ESCRITURA PÚBLICA NRO.
ACTO: CONSTITUCION DE FIDEICOMISO………………………………………
DE: ROSALBA VANEGAS PATIÑO…………………………………………
BENEFICIARIO: JESUS EVELIO CASTRILLON VANEGAS- EMILIANA
CASTRILLON HOYOS (MENOR DE EDAD)- AGUSTIN CASTRILLON
HOYOS (MENOR DE EDAD)…………………………………………..
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SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO
FORMATO DE CALIFICACION
ART. 8 PARAG. 4 LEY 1579/2012
MATRICULA(S) INMOBILIARIA(S) NÚMERO(S): 01N-200363
UBICACION DEL PREDIO
MUNICIPIO: VIA A GUARNE # 240 (0110) (DIRECCION CATASTRAL)
………………………………………….……………………………………………
VEREDA: MEDELLIN.……………………………………………………………
TIPO DE PREDIO: URBANO………………………………………………………
DIRECCION: VIA A GUARNE # 240 (0110) (DIRECCION CATASTRAL)
……………………………………………………………………………………………
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DATOS DE LA ESCRITURA
ESCRITURA NRO.: DIA: 18 MES: ENERO AÑO: 2023.
NOTARIA DIECISEIS DE MEDELLIN
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NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO
CODIGO: ESPECIFICACION: VALOR DEL ACTO:
CONSTITUCION DE FIDEICOMISO $ 0.,oo
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
NOMBRE IDENTIFICACION
ROSALBA VANEGAS PATIÑO C.C. NRO. 43002870
En la Ciudad de Medellín, Departamento de Antioquia, República de
Colombia, a los DIECIOCHO (18) día del mes de ENERO, del año DOS MIL
VEINTITRES (2023), a la NOTARIA DIECISEIS DEL CIRCULO NOTARIAL
DE MEDELLIN, cuyo (a) Notario (a) – Interina - es la Doctora JULIANA
OLIVA ZULUAGA ARISMENDY, según Decreto número 1419 Del 29-07-2022
de la Superintendencia de Notariado y Registro, el cual se protocoliza con el
presente instrumento público, se presentó (aron) el (la, los) señor(a, es)
ROSALBA VANEGAS PATIÑO, mayor (es) de edad, domiciliado (a, s) en
Medellín, identificado (a,s) con la (s) cédula (s) de ciudadanía número (s)
43.002.870, quien (es) obra (n) en este acto en su (s) propio (s) nombre (s) y
representación; y manifestó (aron): .......……………………………………………
PRIMERO: Que es propietario inscrito de los CINCO PUNTO CINCUENTA Y
CINCO POR CIENTO (5.55%) y poseedor material del siguiente UN LOTE DE
TERRENO SEGREGADO DE MAYOR EXTENSION:..............................................
a. LOTE DE TERRENO: Urbano, distinguido como lote de terreno
segregado de mayor extensión Nro. 240 (0110), ubicado en la VIA A
GUARNE # 240 (0110) (DIRECCION CATASTRAL), del municipio de
MEDELLIN – (GUARNE), Departamento de Antioquia, dicho lote- de
terreno tiene un área de DOS CUADRAS Y MEDIA EQUIVALENTES A
DIECISEIS MIL METSO CUADRADOS (16.000M2), y comprendido
dentro de los siguientes linderos: PARTIENDO DE UNA TORRE DE
ENERGIA LINEA RECTA A UNA CHAMBA LINDERO CON PROPIEDAD
DE SCOUT DE COLOMBIA LUEGO DE ALLI HACIENDO ESCUADRA
POR UN CHAMBA Y BARRANCA BAJANDO CON LOS MISMOS
SCOUT DE COLOMBIA Y PROPIEDAD DEL VENDEDOR HASTA UN
CHILCO COLORADO DE AHI SIGUE A ENCONTRAR UN MOJON DE
PIEDRA HACIENDO ESCUADRA A OTRO MOJON Y DE AHI A LA
TORRE PUNTO DE
PARTIDA………………………………………………………………………
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FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO: 01N-200363
CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO CIVIL
PRIMERO: Que RESERVÁNDOSE sobre el inmueble (s) antes descrito(s) la
calidad de FIDEICOMITENTE o PROPIETARIO FIDUCIARIO, constituye
sobre el 100% del inmueble, mencionado, una limitación al dominio,
consistente en un FIDEICOMISO CIVIL, al tenor de lo previsto en los artículos
794 a 822 del Código Civil Colombiano a favor de JESUS EVELIO
CASTRILLON VANEGAS mayor y vecino del Municipio de Guarne, Antioquia,
identificado con la cedula de ciudadanía número [Link], EMILIANA
CASTRILLON HOYOS (MENOR DE EDAD) identificada con NUIP
1018262731 - AGUSTIN CASTRILLON HOYOS (MENOR DE EDAD)
identificada con NUIP 1020325988, los menores esta representados por
el antecesor al nombramiento, el SR. CASTRILLON VANEGAS, quien por
el presente acto adquiere el carácter de FIDEICOMISARIO, sobre el derecho
del 100% del inmueble alinderado en la cláusula PRIMERA de este
instrumento.............................................................................................................
SEGUNDO: PROPIEDAD Y LIBERTAD. - Que la limitación al dominio
realizada mediante la presente escritura, se extiende no solo a los inmuebles
ya descritos, sino también a los frutos de cualquier índole presente y futuros,
esté generando o generen en cualquier momento futuro....................................
TERCERO: RESTITUCIÓN. - Que la RESTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO, esto
es la entrega de los inmuebles a LOS FIDEICOMISARIOS, según la
denominación dada en el artículo 794 del Código Civil, tendrá lugar cuando
ocurra cualquiera de los siguientes eventos:.......................................................
a). - La muerte real o presunta de la FIDEICOMITENTE o PROPIETARIO
FIDUCIARIO, señor: DARLEY VERA HIGUITA..................................................
b). - La circunstancia de que adquiera fuerza de norma positiva obligatoria en
el territorio de la república de Colombia, una normatividad que en cualquier
sentido modifique los efectos jurídicos que actualmente se producen en los
bienes inmuebles como consecuencia de ser objeto de este tipo de limitación
al dominio, a menos que dicha norma sea inaplicable a los fideicomisos
constituidos con anterioridad a su vigencia.........................................................
Al momento de la RESTITUCION se otorgará una nueva escritura pública que
declare el derecho en favor de los FIDEICOMISARIOS, escritura en la cual se
insertará la correspondiente prueba relativa al cumplimiento del evento arriba
estipulado o sea copia auténtica del folio de Registro Civil de defunción de la
FIDEICOMITENTE o PROPIETARIO FIDUCIARIO, así como el certificado de
Tradición y Libertad del inmueble, donde conste que se conserva inscrita y
vigente la PROPIEDAD FIDUCIARIA, constituida por la presente escritura......
CUARTO: Que instituye en calidad de fiduciario por todo el tiempo que dure el
fideicomiso a: OVIDIO DE JESUS POSSO con cedula de ciudadanía número
8.412.623 por el tiempo que dure el fideicomiso, quien no tendrá la libre
disposición del bien de conformidad con lo establecido en el artículo 819 del
Código Civil………………………………………………………….
QUINTO: REVOCACION UNILATERAL: Que LA FIDEICOMITENTE y
PROPIETARIO FIDUCIARIO: DARLEY VERA HIGUITA se conserva el
derecho de dejar sin efecto este acto jurídico unilateral, sea para recobrar el
dominio pleno sobre el bien o para enajenarlo a terceras personas caso en el
cual suscribirá una nueva escritura pública, siempre y cuando sea de mutuo
acuerdo.................................................................................................................
VALOR: Que NO HABIENDOSE CAUSADO POR ESTA ESCRITURA LA
ENAJENACIÓN DEL INMUEBLE que es objeto del presente ACTO JURIDICO,
sino una simple limitación al dominio, se liquida como ACTO SIN CUANTÍA, para
efectos de costos notariales, boleta de renta y registro.........................................
ADVERTENCIA, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN
El compareciente hace constar que: 1. La presente escritura pública es leída
en su totalidad y al escucharla la compareciente, advertido del registro la
encontró conforme a sus conocimientos y voluntad y por no observar error
alguno en su contenido, le imparte su aprobación y procede a firmarla,
declarando expresamente estar notificada de que un error no corregido en
esta escritura antes de firmarla, respecto al nombre y apellidos, estados
civiles, e identificación del contratante, dirección del inmueble , cabida del
inmueble, linderos y títulos de adquisición del mismo, da lugar a una escritura
aclaratoria que conlleva a nuevos gastos para los otorgantes, conforme lo
establece el decreto Ley 960 de 1.970, de todo lo cual se da por entendido,
aprobando este instrumento sin reserva alguna y firman en constancia. 2. Las
declaraciones consignadas en este instrumento corresponden a la verdad, y
en consecuencia asume la responsabilidad de lo manifestado en caso de
utilizarse esta escritura para fines ilegales. 3. Conoce la ley y saben que el
Notario responde solo de la regularidad formal de los instrumentos que
autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones del otorgante, ni de la
autenticidad de los documentos que forman parte de este instrumento, pues
es el quien debe constatarla tal y conforme lo establece el artículo 9 decreto
ley 960 de 1.970.- 4. Sólo solicitará correcciones, aclaraciones o
modificaciones al texto de la parte de la escritura en la forma y en los casos
previstos por la ley................................................................................................
Se advirtió a la otorgante que debe presentar esta escritura para su registro
en la oficina correspondiente, dentro de los dos (2) meses, contados a partir
de la fecha de su otorgamiento, cuyo incumplimiento causará intereses de
mora por mes o fracción de mes de retardo (Art. 37, Dcto. 960/70)...................
ANEXO, Copias de las cedula de ciudadanías, paz y salvo municipal número
14072 y 14070 expedidos por la Alcaldía del Municipio de Apartado, el día 30-
11-2022 valido hasta el día 30-12-2022, ……………………………………………
Derechos Notariales $ . - Resolución 00755 del 26-01-2022 DE LA
SNR. - IVA $ . - Recaudos $ . - Leído este instrumento a la
otorgante, lo aprueba y lo firma ante mí. - Se extendió en las Hojas Nros:
PO011590411, PO011590412 y PO011590413……………………………………..
Se hace identificación biométrica
……………………………….................................
DARLEY VERA HIGUITA
C.C. NRO. Dirección:
Tel. Actividad Económica:
Correo Electrónico:
JULIANA OLIVA ZULUAGA ARISMENDY
NOTARIA INTERINA DIECISÉIS DE MEDELLIN
