CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

NORMAS ESPECÍFICAS

NATURALEZA: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

ARRENDADOR: CARMEN MARTINEZ ACOSTA

CEDULA DE CIUDADANIA: 22.639.451 DE SABANALARGA

DIRECCION DE NOTIFICACIONES: CALLE 66A No. 21-76
BARRIO TERRANOPVA 1

ARRENDATARIO: JORGE CARRASCAL DOMINGUEZ

CEDULA DE IDENTIDAD: 78.762.252 DE SAHAGUN

IDENTIFICACION DEL INMUEBLE

Inmueble ubicado en la ciudad de Sabanalarga, Departamento del Atlántico, en la

CALLE 13
No. 20-13 BARRIO SANTANDER, del perímetro urbano de Sabanalarga Atlántico.

TERMINO: tres (3) meses, contado a partir del 10 de mayo de 2022.

CANON: El canon de arrendamiento tendrá un valor de QUINIENTOS MIL PESOS M.L

($500.000) desde el 10 de Mayo de 2022 hasta el 10 de Agosto de 2022.

PERIODICIDAD DEL PAGO: Mensualmente los días diez (10) de cada periodo contractual.
,

CLAUSULAS Y ESTIPULACIONES

PRIMERA: CALIDAD DE LAS PARTES: CARMEN MARTINEZ ACOSTA, suscribe el presente

documento en su propio nombre quien para los efectos de este contrato se denominará
LA
ARRENDADORA y el señor JORGE CARRASCAL DOMINGUEZ, lo suscribe igualmente en su
propio nombre quien para los efectos de este contrato se denominará
EL,_ARRENDATARIO.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: El inmueble dado en arrendamiento se destinará al uso
de vivienda familiar. TERCERA: EL TÉRMINO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO es
de tres (3) meses contados a partir de la suscripción de este documento. CUARTA: EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar por cada mes calendario anticipado dentro los días
diez
(10) de la respectiva mensualidad. La mera tolerancia de la ARRENDADORA en aceptar
el
pago con posterioridad a los diez (10) días señalados, no se entenderá como ánimo
de
modificar la presente cláusula, ni como novación del contrato. QUINTA: REAJUSTE DEL
CANON DE ARRENDAMIENTO: Convienen las partes contratantes para los efectos del
REAJUSTE DE PRECIO, que éste se determinará cada doce (12) meses en todo el tiempo
de
ejecución del presente contrato de arrendamiento, fijado como reajuste el monto que
las
partes en su momento determinaran. SEXTA: RECIBO Y RESTITUCION DEL INMUEBLE: EL
ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble a satisfacción conforme le fue
entregado
y se obliga a entregarlo o restituirlo en el mismo estado como lo ha recibido, es
decir limpio y
debidamente pintado con sus instalaciones eléctricas y sanitarias en
funcionamiento.
SÉPTIMA: LOS SERVICIOS PUBLICOS: los servicios públicos de energía eléctrica, agua
y gas
con que cuenta el inmueble serán pagados por EL ARRENDATARIO e igualmente, serán a
su
cargo los impuestos que se recauden conjuntamente con las facturaciones que se
expidan por
estos conceptos. En cualquier momento LA ARRENDADORA podrá exigir la presentación
de
fotocopias de los recibos de estos servicios públicos debidamente cancelados. Si EL
ARRENDATARIO no cancela en su oportunidad estos servicios y, como consecuencia, la
respectiva empresa prestadora del servicio, le suspendiere y/o le retire el
contador, éste
hecho se tendrá como incumplimiento del contrato. OCTAVA. DERECHO DE RETENCIÓN: EL
ARRENDATARIO acepta y conviene que LA ARRENDADORA para asegurar el pago de los
canones de arrendamiento, de las indemnizaciones a que tenga derecho y de la
cláusula penal,
en virtud de la ejecución del presente contrato RETENGA, todos los frutos
existentes en el
inmueble arrendado y todos los objetos con los cuales EL ARRENDATARIO provisto de
acuerdo a lo dispuesto en el artículo 2000 del código civil. NOVENA: CESION DE
DERECHOS
DEL ARRENDADOR; en cualquier tiempo podrá LA ARRENDADORA transferir sus derechos a
tercera persona. EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir sus obligaciones con el
cesionario
desde la fecha en que tal acto se le comunique. Cumplida la comunicación o
notificación de la
cesión, no habrá necesidad de realizar otras diligencias para esa misma finalidad.
La
comunicación que se surta tendrá valor judicial y extrajudicial y producirá los
efectos
previstos en el artículo 1960 del código Civil. DECIMA: PREAVISO PARA LA ENTREGA
DEL
INMUEBLE; Por parte de la ARRENDADORA en los casos previstos en los numerales 1 y 2
del
artículo 518 del Código de Comercio se hará por comunicaciones escritas con la
constancia de
su recibo, con no menos de un (1) mes de anticipación y si así no se hiciere, se
entenderá
prorrogado por un término igual al inicialmente pactado, sin que en ningún caso
pueda
entenderse prorrogado por un término superior al acordado. DECIMA PRIMERA: VISITAS
AL
INMUEBLE: EL ARRENDATARIO permitirá las visitas que practique al inmueble objeto de
este
contrato LA ARRENDADORA directamente o por conducto de personas expresamente
autorizadas por escrito, con el fin de controlar el buen uso y destinación del
inmueble e
inspeccionar si no han sido suspendidos los servicios públicos domiciliarios con
que cuenta el
inmueble. DECIMA SEGUNDA: OBLIGACIONES DE PAGO); En caso de que el inmueble fuere
desocupado antes del vencimiento del presente contrato, EL ARRENDATARIO pagará a la
ARRENDADORA el valor de los cánones de arrendamiento pendientes hasta la fecha de
expiración del contrato. DECIMA TERCERA: VACIOS; en lo no previsto en este contrato
se
aplicará lo dispuesto en el código de comercio y el código civil y demás normas
concordantes.
DECIMA CUARTA: LEGALIZACION, el presente contrato de arrendamiento deberá ser
reconocido notarialmente por las partes contratantes, DECIMA QUINTA: INCUMPLIMIENTO
DE CLÁUSULA PENAL: En caso del incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de todas o
una cualquiera de las estipulaciones en el presente contrato se constituirá en
deudor de la
ARRENDADORA a título de CLAUSULA PENAL, por una suma igual al duplo del canon de
arrendamiento vigente al momento del incumplimiento, sin necesidad de los
requerimientos
privados o judiciales, a los cuales renuncia expresamente EL ARRENDATARIO y sin
menoscabo del cobro de la renta y de los perjuicios que puedan ocasionarse y
probarse como
consecuencia del incumplimiento (Artículo 94 del C.C). DECIMA SEXTA: ADAPTACIONES Y
REPARACIONES LOCATIVAS. El arrendatario podrá hacerle adaptaciones al inmueble para
adecuarlo a la destinación que se le dará al inmueble, pero su costo correrá a su
cargo y no
tendrá derecho a pedir devolución o reembolso, salvo los materiales que pueda
retirar sin
detrimento del inmueble. EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar las reparaciones
locativas
a Minguellas que se causen por hechos de él o de sus dependientes.

En constancia de lo anterior, se firma por las partes a los tres (3)-gÍías del mes
de Mayo de
2022. . : j i

* e
ARRENDADPRA ARRENDATARIO

4
CLAN o ED

CARMEN MARTINEZ ACOSTA JORGE CARRASCAL DOMINGUEZ

C.C.No. 22.639.451 de Sabanalarga C.C.No. 78.762.252 de Sahagun
NOTARIA UNICA DEL CIRCULO 2) |
DE SABANALARGA
DILIGENCIA DE RECONOCIMIENTO

n el despacho del ¡Jarl ÚiHco

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