CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

FECHA DEL CONTRATO: 01 DE JUNIO DE 2020 A 01 DE JUNIO DE 2021

ARREDADOR: MARIA GLADYS FRANCO HERNANDEZ

C.C.No.31.843.442 DE CALI – VALLE

ARRENDATARIO(S): JACQUELINE LONDOÑO SANCHEZ

C.C.No.38.866.219 DE BUGA – VALLE

CODEUDOR(ES): JOSE DIDIER ARROYAVE HOLGUIN

C.C.No.6.562.732 DE ZARZAL – VALLE

OBJETO: Conceder el goce del siguiente bien inmueble: la casa de Habitación ubicada en la Carrera 24
C BIS No.2-71 Oeste de la actual nomenclatura urbana de la ciudad de Santiago de Cali, la casa consta
de Sala- comedor, Cocina con zona de oficios, Tres alcobas, un baño social, un baño privado, cuarto de
servicio con baño, Garaje, Dos (2) Patios y antejardín. CANON DE ARRENDAMIENTO: Un Millón
Quinientos Mil Pesos ($1.500.000) M/cte, mensuales, pagaderos dentro de los cinco (5) primeros días
de cada periodo mensual. VIGENCIA: Doce (12) meses. Fecha de iniciación: Junio 01 de 2020. Fecha
de vencimiento: Junio 01 de 2021. SERVICIOS: Agua, Energía , y gas por cuenta de los Arrendatarios.
CLAUSULA PENAL: Dos (2) Cánones de Arrendamiento mensual vigente al momento de producirse
el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato. De las anteriores estipulaciones
LA ARRENDADORA Y LA ARRENDATARIA convienen las siguientes cláusulas: ----------------------
CLAUSULA PRIMERA: PAGO OPORTUNO Y SITIO: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a
la ARRENDATARIA o a la persona que esta designe, el canón acordado dentro del plazo previsto en la
Ciudad de Cali (Valle) o en la ciudad que decidiere LA ARRENDADORA, depositándolo en una
cuenta de Ahorros a nombre de LA ARRENDADORA.---------------------------------------------------------
CLAUSULA SEGUNDA: MORA: La mora en el pago de un (1) solo canón de Arrendamiento en la
oportunidad y forma acordada, facultara a la ARRENDATARIA para hacer cesar el Arriendo y exigir
judicial o extrajudicialmente la restitución del inmueble sin necesidad de requerimientos judiciales o
privados, a los cuales renuncia LA ARRENDATARIA.----------------------------------------------------------
CLAUSULA TERCERA: DESTINACION: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el Inmueble
para vivienda familiar exclusivamente y no podrán darle otro uso, ni ceder, ni transmitir, el
Arrendamiento sin autorización escrita de la ARRENDATARIA. El incumplimiento de esta cláusula,
dará derecho a la ARRENDATARIA para dar por terminado este contrato y exigir la restitución del
inmueble. En caso de cesión o subarriendo abusivo. EL ARRENDADOR podrá celebrar un nuevo
contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a los cuales
renuncia LA ARRENDATARIA. ----------------------------------------------------------------------------------
CLAUSULA CUARTA: RESTITUCION DEL INMUEBLE: LA ARRENDATARIA restituirá el
inmueble al final del contrato a la ARRENDADORA, en las mismas condiciones en que lo recibió y
con todas sus obligaciones debidamente canceladas, incluyendo los servicios de Agua, luz, y gas al día
hasta el momento de la entrega, teniendo en cuenta las fechas de facturación de EMCALI, que llegan
con un mes de atraso. PARAGRAFO PRIMERO: En caso de presentarse daños en el inmueble objeto
de este contrato, por concepto de fugas de agua, por presión o desagües, que afecten la casa o a otras
unidades vecinas, LA ARRENDATARIA se compromete a dar aviso oportuno A LA ARRENDADORA
con el fin de efectuar las reparaciones lo más pronto posible, así mismo LA ARRENDATARIA
permitirá el acceso a la casa a los trabajadores y a la ARRENDADORA para este fin. Los daños que se
presenten en los elementos hidráulicos, eléctricos o a gas, por motivo de su desgaste natural, por uso o
por impericia, y la reparación o reposición si fuere necesaria, será por cuenta de LA
ARRENDATARIA. LA ARRENDATARIA se compromete, a entregar las chapas, conectores de
electricidad y vidrios tal y como se están entregando a la fecha. El presente contrato se entenderá
prorrogado por un periodo igual al inicialmente pactado, si ninguna de las partes informa por escrito a
la otra su intención de no renovarlo, con una anticipación de no menos de Sesenta (60) días calendario
a la fecha de vencimiento del mismo. CLAUSULA QUINTA: AUMENTO DEL CANON DE
ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento será reajustado anualmente a su renovación, en el
porcentaje autorizado por el gobierno para arrendamientos según el índice Nacional de Precios al
Consumidor. CLAUSULA SEXTA: La mejoras que la ARRENDATARIA le efectuaren al inmueble
sin la debida autorización de la ARRENDADORA, no le serán reconocidas por la misma. --------------
CLAUSULA SEPTIMA: De común acuerdo las partes ARRENDADORA y ARRENDATARIA,
acuerdan que el primer pago del canon de arrendamiento correspondiente al periodo comprendido entre
el 01 de Junio de 2020 al 01 de Julio de 2020 no se efectuara a la ARRENDADORA con el fin de que
sea empleado en reparaciones locativas en el inmueble descrito en el objeto de este contrato; los demás
canones serán cancelados según lo acordado. ---------------------------------------------------------------------
CLAUSULA OCTAVA: PRESENTACION DE RECIBOS DE SERVICIOS PUBLICOS: La
ARRENDATARIA se compromete a presentarle a la ARRENDADORA, fotocopia de los recibos de los
servicios públicos, gas mensualmente, debidamente cancelados. --------------------------------
CLAUSULA NOVENA: Para garantizar el incumplimiento de las obligaciones derivadas del presente
contrato, LA ARRENDATARIA presenta como FIADOR Solidario al señor JOSE DIDIER
ARROYAVE HOLGUIN, identificado con la cédula de ciudadanía No.6.562.732, de Cali – Valle, el
cual responde en forma solidaria con todas las obligaciones pactadas en este contrato con la
ARRENDADORA, por el tiempo inicialmente pactado y sus prorrogas. CLAUSULA DECIMA: LA
ARRENDADORA hará entrega del inmueble a la ARRENDATARIA el día 01 de Junio de 2020. -----

En constancia de todo lo anterior, se firma en Santiago de Cali, el día Primero (01) del mes de Junio del
año Dos Mil Veinte (2020).

ARRENDADORA:

MARIA GLADYS FRANCO HERNANDEZ

C.C.No.
ARRENDATARIA:

JACQUELINE LONDOÑO SANCHEZ

C.C.No.

CODEUDOR:

JOSE DIDIER ARROYAVE HOLGUIN

C.C.NO.