INFORME TECNICO N° 043-2022-PJCS/SAT-T

A: Eco. Connie Audry Fasanando Torrejón

Jefe de la Oficina de Fiscalización Tributaria

DE: Arq. Paul Jhonnson Chávez Saavedra

Fiscalizador

ASUNTO: Levantamiento de Información de Proceso de Fiscalización Tributaria

Contribuyente: TUANAMA SANGAMA MILCIADES.
Predios Fiscalizados: 01

REFERENCIA: Requerimiento N° 021 -2022-SAT- T

FECHA: Tarapoto, 07 de noviembre de 2022

Tengo a bien dirigirme a Ud., a fin de informarle en relación al asunto de la referencia, lo

siguiente:

I. ANTECEDENTES
Con fecha 13 de mayo de 2022 se notificó el documento de la referencia mediante el cual se
comunica al contribuyente TUANAMA SANGAMA MILCIADES el inicio del proceso de
fiscalización al predio de su propiedad ubicado en el Distrito de Tarapoto, programando la
inspección para el día 16 de mayo de 2022.

II. OBJETIVO
Determinar las áreas construidas, categorías edificatorias, obras complementarias u otras
instalaciones fijas y permanentes y el uso, del predio mencionado líneas arriba, para efectos
de elaborar la correcta declaración jurada de autoevalúo del contribuyente.

III. EVALUACION TECNICA

Con fecha 16/05/2022, se realizaron las labores de fiscalización mediante presunta al
siguiente predio ubicado en:
a) Jr. Yurimaguas N° 439
Constatándose lo siguiente:

1. Predio N° 01: Jr. Yurimaguas N° 439

Datos del Terreno:
Área Legal del Terreno 134.13 m2 Fecha de Adquisición -
Área Real del Terreno 134.13 m2 N° de Partida Electrónica -
Longitud de Frontis 1.20 ml N° Medidor de Luz -
Área Libre 54.13 m2

Datos de la Construcción:

Nivel 01 (Primer piso) Casa habitación

Uso Casa habitación
Material Predominante Adobe (03)
Estado Conservación Regular (03)
Antigüedad 15 años (2007)
Área Techada 80.00 m2

1
 CATEGORÍAS:
PARTIDA ITEM DESCRIPCION
Muros y Columnas F Adobe.
Techos F Calamina metálica sobre tijerales de madera.
Pisos I Tierra compactada.
Puertas y Ventanas H Madera rustica.
Revestimientos I sin revestimientos en ladrillo.
Baños G Sanitarios básicos de losa de 2da.
Inst. Elect. y Sanit. G agua fría, corriente monofásica sin empotrar.

CUADRO COMPARATIVO

2. Predio N° 01: Jr. Jr. Yurimaguas N° 439

Nivel 01 (Primer piso) Casa habitación

DECLARADO VERIFICADO
PARTIDA
ITEM DESCRIPCION ITEM DESCRIPCION
Muros y Columnas H Madera corriente. F Adobe.
Madera selecta tratada
Calamina metálica sobre tijerales de
Techos E con material F
madera.
impermeabilizante.
Pisos H Cemento pulido. I Tierra compactada.
madera corriente con
marcos en puertas
Puertas y Ventanas G H Madera rustica.
y ventanas de madera
corriente
pintura al temple o
Revestimientos G I sin revestimientos en ladrillo.
agua.
Baños I - G Sanitarios básicos de losa de 2da.
agua fría, corriente
Instalaciones Eléctricas y agua fría, corriente monofásica sin
G monofásica sin G
Sanitarias empotrar.
empotrar.
Área techada (m2) 128.00 140.70
Estado de conservación Regular Adobe
Material predominante Adobe Regular
Antigüedad 1954 2007
Área del terreno (m2) 134.13 134.13

IV. BASE LEGAL

a) T.U.O de la ley de Tributación Municipal, D.S 156-2004-EF
b) Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú aprobado mediante R.M. N° 124-2020-
VIVIENDA.
c) T.U.O. del Código Tributario, D.S. 133-2013-EF y normas modificatorias.
d) Valores Unitarios Oficiales de Edificación para el 2020 y Diversas Disposiciones, R.M. N°
270-2020-VIVIENDA.

V. ANALISIS
5.1 DE LA BASE DE DATOS
De la revisión de nuestra Base de Datos del Sistema Informático “SGTM”, se desprende que
el contribuyente ASPAJO TAFUR ALFONSO se encuentra escrito con Código N°00000091947
con 01 predio ubicado en:
a) Jr. Yurimaguas N° 439

5.2 DE LA FISCALIZACIÓN

2
 Para los efectos de este Informe Técnico y de acuerdo a la Inspección realizada en base
cierta de los aspectos que caracterizan a la edificación como son: usos internos del suelo,
áreas techadas, valores unitarios de edificación (acabados), antigüedad y estado de
conservación, obras complementarias u otras instalaciones fijas y permanentes, esta
información se detalla con precisión en la FICHA DE INSPECCION PREDIAL N° 026-2022-SAT-
T.

VI. CONCLUSIONES
En base al análisis contenido en el presente y habiendo finalizado el proceso de fiscalización
se concluye lo siguiente:
a) La declaración jurada efectuada por el contribuyente TUANAMA SANGAMA
MILCIADES presenta incongruencias con respecto a la fiscalización efectuada en el
predio ubicado en el Jr. Yurimaguas N° 439.
b) Efectuar la simulación en el SGTM, para determinar los nuevos valores de acuerdo a lo
fiscalizado.
c) Comunicar al contribuyente, en concordancia al segundo párrafo del artículo 75° del
TUO del Código Tributario, el resultado de la fiscalización.
d) Se realizó la inspección en compañía del contribuyente quien nos brindó la
documentación solicitada así mismo firmo las fichas de fiscalización.
e) Los documentos requeridos fueron entregados al momento de terminar la fiscalización.

Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento y los fines que estime conveniente.

Atentamente,

___________________________
Paul Jhonnson Chávez Saavedra
Dni: 47657919
Fiscalizador

3
 ANEXO

Foto referencial Predio: Jr. Yurimaguas N° 439