SUSTANTACION DE LA AUDIENCIA PRELIMINAR

JUICIO 16331-2019-3324 – PRESCRIPCION ADQUSITIVA DE DOMINIO

Secretaria: Buenos días a todos los presentes, quien les habla la doctor
Fernando Jácome secretaria de la unidad civil del Cantón Pastaza, quiero
manifestar a los presentes que esta audiencia telemática se llevara a cabo con
el debido silencio de los presentes y también no se perturbara las
intervenciones de cada parte según corresponda, por favor silencio que tomara
la palabra el señor Juez de esta unidad judicial.
Juez : buenos días con todos los presentes soy el doctor Elvis Jairo Velasco
M orales , juez de esta unidad civil de la ciudad del Puyo con sede en el
cantón Pastaza, en esta dependencia ha recaído el conocimiento de la presente
causa signada con el No. 16336-2017-3345,Por favor señor secretario tenga la
bondad de verificar si se encuentran presente las partes procesales y si nos
encontramos en el día y hora señalados para la presente diligencia y a su vez
verificar si los equipos otorgados por el consejo de la Judicatura se encentran
en pleno funcionamiento.
Secretario: por disposición del señor Juez informo que nos encontramos en el
día y hora señalado para la presente audiencia siendo esto el día jueves 10 de
diciembre a las 18hoo, para la presente audiencia se encuentran presentes a
mi lado derecho en calidad de Actor la señor Santiago Bernardo Bonini
Naranjo con numero de cedula 1600369274 acompañado con su abogado
defensor la doctor Jerson Luis Guaman cahuca con matrícula No. 56-2014-
2343 a lado izquierdo en calidad de demandado La señora CINTIA
GUEVARA con numero de cedula de Identidad 1400006789; acompañados
con su abogado defensor Esteban Josias Castillo Vozmediano con matrícula
23-2014-1324, de igual manera certifico el correcto funcionamiento de los
equipos electrónicos de cada una de las partes, como a su vez los equipos
otorgados por el consejo de la Judicatura se encentran en perfecto
funcionamiento para llevar a cabo con la diligencia, es todo lo que puedo
informar señor juez
Juez: muchas gracias señor secretario una vez constata la presencia de los
partes procesales, Se les advierte a todos los presentes que deben guardar la
debida compostura y cumplir con lo establecido en los artículos 83 y 84 del
Código Orgánico general de procesos.
Juez: Una vez señalado dichas aseveraciones, constatada la presencia de las
partes procesales, se da por instalada la Audiencia, se le concede la palabra a
la parte demandada para que se pronuncie sobre las excepciones previas de
esta causa.
Abogado (demandado ): Muchas gracias, buenos días señor Juez, señor
secretario, audiencia aquí presente ,soy la doctor Luis guaman con número de
cedula 1400244776, con matriculo 1023 del colegio de Abogados de Pastaza y
representante legal de mi patrocinados de la señora Cintia Guevara , respecto a
las excepciones previas tengo que manifestar que de acuerdo al artículo 153
numeral 3 y 4 de código orgánico general de proceso hemos propuesto como
excepción lo siguiente (3) Falta de legitimación en la causa de la parte actora,
cuando surja manifiestamente de los propios términos de la demanda. Y (4) en la
indebida acumulación de pretensiones por cuanto el actor en la presentación de su
demanda no especifica claramente, cuál es la pretensión de esta controversia, es
por tanor lo que puedo manifestar y solicitar que se tome en cuenta señor Juez.

Juez: por el principio de contradicción una vez escuchada las excepciones

previas de la parte demanda, corro traslado a la parte Actora para que pronuncio
de las mismas y cuestiones de la validez procesal.

Abogado (Actor): muchas gracias, buenos días señor juez, señorita secretarias ,
audiencia aquí presente soy la doctor steban con numero de cedula 1600567345 ,
con muero de matriculo 1452 del colegio de Abogados de Pastaza y representante
legal de la señora Santiago bonini , con respecto a las excepciones planteadas por
la parte demanda, solicito que no deben ser consideradas por lo siguiente; con
respecto a la indebida acumulación de pretensiones claramente al momento de
presentar mi demanda se puso como pretensión que se declare la prescripción
adquisitiva de dominio del predio ubicado en la zona rural en el sector de las
américas vía Fátima de esta ciudad de Puyo Cantón y provincia de Pastaza , por
lo cual señor juez solicito que se continúe con el trámite.
Juez: Una vez escuchada las excepciones me corresponde a mi como su juzgador
pronunciarme sobre las mismas mediante auto interlocutorio, en lo que se
manifiesta en la indebida acumulación de pretensiones esta no procede por ser la
misma clara y precisa siendo esta la declaración de la prescripción adquisitiva de
dominio del predio ubicado en la zona rural del sector las Américas vía Fátima de
esta ciudad de Puyo, Cantón y Provincia de Pastaza, por tal motivo y continuando
con el trámite, al no haberse llegado por las partes procesales cuestiones de
validez procesal , se declara valido .

Teniendo como objeto del mismo la prescripción adquisitiva de dominio del predio
ubicado en el sector las Américas vía Fátima de esta ciudad de Puyo. Para lo
cual corro traslado a la parte demanda para que se manifieste sobre el objeto de
la Demanda.

Actor: señor juez estoy de acuerdo con el objeto de la demanda.

Juez: estando de acuerdo la parte actora con el objeto de la demanda se corre el

traslado a la parte demandada para que se pronuncie sobre el objeto esto es La
prescripción Adquisitiva de dominio predio ubicado en el sector las américas vía
Fátima de esta ciudad de Puyo.

Demandado: No tengo nada que objetar señor juez.

Juez: una vez que ambas partes se han pues de acuerdo con el objeto de la
demanda, corro traslado a la parte actora para que se pronuncie sobre los
fundamentos de hecho y derecho.

Actor: Señor juez nuestras pretensiones se encuentran claramente especificadas

en el libelo principal que es la que se declare La prescripción Adquisitiva de
dominio predio ubicado en el sector LAS AMERCIAS vía Fátima de esta ciudad
de Puyo. Según el artículo 2392 del código civil del ecuador que me permite por
su autorización dar lectura.

Juez: le confieren la palabra

Actor : gracias señor Juez el articulo 2392 Art. 2392.- Prescripción es un modo
de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por
haberse poseído las cosas, o no haberse ejercido dichas acciones y derechos,
durante cierto tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales. Una acción o
derecho se dice que prescribe cuando se extingue por la prescripción.

A más de esto debo manifestar que mediante una compra y venta de manera oral
por parte de los demandados a mi cliente procedieron a realizar la compra y venta
con un compromiso de que en el lapso de 1 mes se realizaría la inscripción del
predio a mi nombre pero por cuestiones de tiempo de los hoy demandaos no ha
procedido a realizar el compromiso ya antes mencionado

Es todo señor juez.

Juez: escuchado los fundamentos de hecho y derecho de la parte actora, corro

traslado a la parte demanda para que se pronuncie sobre sus fundamentos
propuestos en su contestación a la demanda.

Demandado: muchas gracias señor juez debo manifestar que mi clientes

contenía una amistad con el señor Santiago Bonini, dejo su predio ubicado en la el
zona rural ubicada en el sector las Américas en esta ciudad de Puyo, ya que por
cuestiones de trabajo tuvieron que mudarse a la ciudad de Guaranda y no es que
se lo haya abandonada por más de 15 años si no aproximadamente en un lapso
de 8 años por lo que no se ha abandonado ni mucho menos vendido el terreno
como lo manifiesta la parte actora ni otro tipo de compromiso por lo tanto señor
juez solicito que se desecha la demanda y que la parte actora corra con los gastos
de todo esta controversia.

Juez: una vez escuchada a las partes manifiesto que la Constitución de la

República del Ecuador establece que nuestro país es un estado de justicia y
derechos constituidos en territorio de paz y que se ha diseñado formas
alternativas para solucionar situaciones de conflictos como son la mediación, el
arbitraje y la conciliación , les invito a las partes procesales a buscar una
conciliación con las mismas partes para lo cual dejó constancia que todo lo que se
hable en este momento no tendrá peso en la sentencia para lo cual solicito la parte
actora para que se pronuncie.

Actora: Muchas gracias señor Juez, encontrándose aquí presente mí patrocinado

solicito que se manifieste a viva voz para que se manifieste a la invitación que
usted acaba de realizar.

Juez: tiene la palabra señor bonini

Actor (cliente) : muchas gracias señor juez con esta oportunidad que me da para
manifestarme tengo una propuesta de mediación para los demandados , yo he
estado por posesión del terreno por más de 15 años como lo establece la ley y en
la cual he realizado muchas mejoras como cambio del suelo, construí una casa ,
construcción de cerramientos y un jardín y he estado pagando los servicios
básicos del terreno , yo como buena persona estoy dispuesta a devolver el
terreno a los demandados siempre y cuando ellos me cancele el valor total de lo
invertido en ese terreno , muchas gracias señor juez .

Juez: escuchado a la parte actora corro traslado a la parte demandada para que
se pronuncie sobre si existe o no un acuerdo de conciliación.

Demandado: muchas gracias señor juez de igual forma encontrándose aquí

presente mis patrocinados solicito que se conceda la palabra de mi cliente para
que se manifieste a viva voz sobre si hay o no el acuerdo de conciliación.

Demandado(cliente): muchas gracias señor juez tengo a fin manifestar sobre la

invitación al acuerdo de conciliación pero no me encuentro de acuerpo pues no es
posible llegar a una conciliación puesto que el terreno es de mi propiedad y me
niego a pagar dicho valor , por lo que le solicito a usted como autoridad
competente se prosiga con él y en sentencia se rechace la demanda.

Juez: en virtud de que no se ha llegado a ninguna conciliación debo continuar con

la presente audiencia poniendo en conocimiento de las partes que no existen
vicios de procedimiento que afecte la validez procesal, por lo cual corro traslado a
la parte actora para que se anuencia la totalidad de las pruebas que serán
presentadas en la audiencia, el orden y la práctica de las mismas, prevengo de tal
manera a las partes que las pruebas deben ser útil, pertinente y conducente por lo
que se le excluirá la práctica de medios de pruebas ilegales , con estos
antecedentes pronúnciese la parte actora.

Actor: gracias señor juez , nosotros en el presente proceso queremos hacer uso
de los medios de prueba, todo cuanto sea estrictamente necesario para demostrar
que nuestra pretensión está bajo los parámetros legales, como pruebas que se
recepten y reproduzcan como pruebas de mi parte todo lo que en autos se me
favorable en especial en el contenido de la demanda y los documentos que
adjuntamos en la misma , por lo cual me permito anunciar las siguientes pruebas
bajo su veña para dar lectura a las mismas.

Con respecto a la prueba documental en la presentación de la demanda adjunte a

la misma el Certificado de Gravámenes del bien inmueble que demostrara que no
existe impedimento alguno para enajenar ese bien que es un requisito
imprescindible para que exista la prescripción extraordinaria adquisitiva de
dominio.

De la misma manera que se reproduzca y se tenga como prueba de mi parte el

pago del Impuesto predial del terreno y el levantamiento planímetro, así mismo
que se recepte los pagos de los servicios básicos desde el año 2000 hasta la
actualidad, el cual demostrara que se ha venid pagando los gastos de agua
potable y luz eléctrica desde los años 2000 hasta el presente año.

De la misma manera que se reproduzca y se tenga como prueba de mi parte el

certificado emitido por el departamento de Avalúos y catastros del Gobierno
Autónomo descentralizado Municipal del Cantón Pastaza.

Dentro de mis pruebas testimoniales, señor juez solicito que se recepte testimonio
de los siguientes señores :
4.-davis caiza , portadora de la CC. No. 1600668545; quienes son vecinos del
lugar y conocen de los hechos, los cuales responderán al tenor de las preguntas
en razón de materia a esta demanda de prescripción de los dos lotes de terreno, y
al señor

6.- que se recepte testimonio de parte para que mi cliente sea escuchado.

Y por último señor Juez como prueba pericial solicito señor juez que se realice una
inspección judicial al predio ubicado en la el zona rural ubicada en el sector las
americas en esta ciudad de Puyo.

Asi mismo señor Juez pido y solicito de la manera más comedida que se me
permita reformular las preguntas a los testigos de la parte demanda.

Abogado: es todo lo que puedo manifestar señor Juez.

Juez: habiendo siendo solicitado un perito para el servicio de inspección al predio

ubicado en la el zona rural ubicada en el sector las americas en esta ciudad de
Puyo, me permito como su autoridad competente realizar el sorteo mediante el
sistema Satje.

Juez: Una vez realizado el sorteo ha quedado designado como perito para esta
inspección el ingeniero Jerson Alvarado.

Juez: Continuando con esta diligencia, una vez escuchado a la parte actora por el
principio de contradicción sedo la palabra a la parte demanda para que se
pronuncie sobre las mismas y anuncie sus pruebas.

Demandado: gracias señor juez no tengo ninguna objeción presentada por la

parte actora, señora juez que se produzca el contenido de mi contestación a la
demanda y que en autos me fuera favorable.
Demandado: que se reproduzca como pruebas a mi favor y se tome en cuenta lo
siguiente:

Como prueba documental solicito que se produzca:

1.-certificado de impuesto predial por el cual adjunte a la contestación de mi

demanda.

2.-documentos de escritura y copia de gravamen donde se demuestran que el

único dueño es mi cliente.

3. Adjunto el pago del impuesto predial y pago de los servicios básicos ya que
nadie paga cuentas que no le pertenecen si ser el dueño del mismo.

Como prueba testimonial solicito que se recepte testimonio de los siguientes

señores:

1. Miriam sillagana, con cedula No.- 16000006746 domiciliado en el Barrio de las

americas , mismo que sustentara que el único dueño del terreno es mi cliente.

3.- solicito que se acepte el testimonio de parte de mi cliente para que sea
escuchado a viva vox de los acontecimientos necesarios para que se rechace este
trámite.

Demandado :es todo señor Juez

Juez: una vez escuchada a las pruebas de la parte demanda corro traslado a la
parte actora para que se pronuncie sobre las pruebas presentadas la parte
demanda.

Actora: gracias señor juez, respecto a las pruebas presentadas por la parte
demandada no tengo ninguna objeción

Juez: una vez escuchada a las partes procesales y tomando en cuenta que nos
encontramos dentro de un proceso ordinario el mismo que consta de dos
audiencias, debo indicar que esta audiencia preliminar se ha desarrollado
conforme a los principios de contradicción, concentración y mediación y su
sustanciación ha sido de forma oral además se han respeto todas las normas del
debido proceso establecidos en el artículo 77 de la constitución de la república por
lo que debo manifestar que con fechas 23 de dicimbre a las 11h00 tendrá lugar la
debida inspección judicial del lote de terreno ubicado en la vía las americas
materia de la presente Litis,en donde deberán asistir las partes procesales
acompañados por sus abogados patrocinadores, para lo cual queda nombrado el
Ingeniero Jervacio Alvarado perito escogido mediante sorteo en el Staje.

Juez: De la misma manera quedan establecidos como prueba a favor de la parte

actora las siguientes, El certificado emitido por el departamento de Avalúos y
catastros del Gobierno Autónomo descentralizado Municipal del Cantón Pastaza,
El pago del Impuesto predial del terreno desde el año 2000 hasta la actualidad,
Los pagos de los servicios básicos desde el año 2000 hasta la actualidad.

Juez: en lo que tiene que ver las pruebas presentadas por la parte demandado
quedan designado Como prueba documental, -certificado de impuesto predial del
terreno en materia de Litis , documentos de escritura y copia de gravamen; el pago
del impuesto predial, como prueba testimonial los señores miram sillagana , con
cedula No.- 16000006746 y y por la declaración de parte de los señora Cintia
Guevara

Juez: de esta manera queda queda fijada el día y hora para la Audiencia, para lo
cual queda establecida el día 05 de 28 de diciembre del presente año a las
10h00, se dará lugar a la Audiencia de Juicio conforme lo estable las reglas del
artículo 297 del Código orgánico general de procesos en un término máximo a 30
días.
Señorita secretaria cúmplase y notifique a las partes procesales y realice el
extracto de la presente audiencia en mismo que deberá ser subida al sistema
Satje.

Juez: doy por concluida la presente Audiencia muchas gracias