CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de Casa-Habitación

que celebran de una parte , identificada con DNI N°
, domiciliada en la Mz. C1 Lote 23 Urb. “Los Jazmines” II etapa Ate – Vitarte y a
quien en adelante se le denominara , y de la otra parte
, identificado con DNI N° 1 , domiciliado en la Jiron Huaraz N° 1902
San Miguel 2 piso, a quien en adelante se denominara , en los
términos y condiciones señaladas en las clausulas siguiente:

ANTECEDENTES
PRIMERA
LA ARRENDADORA es propietaria de un inmueble ubicado en el Jr. Huaraz 2091 2do
piso del Distrito de San Miguel La ARRENDADORA declara que no existe acción o
medida judicial que limite o perjudique la posesión del inmueble por parte del
ARRENDATARIO.
OBJETO
SEGUNDA
En virtud del presente contrato la ARRENDADORA se obliga a ceder a favor del
ARRENDATARIO la posesión del bien inmueble identificado con la cláusula primera,
sujeto a las condiciones, restricciones y pactos detallados en los mismos.
PLAZO
TERCERO
El presente Contrato se otorga por un plazo de , iniciándose el
y venciendo el 6 de Agosto del 2019 oportunidad en la que se procederá a la
devolución del inmueble, salvo que las partes acordaran expresamente la renovación
del contrato, mediante la suscripción de un nuevo documento.
MERCED CONDUCTIVA
CUARTA
La merced conductiva mensual acordada es de la misma que
se pagará por mes cumplido.
El incumplimiento de pago de los alquileres por mes cumplido, dará lugar sin lugar a
reclamo alguno, de parte del ARRENDATARIO, a la inmediata rescisión del presente
contrato y a la ocupación del inmueble por parte de la ARRENDADORA, sin necesidad
de tramitar proceso judicial alguno (juicio de Desahucio) que autorice el desalojo y
posterior ocupación por parte de la propietaria.
 PAGO GARANTIA
QUINTA
Para garantizar el fiel cumplimiento de todas y cada una de las cláusulas de este
Contrato, así como la referida a la devolución del inmueble, el ARRENDATARIO
entregará a la propietaria la suma de por concepto de
pago de meses de garantía. Dicho importe no devengará intereses ni podrá ser
aplicado al pago de rentas devengadas y será devuelto al ARRENDATARIO, en la misma
moneda al finalizar el presente Contrato.

SEXTA: RESOLUCION
Queda establecido entre ambos contratantes que el número de personas que
habitarán en el departamento es de CUATRO PERSONAS (04) cuyas identificaciones
están adjuntados al final de este contrato, también está PROHIBIDO fomentar
escándalo en el interior del inmueble ya sea por gritos o usando equipos de sonido con
alto volumen así como provocar desorden en los pasadizos y realizar reuniones sociales
para evitar perturbar la tranquilidad de los demás inquilinos; en caso de omitir este
acuerdo será causal de RESCISION del presente contrato y la posterior desocupación
del inmueble sin proceder a tramitar juicio de desahucio.

ESTADO DEL INMUEBLE

SEPTIMA
El ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble señalado en la cláusula primera, en
el estado en que se encuentra y a su entera satisfacción. Cualquier desperfecto que
produzca en las instalaciones y/o servicios será asumido por del ARRENDATARIO. Las
mejoras del local relacionado con el retiro de paredes, pintura, pisos y otros corren por
cuenta de la inquilina y al finalizar el contrato serán reconstruidos tan igual como se
recibió sin costo para el propietario. Se deja constancia expresa que la puerta principal
que conduce al inmueble en materia del presente contrato es mancomunada para que
el PROPIETARIO (A) pueda ingresar al departamento por cuanto en el interior del
mismo tiene un ambiente (cuarto) donde guarda muebles y artefactos de su
propiedad.
INSPECCION
OCTAVA
La propietaria, previa autorización del ARRENDATARIO podrá ingresar al inmueble,
para constatar el normal funcionamiento de sus instalaciones.
SUB-ARRENDAMIENTO
NOVENA
EL ARRENDATARIO no podrá sub-arrendar, ceder o traspasar, total o parcialmente la
posesión del inmueble, ni su posesión contractual, requiriéndose la autorización
expresa de la propietaria, la cual será otorgada por escrito para efectuar cualquiera de
los acuerdos señalados como prohibiendo en esta cláusula.
 CLAUSULA DE ALLANAMIENTO VOLUNTARIO
DECIMA
EL ARRENDATARIO declara que para garantizar el cumplimiento del presente contrato
se obliga a someterse al cumplimiento estricto de la ley del Inquilinato (ley 1106) por
medio del cual acepta a desocupar el inmueble cumplido el tiempo de duración del
contrato, sin necesidad de seguir ningún proceso en el Poder Judicial.

DOMICILIO
DECIMA PRIMERA
Las partes señaladas como su domicilio los consignados en la introducción del presente
Contrato. En caso de cambio de domicilio, para para que el mismo surta efecto frente a
la otra parte, quien lo realice deberá informar de la nueva dirección por escrito con
una antelación mínima de diez días hábiles.
DECIMA SEGUNDA
Ante cualquier controversia que pudiera suscitarse en cuanto a la interpretación o
ejecución del presente contrato, las partes se someten expresamente a la
competencia de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima.
GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES
DECIMA TERCERA
Los gastos notariales que irroguen la legalización notarial o la elevación a escritura
pública del presente contrato para la inscripción del arrendamiento en la Partida
Registral del inmueble en los Registros Públicos serán a cargo del ARRENDATARIO.
En señal de conformidad y de mutuo reconocimiento, para obligarse a su fiel
cumplimiento, luego de ser leído detenidamente el texto del contrato, las partes
suscriben en la ciudad de Lima,

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DNI N° DNI N°
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

PAGOS EFECTUADOS
Garantía :