CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento de espacio privado para valla publicitaria, que se

celebra, por una parte, de la Señora Erenia de Jesús Pimienta Fuentes, mayor de
edad identificado con la Cédula de Ciudadanía número 40.919.062 de Riohacha la
Guajira, quien en lo sucesivo se le denominará "El Arrendador", y por la otra
parte la Empresa ALUA INVERSIONES S.A.S con NIT 901.456.696-1,
representada legalmente por el Señor Antonio Ramón Ávila Carvajalino, mayor de
edad, identificado con numero de cedula 1.118.855.828 a quien en lo sucesivo se
le denominará "El Arrendatario" este contrato tendrá un tiempo estipulado de 1
año que serán desde el día 23-09-2023 hasta el 23-09-2024 al tenor de las,
declaraciones y cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

I. “El Arrendador” declara:

a) Estar constituida conforme a las leyes del país.

b) Tener su domicilio en carrera 15 # 33-13 barrio aeropuerto Riohacha la Guajira.
c) Ser propietaria del bien inmueble objeto de este contrato, identificado como
aparece en el inciso “b” mencionado anterior mente.
d) Que el inmueble cuenta con las características físicas y autorizaciones legales
para desarrollar las actividades a las que le
destinará “El Arrendatario”.
 II. “El Arrendatario” declara:

a) Estar constituida conforme a las leyes del país.

b) Que el uso al que va a destinar el bien objeto del presente contrato es:
 Colocar una valla publicitaria.

III. Declaran ambas partes que es su libre voluntad celebrar el presente

contrato al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA: Ambas partes celebran este contrato, con el objeto de que “El
Arrendador” se obligue a conceder el uso y goce del bien inmueble ubicado en la
carrera 15 # 33-13 barrio aeropuerto Riohacha la Guajira, del mismo para
destinarse al uso indicado en la declaración II, inciso b), a “El Arrendatario”, por un
plazo de ( que no podrá ser mayor a 1 año), que empezará a correr a partir de su
suscripción 23-09-2023 hasta el 23-09-2024, quien a su vez se obliga a utilizarlo
para el fin indicado y a devolverlo al término de dicho plazo, cubriendo el pago por
concepto de renta establecido en la cláusula Segunda.

SEGUNDA: Las partes convienen de común acuerdo que el precio de la renta

será de $450.000 (Cuatrocientos cincuenta mil pesos) mensuales, la que tendrá
un ajuste cada año conforme lo estipule la ley.
a. El primer mes de renta se cubrirá al suscribir el presente contrato,
b. Respecto a el pago por concepto de renta de los meses subsecuentes, se
cubrirá dentro de los primeros 5 días del mes que se venza. De los pagos
efectuados por “El Arrendatario”, “El Arrendador” se obliga a entregar el
comprobante de pago dentro del plazo que marca la normatividad, debiendo reunir
los requisitos señalados por la ley aplicable.
TERCERA: Ambas partes pactan que en el evento de que el presente contrato se
rescindiera por culpa de “El Arrendatario”, este cubrirá un monto de 6 rentas,
independientemente del tiempo que hubiese ocupado el inmueble.

CUARTA: Las partes convienen que en el caso de que alguna de ellas

incumpliera el contrato en alguna de sus cláusulas, quien incumpla estará obligada
a indemnizar a la otra por los daños y perjuicios causados, con una cantidad
equivalente a 6 meses de renta, sin perjuicio de que el afectado pueda ejercer su
derecho a demandar la rescisión del contrato o bien su cumplimiento forzoso.

QUINTA: Ambas partes convienen que, en caso de interpretación o controversia

suscitada por el presente contrato, se someterán a la jurisdicción de los tribunales
competentes en el lugar en donde se encuentra ubicado el inmueble,
independientemente de la que pudiere corresponderles por razón de su domicilio
presente o futuro.
En dicho acto intervienen como testigos, la señora Elvis Lorenia Núñez Pimienta
identificada con numero de cedula 40.944.121 de Riohacha
Leído el presente contrato, conformes con su contenido, valor y fuerza legal, lo
firman quienes en él intervinieron, en la ciudad de Riohacha a los 23 días del mes
de septiembre del 2023.

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Erenia Pimienta Fuentes Antonio Ávila Carvajalino
CC. 40.919.062 CC. 1.118.855.828
ARRENDADOR ARRENDATARIO

Elvis Núñez Pimienta

CC. 40.944.121
TEXTIGO