MUNICIPALIDAD DE

MIRAFLORES

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANíSTICOS Y EDIFICATOR¡OS

NO OO1 1 -201 9-SGLEP-GAC/MM
Ley No 29090 de fecha 25109/2007 y su Regtañento aprobado por'D.S. No 01'l-2017-VIVIENDA de fecha 1510512017

FECHA DE o4lo'U2019 FECHA DE CADUCIDADI 04t01t2022

EXPEDIENÍE N" 000001 - 2019
PROPIETARIO

SOLICITANTE SERRANO VILCA NATHALY AUDREY

DATOS DEL TERRENO,,,

: N" OE UNIOADES EN EL LOÍE CAfASTRAL: 2

COD¡GO CATASTRAL 22 - 0040 - 026
: AV. MARISCAL LA MAR S/N CDRA. 7 LADO IMPARI2) lN¡/UEBLE EN aUINTA: Si
uBtcActóN

URBANIZACION : SANTA CRUZ Manzana: Lote Sub lote:

LA MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES CERT¡F¡CA QUE AL TERRENO INDICADO LE CORRESPONOEN LOS SIGUIENTES PARAMETROS:

ZON¡FIGACION cv (coMERcro vEclNAL)

AREA DE TRATAMIENTO ilt
SEGTOR URBANO c
USC CO¡,|P,{Tl3LsS DE ACUERDO AL íNDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE LAS ACfIVIDADES URBANAS DEL DISTRITO DE
MIRAFLORES, APROBADO CON ORD NO 1012.MML DE FECHA 29IO4I2OO7

USOS PERI\4ISIBLES : COMERCIO, COMPATIBLE CON RDM PARA USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

AREA DE LOTE NORMATIVO : No ex¡gible para USO COMERCIAL /300.00 m2 PARA USO RESIDENCIAL
/para inmueble en quinta ver el Art. 12' de la Ord. No 342-MM

FRENTE DE LOTE NORfuIAT¡VO : No exig¡ble para USO COMERCIAL /10.00 ml PARA USO RESIDENCIAL
/para inmueble en qu¡nta ver el Árt. 120 de la Ord. N'342-MM

AREA LIBRE : No exigible para USO COMERCIAL /35 % PARA USO RESIDENCIAL
/para inmueble en qu¡nta ver el Art. 12o de la Ord. No 342-MM
ALTURA OE EDIFICACION , 3 piSOS Por tratarse de un inmueble que forma parte de una Quinta, se aplica Art. 31 del Capitulo lV de la
Para el desarollo de un Proyecto en PARÍE del
Lote Matriz (uso exclusivo)
Norma A.020 del RNE y la Ordenanza No 342-MM

ALÍUrtA OE EDIÉICACION 7 pisos(3)

(Solo s¡ se desarolla un Proyecto lntegrál eñ
TODO el Lote Matriz)

ESTACIONAMIENTOS PARA USO COMERCIAL VER ARTíCULO 11O DE LA ORDENANZA NO 342-MM DE FECHA 09/02/2011

AREAS MiNIMAS DE VIVIENDA Y ESfACIONAi,'IIENTO MINIMO:

DORt¡TTCRIOS AREA MíNIMA ESTACIO¡IAMTENTOS()

3 DORMITORIOS 100 m2 I estac. X viv.

2 00RillrToR¡os 80 m2 I estac. X viv.
(')No requiere estac¡onam¡entos para v¡sitás
,I
DORM¡TORIO
70 ñ2 I estac- X viv.
35% de unidades de vivienda como máxiño

Para inmuebles en quinla ver el Art. 12o de la Ordenanza No 342-MM

CARÁCTER VIAL, ALINEAMIENfO, AISIAM¡ENTO Y RETIRO FRONTAL POR VIA

ALINEAMIENTO JARD¡N DE
CARÁCTER VIAL NOMBRE DE L,A VIA RETIRO FRONÍAL
DE FACHADA AISLAMIENfO

NIVEL LOCAL AV. MARISCAL LA MAR 10.5 ml 3.00 ml

forman perte de una quinta.

(2) El número 757 de la AV. MARISCAL LA MAR se encuentra registrado como numeración no oficial en la Base Alfanumérica de Catastro.

que coÍespondo según to olturq propuesto.'."

(-) Verel Anículo 12" de la Ordenanza No 342-MM publicada el O9/O2|2O'11, que establece los parámetros especif¡cos para el uso y ed¡f¡cac¡ón de qu¡ntas en el d¡strito.

NOTAS:
El área, frente y demás linderos del lote deberán ser verifi€dos con do@mentac¡ón inscdta en los Públicos.
El preseote ert¡fi€do no acred¡ta propiedad ni acumulación, subdivis¡ón y/o rectifcación de de lote.
-l-as medidas del alineam¡ento de fachada y del jardin de aislamiento tueron obtenidas del Geográflco Catastral (GISCAT).

EL PRESENTE CERTIFICADO NO ótt ylo LrcENcrA PARA EDIFIcAR

 ,í1

MUNICIPALIDAD DE
MIRAFLORES

OTROS PARTICULARES

1 . Este Certificado se emite cumpliendo las disposiciones contenidas en la Ley N' 29090 de fecha 2510912007 y Reglamento
aprobado por D.S. No 011-2017-VIVIENDA de fecha 1510512017, modif¡cada con:
Ley No 29476 de fecha 1811212009 y Reglamento aprobado por D.S. N" 003-2010-VIVIENDA de fecha 0710212010
Ley N'29566 de fecha 2810712010, Ley N" 29898 de fecha 111O712012, y TUO de la Ley D.S N' 06-2017- VIVIENDA.
Asimismo se deberá tener en cuenta otras disposiciones técnicas contenidas en las siguientes ordenanzas:
Ord. N'387-MM de fecha 2510712012 (Constituye y Regula Microzonas de Valor UrbanÍslico y Ejes de Aprovechamienio del
Potencial de Desarrollo Urbano en el Distrito de l\iliraflores) y la Ord.401-MM publicada el 1310512013 que establece
disposiciones para su aplicacíón.
Ord. No 348-MM de fecha 1910512011 (Regula la calidad de las actividades comerciales profesionales y de servicios en el
Distrilo de lt/iraflores)
Ord. No 342-MM de fecha 0910212011 (Ordenanza que aprueba los parámetros urbanísticos y edificatorios y las condiciones
generales de edificación en el distrito de Miraflores), modificada con la Ord. N" 385/MM de fecha 1110712012, con la Ord. No
3BB-MM de fecha 2510712012 que Regula el Retiro para los Lotes con frente a los Malecones del Distrito de Miraflores), y con la
Ord. 466-MM de fecha 2510812016.
Ord. No 1012-MML de fecha 29lO4l2OO7 (Aprueban indice de Uso para la Ubicación de las Actividades Urbanas del Distrito de
Miraflores), modificada por la Ord. N" 1537-MML de fecha 1310712011, Ord. 1912-MML de fecha 1911112015 y Ord. 1924-MML
'
de fecha 2311212015.
Ord. No 226-MM de fecha 1410412006 (Plano de Alturas de Edificaciones correspondiente a Predios con frente a Ejes y
Sectores Urbanos del distrito), modificadas con la Ordenanza N'370-MM de fecha 1610112012 y con la Ordenanza N" 393-MM
de fecha 2611112012.
Ord. 920-MML de fecha 30/03/2006 (Reajuste lntegral de la Zonificación de Miraflores conformante del área de Tratamiento
Normativo lll de Lima Metropolitana), modificada con la Ord. N" '1305-MML de fecha 30/10i2009, Ord. No 1385-MML de fecha
0710612010, Ord. N'1840-MML de fecha 1111212014 (Establecen Precisiones a la Ord. N" 1305-MML), Ord. No 1348-MML de
fecha 11tO2l2O10, Ord. N' 1402-MML de fecha O4n72O1O, Ord. No 1443-MML de fecha 16t1Ol2O1O, Ord. No 1457-MML de
fecha '19i1 1/2010, Ord. No 1600-MML de fecha OglO5l2O12, Ord. No 1602-MML de fecha OglO5l2O12, Ord. No 1603-lVll\llL de
fecha 09/05/2012 , Ord. N' '1677-MML de fecha 1710312013, Ord. N' '1839-MML de fecha 1111212014, Ord. N' 1909-MML de
fecha 05/1 112015.
Ord. No 612-MML de fecha 1810312A04 (Promueve el uso de la bicicleta como medio alternativo de transporte)
Ord.No151-MM defecha24l04t2OO4(Regulaadecuacióndelasedificacionesalosparámetrosparasuusoporpersonas
con discapacidad).
Ord. No 154-MM de fecha 0610612004 (Proteccion y manejo de las áreas verdes de uso público del distrito de Miraflores)
Ord. N" 341-M¡ilL de fecha 0611212001 (Aprueban el Plano del Sistema Vial l\lletropolitano de Lima).
Ord. No 49-98-MM de fecha 26103/1S98 (Reglamenta Uso del Retiro Municipal), pará fines comerciales.
2. El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, tendrá una vigencia de treinta y seis (36) meses. Art. 14o , numeral
2 de la Ley N" 29090.
3. El presente Certificado otorga seguridad jurídica por 36 meses al PROPIETARIO del predio y/o al tercero con derecho a
edificar.
4- El área y linderos que se consigna en la documentación inscrita en los Registros Públicos, prevalecen sobre el área y
linderos del lote de la base catastral, síempre y cuando no exceda la tolerancia Registral señalada en la Ley N' 28294, según
Decreto Supremo No 0012006-JUS y la Resolución No 03-2008-SNCP/CNC por el cual el Consejo Nacional de Catastro aprobo:
La Directiva No 01-2008-SNCP/CNC de Tolerancias Catastrales y Regístrales, caso contrario, corresponde iniciar proceso de
Rectificacion de Linderos.
5. Las alturas máximas que se ¡ndican en los Cuadros Resumen de Zonificación Residencial y Comercial, serán de aplicación
en lotes igúales o mayores al normativo- En lotes menores al mínimo normativo se aplicará la altura correspond¡ente a la
calificación inmediata anterior. Anexo No 02 8.1 de la Ord. 920-MML de fecha 30/03/2006
6. Considerar el Reglamento Nacional de Edificaciones y sus modificatorias para la elaboración de proyecto nuevo o
intervención.
7. Todo proyecto y/o anteproyecto arquitectónico, ingresado bajo la modalidad C ó D deberán presentar el estudio de impacto
Vial cuando corresponda de acuerdo a los usos señalados en el RNE; y en caso de que el lote se encuentre frente a una vía
Metropolitana el estudio de impacto vial deberá ser aprobado por la Municipalidad Metropolitana de Lima, previo a la
presentación del proyecto.
8. Todo proyecto y/o anteproyecto arquitectonico ingresado bajo la modalidad C ó D deberán presentar el estudio de impacto
amb¡ental aprobado cuando corresponda de acuerdo a lo dispuesto en la Ley N' 27446 Ley del Sistema Nacional de Evaluacion
de lmpacto Ambiental, su reglamento y al listado de inclusión de los proyectos de inversión sujetos al Sistema Nacional de
Evaluacion de lmpacto Ambiental - SEIA.
9. Los accesos peatonales y vehiculares deberlán respetar los árboles existentes en la vía pública. El administrado podrá
proponer la reubicación de arbustos y/o la modificación de jardineras ex¡stentes en la vía pública para resolver los accesos
peatonales y vehiculares, solicitud que deberá ser evaluada y aprobada cuando corresponda por la Gerencia de Obras y
Servicios Públicos. Los gastos que irrogen la reubicacion de arbustos y/o la modificación de jardineras serán asumidos por el
administrado. Art. B de la Ord. 342-MM de fecha OglO2l2O11
10. En caso el inmueble forme parte de viviendas Tipo Quinta,.acorde con el Art. 31 del Capitulo lV de la Norma A 0.20 del
RNE. tendra una altura de edificacion no mayor de 3 rrollo de un Proyecto en PARTE del lote matriz (uso
exclusivo),debiendo cumplir con los paramelros 12dela Ordenanza N" 342- MM.
11. Todas las Ordenanzas municipales se encuentran pagina web:www.miraflores.gob.pe
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Fecha: 04/01/201 I
Hora. 17:14:25

CODIGO CATASTRAL: 0040026

ueIcRcIÓN DEL PREDIO: AV. MARISCAL TA MAR

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