CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

CIUDAD: Medellín, 01 de agosto de 2022

ARRENDADOR: AYDA ECHEVERRI SOTO
Cédula de ciudadanía N° 32.391.536
ARRENDATARIO: FLOR ANGELA MARTINEZ CARABALLO
Cédula de ciudadanía N° 52.231.542
CODEUDOR Y/O FIADOR SOLIDARIO: ANDREA MARTINEZ CARABALLO
Cédula de ciudadanía N° 52.860.100
FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: 01 de agosto de 2022
FECHA DE TERMINACION DEL CONTRATO: 01 de agosto de 2023
TERMINO DE DURACION DEL CONTRATO: 12 meses
FECHA DE PAGO: Anticipado, los 5 primeros días cada mes
DIRECCION DEL IMUEBLE: Calle 30 A Cr 83 B -38 (interior 403), incluye parqueadero y cuarto útil.
PRECIO O CANON DE ARRENDAMIENTO. UN MILLÓN CUATROCIENTOS OCHENTA MIL
PESOS M.L. ($1.480.000.oo)
DESTINACION DEL IMNUEBLE: Exclusivamente para vivienda
LINDEROS DEL INMUEBLE: El arrendatario faculta expresamente al arrendador, para llenar en este
documento el espacio en blanco destinado a los linderos del inmueble y hacerle cambios si hubiese la necesidad.
OBJETO DEL CONTRATO: Conceder el goce del inmueble cuya dirección y linderos se establecen en el
contrato.
CLÁUSULAS

PRIMERA: PRECIO O CANON DE ARRENDAMIENTO: La suma de UN MILLÓN CUATROCIENTOS

OCHENTA MIL PESOS M.L., ($1.480.000) mensuales, los cuales cancelará el arrendatario de manera anticipada
durante los 5 primeros días de cada mes, y a partir del 01 de agosto de 2022.
SEGUNDA: OTROS PAGOS SERVICIOS PUBLICOS: Corresponde al arrendatario el pago de los servicios
públicos como energía, acueducto, alcantarillado y gas. Así como los servicios instalados por el arrendatario
como televisión, internet y teléfono; entre otros.
TERCERA: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: 1- Entregar el inmueble al arrendatario en buen estado
de funcionamiento, seguridad y sanidad; servicios públicos de agua, energía y gas al día. 2- Mantener los
servicios del inmueble en perfecto estado para su uso. Y las demás obligaciones establecidas en la ley 820 de
junio 10 de 2003.

CUARTA: OBLIGACIONES ESPECIALES Y PROHIBICIONES DEL ARRENDATARIO: 1- Pagar

oportunamente el precio o renta que se haya acordado. 2- Realizar las reparaciones locativas que se causen por él
o sus dependientes. 3- Restituir el inmueble a la terminación del contrato. 4. Queda prohibido por parte del
arrendatario subarrendar o ceder total o parcialmente el inmueble objeto del presente contrato. Y las demás
obligaciones establecidas en la ley 820 de junio 10 de 2003.

QUINTA: TERMINACION DEL CONTRATO POR PARTE DEL ARRENDADOR: 1- La no cancelación

del canon de arrendamiento por parte del arrendatario dentro del término estipulado en el contrato. 2- La no
cancelación de los servicios públicos que cause la desconexión o pérdida de estos. 3- El subarriendo total o
parcial. Y las demás causas estipuladas en la ley 820 de junio 10 de 2003.

SEXTA: TERMINACION DEL CONTRATO POR PARTE DEL ARRENDATARIO: 1- Dentro del término
inicial o durante sus prórrogas, previo aviso por escrito al arrendador con una antelación no menor de 3 meses. 2-
A la fecha de vencimiento del contrato o de sus prórrogas. Y las demás que se encuentren contempladas en la ley
820 de junio 10 de 2003.

SEPTIMA: MORA DEL ARRENDATARIO: La mora en el pago de los cánones de arrendamiento siempre
será causal de terminación unilateral del contrato de arrendamiento por parte del ARRENDADOR.

OCTAVA: CLAUSULA PENAL POR INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento de las cláusulas de este

contrato por cualquiera de las partes, dará lugar a una indemnización al que incumpla de 3 cánones de
arrendamiento vigentes a la fecha del incumplimiento.

NOVENA: INCREMENTO: El canon de arrendamiento se incrementará anualmente de acuerdo al I. P. C.

DÉCIMA: ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE: El inmueble se entrega en perfecto estado de

funcionamiento, totalmente pintado, tomas y suiches buenos, servicios sanitarios buenos, calentador eléctrico (2),
cocina integral en buen estado, pisos buenos, closet funcionando (3), ventanería y puertas completas, grifería
completa, cuarto útil y parqueadero cubierto. Lo anterior para que en el momento de terminarse el contrato sea
recibido en las mismas condiciones que se entregó.

DECIMA PRIMERA: GASTOS: Los gastos que cause la firma del presente contrato, serán de cargo del
arrendatario y se pagarán por una sola vez.

DECIMA SEGUNDA: NORMAS SUPLETIVAS: En lo no previsto expresamente por las partes, se aplicaran
las normas establecidas en la ley 820 de 10 junio de 2003.
El arrendatario deja expresa constancia de que ha recibido copia del presente contrato con las firmas originales.

Para constancia y señal de aceptación se firma por las partes, el día 01 de agosto de 2022.

EL ARRENDADOR:

__________________________________
AYDA ECHEVERRI SOTO
C.C. 32.391.536

ARRENDATARIO:

___________________________________
FLOR ANGELA MARTINEZ CARABALLO
C.C. 52.231.542

CODEUDOR Y/O FIADOR SOLIDARIO:

___________________________________
ANDREA MARTINEZ CARABALLO
C.C. 52.860.100