CONSEJO NACIONAL PARA LA CULTURA Y EL ARTE - CONCULTURA

AGENCIA ESPAÑOLA DE COOPERAC ION INTERNACIONAL - A E C I

DIRECCION NACIONAL DE PATRIMONIO CULTURAL
COORDINACION DE ZONAS Y SITIOS HISTORICOS
FICHA DE INVENTARIO DE INMUEBLES CON VALOR CULTURAL
EDIFICIOS
Agencia Española de Cooperac ión Internacional Coordinación de Zonas y Monumentos Históricos

A E C I Dirección Nacional de Patrimonio Cultural

C o n s e j o N a c i o n a l p a r a l a C u l t u r a y e l A r t e
CONCULTURA
1. IDENTIFICA CION
CODIGO: CONTEXTO URBANO DE LA PLAZA LAS AMERICAS
ZONA: MANZANA: 3 No. DE INMUEBLE: 7 No. DE FICHA: 7
NOMBRE TRADICIONAL: No se tuvo acceso a la informació
NOMBRE ACTUAL: Patronato Pro Patrimonio Cultur
2. LOCALIZA CION 4. FECHA DE CONSTRUCCION:
REGION GEOGRAF.: Central DEPARTAMENTO: San Salvador
MUNICIPIO: San Salvador R-5; 1930-1955
CIUDAD: San Salvador
CANTON: COLONIA: Escalón 5. CONSTRUCTOR Y DISEÑADOR:
DIRECCION: Pasaje Senda Florida Sur y Alameda Dr. Manuel Enrique Araujo
ARQ. ARMANDO SOL
NUMERO DE CATASTRO: No se tuvo acceso a la información
3. REGIMEN DE PROPIEDAD 6. USOS
PUBLICO ESTATAL: NOMBRE DEL PROPIETARIO HABITACIONAL RELIGIOSO:
PUBLICO MUNICIPAL: Banco Hipotecario de El Salvador COMERCIAL PREDIO BALDIO:
PRIVADO PARTICULAR: X INSTITUCIONAL: X SOCIAL:
PRIVADO RELIGIOSO: USO TRADICIONAL: Habitacional
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8.ESQUEMA DE ZONA 9.PLANO CENTRO HISTORICO

10.CATEGORIA 11.SUBCATEGORIA 12.NIVEL DE PROTECCION

1-MONUMENTOS X 1- MONUMENTO NACIONAL 1- INTEGRAL X
2-MONUMENTOS ESCULTORICOS 2-MONUMENTO LOCAL 2- PARCIAL
3-JARDINES HISTORICOS 3- MONUMENTO RELEVANTE X 3- AMBIENTAL
4-PLAZAS 4-MONUMENTO AMBIENTAL 4- PAISAJISTA
5-CONJUNTOS HISTORICOS 5- ARQUITECTURA VERNACULA
6-CENTROS HISTORICOS
7-SITIOS HISTORICOS
8-ZONAS ARQUEOLOGICAS
13. PROTECCION LEGAL
CATEGORIA: NOMINACION:

14. DATOS HISTORICOS

No se tuvo acceso a la información

LEVANTO: Carlos Barquero/Laura Guillen FECHA: junio/05

 13. OBSERVACION DEL INMUEBLE
A)TIPO DE PREDIO B) LINEA DE CONSTRUCCION C) FACHADA
MEDIANERO: FS OTROS: ORIGINAL: FS REGULAR: RECTA: PORTICOS:
ESQUINERO: MODIFIC.: IRREGULAR: FS ESQ. CURVA: PORTAL: FN,FO
1 MNZ. : D)AREAS EXTERIORES ESQ. OCHAVE: OTROS:
CH) NUMERO DE NIVELES Y ALTURAS ARBOLES: FO,FN,FP ATRIO: RETRANQ.: FS
NUMERO DE NIVELES: 2N GRAMA: FN,FS,FO,FP OTROS: E) PLANTA ARQUITECTONICA:
0 a 3 mts: 9 a 12 mts: NO POSEE: PATIO CENTRAL: FORMA DE U:
3 a 6 mts: FN,FS,FO,FP 12 a 15 mts: DESCRIPCION: PATIO POSTERIOR: FORMA DE L:
6 a 9 mts: 15 o más: TRASPATIO: OTROS:
F) SISTEMA CONSTRUCTIVO G) ENTREPISO H)TECHOS
MATERIAL EXTERIOR INTERIOR CONCRETO: TEJA: FS,FN,FO,FP ZINC+TEJA:
ADOBE MADERA: X LAM. DE ZINC: ASBESTO + TEJA:
BAHAREQUE OTROS: LAM. ASBESTO: CONCRETO:
LADRILLO DE BARRO FN,FO X OTROS:
BLOQUE/CONCRETO I) CIELO FALSO J) ESCALERAS
DEPLOYER FN,FS,FO,FP X MADERA: X RECTA: CARACOL:
LAMINA Y MADERA LAMINA: IMPERIAL: EN "U":
CONCRETO ARMADO FIBROCEMENTO: CURVA: X EN "L":
CALICANTO DURAPANEL: OTROS:
OTROS OTROS: DESCRIP.:
K) RECUBRIMIENTO DE PAREDES L) BALCONES:
MATERIAL EXTERIOR INTERIOR TIPO EXTERIOR INTERIOR
CAL Y ARENA FN,FS,FO,FP X RECTILINEO:
R.A.P. DE DIBUJO: FN,FS,FO,FP
LAMINA DE MAZORCA:
MADERA CONCAVO:
PIEDRA ANTEPECHADO:
MARMOL OTROS:
TEXTURIZADO FN,FS,FO,FP M) ROTULOS
AZULEJO PINTADO: SOBRECUB.: DE PIE:
OTROS ADHERIDO: A 90º: OTROS: NO POSEE
N) PISOS Ñ) USO DEL COLOR
TIPO EXTERIOR INTERIOR PATIO EXTERIOR MONOCROMIA
BALDOSA DE BARRO INTERIOR MONOCROMIA
TIERRA O) AREA CONSTRUIDA
CERAMICA FRENTE TOTAL 35.00 metros
CEMENTO FO FONDO TOTAL 35.00 metros
LAD. DE CEMENTO FN X 1ER. CRUJIA 4.5 metros
GRAMA FN,FS,FO,FP AREA TOTAL 1225.00 mts.²
MADERA P) OBSERVACIONES
PIEDRA BOLA
PIEDRA LAJA
OTROS
Q) PUERTAS
TIPO MADERA METAL MADERA/VIDRIO METAL/VIDRIO OTROS
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR
VANO RECTO FP X FN X
VANO CON ARCO FO,FP X FN
CON MOLD. O CORN.
CON TIMPANO
CON VITRAL
RECTO C/OCHAVE EXT.
OTROS
R) OBSERVACIONES Y NOTAS COMPLEMENTARIAS

FN=FACHADA NORTE; FO=FACHADA ORIENTE; FP=FACHADA PONIENTE; FS=FACHADA SUR; EO=ESQUINA OCHAVE; EC=ESQUINA CURVA
SOT=SOTANO; MEZZ=MEZZANINE; 1N=PRIMER NIVEL; 2N=SEGUNDO NIVEL, ETC.
LEVANTO: Carlos Barquero/Laura Guillen FECHA:junio/2005
 S) VENTANAS
TIPO MADERA METAL MADERA/VIDRIO METAL/VIDRIO CUADRIFOLIOS
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR
VANO RECTO FO FO FN,FS,FO,FP
VANO CON ARCO X FO,FP FN
C/MOLD. O CORN.
CON TIMPANO
CIRCULAR
OTROS
T) ELEMENTOS TIPOLOGICOS
* CUBIERTA * TIPO DE INGRESO * REMATE DE FACHADA
PLANA CALLE INTERIOR ALERO X
1 AGUA CALLE ZAGUAN CORNISA X
2 AGUAS CALLE AREA ABIERTA X PARAPETO
3 O MAS AGUAS X CALLE PORTAL ANTEPECHO/PRETIL X
BOVEDAS DOBLE ACCESO ESQ. BALAUSTRADA
OTROS TRIPLE ACCESO ESQ. OTRO
U)ESTADO DE CONSERVACION PARCIAL V) ESTADO DE CONSERVACION GENERAL
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR: BUENO INTERIOR: BUENO
TECHOS BUENO BUENO W) ALTERACION EXTERIOR INTERIOR
CIELOS BUENO SIN/MINIMA ALTERACION (0-25%) FN,FS,FO,FP X
ESTRUCTURA BUENO BUENO MEDIANAMENTE ALTERADA (25-50%)
ELEMENTOS BUENO BUENO MUY ALTERADA (50-75%)
ORNAMENTOS BUENO BUENO
X) PELIGROS POTENCIALES O INMINENTES
EXTERIORES: En la segunda planta sobre la fachada poniente se ubica una bodega, la cual presenta fisuras causadas por
sisimos, por medio de las cuales se ve expuesto el sistema y materiales constructivos (deploye). Suciedad acumulada en la fachada Norte.

INTERIORES: El entrepiso del inmueble presenta una leve deformación en el sector de la terraza.

Y) MODIFICACIONES Y AGREGADOS
EXTERIORES: En las fachadas Norte,Oriente y Poniente del segundo nivel, especificamente en la galeria que rodea al inmueble
se ha incorporado ventaneria de celosia de vidrio y mangueteria de aluminio impidiendo de esta forma que circule aire fresco hacia el interior. En
la fachada Norte se sustituyeron puertas y ventanas de madera y vidrio según la tipologia original del inmueble por puertas y ventanas metálicas
con cuerpo de vidrio.

INTERIORES: En los pasillos interiores se han incorporado puertas y rejas metálicas. Las habitaciones interiores por motivos de
cambio de uso se ha eliminado el paso directo de iluminación natural desde el jardín hacia el interior utilizando paneles de obra falsa.

Z) DESCRIPCION DEL INMUEBLE

EXTERIOR: Edificio proyectado como residencia particular, esta circundado por jardines y areas verdes en los costados
Oriente, Poniente y Norte. Como caracteristica estilistica el edificio este presenta volumetria y morfologia Neocolonial; utilizando elementos y
ornamentos barrocos y neoclasicos, presentando ademas un complejo plan interior. El inmueble esta distribuido en dos niveles; el acceso principal
esta enfatizado por un cilindro vertical desde el prirmer piso, el cual llega hasta el segundo. Las fachadas Oriente y Norte esta circundada por
arcadas en el primer nivel y galerias abiertas en el segundo. El techo esta estructurado en madera y distribuido en varias aguas, las cuales se
adaptan a la volumetria del edificio; la cubierta es de tejas de barro.

INTERIOR: La distribución arquitectónica esta caracterizada por grandes espacios abiertos en los cuales se ubican las areas
sociales y comunes del inmueble, estas se localizan en el sector Nororiente y las areas privadas como habitaciones en el sector Surponiente
utilizando como conector un pasillo. El acceso hacia el segundo nivel se realiza por medio de un escaleron semicircular ubicado acontinuación del
acceso principal ( de planta circular ), las fachadas Oriente y Norte del segundo nivel estan enmarcadas por galerias abiertas

FN=FACHADA NORTE; FO=FACHADA ORIENTE; FP=FACHADA PONIENTE; FS=FACHADA SUR; EO=ESQUINA OCHAVE; EC=ESQUINA CURVA.
SOT=SOTANO; MEZZ=MEZZANINE; 1N=PRIMER NIVEL; 2N=SEGUNDO NIVEL, ETC.
LEVANTO: Carlos Barquero/Laura Guillen FECHA: junio/05
 14. VALORIZACION
* VALOR DE ANTIGUEDAD * VALOR TECNOLOGICO * VALOR POR HECHOS HISTORICOS OCURRIDOS
EXTERIOR X EXTERIOR 2- RELACIONADO CON LA NACION
INTERIOR X INTERIOR 1- RELACIONADO CON LA LOCALIDAD
* VALOR URBANO * VALOR ARQUITECTONICO EXTERIOR INTERIOR
4- ELEM. DE SIGNIF. MAXIMA/HITO URBANO O NODO: 4- UNIDAD FORMAL/UNICO EN SU ESTILO
3- INTEGRADO CON VALOR INDIVIDUAL: 3- REPRESENTATIVO DE UNA EPOCA X X
2- INTEGRADO CON VALOR CONJUNTO: 2- POSEE ALGUNOS ELEMENTOS DE INTERES
1- NO INTEGRADO CON VALOR: X 1-ARQUITECTURA TRADICIONAL/CONTEXTUAL
15. SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA 16. SANEAMIENTO
ENERGIA ELECTRICA X AGUAS NEGRAS X
TELEFONO X FOSA SEPTICA
AGUA POTABLE X LETRINA
17. RECOMENDACIONES DE INTERVENCION
Toda intervención proyectada en este inmueble que le afecta directa o indirectamente deberá de ser normada a través de la Coordinación de
Zonas y Monumentos Históricos, dependencia de la Dirección Nacional de Patrimonio Cultural, con el objeto de darle cumplimiento a lo que
establece la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador y su Reglamento .

18. OBSERVACIONES Y NOTAS COMPLEMENTARIAS

19. BIBLIOGRAFIA

20. ANEXOS

LEVANTO: Carlos Barquero/Laura Guillen FECHA: Junio/05

 21. FOTOGRAFIAS

Fachadas Norponiente vistas desde la terraza

Visrta de los saloners adyacentes al acceso Norte

ubicado frente a la terraza

Vista de la fachada y acceso principal

LEVANTO: Carlos Barquero/Laura Guillen FECHA: Junio/05