CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA DE

HABITACION

En la ciudad de Pasto a el primero de agosto del 2023 entre la señora MIRTA DEL ROSARIO
NAZATE NARVAEZ identificado con cedula de ciudadanía No 1.087 617 641 expedido en Cuaspud,
quien para efectos de presente contrato se denominara la ARRENDADORA y el señor LUIS
FERNANDO RIASCOS GELPUD identificado con cedula de ciudadanía No 1.085.328.634 de Pasto
quien para efectos del presente documento se denominara la ARRENDATARIO, hemos acordado
celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA DE HABITACION el cual se
regirá por las cláusulas siguientes:

PRIMERA: La señora MIRTA DEL ROSARIO NAZATE NARVAEZ en calidad de propietaria de una casa
de habitación junto con el lote de terreno en que se encuentra construida, distinguida como CASA
N 5 de la Manzana 12 integrante de la URBANIZACION NUEVA ARANDA III con nomenclatura
Carrera 28 B No 33 C-25 de la Ciudad de Pasto, la primera planta de la casa consta de sala,
comedor, cocina, baño, patio de ropas, la segunda pianta consta de tres habitaciones y un baño: el
inmueble se encuentra dotado de los servicios públicos de acueducto y alcantarillado, y energía
eléctrica. TRADICION: El Inmueble fue adquirido por la señora MIRTA DEL ROSARIO NAZATE
NARVAEZ mediante escritura pública No 6.687 seis mil seiscientos ochenta y siete del 05 de
diciembre de 2018 en la Notaria Cuarta del Círculo de Pasto y registrado a folio de matrícula
inmobiliaria No 240-134784 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto.

SEGUNDA: El bien inmueble solo podrá ser destinado pola vivienda familiar estando prohibido la
cesión o subrogación total o parcial permanentemente a temporaria del inmueble, las
transferencias totales o parciales, onerosas a gratuitas de otras personas, al igual que no podrá
almacenar en el inmueble sustancias explosivas toxicas, ilícitas o similares que atenten con la
seguridad y la salubridad de los vecinos.

TERCERA: Está prohibido realizar cualquier tipo de modificaciones y/o mejoras al inmueble, de
igual manera los recibos por el concepto de la prestación de servicios de acueducto y
alcantarillado, energía eléctrica serán cancelados por la ARRENDATARIO a tiempo.

CUARTA: El precio del arrendamiento es de SEISCIENTOS CINCUANTA MIL PESOS ($650.000)

M/CTE mensuales pagaderos lo cinco primeros días de cada mes, el canon de arrendamiento será
cancelado en el domicilio de la arrendadora o en cualquier otro domicilio que la arrendadora
determine y lo notifique a la arrendataria.

QUINTA: El presente contrato tendrá una vigencia de seis (6) meses contados a partir del primero de
agosto de 2023 hasta el primero de febrero de 2024 Las partes determinaran si desean o no
continuar con dicho arrendamiento, con una antelación de días.
SEXTA: Para la percepción de la multa queda convenida la vía ejecutiva sin necesidad de
requerimiento y constitución en mora que procederá agregándose a este contrato y la prueba en
la que conste la falla de restitución del inmueble o su ocupación por parte de la arrendataria, una
vez.
SEPTIMA: En caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas contractuales, sin necesidad
de requerimiento y constitución en mora, se acuerda una cláusula penal de UN MILLON DE PESOS
($1.000.000) M/CTE

OCTAVA: La arrendataria declara haber visitado el inmueble y que este al igual que sus accesorios,
muebles e instalaciones se encuentran en buen estado de conservación, obligándose a devolverlo
en las mismas condiciones en que lo recibe salvo el deterioro normal del uso.

NOVENA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, o la falta de pago
en término de alquiler, dará derecho a la arrendadora a terminar el contrato, pedir el desalojo y
accionar conforme lo manda la ley.

DECIMA: Para todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente contrato la arrendadora
constituye domicilio en el municipio de Carlosama vereda El Carchi, la arrendataria en el inmueble
arrendado.

Para constancia se firma a los 31 días del mes de julio de 2023

ARRENDADORA

MIRTA DEL ROSARIO NAZATE NARVAEZ

C.C. No 1.087.617.641 expedida en Cuaspud

ARRENDATARIA

LUIS FERNANDO RIASCOS GELPUD

C.C. No 1.085.328.634 de Pasto