CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HERENCIALES

A TITULO SINGULAR.
DE COL 2
FECHA: NOVIEMBRE 20 DE 2020 1
MATRICULA INMOBILIARIA: 045-8750 AZA FONTAVO

CEDULA CATASTRAL:0100002400020000 T2otaria 1247

UBICACION. URBANA, CABECERA MUNICIPAL
DIRECCION: CALLE 9 N° 4-30.
MUNICIPIO: CAMPO DE LA CRUZ, DPTO DEL ATLANTICO
NATURALEZA JURIDICA DEL CONTRATO: COMPRAVENTA DE DERECHOS
HERENCIALES A TITULO SINGULAR.
CUANTIA: $ 7.250.000.00

En la cabecera municipal del municipio de Campo de la Cruz, Departamento del Atlático,

República de Colombia, a los 20 dias del mes de Noviembre de Dos mil Veinte (2020)
entre los suseritos NANCY ESTHER MONTERROSA MARTINEZ, quien obra cen su

propio nombre, mayor de edad, de nacionalidad colombiana por nacimiento, domiciliado en

Campo de la cruz (Ata), identificada con la cedula de ciudadanía N, 32.651.7133
expedida en Barranquilla, (Bol) ,quien en adelante para los efectos del presente contrato se
denominará LA VENDEDORA, por una parte, y por la otra, MARIA CONCEPCION
MONTERROSA MARTINEZ, Y YOMAIRA ESTHELA MONTERROSA
MARTINEZ, mayores de edad, naturales de Campo de la Cruz, quienes actúan en su
propio nombre, y quienes para los efectos del presente contrato se denominarán LAS
COMPRADORAS, obrando con plenas facultades legales y atemperados al Artículo
1.502 del Código Civil, manifestamos que hemos celebrado el presente CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS HERENCIALES, que se rige por las siguientes
clausulas: PRIMERA: OBJETO, la vendedora por medio de este instrumento transfieren
a titulo de venta a favor de los compradoras, los derechos y acciones que le corespondan
o puedan corresponderle en la sucesión de su difunto padre, JOSE GABRIEL

MONTERROSA RUIZ quien en vida se identificaba con la C.C. 843.927 expedida en

Campo de la Cruz (Atl), fallecido el dia 20 de Marzo de 2.008 en el municipio de Campo
de la Cruz, que a titulo singular están vinculados sobre el siguiente, bien inmueble: UNA
CASA DE HABITACION, CON TODAS SUS ANEXIDADES junto con el solar sobre
la cual se levantan, ubicado en el perimetro urbano de Campo de la Cruz, nomenclaturizado

actualmente con el No. Calle 9 No 4-30. y comprendido dentro de los siguientes linderos
especiales: NORTE. Colinda con la calle Santander hoy calle 7 en medio Mide 13 Mts
SUR Colinda con la calle Bolivar hoy calle 9 Mide 13 Mts. ESTE. Colinda con predios del

Señor Roberto Ocampo mide 56 Mts. OESTE colinda con predios del Seror Armando
Crison y Silvio Caballero. PARAGRAFO PRIMERO: MATRICULA Y CEDULA
CATASTRAL-AI inmueble antes descrito le corresponde el folio de matricula inmobiliaria
número 045-8750 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sabanalarga, y la
cedula catastral: 0100002400020000 PARAGRAFo SEGUND0: la compra incluye los
derechos que legal y contractual mente le correspondan al inmueble especificando Con
todas sus mejoras. Usos. Costumbres y servidumbres, conforme a la ley;
 SEGUNDA: ADQUISICION LA VENDEDORA, adquirió los derechos de hera
12
obyeto del presente contrato de compra por declaración q hace la ley civil desde la ABA FOMrA

del fallecimiento de su señor Padre, JOSE GABRIEL MONTERROSA RUIZ,

adquinó el inmueble sobre el cual recaen los derechos objeto de este contrato. po

ESCRITURA PUBLICA No (91) del 15 de Septiembre de 1972 emanada de la Notaria

Uica del Municipio de Campo de la Cruz (Atlco) debida mente registrada en la oficina de

instrumentos públicos de Sabanalarga (Atl): PARAGRAFO: AUTORIZACION.- LAS

COMPRADORAS cesionarias quedan autorizadas por la vendedora para solicitar "la
información, de la hijuela correspondiente a los derechos que por este instrumento

adquieren, y por si cualquier motivo se hiciere la hijuela a nombre DE LA

VENDEDORA CEDENTE, ésta manifiesta su voluntad de entenderlaadjudicación asi
cfpgada como hecha a LAS COMPRADORAS CESIONARIAS. TERCERA:
AOR Y FORMA DE PAGO que en el precio o valor de esta compraventa es por la
Virin 12 .

Non. uhs de $ 7.250.000.0o dinero que será entregado en efectivo a la vendedora una
O Vez suscriba el presente contrato

CUARTA: DECLARACIONES- 1a vendedora declara que el bien sobre el

AIZA FONTALVC

r i 12
cual recae el derecho herencial dado en venta está libre de hipoteca, demandan

civiles, embargos, condición resolutoria, pleitos pendientes, anticresis, pero

que se obliga al Saneamiento o la Evicción a las compradoras en los casos de
ley, declara además que hará entrega del bien objeto del presente contrato a
paz y salvo de impuestos municipales, contribuciones fiscales, y servicios
públicos domiciliarios.

Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que

por este contrato contraen las partes, lo fiman en setal de aceptación ante
notario püblico, y para constancia lo fiman en el municipio de Campo de la

cruz, a los veinte (20) dias del mes de Noviembre de 2020

LA VENDEDORA:

Veecgas
yANCY ySTHER MONTERROSA MARTINEZ
C.C. N° 32.651.713 de Barranquilla (Atl)

LAS COMPRADORAS.

MARIA CONCEPCION MONTERROSA MARTINEZ

CC.N° 22.473.070 de Campo de la eruz (Atl)

YOMAIRA ESTHELA MONTERROSA MARTINEZ

C.C.N° 32.691.618 de Barranquilla (At)
 DILIGENCIA DE RECONOCIMIENTO DE FIRMA Y CONTPNDO
DOCUMENTO PRIVADO

Articulo 68 Decreto-Ley 960 de 1970 y

Decreto 1069de2051 FMTALVG7458
mer(01)
primero (0 de
ae

de Atlántico, República
de Colom
En la ciudad de Barranquilla, Departamento Barradocompareció:
del Circulo de
en la Notaría Doce (12)
diciembre de dos mil veinte (2020),
#O032651713
de Ciudadanía/NU|P
identificado con Cédula cierto.
NANCY ESTHER MONTERROSA MARTINEZ, contenido es
documento es suya yel
en el presente
ydeclaró que la firma que aparece

5ootxv62yg88
01/12/2020-08:30:23:018

Firma autógrafa -- - ----. mediante

fue idenfificado
2012, el compareciente de la base
Artículo 18 del Decreto-Ley 019 de y biométrica
Confompe al información biográfica
en línea de su
huela dactilar con la
Cotejo biométrico del Estado Civil. protección de sus
Registraduría Nacional relacionado con l
dedatos de laautorización del usuario, se dio
tratamiento legal
la Registraduría
Atorde a la la información establecidas por
seguridad de
las políticas de
datos personales y
Nacional del Estado Civil. HERENCIALES A
COMPRAVENTA DE DERECHOS
de CONTRATO DE
Este folio se asocia al
documento la siguiente
como partes
NANCY MONTERROSA y que/contiene
en el que aparecen
TITULO SINGULAR, CAMPO DE LA CRUZ.
DIRECCION: CALLE 9 4 30
información
1ZA F¢NTALV LICAD
Noturia 127 NOI

do Basan
A R I Z A FONTALVO

ina 12Norarin 12,

PNn12 cNnri
ANC

ÁLVARO DE JESÚS ARIZA FONTALVO

Notario doce (12) del Círculo de Barranquilla
Consulte este documento en www.notariasegura.com.co
Número Unico de Transacción: 50otxv62yg88
Senor tAR
NOTARIO UNICO DE VARO
CAMPO DE LA CRUZ AY
E.S.D
A

REF: CESION DE DERECHOS

HERENCIALES
CAUSANTE: JOSE GABRIEL MONTERROSA RUIZ
CEDENTE: NANCY ESTHER MONTERROSA MARTINEZ
CESIONARIOS: MARIA CONCEPCION MONTERROSA MARTINEZ
Y YOMAIRA ESTEDA
MONTERROSA MARTINEZ.
NANCY ESTHER MONTERROSA
MARTINEZ, mayor de edad, vecino de este
Municipio, identificado con la C.C. N° 32.651.713 expedida en Barranquilla (Atl), por
medio del presente documento Declaro:

Que habiendo fallecido mi padre, señor JOSE GABRIEL MONTERR0SA RUIZ, el día
20 de Marzo del año 2.008, en este
municipio quien en vida se identificaba con la
C.C.N° 843.927 expedida en campo de la cruz, sin haber
otorgado Disposición
testamentaria, en mi calidad de hija con derecho a herencia, que no habiendo iniciado
aun la
partición de los bienes pertenecientes al caudal hereditario de dicha herencia,
que tácitamente he aceptado y no siendo mi voluntad por razones de índole personal
ejercer las acciones y hacer uso de los derechos que por el referido titulo me
corresponden, Solemne y expresamente DECLARO;

En mi calidad de Heredera del Finado JOSE GABRIEL MONTERROSA RUIZ Por mi

propio derecho, en forma libre y espontánea y encontrándome bajo mis plenas
facultades mentales, consciente de los efectos legales que produzca esta declaración,
MANIFIESTO QUE RENUNCIO DE LOS DERECHOS QUE ME CORRESPONDEN O
PUDIERAN CORRESPONDER SOBRE EL BIEN INMUEBLE LOCALIZADO EN LA
CALLE 9 N° 4-30 CON FOLIO DE NATRICULA INMOBILIARIA N° 045-6750 DE LA
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SABANALARGA
PROPIEDAD ML FINADO PADREIOSEGABRIEL MONTERROSA RUIZ, para que
Sean cedidos y_adjudicados a favor de mis hermanas, YOMAIRA ESTELA
MONTERROSA MARTINEZ, Y MARIA CONCEPCION MONTERROSA MARTINEZ,
también mayores de edad, identificadas con las C.C.N° de 32.691.618 de Barranquilla
(Atl) y CC 22.473.070 de Campo de la eruz (Atl) Respectivamente, Para que sea tenida
en cuenta esta declaración al momento de aprobar la liquidación de herencia del antes
citado, proceso éste que se iniciará en esta notaria por ser éste Municipio el ultimo
domicilio del causante.

Atentamente:

awe! H rulwsa
NANCY ESTHER MONTERROSA MARTINEZ
C.C. N°32.651.713 de Barranquilla
 CA

DILIGENCIADE PRESENTACIÓN PERSOMAL

ALVARO DE JESIJS A TAY
Articulo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1069 d2015. 0
67459

En la ciudad de fimero (01) de

Barranquilla, Departamento de Atlántico, República dë Colomb
diciembre de dos mil veinte (2020), en la Notaria Doce (12) del Circulo de
Bifranéuitacomparecio
NANCY ESTHER MONTERROSA MARTINEZ, identificado con Cédula de Ciudadanía/NUIP\#0032651713,
presentó el documento dirigido a NOTARIO UNICO DE CAMPO DE LA CRUz ( CESION bE
DERECHOS
HERENCIALES) y manifestó que la firma que aparece en el presente documento es suya y acepta e
contenido del mismo como cierto.

3s7ehtgnp568
Firma autógrafa -- 01/12/2020-08:31:5515
Conforme al Artículo 18 del Decreto-Ley 019 de 2012, el compareciente fue identificado mediante
de la base
cotejo biométrico en linea de su huella dactilar con la información biográfica y Hiométrica
de datos de la Registraduría Nacional del Estado Civil.
de sus
Acorde a la autorización del usuario, se dio tratamiento legal relacionado conla protección
datos personales y las políticas de seguridad de la información establcidas por la Registraduría

Nacionaldel Estado Civil.

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ARRANOY

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ÁLVARO DE JESÚS ARIZA FONTALVO r Yotura

Notario doce (12) del Círculo de Barranguilla n

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