CIRCULAR 001

EDIFICIO MARIA JOSE Carrera 43 # 79 – 44

ASUNTO: PRESENTACION DE CONSERJE SEÑOR JAIME ARTETA

Estimados residentes le damos la bienvenida a nuestro Edificio María José y

deseamos que su vivencia aquí sea amigable y de total agrado para todos.
Como es de su conocimiento, el edificio no dispone de servicio de vigilancia ni
portería, por lo cual, todos somos responsables de la seguridad y el uso de los
elementos de apertura y cierre. No obstante, sí contamos con un conserje; el
encargado para esta labor será el señor JAIME ARTETA, residente del
apartamento 303, quien estará a su disposición sobre cualquier requerimiento que
ustedes soliciten dirigiéndose directamente a él en los asuntos que le competen.
Para su conocimiento entre las funciones que el conserje ejercerá están:
1. Mantener en buen estado y cuidado las zonas comunes (Escaleras,
pasillos, hall social ubicado en el piso 3)
2. Mantenimiento de jardines
3. Velar por el cumplimiento de los respectivos mantenimientos que deben
hacerse periódicamente a equipos del edificio (Tanque de almacenamiento
de agua, planta eléctrica de áreas comunes, bombillos, sensores de
acceso)
4. Suministrar a cada apartamento la correspondencia depositada en el buzón
principal del edificio.

Cualquier duda o inquietud, el señor Jaime Arteta y la administración del edificio

esta a total disposición.

Cordialmente,

__________________________
ADMINISTRACION
EDIFICIO MARIA JOSÉ
 REGLAMENTO INTERNO DE EDIFICIO MARIA JOSÉ
CRA 43 N° 79-44

La convivencia en el EDIFICIO MARIA JOSÉ exige de todos y cada uno de

residentes la observación puntual de algunas normas, que permiten ejercer
plenamente los derechos individuales, sin vulnerar los derechos ajenos. Estas
sencillas normas están contenidas en las leyes del gobierno nacional, y tienen
como único objetivo garantizar la convivencia armónica y pacífica en la
comunidad.
Por tanto, para que vivamos en un ambiente de sana convivencia tenga en cuenta
las siguientes normas:

SEGURIDAD
- Al entrar o salir del edificio asegúrese de que las puertas tanto del
apartamento como la puerta de la entrada al edificio y del segundo piso
queden bien ajustadas y aseguradas.
- Los domicilios deben recibirse en la entrada del edificio, por seguridad no
es permitido que estos accedan a las instalaciones del mismo, en caso que
accedan con autorización, el inquilino se hace responsable de su ingreso y
de cualquier eventualidad que se pueda presentar.
- Se recomienda tener especial cuidado con los chips o sensores de puertas
suministrados por el edificio a cada inquilino para el acceso al mismo; ya
que el costo por pérdida o daño del mismo corre por cuenta de cada
inquilino. La reposición por perdida del chip o sensor tiene un costo de
$80.000 COP.

ZONAS COMUNES
- Para una mejor convivencia con todos los residentes es importante, cuidar
y mantener en orden y limpias las áreas comunes.
- La terraza comunal es para uso exclusivo de residentes del edificio, no
tiene ningún costo, en caso de requerirla, avisar 10 días antes al conserje
para saber disponibilidad de la misma, es importante que al finalizar el
evento se deje en el estado en la que la encontró.
BASURAS
- Depositar la basura de su apartamento en la caneca comunitaria ubicada
en el exterior del edificio. Las bolsas o cajas de basura deben ir
debidamente aseguradas para evitar destilar líquidos o desperdicios en las
escaleras y pasillos del edificio, evitándonos así malos olores y conservar el
buen estado de las instalaciones. Para las botellas o envases de vidrios,
bajarlas con total cuidado para evitar accidentes.

MASCOTAS
- Somos un edificio Pet-Friendly, por tanto, valoramos la responsabilidad de
los inquilinos con sus mascotas. Recordemos que los jardines, pasillos,
escaleras, Hall social NO son áreas para que las mascotas hagan sus
necesidades, en caso de hacerlo el residente será el encargado de recoger
y limpiar lo que su mascota hizo.

REUNIONES SOCIALES- EVENTOS

- Por la tranquilidad de todos se recomienda utilizar música con volumen
moderado.
- Cada residente es responsable si realiza eventos o reuniones sociales en
sus apartamentos, así mismo queda bajo su responsabilidad la entrada de
personas desconocidas al edificio y daños que puedan ocasionar por los
mismos.

OTROS
- No es permitido colgar ropa en los balcones, ventanas o terrazas del
edificio
- La empresa autorizada para los servicios de cable, internet y telefonía es
CLARO, si algún inquilino desea contratar el servicio con una empresa
distinta deberá asumir los costos de cableado y acometidas que se
requieren para dichas instalaciones.
- El edificio es un espacio libre de humo, por tanto es prohibido fumar dentro
de él, o arrojar colillas de cigarrillos por ventanas, balcones y terrazas.
- NO esta permitido agredir a ningún residente ni física ni verbalmente
- NO esta permitido participar en actos personales o colectivos de desorden
o de incultura.
 - NO esta permitido traer al edificio material pornográfico o realizar actos
vulgares que atenten contra la moral pública o que atenten contra el
deterioro de la planta física.
- El residente se obliga a NO usar el inmueble para el ocultamiento de
personas, depósito de armas o explosivos, dinero de grupos terroristas.
- No se destinará el inmueble para la elaboración, almacenamiento o venta
de sustancias alucinógenas

RECUERDEN QUE SOLO RESPETANDO LAS REGLAS PODREMOS VIVIR EN

ARMONIA.

Cordialmente,

__________________________
ADMINISTRACION
EDIFICIO MARIA JOSÉ