Análisis: Urbano

ANÁLISIS URBANO
CHICLAYO - CENTRO HISTÓRICO
DOCENTES:
ARQ. RUBEN PAREDES RAMIREZ
ARQ. ALEXANDER RENTERIA PEÑA
GRUPO 1:
MERLY VASQUEZ ZAVALETA
ELENA SANTAMARIA SALAZAR
THALIA RIVERA GUERRERO
IRIS JACINTO SAMAME
LIZET CABRERA HUANCA
BRIAN SILVA MANAY
INDICE
1. AREA DE INTERVENCION 8. USO DE SUELOS
9. SISTEMA VIAL
2. EVOLUCIÓN URBANA/
TRAZA URBANA
10. EQUIPAIENTO URBANO
3. ALTURA DE EDIFICSCIÓN
4.MATERIALIDAD 11. MONUMENTOS HISTORICOS
5. ESTADO DE CONSERVACIÓN 12. PLANO NOLLI
6. ESPACIOS PUBLICOS 13. LAMINA SINTESIS
7. TIPOLOGIA URBANA
DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:
L-1
ARQ. RUBEN PAREDES RAMIREZ IRIS JACINTO SAMAME MERLY VASQUEZ ZAVALETA
ANÁLISIS URBANO:
LIZET CABRERA HUANCA ELENA SANTAMARIA SALAZAR
CHICLAYO DISTRITO
ARQ. ALEXANDER RENTERIA PEÑA BRIAN SILVA MANAY THALIA RIVERA GUERRERO
01
AREA DE INTERVENCION
CARACTERIZACION ÁREA: 152180.23 m2
PERIMETRO: 1744.2037 m
LÍMITES
CENTRO HISTÓTICO DE CHICLAYO ESTE: AV. SAENZ PEÑA OESTE: AV JOSE BALTA
NORTE: AV. PEDRO RUIZ SUR: CALLE MARIA IZAGA
ENFOQUE DE DELIMITACION
El centrohistórico de la ciudad de chiclayo viene siendo desnaturalizado de

manera progresiva perdiendo el enfoque original con el que fue planteado,
quedando en el olvido su riqueza histórica, por cual motivo se retoma la zona
para ser analizada tomando en cuenta todos los elementos que se encuentren
y que sirvan para potencial la ciudad en la actualidad.
FOTOS
0 10 50 100 150
ÁREA: 1429023.52 m2 PERIMETRO: 5548.77 m
DIAGNOSTICO:
En el centro historio de Chiclayo cuenta con área de 1429023.52 y tiene un
perímetro de 5548.77m. En nuestro sector de estudio un área de 152180.23
m2 y un perímetro de 1744.20 m
L-1
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
02
EVOLUCIÓN
URBANA
78% 22%
TOTAL DE MANZANAS: 11 TOTAL DE MANZANAS: 14
1911 1931
0 10 50 100 150
1911 1931 1953

1953
ÁREA: 637415 M2 ÁREA: 708637 M2 ÁREA: 637415 M2 9%
1911
48% 1911
42% 10%
43% 1931
100%
1931 1953
48%
0 20 40 60
DIAGNOSTICO:
Se observa desde año 1911 hasta el 195 un crecimiento del 10%, a través de los años el
centro histórico se fue expandiendo mediante un centro y después alrededor de ello. En
PARQUE CENTRAL 1942
IGLESIA MATRIZ 1912 HOTEL ROYAL 1915 PARQUE PRINCIPAL nuestro sector de estudio en 1911 se observa 11 manzanas y en 1931 crece a 14 manzanas.
1932
L-2
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
02
TRAZA TRAZA DE VÍAS
Dentro y alrededor de la zona de intervención encontramos la
URBANA mayor parte de manzanas que disponen con calles en ángulos

rectos. Al igual, se encuentran calles con ángulos de inclinación
DISCONTINUAS
18%
Av. Jose Balta Calle Lora y Cordero
028
020 019 CONTINUAS
Av. Pedro Ruiz Calle San Jose
027 Calle 8 de Octubre Calle Elias Aguirre
Calle Leoncio Prado Calle Maria Izaga 82%

021-2
Calle 7 de Enero Calle Vicente de la Vega
2 2
026
CORTE 1 - 1 CORTE 2 -2
AV. JOSÉ BALTA AV. SAÉNZ PEÑA
025 022-2
1 1
TRAZA CONTINUA TRAZA DISCONTINUA

024
023-1 2
2
022
023
CALLE 7 DE ENERO AV. SAENZ PEÑA CALLE SAN JOSE CALLE MARIA IZAGA
1 1
DIAGNOSTICO:
021 024 LEYENDA
En el sector de estudio comprende de 11 vías/calles el cual se observa 9 vías/calles con una traza
TRAZA URBANA
DE ÁREA DE continua. Al igual, se encuentran 2 vías/calles discontinuas. Además, tiene la mayor parte de
INTERVECIÓN
manzanas que disponen de ángulos rectos y el resto de ángulos con inclinación
0 10 50 100 150
L-3
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
02
TRAZA
URBANA
COD. MANZANAS LOTES
028 39
MANZANAS 028
020 019 020 25
TOTAL: 15 MANZANAS 027 019 34
021 - 2 027 37
026 021-1 29
028 10
020 019 66% 026 40
MANZANAS
025
022- 2 025 40
027 022-2 54
024 20
021-2
024 023-1 32
023-1
026
022 1
5
MANZANAS
34% 023 35
022
023
021 28
025 022-2
024 32
021 LEYENDA
024
LOTES IRREGULAR
REGULAR
TOTAL: 455 LOTES
024
023-1
IRREGULAR REGULAR
022 93%
023 7% 31
424 LOTES
LOTES
LEYENDA
DIAGNOSTICO:
021 024 REGULAR En sector de estudio se observo el mayor de porcentaje de manzanas regulares obteniendo el 66%
conformado por 10 manzanas y regulares con el 34% siendo 5 manzanas. Además en lotes se
IRREGULAR
observa el mayor porcentaje de irregulares obteniendo el 93% conformado por 424 lotes, tambien
tenemos el 7% de regulares conformado por 31 lotes
0 10 50 100 150
L-4
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
03
ALTURA DE
EDIFICACIÓN NIVEL DE EDIFICACIONES PORCENTAJE DE NIVELES DE PISO
7 PISOS
NORMATIVA
5 PISOS 0.7%
5 PISOS 7 PISOS 6.3%
28 3
AV. Y CALLES ALT.MAX
METROS AREA
PRINCIPALES EDIFICACIONES
4 PISOS 1 PISO
4 PISOS 1 PISO PEDRO RUIZ 05 15 Hasta 200m2
154 16.6% 34.5%
74
CALLE LEONCIO
05 15 Hasta 201cm2
PRADO
028
020 019 CALLE SAN JOSE 05 15 Hasta 200m2
CALLE MARIA IZAGA 05 15 Hasta 200m2
CALLE ELIAS AGUIIRE 05 15 Hasta 200m2
027 021-2 3 PISOS

3 PISOS
16.8%
AV.JOSE BALTA 09 27 Hasta 400m2
75
CALLE LORA Y
05 15 Hasta 200m2
CORDERO
2 PISOS 2 PISOS CALLE VICENTE DE LA
103 23% 05 15 Hasta 200m2
VEGA
026
1 PISO 3 PISOS 5 PISOS 7 PISOS 9 PISOS
2 PISOS 4 PISOS 6 PISOS 8 PISOS
FOTOGRAFIAS
025 022-2
024
023-1 1 PISO 2 PISOS 3 PISOS 4 PISOS
LEYENDA
022
023 1 PISO
2 PISOS
3 PISOS
4 PISOS 9 PISOS
5 PISOS 6 PISOS 7 PISOS 8 PISOS
5 PISOS
021 024 6 PISOS DIAGNOSTICO:

7 PISOS En el área de intervención se encuentra mayor porcentaje viviendas de 1 nivel al 34,5 %, seguido de
8 PISOS
las viviendas de 2 pisos con el 23 % ; las alturas varian desde 1 piso hasta los 9 pisos, siendo los de 8 y
9 PISOS
9 en menor porcentaje. En las calles, Elías Aguirre,7 de enero, Vicente de la Vega, Leoncio Prado, San
0 10 50 100 150 Jose se incumple la norma de altura máxima , ya que exceden de los 5 pisos permitidos.
L-5
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
03
ALTURA DE PERFILES URBANOS
EDIFICACIÓN AV.BALTA
3P 3P 1P 3P 5P 4P 2P 2P 4P 3P 4P
MANZ. 024 MANZ. 025
AV.SAENZ PEÑA AV.MARIA IZAGA
4P 3P 4P 3P 4P 2P 5P 2P 5P 1P 5P 4P 1P 1P 5P
028 8 PISO 8 PISO
020 019
7 PISO
7 PISO
6 PISO
6 PISO
5PISO
5PISO
4 PISO
4 PISO 3 PISO
3 PISO 2 PISO
1 PISO
2 PISO
1 PISO
027 MANZ. 024

MANZ. 023
3P 6P 3P 2P 3P 3P 3P 3P 5P 3P 4P
021-2 AV.ELIAS AGUIRRE 8 PISO
7 PISO
6 PISO
4P 7P 1P 3P 2P 3P
5PISO
4P
026
4 PISO
3 PISO
2 PISO
1 PISO
7 PISO
6 PISO
5PISO
4 PISO MANZ. 021
3 PISO
2 PISO
1 PISO
025 022-2 MANZ. 021
9P 2P 2P 2P 2P
9 PISO
8 PISO
7 PISO
6 PISO
5PISO
4 PISO
3 PISO
024
2 PISO
1 PISO
023-1 MANZ. 024
AV.PEDRO RUIZ
022
023 8 PISO
7 PISO
6 PISO
2P 3P 2P3P 4P 4P 5P 6P 4P 2P 2P 5P 4P
5PISO
4 PISO
3 PISO
2 PISO
1 PISO
MANZ. 028
021 024 LEYENDA
LIMITE POR RNE DIAGNOSTICO:

La Calle Elias Aguirre, en la manzana 021 y 024 cuenta con edificaciones con mas de 6 niveles
evadiendo la normativa Reglamento Nacional de Edificaciones que indica 5 niveles.
0 10 50 100 150
L-6
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
04
% DE MANZANA CODIGO
MATERIALIDAD
% DE MATERIALIDAD EN TODO EL AREA DE % DE MANZANA CODIGO
ESTUDIO 020 024
OTROS
2.7% 12 OTROS
0%
156
ADOBE LADRILLO
35.2% 42.3%
ADOBE
LADRILLO 48.6%
ADOBE 51.4%
57.7%
LEYENDA
028 LADRILLO
020 019 LADRILLO

ADOBE
275 62.1% QUINCHA
OTROS
LADRILLO ADOBE QUINCHA OTROS LADRILLO ADOBE QUINCHA OTROS
027
% DE MANZANA % DE MANZANA % DE MANZANA % DE MANZANA
021-2 CODIGO 025 CODIGO 028
CODIGO 027 CODIGO 019
026
OTROS
2.5%
OTROS OTROS
OTROS
2.5% 2.9%
8.6%
ADOBE
27.5%
ADOBE ADOBE
32.5% 32.4%
ADOBE
37.1%
025 022-2
LADRILLO LADRILLO
LADRILLO
65% LADRILLO
54.3% 64.7%
70%
LADRILLO ADOBE QUINCHA OTROS LADRILLO ADOBE QUINCHA OTROS LADRILLO ADOBE QUINCHA OTROS LADRILLO ADOBE QUINCHA OTROS
024 FOTOGRAFÍAS
023-1
022
023
LEYENDA
LADRILLO
AV. SAENZ PEÑA AV. SAENZ PEÑA MARIA IZAGA AV. SAENZ PEÑA
021 024 ADOBE

DIAGNOSTICO:
QUINCHA El material mas predominante analizado ene area establecida es el ladrilo con el 60,4% seguida por el adobe con
36,9 % y el 2,6% de otro tipo de materiales como drywal, vidrio. Se observó que no se encontró el material de
OTROS
quincha en alguna construcción.
0 10 50 100 150
L-8
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
05 ESTADO DE
CONSERVACIÓN ESTADO DE CONSERVACIÓN PORCENTAJE PREDOMINATE POR MANZANA
69.8%
MALO 50% 57.1%
9.8%
54.1%
50%
52.5%
028
020 019 50.9%
52.9%
BUENO
027 47.7% 55%
52.9%
021-2 REGULAR 100% 57.1%

42.5%
026 57.1% 51.4%
ESTADOS DE CONSERVACION MALO

025 022-2
024
023-1 ESTADO:BUENO CALLE ELIAS AGUIRRE CALLE SAN JOSÉ
CALLE VICENTE LA VEGA CALLE VICENTE LA VEGA
Y SAENZ PEÑA
022
023
CALLE SIETE DE ENERO CALLE LEONCIO PRADO

ESTADO:REGULAR CALLE LETICIA CALLE 8 DE ENERO
021 024
LEYENDA
DIAGNOSTICO:
BUENO
El estado de conservación predominante es el regular con un 42.5%, además de que del
REGULAR
estado malo con un 8.3% encontramos 5 lotes que están completamente destruidos por
MALO
dentro. Dentro de la clasificación de malo encontramos lotes que unicamente conservan la
0 10 50 100 150 fachada.
L-9
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
06
ESPACIOS AV. Jose Balta
MOBILIARIO
PÚBLICOS
028
2 URBANO
020
019
027
VÍAS/CALLES
021-2
9%
026
Calle Maria Izaga
95% 022-2
2
025
028
020 019 SIN MOBILIARIO
024
023-1 URBANO
PARQUES
027 022
023 Av. Saenz Peña
91%
021-2 5% MOBILIARIO
URBANO
021
024
SIN MOBILIARIO
026 URBANO
0 10 50 100 150
Av. SAENZ PEÑA 1. PARQUE PRINCIPAL

Av. JOSE BALTA CALLE MARIA IZAGA
022-2 7 AREA: 1570 m2
025
024
023-1
2. PARQUE OBRERO
AREA: 2123.50 m2
1 022
023 3 3
1
1
TOTAL DE ARBOLES:
LEYENDA TOTAL DE ARBOLES: 75ARBOLES TOTAL DE ARBOLES: 29 ARBOLES
63 ARBOLES
021 024 PARQUES
/ PLAZAS DIAGNOSTICO:
2
PISTAS / Esta zona cuenta con espacios públicos conformados por vías/calles con el 95% y parques con 5%, en parques
VEREDAS
tenemos El parque Obrero con un área de 2123.50 m2 y una parte del parque principal con un área de 1570
0 10 250 100 150 m2. Además se observa un 9% de vías/calles que cuentan con mobiliario urbano y 91% que no lo tiene.
L-10
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
06
ESPACIOS ESTADOS DE
7
VEREDAS
MATERIALIDAD DE
VEREDAS
PÚBLICOS 2
BUEN
BALDOSA
22% ESTADO 6%
028
020 019
ADOQUINES
47%
REGULAR 14%
027
021-2
026
80% CONCRETO
31% MAL ESTADO
025 022-2
024
023-1
022
023
LEYENDA
021 024 BUEN ESTADO
DIAGNOSTICO:
REGULAR
Se puede percibir en el estado de veredas con el 50% en buen estado, el 47% regular y el 3% mal estado.
MAL ESTADO
Además se encontró en materialidad de veredas el 6% baldosa, 14% adoquines y el 80% conreto.
0 10 50 100 150
L-11
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
07
TIPOLOGÍA
URBANA KEVIN LINCH
SENDAS
Son las calles o vías en donde

puede transitar una persona, son
las circulaciones que el peatón
028 tiene me para desplazarse a
020 019 diferentes partes.
CALLE LETICIA
NODOS
027
Son focos estratégicos a los que
puede entrar en observador
021-2 tratándose típicamente de
confluencias de sendas o de
026 concentraciones de determinada
característica.
CALLE LETICIA
GORDON CULLEN
025 022-2
PUNTA DE ALFILER.
Un punto iluminado en el centro

de una estructura que desvia
nuesta vista hacia el exterior y
hacia arriba.
024
023-1 CATEDRAL
CIERRE
Parte de una línea recta,
observando que el edificio que
022 constituye el cierre se encuentre
023 en una posición importante y que
el edificio acentué el carácter
urbano de la ciudad.
AV. JOSÉ BALTA Y ELIAS AGUIRRE
021 024 DIAGNOSTICO:

Tanto Gordon Cullen como Kevin Lynch proponen el diagnóstico urbano como una herramienta para
comprender la ciudad en términos de sus características visuales, espaciales y cognitivas. Ambos enfoques
tienen como objetivo mejorar la planificación y el diseño urbano, pero desde perspectivas ligeramente
0 10 50 100 150
diferentes.
L-12
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
08
USOS DE
CORTES LONGITUDINALES
SUELO
PORCENTAJE DE USO DE SUELO AV. SAENZ PEÑA
OTROS USO
OTROS USO 13000 m2
10.1%
EDUCACIÓN
EDUCACIÓN
2650 m2
2.1%
028 AV. PEDRO RUIZ GALLO
020 019
VIVIENDA VIVIENDA
027 25.4% 32500 m2 CALLE MARIA IZAGA

COMERCIO COMERCIO
61% 78200 m2
021-2
026 AV. BALTA
COMERCIO 61% VIVIENDA 25.4% RECREACIÓN
EDUCACIÓN 2.1% SALUD OTROS USOS 10.1%
025 022-2 CALLE ELIAS AGUIRRE

FOTOGRAFIAS
024
023-1
022
023
LEYENDA
COMERCIO
VIVIENDA
021 024 RECREACIÓN
SALUD
EDUCACIÓN DIAGNOSTICO: En el área de intervención se obtuvo que predomina el uso comercial con un 61% seguido
OTROS USOS por vivienda con el 25,4 % y en gran minoría con el 10,1% que corresponde a otros usos y el 2,1%
0 10 50 100 150
corresponde a Educación , y el 1.4% corresponde a Salud y Recreación.
L-13
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
09
VIABILIDAD MATERIALIDAD
DE CALZADAS
VÍAS CON INCLUSIÓN
Y EXCLUSIÓN
URBANA
028
028
020 019
020
019
CONTIENE SUELO
027
027
PODOTÁCTIL
021-2
ADOQUINES 021-2
026
026
9%
022-2
022-2
025
025
27%
028
020 019 024
NO CONTIENE 024
023-1
SUELO PODOTÁCTIL
023-1
ASFALTO
027
022
022
023
023
91%
73%
021-2 021
024
ADOQUINES
021 024
LEYENDA
INCLUSIÓN
ASFALTO
EXCLUSIÓN
026
0 10 50 100 150
0 10 50 100 150
C. PEDRO RUIZ
AV. JOSE BALTA CALLE VICENTE DE LA VEGA
025 022-2 BUEN
50% ESTADO
024
023-1 46% REGULAR AV. JOSE BALTA
CALLE LEONCIO PRADO CALLE SAN JOSE
022
023
4% MAL ESTADO
LEYENDA
021 024 BUEN ESTADO DIAGNOSTICO:

REGULAR
Al igual que las veredas, en este caso un 50% de las pistas están en un buen estado, mientras que las demás por
motivos de lluvias o un mal mantenimiento de estas, llegan a ponerse en mal estado. Se observa menos vías con
MAL ESTADO
inclusión conteniendo suelo podotáctil con un 9% siendo solo una (Av. José Balta).
0 10 50 100 150
L-14
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
10
VIABILIDAD HORARIOS DE
TRAFICO
C. LORA Y CORDERO C. LEONCIO PRADO
URBANA MARGEN DE
HORARIO
TIPO DE
TRAFICO
% DEVEHÍCULOS
POR HORARIO
6AM - 9AM TRAFICO BAJO 5%
9AM - 2PM TRAFICO ALTO 40%
2PM - 4PM TRAFICO MEDIO 10%
4PM - 7:30PM TRAFICO ALTO 30% C. 08 DE OCTUBRE

028
3
020 019 7:30PM - 10PM TRAFICO MEDIO 10%
10PM - 12PM TRAFICO BAJO 5%

3
027
2
021-2 TRAFICO
C. VICENTE DE LA VEGA
TIPOS DE VEHÍCULOS
026
1
2
5% 5%
10%
025 022-2
40%
4 C. ELIAS AGUIRRE
30%
024
023-16 6 10%
Av. Saenz Peña

022
023
5
5
LEYENDA
DOBLE
021 024 SENTIDO
DIAGNOSTICO:
UN SENTIDO
Podemos apreciar las direcciones de cada vía, asi como la hora donde hay mas trafico. También se logra ver que
VÍA
COLECTORA los vehículos que mas pasan por esta zona, son los taxis y vehículos privados.
0 10 50 100 150
L-15
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
11
EQUIPAMIENTO
URBANO
PORCENTAJE DE EQUIPAMIENTO URBANO
SALUD SALUD
12.9% 568 m2 TOTAL DE ÁREA VERDE 1180 M2
RECREACION RECREACION
26.8% LEYENDA
1180 m2
TOTAL DE HABITANTES 1687
RECREACION
AREA VERDE POR HABITANTE
12 M2
2
EDUCACIÓN (ONU)
028 SALUD
020 019 ÁREA VERDE NECESARIA 20244 M2
DÉFICIT 19064 m2
EDUCACION
027 60.3%
EDUCACION
2650 m2
021-2
EQUIPAMIENTO URBANO
026 COLEGIO ELIAS AGUIRRE PARQUE OBRERO CLINICA DENTAL RENIEC
1 2 3 4
025 022-2
1
AV. JOSE BALTA AV. SAENZ PEÑA AV. JOSE BALTA
024 AREA :791.7 m2 AREA : 2318.5m2 AREA : 117.4 m2 AREA : 1299 .49 m2
6 023-1 COLEGIO JORGE BASADRE PALACIO MUNICIPAL ICPNA BIBLIOTECA
5 6 7 8
022 8
023
CALLE VICENTE DE LA VEGA AV. JOSE BALTA CALLE MARIA IZAGA AV. SAN JOSE
LEYENDA AREA 1890.5m2 AREA: 1890.5m2

AREA : 187.9 m2
021 024 RECREACION
EDUCACIÓN
SALUD
DIAGNOSTICO:
7
OTROS USOS
El análisis arroja que el 60.3 % de equipamiento urbano corresponde a educación, seguido por el sector de
recreación con el 26, 8 %; siendo el de mas minoría 12,9% que corresponde al área de salud.
0 10 50 100 150
L-17
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
12
MONUMENTOS DATOS GENERALES PUNTO DE REFERENCIA
HISTÓRICOS
MALO
NUMERO DE
ESTADO 25%
LOTES
MUY BUENO 0
BUENO 0
REGULAR
75%
REGULAR 12 LEYENDA
El punto de referencia se tomará como guía para
BUENO REGULAR MALO
028 todas las mediciones en metros lineales
020 019 MALO 4 realizados al centro de el atrio principal del parque
principal.
027 DISTANCIA
CATEDRAL DE CHICLAYO EX BANCO DE LA NACION CASA ORTIZ Y SALCEDO C.SN
021-2
CODIGO DE MANZANA 022 A CODIGO DE MANZANA 023 B CODIGO DE MANZANA 023 C CODIGO DE MANZANA 023 D
026 METROS LINEALES

(PUNTO DE REFERENCIA)
54.42 ML
METROS LINEALES
226.48 ML
METROS LINEALES
200.27 ML
METROS LINEALES (PUNTO
DE REFERENCIA)
176.95 ML
MUESTREO DE DATOS
025 022-2
CASA ORTIZ Y SALCEDO CATEDRAL DE CHICLAYO EX BANCO DE LA NACION C.SN
024 B
023-1
D
A
022
023 CODIGO DE MANZANA 023 CODIGO DE MANZANA 022
C
CODIGO DE MANZANA 023 CODIGO DE MANZANA 024
N° DE LOTE 026 N° DE LOTE 001 N° DE LOTE 004 N° DE LOTE 031

AREA 395 AREA 4354 AREA 1533 AREA 666.23
ESTADO MALO ESTADO BUENO ESTADO MALO ESTADO MALO
021 024 DIAGNOSTICO:

LEYENDA: En el area de l serctor intervenido se ha encontrado lotes que mantienen sus características arquitectónicas como
parte de la historia de la ciudad de la cual el 25% se encuentra en mal estado seguida por el 75% de
LOTES
monumentos que se encuentran en un estado regular. Tambien se considera que hay 0% de monumentos que se
MONUMENTALES
0 10 50 100 150 encuentren en muy buen estado.
L-18
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
12
MONUMENTOS
ESTILOS ARQUITECTONICOS PORTADAS TOSCANAS
HISTÓRICOS
A_ESTILO COLONIAL
6.00
028
020 019
13.00
027
021-2 B_ESTILO COLONIAL
026
025 022-2
A
024 D_ESTILO REPUBLICANO

023-1 C_ESTILO NEOCLÁSICO
D
COLUMNAS GRIEGAS
T: CORINTIO
C022 023
B
021 024
LEYENDA:
LEYENDA:
DIAGNOSTICO:
LOTES
LOTES El sector posee edificaciones que tienen ciertos elementos arquitectónicos decorativos como estructurales, que
MONUMENTALES
0 10 50 100 150
MONUMENTALES
sobresalen como portdas toscanas, columnas griegas, ventanales en herrería.
L-19
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
13
LLENOS Y CONSTRUIDO
1
COD. MANZANAS
AREA CONSTRUIDA
020 - 019
8704 m2
CONSTRUIDO
1
COD. MANZANAS
AREA CONSTRUIDA
025
9681 m2
VACIOS
A. NO CONSTRUIDA 136 m2 A. NO CONSTRUIDA 613 m2
TOTAL 8840 m2 TOTAL 10294 m2

SIN CONSTRUIR
99 SIN CONSTRUIR
99
CONSTRUIDO
12
COD. MANZANAS 027

CONSTRUIDO
8
AREA CONSTRUIDA 5098 m2 023-1

COD. MANZANAS
A. NO CONSTRUIDA 741 m2
AREA CONSTRUIDA 8520 m2
TOTAL 5839 m2
SIN CONSTRUIR A. NO CONSTRUIDA 820 m2
88
CONSTRUIDO SIN CONSTRUIR

TOTAL 9343m2
3 92
COD. MANZANAS 026

028
020 CONSTRUIDO
12
COD. MANZANAS 024
019 A. NO CONSTRUIDA 215m2
TOTAL 5981 m2
1254 m2
SIN CONSTRUIR
97
A. NO CONSTRUIDA
027 CONSTRUIDO
TOTAL 10016 m2
10
SIN CONSTRUIR
88
COD. MANZANAS 022-2

021 - 2
AREA CONSTRUIDA 12757 m2 CONSTRUIDO
023
2
COD. MANZANAS
026 SIN CONSTRUIR TOTAL 14257m2
90
TOTAL 6393 m2
AREA CONSTRUIDA
SIN CONSTRUIR
AREA SIN CONSTRUIR PRIVADA AREA SIN CONSTRUIR

98
022- 2 66142 m2 5786 m2 4585 m2 CONSTRUIDO

3
025 COD. MANZANAS 024
A. NO CONSTRUIDA 334m2
82% 10% 8% TOTAL 10188 m2

SIN CONSTRUIR
97
024
023-1
022
023
LEYENDA
AREA
CONSTRUIDA CALLE 07 DE ENERO CALLE LEONCIO PRADO
CALLE 07 DE ENERO CALLE LEONCIO PRADO
021
024 AREA SIN
CONSTRUIR DIAGNOSTICO:
AREA SIN Se observa el mayor porcentaje de área construida con 85%, además se encuentra áreas sin construir con
CONSTRUIR el 10% en el cual se obtienen estacionamientos privados y lotes privados solo cercado con muros de
PRIVADA ladrillo. También se encuentran áreas sin construir como el parque obrero y mitad del parque Principal
0 10 50 100 150
ARQ. RUBEN PAREDES RAMIREZ
ARQ. ALEXANDER RENTERIA PEÑA

ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
IRIS JACINTO SAMAME
LIZET CABRERA HUANCA
BRIAN SILVA MANAY
MERLY VASQUEZ ZAVALETA
ELENA SANTAMARIA SALAZAR
THALIA RIVERA GUERRERO
L-20
14
LÁMINA ESTADO DE CONSERVACIÓN MONUMENTOS HISTORICOS
SÍNTESIS
Un 8.3% en mal estado, además, Se observa un 25% en mal estado, los
encontramos 5 lotes que están cuales equivalen a 4 lotes. 15lotes en
completamente destruidos por dentro y estado regular
algunos lotes que únicamente
conservan la fachada . MALO
25%
MALO
9.8%
BUENO
028 47.7% REGULAR
020 019
75%
REGULAR
42.5%
027
021-2 MOBILIDAD URBANA PLANO NOLLI

Se encuentra un 50% de las pistas están en un Se observa el mayor porcentaje de área
026 buen estado. Se observa un 46% de vías en construida con 85%, además se encuentra áreas
estado regular y un 4% de vías en mal estado sin construir con el 10% en el cual se obtienen
estacionamientos privados y lotes privados
11lotes
AREA SIN CONSTRUIR PRIVADA
5786 m2
025 022-2 REGULAR

46%
AREA SIN CONSTRUIR
BEUN ESTADO
50% 4585 m2
MAL ESTADO
4%
AREA CONSTRUIDA
66142 m2
024
023-1
EQUIPAMIENTO URBANO
022
023 El sector de recreación ocupa el 26, 8 %; con un
área de 1180m2.
AREA SIN
CONSTRUIR PRV.
MONUMENTOS
SALUD SALUD
HISTORICOS 12.9% 568 m2
RECREACION RECREACION
EQ. DE RECREACIÓN 26.8% 1180 m2
021 024 PÚBLICA

VÍAS EN BUEN
ESTADO
VÍAS EN REGULAR
ESTADO
EDUCACION EDUCACION
60.3% 2650 m2
0 10 50 100 150
L-21
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
15 OPORTUNIDADES
PROBLEMATICAS
PROBLEMATICAS
ESTADO DE CONSERVACIÓN MONUMENTOS HISTORICOS VIALIDAD URBANA LLENOSO Y VACÍOS EQUIPAMIENTO URBANO
Encontramos el 8,3% de Encontramos un 25% de Encontramos un Encontramos el 10% Se encuentra un
lotes en mal estado. monumentos históricos en 46% de vías en de lotes sin déficit de en
Observamos 5 lotes que se mal estado, esto equivale a estado regular y construir privados, recreación
encuentran completamente 4 lotes. además un 4% de equivale a un total ocupando el 26,8%
destruidos por dentro y vías en estado malo. 11 lotes teniendo con un área de 1180
algunos lotes solo 5786 m2 en total. m2.
conservan la fachada. Encontramos el 8%
de lotes sin
construir.
OPORTUNIDADES
ESTADO DE CONSERVACIÓN MONUMENTOS HISTORICOS VIALIDAD URBANA LLENOSO Y VACÍOS EQUIPAMIENTO URBANO
Implementar sistemas de Establecer un plan de Implementar medidas Intervenir en las áreas Identificar terrenos
monitoreo continuo para acción que priorice la para mejorar la vacías y generar disponibles o espacios
identificar propiedades en restauración de los seguridad vial en las vías espacios de interacción infrautilizados dentro de la
mal estado y realizar un monumentos más regulares, como social. comunidad para convertirlos
seguimiento del progreso deteriorados o aquellos señalización clara, Fomentar áreas libres en áreas de recreación. Esto
de las mejoras. Esto ayuda a con mayor importancia instalación de pasos de para el peatón y buscar podría incluir parques,
mantener un control sobre histórica y cultural. peatones, y mejoras en que estos se relacionen plazas, zonas verdes o
el estado de conservación y la iluminación. entre si. instalaciones deportivas.
tomar medidas proactivas
para evitar el deterioro.
L-22
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
16 EJES ESTRATEGICOS
EJE 1: INTEGRACIÓN MULTIFUNCIONAL URBANO
LLENOS Y VACÍOS - ESPACIO PÚBLICO - EQUIPAMIENTO URBANO
OBJETIVO
SE PLANTEA LA RECUPERACIÓN DE UN ESPACIO VACÍO E IMPLEMENTACIÓN DE RECREACIÓN PARA FOMENTAR LA CULTURA, EL ENTRETENIMIENTO Y EL
ESPARCIMIENTO COMUNITARIO, PROPORCIONANDO UN ESPACIO VERSÁTIL PARA EVENTOS CULTURALES, ARTÍSTICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS PARA
TODOS LOS RESIDENTES LOCALES Y VISITANTES.
REFERENTES
High Line, Nueva York,

Parque Plaza del Pacífico | Dallas, Estados Unidos | SWA Muros Tabacalera, España
Estados Unidos
L-23
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
EJE 2: RESTAURACIÓN PATRIMONIAL
MONUMENTOS HISTORICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO
OBJETIVO
SE REALIZARÁN PROPUESTAS PARA RESTAURAR, RECUPERAR Y CONSERVAR SU VALOR HISTORICO. ADEMÁS, SE IMPLEMENTARÁN ESPACIOS PARA FOMENTAR
LA CULTURA.
REFERENTES
Rehabilitación del centro histórico de Puebla La Bodega Colombia Catedral de Lima
L-24
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
EJE 3: REHABILITACIÓN DE ESPACIOS CULTURALES
PATRIMONIO CULTURAL - ESPACIO PUBLICO
OBJETIVO
RECUPERAR Y REVITALIZAR ESPACIOS CULTURALES EN COMUNIDADES URBANAS Y RURALES, MEDIANTE LA RESTAURACIÓN FÍSICA, LA PROMOCIÓN DE
ACTIVIDADES ARTÍSTICAS Y CULTURALES INCLUSIVAS, Y EL FOMENTO DE LA PARTICIPACIÓN ACTIVA DE LA COMUNIDAD, CON EL FIN DE PRESERVAR EL
PATRIMONIO, FORTALECER LA IDENTIDAD CULTURAL Y PROMOVER EL ACCESO EQUITATIVO A EXPRESIONES CULTURALES PARA TODOS LOS CIUDADANOS
REFERENTES
Paraguay. Diseño exclusivo con inclusión de senda

podotactiles para invidentes, bancos urbanos Y, basureros
ecológicos
L-25
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
16
EJES ESTRATEGICOS
EJE 4: INTEGRACIÓN CIUDADANA Y ORGANIZACIÓN
DEL COMERCIO ITINERANTE
MOBILIDAD URBANA - IMAGEN URBANA - ESPACIO PUBLICO
OBJETIVO
FOMENTAR LA COLABORACIÓN ENTRE LA COMUNIDAD, AUTORIDADES GUBERNAMENTALES Y VENDEDORES INFORMALES PARA DESARROLLAR ESTRATEGIAS
INCLUSIVAS QUE PROMUEVAN LA REGULARIZACIÓN DEL COMERCIO INFORMAL, GARANTIZANDO CONDICIONES JUSTAS, ESPACIOS ADECUADOS Y
OPORTUNIDADES DE CRECIMIENTO ECONÓMICO PARA LOS COMERCIANTES, AL TIEMPO QUE CONTRIBUYAN A LA MEJORA DEL ENTORNO URBANO Y LA
CONVIVENCIA CIUDADANA.
REFERENTES VERANOPOLIS. propuesta más adecuada que

abordara la infraestructura necesaria y la
Bazar Cultural Afgano del
cualificación del espacio urbano Plan de movilidad en Piura
Paraguay. Diseño exclusivo con inclusión de senda Distrito / HASSELL
podotactiles para invidentes, bancos urbanos Y, basureros
ecológicos
L-26
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
17 VISIÓN
CHICLAYO 2023 - 2033
En el año 2033, la ciudad de Chiclayo se encuentra en un ambiente de turismo

activo, gracias a la revitalización, renovación y readaptación de los monumentos
históricos. Asimismo, se han implementado espacios recreativos que generan puntos
de conexión entre las personas de la población. La ciudad blanca mantiene sus vías
de transporte y peatonales estructuradas, con materiales y mobiliario vinculados
con el entorno, proporcionando una sensación de conformidad e identidad. Además
vencimos la problemática sobre los comerciantes ambulatorios dandoles un espacio
en donde puedan vender sus productos sin problema alguno.
L-27
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18
EJE 1: PROPUESTA DE RECREACIÓN PASIVA Y ANFITEATRO EN MZ
PROPUESTAS 12 LOTE 032 Y GENERACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO EN LA CALLE 07
URBANAS DE ENERO
ALUMNA: IRIS LISBETH JACINTO SAMAME
ACCIONES:
1 -3 años 4 - 7 años 8 -10 años
REUBICAR EL LOTE 032 DE LA MZ 12
01 EN ESTA PRIMERA ETAPA EMPIEZA CON REUBICACIÓN Y LA LIMPIEZA DEL LOTE

ELIMINANDO
DETERIORADOS,
CONSTRUCCIONES
RESIDUOS DE
EN ESTADO DE
CONSTRUCCIÓN,
DETRIORO
DESECHOS)
(MUROS
PARA X
POSTERIORMENTE ACONDICIONAR LAS AREAS VERDES
GENERACIÓN DE ESPACIO PEATONAL CALLE 07 DE ENERO

02 EN ESTA SEGUNDA ETAPA SE AMPLIARAN LAS VEREDAS BRINDADO UN MEJOR
ESPACIO DE DESPLAZAMIENTO DEL PEATON.
X
PROPUESTA DE ANFITEATRO ESPACIO PÚBLICO

03 EL PROYECTO FUNCIONA COMO UN PUNTO DE INTEGRACCIÓN ENTRE LOS
USURARIOS POR ENDE SE PROPONEN MOBILIARIOS DE DESCANZO EN
X
AREAS COMUNES.
REFERENTES
TEATRO ABIERTO EN SAMANES

PARQUE PLAZA DEL PACÍFICO | DALLAS, ESTADOS UNIDOS | SWA
VACÍO PRIV.
MEJORAMIENTO DE
CALLE
0 10 50 100 150
L-28
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18
URBANAS DE ENERO
PLANO DE UBICACIÓN
B B
C C
AREA: 713.16 m2
L-29
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18
URBANAS DE ENERO
CORTE A-A
CORTE B-B CORTE C-C
L.P
MURALES
INFORMATIVOS
L.P L.P
MOBILIARIO DE
MOBILIARIO DE MADERA CEDRO L.P
CONCRETO
8.00 m
L-30
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18
URBANAS DE ENERO
ACTUAL TENDENCIAL DESEABLE
L-31
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18
URBANAS DE ENERO
2.40 m ALUMNA: IRIS LISBETH JACINTO SAMAME
MOBILIARIOS URBANOS (ANFITEATRO)
3.00 m
MOBILIARIO 1 MOBILIARIO 2
1.20 m
3.50 m
Madera Cedro Madera Cedro
0.50 m
0.50 m 2.40 m
MOBILIARIO 4
MOBILIARIO 3
4.00m
Concreto
0.45 m
0.70 m
2.40 m
0.50 m
Madera Cedro
L-32
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18
URBANAS DE ENERO
MOBILIARIOS URBANOS (PASAJE 07 DE ENERO) MOBILIARIO 2

2.40 m
MOBILIARIO 1
0.5 m
0.5 m
0.5 m
1.2 m
MOBILIARIO 3
2.00 m
0.8 m
1.5 m
0.5m
L-33
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18
URBANAS DE ENERO
RENDERS
L-34
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18
URBANAS DE ENERO
RENDERS
L-35
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS
URBANAS
EJE 2: PROPUESTA DE PASAJE CULTURAL Y ARTE URBANO EN MZ
10 LOTE 025 -010
ALUMNO: BRIAN JOEL SILVA MANAY
ACCIONES: 1 -3 años 4 - 7 años 8 -10 años
01
REUBICAR LOS LOTES 025 - 010 DE LA MZ 10
EN ESTA PRIMERA ETAPA EMPIEZA CON REUBICACIÓN Y LA LIMPIEZA DEL X
LOTE.
IMPLEMENTACIÓN DE MOBILIARIO URBANO

02 EL PROYECTO FUNCIONA COMO UN PUNTO DE INTEGRACCIÓN CULTURAL
ENTRE LOS CIUDADANOS, POR LO CUAL, SE IMPLEMENTARA MOBILIARIOS Y
X
CUBIERTAS PARA MAYOR COMODIDAD.
IMPLEMENTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA CULTURAL

X
03 LA INFRAESTRUCTURA CULTURAL PLANTEADA BUSCA FOMENTAR
ACTIVIDADES ARTÍSTICAS, EVENTOS Y PROGRAMAS CULTURALES QUE
ENRIQUEZCAN LA VIDA DE LA COMUNIDAD, PROMOVIENDO EL INTERCAMBIO,
LA CREATIVIDAD Y EL PATRIMONIO CULTURAL LOCAL.
REFERENTES High Line, Nueva York, Estados Unidos
VACÍO PRIV.
0 10 50 100 150
L-36
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS
URBANAS
10 LOTE 025 -010
PLANO DE UBICACIÓN
MURALES INFORMATIVOS DE MADERA
C. LEO
NCIO
PRADO
A A
MURALES INFORMATIVOS
C MOBILIARIO
URBANO CENTRAL
DE MADERA Y
HORMIGON
C. LORA Y CORDE
RO MOBILIARIO URBANO DE MADERA
CEDRO
B
B
MOBILIARIO DE MADERA
AREA TOTAL: 1801.62 m2

D
L-37
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS
URBANAS
10 LOTE 025 -010
Seccion C-C
Seccion A-A Seccion B-B
L-38
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS EJE 2: PROPUESTA DE PASAJE CULTURAL Y ARTE URBANO EN MZ
10 LOTE 025 -010
URBANAS ALUMNO: BRIAN JOEL SILVA MANAY
L-39
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS
URBANAS
10 LOTE 025 -010
m
45
0.
2.50m
3.00m
m
00
1.
2.00m
Materiales
Materiales
Madera Cedro Granito Oscuro
Madera Cedro Concreto

0.45m
4.00m
2.50m
3.50m
0.55m
Materiales
Materiales
Madera PVC Concreto

Madera PVC Concreto
0.45m
0.70m
L-40
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS EJE 2: PROPUESTA DE PASAJE CULTURAL Y ARTE URBANO EN MZ
10 LOTE 025 -010
URBANAS ALUMNO: BRIAN JOEL SILVA MANAY
L-41
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS
URBANAS
10 LOTE 025 -010
L-42
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS EJE 1: LLENOS - VACÍOS Y ESPACIOS PÚBLICOS
GENERACION DE ESPACIO COMERCIAL PEATONAL MAZ C- , CALLE LEONCIO
URBANAS PRADRO Y PROPUESTA DE MEJORAMIENTO DE LA VÍA 8 DE OCTUBRE.
ALUMNO: THALIA RIVERA GUERRERO
ACCIONES: 1 -3 años 4 - 7 años 8 -10 años

INTERVENCION DEL ESPACIO PÚBLICO
01 EN ESTA PRIMERA ETAPA SE PLANTEA IMPLEMENTAR Y MEJORAR CALZADA Y VEREDAS .
x
IMPLEMENTACION DE ARBORIZACION
02 SE PROPONDRÁ IMPLEMENTAR AREA VERDE A TRAVES ARBORIZACION Y JARDINERAS
x
INTERVENCION Y RECUPERACION DE ESPACIO EN MUY MAL
03
ESTADO
SE LOGRARÁ RECUPERAR E INTERVENIR EL ESPACIO QUE SE ENCUENTRA EN MUY MAL ESTADO x
ESTIMULANDO EL AREA SOCIAL A TRVÉS DE ESTANCIAS U MOBILIARIO URBANO.
04 CULMINACION DEL PROYECTO

EN ESTA ULTIMA ETAPA SE ESTIMA QUE SE INTEGRE LAS ACCIONES Y DAR ACABADOS FINALES
x
REFERENTES Recuperacion de vacios urbanos-España

Infraestructura verde urbana
AREA DE RECREACIÓN
EXISTENTE
VACÍO PRV.
ARBORIZACION Y
MEJORAMIENTO DE
VIA
0 10 50 100 150
L-43
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS
URBANAS
EJE 1: LLENOS - VACÍOS Y ESPACIOS PÚBLICOS
GENERACION DE ESPACIO COMERCIAL PEATONAL MAZ C- , CALLE
PRADRO Y PROPUESTA DE MEJORAMIENTO DE LA VÍA 8 DE OCTUBRE.
LEONCIO
CAL
L. 8
DE O
CTU
A BRE
E ENERO
B B
CALL. 7 D
A
C C
L-44
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS
URBANAS
GENERACION DE ESPACIO COMERCIAL PEATONAL MAZ C- , CALLE
LEONCIO
ALUMNA: THALIA E. RIVERA GUERRERO

CORTE A-A
CORTE B-B CORTE C-C
L-30
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS EJE 1: GENERACION DE ESPACIO COMERCIAL PEATONAL MAZ C- , CALLE LEONCIO
URBANAS ALUMNA: THALIA E. RIVERA GUERRERO
L-31
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO

MOBILIARIOS URBANOS
MOBILIARIO 2
MOBILIARIO 1: MÓDULO DE VENTAS
ARBOL FICUAS
3.00 H: 3.00 m
Madera Cedro
3.00
Madera Cedro
CUBIERTA DE LISTONES DE
MADERA DE CEDRO 01 X 0.5
2.5
CAJONES
SOBREMESA
1.00 m
2.00 m
3.00 m 1.00 m
2.00 m 2.50 m
L-32
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO

MOBILIARIOS URBANOS
MOBILIARIO 2
MOBILIARIO 1: MÓDULO DE VENTAS
6.00
3.00
6.00
3.00
2.00
L-32
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
L-45
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
L-46
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS EJE 3: RESTAURACIÓN PATRIMONIAL
MANTENIMIENTO DE LA CASA DE JOSE LEONARDO ORTIZ Y PROPUESTA DE MUSEO
URBANAS CIVICO, GENERACIÓN DE ESPACIO PUBLICO PEATONAL EN LA CALLE ELIAS AGUIRRE
Y 7 DE ENERO ALUMNO: MERLY VASQUEZ ZAVALETA
UBICACIÓN: CALLE ELIAS AGUIRRE Y 7 DE ENERO N°DE LOTE 26/ AREA TOTAL DE 86.4 M²
ACCIONES:
1 -3 años 4 - 7 años 8 -10 años
01
MANTENIMEINTO DE LA CASA DE JOSÉ LEONARDO ORTIZ
028 PARA LA RESTAURACIÓN DEL MONUMENTO SE TOMA EN CUENTA SU ASPECTO
020 019 ORIGINAL DONDE RECUPERARA SUS PROPORCIONES INICIALES Y SE
REINTEGRARA, POR ELLO, SE PLANTEA UN SISTEMA DE ESTRUCTURA METALICA Y x
LADRILLO PARA RESTAURAR EL REVESTIMIENTO DE ESTE ESPACIO.
027
02
GENERACIÓN DE ESPACIO PEATONAL CALLE ELIAS AGUIRE Y
07 DE ENERO x
021-2 EN ESTA SEGUNDA ETAPA SE AMPLIARÁN LAS VEREDAS, SE IMPLEMENTARÁ
86.4 M²
MOVILIARIO URBANO BRINDADO UN MEJOR ESPACIO DE DESPLAZAMIENTO DEL

026
x
PEATON.
03 PROPUESTA DE MUSEO CÍVICO

SE IMPLEMNTARA ESPACIOS PARA REALIZAR DIFERENTES ACTIVIDADES
025 022-2
CULTURALES.
- SE IMPLEMENTARÁ NUEVOS TALLERES PARA INTEGRAR A LA POBLACIÓN, ASI X
RECUPERAR LA CULTURA QUE SE ESTA PERDIENDO.
REFERENTES
Rehabilitación “La Bodega” Colombia
024
023-1
CULMINACIÓN DEL PROYECTO Calle Santa Clara
022
023
021 024
AV. DE
INTERVENCIÓN
PATRIMONIO A
INTERVENIR
0 10 50 100 150
Calle Santa Tereza, Cuzco Casa de 2Las trece puertas” Perú
L-47
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS EJE 3: MANTENIMIENTO DE LA CASA DE JOSE LEONARDO ORTIZ Y PROPUESTA DE
MUSEO CIVICO, GENERACIÓN DE ESPACIO PUBLICO PEATONAL EN LA CALLE ELIAS
URBANAS
AGUIRRE Y 7 DE ENERO
ALUMNO: MERLY VASQUEZ ZAVALETA
PLANO DE UBICACIÓN
MOBILIARIO 03 DE MADERA
ADOQUINES DE CONCRETO TIPO PEATONAL
BALDOSAS PODOTACTILES
VEREDA DE CONCRETO SIMPLE

ÁREA VERDE
0 10 50 100 150
L-47
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
URBANAS
CASA JOSÉ LEONARDO ORTIZ Y SALCEDO
AMBIENTES MUSEO
CIVICO:
1.INGRESOS PRINCIPALES
2. AUDITORIO
3.AREA DE TALLERES
4.SALA DE TRADICIONES
5.GALERIA
6.SALA DE MUSICA
7.SALA DE CONVENCIONES
8. HISTORICAS
9.ADMINISTRACIÓN
A
10.PATIO INTERIOR
11.DEPOSITO
Seccion A-A
0 10 50 100 150 AREA TOTAL MUSEO CIVICO 86.4 M²
L-47
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
URBANAS
L-47
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
URBANAS
L-47
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
URBANAS
1
Materiales
PANELES SOLARES
ÁRBOL TREPADOR
INTERRUPTORES
L-47
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
URBANAS
MOBILIARIO 1
Seccion C-C
Seccion A-A
Seccion D-D
Seccion B-B
Seccion E-E
BALDOSAS
PODOTACTILES
L-47
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
URBANAS
ESPACIO PUBLICO PEATONAL CALLE ELIAS AGUIRRE Y 7 DE ENERO
L-47
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
URBANAS
L-47
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
URBANAS
L-47
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
URBANAS
L-47
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
19 PROPUESTAS
URBANAS
EJE 4: MEJORAMIENTO DEL PARQUE OBRERO Y GENERACIÓN
DE ESPACIO CON INFRAESTRUCTURA CULTURAL.
ACCIONES: ALUMNO: JACKELNE CABRERA HUANCA
01
REHABILITAIÓN Y MEJORAMIENTO DE CALLES Y VEREDAS
EN ESTA PRIMERA ETAPA SE RESTAURARAN LAS PISTAS Y VEREDAS INCLUYENDO RAMPAS PARA
1 -3 años 4 - 7 años 8 -10 años
PERSONAS DISCAPACITAS
028
020 019
x
02
IMPLEMENTACION DE MOBILIARIO URBANO
IMPLEMENTACIÓN DE MOBILIARIO PARA GENERAR ESPACIOS DE DESCANSO Y MEJORAR LA
IMAGEN DEL PARQUE.
027
X
021-2 IMPLEMENTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA CULTURAL EN EL
026
03 PARQUE OBRERO
REMODELAR LA INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE Y REFORZAR LAS ACTIVIDADES RECREATIVAS x
DENTRO DEL PARQUE DE MANERA CULTURAL.
REFERENTES
025 022-2 PARAGUAY. DISEÑO DE VIAS
024
023-1
022
023
021 024
AREA DE RECREACIÓN
EXISTENTE
MEJORAMIENTO DE
CALLE
0 10 50 100 150
L-51
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
19 PROPUESTAS
URBANAS
ALUMNA: JACKELNE CABRERA HUANCA
PLANO DE UBICACIÓN
0.30
AREA TOTAL: 2123.03 m2
L-53
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
19 PROPUESTAS
URBANAS
CORTE A - A
CORTE B - B
CORTE C - C CORTE D - D
L-53
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
19 PROPUESTAS
URBANAS
0.30
L-53
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
19 PROPUESTAS
URBANAS
0.90 0.90
Materiales
Materiales
Madera Cedro
Madera Cedro Concreto
Concreto
MOBILIARIO 3
MOBILIARIO 4
0.30
1.90 2.00
Materiales
Materiales
Madera PVC Concreto

Madera PVC Concreto
L-52
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
19 PROPUESTAS
URBANAS
ALUMNO: JACKELNE CABRERA HUANCA
MURAL CENTRAL MURAL INFORMATIVO 1
Materiales
Concreto
Materiales
Concreto MURAL INFORMATIVO 2
Materiales
Concreto
L-54
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18
EJE 4: PROPUESTA DE ESPACIOS PUBLICO Y GENERACION
PROPUESTAS COMERCIO ITINERANTE EN LA MZ C-012 Y MAZ C-
URBANAS ALUMNA: ELENA SANTAMARIA SALZAR
ACCIONES:
PROPUESTA DE ESPACIO PUBLICO 1 1 -3 años 4 - 7 años 8 -10 años
01
EN ESTA PRIMERA ETAPA EMPIEZA CON EL TRATAMIENTO Y LIMPIEZA DEL LOTE
ELIMINANDO ELE STADO DE DETRIORO DE MATERIAL (LOSA, MUROS, DESECHOS)
PARA DESPUES ACONDICIONAR EL MOBILIARIO PA QUE COMUNIDAD LOCAL
PUEDA PARTICIPAR EN EL DISEÑO, DESARROLLO Y MANTENIMIENTO DEL
ESPACIO.
X
PROPUESTA DE ESPACIO PUBLICO2
02 X
EN ESTA SEGUNDA ETAPA EMPIEZA CON EL TRATAMIENTO LOTE PARA DESPUES
ACONDICIONAR EL MOBILIARIO REQUERIDO PARA POTENCIAR EL COMERCIO
ITINERANTE.
GENERACION DE COMERCIO ITINERANTE

X
03 EL PROYECTO FUNCIONA COMO UN PUNTO DE VITALIDAD EN EL
ENTORNOY LA INTEGRACION CON LOS USUARIOS POR ENDE SE
PROPONEN MOBILIARIOS PARA DICHO COMERCIO.
REFERENTES
PARAGUAY. DISEÑO EXCLUSIVO BANCOS URBANOS, Y AMPLIOS VERANOPOLIS. PROPUESTA MÁS ADECUADA QUE ABORDARA LA BAZAR CULTURAL AFGANO DEL DISTRITO / HASSELL
CAMINEROS DE CANTOS RODADOS CON MUCHA VEGETACIÓN. INFRAESTRUCTURA NECESARIA Y LA CUALIFICACIÓN DEL ESPACIO
URBANO
VACÍO PRIV.
MEJORAMIENTO DE
CALLE
0 10 50 100 150
L-55
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
18 PROPUESTAS EJE 4: PROPUESTA DE ESPACIOS PUBLICO Y GENERACION
COMERCIO ITINERANTE EN LA MZ C-012 Y MAZ C-
URBANAS ALUMNA: ELENA SANTAMARIA SALAZAR
PLANO DE UBICACIÓN
AREA TOTAL: 62.53m2
AREA TOTAL: 704.52m2
L-56
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
URBANAS ALUMNO: MARIA ELENA SANTAMARIA SALAZAR
UBICACIÓN : AV.JOSE BALTA -Mz : 106 - lote : 25,26 / AREA TOTAL
CORTE A-A
CORTE B-B CORTE C-C
L-58
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
L-57
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
Materiales
MOBILIARIO DE EXHIBICION DE
ARTE CALLEJERO
Materiales
MODULO DE VENTA
Materiales
L-59
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
RENDERS
L-57
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
RENDERS
LOTE
L-57
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO
20 MAQUETA
GENERAL SECTOR 3
L-59
ANÁLISIS URBANO:
CHICLAYO DISTRITO

Análisis: Urbano

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ANÁLISIS URBANO

CHICLAYO - CENTRO HISTÓRICO

1. AREA DE INTERVENCION 8. USO DE SUELOS

4.MATERIALIDAD 11. MONUMENTOS HISTORICOS

5. ESTADO DE CONSERVACIÓN 12. PLANO NOLLI

6. ESPACIOS PUBLICOS 13. LAMINA SINTESIS

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

NORTE: AV. PEDRO RUIZ SUR: CALLE MARIA IZAGA

El centrohistórico de la ciudad de chiclayo viene siendo desnaturalizado de

ÁREA: 1429023.52 m2 PERIMETRO: 5548.77 m

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

TOTAL DE MANZANAS: 11 TOTAL DE MANZANAS: 14

1911 1931 1953

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

URBANA mayor parte de manzanas que disponen con calles en ángulos

Av. Pedro Ruiz Calle San Jose

027 Calle 8 de Octubre Calle Elias Aguirre

Calle Leoncio Prado Calle Maria Izaga 82%

TRAZA CONTINUA TRAZA DISCONTINUA

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

TOTAL: 15 MANZANAS 027 019 34

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

CALLE MARIA IZAGA 05 15 Hasta 200m2

CALLE ELIAS AGUIIRE 05 15 Hasta 200m2

027 021-2 3 PISOS

2 PISOS 4 PISOS 6 PISOS 8 PISOS

021 024 6 PISOS DIAGNOSTICO:

MANZ. 024 MANZ. 025

AV.SAENZ PEÑA AV.MARIA IZAGA

027 MANZ. 024

025 022-2 MANZ. 021

023-1 MANZ. 024

021 024 LEYENDA

LIMITE POR RNE DIAGNOSTICO:

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

020 019 LADRILLO

275 62.1% QUINCHA

021 024 ADOBE

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

021-2 REGULAR 100% 57.1%

026 57.1% 51.4%

ESTADOS DE CONSERVACION MALO

CALLE SIETE DE ENERO CALLE LEONCIO PRADO

Av. SAENZ PEÑA 1. PARQUE PRINCIPAL

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

021 024 BUEN ESTADO

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

Son las calles o vías en donde

Un punto iluminado en el centro

AV. JOSÉ BALTA Y ELIAS AGUIRRE

021 024 DIAGNOSTICO:

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

027 25.4% 32500 m2 CALLE MARIA IZAGA

COMERCIO 61% VIVIENDA 25.4% RECREACIÓN

EDUCACIÓN 2.1% SALUD OTROS USOS 10.1%

025 022-2 CALLE ELIAS AGUIRRE

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

021 024 BUEN ESTADO DIAGNOSTICO:

DOCENTES: TEMA: ESTUDIANTES: LAMINA:

9AM - 2PM TRAFICO ALTO 40%

2PM - 4PM TRAFICO MEDIO 10%

4PM - 7:30PM TRAFICO ALTO 30% C. 08 DE OCTUBRE

10PM - 12PM TRAFICO BAJO 5%