UNIVERSIDAD CÉSAR VALLEJO

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA DE ARQUITECTURA

EVALUACIÓN Y DIAGNÓSTICO DEL ESTADO ACTUAL DE LOS

PERFILES URBANOS DEL CENTRO HISTÓRICO DE
AREQUIPA
GRUPO 5

INTEGRANTES

GONZALES HENOSTROZA CARLOS

HENOSTROZA RAMIREZ VICTOR

GIANFRANCO RÍOS LAZARO
DOCENTE
ARQ. DUHARTE PEREDO JUAN CARLOS
Introduccion
A lo largo de su historia, el Centro Histórico de Arequipa ha acumulado la mayor concentración de
monumentos de gran valor artístico, histórico y cultural; así también, alberga espacios urbanos cuyos
elementos ameritan conservarse como ambientes urbanos monumentales y la zona monumental.
El área del Centro Histórico de Arequipa, fue declarada como Patrimonio Cultural de la Humanidad
por la UNESCO el 2 de diciembre el año 2000, corresponde al área de fundación y desde la cual se
extendió la ciudad.
La declaratoria de la UNESCO se hizo en reconocimiento a la existencia y persistencia de los valores
culturales e históricos que encierra una parte del Centro Histórico de la Ciudad de Arequipa, desde
su fundación hispánica - 15 de agosto de 1542 - hasta mediados del siglo XX. La declaratoria se
basó en dos Criterios:
1. “La arquitectura ornamentada del centro histórico de Arequipa es una obra maestra que ilustra la
fusión creativa de características europeas y autóctonas que ha jugado un rol crucial en la expresión
cultural de toda la región”.
2. “El centro histórico de Arequipa es un ejemplo excepcional de un asentamiento colonial
caracterizado por las condiciones naturales, las influencias indígenas, la conquista y la
evangelización, así como por su entorno natural espectacular”.
UBICACION

Entida: Ciudad
Departamento: AREQUIPA
Provincia: AREQUIPA
Distrito: AREQUIPA

Eventos Históricos
Fundación 15 de agosto de 1540
Superficie
Total 3.057km2

Altitud
Media 2041 m.s.n.m
Población (2021)

Total 1121500 Hab

Gentilicio Arequipeño;-ña
LÍNEA DE TIEMPO
ÉPOCA INCAICA ÉPOCA PRE INCAICA ÉPOCA COLONIAL

Fundación Elevación de categoría Concesión

Inicios de 1170 15 de agosto de 1540 22 de septiembre de 1541 7 de noviembre de 1575

Primeros asentamientos Asentamiento Denominación: Villa de la Emperador le concedió a Título

Yarabayas, Chimbas Mayta Capac Asunción de Nuestra Señora del la ciudad su Escudo de "muy noble y muy leal"
Collaguas Ari - quepay Valle Hermoso de Arequipa Armas

INDEPENDENCIA ÉPOCA REPUBLICANA MODERNIDAD SIGLO XXI

Designación Expansión Declaración Consolidación

Abril de 1820 10 de diciembre de 1821 26 de mayo de 1822 1940 Inicios de siglo 14 de noviembre del 2002

Primera acta de Academia Departamento de Primer plan moderno Patrimonio Cultural Área metropolitana de
independencia Lauretana Ciencias y Artes Arequipa de expansión urbana de la Humanidad Arequipa
POBLACIÓN DE AREQUIPA URBANA Y RURAL

En relación a la población Urbana y Rural se aprecia que las

localidades de Aplao, Orcopampa y Uraca, han logrado tener
un crecimiento urbano debido a las condiciones de sus centros
urbanos con servicios básicos y actúan como espacios de
comercio local y regional. La población se concentra sobre
todo en las zonas urbanas de las provincias, las cuales
durante estos últimos años han aumentado sus zonas urbanas
(90 %) y las zonas rurales, se han quedado con un 10 %,
sobre todo de las provincias altas de la Región. Existiendo una
mínima diferencia porcentual entre mujeres (50.4%) y hombres
(49.6%)
 AMENAZAS O PELIGROS AMBIENTALES

Los fenómenos naturales y antrópicos que

afectan a la Región Arequipa son los
siguientes:

Fenómenos de Geodinámica Interna: Sismos,

Tsunamis (Maremotos) y Erupciones volcánicas.

Fenómenos de Geodinámica Externa:

Deslizamientos de tierra, Derrumbes, Aludes y
Aluviones o huaycos.

Fenómenos Meteorológicos y Oceanográficos:

Inundaciones, Vientos fuertes, Sequías, Heladas,
Granizadas, Nevadas, Maretazos (Marejadas) y
Tormenta tropical.
 AMENAZAS O PELIGROS AMBIENTALES
Fenómenos Biológicos: Plagas y Epidemias.

Fenómenos Antrópicos: Incendios, Explosiones,

Derrame de sustancias nocivas y potencialmente
peligrosas (DSNPP), Contaminación ambiental y
pasivos ambientales (depósito de relaves,
botaderos de desmontes, depósito de escorias,
pilas de lixiviación, tajos abiertos, etc.)

Grado de Vulnerabilidad de Arequipa: De

acuerdo al mapa de Vulnerabilidad física del Perú,
Arequipa presenta una vulnerabilidad de Muy alta a
Baja como se puede observar en el gráfico. (Rojo:
Muy alto%, Anaranjado: Alto%, Amarillo:
Moderado%, Verde claro: Bajo%, verde oscuro:
Muy bajo%)
 CENTRO HISTORICO DE
AREQUIPA
El animado centro histórico de Arequipa es conocido
por su plaza de Armas, donde se encuentra la
basílica catedral de la ciudad con sus obras de arte
religiosas, además de un museo con reliquias. El
monasterio de Santa Catalina, construido con piedras
volcánicas en el siglo XVI, cuenta con visitas guiadas
a su ciudadela con ambiente de pueblo.

 Problematica:
Han pasado 21 años desde que Arequipa fue declarada
“Patrimonio Cultural de la Humanidad”, sin embargo, las
acciones para preservar nuestro patrimonio parecen no ser
suficientes. Según reporte de la Gerencia del Centro Histórico
de la Municipalidad Provincial de Arequipa (MPA, 2018) del
total de las 500 edificaciones con valor histórico en el centro
de la ciudad, hasta finales del año se había demolido el 15%,
el 40% se encontraba en total abandono y descuido por parte
de sus propietarios y casi el 30% de los predios estaban
siendo ocupados para operar como instituciones,
restaurantes u hoteles, improvisando trabajos en la
construcción. Datos que solo confirman el alarmante deterioro
en el que se encuentran las edificaciones con carácter
monumental.
 PLANOS
GENERALES
 1 PISO
PLANO DE ALTURA
DE EDIFICACIONES

2 PISO

3 PISO

4 PISO

MAS DE 4
PISOS

RIO CHILI

MANZANAS

AREA
AGRICOLA
 RECIDENCIAL
COMERCIO
HOSPEDAJE
USO DE SUELOS

EDUCACION
SALUD
CULTURA
GESTION
RELIGIOSO
INDUSTRIAL
ESTACIONAMIENTO

BALDIO
OTROS
RIO CHILI

MANZANAS

AREA
AGRICOLA
 LEYENDA
USOS DE SUELO

Comercio

PEREMETRICOS

Descripcion

Zona
monumental

Area de
amortiguamiento
 LEYENDA
USOS DE SUELO

Recidencial

PEREMETRICOS

Descripcion

Zona
monumental

Area de
amortiguamiento
LEYENDA

COMERCIO
AMBULATORIO

COMERCIO
NO CONVENCIONAL

PEREMETRICOS

Descripcion

Zona
monumental

Area de
amortiguamiento
 CARACTERIZACIÓN DE LA
COMPOSICIÓN Y DISTRIBUCIÓN
ACTUAL DEL USO DE SUELO

Area verde o
Agricola

Comercio

Educacion

Hoteleria

Vivienda
Nivel de Habitabilidad

OPTIMA

HACINADO

TUGURIO

DESOCUPADO

NO
APLICA

Rio Chili

Manzanas

Area
Agricola
TEMPORALIDAD EDILICIA

EPOCA DE CONSTRUCCION

COLONIAL

REPUBLICANA

MODERNA

CONTEMPORANEA

NO
APLICA

Rio Chili

Manzanas

Area
Agricola
PATRIMONIO EDIFICADO LEYENDA
Descripcion

AMBIENTE
URBANO
MONUMENTAL

MONUMENTO
DECLARADO

MONUMENTO
PROPUESTOS

PEREMETRICOS
Descripcion
ZONA
MONUMENTAL

AREA DE
AMORTIGUAMIENTO
PATRIMONIO EDIFICADO:
AMBIENTES URBANO
MONUMENTALES

LEYENDA
Descripcion

AMBIENTE URBANO
MONUMENTAL DE 1ER
ORDEN

AMBIENTE URBANO
MONUMENTAL DE 2DO
ORDEN

AMBIENTE URBANO
MONUMENTAL DE 3ER
ORDEN
 TIPOS DE MONUMENTOS NUMERO PORCENTAJE%

Monumentos Religiosos 26 1.3

Monumentos Civil - publicos 10 0.5

Monumentos Militares 02 0.1

Monumentos Civiles - Domesticos (declarados monumentos) 249 12.2

Monumentos Civiles - Domesticos (propuesta de monumentos) 287 14.0

Monumentos Civiles - institucionales/ domesticos (interés
1466 71.9
monumental)

TOTAL 2024 100.0

 MAPEO GENERAL
CALLE SAN FRANCISCO LADO ESTE

CALLE SAN FRANCISCO LADO OESTE

 CASA
TRISTAN
DEL
POZO

BIEN INMUEBLE CULTURAL DE AREQUIPA

IDENTIFICACIÓN DE INMUEBLES
01 - INMUEBLE
DESCRIPCIÓN DEL LOTE PLANO DE UBICACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
DIRECCIÓN Calle San francisco

Total: 2,386.77 M2
ÁREAS
Construida: 2,299.3 M2

Libre: 87.47 M2

FRENTE 27.3 ML

ALTURA 9.6 ML

ÁREA DE FACHADA 164.5 ML

N° PISOS 1

Fachada: Ignimbrita soldada

Muros: Ignimbrita soldada

MATERIALES Techos: Ignimbrita soldada - madera - concreto

Puertas: Madera con alma metálica

Escaleras: Madera - concreto - ignimbrita

Técnica: Calicanto

MODALIDAD Artística: Medallones arbusto de 5 ramas,

CONSTRUCTIVA monogramas de Joaquín, María, Ana y José,
que flanquean a Jesús
CASA TRISTAN DEL POZO
Arquitectura: Civil

Estilo: Mestizo

TIPOLOGÍA Año de construcción: 1,736

Atiguedad: 271 años

Época histórica: Colonial

USO ACTUAL Institución bancaria / Sede de la Sucursal del BBVA

PROPIETARIO ORIGINAL Andrés de Rosas y hermanos

PROPIETARIO ACTUAL Banco Continental CALLE SAN FRANCISCO LADO ESTE

IDENTIFICACIÓN DE INMUEBLES
02 - INMUEBLE
 CASA
DE
MORAL

BIEN INMUEBLE CULTURAL DE AREQUIPA

 PLANO DE UBICACION
CALLE Calle de moral

Total:

AREAS Construida:

Libre:
FRENTE
27.3 ML

ALTURA
9.6 ML

ÁREA DE FACHADA 164.5 ML

N° PISOS 1

Fachada: Cal

Muros: ladrillo,piedra tallada

MATERIALES Techos: piedra tallada,ladrillo

Puertas: Madera

Escaleras: Madera - concreto - ignimbrita

Técnica: Calicanto

MODALIDAD Artística: Medallones arbusto de 5 ramas,

CONSTRUCTIVA monogramas de Joaquín, María, Ana y José,
que flanquean a Jesús

Arquitectura: COLONIAL

Estilo: 271 años

TIPOLOGÍA
Año de contruccion: 1740

Atiguedad: 281 años

Época histórica: Colonial

USO ACTUAL

PROPIETARIO ORIGINAL Manuel Santos

PROPIETARIO ACTUAL Banco del Sur

 PLANTA
Posee dos accesos, el acceso
La forma general de la planta y principal ubicado en la calle moral
distribucion de la casa de Moral es
de forma Geometrica poligonal,
regida po un patio central como eje
ordenador de los espacios
interiores, que es caracteristico de la
arquitectura colonial ACCESO
SECUNDARIO

Los ambientes tienen una cobertura

de forma arqueada tipo bobeda que
es repetida en la mayoria de las
subdivisiones interiores y que
tambien están presentes en los
espacios de circulaciones exteriores
ACCESO PRINCIPAL
Parte envolvente exterior
de las edificaciones y los
detalles interiores estan
regidos de una forma de
repeticion de patrones de
tallado y detalle en las
puertas y ventanas
caracteristicos de la
arquitectura colonial
 1. ELEMENTOS CONTRUCTIVOS
Piedra tallada
ladrillo
madera
cal
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO

Los sistemas estructurales de la casa de Moral mas

predominante son la mamposteria de piedra y el sistema
abovedado, que estos a su vez estan formados por
distintos elementos que estan presentes en los muros de
piedra talla, que dan rigidez y parte de las bovedas y
dovelas que estan realizadas de piedra y/o ladrillo, que
transportan cargas verticales
ESPACIOS
El patio de la casa es un espacio abierto multisectorial
centrifugo definido por galerias construido alrededor de
el, siendo a su vez espacio receptivo al zaguan ubicado
hacia la calle de moal. el zaguán tambien estaria definido
como un espacio socio- fugo, que seria un lugar de
transito y fluidez

GEOMETRIA DE LAS FORMAS

La forma de los ambientes de la boveda que es una
forma geometrica generada por el movimiento de un arco
a lo largo de un eje, soportada por el estribo
La forma de la portada exterior es compleja porque
posee distintos elementos, aparte de la predominancia
del arco sobresaliente de la uniformidad de la fachada
plana, esta compuesta por el pináculo, la concha venera
y otros atributos
 ORGANIZACION
Tiene un patron caracteristico de las casonas coloniales
arequipeñas del siglo XVIII
forma una figura poligonal cuadriculada.
Compuesta por un patio grande casi centrica
acceso por un záguan que lo conecta con la calle

COMPOSICION
Esta planteada por un eje ordenador formado por el
zaguán y el patio tratamiento segmentado en patrones
repetitivos van entorno al patio
 CATEDRAL
DE
AREQUIPA

BIEN INMUEBLE CULTURAL DE AREQUIPA

 ANÁLISIS FORMAL
Formas y sub formas en planta y elevación:
PLANTA:

La planta cuenta un aspecto

regular de forma
rectangular.

En los trazos internos muestran en

la mayoría de ambientes formas
ortogonales tanto en las
edificaciones como en su
distribución.
 ANÁLISIS FORMAL
Formas y sub formas en planta y elevación:
ELEVACION:

En el análisis formal con respecto a la elevación se percibe que hay una cierta simetría
tanto de forma transversal y longitudinal en el que está compuesto por rectángulos de
diferente dimensión, generando esto una composición rítmica y asimétrica
 ANÁLISIS FORMAL
Formas y sub formas en planta y elevación:
ISOMETRICO:

1 2

Compuesto por un volumen de forma

paralepípeda, donde está adosada por dos torres
3
integrándose al volumen como aparentando ser
parte de la forma y articulado a este volumen se
encuentran dos portadas, que sirven para dar el
ingreso a la catedral y jerarquizar el espacio.
 ANÁLISIS FUNCIONAL
Formas y sub formas en planta y elevación:
CIRCULACION::

Cuenta con 2 accesos

públicos uno principal
y otro posterior,
donde las
circulaciones son de
sentido longitudinal y
transversal.

Circ. Intima

Circ. Publica
 ANÁLISIS FUNCIONAL
Formas y sub formas en planta y elevación:
AMBIENTES:

Cuenta con zonas internas de

forma ortogonal en su mayoría
rectangular.