6B Jueves 28 de Febrero de 2019
RESOLUCIÓN No. EDU-19-0272
(Del 15 de Febrero de 2019)
“POR LA CUAL SE DISPONE
LA EXPROPIACIÓN POR VIA
ADMINISTRATIVA DE UN
INMUEBLE DE PROPIEDAD
DE LOS SEÑORES ARTURO
CORONELLFABREGAS (Q.E.P.D.)
HEREDEROS DETERMINADOS E
INDETERMINADOSYTERCEROS
Y AURA ELSA SANTANA. FOLIO
DE MATRICULA No. 040-454590
RT-MIED-C1-004”.
La Representante Legal de la
Empresa de Desarrollo Urbano de
Barranquilla y la Región Caribe,
EDUBAR S.A. en ejercicio de sus
funciones legales y estatutarias, y
las conferidas por el Acuerdo 005
del 5 de junio del 2008, el Decreto
0771 de octubre 20 de 2016 que
declaró la existencia de condiciones
de urgencia por razones de utilidad
pública e interés social y el contrato
Interadministrativo No. 0120-1600-
1929 del 8 de junio de 2016 y Acta
No 147 de 2017, y
CONSIDERANDO:
Que el artículo 58 de la Constitución
Política, modificado por el Acto
Legislativo No. 1 de 1999 al referirse
al derecho fundamental que garantiza
la propiedad privada y los demás
derechos adquiridos con arreglo a
las leyes civiles señala: “Cuando de
la aplicación de una ley expedida
por motivos de utilidad pública o
interés social, resultaren en conflicto
los derechos de los particulares con
la necesidad por ella reconocida, el
interés privado deberá ceder al interés
público o social”. Y más adelante
agrega: “por motivos de utilidad
pública o interés social definidos
por el legislador, podrá haber
expropiación mediante sentencia
judicial e indemnización previa. Esta
se fijará consultando los intereses de
la comunidad y del afectado. En los
casos que determine el legislador,
dicha expropiación podrá adelantarse
por vía administrativa”.
Que el artículo 2 de la Constitución
Política de Colombia, señala que “Son
fines esenciales del Estado servir a la
comunidad, promover la prosperidad
general y garantizar la efectividad de
los principios, derechos y deberes
consagrados en la Constitución,
facilitar la participación de todos
en las decisiones que los afectan
y en la vida económica, política,
administrativa y cultural de la Nación,
defender la independencia nacional,
mantener la integridad territorial y
asegurar la convivencia pacífica y la
vigencia de un orden justo.
Que el artículo 366 de la Constitución
Política de Colombia señala que “El
bienestar general y el mejoramiento
de la calidad de vida de la población
son finalidades sociales del Estado.
Será objetivo fundamental de
su actividad la solución de las
necesidades insatisfechas de salud, de
educación, de saneamiento ambiental
y de agua potable.
Que, para tales efectos, en los planes
y presupuestos de la Nación y de
las entidades territoriales, el gasto
público social tendrá prioridad sobre
cualquier otra asignación.”
Que el Artículo 287 de la Constitución
Política señala que las entidades
territoriales gozan de autonomía para
la gestión de sus intereses dentro de
los límites de la Constitución y la Ley.
Que mediante la Ley 9ª de 1989,
de Reforma Urbana, se dictaron las
normas que regulan los Planes de
Desarrollo Municipal, la adquisición
de bienes y en general disposiciones
relacionadas con la planificación del
desarrollo municipal, modificadas en
gran parte por la ley 388 de 1997.
Que el Capítulo Vll de la Ley 388
de 1.997 (arts. 58 y ss.) establece
el régimen de “Adquisición
de Inmuebles por Enajenación
Voluntaria y Expropiación Judicial”,
consagrando en el artículo 58 los
fines por los cuales se puede declarar
de Utilidad Pública o interés social
la adquisición de inmuebles; en el
caso en concreto el literal a) señala
como uno de esos fines la “ Ejecución
de proyectos de construcción de
infraestructura social en los sectores
de la salud, educación, recreación,
centrales de abasto y seguridad
ciudadana”.
Que el artículo 59 de la citada ley,
faculta entre otros, a las entidades
territoriales, a los establecimientos
públicos y a las sociedades de
economía mixta asimiladas, para
decretar la expropiación cuando se
presenten las circunstancias anotadas
en el artículo 58, antes transcrito.
Que el Capítulo Vlll de la Ley 388
de 1.997 (Arts. 63 a 72) consagra lo
relacionado con la EXPROPIACIÓN
ADMINISTRATIVA, y el artículo
63 establece “Se considera que
existen motivos de utilidad Pública
o de interés social para expropiar
por vía administrativa el derecho de
propiedad y los demás derechos reales
sobre terrenos e inmuebles, cuando
conforme a las reglas señaladas por
la presente ley, la respectiva autoridad
administrativa competente considere
que existen especiales condiciones
de urgencia, siempre y cuando la
finalidad corresponda a la señalada
en los literales (...) a) (...) entre otras,
del artículo 58 de la presente ley”.
Que el Capítulo VIII, Artículo
63 y siguientes de la Ley 388 de
1997, regula el procedimiento de la
expropiación por vía administrativa
prevista en el Artículo 58 de la
Constitución Política.
Que el artículo 64 de la Ley 388 de
1.997, preceptúa “Las condiciones
de urgencia que autorizan la
expropiación por vía administrativa
serán declaradas por la instancia
o autoridad competente, según lo
determine el Concejo Municipal o
Distrital, o la Junta Metropolitana
según el caso, mediante Acuerdo.
Esta instancia tendrá la competencia
general para todos los eventos”.
Que en desarrollo del Artículo 64
de la Ley 388 de 1997 el Concejo
Distrital de Barranquilla, expidió
el Acuerdo 005 del 5 de junio de
2008, “Por El Cual Se Asigna al
Alcalde Mayor Competencia Para
Declarar las Condiciones de Urgencia
Precedentes a la Expropiación Por Vía
Administrativa”. Por medio de éste
Acuerdo se asignó competencia al
Alcalde Mayor del Distrito Especial,
Industrial y Portuario para declarar la
existencia de condiciones de urgencia
que autorizan la procedencia de la
Expropiación por vía administrativa
del derecho de propiedad y demás
derechos reales, para efectos de la
ejecución de aquellos requeridos
para los programas y proyectos cuya
finalidad corresponda a la descrita en
el Artículo 63 de la Ley 388 de 1.997.
Que el Proyecto “AMPLIACIÓN
Y MEJORAMIENTO DE
INFRAESTRUCTURA DE
INSTITUCIONES EDUCATIVAS
FASE II” es un proyecto cuya
finalidad corresponde a la descrita en
el literal a) del artículo 58 en armonía
con el artículo 63 de la Ley 388 de
1997 “Ejecución de Proyectos de
construcción de infraestructura social
en los sectores de la salud, educación,
recreación, centrales de abasto y
seguridad ciudadana”.
Que el Artículo 66 de la Ley 388 de
1997 establece: La determinación
que la expropiación se hará por
la vía administrativa deberá
tomarse a partir de la iniciación
del procedimiento mediante acto
administrativo que se notifica al
titular del derecho de propiedad
del inmueble, constituyendo oferta
de compra tendiente a obtener un
acuerdo de negociación directa,
con indicación del valor del precio
indemnizatorio que se reconocerá a
los propietarios, el cual será igual al
avalúo comercial que se utiliza para
los efectos previstos en el Artículo 61
de la Ley 388 de 1997, así como las
condiciones para el pago del precio
indemnizatorio.
Que el Alcalde Distrital, mediante el
Decreto No. 0771 del 20 de octubre
de 2016, declaró la existencia de
condiciones de urgencia por razones
de utilidad pública e interés social,
para la adquisición de los inmuebles
requeridos para la ejecución del
proyecto “AMPLIACIÓN
Y MEJORAMIENTO DE
INFRAESTRUCTURA DE
INSTITUCIONES EDUCATIVAS
FASE II
Que el Decreto que declaró la
existencia de condiciones de urgencia
por razones de utilidad pública
e interés social, determinó, que
para el proyecto “AMPLIACIÓN
Y MEJORAMIENTO DE
INFRAESTRUCTURA DE
INSTITUCIONES EDUCATIVAS
FASE II” la entidad facultada para
adelantar el trámite de expropiación
por vía administrativa es la Empresa
de Desarrollo Urbano de Barranquilla
y la Región Caribe -EDUBAR S.A.
Que el Distrito de Barranquilla y
la Empresa de Desarrollo Urbano
de Barranquilla y la Región Caribe
EDUBAR S.A., firmaron el Contrato
Interadministrativo No. 0120-1600-
1929, con el fin de que esta última,
adelante para el DISTRITO, el Diseño
y Ejecución del Plan de Adquisición
Predial y Reasentamiento
y/o mejoras necesarias para el
proyecto “AMPLIACIÓN
Y MEJORAMIENTO DE
INFRAESTRUCTURA DE
INSTITUCIONES EDUCATIVAS
FASE II”
Que la Empresa de Desarrollo Urbano
de Barranquilla y de la Región Caribe
EDUBAR S.A., es una Empresa de
Economía Mixta del orden Distrital,
constituida mediante escritura
pública No 434 del 14 de marzo de
1.990 otorgada en la Notaría tercera
del Círculo de Barranquilla e inscrita
en la Cámara de Comercio el día 16 de
marzo de 1.990 bajo el número 36.100
del libro respectivo, reformada
mediante Escritura Pública No
3.108 del 31 de diciembre de 2.004,
otorgada en la Notaría segunda del
círculo de Barranquilla, inscrita en la
cámara de Comercio de Barranquilla
el día 13 de enero del 2.005 bajo el
número 115.430 del libro respectivo.
Que la Junta Directiva de EDUBAR
S.A .mediante Acta N° 147/2017
del 28 de septiembre del 2017,
debidamente inscrita en la Cámara de
Comercio de Barranquilla el día 19 de
octubre de 2017 bajo el N° 332.849
del libro respectivo, nombró como
Representante Legal de la empresa,
a la doctora ANGELLY MELISSA
CRIALES ANIBAL
Que el Art. 245 Ley 1450 de 2011
contempla el SANEAMIENTO
POR MOTIVOS DE UTILIDAD
PUBLICA así: La adquisición
de inmuebles por los motivos de
utilidad pública e interés social
consagrados en las leyes, gozará
del saneamiento automático en favor
de la entidad pública, respecto a
su titulación y tradición, frente a
aquellos posibles vicios en los títulos
que aparezcan durante el proceso de
adquisición o con posterioridad al
mismo. Dichos vicios originan por
ministerio de la ley meras acciones
indemnizatorias que podrán dirigirse
contra cualquiera de los titulares
inscritos en el respectivo folio de
matrícula inmobiliaria.
Que dentro de los inmuebles
requeridos para la ejecución
del proyecto AMPLIACIÓN
Y MEJORAMIENTO DE
INFRAESTRUCTURA DE
INSTITUCIONES EDUCATIVAS
FASE II” COLEGIO CARRIZAL
SEDE 1, se encuentra el ubicado en la
Carrera 3 No. 50D-52 Barrio Carrizal,
identificado con folio de matrícula
No. 040-454590 y Referencia
Catastral No. 01-07-0758-0007-000,
de propiedad de los señores ARTURO
CORONELL FABREGAS y AURA
ELSA SANTANA.
Que el avalúo Comercial del Predio
fue realizado por la Corporación
Lonja de Propiedad Raíz de
Barranquilla, entidad debidamente
autorizada, de conformidad con los
parámetros y criterios establecidos
en la Ley 388 de 1997 y el Decreto
1170 de 2015 y demás normas que
lo reglamentan.
Que, en virtud de la autorización
otorgada, y al tenor de lo dispuesto
en el artículo 66 de la Ley 388
de 1.997, la EMPRESA DE
DESARROLLO URBANO DE
BARRANQUILLA Y LA REGION
CARIBE-EDUBAR S.A.- expidió
la Resolución No. EDU-17-0421
del 14 de agosto de 2017, por la
cual se determinó la Adquisición de
un Inmueble por el Procedimiento
de Expropiación Administrativa y
se Formuló una Oferta de Compra a
los señores ARTURO CORONELL
FABREGAS y AURA ELSA
SANTANA, folio de matrícula No.
040-454590 RT-MIED-C1-004.
Que la oferta de compra efectuada
a través de la Resolución antes
mencionada, se hizo con base
en el avalúo comercial de fecha
febrero 10 de 2017 practicado por
la corporación lonja de propiedad
raíz de Barranquilla, avalúo
adelantado con observancia de los
parámetros y criterios establecidos
en el Decreto 1170 de 2015 y
demás normas que lo reglamentan
y el Registro Topográfico No.
MIED-C1-004, el cual contempla
un valor indemnizatorio de CIENTO
C I N C U E N TA M I L L O N E S
SEISCIENTOS NUEVE MIL
QUINIENTOS CUATRO PESOS
M.L. ($150.609.504)
Que la Resolución antes dicha, fue
notificada por aviso a los titulares del
derecho de dominio del predio el día
28 de agosto de 2017, quedando de
esta manera surtida la notificación el
día 30 de agosto de 2017 y en firme
el acto por no proceder contra este,
recursos en vía gubernativa.
Que la Resolución EDU-17-0421 del
14 de agosto de 2017, fue inscrita
en el folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-454590, el día 23 de febrero
de 2018.
Que habiéndose decidido que el
procedimiento tiene el carácter
de Expropiación Administrativa,
formulada la respectiva oferta de
compra, y habiendo transcurrido más
de treinta (30) días hábiles desde la
ejecutoria del acto administrativo,
término establecido en el artículo
68 de la Ley 388 de 1.997, sin haber
llegado a un acuerdo formal para la
Enajenación Voluntaria contenido
en un contrato de Promesa de
Compraventa, se hace necesario
continuar con el procedimiento
establecido en la norma en cita.
Que, con posterioridad a la
notificación e inscripción de la
oferta de compra a los titulares
del derecho de dominio del predio
en mención, falleció el propietario
señor ARTURO CORONELL
FABREGAS, identificado con
cédula de ciudadanía No. 3.709.043
de Barranquilla sin que se hubiere
producido una negociación
voluntaria.
Que de acuerdo a la certificación de
fecha 14 de febrero de 2019 expedida
por la Registraduría Nacional del
Estado Civil, el documento de
identificación del señor ARTURO
C O R O N E L L FA B R E G A S ,
fallecido, fue cancelada por muerte
a través de la Resolución No. 5362
del 26 de abril de 2018.
Que EDUBAR S.A. para poder
realizar el pago del cincuenta
por ciento (50%) del precio
indemnizatorio que le corresponde
al titular fallecido señor ARTURO
CORONELL FABREGAS, es
necesario que los herederos aporten
la primera copia de la escritura
pública de sucesión y/o la sentencia
de partición que los acredite como
herederos del causante.
Que, de acuerdo a estudios realizados
en la Secretaria de Hacienda Distrital,
se pudo evidenciar que el inmueble
con referencia No. 01-07-0758-
0007-000 a la fecha presenta deudas
por concepto de impuesto predial,
correspondientes a la vigencia de
2019 Valorización 2005 y 2012.
Que en la anotación 2 del folio
de matrícula No. 040-454590
aparece registrado una limitación
al derecho de dominio como es el
Patrimonio de Familia constituido
por los propietarios del predio a
favor de hijos menores actuales y
los que llegaren a tener, que debe
ser cancelada al momento en que se
registre la presente Resolución de
Expropiación.
Que, atendiendo el hecho indicado en
el considerando anterior, se solicita
a través del presente documento, a
la Oficina de Instrumentos Públicos
de Barranquilla, que se cancele
dicha anotación de conformidad
con la Circular No 165 de fecha
30 de julio de 2009 expedida por
la Superintendencia de Notariado
y Registro, la cual dentro de sus
consideraciones establece “…
siguiendo el precepto constitucional,
la ley 388 de 1998, determinó el
procedimiento a seguir en los casos de
expropiación por vía administrativa
y fijó en el Art. 70 los Efectos
de la decisión de expropiación
administrativa, por haberse
formulado el recurso de reposición
dentro del término legal o por haber
decidido el recurso interpuesto en
forma negativa, la decisión producirá
los siguientes efectos: 1. El derecho
de propiedad u otros derechos
reales se trasladarán de las personas
titulares de ellos a la entidad que
ha dispuesto la expropiación, para
lo cual bastará con el registro de la
decisión en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos. El registrador
exigirá que la entidad acredite
que el propietario o los titulares
de otros derechos reales sobre el
inmueble, han retirado el valor de
la indemnización y los documentos
de deber correspondientes, o que
se ha efectuado la consignación
correspondiente conforme a lo
previsto en el numeral 2 de este
artículo…El anterior procedimiento
es claro al determinar que “el derecho
de propiedad u otros derechos reales
se trasladarán de las personas titulares
de ellos a la entidad que ha dispuesto
la expropiación, para lo cual bastará
con el registro de la decisión en la
oficina de Instrumentos Públicos”
es decir, el registro procede en
los términos que lo dispone el
acto administrativo que ordena la
expropiación y el cual se somete
a registro incluidas la cancelación
de los gravámenes, limitaciones al
dominio o medidas cautelares en el
ordenadas. Por lo tanto, las oficinas de
registro no deben dificultar el registro
de tales actos solicitando, requisitos
que la ley no prevé, por tratarse de
procedimientos especiales y teniendo
en cuenta que la expropiación por
vía administrativa es aplicar la
máxima celeridad en la adquisición
de inmuebles por motivos de utilidad
pública e igualmente hacer más ágil
la disponibilidad del predio para
ser destinado a una obra de interés
general”.
Que los recursos económicos para
el pago del precio indemnizatorio
se encuentran amparados por los
registros presupuestales Nos.
180000431 y 180000432 de fecha
28 de febrero de 2018, expedido por
la coordinadora de presupuesto de
EDUBAR SA. de Barranquilla, EDUBAR S.A.
Que con base en las anteriores
consideraciones la Gerente de la
EMPRESA DE DESARROLLO
URBANO DE BARRANQUILLA
Y LA REGION CARIBE EDUBAR
S.A. actuando en este acto en
representación del Distrito de
Barranquilla,
RESUELVE
A RT I C U L O P R I M E R O . -
Disponer la Expropiación por
Vía Administrativa del derecho
de dominio sobre el inmueble
ubicado en el Distrito Especial,
Industrial y Portuario de Barranquilla,
ubicado en la Carrera 3 No. 50D-52,
identificado con Referencia Catastral
No. 01-07-0758-0007-000, y folio
de matrícula No. 040- 454590,
RT-MIED-C1-004 de propiedad de
los señores ARTURO CORONELL
FABREGAS, (Q.E.P.D.) identificado
con cédula de ciudadanía
No.3.709.043 de Barranquilla,
HEREDEROS DETERMINADOS
E INDETERMINADOS Y
TERCEROS, y AURA ELSA
SANTANA, identificada con C.C No.
22.328.296 expedida en Barranquilla,
y RT-MIED-C1-004, cuyas medidas
y linderos se encuentran consignadas
en el plano predial catastral que
hace parte de la Resolución No.
1763 del 28 de octubre de 2009
expedida por el Fondo Nacional de
Vivienda “Fonvivienda”, la cual se
encuentra debidamente registrada en
el folio de Matricula Inmobiliaria No
040- 454590.
PARÁGRAFO PRIMERO: No
obstante, la estipulación sobre las
medidas, cabidas, nomenclatura y
linderos anotados, la expropiación
del inmueble anteriormente descrito
se efectúa como cuerpo cierto.
PARAGRAFO SEGUNDO: Se
deja constancia que con la presente
resolución no implica la aplicación
del artículo 129 de la ley 142 de
1994 cesión de los contratos de
servicios públicos con ocasión de la
transferencia de dominio, lo anterior
en atención a que el inmueble se
adquiere por motivos de utilidad
pública y a la fecha de la expedición
de la presente resolución no existe
anotación alguna de procesos
ejecutivos por cobros de servicios
públicos domiciliarios.
PA R A G R A F O T E R C E R O :
SANEAMIENTO POR MOTIVOS
DE UTILIDAD PUBLICA (Art. 245
Ley 1450 de 2011): La adquisición de
inmuebles por los motivos de utilidad
pública e interés social consagrados
en las leyes, gozará del saneamiento
automático en favor de la entidad
pública, respecto a su titulación y
tradición, frente a aquellos posibles
vicios en los títulos que aparezcan
durante el proceso de adquisición o
con posterioridad al mismo. Dichos
vicios originan por ministerio de la ley
meras acciones indemnizatorias que
podrán dirigirse contra cualquiera de
los titulares inscritos en el respectivo
folio de matrícula inmobiliaria.
A RT I C U L O S E G U N D O .
- La presente expropiación
Administrativa se dirige al señor
ARTURO CORONELLFABREGAS
(Q.E.P.D.) identificado con la cedula
de ciudadanía No. No.3.709.043 de
Barranquilla, con un porcentaje de
titularidad sobre el inmueble del
50% y Herederos Determinados e
Indeterminados y Terceros del titular
fallecido, y a la señora, AURA ELSA
SANTANA, identificada con la
cedula de ciudadanía No.22.328.296
expedida en Barranquilla, con un
porcentaje de titularidad del 50%,
respecto al inmueble ubicado en la
Carrera 3 No. 50D-52 identificada
con el folio de matrícula No. 040-
454590 y Referencia Catastral No.
01-07-0758-0007-000, requerido
para el proyecto AMPLIACIÓN
Y MEJORAMIENTO DE
INFRAESTRUCTURA DE
Edictos
INSTITUCIONES EDUCATIVAS
FASE II” COLEGIO CARRIZAL
SEDE 1.
ARTÍCULO TERCERO: VALOR
DELPRECIO INDEMNIZATORIO.-
El valor del precio indemnizatorio de
la expropiación que se decide por la
presente Resolución de conformidad
al Avalúo Comercial de fecha 10
de febrero de 2017, practicado por
corporación Lonja De Propiedad
Raíz De Barranquilla, adelantado
con observancia de los parámetros
y criterios establecidos en el Decreto
1420 de 1998, modificado por el
Decreto 1170 de 2015 y demás
normas que lo reglamentan, es de
CIENTO CINCUENTA MILLONES
SEISCIENTOS NUEVE MIL
QUINIENTOS CUATRO PESOS
($150.609.504) valor del inmueble
que equivale al precio indemnizatorio
señalado en la Resolución de Oferta
de Compra EDU-17-0421 del 14 de
agosto de 2017.
ARTÍCULO CUARTO. - FORMA
DE PAGO. - El pago del precio
indemnizatorio, una vez aplicados
y deducidos los impuestos de Ley
correspondientes, será puesto a
disposición de los titulares del
derecho de dominio de conformidad
al porcentaje de titularidad que a
cada uno de ellos les corresponde,
una vez se encuentre ejecutoriada
la presente Resolución y efectuados
los respectivos trámites financieros
PARAGRAFO I: Como quiera que
uno de los titulares del derecho de
dominio del inmueble objeto de
expropiación se encuentra fallecido,
es necesario que los herederos
presenten al momento en que se vaya
a hacer efectivo el pago del precio
indemnizatorio, la primera copia
de la escritura pública de sucesión
y/o Sentencia de Partición que los
acredite como herederos del titular
fallecido.
PARAGRAFO II.- Si el valor del
precio indemnizatorio, una vez
puesto a disposición no es retirado,
dentro de los diez (10) días hábiles
siguientes a la ejecutoria de este
acto administrativo, EDUBAR S.A.
procederá una vez ejecutoriado
el presente acto administrativo a
consignar dicho valor en el BANCO
AGRARIO DE COLOMBIA en
la CUENTA DE DEPOSITOS
JUDICIALES No 080019196056
a órdenes del propietario, de
conformidad con lo establecido en
el numeral 2º del Artículo 70 de la
Ley 388 de 1997 y a remitir copia
de la consignación al Tribunal
Contencioso Administrativo del
Atlántico, considerándose que de
esta manera ha quedado formalmente
efectuado el pago.
PARÁGRAFO III. - Para efectos
del pago del precio indemnizatorio
se dará aplicación a la retención
establecida en el Artículo 398 del
Estatuto Tributario, el cual es del
siguiente tenor: “Los ingresos que
obtengan las personas naturales
por concepto de enajenación de
activos fijos, estarán sometidos a una
retención en la fuente equivalente
al uno por ciento (1%) del valor
de la enajenación”. De igual forma
mediante concepto 45624 del 3 de
junio de 1996, la Dirección Nacional
de Impuestos y Aduanas DIAN,
extendió la aplicación de dicha
retención, a las personas jurídicas
que obtengan recursos derivados de
la enajenación de activos. Así mismo,
se dará aplicación a los porcentajes de
disminución de la retención, previstos
en los artículos 399 y 400 del mismo
Estatuto, de acuerdo con el tipo de
contribuyente de que se trate, y en
aquellos casos en que el bien objeto
de adquisición corresponda a casa o
apartamento de habitación.
PARAGRAFO IV: Para efectos de la
inscripción de la presente Resolución
de Expropiación ante la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos
asumirá y pagará el valor que resulte
de la liquidación de la Estampilla Pro-
desarrollo Departamental y los gastos
que implique el registro de la misma.
ARTICULO QUINTO.
- A P R O P I A C I O N E S
PRESUPUESTALES. - Los recursos
económicos para el pago del precio
indemnizatorio, se encuentran
amparados, por los registros
presupuestales Nos. 180000431 y
180000432 de fecha 28 de febrero de
2018, expedido por la coordinadora
de presupuesto de EDUBAR SA.
A RT I C U L O S E X TO . -
DESTINACIÓN. - El Inmueble
objeto de expropiación, será destinado
para el Proyecto AMPLIACIÓN
Y MEJORAMIENTO DE
INFRAESTRUCTURA DE
INSTITUCIONES EDUCATIVAS
FASE II” COLEGIO CARRIZAL
SEDE 1.
A RT I C U L O S E P T I M O . -
SOLICITUD CANCELACION
OFERTA DE COMPRA.- Con
el objeto de dar cumplimiento
a lo establecido en el Artículo
68, numeral 4 de la Ley 388 de
1997, se ordena a la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos
de Barranquilla, CANCELAR la
inscripción en el folio de matrícula
inmobiliaria 040-454590, la
Resolución Número EDU-17-0421
del 14 de agosto de 2017, por la
cual se determinó la adquisición de
un Inmueble por el procedimiento
de expropiación administrativa y
se formuló la respectiva oferta de
compra.
A R T I C U L O O C T AV O . -
SOLICITUD CANCELACIÓN
PATRIMONIO DE FAMILIA:
Con el objeto de dar cumplimiento
a lo establecido en el Artículo
70 de la Ley 388 de 1997, SE
SOLICITA al señor Registrador de la
Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Barranquilla, que en el
folio de matrícula No. 040-454590
del inmueble que es objeto de
esta expropiación administrativa,
SE CANCELE, el gravamen
de limitación al dominio que se
encuentra registrado en la anotación
No. 2. Lo anterior de conformidad
con la Circular No 165 de fecha
30 de julio de 2009 expedida por
la Superintendencia de Notariado
y Registro.
A RT I C U L O N O V E N O . -
ORDEN DE INSCRIPCION.- De
conformidad con lo dispuesto en
el Artículo 68 numeral 4 de la
Ley 388 de 1997, ORDENESE al
señor Registrador de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos
de Barranquilla, INSCRIBIR una vez
ejecutoriada la presente Resolución,
en el folio de matrícula inmobiliaria
040-454590, con lo que se surtirán
los efectos atinentes a la transferencia
del derecho de dominio de su titular
a favor del DISTRITO ESPECIAL,
INDUSTRIAL Y PORTUARIO DE
BARRANQUILLA.
ARTÍCULO DECIMO.- Notifíquese
la presente Resolución a los titulares
del derecho de dominio, Herederos
Determinados e Indeterminados y
Terceros de acuerdo con las reglas
establecidas en el Artículo 66 y ss del
Código Contencioso Administrativo,
Ley 1437 de 2011, haciéndole saber
que contra la presente Resolución,
solo procede el recurso de reposición,
interpuesto dentro de los diez
(10) días siguientes a la fecha de
notificación, de acuerdo con lo
establecido en el Artículo 76 del
Código Contencioso Administrativo,
Ley 1437 de 2011.
Dada en el Distrito Especial,
Industrial y Portuario de Barranquilla,
a los 14 días del mes de febrero
de 2019.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE
ANGELLY CRIALES ANIBAL
Representante legal
RESOLUCIÓN NÚMERO EDU-
19-0264
(DEL 15 DE FEBRERO DE 2019)
“POR LA CUAL SE DETERMINA
LA ADQUISICIÓN DE UN
INMUEBLE POR EL PROCE­
DIMIENTO DE EXPROPIACIÓN
A D M I N I S­T R AT I VA Y S E
F O R M U L A U N A O F E RTA
DE COMPRA AL PREDIO
IDENTIFICADO CON FOLIO
DE MATRICULA NO. 041-64344
Y RT- APS 016 DE PROPIEDAD
DE LOS SEÑORES MACLOVIA
EMILIA NIEBLES VIUDA DE
CASTELLANOS (Q.E.P.D),
HEREDEROS Y TERCEROS
INTERESADOS, MANUEL
GUILLERMO CASTELLANOS
NIEBLES, ELBA BEATRIZ
CASTELLANOS NIEBLES,
ALIDA ROSA CASTELLANOS
NIEBLES, FRANCO ASIS
CASTELLANO NIEBLES”.
La Representante Legal de la
Empresa de Desarrollo Urbano de
Barranquilla y la Región Caribe,
EDUBAR S.A., Dra. ANGELLY
MELISSA CRIALES ANIBAL,
identificada con la cedula de
ciudadanía No. 55.221.166 de
Barranquilla Atlántico, obrando
de conformidad con el Acta No.
147 del 28 de septiembre de 2017,
suscrita por la Junta Directiva de
EDUBAR S.A., e inscrita a fecha
19 de octubre de 2017 en la Cámara
de Comercio de Barranquilla, bajo
número 322.849 del libro respectivo
y en uso de las facultades legales y
estatutarias, y las establecidas en el
Acuerdo 000223 de fecha dos (2)
de noviembre de 2018, el Decreto
No.060 de febrero primero (1) de
2019 que declaró la existencia de
condiciones de urgencia por razones
de utilidad pública e interés social y
los Convenios Interadministrativo
No. 0108*2018*000145 de fecha
veintiséis (26) de septiembre de
2018 suscrito entre la Secretaria de
Infraestructura del Departamento
del Atlántico y EDUBAR S.A
y Convenio Interadministrativo
suscrito entre El municipio de
Soledad, EDUBAR S.A. y la
Secretaria de Infraestructura de la
Gobernación del Atlántico de fecha
veinticinco (25) de enero de 2019.
RESUELVE
ARTICULO PRIMERO: Determinar
mediante el proceso de expropiación
administrativa establecido en el
capítulo VIII de la ley 388 de 1997
y con destino al Proyecto “OBRAS
DE ADECUACIÓN, MEJORA­
MIENTO, CONSTRUCCIÓN
DE ESPACIOS PUBLICOS,
RECREACIÓN Y AMPLIACIÓN
DE LA PLAZA DE SOLEDAD,
D E PA RTA M E N T O D E L
ATLANTICO”, la ADQUISICIÓN
TOTAL del predio, ubicado en la
Calle 14 # 19-24, identificado con
el folio de matrícula No. 041-64344
y Referencia Catastral No. 01-00-
0040-0008-000, RT APS 016.
PARAGRAFO I: No obstante, la
estipulación sobre las medidas,
cabidas, nomenclatura y linderos, la
venta del inmueble identificado con el
folio de matrícula No. 041-64344 se
efectúa como cuerpo cierto.
PARAGRAFO II: Comunicar a la
CONTRALORIA MUNICIPAL DE
SOLEDAD que el predio objeto de
oferta de compra, identificado con el
folio de matrícula No. 041-64344 es
requerido para realizar una obra de
utilidad pública.
ARTÍCULO SEGUNDO: La presente
oferta de compra se dirige a los señores
MACLOVIA EMILIA NIEBLES
VIUDA DE CASTELLANOS
(Q.E.P.D) identificada con cedula
No.22.682.092, HEREDEROS Y
TERCEROS INTERESADOS,
titular del 50%, MANUEL
GUILLERMO CASTELLANOS
NIEBLES identificado con cedula
No.3.769.924, titular del 25%,
ELBA BEATRIZ CASTELLANOS
NIEBLES identificada con cedula
No.22.393.047, titular del 8,333%,
ALIDA ROSA CASTELLANOS
NIEBLES identificada con cedula
No.32.619.053, titular del 8,333%
y FRANCO ASIS CASTELLANOS
NIEBLES, identificado con cedula
No. 8.761.876, titular del 8,333%.
ARTICULO TERCERO: De
conformidad con lo establecido en
el artículo 66 de la misma Ley 388 de
1997, el presente acto administrativo
se constituye en Oferta de compra
tendiente a obtener un acuerdo de
Negociación Directa, advirtiendo al
actual propietario, que si dentro del
término de treinta (30) días hábiles
siguientes a la firmeza de la presente
Resolución no ha sido posible
llegar a un acuerdo formal para la
Negociación Directa contenido en un
contrato de promesa de compraventa
o suscrita ésta, incumple cualquiera
de sus estipulaciones, se continuará
con la expropiación por la vía
administrativa mediante acto
administrativo según lo dispuesto por
el Artículo 68 de la Ley 388 de 1997.
ARTICULO CUARTO: El valor del
precio indemnizatorio que presenta
la EMPRESA DE DESARROLLO
URBANO DE BARRANQUILLA
Y LA REGIÓN CARIBE EDUBAR
S.A. es de CUATROCIENTOS
DIECISEIS MILLONES
TRESCIENTOS UN MIL
NOVECIENTOS VEINTICUATRO
PESOS M/L ($ 416.301.924), valor
del inmueble a adquirir de acuerdo
al avalúo comercial de fecha 09 de
Noviembre de 2018, practicado por
la Corporación Lonja de Propiedad
Raíz de Barranquilla, avalúo
adelantado con observancia de los
parámetros y criterios establecidos
en el Decreto 1170 de 2015 artículos
2.2.2.3.1 y ss el cual se anexa.
ARTICULO QUINTO.-FORMA
E L S U S C R I T O N O TA R I O
SEGUNDO Y PRINCIPAL DEL
CIRCULO DE SOLEDAD
EMPLAZA
A todas las personas que se consideren
con derecho a intervenir dentro
de los diez (10) días hábiles a la
publicación del siguiente edicto
en el periódico, dentro del trámite
Notarial tendiente a liquidar la
herencia y Sociedad conyugal de
FREDDY JAVIER DE LAS AGUAS
GUTIERREZ, identificado con la
cédula de ciudadanía No. 8.675.042 de
Barranquilla y PATRICIA PELAEZ
DE DE LAS AGUAS, identificada
con la cédula de ciudadanía No.
32.620.399 de Barranquilla, quienes
fallecieron el día 07 de Junio del año
1.986 en la ciudad de Barranquilla el
primero, y la segunda el día 06 del
mes de Noviembre del año 2.017
en la ciudad de Barranquilla, siendo
su último domicilio el municipio
de Soledad.
Aceptado el presente trámite mediante
acta No. 10 de fecha veintiuno (21)
de Febrero del año 2.019, en el
cual se ordena la publicación del
siguiente edicto en el periódico y una
radiodifusora local por una sola vez,
en cumplimiento a lo dispuesto en el
artículo. 30. del Decreto 902 de 1.988
y ordenándose además su fijación en
un lugar visible de la Notaria por el
término de diez (10) días hábiles.
Para constancia se firma y se fija el
presente edicto hoy veintidós (22) de
Febrero del año dos mil Diecinueve
(2.019) siendo las 8:00 A.M.
SANDRO CESAR VERGARA
HERNANDEZ
NOTARIO SEGUNDO PRINCIPAL
DE PAGO: LA EMPRESA DE
DESARROLLO URBANO DE
BARRANQUILLA Y LA REGIÓN
CARIBE EDUBAR S.A., se obliga
a cancelar el precio antes estipulado,
previa expedición del (los) registro(s)
presupuestal(es), siempre que el (los)
PROPIETARIO(S) cumpla(n) las
presentes condiciones:
A) Un Primer pago equivalente
a un treinta por Ciento (30%) del
precio total, por la suma de CIENTO
VEINTICUATRO MILLONES
OCHOCIENTOS NOVENTA MIL
QUINIENTOS SETENTA Y SIETE
PESOS M/L ($ 124.890.577) dentro
de los ocho (8) días hábiles siguientes
al cumplimiento del siguiente
requisito: 1) firma y legalización
de la correspondiente Promesa de
Compraventa.
B) Un segundo pago equivalente a
un cuarenta por ciento (40%) del
precio total, la cantidad de CIENTO
SESENTA Y SEIS MILLONES
QUINIENTOS VEINTE MIL
SETECIENTOS SETENTA PESOS
M/L ($ 166.520.770) dentro de los
ocho (8) días hábiles siguientes
al cumplimiento de los siguientes
requisitos: 1) Entrega material a
EDUBAR S.A., del inmueble objeto
de adquisición 2) Paz y Salvo de
servicios públicos sin medidores,
ni contadores, y terminación de los
contratos de servicios incluyendo
el retiro de las acometidas de estos
servicios.
C) Un Tercer y último pago
equivalente a un treinta por Ciento
(30%) del precio total por la suma
de CIENTO VEINTICUATRO
MILLONES OCHOCIENTOS
NOVENTA MIL QUINIENTOS
SETENTA Y SIETE PESOS M/L ($
124.890.577) dentro de los ocho (8)
días hábiles siguientes a: 1) Entrega a
EDUBAR S.A. de la primera copia de
la Escritura Pública de Compraventa
debidamente registrada ante la
Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Barranquilla junto con el
folio de matrícula correspondiente en
el que aparezca el inmueble que se
adquiere, a nombre del Departamento
del Atlántico y se encuentre libre
de todo gravamen y limitaciones
al dominio.
PARAGRAFO I: La transferencia del
derecho de dominio por parte del (los)
PROPIETARIO (S) al Municipio
de Soledad, deberá realizarse
dentro del término establecido
para tal efecto en la respectiva
promesa de compraventa. En caso
de incumplimiento de tal hecho se
continuará inmediatamente con la
expropiación por vía administrativa
mediante Acto Administrativo según
lo dispuesto por el artículo 68 de la
Ley 388 de 1997.
PARAGRAFO II: El ingreso
obtenido por la enajenación de
inmuebles, objeto de Expropiación
Administrativa, no constituye, para
fines tributarios, renta gravable ni
ganancia ocasional, siempre y cuando
la negociación se realice por la vía de
la enajenación voluntaria.
A RT Í C U L O S E X TO . -
APROPIACION PRESUPUESTAL:
El valor total de la adquisición
del inmueble objeto de la presente
resolución, se encuentra amparado
por el Certificado de Disponibilidad
Presupuestal No. 190000291 de fecha
29 de enero de 2019 expedido por
la Coordinadora de Presupuesto de
EDUBAR S.A.
A RT Í C U L O S E P T I M O :
INSCRIPCIÓN Ofíciese al
Registrador de instrumentos públicos
a fin de que registre la presente
oferta de compra en el folio de
matrícula inmobiliaria 041-64344
de conformidad con lo dispuesto en
el Artículo 66 de la Ley 388 de 1997.
ARTÍCULO O C T AV O :
SANEAMIENTO POR MOTIVOS
DE UTILIDAD PUBLICA (Art. 245
Ley 1450 de 2011): La adquisición de
inmuebles por los motivos de utilidad
pública e interés social consagrados
en las leyes, gozará del saneamiento
automático en favor de la entidad
pública, respecto a su titulación y
tradición, frente a aquellos posibles
vicios en los títulos que aparezcan
durante el proceso de adquisición o
con posterioridad al mismo. Dichos
vicios originan por ministerio de la ley
meras acciones indemnizatorias que
podrán dirigirse contra cualquiera de
los titulares inscritos en el respectivo
folio de matrícula inmobiliaria.
ARTÍCULO NOVENO: Para dar
cumplimiento al Artículo 13 de la
Ley 9ª de 1989 y el Artículo 67 de la
Ley 388 de 1997, en concordancia
con el Artículo 61 de la misma norma,
se anexan a la presente resolución
y forman parte integral de ésta,
la trascripción de las normas que
reglamentan la Expropiación por Vía
Administrativa, así como el informe
técnico de avalúo mencionado en el
artículo cuarto.
ARTÍCULO DECIMO: La presente
Resolución se notifica al titular del
derecho de propiedad y/o a terceros,
de conformidad con lo previsto
en el Código de Procedimiento
Administrativo y de lo Contencioso
Administrativo Ley 1437 de 2011.
Igualmente, Contra esta resolución
no procede recurso alguno de acuerdo
con lo señalado por el artículo 66 de
la Ley 388 de 1997, en concordancia
con el artículo 13 inc. 1 de la ley 9ª
de 1989 y artículo 61 inciso 5º de la
ley 388 de 1997.
Dada en el Distrito Especial,
Industrial y Portuario de Barranquilla,
a los quince (15) días del mes de
febrero del 2019.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE
ANGELLY MELISSA CRIALES
ANIBAL
Representante Legal de EDUBAR
S.A
EDICTO
ANA DOLORES MEZA CA­
BALLERO
NOTARIA SEGUNDA DE BA­_
RRANQUILLA
EMPLAZA
A todas las personas que se consideren
con derecho a intervenir, dentro de
los veintitrés (23) días siguientes a la
publicación del presente EDICTO en
el trámite de liquidación de la herencia
del causante OFELIA MARGARITA
ZAMBRANO PACHECO, quien se
identificaba en vida con la cédula
de ciudadanía número 22.409.573
expedida en Barranquilla.
Admitido el respectivo trámite en
esta Notaria por Acta 240 de fecha
27 de noviembre del año 2.018, en
cumplimiento a lo dispuesto por el
Decreto 902 de 1.988, se ordenó la
fijación del presente EDICTO en lugar
visible de la Notaría por el término de
diez (10) días y su publicación en un
Diario y Radio difusora local.
El presente EDICTO se fija hoy a los
Veintisiete días (27) días del mes de
noviembre del año Dos Mil Dieciocho
(2.018) a las 8.00 a.m. horas del día.-
ANA DOLORES MEZA
CABALLERO
N O TA R I A S E G U N D A D E
BARRANQUILLA
DIARIO
LA
LIBERTAD
CARRERA
53
#55-166
RESOLUCIÓN NÚMERO EDU-
19-0275
(DEL 19 DE FEBRERO DE 2019)
“POR LA CUAL SE DETERMINA
LA ADQUISICIÓN DE
UN INMUEBLE POR EL
PROCEDIMIENTO DE
EXPROPIACIÓN ADMINIS­
TRATIVA Y SE FORMULA UNA
OFERTADE COMPRAAL PREDIO
IDENTIFICADO CON FOLIO DE
MATRICULA NO. 041-77255 Y
RT- APS 019 DE PROPIEDAD
DEL SEÑOR PEDRO BARRIOS
(Q.E.P.D), HEREDEROS Y
TERCEROS”. al cumplimiento de los siguientes
La Representante Legal de la
Empresa de Desarrollo Urbano de
Barranquilla y la Región Caribe,
EDUBAR S.A., Dra. ANGELLY
MELISSA CRIALES ANIBAL
identificada con la cedula de
ciudadanía No. 55.221.166 de
Barranquilla Atlántico, obrando
de conformidad con el Acta No.
147 del 28 de septiembre de 2017,
suscrita por la Junta Directiva de
EDUBAR S.A., e inscrita a fecha
19 de octubre de 2017 en la Cámara
de Comercio de Barranquilla, bajo
número 322.849 del libro respectivo
y en uso de las facultades legales y
estatutarias, y las establecidas en el
Acuerdo 000223 de fecha dos (2)
de noviembre de 2018, el Decreto
No.060 de febrero primero (1) de
2019 que declaró la existencia de
condiciones de urgencia por razones
de utilidad pública e interés social y
los Convenios Interadministrativo
No. 0108*2018*000145 de fecha
veintiséis (26) de septiembre de
2018 suscrito entre la Secretaria de
Infraestructura del Departamento
del Atlántico y EDUBAR S.A
y Convenio Interadministrativo
suscrito entre El municipio de
Soledad, EDUBAR S.A. y la
Secretaria de Infraestructura de la
Gobernación del Atlántico de fecha
veinticinco (25) de enero de 2019.
RESUELVE
ARTICULO PRIMERO: Determinar
mediante el proceso de expropiación
administrativa establecido en el
capítulo VIII de la ley 388 de
1997 y con destino al Proyecto
“OBRAS DE ADECUACIÓN,
MEJORAMIENTO, CONSTRUC­
CIÓN DE ESPACIOS PUBLICOS,
RECREACIÓN Y AMPLIACIÓN
DE LA PLAZA DE SOLEDAD,
D E PA RTA M E N T O D E L
ATLANTICO”, la ADQUISICIÓN
TOTAL del predio, ubicado en la
Calle 19C No.13-03-11/ Carrera 13
No.19-49 Lote, identificado con el
folio de matrícula No. 041-77255
y Referencia Catastral No. 01-00-
0040-0002-000, RT APS 019.
PARAGRAFO I: No obstante, la
estipulación sobre las medidas,
cabidas, nomenclatura y linderos, la
venta del inmueble identificado con
el folio de matrícula No. 041-77255
se efectúa como cuerpo cierto.
ARTÍCULO SEGUNDO: La
presente oferta de compra se dirige al
señor PEDRO BARRIOS (Q.E.P.D)
según registro civil de defunción
serial 03826075, HEREDEROS,
TERCEROS.
ARTICULO TERCERO: De
conformidad con lo establecido en
el artículo 66 de la misma Ley 388 de
1997, el presente acto administrativo
se constituye en Oferta de compra
tendiente a obtener un acuerdo de
Negociación Directa, advirtiendo al
actual propietario, que si dentro del
término de treinta (30) días hábiles
siguientes a la firmeza de la presente
Resolución no ha sido posible
llegar a un acuerdo formal para la
Negociación Directa contenido en un
contrato de promesa de compraventa
o suscrita ésta, incumple cualquiera
de sus estipulaciones, se continuará
con la expropiación por la vía
administrativa mediante acto
administrativo según lo dispuesto
por el Artículo 68 de la Ley 388
de 1997.
ARTICULO CUARTO: El valor del
precio indemnizatorio que presenta
la EMPRESA DE DESARROLLO
URBANO DE BARRANQUILLA
Y LA REGIÓN CARIBE EDUBAR
S.A. es de DOSCIENTOS SIETE
MILLONES CIENTO OCHENTA
Y CUATRO MIL PESOS M/L
($ 207.184.000), valor del
inmueble a adquirir de acuerdo al
avalúo comercial de fecha 16 de
noviembre de 2018, practicado por
la Corporación Lonja de Propiedad
Raíz de Barranquilla, avalúo
adelantado con observancia de los
parámetros y criterios establecidos
en el Decreto 1170 de 2015 artículos
2.2.2.3.1 y ss el cual se anexa.
ARTICULO QUINTO. -FORMA
DE PAGO: LA EMPRESA DE
DESARROLLO URBANO DE
BARRANQUILLA Y LA REGIÓN
CARIBE EDUBAR S.A., se obliga a
cancelar el precio antes estipulado,
previa expedición del (los) registro(s)
presupuestal(es), siempre que el (los)
PROPIETARIO(S) cumpla(n) las
presentes condiciones:
A) Un Primer pago equivalente
a un treinta por Ciento (30%)
del precio total, por la suma de
SESENTA Y DOS MILLONES
CIENTO CINCUENTA Y CINCO
D E PA RTA M E N T O D E L
MAGDALENA
NOTARIA UNICA DEL CÍRCULO
EL SUSCRITO NOTARIO UNICO
DEL CÍRCULO DE PIVIJAY
MAGDALENA,
Dr. OSVALDO DE JESUS
GONZALEZ DIAZ
EMPLAZA
A toda las persona que se consideren
con derecho a intervenir dentro
de los diez (10) días siguiente a
la publicación del presente edicto
en un periódico y en una emisora
del trámite notarial de liquidación
sucesoral intestada de la señor
JOSE CALlXTO GARCIA OSPINO
/Q.E.P.D/ quien en vida se identificó
con la cedulada de ciudadanía
número 5051289 fallecido el día 9
DE JULIO DEl AÑO 2011 siendo
su último domicilio y su asiento
principal de sus NEGOCIOS la
ciudad de Pivijay Magdalena. La
solicitud fue presentada a este
despacho el día 18 del mes de
FEBRERO del año 2019, por los
señores JOSE DE LOS SANTO
GARCIA GALlNDO YUDIS
MARGARITA GARCIA DE LA
HOZ AMELlO RAFAEL GARCIA
DE LA HOZ EDITH MARIA
GARClA GALlNDO en calidad
heredero por medio de apoderados
de los derechos herenciales que
los pueda corresponder como los
único heredero de JOSECALlXTO
GARCIA OSPINO /Q.E.P.D./
de acuerdo al escrito otorgado
legalmente en esta notaria.
Se abre la sucesión de JaSE CALlXTO
GARCIA OSPINO/Q.E.P.D./ Con el
fin de iniciar el trámite notarial en esta
notaria mediante acta 05/2/18/2019
se ordena la publicación de este edicto
en un periódico de amplia circulación
nacional y la difusión en una emisora
de gran sintonía en la región al igual
que la fijación en la secretaria del
despacho notarial por el termino
de (10) días, en cumplimiento del
artículo 3 del decreto 902 de 1988 y
demás normas concordantes.
El presente EDICTO se fija hoy
18/02/2019/ hora 7 P.M
EL NOTARIO PÚBLICO
Dr. OSVALDO DE JESUS
GONZALEZ DIAZ
MIL DOSCIENTOS PESOS
M/L ($ 62.155.200) dentro de los
ocho (8) días hábiles siguientes
al cumplimiento del siguiente
requisito: 1) firma y legalización
de la correspondiente Promesa de
Compraventa.
B) Un segundo pago equivalente
a un cuarenta por ciento (40%)
del precio total, la cantidad de
OCHENTA Y DOS MILLONES
OCHOCIENTOS SETENTA Y
TRES MIL SEISCIENTOS PESOS
M/L ($ 82.873.600) dentro de los
ocho (8) días hábiles siguientes
requisitos: 1) Entrega material a
EDUBAR S.A., del inmueble objeto
de adquisición 2) Paz y Salvo de
servicios públicos sin medidores,
ni contadores, y terminación de los
contratos de servicios incluyendo
el retiro de las acometidas de estos
servicios.
C) Un Tercer y último pago
equivalente a un treinta por Ciento
(30%) del precio total por la suma
de SESENTA Y DOS MILLONES
CIENTO CINCUENTA Y CINCO
MIL DOSCIENTOS PESOS M/L
($ 62.155.200) dentro de los ocho (8)
días hábiles siguientes a: 1) Entrega a
EDUBAR S.A. de la primera copia de
la Escritura Pública de Compraventa
debidamente registrada ante la
Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Barranquilla junto con el
folio de matrícula correspondiente en
el que aparezca el inmueble que se
adquiere, a nombre del Departamento
del Atlántico y se encuentre libre
de todo gravamen y limitaciones
al dominio.
PARAGRAFO I: La transferencia del
derecho de dominio por parte del (los)
PROPIETARIO (S) al Municipio
de Soledad, deberá realizarse
dentro del término establecido
para tal efecto en la respectiva
promesa de compraventa. En caso
de incumplimiento de tal hecho se
continuará inmediatamente con la
expropiación por vía administrativa
mediante Acto Administrativo según
lo dispuesto por el artículo 68 de la
Ley 388 de 1997.
PARAGRAFO II: El ingreso
obtenido por la enajenación de
inmuebles, objeto de Expropiación
Administrativa, no constituye, para
fines tributarios, renta gravable ni
ganancia ocasional, siempre y cuando
la negociación se realice por la vía de
la enajenación voluntaria.
A RT Í C U L O S E X TO . -
APROPIACION PRESUPUESTAL:
El valor total de la adquisición
del inmueble objeto de la presente
resolución, se encuentra amparado
por el Certificado de Disponibilidad
Presupuestal No. 190000291 de fecha
29 de enero de 2019 expedido por
la Coordinadora de Presupuesto de
EDUBAR S.A.
A RT Í C U L O S E P T I M O :
INSCRIPCIÓN: Ofíciese al
Registrador de instrumentos públicos
a fin de que registre la presente
oferta de compra en el folio de
matrícula inmobiliaria 041-77255
de conformidad con lo dispuesto en
el Artículo 66 de la Ley 388 de 1997.
A RT Í C U L O O C T AV O :
SANEAMIENTO POR MOTIVOS
DE UTILIDAD PUBLICA (Art. 245
Ley 1450 de 2011): La adquisición
de inmuebles por los motivos de
utilidad pública e interés social
consagrados en las leyes, gozará del
saneamiento automático en favor
de la entidad pública, respecto a
su titulación y tradición, frente a
aquellos posibles vicios en los títulos
que aparezcan durante el proceso de
adquisición o con posterioridad al
mismo. Dichos vicios originan por
ministerio de la ley meras acciones
indemnizatorias que podrán dirigirse
contra cualquiera de los titulares
inscritos en el respectivo folio de
matrícula inmobiliaria.
ARTÍCULO NOVENO: Para dar
cumplimiento al Artículo 13 de la
Ley 9ª de 1989 y el Artículo 67 de
la Ley 388 de 1997, en concordancia
con el Artículo 61 de la misma norma,
se anexan a la presente resolución
y forman parte integral de ésta,
la trascripción de las normas que
reglamentan la Expropiación por Vía
Administrativa, así como el informe
técnico de avalúo mencionado en el
artículo cuarto.
ARTÍCULO DECIMO: La presente
Resolución se notifica al titular del
derecho de propiedad y/o a terceros,
de conformidad con lo previsto
en el Código de Procedimiento
Administrativo y de lo Contencioso
Administrativo Ley 1437 de 2011.
Igualmente, Contra esta resolución
NO PROCEDE recurso alguno
de acuerdo con lo señalado por el
artículo 66 de la Ley 388 de 1997,
en concordancia con el artículo 13
inc. 1 de la ley 9ª de 1989 y artículo
61 inciso 5º de la ley 388 de 1997.
Dada en el Distrito Especial,
Industrial y Portuario de Barranquilla,
a los diecinueve (19) días del mes de
febrero de 2019.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE
ANGELLY MELISSA CRIALES
ANIBAL
REPRESENTANTE LEGAL DE
EDUBAR S.A
D E PA RTA M E N T O D E L
MAGDALENA
NOTARIA UNICA DEL CÍRCULO
EL SUSCRITO NOTARIO UNICO
DEL CÍRCULO DE PIVIJAY
MAGDALENA,
D r. O S VA L D O D E J E S U S
GONZALEZ DIAZ
EMPLAZA
A toda las persona que se consideren
con derecho a intervenir dentro
de los diez (10) días siguiente a la
publicación del presente edicto en un
periódico y en una emisora del trámite
notarial de liquidación sucesoral
intestada la señora TEODOLlNDA
ISABEL BARRIOS GRANADOS
/Q.E.P.D/ quien en vida se identificó
con la cedula de ciudadanía número
26823741 fallecida el día 26 DE
DICIEMBRE DELAÑO 2007 siendo
su último domicilio y su asiento
principal de sus NEGOCIOS la ciudad
de Pivijay Magdalena. La solicitud
fue presentada a este despacho el día
26 del mes de FEBRERO del año
2019, por el Dr. JAIRO RAFAEL
CHARRIS VARGAS identificado con
la cédula de cuidaría número 7599022
T.P. 164120 apoderado del señor
GUILLERMO AUGUSTO GOMEZ
BOTERO en calidad de cesionario
mediante la escritura número 048 de
25 de febrero del año 2019 matricula
inmobiliaria No 222.22290- en un
predio urbano ubicado en el municipio
de Pivijay magdalena donde aparecen
como cedentes de sus derechos los
señores PEDRO ANTONIO DIAZ
BARRIOS, YANETH MARIA DIAZ
BARRIOS.
Se da apertura a la sucesión de
TEODOLlNDA ISABEL BARRIOS
GRANADOS /Q.E.P.D./ Con el fin
de iniciar el trámite notarial en esta
notaria mediante acta 06/2/26/2019 se
ordena la publicación de este edicto
en un periódico de amplia circulación
nacional y la difusión en una emisora
de gran sintonía en la región al igual
que la fijación en la secretaria del
despacho notarial por el termino de
(10) días, en cumplimiento del artículo
3 del decreto 902 de 1988 y demás
normas concordantes.
El presente EDICTO se fija hoy
26/02/2019/ hora 7 P.M.
EL NOTARIO PÚBLICO
D r. O S VA L D O D E J E S U S
GONZALEZ DIAZ