ESCUELA DE

POSGRADO
Tributación Municipal Maestría en CC.EE,
mención Tributación

INFORME N° 04
CASO IMPUESTO PREDIAL

I. INTEGRANTES DEL GRUPO Nª 08:

Indicar si aportó al Trabajo
N° Apellidos y nombres
(Si trabajó / No trabajó)
1. Prieto Gallo Elvis David Si Trabajó
2. Tamayo Aguilar Nilda Analí Si Trabajó
3. Velasques Gonzales Bety Liliana Si Trabajó
4.
5.
6.
7.

II. EVIDENCIA(S) DE APRENDIZAJE:

Instrucciones:
● Lea detenidamente el caso y responda a lo solicitado.

CASO:
Jorge Pérez adquiere un inmueble en la Ciudad de Iquitos el 12/12/2020. Desea que le
ayude a determinar el Valor de Autoavalúo del inmueble, el monto del Impuesto
Predial a cancelar en el año 2022. Para ello se proporciona la siguiente información.
Información general
Fecha de adquisición del predio: 12/12/2020
Ciudad de ubicación de la propiedad: Iquitos
Niveles: 2 pisos

Información para valorización de terreno

Área del terreno m2 (AT): 120,00
Valor arancelario 2021: 102,47
Valor arancelario 2022: 108,16

Información del primer piso

Área Construida m2 (AC) 100,00
Tipo de vivienda: Casa habitación
Material estructural predominante Ladrillo
(MEP):
Fecha de construcción: 12/12/2012
Estado de conservación (EC): Regular
Albañilería armada, ladrillo con columnas y vigas
Muros y Columnas (MC): de amarre de concreto armado.
Techos (T): Losas de concreto armado horizontales.
Pisos (P): Parquet fino (olivo).
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Tributación Municipal Maestría en CC.EE,
mención Tributación

Puertas y Ventanas (PV): Madera fina (caoba) de diseño especial.

Revestimientos (R): Enchape de madera y piedra.
Baños completos (7) de lujo importado con
Baños (B): enchape fino (mármol).
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias Sistema de bombeo de agua potable (5),
(IES): teléfono, agua caliente y fria.

Información del segundo piso

Área Construida m2 (AC) 80,00
Tipo de vivienda: Casa habitación
Material estructural predominante Ladrillo
(MEP):
Fecha de construcción: 12/12/2013
Estado de conservación (EC): Muy Bueno
Albañilería armada, ladrillo con columnas y vigas
Muros y Columnas (MC): de amarre de concreto armado.
Techos (T): Losas de concreto armado horizontales.
Pisos (P): Marmol importado porcelanato.
Madera corriente con marcos en puertas y
Puertas y Ventanas (PV): ventanas de madera corriente.
Revestimientos (R): Pintura lavable.
Baños (B): Baños blancos sin mayólica.
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias Agua fria, agua caliente, corriente trifásica,
(IES): teléfono.

RESPUESTA:
El Valor de Autovalúo del inmueble es: S/ 268.817,58

El Impuesto Predial Anual Es: S/. 1,336.91

El Impuesto Predial Trimestral ES: S/. 334.23

El Impuesto Predial Mensual Es: S/. 111.4