Entre nosotros, HEIDI LORENA FINOL GONZALEZ, venezolana, mayor de edad, titular

de la cédula de identidad No. V-XXXXXXXXXX, domiciliada en esta Ciudad y Municipio

Maracaibo del Estado Zulia, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se

denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra, la ciudadana JEANETTE

CATHERINE MAYMA GOMEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de

identidad No. V-XXXXXXXX, de igual domicilio; quien a los mismos efectos se

denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA

ARRENDADORA da en calidad de arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un inmueble

de su única y exclusiva propiedad constituido por un (1) Apartamento destinado

específicamente para el uso de depósito de bienes muebles, ubicado en REISDENCIAS

RAFAEL URDANETA, Edificio 1, Piso 5, distinguido con el No. 5.5B, situado en la

Avenida Padilla entre Calles 93 y 94, casco central, el cual consta de: sala-comedor,

cocina, dos (2) habitaciones y un (1) baño, con todos los servicios públicos y un (1)
puesto de estacionamiento. SEGUNDA: El canon de arrendamiento del presente contrato

ha sido fijado de mutuo acuerdo entre las partes en la cantidad de fijado al equivalente en

dólares en CINCO ($. 5,oo), según la cotización oficial del día dictada por el Banco

Central de Venezuela (BCV). Dicho canon está regulado conforme a la Gaceta Oficial N°

41.264, y mediante la sentencia N° 424 del 16 de octubre de 2019 emitida por el Tribunal

Supremo de Justicia y de conformidad con la Resolución N° 19-05-01, fechada el 2 de

mayo del 2019, emitida por el Banco Central de Venezuela. De esta manera, el canon

opera de acuerdo a la libre convertibilidad de la moneda en todo el territorio nacional, con

el propósito de favorecer al desarrollo de la actividad económica, en un mercado cambiario

ordenado. Los cuáles serán cancelados mediante transferencia bancaria dentro de los

primeros cinco (5) días de cada mes por mensualidades vencidas. Se acuerda que

dicho cánon será revisado y aumento de mutuo acuerdo entre las partes cada tres (3)

meses debido al índice inflacionario que viene presentándose en el país y a la tasa

que fije el Banco Central de Venezuela. TERCERA: La duración del presente contrato es

de Seis (6) meses, contados a partir del día Primero (1°) de Febrero de 2020, prorrogable

automáticamente, a menos que una de las partes manifieste a la otra su deseo de no

prorrogar con Treinta (30) días de antelación al vencimiento del presente documento.

CUARTA: LA ARRENDATARIA declara que recibe el inmueble objeto de este contrato

en buen estado de aseo, uso y conservación, así como sus instalaciones eléctricas,

cañerías y demás adherencias en perfectas condiciones de funcionamiento y se

compromete a entregar dicho inmueble en el mismo estado en que lo recibe al término

del presente contrato. QUINTA: Serán por cuenta exclusiva de LA ARRENDATARIA el

pago de los servicios públicos y privados que se hagan uso en el inmueble arrendado

tales como: gas, agua, servicio de cable, luz y todos los gravámenes que se deriven de la

condición de arrendatario. SEXTA: LA ARRENDADORA no será responsable por

ninguno de los mencionados servicios, y si alguno de éstos faltare o se entorpeciere LA

ARRENDATARIA deberá reclamar por sí misma a la empresa que los suministre.

SEPTIMA: LA ARRENDADORA no será responsable por los daños y perjuicios que

pueda sufrir LA ARRENDATARIA o las personas que se encuentren en el inmueble, por

motivos de robo, hurto, incendio, rotura de tubería de aguas blancas o negras,

inundaciones, ni por caso fortuito o fuerza mayor. OCTAVA: LA ARRENDATARIA “NO”

obliga a realizar las reparaciones menores que requiera el inmueble, entendiéndose

éstas cuyo monto no exceda del cincuenta por ciento (50%) del valor del canon de

arrendamiento, y también responderá por las que se hagan mayores por la inadecuada o

inoportunas ejecuciones de las menores. NOVENA: LA ARRENDATARIA se obliga a

utilizar el inmueble únicamente y exclusivamente para el uso de depósito de bienes

muebles; siendo expresamente prohibido darle un destino diferente y no podrá cederlo ni

en todo ni en parte, ni podrá subarrendar parcial o totalmente el inmueble, sin el

consentimiento previo y dado por escrito por parte de LA ARRENDADORA. DECIMA:

Para garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones contraídas, derivadas del presente

contrato LA ARRENDATARIA entrega en este acto la calidad DOS MILLONES

DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 2.250.000,oo), por concepto de tres

(3) meses de depósito el cual no podrá ser utilizado para el pago de canon de

arrendamiento y el cual será devuelto a LA ARRENDATARIA luego de verificar que el

inmueble objeto de este arrendamiento se encuentra en el mismo buen estado en que se

entrega, y constatar la solvencia de todos los servicios públicos y el condominio.

DECIMA PRIMERA: Las partes acuerdan que todos los efectos del presente instrumento

y de cualquier obligación que se derive de él, fijan como domicilio especial de este

contrato a esta Ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia a la jurisdicción de cuyos

tribunales acuerdan las partes someterse.