ACTA GENERAL ORDINARIA DE ACCIONISTAS DE DISTRIBUIDORA XILOJ, SOCIEDAD ANÓNIMA.

En Aldea la mesilla, siendo las diez horas del catorce de abril del año dos mil veinte, Yo, Moisés
Santiago Batz Aguilar, Notario, constituido en mi bufete profesional ubicado en sexta calle Catorce
guion veinte zona uno, Edificio Seis guion Catorce, de la ciudad de Quetzaltenango, juntamente
con los señores CARLOS EMILIO XILOJ GARCÍA , de cincuenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número; Dos mil cuatrocientos cuarenta y dos
espacio ochenta y ocho mil quinientos noventa y tres espacio cero ochocientos dos, (2442 88593
0802); VÍCTOR XILOJ GARCÍA , de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número; dos mil cuatrocientos cuarenta y dos espacio ochenta y
ocho mil quinientos cuarenta y dos espacio cero ochocientos dos, (2442 88542 0802); quienes
actúan en su calidad de Socios accionistas de la entidad denominada DISTRIBUIDORA XILOJ,
SOCIEDAD ANÓNIMA, en tal virtud procedo a documentar la celebración de ASAMBLEA GENERAL
ORDINARIA DE ACCIONISTAS, de la siguiente manera: PRIMERO: CELEBRACIÓN DE ASAMBLEA
ORDINARIA: manifiestan en forma expresa los requirentes que constituyen la total de socios
accionistas de la entidad DISTRIBUIDORA XILOJ, SOCIEDAD ANÓNIMA; y que se encuentran
reunidos en Asamblea Ordinaria, consecuentemente representan la totalidad del capital suscrito y
pagado, dispensando por ello en este acto el requisito de la convocatoria a través de publicación,
como ordena la ley. SEGUNDO: PRESIDENCIA Y VERIFICACIÓN DE QUÓRUM. Manifiestan los
requirentes que para los efectos de la presente asamblea actuará como Presidente al Señor:
CARLOS EMILIO XILOJ GARCÍA y como secretario el infrascrito notario. Acto seguido el secretario,
procede a verificar el quórum de presencia y comprueba que se encuentran presentes y
representadas el cien por ciento (100%) de los accionistas emitidas por la entidad denominada
DISTRIBUIDORA XILOJ, SOCIEDAD ANÓNIMA con derecho de voto. TERCERO: ACEPTACIÓN DE LA
ASAMBLEA: el presidente, el señor CARLOS EMILIO XILOJ GARCIA, pregunta a los accionistas si se
oponen a celebra esta asamblea general Ordinaria, a la cual manifiestan que por unanimidad
aprueban la celebración de la asamblea por lo que no habiendo ninguna oposición someta a la
consideración de los socios accionistas los puntos que conformarán la agenda, siendo estos los
siguientes: primero: celebración de la asamblea Ordinaria, segundo: presidencia y verificación del
quórum, tercero: aprobación de la asamblea Ordinaria, cuarto: autorización para tramitar crédito
y firmar todo tipo de documentación y al mismo tiempo poder dejar en garantía los siguientes
inmuebles a) Primera única y especial hipoteca sobre la 16 Inscripción de dominio de la finca
número 145, folio 227, libro 76 del Libro Antiguo de Guatemala, con fecha de inscripción en el
Registro General de la Propiedad, el 3 de marzo del año 2015; amparada con el Primer Testimonio
de la Escritura Pública número 2, de fecha 26 de enero del año 2015, autorizada por el notario
Guido Alberto Quiej Xiloj, ubicado en la 22 calle 01- 55 zona 1, Guatemala, Guatemala; con un área
superficial de 436.50 metros cuadrados, propiedad del señor Carlos Emilio Xiloj Gracia, hipotecaria
cubre el monto de novecientos sesenta y nueve mil cuatrocientos quetzales exactos (Q969,400.00)
b) Primera única y especial hipoteca sobre la 26 Inscripción de dominio de la finca número 14, folio
29 y libro 89 del Libro Antiguo de Guatemala, con fecha de inscripción en el Registro General de la
Propiedad, el 15 de junio del año 2018, amparada con el Primer Testimonio de la Escritura Pública
número 4, de fecha 13 de junio del año 2018, autorizada por el notario Guido Alberto Quiej Xiloj,
ubicada en la 8va. Calle 3-54 zona 1, Guatemala, Guatemala; con un área superficial de 645.68
metros cuadrados, propiedad del señor Víctor Xiloj García, hipotecaria cubre el monto de
quinientos treinta mil seiscientos quetzales exactos (Q. 530,600.00) sexto: cierre de la asamblea.
CUARTO: AUTORIZACIÓN PARA TRAMITAR CRÉDITO, FIRMAR TODO TIPO DE DOCUMENTACIÓN
REFERENTE AL MISMO Y PODER DEJAR EN GARANTÍA DOS INMUEBLES: el presidente de la
asamblea, somete a los asambleístas el único punto a tratar en relación a autorizar al señor
CARLOS EMILIO XILOJ GARCÍA, Representante Legal, de la entidad DISTRIBUIDORA XILOJ,
SOCIEDAD ANÓNIMA, a tramitar en el Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, un crédito
por un monto de QUINIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS, (Q 550,000.00), a un plazo
de: TREINTA Y SEIS MESES; a una tasa de interés y forma de pago TRECE POR CIENTO ANUAL; a
ser pagada mensualmente, forma de pago de capital mediante Sesenta amortizaciones mensuales
vencidas y consecutivas, el destino del financiamiento será para la compra de máquinas
industriales para confección y compra de mercadería para su comercialización, al mismo tiempo
autorizan al señor CARLOS EMILIO XILOJ GARCÍA Representante Legal, de la entidad
DISTRIBUIDORA XILOJ, SOCIEDAD ANÓNIMA, a firmar toda la documentación referente al crédito
solicitado en el Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, al mismo tiempo le autorizan para
poder dejar en garantía a) Primera única y especial hipoteca sobre la 16 Inscripción de dominio de
la finca número 145, folio 227, libro 76 del Libro Antiguo de Guatemala, con fecha de inscripción
en el Registro General de la Propiedad, el 3 de marzo del año 2015; amparada con el Primer
Testimonio de la Escritura Pública número 2, de fecha 26 de enero del año 2015, autorizada por el
notario Guido Alberto Quiej Xiloj, ubicado en la 22 calle 01- 55 zona 1, Guatemala, Guatemala; con
un área superficial de 436.50 metros cuadrados, propiedad del señor Santos Samuel Ajiataz
Tecum, hipotecaria cubre el monto de novecientos sesenta y nueve mil cuatrocientos quetzales
exactos (Q969,400.00) b) Primera única y especial hipoteca sobre la 26 Inscripción de dominio de
la finca número 14, folio 29 y libro 89 del Libro Antiguo de Guatemala, con fecha de inscripción en
el Registro General de la Propiedad, el 15 de junio del año 2018, amparada con el Primer
Testimonio de la Escritura Pública número 4, de fecha 13 de junio del año 2018, autorizada por el
notario Guido Alberto Quiej Xiloj, ubicada en la 8va. Calle 3-54 zona 1, Guatemala, Guatemala; con
un área superficial de 645.68 metros cuadrados, propiedad del señor Carlos Emilio Xiloj García ,
hipotecaria cubre el monto de quinientos treinta mil seiscientos quetzales exactos (Q530,600.00)
QUINTO: RESOLUCIÓN habiendo sometido a la más amplia discusión el único punto de acta
tratado, se arribó a la siguiente resolución: La Asamblea General Ordinaria de Accionistas por
unanimidad acuerdan: autorizar al señor CARLOS EMILIO XILOJ GARCIA, Representante Legal, de la
entidad DISTRIBUIDORA XILOJ, SOCIEDAD ANÓNIMA, a tramitar en el Banco de Desarrollo Rural,
Sociedad Anónima, un crédito por un monto de: QUINIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES
EXACTOS, (Q 550,000.00), a un plazo de: TREINTA Y SEIS MESES; a una tasa de interés y forma de
pago TRECE POR CIENTO ANUAL; a ser pagada mensualmente, forma de pago de capital mediante
Sesenta amortizaciones mensuales vencidas y consecutivas, el destino del financiamiento será
para la compra de máquinas industriales para confección y compra de mercadería para su
comercialización, al mismo tiempo autorizan al señor CARLOS EMILIO XILOJ GARCÍA,
Representante Legal, de la entidad DISTRIBUIDORA XILOJ, SOCIEDAD ANÓNIMA, a firmar toda la
documentación referente al crédito solicitado en el Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima,
al mismo tiempo le autorizan para poder dejar en garantía a) Primera única y especial hipoteca
sobre la 16 Inscripción de dominio de la finca número 145, folio 227, libro 76 del Libro Antiguo de
Guatemala, con fecha de inscripción en el Registro General de la Propiedad, el 3 de marzo del año
2015; amparada con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número 2, de fecha 26 de enero
del año 2015, autorizada por el notario Guido Alberto Quiej Xiloj, ubicado en la 22 calle 01- 55
zona 1, Guatemala, Guatemala; con un área superficial de 436.50 metros cuadrados, propiedad del
señor CARLOS EMILIO XILOJ GARCÍA , hipotecaria cubre el monto de novecientos sesenta y nueve
mil cuatrocientos quetzales exactos (Q969,400.00) b) Primera única y especial hipoteca sobre la 26
Inscripción de dominio de la finca número 14, folio 29 y libro 89 del Libro Antiguo de Guatemala,
con fecha de inscripción en el Registro General de la Propiedad, el 15 de junio del año 2018,
amparada con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número 4, de fecha 13 de junio del año
2018, autorizada por el notario Guido Alberto Quiej Xiloj, ubicada en la 8va. Calle 3-54 zona 1,
Guatemala, Guatemala; con un área superficial de 645.68 metros cuadrados, propiedad del señor
Santos Samuel Ajiataz Tecum, hipotecaria cubre el monto de quinientos treinta mil seiscientos
quetzales exactos (Q530,600.00). SEXTO: CIERRE DE ACTA. No habiendo nada más que hacer
constar se da por terminada la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha de su inicio siendo
las trece horas en punto, la cual consta en dos hojas de papel bond a las que se le adhieren los
timbres de ley, la cual es leída por los requirentes y buen enterados de su contenido, objeto,
validez, así mismo los efectos legales, la ratifican, aceptan y firman los accionistas y el notario que
actúo como secretario. Da fe.