CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE MEJORAS DE BIEN INMUEBLE.

En la ciudad de Guatemala, el día siete de diciembre del año dos mil veintitrés,
COMPARECEMOS: por una parte OSCAR ESTUARDO GARCIA GONZALEZ, de cuarenta y un
años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica
con el documento personal de identificación -DPI- con código único de identificación -CUI-
dos mil setecientos setenta y seis, setenta y ocho mil ochocientos sesenta y dos, cero
ciento uno (2776 78862 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien comparece en calidad de ADMINISTRADOR UNICO Y
REPRESENTANTE LEGAL de la Entidad SERVICIOS MOBILIARIOS HERMANOS GARCIA Y
RODRIGUEZ, SOCIEDAD ANONIMA, extremo que acredita con el acta notarial de su
nombramiento de fecha dieciséis de mayo del año dos mil veintidós, autorizada en la
ciudad de Guatemala por el Notario Fredy Martínez Calderón, la cual se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Republica bajo el número de
registro seiscientos sesenta mil cuatrocientos cuarenta y cinco (660,445), folio
ochocientos trece (813), del libro ochocientos uno (801) de Auxiliares de Comercio, a
quien en el transcurso del presente instrumento se me podrá denominar “LA PARTE
VENDEDORA”. Y por la otra parte la señorita KEILA PAHOLA MENDOZA LOPPETO, de
veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca, digitadora, de este domicilio, quien por
no ser persona de mi anterior conocimiento, se identifica con el documento personal de
identificación -DPI- con código único de identificación –CUI- número tres mil cuarenta y
tres, noventa y ocho mil cuatrocientos once, cero ciento catorce (3043 98411 0114),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala a quien
en el transcurso del presente instrumento se me podrá denominar “LA PARTE
COMPRADORA”. Ambos comparecientes manifestamos: a) que la representación que se
ejercita es suficiente de conformidad con la ley para la celebración del presente acto. b)
aseguramos ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados, y
hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por el presente acto
celebramos: CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE MEJORAS DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: realizamos la compraventa del
bien inmueble identificado con el numero de FINCA DIECISEIS (16), FOLIO DIECISEIS (16),
DEL LIBRO UN MIL DOSCIENTOS VEINTIUNO “E” (1221E) DE GUATEMALA, de
conformidad con la escritura pública número cincuenta y cinco (55) autorizada con fecha
siete de diciembre del año dos mil veintitrés por el Infrascrito Notario, consistente en finca
urbana denominada lote número doce “B” (12-B) manzana “F” sector dos (II), Lotificación
San Juan, Municipio de Amatitlán departamento de Guatemala, cuenta con las medidas y
colindancias que obran en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Además de la
compraventa del bien inmueble, acordamos comprar todas las mejoras de dicho
inmueble, que incluyen el remozamiento, muro perimetral, y construcción de un área de
segundo nivel, por la cantidad de NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y
OCHO QUETZALES (Q. 94,488.00) haciendo un total, por la compra del bien inmueble y
las mejoras, de la cantidad de TRESCIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS SESENTA
QUETZALES (Q. 314,960.00), de conformidad con el pago que se le hará al señor OSCAR
ESTUARDO GARCIA GONZALEZ, en la calidad con que actúa, mediante un crédito
gestionado por “LA PARTE COMPRADORA”, con el Banco Crédito Hipotecario Nacional
CHN. Ambos comparecientes manifestamos que aceptamos todas las cláusulas del
presente contrato, en fe de lo cual, lo leemos, aceptamos, ratificamos y firmamos en la
ciudad de Guatemala el día siete de diciembre del año dos mil veintitrés.

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En la ciudad de Guatemala el día siete de diciembre del año dos mil veintitrés como
Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son auténticas por haber sido puestas el día
de hoy en mi presencia por el señor OSCAR ESTUARDO GARCIA GONZALEZ, quien se
identifica con el documento personal de identificación -DPI- con código único de
identificación -CUI- dos mil setecientos setenta y seis, setenta y ocho mil ochocientos
sesenta y dos, cero ciento uno (2776 78862 0101), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de Representante
Legal de la entidad SERVICIOS MOBILIARIOS HERMANOS GARCIA Y RODRIGUEZ,
SOCIEDAD ANONIMA calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento,
descrita en el instrumento, Y por la señorita KEILA PAHOLA MENDOZA LOPPETO, se
identifica con el documento personal de identificación -DPI- con código único de
identificación –CUI- número tres mil cuarenta y tres, noventa y ocho mil cuatrocientos
once, cero ciento catorce (3043 98411 0114), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Que los signatarios en la calidad con que actúan,
vuelven a firmar juntamente con el Infrascrito Notario la presente Acta de Legalización de
Firmas, que calzan el Contrato de Compraventa de Mejoras de Bien Inmueble.

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ANTE MI: