CONTRATO DE ARRENDAMIENTO- OBLIGACIONES ALTERNATIVAS.

 Conste por el presente documento el Contrato de arrendamiento que celebra de una parte:

Pepe Quispe fernandez, con R.U.C. N° 2064745351, debidamente representada por el señor
Mauricio ventura Huamán, identificado con DNI N° 7666211, según poder inscrito en la Partida
N° 23 del Registro de Personas Jurídicas de Huancayo, con domicilio en jr. Arrestes, Distrito de
él tambo, provincia y departamento de Junín, a quien en lo sucesivo se le
denominará Arrendador; y,

De la otra parte, fernanda Ramos aristies , identificada con DNI N° 45234871, con domicilio en
AV. Los sauces, distrito de Hualhuas, provincia y departamento de Junín, a quien en lo sucesivo
se le denominará Arrendatario;

 El presente contrato se celebra de conformidad con las estipulaciones siguientes:

 CLAUSULA PRIMERA:                      ANTECEDENTES

 1.1 El Arrendador es propietario de varios minidepartamentos identificados con números 122,

145 y 150 del edificio ubicado en el JR. Los jiraoles, distrito de concepcion, provincia de
Huancayo, departamento Junín, los mismos que se encuentran inscritos en registros públicos.

 1.2 El Arrendador es una persona dedicada al arrendamiento de minidepartamentos, por otra

parte, El Arrendatario es una persona que está en necesidad de arrendar un
minidepartamento para vivir.  

CLAUSULA SEGUNDA:                       OBJETO

2.1 Por el presente contrato El Arrendador se obliga a recibir la suma de dinero aprobado por
las partes, el mismo que como anexo 1 forma parte del presente contrato, lo que en adelante
se denominará El arrendamiento.  El detalle de los términos a realizar se encuentra asimismo
presentado por El Arrendador, el mismo que como anexo 2 forma parte integrante del
presente contrato.   

2.2 Por su parte, El Arrendatario se obliga a pagar la contraprestación pactada en la cláusula

Tercera del Presente contrato en la forma y oportunidad establecidas en ella.

CLAUSULA TERCERA:                        RETRIBUCIÓN

3.1 El Arrendador recibirá por el Arrendamiento la suma de US$ 640, cuya composición se

encuentra detallada en el Anexo 2.

Esta suma incluye cada uno de los términos detallados en los Anexos 1 y 2, por lo que en caso
no se realizará alguno de ellos el Arrendador entregará cualquier minidepartamento. Esto
también aplica el arrendatario cae en mora de pago.

3.2 La forma de pago de Él Arrendatario se realizará de la siguiente manera:

–       60% a la firma del presente documento

–       40% al tomar posesión del minidepartamento, previa comprobación y aceptación del
contrato de Arrendamiento.

3.3 A fin de realizar cualquier pago, El Arrendatario deberá entregar a Al Arrendador los
comprobantes de pago correspondientes.
INFORMA SOBRE ESTE ANUNCIO

 CLÁUSULA CUARTA:                        PLAZO DEL CONTRATO

4.1 El plazo del presente contrato es de seis meses contado a partir de la suscripción del
presente documento. Dicho plazo puede ser prorrogado por acuerdo de las partes.

CLAUSULA QUINTA:                          NATURALEZA DEL CONTRATO

5.1 Las partes dejan constancia que la ejecución de El Arrendamiento materia del presente
contrato se llevará a cabo en forma independiente y sin vínculo de subordinación alguna por
parte de El Arrendador, por lo que no se genera un vínculo de carácter laboral entre El
Arrendatario y El Arrendador.

CLAUSULA SEXTA:                                        

 6.1 El Arrendatario se obliga a elegir y pagar El Arrendamiento en estricto cumplimiento de

las características, especificaciones y plazos previstos en las estipulaciones y anexos del
presente contrato, asumiendo la responsabilidad de responder con indemnización.

El Arrendador autoriza a El Arrendatario a utilizar el inmueble con responsabilidad para tomar

posesión de este. por lo que tanto El Arrendatarito como la su familia serán solidariamente
responsables frente a El Arrendador por las partes del inmueble. 

CLÁUSULA SEPTIMA:                        RESOLUCIÓN

Las partes acuerdan que el presente contrato podrá ser resuelto en caso de incumplimiento de
acuerdo a los mecanismos previstos por los artículos 1351°, 1668° y 1697° del Código Civil.

CLAÚSULA OCTAVA:                         LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN

En todo lo no regulado por el presente contrato, serán de aplicación las disposiciones legales
de la República del Perú.

En el improbable caso de litigio, ambas partes señalan como sus domicilios los que aparecen
en la parte introductoria del presente contrato, sometiéndose expresamente a la jurisdicción
de los jueces y tribunales de la provincia y departamento de Junín.

Las partes contratantes manifiestan estar de acuerdo con el contenido y alcances del presente
contrato, firmándolo en señal de aprobación.

Junín, 26 de abril 2023.  

El Arrendador                                                                     El Arrendatario
CONTRATO DE COMPRAVENTA- OBLIGACIONES FACULTATIVAS.

 Conste por el presente documento el Contrato de Compraventa que celebra de una parte:

jacinto agutees Aquino, identificado con DNI N° 94634711, con domicilio en Jr. Santiesteban,
Distrito de San Clemente, provincia y departamento de Cajamarca, a quien en lo sucesivo se le
denominará El VENDEDOR; y,

De la otra parte, Javier Entoruri Quispe, identificada con DNI N° 63576621 con domicilio en Jr.
La Merced, Distrito Pedro Gálvez, provincia y departamento de Cajamarca, a quien en lo
sucesivo se le denominará El Comprador;

 El presente contrato se celebra de conformidad con las estipulaciones siguientes:

 CLAUSULA PRIMERA:                      ANTECEDENTES

 1.1 El Vendedor jacinto agutees Aquino, es una persona con amplia experiencia en la venta
de inmuebles, y también propietario de unos inmuebles que serán vendidos.

 1.2 Él Comprador Javier Entoruri Quispe, ingeniero de minas de profesión, en esta

oportunidad es una persona que se encuentra en la necesidad de comprar una casa.

CLAUSULA SEGUNDA:                       OBJETO

2.1 Por el presente contrato El Vendedor se obliga a entregar una casa por la suma de 70000,
el bien aprobado por las partes, el mismo que como anexo 1 forma parte del presente
contrato, lo que en adelante se denominará La compraventa.  El detalle de los Requisitos a
considerar se encuentra asimismo listado en el plan presentado por El Comprador, el mismo
que como anexo 2 forma parte integrante del presente contrato.   

2.2 Por su parte, El Comprador se obliga a pagar la contraprestación pactada en la cláusula

Tercera del Presente contrato en la forma y oportunidad establecidas en ella.

CLAUSULA TERCERA:                        RETRIBUCIÓN

3.1 El Vendedor pagará por La Compraventa la suma de 70000, incluido el IGV, cuya

composición se encuentra detallada en el Anexo 2.

Esta suma incluye la Casa detallada en los Anexos 1 y 2, por lo que en caso no se realizará
alguno de ellos el vendedor también puede entregar un carro valorizado en la misma cantidad.

3.2 La forma de pago a El VENDEDOR se realizará de la siguiente manera:

–       60% a la firma del presente documento

–       40% a la entrega del bien, previa comprobación y aceptación de la compraventa.

3.3 A fin de realizar el pago, El Comprador deberá entregar al Vendedor los comprobantes de

pago correspondientes.

 CLÁUSULA CUARTA:                        PLAZO DEL CONTRATO

 El plazo del presente contrato es de tres días contado a partir de la suscripción del presente
documento para que el vendedor entregue el bien inmueble. Dicho plazo puede ser
prorrogado por acuerdo de las partes.
CLAUSULA QUINTA:                          NATURALEZA DEL CONTRATO

 Las partes dejan constancia que La compraventa materia del presente contrato se llevará a
cabo en forma independiente, por lo que no se genera ningún vínculo entre el vendedor ni el
comprador.

CLAUSULA SEXTA:                                            SUBCONTRATACIÓN

 6.1 El vendedor se obliga a ejecutar y entregar el inmueble en estricto cumplimiento de las

características, especificaciones y plazos previstos en las estipulaciones y anexos del presente
contrato, asumiendo la responsabilidad que le atribuyen los artículos 1529 del Código Civil.  

CLÁUSULA SEPTIMA:                        RESOLUCIÓN

Las partes acuerdan que el presente contrato podrá ser resuelto en caso de incumplimiento de
acuerdo a los mecanismos previstos por los artículos 1529°, 1583° del Código Civil.

CLAÚSULA OCTAVA:                         LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN

En todo lo no regulado por el presente contrato, serán de aplicación las disposiciones legales
de la República del Perú.

En el improbable caso de litigio, ambas partes señalan como sus domicilios los que aparecen
en la parte introductoria del presente contrato, sometiéndose expresamente a la jurisdicción
de los jueces y tribunales de la provincia y departamento de Lima.

Las partes contratantes manifiestan estar de acuerdo con el contenido y alcances del presente
contrato, firmándolo en señal de aprobación.

Cajamarca, 21 de marzo 2023.  

La Comitente                                                                     El Contratista