CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Consta con el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de

una parte la Sra. María Cristina Rapray Asencios “EL ARRENDADOR “
identificado con D.N.I. N° 08148928, DOMICILIO EN LA CALLE FLORENCIA MZ
F5 Lote 16 Callao, en representación con el número de partida N° 70349123, de
los propietarios Juan Jacinto Rapray Asencios con DNI N° 40844509 y Carmen
Luz Gutierrez Ccencho con DNI N° 09346457, y la otra parte el Sr. Elmer Diego
Falla Salguero identificado con DNI N° 42203035 a quien en adelante se
denominara “EL ARRENDATARIO“, en los términos y condiciones siguiente:

PRIMERO: El piso arrendado está ubicado en el PRIMER PISO de la Mz F7 lote

13 Asociación Pro Vivienda “LAS VIÑAS DE SURCO OQUENDO” CALLAO,
copia literal N° PO1253450 y que se destinará para uso exclusivo de OFICINA,
ALMACEN DE EQUIPOS Y MATERIALES DE EL ARRENDATARIO, y no podrá
cederlo, realquilarlo, en todo ni en parte, sin permiso escrito del propietario.

SEGUNDO: El ARRENDATARIO no podrá realizar otros cambios ni

modificaciones en el bien, ni mejoras útiles, ni necesarios, ni ornamentales, sin
consentimiento del ARRENDADOR y de ejecutarse algún cambio no habrá lugar a
ningún pago o desembolso a EL ARRENDATARIO, por ningún concepto ni
mejoras.

TERCERO: EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en buen

estado de conservación y se obliga a devolver el inmueble al término del presente
contrato en las mismas condiciones en que los recibe.

CUARTO: EL ARRENDATARIO será encargado de pagar el consumo de

electricidad, agua comercial y cable cada fin de mes.

QUINTO: Sera de cuenta de el ARRENDADOR los pagos de arbitrios municipal.

SEXTO: La duración del presente contrato es de 1 año que se inicia el 30 de
enero del 2022 y finaliza el 30 enero del 2023 siendo posible que el
ARRENDATARIO comunique su decisión de rescindir el contrato previa
comunicación con 30 días de anticipación a el ARRENDADOR.

SEPTIMO: EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato,
salvo renovación del mismo.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO hará el pago mensual de 1400 nuevos soles

hasta el 30 de enero del 2023.

NOVENO: EL ARRENDATARIO dejó cancelado la garantía de 700 nuevos soles

por única vez al inicio que empezó el contrato del alquiler. El mencionado depósito
en garantía le será devuelto AL ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al
vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado y una vez
verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado.

DÉCIMO: Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula

de allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil. En
consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de
incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo
del contrato, EL ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el
bien a EL ARRENDADOR, conforme a los términos del mencionado artículo. En
ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda
solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

UN DECIMO: En señal de conformidad con todas las clausulas de este contrato

ambas partes contratantes firman de común acuerdo el presente documento.
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EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO