UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

DUA 3 IMAGEN 1 fuente: https://images.app.goo.gl/YGoMJVtup9uQ47hm6

CÁTEDRA: CRISTIAN ULICES CALDERÓN SALDAÑA INTEGRANTES:

CURSO: DISEÑO URBANO ARQUITECTÓNICO 3 DE LA CRUZ CORDOBA, LUIS
GRUPO N°1 TEMA: ANÁLISIS DE LA NORMATIVIDAD EN EL CENTRO HISTÓRICO DE
LIMA
FECHA: 08/09/2021
VASQUEZ ALARCON, DARWIN
YUCRA NATIVIDAD, ESMERALDA
 ÍNDICE UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

1. DATOS GENERALES PROYECTO 1

2. APLICACIÓN DE LA NORMA PROYECTO 1

3. IMPLICANCIAS DE LA NORMA PROYECTO 1

4. DATOS GENERALES PROYECTO 2

5. APLICACIÓN DE LA NORMA PROYECTO 2

6. IMPLICANCIAS DE LA NORMA PROYECTO 2

7. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

8. ANEXOS

CENTRO HISTÓRICO DE LIMA

FUENTE:https://images.app.goo.gl/VqKX6SrqKuvr43i78

CÁTEDRA: CRISTIAN ULICES CALDERÓN SALDAÑA INTEGRANTES:

L- 02 CURSO: DISEÑO URBANO 3

TEMA: ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
FECHA: 08/09/2021
DE LA CRUZ CORDOBA, LUIS
VASQUEZ ALARCON, DARWIN
YUCRA NATIVIDAD, ESMERALDA
 1. DATOS GENERALES UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

NOMBRE DEL PROYECTO: TIPOLOGÍA:

CONJUNTO HABITACIONAL
LA MURALLA

PAÍS: PERÚ
Dúplex
REGIÓN: LIMA Triplex
METROPOLITANA Bloque

DISTRITO: CERCADO DE ORGANIZACIÓN: TIPO CALLEJON

LIMA

DIRECCIÓN: Jr. Lampa, Jr.

Amazonas y Jr. Ancash

FINANCIAMIENTO DEL
PROYECTO:
FUENTE: https://images.app.goo.gl/iwv8MKoNZv6YZxqe9
FINANCIAMIENTO PRIVADO
UBICACIÓN: RESEÑA HISTÓRICA:
ARQUITECTO: ARQ. LUIS
EL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA ESTÁ CONFORMADA A BASE DE
JIMENEZ
EDIFICACIONES DE DOS Y TRES NIVELES, LA CUAL SE MANTIENE EN LAS
ZONAS COMO BARRIOS ALTOS, EL RÍMAC Y EN LA ZONA DEL DAMERO DE
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: PIZARRO. DENTRO DE ESTA ZONA SE ENCUENTRA EL CONJUNTO
2005 HABITACIONAL LA MURALLA EL CUAL BUSCA INSERTAR LA ARQUITECTURA
CONTEMPORÁNEA, EL CONTEXTO URBANO Y SOBRE TODO EL ASPECTO
ÁREA DEL TERRENO: CULTURAL. EL PROYECTO CONTEMPLA CORREDORES LARGOS EN
6,290.59 m2 REPRESENTACIÓN DE LOS CORREDORES DE LOS BALCONES DE LIMA Y LA
TRABAJABILIDAD DE LA MADERA EN LA FACHADA INTERIOR. DESPUÉS DE SU
REMODELACIÓN, PASÓ DE SER UN LUGAR TEMIDO A SER UNO DE LOS
ÁREA CONSTRUIDA:
PRINCIPALES EJES TURÍSTICOS Y RECORRIDOS DEL CENTRO HISTÓRICO.
6,683.94 m2

CÁTEDRA: CRISTIAN ULICES CALDERÓN SALDAÑA INTEGRANTES:

L- 03 CURSO: DISEÑO URBANO 3

TEMA: ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
FECHA: 08/09/2021
DE LA CRUZ CORDOBA, LUIS
VASQUEZ ALARCON, DARWIN
YUCRA NATIVIDAD, ESMERALDA
 2. APLICACIÓN DE LA NORMATIVIDAD
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO APLICACIÓN DE LA NORMA
1.PROYECTO REALIZADO EN EL MARCO DEL 1.EL PROYECTO DEL CONJUNTO
PRIMER PROGRAMA MUNICIPAL INTEGRAL DE HABITACIONAL LA MURALLA, SI CUMPLE CON
RENOVACIÓN URBANA. EL PROPÓSITO DE LA NORMA, PUES ESTÁ
ORIENTADO A LA RENOVACIÓN URBANA.
2. PROYECTO REALIZADO POR LA CAJA 2. EL PROYECTO FUE REALIZADO DE
METROPOLITANA DE LIMA Y EL FONDO DE ACUERDO A LA NORMA QUE INDICA QUE EL
RENOVACIÓN URBANA DE LA MUNICIPALIDAD ESTADO PROMUEVE EL FINANCIAMIENTO DE
DE LIMA. AGENTES FINANCIEROS PÚBLICOS Y 97)
PRIVADOS
3. PERFIL URBANO. 3. EL PROYECTO RESPETA LOS PERFILES DE
| INMUEBLES Y ZONAS MONUMENTALES
LAS EDIFICACIONES EXISTENTES SEGÚN LO
ESTABLECIDO EN EL RNE.
4. EN LA ETAPA DE RECONSTRUCCIÓN, LAS
FAMILIAS FUERON ALOJADAS TEMPORALMENTE
4. FAMILIAS REUBICADAS TEMPORALMENTE EN ALBERGUES ESPECIALMENTE CONSTRUIDOS
DURANTE LA RENOVACIÓN. DONDE SE LES BRINDÓ APOYO.
5. CONSERVACIÓN DEL 5. SE CONSERVÓ LOS RESTOS DE LA
PATRIMONIO CULTURAL
ANTIGUA MURALLA DE LIMA, INSERTANDOLA
COMO PARTE DEL PROYECTO SIN CASAR
DAÑOS AL PATRIMONIO.
CÁTEDRA: CRISTIAN ULICES CALDERÓN SALDAÑA
L- 04 CURSO: DISEÑO URBANO 3
TEMA: ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
FECHA: 08/09/2021
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NORMATIVIDAD
1. LEY DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE
PREDIOS TUGURIZADOS CON FINES DE
RENOVACIÓN URBANA. LEY N° 29415 (Artículo 1)
2. LEY DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE
PREDIOS TUGURIZADOS CON FINES DE
RENOVACIÓN URBANA. LEY N° 29415 (Artículo
3. RNE NORMA A.140 BIENES CULTURALES
(Articulo 9)
4. LEY DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE
PREDIOS TUGURIZADOS CON FINES DE
RENOVACIÓN URBANA. LEY N° 29415 (Capítulo
X)
5. LEY GENERAL DEL PATRIMONIO CULTURAL DE
LA NACIÓN LEY Nº 28296 (ARTÍCULO 22)
INTEGRANTES:
DE LA CRUZ CORDOBA, LUIS
VASQUEZ ALARCON, DARWIN
YUCRA NATIVIDAD, ESMERALDA
 6. IMPLICANCIAS DE LA NORMA
SOCIAL
➔ Personas beneficiadas: 119 familias, 421
Personas.
➔ Este proyecto tuvo un gran impacto en la
vida de las familias, más allá de ofrecer
una vivienda, se les ofreció un oficio en el
que puedan desarrollarse
- SITUACIÓN ACTUAL DEL PROYECTO
SITUACIÓN ANTES DE LA INTERVENCIÓN
L- 05
UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
CONJUNTO HABITACIONAL LA MURALLA
EXTERNALIDADES
En el mapa elaborado por el INEI con los datos
Foco de prostitución del censo del año 2017 podemos ver que la
zona intervenida pertenece al grupo 2, lo cual
refleja una ligera mejora en las economía de los
habitantes, ya que como se pudo observar, las
Población pobre condiciones en las que se encontraba el lugar
reflejaban un gran nivel de pobreza lo cual los
abría ubicado en el grupo 3.
Guarida de ladrones
➔ Se produjo una mejora de la imagen urbana.
➔ Calidad de vida.
➔ Disminución de robos.
➔ Recuperación inmobiliaria del Centro Histórico de
Lima. Se convirtió en un eje turístico y forma parte
➔ Reactivación económica del recorrido del centro histórico, además
permitió revitalizar el comercio y se convirtió
en un ambiente verdaderamente urbano
monumental.
➔ El D. S. del Programa de destugurización
de inmuebles en estado ruinoso en el
Cercado de Lima y zonas aledañas (D.S.
N°038-96-PCM)
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CURSO: DISEÑO URBANO 3
TEMA: ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
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VASQUEZ ALARCON, DARWIN
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 4. DATOS GENERALES UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

TIPOLOGÍA:
NOMBRE DEL PROYECTO:
CASONA DE SAN MARCOS

PAÍS: PERÚ

REGIÓN: LIMA
METROPOLITANA SIMETRIA DEFINIDA POR SUS DOS NIVELES

DISTRITO: CERCADO DE ORGANIZACIÓN:

LIMA
DIRECCIÓN: Av. Nicolas de
Pierola 1222, parque
universitario

FINANCIAMIENTO DEL
PROYECTO: EL CONJUNTO FUNCIONA A PARTIR DE
FINANCIAMIENTO PRIVADO PATIOS INTERNOS (CLAUSTROS) FUENTE: google earth

ARQUITECTO: UBICACIÓN: RESEÑA HISTÓRICA:

ARQ. Martín Fabbri (San Marcos) SEGÚN LOS REGISTROS HISTÓRICOS, EL ACAUDALADO ESPAÑOL ANTONIO
ARQ. Juan de la Serna (AECID) CORREA UREÑA, EL 5 DE NOVIEMBRE DE 1605, HIZO UN DONATIVO ECONÓMICO
PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL NOVICIADO SAN ANTONIO ABAD DE LA ORDEN
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: JESUITA.
1605
MÁS TARDE, A MEDIADOS DEL SIGLO XVIII, EL PERÍMETRO DEJÓ DE SER SOLO UNA
ÁREA DEL TERRENO: CAPILLA, PARA EXTENDER SUS DOMINIOS HASTA LAS INMEDIACIONES DEL
12,848.00 M2 ACTUAL PALACIO DE JUSTICIA.
EN PLENO APOGEO HABITACIONAL, EN 1746, UN TERREMOTO LA DEJÓ EN
ÁREA CONSTRUIDA: ESCOMBROS. UNA NUEVA LIMA SE EDIFICABA. PERO LEJOS DE LOS CAMBIOS
9,403.00 M2 ARQUITECTÓNICOS, LA CASONA MANTUVO SU ESTILO COLONIAL.

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VASQUEZ ALARCON, DARWIN
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 5. APLICACIÓN DE LA NORMATIVIDAD UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO APLICACIÓN DE LA NORMA NORMATIVIDAD

1. CASONA REMODELADA PARA LA IMPLEMENTACIÓN 1. ESTUDIO ESTRATIGRÁFICO CON EL FIN DE

DETERMINAR LA CAPA ORIGINAL DE PINTURA.
DEL CENTRO CULTURAL DE LA UNMSM.
1. RNE. NORMA A.140 (Articulo 24, enciso a)

2. UNA DE LAS CASONAS MÁS INTERESANTES DEL 2. LA INTERVENCIÓN DE LA CASONA DE SAN

CENTRO HISTÓRICO DE LIMA, RESTAURADA MARCOS NO CUENTA CON LA AUTORIZACIÓN DEL 2. LEYES 27580 (Artículo 1) y 28296 (Artículo 22)
COMPLETAMENTE EN EL AÑO 1989. MINISTERIO DE CULTURA.

3. PERFIL URBANO 3. EL PROYECTO RESPETA EL PERFIL URBANO DE

LAS EDIFICACIONES EXISTENTES SEGÚN LO
ESTABLECIDO EN EL RNE. 3. RNE. NORMA A.140 (Articulo 9)

4. EL PROYECTO FUE REALIZADO DE ACUERDO A

4. PROYECTO REALIZADO MEDIANTE CONVENIO DE
INTERVENCIÓN ENTRE LA UNIVERSIDAD NACIONAL
MAYOR DE SAN MARCOS (UNMS) Y LA AGENCIA
ESPAÑOLA DE COOPERACIÓN INTERNACIONAL.
LA NORMA QUE INDICA QUE EL ESTADO
PROMUEVE EL FINANCIAMIENTO DE AGENTES 4. LEY DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE
FINANCIEROS PÚBLICOS Y PRIVADOS PREDIOS TUGURIZADOS CON FINES DE
RENOVACIÓN URBANA. LEY N° 29415 (Artículo 97)

5. CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL DE 5. LA REMODELACIÓN Y PUESTA EN VALOR DE LA

LA NACIÓN. 5. LEY GENERAL DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA
CASONA DE SAN MARCOS SE REALIZÓ
NACIÓN LEY Nº 28296 (ARTÍCULO 22)
CONSERVANDO Y RESPETANDO EL PCN.

6. BENEFICIADA TRIBUTARIAMENTE 6. EXONERACIÓN O INAFECTACIÓN AL IMPUESTO

PREDIAL: DE PREDIO DECLARADO MONUMENTO 6. LEY GENERAL DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA
HISTÓRICO NACIÓN LEY Nº 28296 (Artículo 46).

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 6. IMPLICANCIAS DE LA NORMA UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

CASONA DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS

SOCIAL SITUACIÓN ACTUAL DEL PROYECTO EXTERNALIDADES

● Personas beneficiarias:
Visitantes (estudiantes Decreto de Alcaldía que
y extranjeros). identifica como
● Convirtiéndose en un microzonas de tratamiento
lugar de reunión de de renovación urbana
diversas personas. diversos inmuebles
ubicados en el Centro
Histórico (D.A. N°
SITUACIÓN ANTES DE LA INTERVENCIÓN AHORA 177-2003-MML)

➔ Convertida ahora en uno de los centros culturales
- más importantes del Perú.
➔ Se produjo una mejora de la imagen urbana.
➔ Generación de áreas de esparcimiento y
aprendizaje.
➔ Mejora de la infraestructura
➔ Eje turístico
Forma parte del patrimonio cultural de la humanidad,
El CCSM alberga 2 museos (Arte y Antropología),
Teatro Universitario, Biblioteca de España de las
Artes y las direcciones de Ballet, Folklore, de Música,
de Cine y Televisión. Actualmente es uno de los
destinos turísticos en el centro histórico de Lima,
además hasta el 2019 se registraron talleres de arte,
danza y actuación.

Fotos del Archivo Histórico de la Municipalidad de Lima

➔ Tugurización AHORA
➔ Deterioro de la casona Monumento representativo de la época colonial y
➔ Comercio informal. republicana.

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 7. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

● LEY GENERAL DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION. recuperado de:

https://www.congreso.gob.pe/Docs/comisiones2017/Comision_de_Cultura_y_Patrimonio/files/ley-28296-ley-general-patrimonio-cultural-nacion.pdf

● TEXTO UNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS. recuperadp de:

https://transparencia.cultura.gob.pe/sites/default/files/transparencia/2012/01/texto-unico-de-procedimientos-administrativos-tupa/398.pdf.

● TEXTO UNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS. recuperado de: http://www.minedu.gob.pe/tupa/

● REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. recuperado de:

https://ici.edu.pe/brochure/normas/Norma-A.140-BienesculturalesinmueblesyZonasMonumentales-Ingesoft.pdf

● LEY DE SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS TUGURIZADOS CON FINES DE RENOVACIÓN URBANA. recuperado de:
https://leyes.congreso.gob.pe/Documentos/2016_2021/Proyectos_de_Ley_y_de_Resoluciones_Legislativas/PL0085920170110...pdf

● REGLAMENTO DE LA LEY DE SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS TUGURIZADOS CON FINES DE RENOVACIÓN URBANA. recuperado de:
https://www2.congreso.gob.pe/sicr/cendocbib/con5_uibd.nsf/E6BD005A2C14EF530525829D00621C2A/$FILE/1.DS.011-2010-Reglamento.pdf

● ¿Gentrificación a la limeña en el Centro Histórico de Lima? ¿Expulsión o inclusión? 1993-2013. (2017) Recuperado de
http://contested-cities.net/wp-content/uploads/2016/01/2015_Gentrificacion_MEX_AL_6_CastilloGomez-1.pdf

● Conjunto habitacional la Muralla. Recuperado de https://toaz.info/doc-viewer

● PANEL CONJUNTO HABITACIONAL LA MURALLA

https://www.researchgate.net/publication/344333943_Analisis_contextual_del_conjunto_habitacional_La_Muralla

● PADILLA J. (2013) RESIDENCIAL LA MURALLA. Recuperado de : https://issuu.com/janetpadilla/docs/residencial-la-muralla

● MEDINA G. (2021) HISTORIA DE LA CASONA DE SAN MARCOS. Recuperado de: https://www.peruenvideos.com/historia-casona-san-marcos-atractivos/

● https://www.academia.edu/4457812/_Or%C3%ADgenes_y_Evoluci%C3%B3n_del_Conjunto_Arquitect%C3%B3nico_de_la_Casona_de_San_Marcos_-_III_Edici%C
3%B3n
● https://issuu.com/arquitecturaperuana/docs/trabajo-final-peruana
● http://www.transparencia.munlima.gob.pe/gobierno-abierto-municipal/transparencia/mml/datos-generales/disposiciones-emitidas-1/decretos-de-alcaldia/cat_view
/14-documentos-mml/1-disposiciones-emitidas/15-normas-emitidas/49-decretos-de-alcald%C3%ADa/50-decretos-de-alcald%C3%ADa-2003?start=20

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L- 10 CURSO: DISEÑO URBANO 3

TEMA: ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
FECHA: 08/09/2021
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VASQUEZ ALARCON, DARWIN
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 8. ANEXOS UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

IMAGEN 2 IMAGEN 3

CÁTEDRA: CRISTIAN ULICES CALDERÓN SALDAÑA INTEGRANTES:

L- 11 CURSO: DISEÑO URBANO 3

TEMA: ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
FECHA: 08/09/2021
DE LA CRUZ CORDOBA, LUIS
VASQUEZ ALARCON, DARWIN
YUCRA NATIVIDAD, ESMERALDA

Ley General del Patrimonio Cultural de la
Nación LEY Nº 28296
OBJETIVO
establecer políticas nacionales de defensa,
protección, promoción, propiedad y régimen
legal y el destino de los bienes que constituyen
el Patrimonio Cultural de la Nación.
● Declaración de interés social y necesidad
pública:(art. 4)
La identificación, registro, inventario,
declaración, protección, restauración,
investigación, conservación, puesta en valor y
difusión del PCN y su restitución en los casos
pertinentes.
- refacción, acondicionamiento, demolición,
● Propiedad de bien cultural inmueble
integrante deL PCN: (art. 6)
- Toda construcción edificada sobre restos
prehispánicos conforman una sola unidad
inmobiliaria, sin perjuicio del derecho de
expropiación por el Estado, de ser el caso,
si fuera conveniente para su conservación
o restauración.(6.1)
- El propietario del predio donde exista un
bien inmueble integrante del PCN de
carácter prehispánico está obligado a
registrar dicho bien, protegerlo y
conservarlo, evitando su abandono,
depredación y/o destrucción. (6.3)
- El bien inmueble integrante del PCN que
pertenezca al período posterior al
prehispánico, de propiedad privada,
conserva la condición de particular. Su
propietario está sujeto a las obligaciones y
límites establecidos en la presente Ley.
(6.4)
- importación de los bienes integrantes del
L- 12
8. ANEXOS
● Transferencia de bienes (art. 9)
- Dentro del territorio nacional, el bien integrante
del PCN puede ser transferido libremente bajo
cualquier título, con observancia de los
requisitos y límites que la presente Ley
establece. (9.1)
- La transferencia de dominio entre particulares
de un bien integrante del PCN
obligatoriamente debe ser puesta en
conocimiento previo de los organismos
competentes, bajo sanción de nulidad.
● Restricciones a la propiedad:(art. 20)
- Desmembrar partes integrantes de un bien
mueble o inmueble integrante del PCN.
- Alterar, reconstruir, modificar o restaurar total
o parcialmente el bien mueble o inmueble, sin
autorización previa del Instituto Nacional de
Cultura en cuya jurisdicción se ubique.
● Protección de bienes inmuebles. (art. 22)
- Toda obra pública o privada de edificación
nueva, remodelación, restauración, ampliación,
puesta en valor o cualquier otra que involucre
un bien inmueble integrante del PCN, requiere
para su ejecución de la autorización previa del
Instituto Nacional de Cultura.
BENEFICIOS TRIBUTARIOS (art. 46)
- No están gravados con el Impuesto Predial los
predios declarados monumentos integrantes
del PCN por el Instituto Nacional de Cultura
- No están gravadas con el Impuesto de
Alcabala las transferencias a título gratuito u
oneroso de bienes inmuebles integrantes del
PCN que efectúe el Gobierno Central,
Regional y las Municipalidades, de
conformidad con la presente Ley a favor del
Instituto Nacional de Cultura, Biblioteca
Nacional y Archivo General de la Nación.
- No están gravados con el Impuesto General a
las Ventas y los derechos arancelarios, la
Patrimonio Cultural de la Nación con la
certificación correspondiente expedida por el
Instituto Nacional de Cultura.
CÁTEDRA: CRISTIAN ULICES CALDERÓN SALDAÑA
CURSO: DISEÑO URBANO 3
TEMA: ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
FECHA: 08/09/2021
UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
RNE NORMA A.140 BIENES CULTURALES
Artículo 11.- Los tipos de intervención en bienes
INMUEBLES Y ZONAS MONUMENTALES
culturales inmuebles son:
- Ampliación
- AnastilosiS
- Conservación
- Consolidación
- Consolidación estructural
- Demolición
- Mantenimiento
- Modificación
OBJETIVO:
- Obra Nueva
Regular la ejecución de obras en bienes
- Protección
culturales inmuebles, con el fin de contribuir al
- Puesta en valor
enriquecimiento y preservación del Patrimonio
- Reconstrucción
Cultural Inmueble.
- Refacción
- Rehabilitación
- Reparación
- Remodelación
- Renovación Urbana o Revitalización Urbana
- Restauración
- Restitución
Artículo 7.- El objetivo principal de la ejecución de
obras en Bienes culturales inmuebles es el de
conservación y preservación del Patrimonio
Cultural y la adecuada intervención en áreas
comprometidas con el Patrimonio Cultural
Inmueble. El valor patrimonial de las áreas urbanas
históricas radica en sus edificios, sus espacios
abiertos y en las manifestaciones culturales de su TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS
población, que provocan una imagen particular, un ADMINISTRATIVOS (TUPA) ED N° 022-2002-ED
sello distintivo y atractivo que fomenta la identidad
y el afecto del habitante, y que es el objetivo
principal de la conservación de estos bienes.
El TUPA es un documento de gestión que contiene toda
la información relacionada a la tramitación de
Artículo 9.- El perfil urbano está determinado por procedimientos que los administrados realizan ante sus
las características del contorno o silueta de las distintas dependencias. El objetivo es contar con un
edificaciones que definen los espacios urbanos. instrumento que permita unificar, reducir y simplificar
Estas características están dadas por los de preferencia todos los procedimientos (trámites) que
volúmenes, las alturas de las edificaciones, las permita proporcionar óptimos servicios al usuario. (Ver
fachadas y el mobiliario urbano. Uno de los anexos imagen 1 y 2)
objetivos es preservar la volumetría conformante
del perfil urbano, la misma que responde a las
raíces formales y funcionales de cada región y
zona.
INTEGRANTES:
DE LA CRUZ CORDOBA, LUIS
VASQUEZ ALARCON, DARWIN
YUCRA NATIVIDAD, ESMERALDA
 8. ANEXOS UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

LEY DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE

PREDIOS TUGURIZADOS CON FINES DE
RENOVACIÓN URBANA. LEY N° 29415
OBJETIVO:
Regula los procedimientos y las disposiciones para
el saneamiento físico legal de predios tugurizados
con fines de renovación urbana.
ÁREAS DE TRATAMIENTO:
predios individuales o el conjunto de ellos, que
conforman áreas espacialmente constituidas o no,
dentro de una misma zona o delimitación
jurisdiccional a nivel distrital.
PERITAJE TÉCNICO
- como requisito previo a la solicitud de la declaración de
abandono de inmueble, se debe realizar un peritaje
técnico.
FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO
- pueden ser agentes financieros de los proyectos
inmobiliarios, el BANMAT, la banca privada, las empresas
micro financieras, las empresas administradoras
hipotecarias, las AFPS y la banca de segundo piso del
pais y el exterior.
REGLAMENTO DE LA LEY N° 29415 (DS
011-2010-VIVIENDA)
OBJETIVO:
El presente Reglamento regula los procedimientos y las
disposiciones establecidas en la Ley Nº 29415 para el
saneamiento físico legal de predios tugurizados con fines de
Renovación Urbana. Asimismo, establece los procedimientos
y condiciones que deben aplicarse a los propietarios,
moradores/poseedores interesados, para lograr que los
predios tugurizados puedan ser saneados legal y físicamente
con fines de Renovación Urbana.
PROCEDIMIENTO PARA LA IDENTIFICACIÓN Y
DECLARACIÓN DE LAS ÁREAS DE
TRATAMIENTO
La Municipalidad Distrital, conforme a sus
competencias, determinará las zonas urbanas que
requieren de una intervención física inminente con
fines de Renovación Urbana con inclusión social,
considerando aspectos legales, sociales,
urbanísticos, arquitectónicos y financieros, conforme
al presente Reglamento. Las Áreas de Tratamiento
comprenden tanto las zonas de tratamiento para
fines de saneamiento legal como las zonas de
tratamiento para fines de saneamiento físico.

PROCEDIMIENTOS DE SANEAMIENTO LEGAL

-
- presentación de la solicitud
- calificación de da la solicitud
- anotación preventiva de la solicitud
- notificación de la presentación
- oposición
- emisión de resolución e inscripción

SANEAMIENTO FÍSICO
el proyecto inmobiliario puede construirse en uno o
más predios que se encuentren en la zona de
tratamiento.
será aprobado por la municipalidad provincial
respectiva y deberá contener el expediente técnico,
financiero y la propuesta del entorno urbano.
- el programa del proyecto pueden incluir
propuestas de obras de reconstruccion,
rehabilitacion, remodelacion, restauracion y obra
nueva.

CÁTEDRA: CRISTIAN ULICES CALDERÓN SALDAÑA INTEGRANTES:

L- 13 CURSO: DISEÑO URBANO 3

TEMA: ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
FECHA: 08/09/2021
DE LA CRUZ CORDOBA, LUIS
VASQUEZ ALARCON, DARWIN
YUCRA NATIVIDAD, ESMERALDA