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CALL 21 #10•18 PEREIRA- R/DA

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Entre los suscritos a ANA CECILIA PARRA

FLOREZ Identificada con la cédula de ciudadanía
24548630 quien se llama LA ARRENDADORA de
otra parte DIANA TORO PULGARÍN identificada
con la cédula de ciudadanía No. 42027591 quien
se llamará LA ARRENDATARIA mayores de edad
hábiles para contratar y domiciliados como
aparece al pie de las firmas, han convenido.
PRIMERO La señora ANA CECILIA PARRA
FLOREZ es propietaria de la LA CASA No.9
MANZANA 9 local 2 que hace parte integrante de la
URBANIZACIÓN VILLA DEL CARMEN cuba de la
ciudad de Pereira. SEGUNDO La señora DIANA
TORO PULGARÍN recibe de la señora ANA CECILIA
PARRA FLOREZ el inmueble antes relacionado a
título de arrendamiento declarando haber recibido a
satisfacción en eI estado que se encuentra y se
compromete a devolver en ese mismo estado tan
pronto se termine el contrato el cual se encuentra en
perfectas condiciones incluyendo pisos y paredes,
limpio, y paredes pintadas. TERCERO el canon de
dicho arrendamiento es de CUATROCIENTOS MIL
PESOS (400.000,00) mensuales pagaderos por
mensualidades anticipadas dentro los primeros cinco
días de cada periodo mensual, aclarando que el
incremento anual del canon será el estipulado por la
ley, los servicios de agua y luz correrán por cuenta
del arrendatario. CUARTO el término de duración
del presente contrato es de 12 meses contados a
partir del 26 de diciembre de 2023 hasta diciembre
26 de 2024 y será prorrogable a voluntad de ambas
partes. QUINTO el arrendatario, no podrá ceder;
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ni subarrendar en todo ni en parte el inmueble antes solo

durante el plazo sino durante todo el tiempo que estuviere
el bien en su poder, mientras hace entrega al arrendador a
satisfacción. SÉPTIMO el arrendatario, no podrá efectuar
mejoras de ninguna naturaleza en el bien del arrendado.
OCTAVO cualquier incumplimiento al presente contrato,
dará al arrendador, el derecho de darlo por terminado y
exigir la entrega inmediata del inmueble.NOVENO El
arrendatario,no podrá vender productos ilícitos, inflamables
o alucinógenos que atenten contra la integridad del
inmueble o de su propietario, ni guardar armas. DÉCIMO el
arrendatario no podrá solicitar créditos ni seguros de vida,
con las facturas de los servicios públicos. DÉCIMO
PRIMERO no podrá colocar la música a todo volumen, ni
hacer escándalos en el inmueble. DÉCIMO SEGUNDO el
arrendatario, deberá someterse al nuevo código de policía.
DÉCIMO TERCERO el arrendatario deberá entregar mes
por mes las facturas de los servicios, debidamente
canceladas. DÉCIMO CUARTO en caso de incumplimiento
a cualquiera de las cláusulas de este contrato se fija como
indemnización el valor equivalente a dos cánones de
arrendamiento. DÉCIMO QUINTO el ARRENDADOR
solicita al ARRENDATARIO entregar el local en el mismo
estado estado en el que recibe, en perfectas condiciones, y
deja un depósito de $200.000.oo para respaldo de servicio,
daños o pintura del local al finalizar el contrato. DÉCIMO
SEXTO el presente contrato presta mérito ejecutivo en
caso de acción judicial y se extiende por duplicado
correspondiendo un ejemplar a cada una de las partes.

se firma en Pereira, el 20 de diciembre de 2023

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CALLE 21 #10-18
PEREIRA- RfDA
TEL: 3104688310-3331605

LA ARRENDADORA

ANA CECILIA PARRA FLOREZ

C.C. 24548630

LA ARRENDATARIA

DIANA TORO PULGARÍN

C.C. 42027591
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