CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Zapopan Jalisco a 16 de ENERO del 2024

Contrato de arrendamiento que celebran en calidad de arrendadores:

I. Paola Alejandra Arana Navarro

Y en cálida de arrendatarios.

I. Cristian Elías Medrano Lopez

Quienes se reconocen expresa y recíprocamente con capacidad plena para obligarse, y para tal efecto, las
primeras a las que se hacen referencia serán identificadas como la “parte arrendadora” y la segundas a las
que se hacen referencia serán identificadas como la “parte arrendataria “; además se hacen referencias a
ellas de manera conjunta como “las partes”; en este sentido, las partes manifiestan en primer lugar las
siguientes:

DECLARACIONES

I. Para celebrar este acto, Paola Alejandra Arana Navarro se identifica con la credencial de
elector expedida por el instituto Nacional Electoral con la clave: ARNVPL96110214M900

II. Para celebrar este acto, Cristian Elías Medrano Lopez, se identifica con la credencial de
elector expedida por el Instituto Federal Electoral con número: MDLPCR04071014H900.
Señala como domicilio, ubicado en:
C INDEPENDENCIA 7 A
LOC. LA UREÑA 45766
ZACOALCO DE TORRES, JAL.

III. LA PARTE ARRENDADORA manifiesta tener el derecho y la capacidad jurídica para otorgar el
uso y goce temporal del inmueble objeto del presente contrato, mismo que se encuentra
ubicado en:
AV CUCBA NUMERO 600 INTERIOR
PRIVADA CANARIO
COLONIA SAN JUAN DE OCOTAN

El inmueble que se hace referencia tiene una superficie de 200 metros cuadrados y comprende:

1 CUARTO, SALA/COMEDOR Y BAÑO COMPLETO

IV. Aunado a lo anterior, LA PARTE ARRENDADORA declara tener faculta y derecho para otorgar el
uso y goce temporal del lugar de estacionamiento que se encuentra ubicado en el mismo domicilio al que se
ha hecho referencia en las declaraciones anteriores.
 V. LA PARTE ARRENDADORA manifiesta también que se encuentra en plena posición y dominio del
inmueble objeto del arrendamiento y del lugar de estacionamiento a los que se hace referencia y no tiene
impedimento legar ni contractual alguno para otorgarlos en arrendamiento a LA PARTE ARRENDATARIA.

VI. LA PARTE ARRENDADORA señala que el inmueble, objeto del presente contrato, se encuentra en
condiciones de ser habitado. LAS PARTES se comprometen a guardar el estado general que guarda tanto el
inmueble objeto de contrato, como los bienes que en él se encuentran.

VII. LA PARTE ARRENDATARIA declara que conoce las características y condiciones del inmueble objeto
del arrendamiento, así como el lugar de estacionamiento que incluye y es su deseo arrendarlos para su uso y
se disfrute en sus condiciones actuales, y con los muebles con los que cuenta.

ESTANDO LAS PARTES DE ACUERDO CON LO MANIFESTADO, ACUERDAN LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE

OBLIGARSE DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO Y MATERIA DEL CONTRATO.

A través del presente contrato, LA PARTE ARRENDADORA concede a LA PARTE ARRENDATARIA el uso y goce
temporal del inmueble objeto del presente contrato, señalando como tal en el apartado de las
DECLARACIONES, obligándose a LA PARTE ARRENDATARIA a destinar el uso de dicho inmueble
exclusivamente para habitación de descanso…

Respecto a los bienes muebles con los que cuenta el inmueble LA PARTE ARRENDATARIA se compromete,
además a darle un uso adecuado a su naturaleza y al objeto para lo que fueron diseñados.

SEGUNDA. VIGENCIA.

Se estipula que la duración del presente contrato de arrendamiento será de 7 MESES, plazo que será forzoso
de TODAS LAS PARTES, Iniciando EL DIA 16 DE ENERO Y terminará EL DIA 16 DE AGOSTO 2024.

En caso de expirar la vigencia fijada de este contrato y LAS PARTES estuvieran de acuerdo, podrá celebrarse
uno nuevo en los términos que estas acuerden.

TERCERA. RENTA

De común acuerdo LAS PARTES establecen que LA PARTE ARRENDATARIA pagará a LA PARTE
ARRENDADORA por concepto de renta del inmueble objeto de este contrato, la cantidad de $3500. (TRES
MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 en Moneda Nacional), cantidad que deberá ser pagada mensual mente por
adelantado, cada día primero de cada mes dentro de los términos mencionados.
Quedan por enterados y con el consentimiento correspondiente, dicho pago mensual cubrirá los servicio de
RENTA, AGUA, LUZ E INTERNET para beneficio de la parte ARRENDATARIA

CUARTA. FORMAS DE REALIZAR EL PAGO DE LA RENTA

El pago de la renta se realizará a través de depósito, transferencia bancaria o en efectivo.

QUINTA. ENTREGA, RESEPCION Y DEVOLUCION DEL BIEN INMUEBRE ARRENDADO

La parte arrendataria acepta recibir el inmueble objeto de arrendamiento, en condiciones de higiene y

seguridad, necesarias para ser habitable, pues cuenta con instalaciones adecuadas de luz, agua y drenaje por
lo cual, acepta recibir el inmueble en buen estado y a su satisfacción de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 2412, fracción I 2443 del Código Civil Federal vigente y su correlativo aplicable del Código Local.

En consecuencia, LA PARTE ARRENDATARIA, se compromete a devolver el inmueble objeto del

arrendamiento sin deterioro y en las mismas condiciones las que se recibió.

SEXTA. OBLIGACIONES ESPECÍFICAS DE LAS PARTES

LA PARTE ARENDATARIA se compromete a:

I. Facilitar la convivencia pacífica con los vecinos, dar uso correcto al inmueble, de igual manera al uso de
estacionamiento. Se compromete a utilizar el mobiliario y equipamiento que se encuentra en estos de
manera normal y de adecuado a su naturaleza.

II. Mantener los lugares en condiciones de aseo para su uso.

III. Dar aviso inmediato a la parte ARRENDARORA en caso que se solicite la entrada de una persona

más a la vivienda teniendo en cuenta un aumento en el pago de la mensualidad $1,300.00 (MIL

TRESCIENTOS PESOS 00/100 Moneda Nacional)

Por otro lado, la parte ARRENDADORA:

Reparar, en el menor tiempo posible, cualquier desperfecto o mal funcionamiento que presente el
inmueble, así como el mobiliario o el equipamiento del inmueble objeto del contrato.

SÉPTIMA. CESIÓN DE DERECHOS.

Ninguna de LAS PARTES podrá ceder los derechos y obligaciones derivados de este contrato a un tercero.

Se conviene además que no se concederá autorización de LA PARTE ARRENDATARIA para subarrendar en

forma total o parcial a terceros el bien OBJETO de este contrato, y lo mismo aplica respecto al lugar de
estacionamiento y en caso contrario será causa de inmediata recisión de contrato y aplicará la ley
correspondiente del estado de Jalisco.

OCTAVA. INPUNTUALIDAD EN EL PAGO DE LA RENTA.

En caso de que LA PARTE ARRENDATARIA no esté en condiciones de realizar el pago de acuerdo con lo
establecido en la cláusula tercera, deberá pagar a LA PARTE ARRENDADORA, por concepto de pena
convencional, una cantidad adicional por el monto de $500 (quinientos pesos 00/100 en moneda nacional),
por cada mensualidad vencida del presente contrato.

NOVENA. TERMINACION DE CONTRATO.

Al terminar la vigencia del presente contrato y precisamente en el día de su conclusión, LA PARTE

ARRENDATARIA ara entrega a LA PARTE ARRENDADORA del bien INMUEBLE OBJETO, del contrato del lugar
de estacionamiento y del mobiliario, electrónicos y equipamiento que se le haya entregado. En su perfecto
estado.

LAS PARTES estipula, que, si la PARTE ARENDATARIA no desocupa voluntaria mente el inmueble arrendado,
y en su caso el lugar de estacionamiento, al término de la vigencia del presente instrumento legal, dará
motivo a que se le aplique una pena por la cantidad de $3500 (tres mil quinientos pesos 00/100 en Moneda
Nacional) por CADA QUINCE DIAS que tarde en desocupar el inmueble.
Y ESTA DE ACUERDO DE SU DESALOJO DE Á PROPIEDAD PRIVADA

DÉCIMA. CAUSAS DE RESCISIÓN DEL CONTRATO

El incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones que emanan de este contrato dará derecho
a la otra, a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la recisión del contrato con JUSTICIA
ALTERNATIVA.

Será además causa de recisión del presente contrato a favor de LA PARTE ARENDADORA, las siguientes:

I. Que LA PARTE ARRENDATARIA de en subarrendamiento, quiera ceder o traspasar los derechos que se
derivan del presente contrato

II. Variar o modificar sin autorización el inmueble y en su caso el lugar de estacionamiento, sean estas
modificaciones útiles o de ornato.

III. Dedicar el inmueble y en su caso el lugar de estacionamiento a un fin diferente al estipulado en el

presente contrato.

lV. Causar daños al inmueble, así como al lugar de estacionamiento y el mobiliario y/o equipamiento que se
haya entregado.

V. Manejar sustancias peligrosas y/o ilegales en el inmueble y en su caso en el lugar de estacionamiento.

Será puesto a disposición de las autoridades del estado de Jalisco.

Vl. Retraso de pago de una mensualidad del bien inmueble

DÉCIMO PRIMERA. PRIVACIDAD DEL CONTRATO.

LAS PARTES convienen que el presente Contrato es de carácter privado y, por lo tanto, se abstendrán de
comunicar a un tercero su contenido o hacerlo público, así como tampoco podrá divulgar, compartir o hacer
un mal uso de los datos aportados por LAS PARTES para celebrar el contrato, no obstante, prevalecerán
todos los derechos y obligaciones de LAS PARTES, y por lo tanto podrán ejercerse todas las acciones legales
que se deriven del mismo conforme a la Ley.

DÉCIMO SEGUNDA. ABROGACION DE ACUERDOS ANTERIORES.

Las partes reconocen y aceptan que este contrato y sus adicionales constituyen un acuerdo total entre ellas,
por lo que desde el momento de su firma dejan sin efecto cualquier acuerdo o negociación previa,
prevaleciéndolo dispuesto en este instrumento respecto de cualquier otro contrato o convenio.

DECIMO TERCERO. ANTICIPO( DEPOSITO) $3500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 Moneda

Nacional)

DECIMO CUARTO. Responsivas/Referencias

Quedando de responsiva del mismo CONTRATO E INMUEBLE de arrendamiento a la SR. CRISTIAN ELIAS

MEDRANO LOPEZ, la cual será obligada a cumplir los derechos del presente contrato como (el buen uso

del departamento y pagos del mismo)

DÉCIMO QUINTO. JURISDICCIÓN.

Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así para todo lo no previsto en el mismo, las partes
se someten expresamente a la jurisdicción de los juzgados y tribunales que conformes a derecho deben
conocer el asunto en razón del lugar en el que es firmado el acuerdo, en su caso que este les aplique y sea
procedente.

Leído por las partes el presente contrato en señal de expresa y aceptación de los términos, y enteradas LAS
PARTES de su contenido y alcance, lo firman en suficientes tanto para cada una de ellas, en el lugar y fecha
indicados al comienzo de este contrato

PAOLA ALEJANDRA ARANA NAVARRO CRISTIAN ELIAS MEDRANO LOPEZ

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ARRENDADORA ARRENDATARIA

TESTIGO

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