CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

YO: Oliver Armando Gradiz Reyes, mayor de edad, casado, comerciante, hondureño de este
domicilio con identidad No. 0501-1970-05071, quien en los sucesivo para los efecto del presente
documento se le denominara EL ARRENDADOR SONIA YAMILETH LEIVA, mayor de edad, soltera,
comerciante hondureño, y de este domicilio con identidad No.1618-1980-00054 quien adelante se
le dominara EL ARRENDAMIENTO, hemos venido en celebrar el siguiente CONTRATO PRIVADO DE
ARRENDAMIENTO, el cual se sujeta a las siguientes clausulas y condiciones siguientes: PRIMERO:
EL ARRENDADOR señor OLIVER ARMANDO GRADIZ REYES manifiesta de que es dueño y poseedor
legítimo de un inmueble ubicado en el sector López Arellano Ubicado al noroeste de esta ciudad;
en dicho inmueble se encuentra construida un edificio de dos plantas, con tres apartamentos en la
partes baja y los otros tres en la parte superior apartamentos que se identifican como 1,2,3,4,5,6
SEGUNDO; Manifiesta EL ARRENDADOR por tenerlos así convenido da en arrendamiento al
ARRENDATARIO EL LOCAL COMERCIAL NUMERO 2 del inmueble descrito en la cláusula anterior,
arrendamiento que se regirá por las estipulaciones siguientes; a) El plazo de arrendamiento es de
TRES AÑOS a partir del 1 de ENERO de 2024 hasta 31 DICIEMBRE del 2026 prorrogable a voluntad
de las partes con quince días de anticipación al vencimiento de este contrato y pactando las
mismas condiciones establecida prorrogadas que se comunicara por medio de cartas que crucen
entre las partes, conversándose en todo caso las condiciones básicas contenidas en el contrato. B)
el precio de arrendamiento es de siete mil novecientos lempiras exacto (7,900) mensuales, dicho
pago deberá hacerse al arrendatario en depósito efectivo a favor del arrendador en forma
anticipada y puntualmente el DIA 2 DE CADA MES, sin necesidad de requerimiento. C) Excepto
el impuesto municipal sobre bienes y muebles todos los servicios públicos que sean utilidad
directa del arrendatario como tren de aseo, agua, teléfono, energía eléctrica, alcantarillado y
demás cargos EL ARRENDATARIO deberá pagarlos. Así mismo se le deberá obligar a entregar al
arrendador una copia de los recibos cancelados mes a mes sin que esto tenga valores acumulados.
EL ARRENDATARIO el inmueble para el funcionamiento de COMERCIO y no podrá ser utilizado
para otros fines tendrá el mayor cuidado para su conservación y mantenimiento además debe
mantener bien aseado el área externa que le corresponde evitando todo daño y deterioro del
mismo resultante del maltrato o negligencia. D) EL ARRENDATARIO se compromete no tener
sustancias corrosivas salitrosas inflamables explosivas de ilícito de comercio y cuya tendencia
infrinja reglamentos de rigor. E) EL ARRENDATARIO hará por su cuenta y sin dilación todas las
reparaciones locativas relacionadas con el inmueble arrendado los gastos que generan fumigación
(casa patio alcantarillados) sin poder rebajar o retener la renta o parte de ella o pretextos de
reembolso de dicho gasto, tales como reparación serán iguales en calidad y apariencia a las que
tenía el inmueble obligatoriamente. F) EL ARRENDATARIO no podrá bajo ninguna circunstancia
sub arrendar todo, parte del inmueble y parqueo, la falta de pago de dos mensualidades por parte
del ARRENDATARIO dará lugar al ARRENDADOR no podrá dar por terminado el contrato presente
de arrendamiento y para exigir como consecuencia desocupación inmediata del local cancelado el
inquilino todas las mensualidades como si ya hubiera transcurrido del plazo del contrato así mismo
es entendido que si el cobro se hace por medio de abogado ya sea JUDICIAL O EXTRA JUDICIAL el
ARRENDATARIO queda obligado a pagar los honorarios profesionales del abogado y todos los
gastos que se generen. G) Sin permiso previo y por escrito del ARRENDADOR no podrá el inquilino
remover o cambiar o separar las instalaciones de y mejorar hechas al inmueble a la terminación de
este contrato. H) El ARRENDATARIO permitirá que el arrendador o a través de su representante
practique inspecciones periódicas al inmueble. I) Para cualquier reclamo judicial las partes se
someten a la competencia del juzgado de letras e inquilino de esta sección judicial. J) EL
ARRENDATARIO notificara por escrito con sesenta días de anticipación su deseo de no continuar
haciendo el uso del inmueble. k) Cualquier modificación que le haga al inmueble se hará de
acuerdo por cuenta del ARRENDATARIO procurando no modificar la estructura básica del
inmueble TERCERO ARRENDATARIO declara que es cierto lo expresado por OLIVER ARMANDO
GRADIZ REYES como consigna en las cláusulas que anteceden y acepta las estipulaciones
consignadas en el presente contrato y da por recibido el inmueble en un estado de servicio
obligado a restituirlos al ARRENDADOR en el mismo estado. En fe de lo anterior firmamos el
presente contrato en triplicado en la ciudad de San Pedro Sula 1 DE ENERO 2023.

OLIVER ARMANDO GRADIZ REYES SONIA YAMILETH LEIVA

ARRENDADOR ARRENDATARIO