CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Bogotá 8 de febrero del 2012

CATALINA LUCIA ANGULO CORTES identificada con la cédula de ciudadanía
No. 53.176.809 expedida en Bogotá en su condición de propietaria del apartamento 102
elevado, localizado en ésta ciudad en el Ed Oro de la calle 110 # 15- 10 quien para
efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte; y por la
otra, JUAN CARLOS JARAMILO SOTO de nacionalidad colombiano, mayor de
edad, identificada con la cédula de ciudadanía No 79.553.800 expedida en Bogotá,
quién para efectos de este contrato se denominará, EL ARRENDATARIO, hemos
acordado celebrar el presente Contrato de Arrendamiento que se regirá por las
siguientes cláusulas:

PRIMERA –SOLIDARIDAD
EL ARRENDATARIO se obliga en este contrato en forma solidaria para todos los
efectos, garantías y fianzas que se constituyen en este y permanecerán durante toda la
vigencia del mismo.

SEGUNDA - OBJETO DEL CONTRATO

Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR concede a EL
ARRENDATARIO el goce del APARTAMENTO 102 elevado, en el Ed .Oro
GARAJES Y DEPOSITO asignados al Apartamento 102, de la calle 110 # 15-10
en la ciudad de Bogotá D.C.

TERCERA – DESTINACION
EL ARRENDATARIO se compromete a destinar el apartamento objeto del contrato
exclusivamente para VIVIENDA Y OFICINA.

CUARTA - INICIO Y DURACIÓN DEL CONTRATO

El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de doce (12) meses contados
a partir del 8 de febrero del 2012.

QUINTA - CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO

El valor del canon de arrendamiento del bien inmueble objeto del presente contrato
incluyendo el valor de la cuota de administración, será la suma mensual de DOS
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE. ($2500.000.) M/CTE,
pagaderos así:
A) Se consignara la suma de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
MCTE. ($2500.000), los 5 primeros dias de cada mes, en el No de cuenta
20735949346 BANCOLOMBIA cuenta de ahorros ,CATALINA ANGULO
CORTES
Si se prorrogase el presente contrato, se procederá a hacer el reajuste anual según lo
establecido por la ley.
B) Como codeudor se encuentra la empresa 3C60 COMUNICACIÓN
INTEGRADA SAS. IDENTIFICADA CON NIT 900484433-7.quien
respaldara y responderá por EL ARRENTARIO en cualquier caso de
incumplimiento.
SEXTA – PRORROGA
Vencido el periodo inicialmente pactado en la cláusula CUARTA, el contrato se
prorrogará automáticamente por un periodo igual al inicialmente pactado, pero podrá
EL ARRENDATARIO en este evento dar por terminado el contrato, notificando por
escrito a la ARRENDADOR con sesenta (60) días calendario de anticipación, evento
en el cual la ARRENDADOR renuncia al cobro de suma alguna por concepto de
indemnización.

SEPTIMA - REAJUSTE DE PRECIO

Vencido el primer año de vigencia del contrato y así sucesivamente cada doce (12)
meses con prórrogas automáticas del contrato, el valor del arriendo será reajustado
segun lo establecido por la ley, sin necesidad de algún requerimiento entre las partes.

OCTAVA - COSTOS DE RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO

Estarán a cargo de EL ARRENDATARIO los siguientes costos y gastos adicionales:
servicio de agua, alcantarillado, energía eléctrica, y servicio de gas, los cuales serán
cancelados directamente por EL ARRENDATARIO.

NOVENA - CLAUSULA PENAL

El incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de cualquiera de las cláusulas
de este contrato lo constituirá en deudor del ARRENDADOR por una suma equivalente
a dos (2) cánones de arriendo a título de pena, sin menoscabo del cobro de la renta y los
perjuicios que pudiera ocasionar como consecuencia del incumplimiento. Este contrato
será la prueba sumaria y suficiente para el cobro de esta pena, sin necesidad de
requerimientos privados o judiciales, a los cuales renuncia expresamente EL
ARRENDATARIO.

DECIMA - CAUSALES DE TERMINACIÓN

Serán causas de terminación del contrato a favor de la ARRENDADOR
A) La cesión a subarriendo del inmueble por EL ARRENDATARIO.
B) El cambio de la destinación del inmueble.
C) La destinación del inmueble para usos ilícitos o contrarios a las buenas costumbres o
la salubridad de sus habitantes.
D) La realización de modificaciones o mejoras sin autorización de la ARRENDADOR.
E) La no cancelación de los servicios públicos a cargo de EL ARRENDATARIO.
F) Las demás previstas en la ley.

DECIMA PRIMERA - CESION DE DERECHOS

EL ARRENDADOR podrá ceder los derechos que emanen de este contrato y tal
cesión producirá los efectos respecto de EL ARRENDATARIO a partir de la fecha de
la comunicación escrita por EL ARRENDADOR.

DECIMA SEGUNDA – MEJORAS

EL ARRENDATARIO no podrá ejecutar en el inmueble mejoras de ninguna especie
sin permiso escrito de EL ARRENDADOR, excepto las reparaciones locativas. Todas
las mejoras autorizadas por EL ARRENDADOR accederán al propietario, sin
indemnización a favor de EL ARRENDATARIO.
DECIMA TERCERA - OBLIGACIÓN A CARGO DE EL ARRENDADOR
Será Obligación del ARRENDADOR mantener el inmueble en condiciones de
habitabilidad, debiendo ejecutar por su propia cuenta y a su cargo, las reparaciones
necesarias que garantice a EL ARRENDATARIO el uso del inmueble entregado en
arrendamiento. Estos arreglos podrán ser ejecutados por EL ARRENDATARIO, con
previa autorización de EL ARRENDADOR quedando autorizado EL
ARRENDATARIO a descontar del canon mensual el valor de tales reparaciones.

DECIMA CUARTA - OBLIGACIONES A CARGO DE EL ARRENDATARIO

Será su obligación:
a) Pagar los cánones de arriendo en el plazo pactado.
b) Conservar el inmueble, evitando daños en su construcción y notificando
a EL ARRENDADOR de posibles daños naturales.
c) Cumplir todo lo dispuesto en este contrato

DECIMA QUINTA - RECIBO Y ESTADO

EL ARRENDATARIO declara haber recibido los inmuebles objeto de este contrato,
en perfecto estado de funcionamiento, totalmente encortinado, con BLACK OUT en las
alcobas y saloncomedor, con pisos en madera lacada y las lámparas allí instaladas, con
chapa de seguridad, y tres (2) juegos de llaves, todo en perfecto estado y de
conformidad entre EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO.- \EL
ARRENDATARIO se obliga a restituir el inmueble a EL ARRENDADOR a la
terminación del contrato en las mismas condiciones salvo el deterioro natural e incluidas
tres (2) llaves de la chapa de seguridad.

DECIMA SEXTA - TÉRMINACIÓN UNILATERAL

Cualquier de las PARTES podrá terminar unilateralmente el contrato durante la
vigencia de los Doce (12) primeros meses, reconociendo a la otra parte una
indemnización equivalente a dos (2) cánones de arriendo, pagadero a1 momento de
entrega del inmueble.

DECIMA SEPTIMA - REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

EL ARRENDATARIO se compromete a respetar todos y cada una de las normas
establecidas por el Reglamento de Copropiedad y el Consejo de Administración del
“EDIFICIO ORO”PROPIEDAD HORIZONTAL.

DECIMA OCTAVA -COSTOS LEGALES

En el evento de incumplimiento de alguna de las partes a cualquiera de las obligaciones
generadas por este contrato, dará derecho a la parte cumplida de exigir a la parte
incumplida la totalidad de los costos en que incurra con el fin de hacer cumplir el
presente contrato. El impuesto de timbre, si es el caso, será pagado por EL
ARRENDATARIO.

DECIMA NOVENA - NOTIFICACIONES

LAS PARTES deberán ser notificadas en las siguientes direcciones:

EL ARRENDATARIO calle 110 # 15-10- celular No.3144867905.

EL ARRENDADOR--- calle 142 # 9-59. apto. 109. Tel. No. 8072261 , celular No.
310-2195990.

LOS CODEUDORES: en la calle 110 # 15-10

Este contrato presta mérito ejecutivo.

Para constancia se firma en tres (3) ejemplares del mismo, en la ciudad de Bogotá el
ocho (8.) de febrero del 2012

EL ARRENDADOR

CATALINA LUCIA ANGULO CORTES

C.C.No. 53.176.809 de Bogotá

EL ARRENDATARIO

JUAN CARLOS JARAMILLO SOTO

C.C No 79.553.800 de Bogota

CODEUDOR

3C60 COMUNICACIÓN INTEGRADA SAS.

NIT 900484433-7