término correspondiente estipulado en el artículo 151, 152 del código
orgánico general de procesos, se ha dado contestación a la demanda, la parte
demandada también ha comparecido a esta audiencia de forma personal
debidamente acompañada de su abogada defensora la doctora Nelly Espinoza,
la contestación a la demanda se ha calificado, de igual manera se ha provisto
la prueba solicitada por la parte demandada.
En esta audiencia la parte actora enunciado y ha practicado como prueba de su

parte la prueba documental, primero a fojas dos, la copia de cédula y papeleta
de votación de la señora Maribel Elizabeth reinoso, con lo que ha justificado la
legitimación activa dentro de la presente causa, a fojas 3 el certificado de
gravámenes emitido por el señor registrador de la propiedad del cantón
Ambato, provincia de Tungurahua, del inmueble con casa y terreno ubicado en
las calles México y Brasil, con lo que han justificado que sobre el bien inmueble
no pesa ningún gravamen ni imposición alguna, a fojas 6 las cartas de pago del
impuesto predial y demás obligaciones tributarias emitidas por el Gobierno
autónomo descentralizado municipal de Ambato, con lo que ha justificado que
dichos pagos fueron realizados por la señora Maribel Reynoso.
De igual forma como prueba testimonial la declaración de parte de la señora

Maribel Reynoso, donde se ha justificado de forma clara y precisa que el actor
ha mantenido posesión de forma tranquila pacífica e ininterrumpida, con ánimo
del señor y dueño. Con la inspección judicial del terreno realizada por la
ingeniera civil Jocelyn Anabel guisado Arteaga, primero se comprueba que el
bien inmueble está compuesto de una casa y de un terreno ubicado en las
calles México y Brasil perteneciente a la parroquia urbana de Maldonado del
cantón Ambato provincia de Tungurahua, además que está comprendido
dentro de los siguientes linderos: por el frente de la calle México, por el fondo la
propiedad de Flavio García, por el este de la calle Brasil y por el oeste de la
propiedad de Osvaldo Verdezoto, concluyendo además que dicha superficie del
inmueble es de 220 m2 y además dentro de la inspección judicial
correspondiente, el suscrito juez ha verificado que efectivamente existen
arreglos realizados en la casa y que también existen árboles frutales y adornos
ornamentales tal cual como lo presenta la parte actora, además de aquello se
verifica que la señora Maribel Reynoso vive en dicho predio y ha realizado
todos estos actos que he descrito, con ánimo de señor y dueño por más de 15
años.
Ahora bien, me referiré acerca de la prueba de la parte demandada primero a

fojas 12 la copia de cédula y papeleta de votación señor Christian Silva Proaño,
con lo que justifica la legitimación pasiva dentro de la presente causa.
A fojas 15 la escritura pública de lote compuesto por una casa y un terreno

ubicado en las calles México y Brasil perteneciente a la parroquia Maldonado
del cantón Ambato provincia de Tungurahua, con lo cual justifica la titularidad
desde 1991, más no ha podido justificar la posesión por más de 15 años, hecho
que sí es probado por la parte actora con la posesión del inmueble mediante la
realización de actos con ánimo de señor y dueño, esto es del pago del
impuesto predial conforme también lo ha mencionado en su declaración de
parte la señora Maribel Elizabeth reinoso Zumba, y además, dicha aseveración
se certifica con la inspección judicial que se ha realizado en conjunto con la
perito acreditado la ingeniera Yoseline Anabel guisado Arteaga, como prueba
testimonial la declaración de parte de la demandada el señor Christian Israel
Silva, con número de cédula 06054241 y que con declaración de parte no se ha
justificado descripción del reclamo efectuado de la parte actora, él no se realizó
trámite alguno durante más de 15 años, si no al momento desde que se
presentó la demanda.
Con él testimonio del señor Luis Miguel Cervantes con cédula número
0604598321, en realidad con las respuestas no se justifica de forma clara el
dominio y posesión del bien inmueble perteneciente a Cristian Israel Silva,
cumpliendo además con mi obligación constitucional de motivar el fallo me
permito citar las presentes fuentes del derecho... la doctrina respecto a la figura
jurídica de la prescripción adquisitiva extraordinaria dominio Luis CLARO
SOLAR, en su obra explicaciones del derecho civil chileno y comparado en él
su Tomo 18º de la prescripción nos dice que hay dos clases, una que
constituye un modo de adquirir el dominio de las cosas ajenas o prescripción
adquisitiva de las cosas ajenas a la que se da también el nombre de usucapión
y otra que constituye un modo de extinción de un derecho, liberándonos por la
extinción de la obligación correlativa o prescripción propiamente dicha.
Por su parte el Código Civil ecuatoriano establece en su artículo 2410 que para
que opere la prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio de las cosas
comerciales que no ha sido adquirido por la prescripción ordinaria, puede serlo
por la forma extraordinaria bajo las reglas que se van a expresar, para la
prescripción extraordinaria no es necesario título, alguno basta con aquella
posesión material, en los términos del artículo 615 se presume en ella de
derecho, la buena fe, sin embargo, de la falta de un título adquisitivo de
dominio la existencia de un título de mera tenencia hará presumir y no dará
lugar a la prescripción, a menos que puedan concurrir en dos circunstancias,
que quien se pretende ser dueño no pueda probar que en los últimos 15 años
se haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por quien se alega la
prescripción y quien alega la prescripción puede haber poseído sin violencia
clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de tiempo y el artículo 2411
establece que el tiempo necesario para adquirir por esta especie de
prescripción es de 15 años y no se suspende a favor de las numeradas en el
artículo 2411, por último la jurisprudencia sobre el tema señala que para la
procedencia de la demanda deben cumplirse inexorablemente ciertos
presupuestos legales cuya omisión de 1 o más de ellos acarrea el rechazo, los
mismos que se concretan en los siguientes puntos: primero posesión de la
cosa litigiosa en las condiciones de exigidas por nuestro derecho material,
segundo que esta posesión haya durado como mínimo 15 años, tercero que
en la causa se haya contado con legítimos contradictores, cuarto que la cosa
se encuentre dentro del comercio humano y quinto la debida singularización.
En base a dicha jurisprudencia resuelvo lo siguiente: la señora Maribel

Elizabeth reinoso zumba cumple primero con los requisitos del artículo 2.392
referente a la prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, con la
declaración de parte con la inspección judicial demuestra que ha poseído el
bien desde el año 2005 es decir hasta la actualidad más de 15 años, fecha que
nos encontramos en la presente audiencia, además se comprueba que existe
una legítima contradictoria que en este caso es el señor Cristian Israel Silva
Proaño, dicho bien inmueble está compuesto de una casa de un terreno
ubicado en las calles México y Brasil, en susceptible del comercio humano y él
mismo está singularizado, que mediante la inspección judicial se demarcaron
los linderos de la siguiente manera tal cual como lo menciona el informe de la
ingeniera Guisado: norte la calle México, por el sur la propiedad de Flavio
García, por el este la calle Brasil y por el oeste la propiedad de Osvaldo
verdesoto, con una superficie total del inmueble de 220 m2, razón suficiente
para concluir que dicho bien se encuentra singularizado... se procede
Procedo a dictar sentencia dentro del proceso N° 183034-2021- 120 por los
antecedentes probatorios anunciados y practicados se llega a concluir que la
actora Maribel Elizabeth reinoso, cumple con los requisitos fácticos ilegales
para que opere a su favor la prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio,
las partes quedan notificadas con el presente fallo oral, la resolución
ampliamente motivada se le hará conocer en el término que me asiste la ley,
con lo que doy por finalizada la presente audiencia de juicio, señorita secretaria
por favor proceda a finalizar con la grabación.

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AUDIENCIA ÚNICA

Buenas tarde mi nombre es la abogada Katherine Monserrat Mejía Al machi,

Buenas tardes señora secretaria le exhibo mis documentos (mostrar los

Buenas tardes señora secretaria le exhibo mis documentos (mostrar los

Señora Jueza buenas tardes podemos iniciar con la presente audiencia

Muchas gracias señorita secretaria, buenas tardes con los presentes mi

Buenas tardes soñara Juez, señorita secretaria, presente

Acompañado de su abogado Alexis Bladimir Benalcázar Zapata con matrícula

Buenas tardes soñara Juez, señorita secretaria, presente

Buenas tardes señora Juez, señorita secretaria, presente

Representado por su abogada Maribel Reinoso con matrícula profesional del

Buenas tardes soñara Juez, señorita secretaria, presente

Si se escucha y visualiza con claridad

Si se escucha y visualiza con claridad

Por otra parte, hago la misma pregunta a la parte demandada

Si se escucha y visualiza con claridad

Si se escucha y visualiza con claridad

Gracias, señorita secretaria, una vez verificado el correcto funcionamiento del

Articulo 83 Publicidad de las audiencias.

Las audiencias serán grabadas solamente por el sistema implementado por la

Se prohíbe fotografiar, filmar o transmitir la audiencia. Su contenido no podrá

Las partes pueden acceder a las grabaciones oficiales. No se conferirá copia

El contenido de la grabación oficial podrá ser objetado hasta veinticuatro horas

Articulo 84 Deberes de las personas asistentes a las audiencias.

Quienes asistan a las audiencias deberán guardar respeto y silencio. No

La primera fase corresponde a saneamiento, fijación de los puntos de debate y

Alegó expresamente como excepción de resolución previa, de falta de

De los antes mencionado establezco Falta de legitimo contradictorio y la

Por manifestado Señor Juez y según lo establecido en el artículo 72 numeral 7

Gracias señor abogado por su intervención. Dando cumplimiento al principio de

Gracias señores abogados, a tal efecto me corresponde pronunciarme

Señora Jueza con el debido respeto no estoy de acuerdo con su decisión y

Se concede la apelación que ha planteado en este momento la parte

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